260.556 EUR
4 cam
196 m²
Features:
- Swimming Pool
- Parking
- Terrace
- Washing Machine Visualizza di più Visualizza di meno 2-Zimmer-Villa in Berawa, Bali — Teil einer Anlage aus sechs Villen an der Gang Mandurah in Tibubeneng, 13 Minuten vom Berawa Beach entfernt, Übergabe geplant für Dezember ... $ mit 80-jährigem Leasehold oder Freehold. Diese Villa: • 2 Zimmer / 2 Bäder, 173 m² Wohnfläche auf 1.131 m² Grundstück, mit Privatpool und Roller-Stellplatz. Leasehold, Pachtdauer und Anzahlung: • 80 Jahre Leasehold oder Freehold-Wahlfreiheit — am Primärmarkt in Berawa, wo 25- bis 30-jährige Leaseholds dominieren, ungewöhnlich; • Anzahlung 30 % bei Vertragsunterzeichnung; • Grundstück in der gelben Zone — Wohnnutzung. Lage, Viertel und Strandzugang: • Innerer Rand von Berawa, Gang Mandurah in Tibubeneng — ruhiger als die Frontlage an der Pantai Berawa; • 10 Minuten mit dem Roller zum Atlas Beach Club, 13 Minuten zum Berawa Beach; SHUN Omakase Counter (100 m), Mosto Berawa (140 m) — Restaurants direkt an der Gasse; • BazGym (170 m) und Saya Club Gym (220 m) — Fitnessstudios in unmittelbarer Nähe. Grundstück und Baukörper: • Das Grundstück-zu-Baukörper-Verhältnis ist das wesentliche Merkmal — um ein Vielfaches mehr Grundstücksfläche pro Villa als bei der typischen Vermietungsanlage in Berawa, auf einem großzügigen Grundstück von 1.131 m². Für wen geeignet: • Käufer, die in Berawa Freehold-Wahlfreiheit oder einen langen Leasehold-Horizont suchen — in diesem Maßstab selten; • Käufer mit Eigennutzungsabsicht, denen tatsächliche Gartenfläche wichtiger ist als reine Mietrendite; • Langfristige Investoren, die den 13-minütigen Weg zum Strand für die Grundstücksgröße in Kauf nehmen. Wer frontnahe Berawa-Produkte mit kurzzeitvermietbaren Raten sucht, findet das Passende an der Pantai Berawa — diese Adresse ist auf Grundstücksfläche ausgelegt, nicht auf hohen Gästewechsel.
Features:
- Swimming Pool
- Parking
- Terrace
- Washing Machine Villa 2 chambres à Berawa, Bali — au sein d'une résidence de six villas sur Gang Mandurah à Tibubeneng, à 13 minutes de Berawa Beach, avec livraison prévue pour décembre ... $ en Leasehold de 80 ans (bail emphytéotique) ou en pleine propriété (freehold). Cette villa : • 2 chambres / 2 salles de bains, 173 m² bâtis sur un terrain de 1 131 m², avec piscine privée et stationnement deux-roues. Conditions de bail et de propriété : • Leasehold de 80 ans ou option en pleine propriété — durée peu courante sur le marché primaire de Berawa, où dominent les baux de 25 à 30 ans ; • Apport de 30 % à la signature ; • Terrain en zone jaune — usage résidentiel. Adresse et voisinage : • En bordure intérieure de Berawa, sur Gang Mandurah à Tibubeneng — plus calme que la façade Pantai Berawa ; • 10 min en scooter jusqu'à Atlas Beach Club, 13 min jusqu'à Berawa Beach ; SHUN Omakase Counter (100 m), Mosto Berawa (140 m) — restaurants directement sur l'allée ; • BazGym (170 m) et Saya Club Gym (220 m) — équipements sportifs à portée immédiate. Terrain et bâti : • Le ratio terrain/bâti est le trait distinctif — une quantité de terrain par villa d'un ordre de grandeur supérieur à l'ensemble locatif classique à Berawa, sur une parcelle généreuse de 1 131 m². À qui cela convient : • Acquéreurs souhaitant une option en pleine propriété ou un bail long à Berawa, rares à cette échelle ; • Acquéreurs envisageant d'occuper les lieux, qui privilégient un vrai espace de jardin plutôt qu'un rendement locatif pur ; • Investisseurs en détention longue, à l'aise avec les 13 min de trajet jusqu'à la plage en échange de la surface foncière allouée. Les acheteurs ciblant des tarifs de location courte durée à pied de la plage trouveront mieux sur des produits en première ligne à Berawa — cette adresse intérieure est construite pour le foncier, pas pour le turnover nocturne.
Features:
- Swimming Pool
- Parking
- Terrace
- Washing Machine 2-спальная вилла в Бераве, Бали — в составе комплекса из шести вилл на Gang Mandurah в Тибубененге, в 13 минутах от пляжа Берава. Срок сдачи объекта — декабрь 2026. Стоимость $360,000 — лизхолд на 80 лет или фрихолд. Об этой вилле: • 2 спальни / 2 санузла, 173 м² застройки на участке 1 131 м², с собственным бассейном и стоянкой для скутера. Условия владения и план платежей: • Лизхолд на 80 лет или фрихолд — на первичном рынке Беравы преобладают лизхолды на 25–30 лет, поэтому горизонт здесь существенно шире; • Первый взнос — 30% (при подписании договора); • Земля в жёлтой зоне — предназначена для жилого использования. Локация: • Внутренняя часть Беравы, Gang Mandurah в Тибубененге — тише, чем первая линия у пляжа; • 10 минут на скутере до Atlas Beach Club, 13 минут до пляжа Берава; на той же улице — SHUN Omakase Counter (100 м) и Mosto Berawa (140 м); • BazGym (170 м) и Saya Club Gym (220 м) — фитнес в шаговой доступности. Участок и застройка: • Соотношение площади участка к застройке — ключевой параметр: земли на виллу здесь несравнимо больше, чем в типичном арендном комплексе Беравы, при просторном участке 1 131 м². Кому подходит: • Покупателям, которым важен фрихолд или длинный горизонт лизхолда в Бераве — подобное на этом рынке встречается редко; • Тем, кто планирует жить на объекте и ценит собственный сад больше, чем максимальную арендную доходность; • Долгосрочным инвесторам, готовым принять 13 минут езды до пляжа ради такого размера участка. Если важны высокие суточные ставки и пешая доступность к пляжу — стоит рассматривать объекты на первой линии Беравы: этот адрес рассчитан на землю, а не на ротацию гостей.
Features:
- Swimming Pool
- Parking
- Terrace
- Washing Machine 2BR villa in Berawa, Bali — part of a six-villa compound on Gang Mandurah in Tibubeneng, 13 minutes from Berawa Beach, handover targeted December 2026. $360,000 on an 80-year leasehold or freehold. This villa: • 2BR / 2-bath, 173 m² built on a 1,131 m² plot, with a private pool and scooter parking. Lease and ownership terms: • 80-year leasehold OR freehold optionality — uncommon in the Berawa primary market where 25 to 30-year leases dominate; • 30% down on signing; • Yellow-zoned land — residential use. Address and neighbourhood: • Inland Berawa edge, on Gang Mandurah in Tibubeneng — quieter than the Pantai Berawa frontline; • 10 min by scooter to Atlas Beach Club, 13 min to Berawa Beach; SHUN Omakase Counter (100 m), Mosto Berawa (140 m) — restaurants on the lane; • BazGym (170 m) and Saya Club Gym (220 m) — fitness on the doorstep. Plot and build: • The plot ratio is the headline — an order of magnitude more land per villa than the typical Berawa rental compound, on a generous 1,131 m² parcel. Who this fits: • Buyers wanting freehold optionality or a long lease horizon in Berawa, rare at this scale; • Buyers planning to live on-site who value real garden space over pure rental yield; • Long-hold investors comfortable with the 13-min ride to the beach for the land allocation. Buyers chasing walk-to-beach short-let rates should look at frontline Berawa product — this is an inland address built for land, not for nightly turnover.
Features:
- Swimming Pool
- Parking
- Terrace
- Washing Machine