189.500 EUR
219.900 EUR
188.000 EUR
Features:
- Garden Visualizza di più Visualizza di meno Cette maison de ville à Angoulême développe environ 97 m2 répartis sur trois niveaux et compte 5 pièces dont 3 chambres. Entièrement rénovée récemment, elle offre un cadre de vie prêt à habiter, avec une ambiance chaleureuse et fonctionnelle. On y retrouve un véritable espace de vie convivial avec séjour et salle à manger, une cuisine équipée. Le tout est complété par un agréable extérieur, avec une terrasse , des dépendances et un jardinet d'environ 130 m2, idéal pour prolonger les beaux jours et profiter d'un coin de verdure en ville. La disposition des pièces permet à chacun de trouver sa place, avec des chambres confortables dont une avec salle d'eau et des rangements intégrés grâce aux dressing. Une autre salle d'eau et des toilettes séparées viennent renforcer le confort d'ensemble et facilitent la vie de famille au quotidien. Le chauffage individuel électrique, complété par une production d'eau chaude par ballon électrique, ainsi que le double vitrage, contribuent au confort thermique de la maison. La rénovation globale du bien, associée à une qualité standard et soignée, en fait une maison "coup de cœur" où l'on se projette facilement sans prévoir de travaux. Le jardin, d'environ 130 m2 sur un terrain total de 140 m2, offre un véritable prolongement de la maison, avec de quoi aménager un coin repas, une aire de jeux ou un espace détente selon les envies. La terrasse permet de profiter d'un extérieur immédiatement exploitable, dans un environnement urbain pratique et vivant. Pas de garage mais possibilité d'en acquérir un dans un avenir proche. À environ 60 m, l'école primaire Ferdinand Buisson est très facilement accessible à pied. Les familles disposent également de plusieurs écoles maternelles à proximité, comme l'école maternelle Jean de La Fontaine à environ 100 m, ou encore les écoles maternelles Condorcet, Alfred Vigny et Jean Macé, situées entre 500 m et 600 m. D'autres écoles primaires, comme Condorcet et George Sand, se trouvent à des distances proches, autour de 500 m à 600 m. Côté transports, l'arrêt de bus Square se situe à environ 600 m, tout comme l'arrêt Gare SNCF Angoulême – Angoulême, offrant un accès facilité aux déplacements en ville et vers la gare. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2145 € - DPE : D - Mode de chauffage : électrique individuel - Mode de distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments connus au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire et fiable du bien. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute acquisition immobilière, comme l'étude des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour disposer des données officielles concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez vous référer au service public Géorisques. L'équipe Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet immobilier, depuis les premières informations jusqu'à la finalisation de votre dossier. Pour toute question, contactez Zefir au ...
Features:
- Garden This townhouse in Angoulême develops approximately 97 m2 spread over three levels and has 5 rooms including 3 bedrooms. Completely renovated recently, it offers a living environment ready to live in, with a warm and functional atmosphere. There is a real convivial living space with living and dining room, and an equipped kitchen. The whole is completed by a pleasant exterior, with a terrace, outbuildings and a small garden of about 130 m2, ideal for prolonging the sunny days and enjoying a corner of greenery in the city. The layout of the rooms allows everyone to find their place, with comfortable bedrooms, one of which has a shower room and built-in storage thanks to the dressing rooms. Another shower room and separate toilet reinforce the overall comfort and facilitate family life on a daily basis. The individual electric heating, supplemented by hot water production by electric tank, as well as the double glazing, contribute to the thermal comfort of the house. The overall renovation of the property, combined with a standard and neat quality, makes it a "favorite" house where you can easily project yourself without planning any work. The garden, of about 130 m2 on a total plot of 140 m2, offers a real extension of the house, with enough to create a dining area, a playground or a relaxation area according to your desires. The terrace allows you to enjoy an outdoor area that can be used immediately, in a practical and lively urban environment. No garage but possibility to acquire one in the near future. About 60 m away, the Ferdinand Buisson primary school is very easily accessible on foot. Families also have several nursery schools nearby, such as the Jean de La Fontaine nursery school about 100 m away, or the Condorcet, Alfred Vigny and Jean Macé nursery schools, located between 500 m and 600 m. Other primary schools, such as Condorcet and George Sand, are close to each other, around 500 m to 600 m. On the transport side, the Square bus stop is about 600 m away, as is the Angoulême – Angoulême SNCF train station stop, offering easy access to travel in the city and to the station. Technical characteristics - Property tax : 2145 € - DPE: D - Heating method: individual electric - Hot water distribution method: electric tank Legal notice: The information presented in this advertisement has been prepared by Zefir from the elements known at the time of writing, in order to offer you a clear and reliable vision of the property. They are provided for information purposes only and complement the regulatory diagnoses as well as the technical and administrative verifications that accompany any real estate acquisition, such as the study of urban planning rules, easements or cadastral documents. To obtain official data on natural, mining or technological risks, you can refer to the Géorisques public service. The Zefir team aims to support you with transparency and rigour throughout your real estate project, from the first information to the finalisation of your file. If you have any questions, contact Zefir on ...
Features:
- Garden