599.000 EUR
645.000 EUR
596.500 EUR
600.000 EUR
605.000 EUR
830.000 EUR
Features:
- Terrace Visualizza di più Visualizza di meno BIEN VENDU LOUÉ. Date de fin du bail le 15/04/2028. Loyer : 1703€/mois À Paris, Rue D'Alésia au cœur du 14e arrondissement, cet appartement de 3 pièces d'environ 63,37 m² loi carrez se situe au 1er étage d'un immeuble des années 1975 bien entretenu. Il séduit par son séjour de 23m² prolongé une belle terrasse de 26m², un atout rare dans le quartier. Ce volume extérieur généreux permet de profiter pleinement des beaux jours, d'installer un coin repas ou un espace détente à ciel ouvert, tout en restant en ville. L'appartement propose une organisation fonctionnelle avec une cuisine indépendante et deux chambres distinctes qui permettent aussi bien une configuration familiale qu'un espace de travail confortable. La salle de bain est séparée des WC, ce qui renforce le confort au quotidien. L'ambiance générale est celle d'un bien pratique, aux surfaces bien réparties, où chaque pièce trouve naturellement sa place et son usage. La présence d'une cave complète l'ensemble et offre une capacité de rangement appréciable. Un emplacement de stationnement en sous-sol est proposé à la vente en supplément. L'environnement immédiat contribue fortement à l'attrait de ce bien. À environ 400 m, la station de métro Alésia (ligne 4) permet de rejoindre facilement de nombreux quartiers parisiens et assure une excellente connexion au reste de la capitale. Pour les familles, plusieurs établissements scolaires publics sont accessibles à pied : l'école maternelle à proximité de la Municipalité de Paris à environ 200 m, l'école élémentaire publique Antoine Chantin à près de 200 m également, le collège public Alphonse Daudet à environ 300 m, l'école primaire publique Jacquier à environ 400 m et l'école secondaire Fresnel à un peu plus de 500 m. Les espaces verts ne sont pas en reste, avec le square Lionel-Assouad à moins de 200 m, le square du Chanoine-Viollet à environ 200 m, ainsi que le square Aspirant Dunand et le square Ferdinand Brunot, tous deux à moins de 500 m. Ce maillage de transports, d'écoles et de parcs suggère un cadre de vie agréable, pratique au quotidien et très adapté à la vie citadine. Le bien est vendu loué. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 928 € - Charges de copropriété : 327 € - DPE : C - Chauffage : collectif, réseau de chaleur isolé - Distribution d'eau chaude : Combiné au système de chauffage - Place de stationnement : oui BIEN VENDU LOUÉ / Date de fin du bail le 15/04/2028. Loyer : 1703€/mois Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments connus au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire et fiable. Elles sont toutefois communiquées à titre indicatif et ne remplacent ni les diagnostics réglementaires obligatoires, ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une acquisition immobilière, comme l'étude des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour prendre connaissance des données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez vous référer au service public Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat et de sécuriser chaque étape de votre réflexion. Si vous souhaitez obtenir des précisions complémentaires sur ce bien ou sur les démarches à envisager, notre équipe se tient à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au ...
Features:
- Terrace WELL SOLD RENTED. End date of the lease on 15/04/2028. Rent: 1703€/month In Paris, Rue D'Alésia in the heart of the 14th arrondissement, this 3-room apartment of approximately 63.37 m² Carrez law is located on the 1st floor of a well-maintained building from 1975. It seduces with its 23m² living room extended by a beautiful terrace of 26m², a rare asset in the area. This generous outdoor volume allows you to take full advantage of the sunny days, to install a dining area or an open-air relaxation area, while staying in the city. The apartment offers a functional organization with an independent kitchen and two separate bedrooms that allow both a family configuration and a comfortable workspace. The bathroom is separate from the toilet, which enhances everyday comfort. The general atmosphere is that of a practical good, with well-distributed surfaces, where each room naturally finds its place and its use. The presence of a cellar completes the set and offers an appreciable storage capacity. A parking space in the basement is available for sale at an additional cost. The immediate environment contributes greatly to the attractiveness of this property. About 400 m away, the Alésia metro station (line 4) provides easy access to many Parisian districts and provides excellent connections to the rest of the capital. For families, several public schools are within walking distance: the nursery school near the Municipality of Paris about 200 m away, the Antoine Chantin public elementary school also nearly 200 m away, the Alphonse Daudet public college about 300 m away, the Jacquier public primary school about 400 m away and the Fresnel secondary school a little over 500 m away. The green spaces are not to be outdone, with the Lionel-Assouad square less than 200 m away, the Chanoine-Viollet square about 200 m away, as well as the Aspirant Dunand square and the Ferdinand Brunot square, both less than 500 m away. This network of transport, schools and parks suggests a pleasant living environment, practical on a daily basis and very well suited to city life. The property is sold rented. Technical characteristics - Property tax : 928 € - Condominium fees : 327 € - DPE: C - Heating: collective, insulated heating network - Hot water distribution: Combined with heating system - Parking space: yes PROPERTY SOLD RENTED / Lease end date on 15/04/2028. Rent: 1703€/month Legal notice: The information presented in this announcement has been prepared by Zefir based on elements known at the time of writing, in order to offer you a clear and reliable view. However, they are provided for information purposes only and do not replace the mandatory regulatory diagnoses, or the technical and administrative checks that usually accompany a real estate acquisition, such as the study of urban planning rules, easements or cadastral documents. To find out about the official data relating to natural, mining or technological risks, you can refer to the public service Géorisques. Zefir aims to support you with transparency and rigour throughout your purchase project and to secure each step of your reflection. If you would like further information on this property or on the steps to consider, our team is at your disposal. If you have any questions, contact Zefir on ...
Features:
- Terrace