799.000 EUR
695.000 EUR
624.000 EUR
730.000 EUR
795.000 EUR
Motorized gate
Electric shutters
Electric blinds
Fireplace
Garage
Plenty of storage spaceOutside, the land offers great development potential and allows the installation of a swimming pool to create a real relaxation area just a few steps from the sea.The assets that make the difference:Exceptional location in Grau d'Agde
Beach can be reached on foot in 2 minutes
Non-flood zone
Contemporary single-storey villa
Plot of land with swimming pool of about 700 m²
High-end services
Quiet and sought-after residential areaA rare address to fully enjoy the Mediterranean art of living, whether as a primary or secondary residence.DPE: BAn exceptional property to discover without delay with your 4 % Immobilier Agde agency. (2.94 % of fees including VAT to be paid by the buyer.) Visualizza di più Visualizza di meno Certaines adresses se distinguent naturellement. À seulement 150 mètres de la plage, en zone non inondable, cette élégante villa contemporaine de plain-pied offre un cadre de vie privilégié au coeur du Grau d'Agde.Edifiée sur un terrain d'environ 700 m², cette propriété développe 145 m² habitables aux volumes généreux et à la luminosité remarquable.Dès l'entrée, vous serez séduits par un espace accueillant avec vestiaire. Le coeur de la maison s'articule autour d'un magnifique séjour cathédrale avec cheminée, baigné de lumière naturelle grâce à ses larges ouvertures donnant sur une vaste terrasse exposée plein sud. Un espace bureau complète harmonieusement la pièce de vie.La cuisine, moderne, lumineuse et entièrement équipée, ravira les amateurs de convivialité. Un cellier attenant apporte un confort supplémentaire au quotidien.L'espace nuit se compose de trois belles chambres, dont deux suites avec leur salle d'eau privative, ainsi qu'un dressing parfaitement aménagé.Côté prestations, cette villa bénéficie d'équipements de qualité :Pompe à chaleur gainable réversible
Portail motorisé
Volets roulants électriques
Stores électriques
Cheminée
Garage
Nombreux espaces de rangementÀ l'extérieur, le terrain offre un beau potentiel d'aménagement et permet l'installation d'une piscine pour créer un véritable espace de détente à quelques pas de la mer.Les atouts qui font la différence :Emplacement exceptionnel au Grau d'Agde
Plage accessible à pied en 2 minutes
Zone non inondable
Villa contemporaine de plain-pied
Terrain piscinable d'environ 700 m²
Prestations haut de gamme
Quartier résidentiel calme et recherchéUne adresse rare pour profiter pleinement de l'art de vivre méditerranéen, que ce soit en résidence principale ou secondaire.DPE : BUn bien d'exception à découvrir sans tarder auprès de votre agence 4 % Immobilier Agde. (2.94 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Some addresses naturally stand out. Only 150 meters from the beach, in a non-flood zone, this elegant contemporary single-storey villa offers a privileged living environment in the heart of Grau d'Agde.Built on a plot of approximately 700 m², this property has 145 m² of living space with generous volumes and remarkable luminosity.As soon as you enter, you will be seduced by a welcoming space with cloakroom. The heart of the house revolves around a magnificent cathedral living room with fireplace, bathed in natural light thanks to its large openings opening onto a large south-facing terrace. An office space harmoniously completes the living room.The kitchen, modern, bright and fully equipped, will delight lovers of conviviality. An adjoining storeroom provides additional comfort on a daily basis.The sleeping area consists of three beautiful bedrooms, two of which are suites with their private bathrooms, as well as a perfectly fitted dressing room.In terms of services, this villa benefits from quality equipment:Reversible ducted heat pump
Motorized gate
Electric shutters
Electric blinds
Fireplace
Garage
Plenty of storage spaceOutside, the land offers great development potential and allows the installation of a swimming pool to create a real relaxation area just a few steps from the sea.The assets that make the difference:Exceptional location in Grau d'Agde
Beach can be reached on foot in 2 minutes
Non-flood zone
Contemporary single-storey villa
Plot of land with swimming pool of about 700 m²
High-end services
Quiet and sought-after residential areaA rare address to fully enjoy the Mediterranean art of living, whether as a primary or secondary residence.DPE: BAn exceptional property to discover without delay with your 4 % Immobilier Agde agency. (2.94 % of fees including VAT to be paid by the buyer.) Algunas direcciones destacan de forma natural. A solo 150 metros de la playa, en una zona no inundable, esta elegante villa contemporánea de una sola planta ofrece un entorno privilegiado en el corazón de Grau d'Agde.Construida en una parcela de aproximadamente 700 m², esta propiedad cuenta con 145 m² de espacio habitable con volúmenes generosos y una luminosidad notable.En cuanto entres, te seducirá un espacio acogedor con guardarropa. El corazón de la casa gira en torno a un magnífico salón catedralicio con chimenea, bañado por la luz natural gracias a sus grandes aberturas que se abren a una gran terraza orientada al sur. Un espacio de oficina completa armoniosamente el salón.La cocina, moderna, luminosa y completamente equipada, encantará a los amantes de la convivialidad. Un almacén adyacente proporciona confort adicional en el día a día.La zona de dormir consta de tres preciosos dormitorios, dos de los cuales son suites con baños privados, además de un vestidor perfectamente equipado.En cuanto a servicios, esta villa cuenta con equipamiento de calidad:Bomba de calor reversible con conductos
Puerta motorizada
Persianas eléctricas
Persianas eléctricas
Chimenea
Garaje
Mucho espacio de almacenamientoEn el exterior, el terreno ofrece un gran potencial de desarrollo y permite la instalación de una piscina para crear un verdadero espacio de descanso a pocos pasos del mar.Los activos que marcan la diferencia:Ubicación excepcional en Grau d'Agde
Se puede llegar a la playa a pie en 2 minutos
Zona no inundable
Villa contemporánea de una sola planta
Terreno con piscina de unos 700 m²
Servicios de alta gama
Zona residencial tranquila y muy solicitadaUna rara dirección para disfrutar plenamente del arte mediterráneo de vivir, ya sea como residencia principal o secundaria.DPE: BUna propiedad excepcional para descubrir sin demora con tu agencia Immobilier Agde al 4%. (El 2,94 % de las tasas, incluido el IVA, deben ser pagadas por el comprador.) Einige Adressen stechen natürlich hervor. Nur 150 Meter vom Strand entfernt, in einer nicht überschwemmten Zone, bietet diese elegante, zeitgenössische einstöckige Villa eine privilegierte Wohnumgebung im Herzen von Grau d'Agde.Auf einem Grundstück von etwa 700 m² errichtet, verfügt dieses Anwesen über 145 m² Wohnfläche mit großzügigen Volumina und bemerkenswerter Lichtkraft.Sobald du eintrittst, wirst du von einem einladenden Raum mit Garderobe verführt. Das Herz des Hauses dreht sich um ein prächtiges kathedralisches Wohnzimmer mit Kamin, das dank seiner großen Öffnungen, die zu einer großen, nach Süden ausgerichteten Terrasse führen, von natürlichem Licht getaucht ist. Ein Büroraum vervollständigt harmonisch das Wohnzimmer.Die Küche, modern, hell und voll ausgestattet, wird Liebhaber der Geselligkeit begeistern. Ein angrenzender Lagerraum bietet täglich zusätzlichen Komfort.Der Schlafbereich besteht aus drei wunderschönen Schlafzimmern, von denen zwei Suite mit eigenen Badezimmern sind, sowie einem perfekt angepassten Umkleideraum.Was die Dienstleistungen betrifft, profitiert diese Villa von hochwertiger Ausstattung:Reversible Kanalwärmepumpe
Motorisiertes Tor
Elektrische Fensterläden
Elektrische Jalousien
Kamin
Garage
Viel StauraumAußerhalb bietet das Land großes Entwicklungspotenzial und ermöglicht die Installation eines Schwimmbeckens, um einen echten Erholungsbereich nur wenige Schritte vom Meer entfernt zu schaffen.Die Vermögenswerte, die den Unterschied machen:Außergewöhnliche Lage in Grau d'Agde
Der Strand ist zu Fuß in 2 Minuten erreichbar
Nicht-Überschwemmungszone
Zeitgenössische einstöckige Villa
Grundstück mit einem Schwimmbecken von etwa 700 m²
High-End-Dienste
Ruhiges und begehrtes WohngebietEine seltene Adresse, um die mediterrane Kunst des Lebens voll zu genießen, sei es als Haupt- oder Zweitwohnsitz.DPE: BEine außergewöhnliche Immobilie, die Sie sofort mit Ihrer 4 % Immobilier Agde-Agentur finden sollten. (2,94 % der Gebühren einschließlich Mehrwertsteuer sind vom Käufer zu zahlen.)