670.000 EUR
799.900 EUR
695.000 EUR
848.000 EUR
749.000 EUR
Un appartement familial au caractère unique T4 de 95m2 au 8ème étage d'une résidence idéalement placée du carré d'or. Il offre la sensation rare d’une maison suspendue grâce à sa spectaculaire terrasse privative à ciel ouvert et sa vue dégagée sur les collines marseillaises. Bénéficiant de vastes extérieurs portant la surface totale à environ 209m², ce bien traversant séduit par sa luminosité exceptionnelle et sa connexion permanente avec l’extérieur.
La pièce principale dévoile un vaste ensemble salon/cuisine baigné de lumière. Conçu pour recevoir et partager des moments de convivialité, il se prolonge naturellement vers la terrasse, véritable extension. Pensée comme un jardin suspendu, celle-ci accueille différentes ambiances : coin repas, salon de détente et végétation soigneusement intégrée. Sans aucun voisin au-dessus, elle bénéficie d'une rare sensation de liberté et d’intimité.
La partie nuit, parfaitement dissociée, comprend deux chambres ouvertes sur un balcon, une salle de bains et un premier water-closet. Plus indépendante, la suite parentale dispose de sa propre salle d’eau et d’un dressing. Un cellier, de nombreux rangements, un second water-closet ainsi qu’une cave en sous-sol complètent ce bien et apportent un confort appréciable au quotidien.
Atout supplémentaire : un projet de véranda a déjà reçu un avis favorable des services d’urbanisme, une intéressante perspective d’évolution et de valorisation, sous réserve des autorisations nécessaires à sa réalisation.
Un bien rare à visiter sans tarder !
Contact Agathe Cannard : ...
ADC ... / RCP MA035A20ANPM/O2
- ACD/Copropriété : 42 lots
- Procédure en cours : Aucune
- Charges annuelles : 3492€ (291€/mois : Eau froide, ascenseur, entretien des parties communes).
- Taxe foncière : 3127€/an
- Honoraires inclus à la charge du vendeur
- Classe énergie D et classe climat D
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2021 : entre 1330€ et 1840€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... />Appartement à vendre 13008 - T4 de 95,25m² + Terrasse + Cave - 13008 Marseille Llinares Real Estate offers you: TERRAZZA. A unique character T4 family apartment of 95m2 on the 8th floor of a ideally located residence in the golden square. It offers the rare sensation of a suspended house thanks to its spectacular private open terrace and unobstructed view of the Marseille hills. Benefiting from vast outdoor spaces bringing the total area to about 209m², this cross apartment captivates with its exceptional brightness and permanent connection to the outside. The main room reveals a spacious living room/kitchen bathed in light. Designed for hosting and sharing convivial moments, it naturally extends towards the terrace, a true extension. Thought of as a suspended garden, it welcomes different atmospheres: dining area, relaxation lounge, and carefully integrated vegetation. With no neighbors above, it provides a rare sensation of freedom and privacy. The night area, perfectly separated, includes two bedrooms opening onto a balcony, a bathroom, and a first water closet. More independent, the master suite has its own shower room and dressing room. A pantry, numerous storage spaces, a second water closet, and a basement cellar complete this property and provide appreciated comfort on a daily basis. Additional advantage: a veranda project has already received a favorable opinion from the urban planning services, an interesting perspective for evolution and enhancement, subject to the necessary authorizations for its realization. A rare property to visit without delay! Contact Agathe Cannard: ... ADC ... / RCP MA035A20ANPM/O2 - ACD/Co-ownership: 42 lots - Ongoing procedures: None - Annual charges: 3492€ (291€/month: Cold water, elevator, maintenance of common areas). - Property tax: 3127€/year - Fees included at the seller's expense - Energy class D and climate class D Average amount of estimated annual energy expenditure for a standard usage based on 2021 energy prices: between 1330€ and 1840€ Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques site: ... Apartment for sale 13008 - T4 of 95.25m² + Terrace + Cellar - 13008 MarseilleThis description has been automatically translated from French.