1.099.000 EUR
1.295.000 EUR
1.248.000 EUR
1.150.000 EUR
1.050.000 EUR
Adresse d’exception – Prestations haut de gamme – Idéal résidence principale ou investissement patrimonialLOGEMENT CLASSE EN MEUBLE DE TOURISMEiad France – Antoine Ambrois vous présente ce magnifique duplex de 75 m² Loi Carrez, entièrement rénové avec goût, situé dans l'une des rues les plus prisées du Marais, au cOEur du 4ᵉ arrondissement de Paris.Un bien rare dans un emplacement prestigieux :
Dans une copropriété bien entretenue avec ascenseur, gardien, digicode et interphone, ce bien exceptionnel séduit par son design contemporain, ses volumes optimisés et son atmosphère chaleureuse.Composition du bien :
Premier niveau :
Une pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée,
Une première chambre avec rangements,
Une salle d'eau élégante avec toiletteSecond niveau :
Un palier distribuant deux chambres supplémentaires,
Une seconde salle de bains avec baignoire
Un toilette indépendantL’ensemble bénéficie de matériaux de qualité, d’une fibre optique installée, et d’une belle lumière naturelle.Points forts :
Emplacement exceptionnel au cOEur du Marais : vie de quartier animée, commerces, galeries, restaurants, écoles, lieux culturels.Rénovation de standing : prestations soignées, finitions haut de gamme.Excellente rentabilité locative : potentiel estimé entre 40 000 € et 50 000 € de revenus/an selon la réglementation en vigueur, tout en profitant du bien une grande partie de l’année.
Le classement en MEUBLE DE TOURISME permet un abattement fiscal de 70% sur les revenus générés.Confort & sécurité : ascenseur, gardien, digicode, interphone, fibre optique.En supplément : possibilité de louer ou d’acheter une place de parking en sous-sol, rare dans le secteur.**Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un duplex d'exception à Paris --> Contactez-moi pour organiser une visite dès aujourd'hui !**La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 320€ par mois (soit 3840 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 242 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : ... />La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Antoine Ambrois mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 820851921, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Visualizza di più Visualizza di meno iad France - Antoine Ambrois vous propose: ** RARE – Superbe Duplex Rénové au COEur du Marais (Paris 4ème) **
Adresse d’exception – Prestations haut de gamme – Idéal résidence principale ou investissement patrimonialLOGEMENT CLASSE EN MEUBLE DE TOURISMEiad France – Antoine Ambrois vous présente ce magnifique duplex de 75 m² Loi Carrez, entièrement rénové avec goût, situé dans l'une des rues les plus prisées du Marais, au cOEur du 4ᵉ arrondissement de Paris.Un bien rare dans un emplacement prestigieux :
Dans une copropriété bien entretenue avec ascenseur, gardien, digicode et interphone, ce bien exceptionnel séduit par son design contemporain, ses volumes optimisés et son atmosphère chaleureuse.Composition du bien :
Premier niveau :
Une pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée,
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Une salle d'eau élégante avec toiletteSecond niveau :
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Une seconde salle de bains avec baignoire
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Le classement en MEUBLE DE TOURISME permet un abattement fiscal de 70% sur les revenus générés.Confort & sécurité : ascenseur, gardien, digicode, interphone, fibre optique.En supplément : possibilité de louer ou d’acheter une place de parking en sous-sol, rare dans le secteur.**Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un duplex d'exception à Paris --> Contactez-moi pour organiser une visite dès aujourd'hui !**La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 320€ par mois (soit 3840 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 242 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : ... />La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Antoine Ambrois mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 820851921, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.