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Casa multi-familiare (In vendita)
9 loc
18 cam
16 ba
Riferimento:
EDEN-T116764622
/ 116764622
Riferimento:
EDEN-T116764622
Paese:
GB
Città:
Amlwch
Codice postale:
LL68 9DJ
Categoria:
Residenziale
Tipo di annuncio:
In vendita
Tipo di proprietà:
Casa multi-familiare
Locali:
9
Camere da letto:
18
Bagni:
16
Terrazza:
Sì
Standard: 7 Mbps (velocità di download massima disponibile) – 0,8 Mbps (velocità di upload più alta disponibile) Superveloce: 55 Mbps (velocità di download massima disponibile) – 15 Mbps (velocità di upload massima disponibile) Copertura mobile: Buona esterna / Variabile al chiuso Consigliamo sempre di contattare il tuo fornitore per discutere la disponibilità di copertura broadband e mobile in questa struttura. Istruzioni: Utilizzando l'app what3words digita: finger.purchaser.manly Commissioni di segnalazione: Fine & Country a volte indirizza fornitori e acquirenti a fornitori di servizi di trasferimento immobiliare, servizi finanziari, servizi di rilevamento e valutazione, cambio valuta e scenografia e stilizzazione. Potremmo ricevere delle commissioni da loro come dichiarato nel nostro Modulo di Dichiarazione delle Commissioni di Segnalazione, disponibile su richiesta. Antiriciclaggio: Si prega di notare che tutti gli acquirenti sono tenuti a completare controlli antiriciclaggio e prove di fondi con il nostro partner designato. Il costo è di £50 più IVA (£60 IVA inclusa) per acquirente. Per maggiori informazioni, chiedi all'agente. Note dell'agente
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Formerly the site of the historic Bull Bay Hotel, this thoughtfully conceived development has been reimagined to deliver a collection of beautifully crafted homes, each designed to maximise light, space and most importantly those superb sea views. Comprising a selection of eight luxury apartments and a mews house, the development has been meticulously planned to appeal to astute investors seeking a foothold in an increasingly sought after coastal location. Position, Setting & Natural Beauty Occupying a prime position within Bull Bay (Porth Llechog), Wales’ most northerly coastal settlement, Gwel Y Môr enjoys an enviable setting bordering an Area of Outstanding Natural Beauty. Here, the coastline stretches for miles in either direction, offering a spectacular backdrop of rugged cliffs, hidden coves and endless sea horizons. The setting is nothing short of captivating. From the iconic lighthouse at Point Lynas to the striking, abandoned Victorian brickworks at Porth Wen, the surrounding landscape is rich in character and visual drama. On clear days, even the distant outline of the Isle of Man can be seen on the horizon. For those drawn to the outdoors, the Anglesey Coastal Path spanning some 125 miles offers world class walking, while sailing, fishing, golf and watersports ensure year round appeal. This is a location that effortlessly blends tranquillity with activity, making it as desirable for lifestyle as it is for investment. A Development Designed for Living & Investment What sets Gwel Y Môr apart is not just its setting, but the strategic thinking behind the design. The development has been carefully structured to appeal to the thriving holiday let market, with occupancy restrictions ensuring properties are used as secondary residences rather than primary homes. Due to the second home restrictions, all apartments are exempt from the Council Tax Premium and therefore only attract the standard rate. This creates a unique proposition, one that naturally aligns with strong and consistent demand for high quality coastal accommodation. Combined with the scarcity of such developments in protected coastal locations, Gwel Y Môr presents a compelling opportunity for both income generation and long term capital appreciation. Contemporary Design & Thoughtful Specification Internally, each property has been designed to reflect the quality of its surroundings. Open plan layouts create a wonderful sense of space and flow, while expansive glazing invites natural light and frames the ever changing coastal views. Kitchens are fitted with sleek German handle less cabinetry, complemented by Silestone quartz worktops and a suite of integrated appliances by NEFF and BOSCH delivering both style and functionality. Bathrooms and ensuites feature contemporary sanitaryware by Duravit, paired with elegant black fittings and high quality finishes throughout. Energy efficiency is a key consideration, with modern heating systems, high thermal performance and smart technology ensuring comfort and sustainability in equal measure. Accommodation & Versatility The apartments offer beautifully proportioned two bedroom accommodation, with carefully considered layouts designed for both comfort and flexibility. One of the ground floor units provides seamless indoor outdoor living, with French doors opening onto generous south facing private terrace, ideal for relaxing or entertaining while enjoying views across the bay. Upper level apartments benefit from Juliet balconies and elevated vantage points, while the penthouses occupy the most privileged positions within the development featuring private balconies and breathtaking panoramic sea views. Here, long summer evenings can be spent watching the sun set over the horizon, a daily reminder of the uniqueness of this location. The mews house offers a stylish alternative, with ground floor bedrooms and first floor living that maximises views from the principal living space, while its private entrance enhances the sense of exclusivity. External Spaces & Lifestyle Appeal Externally, residents enjoy access to beautifully maintained communal gardens and a south-facing terrace, perfectly positioned to take in the sheltered bay and surrounding coastline. The development also benefits from a communal car park and thoughtfully designed shared spaces that enhance both convenience and community. Gwel Y Môr delivers a lifestyle defined by fresh sea air, natural beauty and understated luxury. Connectivity & Convenience Despite its peaceful coastal setting, Bull Bay remains exceptionally well connected. The nearby A5025 provides easy access across the island, linking to the A55 expressway and onward travel to the mainland. The port of Holyhead offers further connectivity, while the nearby town of Amlwch caters for everyday amenities. A summer, village café has been proposed for a nearby boat yard within the village. This balance of seclusion and accessibility only adds to the development’s appeal offering the best of both worlds for owners and visitors alike. A Rare & Finite Opportunity Developments of this calibre, in locations of such natural beauty and with planning restrictions that limit future supply, are inherently scarce. When combined with the continued growth in demand for premium coastal accommodation, the long term appeal of Gwel Y Môr becomes clear. This is more than just a property purchase it is an opportunity to secure a position in one of North Wales’ most desirable coastal settings, with an asset designed to deliver both enjoyment and enduring value. Seller Insight What attracted you to the development site? The amazing views and how peaceful the location is. What is your favourite aspect of the development? The tranquillity along with its incredible sea views. Tell us about Bull Bay and the surrounding location? Bull Bay is set along incredible North Wales coastline. Bull Bay golf club is a short walk away and a range of amenities are available in neighbouring Amlwch. What are you most proud of with the development? The build quality. Tell us a bit about the holiday let business you have created? We have already built up a constant stream of bookings reaching weekend capacity from April onwards. Who would be the ideal buyer? An investor, someone with a love of North Wales or anyone wanting quality holiday accommodation. Additional Information Services: Mains electricity, water and drainage. Electric heating. Council Tax: Apartments 1-8 are Band C. Mews House is Band D. Please note, due to the second home restrictions, all apartments are exempt from the Council Tax Premium and therefore only attract the standard rate. Local Authority: Anglesey Tenure: Freehold. Broadband: (Information taken from checker.ofcom.org.uk)
Standard: 7 Mpbs (highest available download speed) – 0.8 Mpbs (highest available upload speed) Superfast: 55 Mpbs (highest available download speed) – 15 Mpbs (highest available upload speed) Mobile coverage: Good Outdoor /Variable Indoor We always recommend you contact your supplier to discuss the availability of broadband and mobile coverage at this property. Directions: Using the app what3words type in: finger.purchaser.manly Referral Fees: Fine & Country sometimes refers vendors and purchasers to providers of conveyancing, financial services, survey & valuations services, currency exchange and staging & styling. We may receive fees from them as declared in our Referral Fees Disclosure Form which is available upon request. Anti-Money Laundering: Please note all buyers are required to complete anti-money laundering and proof of funds checks with our designated partner. The cost is £50 plus VAT (£60 inc VAT) per buyer. For more information, please ask the agent. Agent’s Notes
Fine & Country and their clients give notice that:
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Features:
- Garden
- Terrace Un développement côtier emblématique comprenant huit appartements de vacances de luxe et une Mews House exemptée de la prime de la taxe d’habitation. Situé dans un emplacement magnifique surplombant Bull Bay et à distance de marche de l’hôtel Trecastell, du Bull Bay Golf Club et du sentier côtier d’Anglesey. Tous les appartements sont exonérés de la prime de la taxe d’habitation et ne bénéficient donc que du taux standard. Une opportunité côtière exceptionnelle Situé dans une position imposante et surélevée surplombant l’un des rivages les plus spectaculaires du nord du Pays de Galles, Gwel Y Môr représente une rare convergence entre style de vie, design et potentiel d’investissement à long terme. Autrefois site de l’historique Bull Bay Hotel, ce projet soigneusement conçu a été réimaginé pour offrir une collection de maisons magnifiquement conçues, chacune conçue pour maximiser la lumière, l’espace et, surtout, ces superbes vues sur la mer. Comprenant une sélection de huit appartements de luxe et une maison de mews, le projet a été minutieusement planifié pour attirer les investisseurs avisés cherchant à s’implanter dans un emplacement côtier de plus en plus recherché. Position, cadre et beauté naturelle Occupant une position privilégiée au sein de Bull Bay (Porth Llechog), la localité côtière la plus au nord du Pays de Galles, Gwel Y Môr bénéficie d’un cadre enviable, bordant une zone de beauté naturelle exceptionnelle. Ici, la côte s’étend sur des kilomètres dans chaque direction, offrant un décor spectaculaire de falaises escarpées, de criques cachées et d’horizons marins sans fin. Le décor est tout simplement captivant. Du phare emblématique de Point Lynas aux impressionnantes briqueteries victoriennes abandonnées de Porth Wen, le paysage environnant est riche en caractère et en drame visuel. Par temps clair, même le contour lointain de l’île de Man est visible à l’horizon. Pour les amateurs de nature, le sentier côtier d’Anglesey, qui s’étend sur environ 125 miles, offre des promenades de classe mondiale, tandis que la voile, la pêche, le golf et les sports nautiques assurent un attrait tout au long de l’année. C’est un lieu qui allie sans effort tranquillité et activité, le rendant aussi attrayant pour le mode de vie que pour l’investissement. Un projet conçu pour la vie et l’investissement Ce qui distingue Gwel Y Môr, ce n’est pas seulement son cadre, mais aussi la réflexion stratégique derrière le design. Le projet a été soigneusement structuré pour séduire le marché florissant des locations vacances, avec des restrictions d’occupation garantissant que les propriétés sont utilisées comme résidences secondaires plutôt que principales. En raison des restrictions liées à la résidence secondaire, tous les appartements sont exemptés de la prime de la taxe d’habitation et ne sont donc soumis qu’au taux standard. Cela crée une proposition unique, qui s’aligne naturellement avec une forte et constante demande d’hébergements côtiers de haute qualité. Combiné à la rareté de tels développements dans les zones côtières protégées, Gwel Y Môr représente une opportunité convaincante tant pour la génération de revenus que pour l’appréciation du capital à long terme. Design contemporain et spécifications réfléchies En interne, chaque propriété a été conçue pour refléter la qualité de son environnement. Les plans ouverts créent une merveilleuse impression d’espace et de fluidité, tandis que les vitrages vastes invitent à la lumière naturelle et encadrent les vues côtières en constante évolution. Les cuisines sont équipées de meubles allemands élégants sans poignée, complétés par des plans de travail en quartz Silestone et une suite d’appareils intégrés de NEFF et BOSCH, offrant à la fois style et fonctionnalité. Les salles de bain et les salles de bain attenantes sont équipées d’hygiènes contemporaines de Duravit, associées à des accessoires noirs élégants et des finitions de haute qualité dans tout le décor. L’efficacité énergétique est un facteur clé, les systèmes de chauffage modernes, les hautes performances thermiques et la technologie intelligente garantissant confort et durabilité à parts égales. Hébergement & Polyvalence Les appartements proposent des logements de deux chambres magnifiquement proportionnés, avec des agencements soigneusement pensés pour le confort et la flexibilité. L’une des unités du rez-de-chaussée offre un espace de vie intérieur extérieur sans interruption, avec des portes-fenêtres s’ouvrant sur une généreuse terrasse privée orientée au sud, idéale pour se détendre ou recevoir tout en profitant de la vue sur la baie. Les appartements des étages supérieurs bénéficient de balcons Juliet et de points de vue surélevés, tandis que les penthouses occupent les positions les plus privilégiées du lotissement, avec des balcons privés et une vue panoramique sur la mer à couper le souffle. Ici, de longues soirées d’été peuvent être passées à regarder le soleil se coucher à l’horizon, rappel quotidien de l’unicité de cet endroit. La maison de mews offre une alternative élégante, avec des chambres au rez-de-chaussée et un salon au rez-de-chaussée qui maximisent la vue depuis l’espace de vie principal, tandis que son entrée privée renforce le sentiment d’exclusivité. Espaces extérieurs et attrait du mode de vie À l’extérieur, les résidents bénéficient d’un accès à de magnifiques jardins communs entretenus et à une terrasse orientée au sud, parfaitement placée pour profiter de la baie abritée et du littoral environnant. Le projet bénéficie également d’un parking commun et d’espaces partagés soigneusement conçus qui favorisent à la fois la commodité et la communauté. Gwel Y Môr propose un style de vie marqué par l’air frais de la mer, la beauté naturelle et le luxe discret. Connectivité et commodité Malgré son cadre côtier paisible, Bull Bay reste exceptionnellement bien connectée. La voisine A5025 offre un accès facile à travers l’île, reliant l’autoroute A55 et la route vers le continent. Le port de Holyhead offre une connectivité accrue, tandis que la ville voisine d’Amlwch propose des commodités quotidiennes. Un café d’été au village a été proposé pour un chantier naval voisin dans le village. Cet équilibre entre isolement et accessibilité ne fait qu’ajouter à l’attrait du lotissement, offrant le meilleur des deux mondes aux propriétaires comme aux visiteurs. Une opportunité rare et finie Les développements de ce calibre, dans des lieux d’une telle beauté naturelle et avec des restrictions d’urbanisme qui limitent l’offre future, sont intrinsèquement rares. Combiné à la croissance continue de la demande pour des hébergements côtiers haut de gamme, l’attrait à long terme de Gwel y Môr devient évident. Ce n’est pas seulement un achat immobilier, c’est une opportunité de décrocher une position dans l’un des milieux côtiers les plus prisés du nord du Pays de Galles, avec un atout conçu pour offrir à la fois plaisir et valeur durable. Avis sur le vendeur : Qu’est-ce qui vous a attiré vers ce site de développement ? Les vues magnifiques et la paix du lieu. Quel est votre aspect préféré du développement ? La tranquillité et ses vues incroyables sur la mer. Parlez-nous de Bull Bay et de ses environs ? Bull Bay est situé le long d’une côte incroyable du nord du Pays de Galles. Le club de golf Bull Bay est à quelques minutes à pied et une gamme de commodités est disponible dans la ville voisine d’Amlwch. De quoi êtes-vous le plus fier dans ce développement ? La qualité de fabrication. Parlez-nous un peu de l’entreprise de location de vacances que vous avez créée ? Nous avons déjà accumulé un flux constant de réservations atteignant la capacité maximale du week-end à partir d’avril. Qui serait l’acheteur idéal ? Un investisseur, quelqu’un qui aime le nord du Pays de Galles ou toute personne souhaitant un hébergement de vacances de qualité. Services d’information supplémentaires : électricité principale, eau et drainage. Chauffage électrique. Taxe d’habitation : Les appartements 1 à 8 sont en bande C. Mews House est en bande D. Veuillez noter qu’en raison des restrictions liées aux résidences secondaires, tous les appartements sont exemptés de la prime de la taxe d’habitation et ne bénéficient donc que du taux standard. Autorité locale : Anglesey Mandat : Pleine propriété. Internet haut débit : (Informations tirées de checker.ofcom.org.uk)
Standard : 7 Mbps (vitesse de téléchargement maximale disponible) – 0,8 Mbps (vitesse d’envoi maximale disponible) Superrapide : 55 Mbps (vitesse de téléchargement maximale disponible) – 15 Mbps (vitesse de téléchargement maximale disponible) Couverture mobile : Bonne extérieure / Variable intérieure Nous recommandons toujours de contacter votre fournisseur pour discuter de la disponibilité du haut débit et de la couverture mobile sur cette propriété. Instructions : En utilisant l’application what3words tapez : finger.purchaser.manly Frais de parrainage : Fine & Country renvoie parfois des vendeurs et acheteurs à des prestataires de transfert de propriété, services financiers, services de topographie et évaluation, change de devises ainsi que staling & styling. Nous pouvons recevoir des frais de leur part tels que déclarés dans notre formulaire de divulgation des frais de parrainage, disponible sur demande. Lutte contre le blanchiment d’argent : Veuillez noter que tous les acheteurs doivent effectuer des vérifications anti-blanchiment d’argent et des preuves de fonds auprès de notre partenaire désigné. Le coût est de 5... Un emblemático desarrollo costero con ocho apartamentos de lujo de vacaciones y una Mews House exenta de la prima del impuesto municipal. Situado en una ubicación magnífica con vistas a Bull Bay y a poca distancia a pie del Hotel Trecastell, el Bull Bay Golf Club y el Anglesey Coastal Path. Todos los apartamentos están exentos de la prima del impuesto municipal y, por tanto, solo reciben la tarifa estándar. Una oportunidad costera excepcional Situado en una posición imponente y elevada con vistas a una de las costas más dramáticas del norte de Gales, Gwel Y Môr representa una rara convergencia de estilo de vida, diseño y potencial de inversión a largo plazo. Anteriormente el emplazamiento del histórico Hotel Bull Bay, este desarrollo cuidadosamente concebido ha sido reinventado para ofrecer una colección de casas bellamente diseñadas, cada una diseñada para maximizar la luz, el espacio y, lo más importante, esas magníficas vistas al mar. Compuesto por una selección de ocho apartamentos de lujo y una casa de mews, el desarrollo ha sido meticulosamente planificado para atraer a inversores astutos que buscan un punto de apoyo en una ubicación costera cada vez más codiciada. Posición, entorno y belleza natural Ocupando una posición privilegiada dentro de Bull Bay (Porth Llechog), el asentamiento costero más septentrional de Gales, Gwel y Môr disfruta de un entorno envidiable que limita con una Zona de Belleza Natural Sobresaliente. Aquí, la costa se extiende por kilómetros en ambas direcciones, ofreciendo un espectacular telón de fondo de acantilados escarpados, calas ocultas y horizontes marinos infinitos. El escenario es sencillamente cautivador. Desde el icónico faro de Point Lynas hasta la llamativa fábrica de ladrillos victorianos abandonados en Porth Wen, el paisaje circundante es rico en carácter y dramatismo visual. En días despejados, incluso se puede ver el contorno lejano de la Isla de Man en el horizonte. Para quienes se sienten atraídos por la naturaleza, el Sendero Costero de Anglesey, que abarca unos 125 millas, ofrece caminatas de clase mundial, mientras que la vela, la pesca, el golf y los deportes acuáticos aseguran atractivo durante todo el año. Este es un lugar que combina sin esfuerzo tranquilidad con actividad, haciéndolo tan atractivo para el estilo de vida como para la inversión. Un desarrollo diseñado para vivir e invertir Lo que distingue a Gwel Y Môr no es solo su entorno, sino también el pensamiento estratégico detrás del diseño. El desarrollo ha sido cuidadosamente estructurado para atraer al próspero mercado de alquileres vacacionales, con restricciones de ocupación que garantizan que las propiedades se utilicen como residencias secundarias en lugar de residencias principales. Debido a las restricciones de la segunda vivienda, todos los apartamentos están exentos de la prima del Impuesto Municipal y, por tanto, solo reciben la tasa estándar. Esto crea una propuesta única, que naturalmente se alinea con una fuerte y constante demanda de alojamiento costero de alta calidad. Combinado con la escasez de estos desarrollos en zonas costeras protegidas, Gwel Y Môr presenta una oportunidad convincente tanto para la generación de ingresos como para la apreciación del capital a largo plazo. Diseño Contemporáneo y Especificaciones Reflexivas Internamente, cada propiedad ha sido diseñada para reflejar la calidad de su entorno. Los diseños de planta abierta crean una maravillosa sensación de espacio y fluidez, mientras que los amplios acristalamientos invitan a la luz natural y enmarcan las vistas costeras en constante cambio. Las cocinas están equipadas con elegantes muebles alemanes sin asas, complementados por encimeras de cuarzo Silestone y un conjunto de electrodomésticos integrados de NEFF y BOSCH, que ofrecen tanto estilo como funcionalidad. Los baños y baños privados cuentan con sanitarios contemporáneos de Duravit, combinados con elegantes accesorios negros y acabados de alta calidad en todo el espacio. La eficiencia energética es una consideración clave, con sistemas modernos de calefacción, alto rendimiento térmico y tecnología inteligente que garantizan confort y sostenibilidad en igual medida. Alojamiento y versatilidad Los apartamentos ofrecen alojamientos de dos dormitorios bellamente proporcionados, con distribuciones cuidadosamente pensadas para confort y flexibilidad. Una de las unidades de la planta baja ofrece una sala de vida interior exterior sin interrupciones, con puertas francesas que se abren a una amplia terraza privada orientada al sur, ideal para relajarse o recibir invitados mientras disfrutan de las vistas a la bahía. Los apartamentos de la planta alta cuentan con balcones Juliet y miradores elevados, mientras que los áticos ocupan los puntos más privilegiados dentro del desarrollo, con balcones privados y impresionantes vistas panorámicas al mar. Aquí, se pueden pasar largas noches de verano viendo la puesta de sol en el horizonte, un recordatorio diario de la singularidad de este lugar. La casa de los mews ofrece una alternativa elegante, con dormitorios en la planta baja y un salón en la primera planta que maximiza las vistas desde el espacio principal de la vivienda, mientras que su entrada privada refuerza la sensación de exclusividad. Espacios exteriores y atractivo del estilo de vida Exteriormente, los residentes disfrutan de acceso a jardines comunales bellamente cuidados y a una terraza orientada al sur, perfectamente situada para disfrutar de la bahía protegida y la costa circundante. El desarrollo también se beneficia de un aparcamiento comunitario y de espacios compartidos cuidadosamente diseñados que mejoran tanto la comodidad como la comunidad. Gwel Y Môr ofrece un estilo de vida definido por el aire fresco del mar, la belleza natural y el lujo discreto. Conectividad y comodidad A pesar de su tranquilo entorno costero, Bull Bay sigue siendo excepcionalmente bien conectado. La cercana A5025 ofrece un fácil acceso a través de la isla, conectando con la autopista A55 y continuando el viaje hacia el continente. El puerto de Holyhead ofrece mayor conectividad, mientras que la cercana localidad de Amlwch ofrece servicios cotidianos. Se ha propuesto un café de verano para el pueblo en un astillero cercano dentro del pueblo. Este equilibrio entre aislamiento y accesibilidad solo añade atractivo al desarrollo, ofreciendo lo mejor de ambos mundos tanto para propietarios como para visitantes. Una Oportunidad Rara y Finita Los desarrollos de este calibre, en lugares de tal belleza natural y con restricciones urbanísticas que limitan la oferta futura, son inherentemente escasos. Combinado con el continuo crecimiento de la demanda de alojamiento costero premium, el atractivo a largo plazo de Gwel Y Môr se hace evidente. Esto es mucho más que una simple compra de propiedad, es una oportunidad para asegurar una posición en uno de los entornos costeros más deseados del norte de Gales, con un activo diseñado para ofrecer tanto disfrute como valor duradero. Perspectiva del vendedor: ¿Qué le atrajo del lugar de desarrollo? Las vistas increíbles y lo tranquilo que es el lugar. ¿Cuál es tu aspecto favorito del desarrollo? La tranquilidad junto con sus increíbles vistas al mar. ¿Háblanos de Bull Bay y sus alrededores? Bull Bay está situada a lo largo de la increíble costa norte de Gales. El club de golf Bull Bay está a poca distancia a pie y hay una variedad de servicios disponibles en la vecina Amlwch. ¿De qué estás más orgulloso de este desarrollo? La calidad de construcción. ¿Puedes contarnos un poco sobre el negocio de alquiler navideño que has creado? Ya hemos acumulado un flujo constante de reservas que alcanzan la capacidad máxima desde abril en adelante. ¿Quién sería el comprador ideal? Un inversor, alguien con amor por el norte de Gales o cualquiera que busque alojamiento vacacional de calidad. Servicios de información adicional: Electricidad eléctrica, agua y drenaje de la red eléctrica. Calefacción eléctrica. Impuesto municipal: Los apartamentos 1-8 son de la Banda C. La Casa de Mews es de la Banda D. Ten en cuenta que, debido a las restricciones de la segunda residencia, todos los apartamentos están exentos de la prima del Impuesto Municipal y, por tanto, solo reciben la tarifa estándar. Autoridad local: Anglesey Tenencia: Propiedad total. Banda ancha: (Información tomada de checker.ofcom.org.uk)
Estándar: 7 Mbps (máxima velocidad de descarga disponible) – 0,8 Mbps (máxima velocidad de subida disponible) Superrápido: 55 Mbps (máxima velocidad de descarga disponible) – 15 Mbps (máxima velocidad de subida disponible) Cobertura móvil: Buen exterior / Variable interior Siempre recomendamos que contacte con su proveedor para hablar sobre la disponibilidad de banda ancha y cobertura móvil en esta propiedad. Instrucciones: Usando la app what3words escribe: finger.purchaser.manly Comisiones de recomendación: Fine & Country a veces deriva a proveedores y compradores a proveedores de transmisiones de propiedad, servicios financieros, servicios de encuestas y valoraciones, cambio de divisas y montaje y estilismo. Podemos recibir tarifas de ellos según lo declarado en nuestro Formulario de Declaración de Tarifas de Referencia, disponible bajo solicitud. Prevención del blanqueo de capitales: Tenga en cuenta que todos los compradores deben completar comprobaciones de prevención del lavado de capitales y pruebas de fondos con nuestro socio designado. El coste es de £50 más IVA (£60 IVA incluido) por comprador. Para más información, por favor pregunta al agente. Notas del agente
Fine & Country y sus clientes avisan que:
1. Estos detalles de la venta han sido preparados de buena fe para ofrecer una visión general justa de la propiedad, no forman parte de ningún contrato u oferta y no deben considerarse como afirmaciones o ... Uno sviluppo costiero storico composto da otto appartamenti di lusso per le vacanze e una Mews House esenta dal premio Council Tax. Situata in una posizione magnifica con vista su Bull Bay e a pochi passi dal Trecastell Hotel, dal Bull Bay Golf Club e dall'Anglesey Coastal Path. Tutti gli appartamenti sono esenti dal premio della Council Tax e quindi soggettono solo la tariffa standard. Un'Opportunità Costiera Eccezionale Situato in una posizione imponente e elevata che domina una delle coste più spettacolari del Galles del Nord, Gwel Y Môr rappresenta una rara convergenza di stile di vita, design e potenziale di investimento a lungo termine. In passato sede dello storico Bull Bay Hotel, questo sviluppo progettato con cura è stato reinventato per offrire una collezione di case splendidamente realizzate, ognuna progettata per massimizzare luce, spazio e, soprattutto, quelle splendide viste sul mare. Composto da una selezione di otto appartamenti di lusso e una casa mews, lo sviluppo è stato pianificato meticolosamente per attrarre investitori attenti in cerca di un punto d'appoggio in una posizione costiera sempre più ambita. Posizione, Contesto e Bellezza Naturale Occupando una posizione privilegiata all'interno di Bull Bay (Porth Llechog), l'insediamento costiero più settentrionale del Galles, Gwel Y Môr gode di un ambiente invidiabile, confinando con un'Area di Eccezionale Bellezza Naturale. Qui, la costa si estende per miglia in entrambe le direzioni, offrendo uno spettacolare sfondo di scogliere aspre, insenature nascoste e orizzonti marini infiniti. L'ambientazione è semplicemente affascinante. Dal faro iconico di Point Lynas alle sorprendenti e abbandonate officine vittoriane di mattoni di Porth Wen, il paesaggio circostante è ricco di carattere e dramma visivo. Nei giorni limpidi, persino il profilo lontano dell'Isola di Man si può vedere all'orizzonte. Per chi è attratto dalla natura, l'Anglesey Coastal Path, che si estende per circa 125 miglia, offre passeggiate di livello mondiale, mentre vela, pesca, golf e sport acquatici garantiscono un fascino tutto l'anno. Questa è una location che unisce senza sforzo tranquillità e attività, rendendola tanto desiderabile per lo stile di vita quanto per gli investimenti. Uno sviluppo progettato per vivere e investire Ciò che distingue Gwel Y Môr non è solo il suo contesto, ma anche il pensiero strategico dietro il progetto. Lo sviluppo è stato strutturato con cura per attrarre il fiorente mercato degli affitti vacanze, con restrizioni di occupazione che garantiscono che le proprietà vengano utilizzate come residenze secondarie piuttosto che come residenze primarie. A causa delle restrizioni sulla seconda abitazione, tutti gli appartamenti sono esenti dal premio della Council Tax e quindi soggettono solo alla tariffa standard. Questo crea una proposta unica, che si allinea naturalmente con una forte e costante domanda di alloggi costieri di alta qualità. Unito alla scarsità di tali sviluppi in zone costiere protette, Gwel Y Môr rappresenta un'opportunità interessante sia per la generazione di reddito sia per l'apprezzamento del capitale a lungo termine. Design contemporaneo e specifiche attente Internamente, ogni proprietà è stata progettata per riflettere la qualità dell'ambiente circostante. I layout open space creano un meraviglioso senso di spazio e fluidità, mentre ampie vetrate invitano alla luce naturale e incorniciano le viste costiere in continuo cambiamento. Le cucine sono dotate di eleganti mobili tedeschi senza maniglie, completati da piani di lavoro in quarzo Silestone e da una suite di elettrodomestici integrati di NEFF e BOSCH, che offrono sia stile che funzionalità. I bagni e i bagni privati sono dotati di stoviglie igieniche contemporanee di Duravit, abbinate a eleganti arredi neri e finiture di alta qualità in tutto il locale. L'efficienza energetica è una considerazione chiave, con sistemi di riscaldamento moderni, alte prestazioni termiche e tecnologia intelligente che garantiscono comfort e sostenibilità in egual misura. Alloggio e versatilità Gli appartamenti offrono alloggi con due camere da letto splendidamente proporzionati, con layout attentamente studiati, pensati sia per comfort che per flessibilità. Una delle unità al piano terra offre un soggiorno esterno interno senza soluzione di continuità, con porte francesi che si aprono su una generosa terrazza privata esposta a sud, ideale per rilassarsi o intrattenere godendosi la vista sulla baia. Gli appartamenti ai piani superiori beneficiano di balconi Juliet e punti panoramici elevati, mentre gli attici occupano le posizioni più privilegiate all'interno dello sviluppo, con balconi privati e viste panoramiche sul mare mozzafiato. Qui, si possono trascorrere lunghe serate estive a guardare il sole tramontare all'orizzonte, un promemoria quotidiano dell'unicità di questo luogo. La casa dei mews offre un'alternativa elegante, con camere da letto al piano terra e soggiorno al primo piano che massimizza la vista dallo spazio abitativo principale, mentre l'ingresso privato aumenta la sensazione di esclusività. Spazi esterni e attrattiva dello stile di vita Esternamente, i residenti godono di accesso a splendidi giardini comuni ben curati e a una terrazza esposta a sud, perfettamente posizionata per ammirare la baia riparata e la costa circostante. Lo sviluppo beneficia anche di un parcheggio comune e di spazi condivisi progettati con cura che migliorano sia la comodità che la comunità. Gwel Y Môr offre uno stile di vita caratterizzato da aria fresca di mare, bellezza naturale e lusso discreto. Connettività e comodità Nonostante la sua tranquilla situazione costiera, Bull Bay rimane eccezionalmente ben collegata. La vicina A5025 offre un facile accesso all'isola, collegandosi all'autostrada A55 e proseguendo verso la terraferma. Il porto di Holyhead offre ulteriori connettività, mentre la vicina città di Amlwch offre servizi quotidiani. È stato proposto un caffè estivo per un cantiere navale nelle vicinanze all'interno del villaggio. Questo equilibrio tra isolamento e accessibilità aumenta l'appeal dello sviluppo, offrendo il meglio di entrambi i mondi sia ai proprietari che ai visitatori. Una rarità e opportunità finita Gli sviluppi di questo calibro, in luoghi di tale bellezza naturale e con restrizioni urbanistiche che limitano l'offerta futura, sono intrinsecamente scarsi. Unita alla continua crescita della domanda di alloggi costieri premium, il fascino a lungo termine di Gwel Y Môr diventa evidente. Questo non è solo un acquisto immobiliare: è un'opportunità per assicurarsi una posizione in uno dei contesti costieri più ambiti del Galles del Nord, con un bene progettato per offrire sia piacere che valore duraturo. Intuizione del venditore: Cosa ti ha attratto del sito di sviluppo? Le viste incredibili e quanto sia tranquilla la posizione. Qual è il tuo aspetto preferito dello sviluppo? La tranquillità insieme alle sue incredibili viste sul mare. Raccontaci di Bull Bay e della sua zona circostante? Bull Bay è situata lungo una straordinaria costa del Galles del Nord. Il Bull Bay golf club è a pochi passi e nella vicina Amlwch sono disponibili una serie di servizi. Di cosa sei più orgoglioso di questo sviluppo? La qualità costruttiva. Raccontaci un po' dell'attività di affitto per le vacanze che hai creato? Abbiamo già accumulato un flusso costante di prenotazioni che raggiungeranno la capacità del fine settimana da aprile in poi. Chi sarebbe l'acquirente ideale? Un investitore, qualcuno che ama il Galles del Nord o chiunque desideri alloggi di qualità per le vacanze. Servizi informativi aggiuntivi: elettricità elettrica, acqua e drenaggio. Riscaldamento elettrico. Council Tax: Gli appartamenti 1-8 sono nella Banda C. La Casa Mews è nella Banda D. Si prega di notare che, a causa delle restrizioni sulla seconda abitazione, tutti gli appartamenti sono esenti dal premio della Council Tax e quindi soggettono solo alla tariffa standard. Autorità locale: Anglesey Insediamento: Proprietà libera. Banda larga: (Informazioni tratte da checker.ofcom.org.uk)
Standard: 7 Mbps (velocità di download massima disponibile) – 0,8 Mbps (velocità di upload più alta disponibile) Superveloce: 55 Mbps (velocità di download massima disponibile) – 15 Mbps (velocità di upload massima disponibile) Copertura mobile: Buona esterna / Variabile al chiuso Consigliamo sempre di contattare il tuo fornitore per discutere la disponibilità di copertura broadband e mobile in questa struttura. Istruzioni: Utilizzando l'app what3words digita: finger.purchaser.manly Commissioni di segnalazione: Fine & Country a volte indirizza fornitori e acquirenti a fornitori di servizi di trasferimento immobiliare, servizi finanziari, servizi di rilevamento e valutazione, cambio valuta e scenografia e stilizzazione. Potremmo ricevere delle commissioni da loro come dichiarato nel nostro Modulo di Dichiarazione delle Commissioni di Segnalazione, disponibile su richiesta. Antiriciclaggio: Si prega di notare che tutti gli acquirenti sono tenuti a completare controlli antiriciclaggio e prove di fondi con il nostro partner designato. Il costo è di £50 più IVA (£60 IVA inclusa) per acquirente. Per maggiori informazioni, chiedi all'agente. Note dell'agente
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1. Questi dettagli di vendita sono stati preparati in buona fede per offrire una visione complessiva equa della proprietà, non fanno parte di un contratto o offerta e non devono essere considerati affermazioni o dichiarazioni di fatto.
2. Qualsiasi misura, distanza o area è approssimativa. Le fotografie, i progetti e i testi sono solo a scopo di orientamento e non sono necessariamente completi. Non si deve presumere che la proprietà abbia tutte le necessarie normative edilizie, permessi di costruzione o altri permessi e che Fine & Country non a... Um empreendimento costeiro emblemático com oito apartamentos de férias de luxo e uma Mews House isenta do prêmio do imposto municipal. Situado em uma localização magnífica com vista para Bull Bay e a uma curta distância a pé do The Trecastell Hotel, Bull Bay Golf Club e do Anglesey Coastal Path. Todos os apartamentos são isentos do prêmio do Council Tax e, portanto, só atraem a taxa padrão. Uma Oportunidade Costeira Excepcional Situado em uma posição imponente e elevada com vista para uma das mais dramáticas linhas costeiras do norte do País de Gales, Gwel Y Môr representa uma rara convergência de estilo de vida, design e potencial de investimento a longo prazo. Antigamente local do histórico Bull Bay Hotel, este empreendimento cuidadosamente concebido foi reinventado para oferecer uma coleção de casas lindamente construídas, cada uma projetada para maximizar luz, espaço e, mais importante, aquelas vistas marítimas impressionantes. Composto por uma seleção de oito apartamentos de luxo e uma casa de mews, o empreendimento foi meticulosamente planejado para atrair investidores astutos que buscam uma presença em uma localização costeira cada vez mais procurada. Posição, Ambiente e Beleza Natural Ocupando uma posição privilegiada dentro de Bull Bay (Porth Llechog), o assentamento costeiro mais ao norte do País de Gales, Gwel Y Môr desfruta de um cenário invejável que faz fronteira com uma Área de Beleza Natural Excepcional. Aqui, a costa se estende por quilômetros em ambas as direções, oferecendo um cenário espetacular de penhascos acidentados, enseadas escondidas e horizontes marinhos infinitos. O cenário é simplesmente cativante. Do icônico farol de Point Lynas às impressionantes olarias vitorianas abandonadas de Porth Wen, a paisagem ao redor é rica em caráter e drama visual. Em dias claros, até mesmo o contorno distante da Ilha de Man pode ser visto no horizonte. Para quem gosta de atividades ao ar livre, o Anglesey Coastal Path, com cerca de 125 milhas de extensão, oferece caminhadas de classe mundial, enquanto vela, pesca, golfe e esportes aquáticos garantem apelo durante todo o ano. Este é um local que combina tranquilidade com atividade, tornando-se tão desejável para o estilo de vida quanto para investimentos. Um Desenvolvimento Projetado para Viver e Investir O que diferencia Gwel y Môr não é apenas seu cenário, mas também o pensamento estratégico por trás do design. O empreendimento foi cuidadosamente estruturado para atrair o mercado de locação de férias, com restrições de ocupação garantindo que os imóveis sejam usados como residências secundárias em vez de residências principais. Devido às restrições de segunda residência, todos os apartamentos estão isentos do prêmio do imposto municipal e, portanto, atraem apenas a taxa padrão. Isso cria uma proposta única, que naturalmente se alinha com a forte e constante demanda por acomodações costeiras de alta qualidade. Combinado com a escassez desses empreendimentos em locais costeiros protegidos, Gwel Y Môr apresenta uma oportunidade interessante tanto para geração de renda quanto para valorização de capital a longo prazo. Design Contemporâneo & Especificações Cuidadosas Internamente, cada propriedade foi projetada para refletir a qualidade do ambiente. Layouts abertos criam uma sensação maravilhosa de espaço e fluidez, enquanto o amplo vidro convida a luz natural e emoldura as vistas costeiras em constante mudança. As cozinhas são equipadas com armários alemães elegantes sem alça, complementados por bancadas de quartzo Silestone e um conjunto de eletrodomésticos integrados da NEFF e BOSCH, oferecendo estilo e funcionalidade. Banheiros e suítes possuem sanitários contemporâneos da Duravit, combinados com elegantes acabamentos pretos e acabamentos de alta qualidade em todo o espaço. A eficiência energética é uma consideração fundamental, com sistemas modernos de aquecimento, alto desempenho térmico e tecnologia inteligente garantindo conforto e sustentabilidade em igual medida. Acomodação & Versatilidade Os apartamentos oferecem acomodações de dois quartos lindamente proporcionadas, com layouts cuidadosamente pensados, projetados tanto para conforto quanto para flexibilidade. Uma das unidades do térreo oferece uma sala externa interna, com portas francesas que dão para um amplo terraço privado voltado para o sul, ideal para relaxar ou receber visitas enquanto aprecia a vista da baía. Apartamentos no andar superior se beneficiam de varandas Juliet e pontos elevados, enquanto os penthouses ocupam as posições mais privilegiadas dentro do empreendimento, com varandas privadas e vistas panorâmicas deslumbrantes para o mar. Aqui, longas noites de verão podem ser passadas assistindo ao pôr do sol no horizonte, um lembrete diário da singularidade deste local. A casa mews oferece uma alternativa elegante, com quartos no térreo e moradia no primeiro andar que maximizam a vista do espaço principal, enquanto sua entrada privada reforça a sensação de exclusividade. Espaços externos e apelo estilo de vida Externamente, os moradores desfrutam de jardins comunitários lindamente conservados e um terraço voltado para o sul, perfeitamente posicionado para apreciar a baía protegida e a costa ao redor. O empreendimento também conta com um estacionamento compartilhado compartilhado e espaços compartilhados cuidadosamente projetados que aumentam a conveniência e a comunidade. Gwel Y Môr oferece um estilo de vida definido por ar fresco do mar, beleza natural e luxo discreto. Conectividade e Conveniência Apesar de seu ambiente costeiro tranquilo, Bull Bay permanece excepcionalmente bem conectada. A próxima A5025 oferece fácil acesso por toda a ilha, conectando-se à via expressa A55 e continuando para o continente. O porto de Holyhead oferece ainda mais conectividade, enquanto a cidade vizinha de Amlwch atende a comodidades do dia a dia. Foi proposto um café de verão na vila para um estaleiro próximo dentro da vila. Esse equilíbrio entre isolamento e acessibilidade só aumenta o apelo do empreendimento, oferecendo o melhor dos dois mundos para proprietários e visitantes. Uma Oportunidade Rara e Finita Desenvolvimentos desse calibre, em locais de beleza natural e com restrições de planejamento que limitam o fornecimento futuro, são inerentemente escassos. Combinado com o crescimento contínuo da demanda por acomodações costeiras premium, o apelo de longo prazo de Gwel Y Môr fica claro. Isso é mais do que apenas uma compra de propriedade, é uma oportunidade de garantir uma posição em um dos cenários costeiros mais desejados do norte do País de Gales, com um ativo projetado para oferecer tanto prazer quanto valor duradouro. Visão do Vendedor: O que te atraiu no local do empreendimento? As vistas incríveis e a tranquilidade do local. Qual é o seu aspecto favorito do empreendimento? A tranquilidade junto com suas incríveis vistas para o mar. Conte-nos sobre Bull Bay e sua localização ao redor? Bull Bay está situada ao longo da incrível costa norte do País de Gales. O clube de golfe Bull Bay fica a uma curta caminhada e uma variedade de comodidades está disponível na vizinha Amlwch. Do que você mais se orgulha do empreendimento? Conte-nos um pouco sobre o negócio de aluguel de férias que você criou? Já acumulamos um fluxo constante de reservas que atingem a capacidade máxima dos fins de semana a partir de abril. Quem seria o comprador ideal? Um investidor, alguém que goste do Norte do País de Gales ou qualquer pessoa que queira acomodação de férias de qualidade. Serviços de Informações Adicionais: Energia elétrica, água e drenagem da rede. Aquecimento elétrico. Imposto Municipal: Apartamentos 1-8 são Faixa C. A Mews House é Faixa D. Por favor, note que, devido às restrições do segundo imóvel, todos os apartamentos são isentos do prêmio do Imposto Municipal e, portanto, apenas atraem a taxa padrão. Autoridade Local: Anglesey Posse: Propriedade Total. Banda larga: (Informações retiradas do checker.ofcom.org.uk)
Padrão: 7 Mpbs (maior velocidade de download disponível) – 0,8 Mpbs (maior velocidade de upload disponível) Superrápido: 55 Mpbs (maior velocidade de download disponível) – 15 Mpbs (maior velocidade de upload disponível) Cobertura móvel: Boa Área Externa / Variável Interna Sempre recomendamos que você entre em contato com seu fornecedor para discutir a disponibilidade de banda larga e cobertura móvel nesta propriedade. Instruções: Usando o aplicativo what3words digite: finger.purchaser.manly Taxas de Indicação: A Fine & Country às vezes encaminha fornecedores e compradores para provedores de transferência, serviços financeiros, serviços de levantamento e avaliação, câmbio de câmbio e encenação e estilização. Podemos receber taxas deles conforme declarado em nosso Formulário de Divulgação de Taxas de Indicação, disponível mediante solicitação. Prevenção à Lavagem de Dinheiro: Observe que todos os compradores são obrigados a completar verificações de prevenção à lavagem de dinheiro e comprovação de fundos com nosso parceiro designado. O custo é de £50 mais IVA (£60 incluindo IVA) por comprador. Para mais informações, por favor, pergunte ao corretor. Notas do Agente
A Fine & Country e seus clientes avisam que:
1. Esses detalhes da venda foram preparados de boa-fé para oferecer uma visão geral justa do imóvel, não fazem parte de contrato ou oferta e não devem ser considerados como declarações ou representações de fato.
2. Quaisquer medidas, distâncias ou áreas são aproximadas. As fotografias, plantas e textos são apenas para orientação e não são necessariamente completos. Não se deve presumir que a propriedade possui todas as regulamentações de construção necessárias, permissão de planejamento...