850.000 EUR
850.000 EUR
1.136.000 EUR
950.000 EUR
805.000 EUR
960.000 EUR
Features:
- Garage
- Terrace Visualizza di più Visualizza di meno ОПАТИЯ - ЛОВРАН – АВСТРО-УНГАРСКА ВИЛА, ПЪРВИ РЕД КЪМ МОРЕТО, 130 М², ДОСТЪП ДО ПЛАЖА ———————————————————— В една от най-престижните микролокации в региона Кварнер, точно до морето и звука на вълните, този изключителен апартамент се намира на приземния етаж на автентична австро-унгарска вила – имот, който съчетава исторически чар, елегантност и рядката привилегия да живееш на първия ред до морето. Още от първата стъпка се усеща специална атмосфера – високи тавани, простор и деликатна патина на времето създават усещане за топлина и изтънченост. Светлината, проникваща през големи отвори, допълнително подчертава връзката между вътрешността и морето, което буквално е на една ръка разстояние. Апартаментът с обща площ от 130 м² предлага функционално и удобно разпределение. Просторната всекидневна кани за релаксация с гледката и звука на морето, кухнята с трапезарията създава перфектно пространство за събирания, а три удобни спални и две бани осигуряват уединение и комфорт за семейството или гостите. Специално измерение придава красивата градина за използване на 300 м² – интимен зелен ъгъл, който се простира чак до плажа. Директният достъп до морето предлага уникален лукс – сутрешното кафе с аромат на сол, вечерните залези и личният достъп до водата стават част от ежедневието. Апартаментът разполага и с гараж, което е рядко предимство и добавена стойност на такова място. Местоположението предлага перфектен баланс – пълен мир край морето, а в същото време само няколко минути лесна разходка до центъра на Ловран, ресторанти, кафенета и прочутата алея Лунгомаре. ✦ LAYOUT – хол – кухня с трапезария – три спални – две бани ✦ ХАРАКТЕРИСТИКИ НА СВОЙСТВАТА – Австро-унгарска вила – първи ред към морето – директен достъп до плажа – високи тавани и автентични детайли – тихо и престижно място ✦ ДОПЪЛНИТЕЛНА ИНФОРМАЦИЯ – площ на апартамента: 130 м² – градина за ползване: 300 м² – гараж – близост до центъра на Ловран и всички удобства – изключителен инвестиционен потенциал ———————————————————— Комисионната на агенцията е 3% + ДДС. Огледът на имот е възможен изключително с подписване на брокерски договор. Позволете ни да ви напътстваме в свят на лукс и мир – свържете се с нас. ДИЯНА КРШУЛ, mag.oec. Лицензиран агент по недвижими имоти Телефон/WhatsApp: ... Имейл: ... ИДЕНТИФИКАЦИОНЕН КОД: 1368
Features:
- Garage
- Terrace OPATIJA - LOVRAN – ÖSTERREICHISCH-UNGARISCHE VILLA, ERSTE REIHE ZUM MEER, 130 M², ZUGANG ZUM STRAND ———————————————————— In einem der prestigeträchtigsten Mikrostandorte der Kvarner-Region, direkt am Meer und beim Rauschen der Wellen, befindet sich diese außergewöhnliche Wohnung im Erdgeschoss einer authentischen österreichisch-ungarischen Villa – ein Anwesen, das historischen Charme, Eleganz und das seltene Privileg verbindet, in der ersten Reihe am Meer zu wohnen. Schon beim ersten Schritt spürt man eine besondere Atmosphäre – hohe Decken, Geräumigkeit und eine subtile Zeitpatina schaffen ein Gefühl von Wärme und Raffinesse. Das Licht, das durch große Öffnungen fällt, unterstreicht zusätzlich die Verbindung zwischen dem Inneren und dem Meer, das buchstäblich in Reichweite liegt. Die Wohnung mit einer Gesamtfläche von 130 m² bietet ein funktionales und komfortables Layout. Das geräumige Wohnzimmer lädt zur Entspannung mit Blick und Klang des Meeres ein, die Küche mit Essbereich schafft einen perfekten Raum für Zusammenkünfte, während drei komfortable Schlafzimmer und zwei Badezimmer für Privatsphäre und Komfort für Familie oder Gäste sorgen. Eine besondere Dimension verleiht der wunderschöne Garten mit 300 m² – eine intime grüne Ecke, die sich bis zum Strand erstreckt. Der direkte Zugang zum Meer bietet einen einzigartigen Luxus – Morgenkaffee mit Salzduft, abendliche Sonnenuntergänge und privater Zugang zum Wasser werden Teil des Alltags. Die Wohnung verfügt außerdem über eine Garage, was in einem solchen Standort ein seltener Vorteil und Mehrwert ist. Die Lage bietet eine perfekte Balance – völlige Ruhe am Meer, während gleichzeitig nur wenige Minuten bequemer Fußweg zum Zentrum von Lovran, zu Restaurants, Cafés und zur berühmten Lungomare-Promenade entfernt sind. ✦ LAYOUT – Wohnzimmer – Küche mit Essbereich – drei Schlafzimmer – zwei Badezimmer ✦ IMMOBILIENMERKMALE – Österreichisch-Ungarische Villa – erste Reihe zum Meer – direkter Zugang zum Strand – hohe Decken und authentische Details – ruhiger und prestigeträchtiger Ort ✦ ZUSÄTZLICHE INFORMATIONEN – Wohnungsgröße: 130 m² – Garten zur Verfügung: 300 m² – Garage – Nähe zum Zentrum von Lovran und allen Annehmlichkeiten – außergewöhnliches Investitionspotenzial ———————————————————— Die Agenturprovision beträgt 3 % + Mehrwertsteuer. Eine Besichtigung der Immobilie ist ausschließlich mit Unterzeichnung eines Maklervertrags möglich. Lassen Sie sich von uns in eine Welt voller Luxus und Frieden führen – kontaktieren Sie uns. DIJANA KRŠUL, mag.oec. Lizenzierter Immobilienmakler Telefon/WhatsApp: ... E-Mail: ... ID-CODE: 1368
Features:
- Garage
- Terrace OPATIJA - LOVRAN – VILLA AUSTROHÚNGARA, PRIMERA FILA AL MAR, 130 M², ACCESO A LA PLAYA ———————————————————— En una de las microubicaciones más prestigiosas de la región del Kvarner, justo junto al mar y al sonido de las olas, este excepcional apartamento se encuentra en la planta baja de una auténtica villa austrohúngara, una propiedad que combina encanto histórico, elegancia y el raro privilegio de vivir en la primera fila frente al mar. Desde el primer paso, se percibe una atmósfera especial: techos altos, amplitud y una sutil pátina del tiempo crean una sensación de calidez y refinamiento. La luz que entra por grandes aberturas enfatiza aún más la conexión entre el interior y el mar, que está literalmente al alcance. El apartamento, con una superficie total de 130 m², ofrece una distribución funcional y cómoda. El amplio salón invita a la relajación con vistas y sonidos del mar, la cocina con comedor crea un espacio perfecto para reuniones, mientras que tres dormitorios cómodos y dos baños garantizan privacidad y comodidad para la familia o los invitados. El hermoso jardín para su uso es de 300 m² – un íntimo rincón verde que se extiende hasta la playa. El acceso directo al mar ofrece un lujo único: el café de la mañana con aroma a sal, las puestas de sol y el acceso privado al agua forman parte de la vida cotidiana. El apartamento también cuenta con garaje, lo cual es una ventaja rara y un valor añadido en una ubicación así. La ubicación ofrece un equilibrio perfecto: completa paz junto al mar, mientras que al mismo tiempo solo unos minutos a paseo fácil hasta el centro de Lovran, restaurantes, cafeterías y el famoso paseo marítimo de Lungomare. ✦ DISTRIBUCIÓN – salón – cocina con comedor – tres dormitorios – dos baños ✦ CARACTERÍSTICAS DE LA PROPIEDAD – Villa austrohúngara – primera fila hacia el mar – acceso directo a la playa – techos altos y detalles auténticos – ubicación tranquila y prestigiosa ✦ INFORMACIÓN ADICIONAL – tamaño del apartamento: 130 m² – jardín para uso: 300 m² – garaje – proximidad al centro de Lovran y a todas las comodidades – potencial de inversión excepcional ———————————————————— La comisión de la agencia es del 3% + IVA. La visita de la propiedad es posible exclusivamente mediante la firma de un acuerdo de corretaje. Permítenos guiarte hacia un mundo de lujo y paz – contáctanos. DIJANA KRŠUL, mag.oec. Agente inmobiliario con licencia Teléfono/WhatsApp: ... Correo electrónico: ... CÓDIGO DE ID: 1368
Features:
- Garage
- Terrace OPATIJA - LOVRAN – AUSTRO-WĘGIERSKA WILLA, PIERWSZY RZĄD DO MORZA, 130 M², DOSTĘP DO PLAŻY ———————————————————— W jednej z najbardziej prestiżowych mikrolokalizacji regionu Kvarner, tuż nad morzem i szumem fal, to wyjątkowe mieszkanie znajduje się na parterze autentycznej austro-węgierskiej willi – nieruchomości, która łączy historyczny urok, elegancję i rzadki przywilej mieszkania w pierwszym rzędzie nad morzem. Od pierwszego kroku czuć wyjątkową atmosferę – wysokie sufity, przestronność i subtelna patyna czasu tworzą poczucie ciepła i wyrafinowania. Światło wpadające przez duże otwory dodatkowo podkreśla połączenie wnętrza z morzem, które jest dosłownie w zasięgu ręki. Mieszkanie o łącznej powierzchni 130 m² oferuje funkcjonalny i komfortowy układ. Przestronny salon zachęca do relaksu z widokiem i dźwiękiem morza, kuchnia z jadalnią tworzy idealne miejsce na spotkania, a trzy wygodne sypialnie i dwie łazienki zapewniają prywatność i komfort rodzinie lub gościom. Szczególny wymiar nadaje piękny ogród o powierzchni 300 m² – kameralny zielony zakątek sięgający aż do plaży. Bezpośredni dostęp do morza to wyjątkowy luksus – poranna kawa o zapachu soli, wieczorne zachody słońca i prywatny dostęp do wody stają się częścią codziennego życia. Mieszkanie posiada także garaż, co jest rzadką zaletą i dodatkową wartością w takiej lokalizacji. Lokalizacja oferuje idealną równowagę – całkowity spokój nad morzem, a jednocześnie zaledwie kilka minut łatwego spaceru do centrum Lovran, restauracji, kawiarni i słynnej promenady Lungomare. ✦ UKŁAD – salon – kuchnia z jadalnią – trzy sypialnie – dwie łazienki ✦ CECHY NIERUCHOMOŚCI – willa austriacko-węgierska – pierwszy rząd do morza – bezpośredni dostęp do plaży – wysokie sufity i autentyczne detale – spokojna i prestiżowa lokalizacja ✦ DODATKOWE INFORMACJE – Powierzchnia mieszkania: 130 m² – ogród użytkowy: 300 m² – garaż – bliskość centrum Lovranu i wszystkich udogodnień – wyjątkowy potencjał inwestycyjny ———————————————————— Prowizja agencyjna wynosi 3% + VAT. Oglądanie nieruchomości jest możliwe wyłącznie po podpisaniu umowy brokerskiej. Pozwól nam poprowadzić Cię w świat luksusu i pokoju – skontaktuj się z nami. DIJANA KRŠUL, mag.oec. Licencjonowany agent nieruchomości Telefon/WhatsApp: ... E-mail: ... Kod ID: 1368
Features:
- Garage
- Terrace OPATIJA - LOVRAN – ÖSTERRIKISK-UNGERSK VILLA, FÖRSTA RADEN MOT HAVET, 130 M², TILLGÅNG TILL STRANDEN ———————————————————— I en av de mest prestigefyllda mikro-lokationerna i Kvarnerregionen, precis vid havet och vågornas ljud, ligger denna exceptionella lägenhet på bottenvåningen i en autentisk österrikisk-ungersk villa – en fastighet som kombinerar historisk charm, elegans och den sällsynta privilegiet att bo i första raden mot havet. Redan från första steget kan en speciell atmosfär kännas – högt i tak, rymd och en subtil tidspatina skapar en känsla av värme och förfining. Ljuset som kommer in genom stora öppningar förstärker ytterligare kopplingen mellan inlandet och havet, som bokstavligen är inom räckhåll. Lägenheten med en total yta på 130 m² erbjuder en funktionell och bekväm planlösning. Det rymliga vardagsrummet bjuder in till avkoppling med utsikt och ljud från havet, köket med matplats skapar en perfekt plats för sammankomster, medan tre bekväma sovrum och två badrum säkerställer privatliv och komfort för familj eller gäster. En särskild dimension ges av den vackra trädgården för användning på 300 m² – ett intimt grönt hörn som sträcker sig hela vägen till stranden. Direkt tillgång till havet ger en unik lyx – morgonkaffe med doft av salt, kvällssolnedgångar och privat tillgång till vattnet blir en del av vardagen. Lägenheten har också ett garage, vilket är en sällsynt fördel och mervärde i en sådan miljö. Läget erbjuder en perfekt balans – fullständig frid vid havet, samtidigt som det bara är några minuters enkel promenad till Lovrans centrum, restauranger, kaféer och den berömda promenaden Lungomare. ✦ LAYOUT – vardagsrum – kök med matplats – tre sovrum – två badrum ✦ EGENDOMSEGENSKAPER – Österrikisk-ungersk villa – första raden mot havet – direkt tillgång till stranden – högt i tak och autentiska detaljer – lugn och prestigefylld plats ✦ YTTERLIGARE INFORMATION – lägenhetsstorlek: 130 m² – Trädgård för användning: 300 m² – garage – närhet till Lovrans centrum och alla bekvämligheter – exceptionell investeringspotential ———————————————————— Agenturprovisionen är 3 % + moms. Fastighetsvisning är endast möjlig genom undertecknande av ett mäklaravtal. Låt oss vägleda dig in i en värld av lyx och fred – kontakta oss. DIJANA KRŠUL, mag.oec. Licensierad fastighetsmäklare Telefon/WhatsApp: ... E-post: ... ID-KOD: 1368
Features:
- Garage
- Terrace OPATIJA - LOVRAN – AUSTRO-HUNGARIAN VILLA, FIRST ROW TO THE SEA, 130 M², ACCESS TO THE BEACH ———————————————————— In one of the most prestigious micro-locations of the Kvarner region, right by the sea and the sound of the waves, this exceptional apartment is located on the ground floor of an authentic Austro-Hungarian villa – a property that combines historical charm, elegance and the rare privilege of living in the first row to the sea. From the very first step, a special atmosphere can be felt – high ceilings, spaciousness and a subtle patina of time create a sense of warmth and refinement. The light entering through large openings further emphasizes the connection between the interior and the sea, which is literally within reach. The apartment with a total area of 130 m² offers a functional and comfortable layout. The spacious living room invites relaxation with the view and sound of the sea, the kitchen with dining area creates a perfect space for gatherings, while three comfortable bedrooms and two bathrooms ensure privacy and comfort for family or guests. A special dimension is given by the beautiful garden for use of 300 m² – an intimate green corner that extends all the way to the beach. Direct access to the sea provides a unique luxury – morning coffee with the scent of salt, evening sunsets and private access to the water become part of everyday life. The apartment also comes with a garage, which is a rare advantage and added value in such a location. The location offers a perfect balance – complete peace by the sea, while at the same time only a few minutes of an easy walk to the center of Lovran, restaurants, cafés and the famous Lungomare promenade. ✦ LAYOUT – living room – kitchen with dining area – three bedrooms – two bathrooms ✦ PROPERTY FEATURES – Austro-Hungarian villa – first row to the sea – direct access to the beach – high ceilings and authentic details – quiet and prestigious location ✦ ADDITIONAL INFORMATION – apartment size: 130 m² – garden for use: 300 m² – garage – proximity to the center of Lovran and all amenities – exceptional investment potential ———————————————————— Agency commission is 3% + VAT. Property viewing is possible exclusively with the signing of a brokerage agreement. Allow us to guide you into a world of luxury and peace – contact us. DIJANA KRŠUL, mag.oec. Licensed Real Estate Agent Phone/WhatsApp: ... Email: ... ID CODE: 1368
Features:
- Garage
- Terrace OPATIJA - LOVRAN – VILLA AUSTRO-UNGARICA, PRIMA FILA AL MARE, 130 M², ACCESSO ALLA SPIAGGIA ———————————————————— In una delle micro-località più prestigiose della regione del Kvarner, proprio accanto al mare e al suono delle onde, questo eccezionale appartamento si trova al piano terra di un'autentica villa austro-ungarica – una proprietà che unisce fascino storico, eleganza e il raro privilegio di vivere in prima fila rispetto al mare. Fin dal primo passo, si percepisce un'atmosfera speciale – soffitti alti, spaziosità e una sottile patina del tempo creano un senso di calore e raffinatezza. La luce che entra attraverso grandi aperture sottolinea ulteriormente il legame tra l'interno e il mare, che è letteralmente a portata di mano. L'appartamento, con una superficie totale di 130 m², offre una disposizione funzionale e confortevole. Il soggiorno spazioso invita al relax con la vista e il suono del mare, la cucina con area pranzo crea uno spazio perfetto per gli incontri, mentre tre camere da letto confortevoli e due bagni garantiscono privacy e comfort per la famiglia o gli ospiti. Una dimensione speciale è data dal bellissimo giardino per l'uso di 300 m² – un angolo verde intimo che si estende fino alla spiaggia. L'accesso diretto al mare offre un lusso unico – il caffè del mattino con il profumo di sale, tramonti serali e accesso privato all'acqua diventano parte della vita quotidiana. L'appartamento è dotato anche di un garage, un vantaggio raro e un valore aggiunto in una posizione del genere. La posizione offre un equilibrio perfetto – completa pace sul mare, mentre allo stesso tempo si trovano solo pochi minuti a piedi dal centro di Lovran, ristoranti, caffè e la famosa passeggiata di Lungomare. ✦ DISPOSIZIONE – soggiorno – cucina con zona pranzo – tre camere da letto – due bagni ✦ CARATTERISTICHE IMMOBILIARI – Villa austro-ungarica – prima fila verso il mare – accesso diretto alla spiaggia – soffitti alti e dettagli autentici – posizione tranquilla e prestigiosa ✦ INFORMAZIONI AGGIUNTIVE – Dimensione dell'appartamento: 130 m² – giardino per l'uso: 300 m² – garage – vicinanza al centro di Lovran e a tutti i servizi – Potenziale di investimento eccezionale ———————————————————— La commissione dell'agenzia è del 3% + IVA. La visita immobiliare è possibile esclusivamente con la firma di un accordo di intermediazione. Permettici di guidarti in un mondo di lusso e pace – contattaci. DIJANA KRŠUL, mag.oec. Agente Immobiliare Autorizzato Telefono/WhatsApp: ... Email: ... CODICE ID: 1368
Features:
- Garage
- Terrace OPATIJA - LOVRAN – AUSTRO-UGARSKA VILA, PRVI RED PREMA MORU, 130 M², PRISTUP PLAŽI ———————————————————— U jednoj od najprestižnijih mikrolokacija regije Kvarner, tik uz more i zvuk valova, ovaj izvanredan stan smješten je u prizemlju autentične austrougarske vile – nekretnine koja spaja povijesni šarm, eleganciju i rijetku privilegiju života u prvom redu uz more. Od samog prvog koraka osjeća se posebna atmosfera – visoki stropovi, prostranost i suptilna patina vremena stvaraju osjećaj topline i profinjenosti. Svjetlost koja ulazi kroz velike otvore dodatno naglašava vezu između unutrašnjosti i mora, koje je doslovno nadohvat ruke. Stan ukupne površine 130 m² nudi funkcionalan i udoban raspored. Prostrani dnevni boravak poziva na opuštanje s pogledom i zvukom mora, kuhinja s blagovaonicom stvara savršen prostor za okupljanja, dok tri udobne spavaće sobe i dvije kupaonice osiguravaju privatnost i udobnost za obitelj ili goste. Posebnu dimenziju daje prekrasan vrt za korištenje od 300 m² – intimni zeleni kutak koji se proteže sve do plaže. Izravan pristup moru pruža jedinstven luksuz – jutarnja kava s mirisom soli, večernji zalasci sunca i privatni pristup vodi postaju dio svakodnevnog života. Stan također dolazi s garažom, što je rijetka prednost i dodatna vrijednost na takvoj lokaciji. Lokacija nudi savršenu ravnotežu – potpuni mir uz more, a istovremeno samo nekoliko minuta lagane šetnje do centra Lovrana, restorana, kafića i poznate šetnice Lungomare. ✦ RASPORED – dnevni boravak – kuhinja s blagovaonicom – tri spavaće sobe – dvije kupaonice ✦ ZNAČAJKE NEKRETNINA – Austro-ugarska vila – prvi red prema moru – izravan pristup plaži – visoki stropovi i autentični detalji – mirna i prestižna lokacija ✦ DODATNE INFORMACIJE – Veličina stana: 130 m² – vrt za korištenje: 300 m² – garaža – blizina centra Lovrana i svih sadržaja – iznimni investicijski potencijal ———————————————————— Agencijska provizija iznosi 3% + PDV. Razgledavanje nekretnina moguće je isključivo potpisivanjem brokerskog ugovora. Dopustite nam da vas vodimo u svijet luksuza i mira – kontaktirajte nas. DIJANA KRŠUL, mag.oec. Licencirani agent za nekretnine Telefon/WhatsApp: ... Email: ... ID KOD: 1368
Features:
- Garage
- Terrace