75.000 EUR
65.500 EUR
1 loc
40 m²
75.500 EUR
1 loc
33 m²
56.000 EUR
78.000 EUR
• Obergeschoss ohne Nachbarn darüber
• Helle Wohnung
• Moderne ausgestattete und ausgestattete Küche
• Glasfaser
• Kleine Eigentumswohnung
• Fassadenrenovierung soll 2025 erfolgen
• Niedrige Eigentumsgebühren (€500/Jahr)
• Grundsteuer: 700 €/Jahr
• Alle Annehmlichkeiten in fußläufiger EntfernungEine ideale Gelegenheit für einen ersten Kauf, ein Pied-à-terre oder eine Mietinvestition im Herzen von Perpignan.IMMERSIVES VIDEO ON DEMAND — SCHNELLE TOUR — WERTHINWEIS ANGEBOTEN – BENOIT CARETTEMaklergebühren werden vom Verkäufer bezahlt.
Energieanzeigeinformationen zu dieser Immobilie: ENERGY Klasse E Index 332 und CLIMATE Klasse C Index 13. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, einschließlich der gesetzlichen Verpflichtung zur Reinigung von Gestrüpp, sind auf der Website von Géorisques verfügbar: ... />Diese Immobilienanzeige wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Herrn Benoît Carette verfasst, unabhängiger Immobilienmakler (ohne Mittelvermögen), Handelsvertreter von SAS I@D Frankreich, registriert bei der RSAC von PERPIGNAN unter der Nummer 827878067, Inhaber der Immobilienkarte, die im Namen des Unternehmens France SAS I@D ist. Visualizza di più Visualizza di meno iad Frankreich – Benoît Carette bietet: PERPIGNAN CITY CENTER – HELLES T2-APARTMENT – OBERSTE ETAGE – NIEDRIGE KOSTEN – FASSADE RENOVIERT 2025Ideal im Herzen von Perpignan gelegen, in einer kleinen Eigentumswohnung im menschlichen Maßstab, deren Fassade 2025 renoviert wurde, entdecken Sie diese charmante 33 m² große T2-Wohnung Loi Carrez, eingebettet im 3. und letzten Stock eines charaktervollen Gebäudes aus den frühen 1930er Jahren.Sobald Sie eintreten, werden Sie das schöne Licht und die funktionale Gestaltung schätzen. Das Wohnzimmer verfügt über eine moderne, ausgestattete und ausgestattete Küche, die zu einem gemütlichen Wohnbereich mit Deckenventilator offen ist und für einen angenehmen Komfort im Alltag sorgt. Die Wohnung verfügt außerdem über ein komfortables Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit begehbarer Dusche und Toilette.Im obersten Stockwerk gelegen, profitiert diese Immobilie von einer ruhigen Umgebung ohne Nachbarn darüber – ein echter Vorteil im Stadtzentrum. Die Öffnungen profitieren von einem Doppelfenstersystem mit doppelt verglasteten Schräpfen, ergänzt durch ein zweites Fenster, das einen verbesserten thermischen und akustischen Komfort bietet. Rollläden und Glasfaser vervollständigen die Dienstleistungen dieser Wohnung.Die Wohnung ist dank einer Gegensprechanlage und einem Digicode gesichert. Bestehend aus nur 7 Grundstücken (5 Wohnungen und 2 Geschäfte) verfügt sie über besonders kontrollierte Eigentumswohnungsgebühren von etwa 500 € pro Jahr.Diese Wohnung stellt auch eine ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit dar. Früher für 500 € inklusive monatlicher Gebühren gemietet, bietet sie eine interessante Mietrendite in einem begehrten Stadtzentrum, in unmittelbarer Nähe von Geschäften, Verkehrsmitteln, Dienstleistungen und Unterhaltung.Die Vorteile:
• Obergeschoss ohne Nachbarn darüber
• Helle Wohnung
• Moderne ausgestattete und ausgestattete Küche
• Glasfaser
• Kleine Eigentumswohnung
• Fassadenrenovierung soll 2025 erfolgen
• Niedrige Eigentumsgebühren (€500/Jahr)
• Grundsteuer: 700 €/Jahr
• Alle Annehmlichkeiten in fußläufiger EntfernungEine ideale Gelegenheit für einen ersten Kauf, ein Pied-à-terre oder eine Mietinvestition im Herzen von Perpignan.IMMERSIVES VIDEO ON DEMAND — SCHNELLE TOUR — WERTHINWEIS ANGEBOTEN – BENOIT CARETTEMaklergebühren werden vom Verkäufer bezahlt.
Energieanzeigeinformationen zu dieser Immobilie: ENERGY Klasse E Index 332 und CLIMATE Klasse C Index 13. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, einschließlich der gesetzlichen Verpflichtung zur Reinigung von Gestrüpp, sind auf der Website von Géorisques verfügbar: ... />Diese Immobilienanzeige wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Herrn Benoît Carette verfasst, unabhängiger Immobilienmakler (ohne Mittelvermögen), Handelsvertreter von SAS I@D Frankreich, registriert bei der RSAC von PERPIGNAN unter der Nummer 827878067, Inhaber der Immobilienkarte, die im Namen des Unternehmens France SAS I@D ist. iad Francia - Benoît Carette ofrece: CENTRO DE PERPIÑÁN – LUMINOSO APARTAMENTO T2 – ÚLTIMA PLANTA – TARIFAS BAJAS – FACHADA RENOVADA EN 2025Idealmente ubicado en el corazón de Perpiñán, en un pequeño condominio a escala humana cuya fachada fue renovada en 2025, descubre este encantador apartamento T2 de 33 m² en la Loi Carrez, ubicado en la tercera y última planta de un edificio de carácter que data de principios de los años 30.Nada más entrar, apreciarás su hermosa luz y su disposición funcional. El salón cuenta con una cocina moderna, equipada y equipada, abierta a una zona de estar acogedora con ventilador de techo para un confort apreciable en el día a día. El apartamento también dispone de un dormitorio cómodo, así como de un baño con ducha y inodoro.Situada en la última planta, esta propiedad se beneficia de un entorno tranquilo sin vecinos en la parte superior, un verdadero activo en el centro de la ciudad. Las aberturas se benefician de un sistema de ventanas dobles con carpintería de doble acristalamiento, complementado por una segunda ventana, que ofrece un mayor confort térmico y acústico. Las persianas enrollables y la fibra óptica completan los servicios de este apartamento.La residencia está asegurada gracias a un intercomunicador y un digicode. Compuesto solo por 7 parcelas (5 apartamentos y 2 tiendas), ha controlado especialmente las tasas de condominio de alrededor de 500 € al año.Este apartamento también representa una excelente oportunidad de inversión. Anteriormente alquilada por 500 € incluyendo cargos mensuales, ofrece un atractivo alquiler en una zona muy codiciada del centro de la ciudad, en las inmediaciones de tiendas, transportes, servicios y ocio.Las ventajas:
• Planta superior sin vecinos arriba
• Apartamento luminoso
• Cocina moderna equipada y equipada
• Fibra óptica
• Pequeño condominio
• Renovación de la fachada prevista para 2025
• Bajas tasas de condominio (500 €/año)
• Impuesto sobre la propiedad: 700 €/año
• Todas las comodidades a poca distancia a pieUna oportunidad ideal para una primera compra, un pied-à-terre o una inversión en alquiler en el corazón de Perpiñán.VÍDEO INMERSIVO BAJO DEMANDA — VISITA RÁPIDA — AVISO DE VALOR OFRECIDO - BENOIT CARETTELas tasas de la agencia las pagará el vendedor.
Información de visualización energética sobre esta propiedad: índice ENERGÉTICO clase E 332 e índice CLIMATE clase C 13. La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad, incluida la obligación legal de limpiar la maleza, está disponible en la página web de Géorisques: ... />Este anuncio inmobiliario ha sido redactado bajo la responsabilidad editorial del Sr. Benoît Carette, agente inmobiliario independiente (sin fondos de retención), agente comercial de SAS I@D Francia, registrado en la RSAC de PERPIÑÁN bajo el número 827878067, titular de la tarjeta de concurso inmobiliario en nombre de la empresa I@D France SAS. iad France - Benoît Carette vous propose: PERPIGNAN CENTRE-VILLE – APPARTEMENT T2 LUMINEUX – DERNIER ÉTAGE – FAIBLES CHARGES – FAÇADE RÉNOVÉE EN 2025Idéalement situé au cOEur de Perpignan, au sein d'une petite copropriété à taille humaine dont le ravalement de façade a été réalisé en 2025, découvrez ce charmant appartement T2 de 33 m² Loi Carrez, niché au 3ᵉ et dernier étage d'un immeuble de caractère datant du début des années 1930.Dès l'entrée, vous apprécierez sa belle luminosité et son agencement fonctionnel. La pièce de vie accueille une cuisine moderne, aménagée et équipée, ouverte sur un espace séjour convivial avec ventilateur au plafond pour un confort appréciable au quotidien. L'appartement dispose également d'une chambre confortable ainsi que d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et WC.Situé en dernier étage, ce bien bénéficie d'un environnement calme sans voisin au-dessus, un véritable atout en centre-ville. Les ouvertures bénéficient d'un double système de fenêtres avec menuiseries en double vitrage complété par une seconde fenêtre, offrant un confort thermique et acoustique renforcé. Les volets roulants et la fibre optique complètent les prestations de cet appartement.La résidence est sécurisée grâce à un interphone et un digicode. Composée de seulement 7 lots (5 appartements et 2 commerces), elle affiche des charges de copropriété particulièrement maîtrisées d'environ 500 € par an.Cet appartement représente également une excellente opportunité d’investissement. Loué précédemment 500 € charges comprises par mois, il offre un rendement locatif intéressant dans un secteur recherché du centre-ville, à proximité immédiate des commerces, transports, services et animations.Les plus :
• Dernier étage sans voisin au-dessus
• Appartement lumineux
• Cuisine moderne aménagée et équipée
• Fibre optique
• Petite copropriété
• Ravalement de façade réalisé en 2025
• Faibles charges de copropriété (500 €/an)
• Taxe foncière : 700 €/an
• Toutes les commodités accessibles à piedUne opportunité idéale pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif au cOEur de Perpignan.VIDÉO IMMERSIVE SUR DEMANDE — VISITE RAPIDE — AVIS DE VALEUR OFFERT - BENOIT CARETTEHonoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 332 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : ... />La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benoît Carette mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 827878067, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.