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Appartamento e condominio in vendita - Berlin

Germany > Berlin > Berlin

695.000 EUR

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Appartamento e condominio (In vendita)

4 loc

3 cam

1 ba

83 m²

Riferimento: EDEN-T117810075 / 117810075

- Vi presentiamo The Duett, un progetto mozzafiato e di alto livello a pochi passi dai migliori luoghi di Prenzlauer Berg.L'area del Duett è un quartiere alla moda, alla moda e adatto alle famiglie, circondato da molte strade commerciali acciottolate e parchi familiari come Stargarderstrasse, Schönhauser Allee, Humannplatz & Burgerpark, noto per la loro atmosfera rilassata e per i numerosi caffè, ristoranti, boutique e bar alla moda. A breve passeggiata si trova Kultur Brauerei, un vecchio birrificio trasformato in centro culturale che offre un cinema, bar sportivi, diversi negozi e caffè, e vari eventi annuali, incluso un delizioso mercato di Natale.La zona beneficia anche di eccellenti collegamenti con i mezzi pubblici grazie alla Schonhauser Allee, situata a pochi isolati di distanza.Il Duett offre un'architettura moderna e raffinata con elementi raffinati e volumi generosi, finestre a triplo vetro dal pavimento al soffitto, ampi balconi/terrazze e un orto comunitario adatto alle famiglie.Per il tuo gusto personale, potrai beneficiare di una tavolozza dettagliata di accessori personalizzati con vari materiali di alta gamma prodotti in Germania, come parquet in rovere naturale con riscaldamento a pavimento, piastrelle in pietra naturale, WC e lavabo in ceramica, rubinetti doccia e vasca da bagno, porte e maniglie, ecc.Essendo così sostenibile con la massima efficienza energetica (A+), The Duet non solo massimizzerà il tuo comfort e il tuo stile di vita, ma ti farà anche risparmiare denaro nel lungo periodo.Vivere a The Duett è optare per un'esperienza di vita unica in uno dei quartieri più vivaci e ambiti di Berlino, con tante attività e luoghi adatti alle famiglie. Il giardino paesaggistico, unito a ampi balconi e terrazze, valorizzerà i momenti di famiglia e massimizzerà il tempo di qualità trascorso a casa.Investire in The Duett è optare per un appartamento di lusso con una forte domanda di affitti, soprattutto tra famiglie che combinano nel tempo sia rendimenti in eccezione sia solide prospettive di guadagno in conto capitale. Considerando che non esiste un tetto massimo agli affitti, The Duett è ottimale per gli investitori buy-to-let che cercano investimenti ad alto flusso di cassa. Negli ultimi 3 anni, il distretto di Pankow ha registrato un aumento medio del prezzo immobiliare di circa l'11% all'anno, quindi è ovvio che si sta optando per un ROI a doppia cifra.Il nostro team di First Citiz Berlin sarà lieto di fornirti ulteriori informazioni su questo progetto o di organizzare una consulenza gratuita.Informazioni aggiuntiveTutte le informazioni su questa proprietà e su questo progetto immobiliare si basano su informazioni fornite dal venditore o dai loro rappresentanti. Non ci assumiamo alcuna responsabilità per l'accuratezza o la completezza. Errori e vendite precedenti possono essere prevediti. Alcune foto e visualizzazioni di proprietà sono esempi illustrativi e non vincolanti. Questa offerta è riservata ed è destinata esclusivamente al destinatario. Qualsiasi divulgazione deve essere autorizzata da First Citiz GmbH. Questa offerta include tutte le unità situate nello stesso progetto immobiliare per il quale First Citiz GmbH mette a disposizione tutte le informazioni rilevanti, inclusi i listini prezzi delle unità, le planimetrie e l'elenco delle unità ancora disponibili in vendita. Il destinatario di questa offerta ha l'obbligo di informare First Citiz GmbH della conclusione di un contratto di acquisto per questa proprietà o qualsiasi altra proprietà situata nello stesso progetto immobiliare.Area urbanaPrenzlauer Berg è un quartiere alla moda e alla moda, con le sue numerose strade acciottolate e commerciali. La Kastanienallee, nota per boutique di stile, bar alla moda e ristoranti chic, è ideale per passeggiare. Vicino alla Schonhauser Allee si trova la Kultur Brauerei, un vecchio birrificio trasformato in centro culturale. I bellissimi edifici in mattoni rossi ospitano ora un cinema, campi sportivi, diversi negozi e caffè, e ospitano numerosi eventi, incluso un delizioso mercato di Natale. Gli amanti del verde saranno soddisfatti anche del Mauerpark. Famosa per il suo mercatino delle pulci, ogni domenica d'estate ospita un karaoke all'aperto. Molte aziende hanno colto l'opportunità di stabilirsi in questo quartiere dinamico, come Home 24. Prenzlauer Berg è diventato un quartiere molto ricercato con una notevole notorietà internazionale.Die ungefahre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)Caratteristiche e serviziA pochi passi dai punti caldi di Prenzlauer BergNessuna commissione di intermediazione per l'acquirentePosizione eccezionale vicino a Stargarderstr. & Schonhauser Allee & HumannplatzEccezionale efficienza energetica (classe A+) con energia solare e geotermicaBalconi, terrazze, accesso con ascensore e cantine individualiAppartamenti luminosi con finestre dal pavimento al soffitto e a triplo vetroNumerose opzioni di personalizzazione degli adatti (pavimenti, piastrelle per il bagno...)Parquet in rovere naturale con riscaldamento a pavimentoPrezzi attraenti a partire da circa 7700€/m2Nessun tetto massimo agli affitti - Ideale per investitori buy-to-letNuova comunità di lusso e adatta alle famiglie di 35 appartamentiAccogliente giardino interno con parco giochi privato per bambiniCostruito dal più rinomato sviluppatore della GermaniaOttime opzioni di mutuo Visualizza di più Visualizza di meno - Introducing The Duett, a breathtaking upscale project walking distance from Prenzlauer Berg's best hotspots.The Duett's area is a fashionable, trendy & family-friendly district, surrounded by many cobblestone shopping streets and familial parks such as Stargarderstrasse, Schonhauser Allee, Humannplatz & Burgerpark, well-known for their relaxed atmosphere and their numerous cafes, restaurants, boutiques and trendy bars. A short stroll away, you will find Kultur Brauerei, an old brewery converted into a cultural center offering a cinema, sports bars, several shops and cafes, and various yearly events, including a lovely Christmas market.The area also benefits from excellent public transport connections thanks to Schonhauser Allee, located just a few blocks away.The Duett offers an upscale & modern architecture with sleek elements & generous volumes, floor to ceiling triple glazing windows, spacious balconies/terraces and family-friendly community garden.For your own personal taste, you will benefit from a detailed pallette of custom fittings featuring various upscale german-made materials such as natural oak parquet flooring with underfloor heating, natural stone tiles, ceramic toilets & vanities, shower & bathtub taps, doors & handles, etc..Being so sustainable with its maximum energy efficiency (A+), The Duet will not only maximise your comfort & lifestyle but will also save you money on the long run.Living in The Duett is opting for a unique living experience in one of Berlin's most vibrant and sought-after districts with loads of family-friendly activities and places to go out to. The landscaped garden combined with spacious balconies & terraces will embrace your core family moments and maximise quality-time at home.Investing in The Duett is opting for an upscale apartment with strong rental demand especially among families combing both outstanding yields and strong capital gain perspectives overtime. Considering that there is no rental cap, The Duett is optimal of buy-to-let investors seeking high cashflow investments. In the past 3 years, Pankow's district has encountered an average real-estate price increase of approx. 11% p.a so it goes without saying that you are opting for a double digit ROI.Our team at First Citiz Berlin will be happy to provide you with further information about this project or to arrange a free consultation.Additional InformationAll information about this property and this real estate project is based on information provided by the seller(s) and/or their representatives. We do not accept any liability for the accuracy or completeness. Error and prior sale can be expected. Some photos and property visualizations are illustrative examples and non-binding. This offer is confidential and is solely intended for its recipient. Any disclosure must be authorized by First Citiz GmbH. This offer includes all units located in the same real estate project for which First Citiz GmbH makes all relevant information available, including units' price lists, floor plans and list of still available units for sale. The recipient of this offer has the obligation to inform First Citiz GmbH of the conclusion of a purchase contract for this property or any other property located in the same real estate project.City areaPrenzlauer Berg is a fashionable and trendy district, with its many cobblestone and shopping streets. The Kastanienallee, known for designer boutiques, trendy bars and chic restaurants, is ideal for strolling. Near the Schonhauser Allee is the Kultur Brauerei, an old brewery converted into a cultural center. The beautiful red brick buildings now house a cinema, sports courses, several shops and cafes, and host numerous events, including a lovely Christmas market. Lovers of greenery will also be satisfied with the Mauerpark. Famous for its flea market, it hosts an outdoor karaoke every Sunday in summer. Many companies have seized the opportunity to settle in this dynamic neighborhood, such as Home 24. Prenzlauer Berg has become a highly sought-after neighbourhood with an impressive international notoriety.Die ungefahre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)Features and amenitiesWalking distance to Prenzlauer Berg hotspotsNo buyer brokerage feeOutstanding location close to Stargarderstr. & Schonhauser Allee & HumannplatzOutstanding energy efficiency (A+ class) with solar and geothermal energyBalconies , terraces, lift access and individual cellarsBright apartments with floor-to-ceiling & triple glazing windowsNumerous fitting customizing options (flooring, bathroom tiles..)Natural oak parquet flooring with underfloor heatingAttractive prices starting from ca. 7700€/m2No rental cap - Ideal for buy-to-let investorsBrand-new upscale & family friendly community of 35 apartmentsCosy internal garden with private kids' playgroundBuilt by the most reputed developer in GermanyGreat mortgage options - Представяме The Duett, спиращ дъха луксозен проект на пешеходно разстояние от най-добрите популярни места на Пренцлауер Берг.Районът Duett's е модерен, модерен и семейно ориентиран квартал, заобиколен от много калдъръмени търговски улици и семейни паркове като Stargarderstrasse, Schonhauser Allee, Humannplatz и Burgerpark, известни със своята отпусната атмосфера и многобройните си кафенета, ресторанти, бутици и модерни барове. На кратка разходка ще откриете Kultur Brauerei, стара пивоварна, превърната в културен център, предлагаща кино, спортни барове, няколко магазина и кафенета, както и различни годишни събития, включително прекрасен коледен пазар.Районът се възползва и от отлични връзки с обществен транспорт благодарение на Шонхаузер Алее, разположена само на няколко пресечки разстояние.Дуетът предлага изискана и модерна архитектура с елегантни елементи и просторни обеми, прозорци с тройно стъкло от пода до тавана, просторни балкони/тераси и семейно ориентирана общностна градина.За личен вкус ще се възползвате от детайлна палета с персонализирани аксесоари, включващи различни луксозни германски материали като настилен дъбов паркет с подово отопление, плочки от естествен камък, керамични тоалетни и тоалетки, душове и вани, врати и дръжки и др.Тъй като е толкова устойчив с максимална енергийна ефективност (A+), Duet не само ще максимизира вашия комфорт и начин на живот, но и ще ви спести пари в дългосрочен план.Животът в The Duett означава да изберете уникално преживяване в един от най-оживените и търсени квартали на Берлин с множество семейни дейности и места за излизане. Озеленената градина, комбинирана с просторни балкони и тераси, ще обгърне основните ви семейни моменти и ще максимизира качественото време у дома.Инвестирането в The Duett е избор на луксозен апартамент с силно търсене на наеми, особено сред семейства, които съчетават както отлични доходности, така и силни перспективи за капиталова печалба с течение на времето. Като се има предвид, че няма таван на наемите, The Duett е оптимален избор за инвеститори, които търсят инвестиции с висок паричен поток. През последните 3 години районът на Панкоу е отбелязал средно увеличение на цените на недвижимите имоти от около 11% годишно, така че е ясно, че избирате двуцифрена възвръщаемост на инвестициите.Нашият екип в First Citiz Berlin с удоволствие ще ви предостави допълнителна информация за този проект или ще уреди безплатна консултация.Допълнителна информацияЦялата информация за този имот и този недвижим проект се базира на информация, предоставена от продавача(ите) и/или техните представители. Не поемаме отговорност за точността или пълнотата. Могат да се очакват грешки и предишна продажба. Някои снимки и визуализации на свойства са илюстративни примери и не са обвързващи. Тази оферта е поверителна и е предназначена единствено за получателя. Всяко разкриване трябва да бъде разрешено от First Citiz GmbH. Тази оферта включва всички единици, разположени в един и същи проект за недвижими имоти, за който First Citiz GmbH предоставя цялата релевантна информация, включително ценови списъци на единиците, планове на етажите и списък на все още наличните единици за продажба. Получателят на тази оферта има задължението да уведоми First Citiz GmbH за сключването на договор за покупка на този имот или за друг имот, разположен в същия недвижим имот.Градска зонаПренцлауер Берг е модерен и модерен квартал с многобройните си калдъръмени и търговски улици. Kastanienallee, известен с дизайнерски бутици, модерни барове и шик ресторанти, е идеален за разходка. Близо до алея Шонхаузер се намира Kultur Brauerei, стара пивоварна, превърната в културен център. Красивите сгради от червени тухли сега са дом на кино, спортни игрища, няколко магазина и кафенета и са домакини на множество събития, включително прекрасен коледен пазар. Любителите на зеленината също ще бъдат доволни от Mauerpark. Известен със своя битпазар, всяка неделя през лятото се провежда караоке на открито. Много компании са се възползвали от възможността да се установят в този динамичен квартал, като например Home 24. Пренцлауер Берг се е превърнал в много търсен квартал с впечатляваща международна известност.Die ungefahre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)Характеристики и удобстваПешеходно разстояние до горещите точки в Пренцлауер БергБез такса за брокерска такса за купувачаИзключително местоположение близо до Stargarderstr. & Шьонхаузер Алее и ХуманплацИзключителна енергийна ефективност (клас A+) със слънчева и геотермална енергияБалкони, тераси, достъп с асансьори и индивидуални мазетаСветли апартаменти с прозорци от пода до тавана и тройни стъклаМножество опции за персонализация (подови настилки, плочки в баня...)Паркет от естествен дъб с подово отоплениеАтрактивни цени, започващи от около 7700€/m2Без таван на наема - Идеално за инвеститори в купуване с цел отдаване под наемЧисто нова луксозна и семейно ориентирана общност от 35 апартаментаУютна вътрешна градина с частна детска площадкаПостроен от най-престижния разработчик в ГерманияОтлични ипотечни опции - Presentamos The Duett, un impresionante proyecto de lujo a poca distancia a pie de los mejores lugares de Prenzlauer Berg.La zona de Duett es un distrito de moda, moderno y familiar, rodeado de muchas calles comerciales empedradas y parques familiares como Stargarderstrasse, Schönhauser Allee, Humannplatz y Burgerpark, conocidos por su ambiente relajado y sus numerosos cafés, restaurantes, boutiques y bares de moda. A un corto paseo, encontrarás Kultur Brauerei, una antigua cervecería convertida en centro cultural que ofrece cine, bares deportivos, varias tiendas y cafeterías, y varios eventos anuales, incluyendo un encantador mercado navideño.La zona también cuenta con excelentes conexiones de transporte público gracias a Schonhauser Allee, situada a solo unas manzanas.El Duett ofrece una arquitectura moderna y de alta gama con elementos elegantes y volúmenes generosos, ventanas triples acristaladas de suelo a techo, amplios balcones/terrazas y un jardín comunitario familiar.Para tu gusto personal, te beneficiarás de una paleta detallada de accesorios personalizados que incluye diversos materiales alemanes de alta gama, como parquet de roble natural con calefacción por suelo radiante, baldosas de piedra natural, inodoros y tocadores de cerámica, grifos de ducha y bañera, puertas y manillas, etc.Siendo tan sostenible con su máxima eficiencia energética (A+), The Duet no solo maximizará tu comodidad y estilo de vida, sino que también te ahorrará dinero a largo plazo.Vivir en The Duett es optar por una experiencia de vida única en uno de los distritos más vibrantes y codiciados de Berlín, con un montón de actividades familiares y lugares para salir. El jardín ajardinado combinado con amplios balcones y terrazas acogerá tus momentos familiares y maximizará el tiempo de calidad en casa.Invertir en The Duett es optar por un piso de lujo con una fuerte demanda de alquiler, especialmente entre familias que combinan tanto rendimientos pendientes como fuertes perspectivas de ganancias de capital a lo largo del tiempo. Teniendo en cuenta que no existe un límite de alquiler, The Duett es ideal para inversores en alquiler que buscan inversiones con alto flujo de caja. En los últimos 3 años, el distrito de Pankow ha experimentado un aumento medio en el precio inmobiliario de aproximadamente un 11% anual, por lo que está claro que optas por un ROI de dos dígitos.Nuestro equipo en First Citiz Berlin estará encantado de proporcionarte más información sobre este proyecto o de concertar una consulta gratuita.Información adicionalToda la información sobre esta propiedad y este proyecto inmobiliario se basa en la información proporcionada por el/los vendedor(es) y/o sus representantes. No aceptamos ninguna responsabilidad por la exactitud o integridad. Se puede esperar error y venta previa. Algunas fotos y visualizaciones de propiedades son ejemplos ilustrativos y no vinculantes. Esta oferta es confidencial y está destinada únicamente a su destinatario. Cualquier divulgación debe ser autorizada por First Citiz GmbH. Esta oferta incluye todas las unidades ubicadas en el mismo proyecto inmobiliario para el cual First Citiz GmbH pone a disposición toda la información relevante, incluyendo listas de precios de las unidades, planos y lista de unidades aún disponibles para la venta. El destinatario de esta oferta tiene la obligación de informar a First Citiz GmbH de la conclusión de un contrato de compra de esta propiedad o de cualquier otra propiedad situada en el mismo proyecto inmobiliario.Área urbanaPrenzlauer Berg es un barrio de moda y moderno, con sus numerosas calles adoquinadas y comerciales. La Kastanienallee, conocida por sus boutiques de diseñador, bares de moda y restaurantes elegantes, es ideal para pasear. Cerca de la Schonhauser Allee se encuentra la Kultur Brauerei, una antigua cervecería convertida en centro cultural. Los hermosos edificios de ladrillo rojo albergan ahora un cine, campos deportivos, varias tiendas y cafeterías, y acogen numerosos eventos, incluido un encantador mercado navideño. Los amantes del verde también quedarán satisfechos con el Mauerpark. Famoso por su mercadillo, organiza un karaoke al aire libre todos los domingos en verano. Muchas empresas han aprovechado la oportunidad para establecerse en este barrio dinámico, como Home 24. Prenzlauer Berg se ha convertido en un barrio muy solicitado con una impresionante notoriedad internacional.Die ungefahre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)Características y serviciosA poca distancia a pie de los puntos calientes de Prenzlauer BergNo hay comisión de corretaje para el compradorUbicación excelente cerca de Stargarderstr. & Schonhauser Allee & HumannplatzEficiencia energética sobresaliente (clase A+) con energía solar y geotérmicaBalcones, terrazas, acceso por ascensor y sótanos individualesApartamentos luminosos con ventanas de suelo a techo y triple acristalamientoNumerosas opciones de personalización de fittings (suelos, baldosas de baño...)Suelo de parquet de roble natural con calefacción por suelo radiantePrecios atractivos a partir de aproximadamente 7700€/m2Sin tope de alquiler - Ideal para inversores en alquilerNueva comunidad exclusiva y familiar de 35 apartamentosJardín interior acogedor con parque infantil privadoConstruido por el promotor más reputado de AlemaniaExcelentes opciones hipotecarias - Představujeme The Duett, dechberoucí luxusní projekt v docházkové vzdálenosti od nejlepších míst Prenzlauer Berg.Oblast Duett's je módní, trendy a přátelská k rodinám, obklopená mnoha dlážděnými nákupními uličkami a rodinnými parky jako Stargarderstrasse, Schönhauser Allee, Humannplatz a Burgerpark, známé svou uvolněnou atmosférou a četnými kavárnami, restauracemi, butiky a trendy bary. Jen kousek odsud najdete Kultur Brauerei, starý pivovar přeměněný na kulturní centrum s kinem, sportovními bary, několika obchody a kavárnami a různými každoročními akcemi, včetně krásného vánočního trhu.Oblast také těží z vynikajících spojení veřejnou dopravou díky Schonhauser Allee, která se nachází jen pár bloků odsud.Duett nabízí luxusní a moderní architekturu s elegantními prvky a velkorysými objemy, trojitými okny od podlahy ke stropu, prostorné balkony/terasy a komunitní zahradu přátelskou k rodinám.Pro svůj osobní vkus vám bude vyhovovat podrobná paleta zakázkových doplňků s různými luxusními německými materiály, jako je parketová podlaha z přírodního dubu s podlahovým vytápěním, dlaždice z přírodního kamene, keramické toalety a umyvadlní skříňky, sprchové a vanové kohoutky, dveře a kliky atd.Díky své udržitelnosti s maximální energetickou účinností (A+) Duet nejen maximalizuje vaše pohodlí a životní styl, ale také vám dlouhodobě ušetří peníze.Bydlení v The Duett znamená jedinečný životní zážitek v jedné z nejživějších a nejžádanějších berlínských čtvrtí s množstvím rodinně přátelských aktivit a míst, kam vyrazit. Upravená zahrada v kombinaci s prostornými balkony a terasami přijme vaše rodinné chvíle a maximalizuje kvalitní čas strávený doma.Investice do The Duett znamená volbu luxusního bytu s vysokou poptávkou po pronájmu, zejména mezi rodinami, které kombinují jak vynikající výnosy, tak silné perspektivy kapitálových zisků v průběhu času. Vzhledem k tomu, že neexistuje strop pro pronájem, je The Duett optimální pro investory do pronájmu, kteří hledají investice s vysokým cashflow. Za poslední 3 roky zaznamenal okres Pankow průměrný nárůst cen nemovitostí přibližně o 11 % ročně, takže je samozřejmé, že volíte dvouciferný návrat investice.Náš tým v First Citiz Berlin vám rád poskytne další informace o tomto projektu nebo vám domluví bezplatnou konzultaci.Další informaceVeškeré informace o této nemovitosti a tomto realitním projektu vycházejí z informací poskytnutých prodávajícími a/nebo jejich zástupci. Nepřijímáme žádnou odpovědnost za přesnost nebo úplnost. Lze očekávat chybu a předchozí prodej. Některé fotografie a vizualizace nemovitostí jsou ilustrativní a nejsou závazné. Tato nabídka je důvěrná a je určena výhradně pro příjemce. Jakékoli zveřejnění musí být autorizováno společností First Citiz GmbH. Tato nabídka zahrnuje všechny jednotky umístěné ve stejném realitním projektu, pro který First Citiz GmbH poskytuje všechny relevantní informace, včetně cenníků jednotek, půdorysů a seznamu stále dostupných jednotek k prodeji. Příjemce této nabídky má povinnost informovat First Citiz GmbH o uzavření kupní smlouvy na tuto nemovitost nebo jakoukoli jinou nemovitost v rámci stejného realitního projektu.Městská oblastPrenzlauer Berg je módní a trendy čtvrť s mnoha dlážděnými a nákupními ulicemi. Kastanienallee, známý značkovými butiky, trendy bary a elegantními restauracemi, je ideální na procházky. Nedaleko Schönhauser Allee se nachází Kultur Brauerei, starý pivovar přeměněný na kulturní centrum. Krásné cihlové budovy nyní hostí kino, sportovní hřiště, několik obchodů a kaváren a hostí řadu akcí, včetně krásného vánočního trhu. Milovníci zeleně budou také spokojeni s Mauerparkem. Je známý svým bleším trhem a každou letní neděli pořádá venkovní karaoke. Mnoho společností využilo příležitosti usadit se v této dynamické čtvrti, například Home 24. Prenzlauer Berg se stal velmi žádanou čtvrtí s působivou mezinárodní pověstí.Die ungefahre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)Vybavení a vybavenostPěší vzdálenost od oblíbených míst Prenzlauer BergŽádný poplatek za zprostředkování kupujícíchVynikající poloha blízko Stargarderstr. & Schonhauser Allee & HumannplatzVynikající energetická účinnost (třída A+) se solární a geotermální energiíBalkony, terasy, přístup k výtahům a samostatné sklepySvětlé byty s okny od podlahy ke stropu a trojitými zasklenímiMnoho možností přizpůsobení vybavení (podlahy, koupelnové dlaždice...).Parketová podlaha z přírodního dubu s podlahovým vytápěnímAtraktivní ceny začínají přibližně od 7700 €/m2Žádný limit na pronájem – ideální pro investory do buy-to-letZcela nová, luxusní a rodinně přátelská komunita 35 bytůÚtulná vnitřní zahrada s vlastním dětským hřištěmPostaveno nejuznávanějším developerem v NěmeckuSkvělé hypoteční možnosti - Παρουσιάζουμε το The Duett, ένα πολυτελές έργο που κόβει την ανάσα σε κοντινή απόσταση με τα πόδια από τα καλύτερα hotspots του Prenzlauer Berg.Η περιοχή του Duett είναι μια μοντέρνα, μοντέρνα και φιλική προς την οικογένεια συνοικία, που περιβάλλεται από πολλούς πλακόστρωτους εμπορικούς δρόμους και οικογενειακά πάρκα όπως η Stargarderstrasse, η Schonhauser Allee, η Humannplatz & το Burgerpark, γνωστά για τη χαλαρή τους ατμόσφαιρα και τα πολυάριθμα καφέ, εστιατόρια, μπουτίκ και μοντέρνα μπαρ. Σε μικρή απόσταση με τα πόδια, θα βρείτε το Kultur Brauerei, ένα παλιό ζυθοποιείο που μετατράπηκε σε πολιτιστικό κέντρο που προσφέρει κινηματογράφο, αθλητικά μπαρ, πολλά καταστήματα και καφετέριες και διάφορες ετήσιες εκδηλώσεις, συμπεριλαμβανομένης μιας υπέροχης χριστουγεννιάτικης αγοράς.Η περιοχή επωφελείται επίσης από εξαιρετικές συγκοινωνιακές συνδέσεις χάρη στο Schonhauser Allee, που βρίσκεται μόλις λίγα τετράγωνα μακριά.Το Duett προσφέρει μια πολυτελή και μοντέρνα αρχιτεκτονική με κομψά στοιχεία και γενναιόδωρους όγκους, παράθυρα με τριπλά τζάμια από το δάπεδο μέχρι την οροφή, ευρύχωρα μπαλκόνια/βεράντες και κοινόχρηστο κήπο φιλικό προς την οικογένεια.Για το δικό σας προσωπικό γούστο, θα επωφεληθείτε από μια λεπτομερή παλέτα προσαρμοσμένων εξαρτημάτων με διάφορα πολυτελή υλικά γερμανικής κατασκευής, όπως παρκέ δάπεδο από φυσικό ξύλο βελανιδιάς με ενδοδαπέδια θέρμανση, πλακάκια από φυσική πέτρα, κεραμικές τουαλέτες και νιπτήρες, βρύσες ντους και μπανιέρας, πόρτες και χερούλια κ.λπ.Όντας τόσο βιώσιμο με τη μέγιστη ενεργειακή του απόδοση (A+), το The Duet όχι μόνο θα μεγιστοποιήσει την άνεση και τον τρόπο ζωής σας, αλλά θα σας εξοικονομήσει χρήματα μακροπρόθεσμα.Η ζωή στο The Duett επιλέγει μια μοναδική εμπειρία διαβίωσης σε μια από τις πιο ζωντανές και περιζήτητες συνοικίες του Βερολίνου με πολλές δραστηριότητες φιλικές προς την οικογένεια και μέρη για να βγείτε έξω. Ο διαμορφωμένος κήπος σε συνδυασμό με τα ευρύχωρα μπαλκόνια και τις βεράντες θα αγκαλιάσουν τις βασικές οικογενειακές σας στιγμές και θα μεγιστοποιήσουν τον ποιοτικό χρόνο στο σπίτι.Η επένδυση στο The Duett επιλέγει ένα πολυτελές διαμέρισμα με έντονη ζήτηση ενοικίων, ειδικά μεταξύ των οικογενειών που συνδυάζουν τόσο τις εξαιρετικές αποδόσεις όσο και τις ισχυρές προοπτικές κεφαλαιακής κέρδους υπερωρίες. Λαμβάνοντας υπόψη ότι δεν υπάρχει ανώτατο όριο ενοικίασης, το The Duett είναι το βέλτιστο για επενδυτές που αγοράζουν προς ενοικίαση που αναζητούν επενδύσεις υψηλών ταμειακών ροών. Τα τελευταία 3 χρόνια, η περιοχή του Pankow αντιμετώπισε μέση αύξηση της τιμής των ακινήτων κατά περίπου 11% ετησίως, επομένως είναι αυτονόητο ότι επιλέγετε διψήφια απόδοση επένδυσης (ROI).Η ομάδα μας στο First Citiz Berlin θα χαρεί να σας παράσχει περισσότερες πληροφορίες σχετικά με αυτό το έργο ή να κανονίσει μια δωρεάν διαβούλευση.Επιπλέον πληροφορίεςΌλες οι πληροφορίες σχετικά με αυτό το ακίνητο και αυτό το κτηματομεσιτικό έργο βασίζονται σε πληροφορίες που παρέχονται από τον πωλητή ή/και τους εκπροσώπους τους. Δεν αποδεχόμαστε καμία ευθύνη για την ακρίβεια ή την πληρότητα. Μπορεί να αναμένεται σφάλμα και προηγούμενη πώληση. Ορισμένες φωτογραφίες και απεικονίσεις ιδιοτήτων είναι επεξηγηματικά παραδείγματα και μη δεσμευτικές. Αυτή η προσφορά είναι εμπιστευτική και προορίζεται αποκλειστικά για τον παραλήπτη της. Οποιαδήποτε αποκάλυψη πρέπει να εγκριθεί από την First Citiz GmbH. Αυτή η προσφορά περιλαμβάνει όλες τις μονάδες που βρίσκονται στο ίδιο έργο ακινήτων για το οποίο η First Citiz GmbH διαθέτει όλες τις σχετικές πληροφορίες, συμπεριλαμβανομένων των τιμοκαταλόγων μονάδων, των κατόψεων και του καταλόγου των διαθέσιμων μονάδων προς πώληση. Ο αποδέκτης αυτής της προσφοράς έχει την υποχρέωση να ενημερώσει την First Citiz GmbH για τη σύναψη σύμβασης αγοράς για αυτό το ακίνητο ή οποιοδήποτε άλλο ακίνητο που βρίσκεται στο ίδιο έργο ακινήτων.Περιοχή πόληςΤο Prenzlauer Berg είναι μια μοντέρνα και μοντέρνα συνοικία, με πολλά πλακόστρωτα και εμπορικά δρομάκια. Το Kastanienallee, γνωστό για τις μπουτίκ σχεδιαστών, τα μοντέρνα μπαρ και τα κομψά εστιατόρια, είναι ιδανικό για βόλτα. Κοντά στο Schonhauser Allee βρίσκεται το Kultur Brauerei, ένα παλιό ζυθοποιείο που μετατράπηκε σε πολιτιστικό κέντρο. Τα όμορφα κτίρια από κόκκινα τούβλα στεγάζουν τώρα έναν κινηματογράφο, αθλητικά γήπεδα, πολλά καταστήματα και καφετέριες και φιλοξενούν πολλές εκδηλώσεις, συμπεριλαμβανομένης μιας υπέροχης χριστουγεννιάτικης αγοράς. Οι λάτρεις του πράσινου θα μείνουν επίσης ικανοποιημένοι με το Mauerpark. Διάσημο για την υπαίθρια αγορά του, φιλοξενεί υπαίθριο καραόκε κάθε Κυριακή το καλοκαίρι. Πολλές εταιρείες έχουν αδράξει την ευκαιρία να εγκατασταθούν σε αυτή τη δυναμική γειτονιά, όπως το Home 24. Το Prenzlauer Berg έχει γίνει μια ιδιαίτερα περιζήτητη γειτονιά με εντυπωσιακή διεθνή φήμη.Die ungefahre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)Χαρακτηριστικά και παροχέςΚοντινή απόσταση με τα πόδια από τα hotspots Prenzlauer BergΧωρίς μεσιτική αμοιβή αγοραστήΕξαιρετική τοποθεσία κοντά στο Stargarderstr. & Schonhauser Allee & HumannplatzΕξαιρετική ενεργειακή απόδοση (κλάση Α+) με ηλιακή και γεωθερμική ενέργειαΜπαλκόνια, βεράντες, πρόσβαση με ανελκυστήρα και ατομικά κελάριαΦωτεινά διαμερίσματα με παράθυρα από το δάπεδο μέχρι την οροφή και τριπλά τζάμιαΠολυάριθμες επιλογές προσαρμογής τοποθέτησης (δάπεδα, πλακάκια μπάνιου..)Φυσικό δρύινο παρκέ δάπεδο με ενδοδαπέδια θέρμανσηΕλκυστικές τιμές που ξεκινούν από περίπου 7700€/m2Χωρίς ανώτατο όριο ενοικίασης - Ιδανικό για επενδυτές που αγ... - Présentation de The Duett, un projet haut de gamme à couper le souffle à distance de marche des meilleurs sites de Prenzlauer Berg.Le quartier du Duett est un quartier branché, branché et familial, entouré de nombreuses rues pavées et de parcs familiaux tels que Stargarderstrasse, Schönhauser Allee, Humannplatz & Burgerpark, réputé pour son ambiance détendue et ses nombreux cafés, restaurants, boutiques et bars branchés. À quelques promenades, vous trouverez Kultur Brauerei, une ancienne brasserie transformée en centre culturel offrant un cinéma, des bars sportifs, plusieurs boutiques et cafés, ainsi que divers événements annuels, dont un charmant marché de Noël.La région bénéficie également d’excellentes connexions avec les transports en commun grâce à Schonhauser Allee, située à seulement quelques pâtés de maisons.Le Duett propose une architecture moderne et haut de gamme avec des éléments élégants et des volumes généreux, des fenêtres à triple vitrage du sol au plafond, de larges balcons/terrasses et un jardin communautaire familial.Pour votre goût personnel, vous bénéficierez d’une palette détaillée d’accessoires sur mesure comprenant divers matériaux haut de gamme fabriqués en Allemagne, tels que le parquet en chêne naturel avec chauffage par le sol, des carreaux en pierre naturelle, des toilettes et lavabos en céramique, des robinets de douche et baignoire, des portes et poignées, etc.Avec une efficacité énergétique maximale (A+), le Duet maximisera non seulement votre confort et votre mode de vie, mais vous fera aussi économiser de l’argent sur le long terme.Vivre au Duett privilégie une expérience de vie unique dans l’un des quartiers les plus dynamiques et recherchés de Berlin, avec de nombreuses activités familiales et des lieux où sortir. Le jardin paysager combiné à de vastes balcons et terrasses enrichira vos moments de famille et maximisera le temps de qualité passé à la maison.Investir dans The Duett consiste à opter pour un appartement haut de gamme avec une forte demande locative, surtout parmi les familles alliant à la fois rendements impayés et perspectives de gains en capital solides au fil du temps. Étant donné qu’il n’y a pas de plafond de location, The Duett est idéal pour les investisseurs en achat à louer recherchant des investissements à flux de trésorerie élevé. Au cours des trois dernières années, le district de Pankow a connu une hausse moyenne des prix immobiliers d’environ 11 % par an, il va donc sans dire que vous optez pour un retour sur investissement à deux chiffres.Notre équipe de First Citiz Berlin se fera un plaisir de vous fournir plus d’informations sur ce projet ou d’organiser une consultation gratuite.Informations complémentairesToutes les informations concernant ce bien et ce projet immobilier sont basées sur les informations fournies par le(s) vendeur(s) et/ou leurs représentants. Nous n’assumons aucune responsabilité quant à l’exactitude ou à l’exhaustivité. Des erreurs et des ventes antérieures peuvent être attendues. Certaines photos et visualisations de propriétés sont des exemples illustratifs et non contraignants. Cette offre est confidentielle et est destinée uniquement à son destinataire. Toute divulgation doit être autorisée par First Citiz GmbH. Cette offre inclut toutes les unités situées dans le même projet immobilier pour lequel First Citiz GmbH met à disposition toutes les informations pertinentes, y compris les listes tarifaires des unités, les plans d’étage et la liste des unités encore disponibles à la vente. Le bénéficiaire de cette offre a l’obligation d’informer First Citiz GmbH de la conclusion d’un contrat d’achat pour ce bien ou tout autre bien situé dans le même projet immobilier.Zone urbainePrenzlauer Berg est un quartier branché et branché, avec ses nombreuses rues pavées et commerçantes. La Kastanienallee, connue pour ses boutiques de créateurs, ses bars branchés et ses restaurants chics, est idéale pour se promener. Près de la Schönhauser Allée se trouve la Kultur Brauerei, une ancienne brasserie transformée en centre culturel. Les magnifiques bâtiments en briques rouges abritent désormais un cinéma, des parcours de sport, plusieurs boutiques et cafés, et accueillent de nombreux événements, dont un charmant marché de Noël. Les amateurs de verdure seront également satisfaits du Mauerpark. Célèbre pour son marché aux puces, il organise un karaoké en plein air chaque dimanche en été. De nombreuses entreprises ont saisi l’opportunité de s’installer dans ce quartier dynamique, comme Home 24. Prenzlauer Berg est devenu un quartier très recherché avec une notoriété internationale impressionnante.Die ungefahre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)Caractéristiques et équipementsDistance à pied des points chauds de Prenzlauer BergAucun frais de courtage pour l’acheteurEmplacement exceptionnel près de Stargarderstr. & Schönhauser Allee & HumannplatzEfficacité énergétique exceptionnelle (classe A+) avec l’énergie solaire et géothermiqueBalcons, terrasses, accès par ascenseur et sous-sols individuelsAppartements lumineux avec fenêtres du sol au plafond et triple vitrageDe nombreuses options de personnalisation (sol, carreaux de salle de bain...)Revêtement de sol en chêne naturel avec chauffage par le solPrix attractifs à partir d’environ 7700€/m2Pas de plafond locatif - Idéal pour les investisseurs en achat avec possibilité de locationToute nouvelle communauté huppée et familiale de 35 appartementsJardin intérieur douillet avec aire de jeux privée pour enfantsConstruit par le promoteur le plus réputé d’AllemagneExcellentes options hypothécaires - Vi presentiamo The Duett, un progetto mozzafiato e di alto livello a pochi passi dai migliori luoghi di Prenzlauer Berg.L'area del Duett è un quartiere alla moda, alla moda e adatto alle famiglie, circondato da molte strade commerciali acciottolate e parchi familiari come Stargarderstrasse, Schönhauser Allee, Humannplatz & Burgerpark, noto per la loro atmosfera rilassata e per i numerosi caffè, ristoranti, boutique e bar alla moda. A breve passeggiata si trova Kultur Brauerei, un vecchio birrificio trasformato in centro culturale che offre un cinema, bar sportivi, diversi negozi e caffè, e vari eventi annuali, incluso un delizioso mercato di Natale.La zona beneficia anche di eccellenti collegamenti con i mezzi pubblici grazie alla Schonhauser Allee, situata a pochi isolati di distanza.Il Duett offre un'architettura moderna e raffinata con elementi raffinati e volumi generosi, finestre a triplo vetro dal pavimento al soffitto, ampi balconi/terrazze e un orto comunitario adatto alle famiglie.Per il tuo gusto personale, potrai beneficiare di una tavolozza dettagliata di accessori personalizzati con vari materiali di alta gamma prodotti in Germania, come parquet in rovere naturale con riscaldamento a pavimento, piastrelle in pietra naturale, WC e lavabo in ceramica, rubinetti doccia e vasca da bagno, porte e maniglie, ecc.Essendo così sostenibile con la massima efficienza energetica (A+), The Duet non solo massimizzerà il tuo comfort e il tuo stile di vita, ma ti farà anche risparmiare denaro nel lungo periodo.Vivere a The Duett è optare per un'esperienza di vita unica in uno dei quartieri più vivaci e ambiti di Berlino, con tante attività e luoghi adatti alle famiglie. Il giardino paesaggistico, unito a ampi balconi e terrazze, valorizzerà i momenti di famiglia e massimizzerà il tempo di qualità trascorso a casa.Investire in The Duett è optare per un appartamento di lusso con una forte domanda di affitti, soprattutto tra famiglie che combinano nel tempo sia rendimenti in eccezione sia solide prospettive di guadagno in conto capitale. Considerando che non esiste un tetto massimo agli affitti, The Duett è ottimale per gli investitori buy-to-let che cercano investimenti ad alto flusso di cassa. Negli ultimi 3 anni, il distretto di Pankow ha registrato un aumento medio del prezzo immobiliare di circa l'11% all'anno, quindi è ovvio che si sta optando per un ROI a doppia cifra.Il nostro team di First Citiz Berlin sarà lieto di fornirti ulteriori informazioni su questo progetto o di organizzare una consulenza gratuita.Informazioni aggiuntiveTutte le informazioni su questa proprietà e su questo progetto immobiliare si basano su informazioni fornite dal venditore o dai loro rappresentanti. Non ci assumiamo alcuna responsabilità per l'accuratezza o la completezza. Errori e vendite precedenti possono essere prevediti. Alcune foto e visualizzazioni di proprietà sono esempi illustrativi e non vincolanti. Questa offerta è riservata ed è destinata esclusivamente al destinatario. Qualsiasi divulgazione deve essere autorizzata da First Citiz GmbH. Questa offerta include tutte le unità situate nello stesso progetto immobiliare per il quale First Citiz GmbH mette a disposizione tutte le informazioni rilevanti, inclusi i listini prezzi delle unità, le planimetrie e l'elenco delle unità ancora disponibili in vendita. Il destinatario di questa offerta ha l'obbligo di informare First Citiz GmbH della conclusione di un contratto di acquisto per questa proprietà o qualsiasi altra proprietà situata nello stesso progetto immobiliare.Area urbanaPrenzlauer Berg è un quartiere alla moda e alla moda, con le sue numerose strade acciottolate e commerciali. La Kastanienallee, nota per boutique di stile, bar alla moda e ristoranti chic, è ideale per passeggiare. Vicino alla Schonhauser Allee si trova la Kultur Brauerei, un vecchio birrificio trasformato in centro culturale. I bellissimi edifici in mattoni rossi ospitano ora un cinema, campi sportivi, diversi negozi e caffè, e ospitano numerosi eventi, incluso un delizioso mercato di Natale. Gli amanti del verde saranno soddisfatti anche del Mauerpark. Famosa per il suo mercatino delle pulci, ogni domenica d'estate ospita un karaoke all'aperto. Molte aziende hanno colto l'opportunità di stabilirsi in questo quartiere dinamico, come Home 24. Prenzlauer Berg è diventato un quartiere molto ricercato con una notevole notorietà internazionale.Die ungefahre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)Caratteristiche e serviziA pochi passi dai punti caldi di Prenzlauer BergNessuna commissione di intermediazione per l'acquirentePosizione eccezionale vicino a Stargarderstr. & Schonhauser Allee & HumannplatzEccezionale efficienza energetica (classe A+) con energia solare e geotermicaBalconi, terrazze, accesso con ascensore e cantine individualiAppartamenti luminosi con finestre dal pavimento al soffitto e a triplo vetroNumerose opzioni di personalizzazione degli adatti (pavimenti, piastrelle per il bagno...)Parquet in rovere naturale con riscaldamento a pavimentoPrezzi attraenti a partire da circa 7700€/m2Nessun tetto massimo agli affitti - Ideale per investitori buy-to-letNuova comunità di lusso e adatta alle famiglie di 35 appartamentiAccogliente giardino interno con parco giochi privato per bambiniCostruito dal più rinomato sviluppatore della GermaniaOttime opzioni di mutuo - Apresentando The Duett, um projeto sofisticado de tirar o fôlego a uma curta distância dos melhores pontos turísticos de Prenzlauer Berg.A área do Duett é um bairro elegante, moderno e familiar, cercado por muitas ruas de paralelepípedos e parques familiares como Stargarderstrasse, Schönhauser Allee, Humannplatz & Burgerpark, conhecidos por seu ambiente descontraído e seus inúmeros cafés, restaurantes, boutiques e bares modernos. A uma curta caminhada de distância, você encontrará a Kultur Brauerei, uma antiga cervejaria convertida em centro cultural que oferece um cinema, bares esportivos, várias lojas e cafés, além de vários eventos anuais, incluindo um adorável mercado de Natal.A região também conta com excelentes conexões de transporte público graças à Schonhauser Allee, localizada a apenas alguns quarteirões de distância.O Duett oferece uma arquitetura moderna e sofisticada com elementos elegantes e volumes generosos, janelas triplas do chão ao teto, varandas/terraços espaçosos e jardim comunitário para toda a família.Para seu gosto pessoal, você se beneficiará de uma paleta detalhada de acessórios personalizados, com diversos materiais alemães sofisticados, como piso de carvalho natural com aquecimento por piso alto, azulejos de pedra natural, vasos sanitários e pias-chave cerâmicas, torneiras de chuveiro e banheira, portas e maçanetas, entre outros.Sendo tão sustentável com sua máxima eficiência energética (A+), o The Duet não só maximiza seu conforto e estilo de vida, mas também economiza dinheiro a longo prazo.Living in The Duett está optando por uma experiência única em um dos bairros mais vibrantes e procurados de Berlim, com muitas atividades e lugares para sair para toda a família. O jardim paisagístico, combinado com varandas e terraços espaçosos, vai valorizar os momentos principais da família e maximizar o tempo de qualidade em casa.Investir no The Duett é optar por um apartamento sofisticado com forte demanda por aluguel, especialmente entre famílias que combinam tanto rendimentos pendentes quanto fortes perspectivas de ganho de capital ao longo do tempo. Considerando que não há limite de aluguel, a Duett é ideal para investidores de compra para locação que buscam investimentos com alto fluxo de caixa. Nos últimos 3 anos, o distrito de Pankow enfrentou um aumento médio no preço imobiliário de aproximadamente 11% ao ano, então é óbvio que você está optando por um retorno sobre a investida de dois dígitos.Nossa equipe da First Citiz Berlin terá prazer em fornecer mais informações sobre este projeto ou agendar uma consulta gratuita.Informações AdicionaisTodas as informações sobre este imóvel e este projeto imobiliário são baseadas em informações fornecidas pelo(s) vendedor(es) e/ou seus representantes. Não aceitamos qualquer responsabilidade pela precisão ou completude. Erros e vendas anteriores podem ser esperados. Algumas fotos e visualizações de propriedades são exemplos ilustrativos e não vinculativos. Esta oferta é confidencial e destinada exclusivamente ao destinatário. Qualquer divulgação deve ser autorizada pela First Citiz GmbH. Essa oferta inclui todas as unidades localizadas no mesmo projeto imobiliário para o qual a First Citiz GmbH disponibiliza todas as informações relevantes, incluindo listas de preços, plantas e listas de unidades ainda disponíveis para venda. O destinatário desta oferta tem a obrigação de informar a First Citiz GmbH sobre a celebração de um contrato de compra deste imóvel ou de qualquer outro imóvel localizado no mesmo projeto imobiliário.Área da cidadePrenzlauer Berg é um bairro elegante e moderno, com suas muitas ruas de paralelepípedos e lojas comerciais. A Kastanienallee, conhecida por boutiques de grife, bares modernos e restaurantes chiques, é ideal para passear. Perto da Schonhauser Allee está a Kultur Brauerei, uma antiga cervejaria convertida em centro cultural. Os belos prédios de tijolos vermelhos agora abrigam um cinema, campos esportivos, várias lojas e cafés, e sediam inúmeros eventos, incluindo um adorável mercado de Natal. Amantes do verde também ficarão satisfeitos com o Mauerpark. Famosa por sua feira, organiza um karaokê ao ar livre todo domingo no verão. Muitas empresas aproveitaram a oportunidade para se estabelecer nesse bairro dinâmico, como a Home 24. Prenzlauer Berg se tornou um bairro muito procurado, com uma impressionante notoriedade internacional.Die ungefahre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)Características e comodidadesA uma distância a pé dos pontos de interesse de Prenzlauer BergSem taxa de corretagem do compradorLocalização excepcional perto da Stargarderstr. & Schonhauser Allee & HumannplatzEficiência energética excepcional (classe A+) com energia solar e geotérmicaVarandas, terraços, acesso por elevador e adegas individuaisApartamentos iluminados com janelas do chão ao teto e vidros triplosDiversas opções de customização de acessórios (piso, azulejos do banheiro...)Piso de carvalho natural com aquecimento no pisoPreços atrativos a partir de cerca de 7700€/m2Sem limite de aluguel - Ideal para investidores de compra para aluguelComunidade nova e familiar de 35 apartamentosJardim interno aconchegante com parquinho privado para criançasConstruído pelo desenvolvedor mais renomado da AlemanhaÓtimas opções de hipoteca - Introduceer The Duett, een adembenemend luxe project op loopafstand van de beste hotspots van Prenzlauer Berg.De wijk Duett's is een modieuze, trendy en gezinsvriendelijke wijk, omgeven door vele kinderkopjes winkelstraten en familieparken zoals Stargarderstrasse, Schönhauser Allee, Humannplatz en Burgerpark, bekend om hun ontspannen sfeer en hun talrijke cafés, restaurants, boetieks en trendy bars. Op korte wandeling afstand vindt u Kultur Brauerei, een oude brouwerij die is omgebouwd tot cultureel centrum met een bioscoop, sportbars, verschillende winkels en cafés, en diverse jaarlijkse evenementen, waaronder een prachtige kerstmarkt.Het gebied profiteert ook van uitstekende openbaarvervoerverbindingen dankzij de Schonhauser Allee, die slechts een paar straten verderop ligt.Het Duett biedt een luxe en moderne architectuur met strakke elementen en royale volumes, vloer-tot-plafond drievoudige glasramen, ruime balkons/terrassen en een gezinsvriendelijke gemeenschappelijke tuin.Voor uw persoonlijke smaak profiteert u van een gedetailleerd palet aan maatwerkarmaturen met diverse luxe Duitse materialen zoals parketvloeren van natuurlijk eiken met vloerverwarming, natuurstenen tegels, keramische toiletten en wastafels, kranen voor douche en badkuip, deuren en handgrepen, enzovoort.Dankzij zijn maximale energie-efficiëntie (A+) is The Duet zo duurzaam en efficiënt, maar bespaart het je op de lange termijn ook geld.Wonen in The Duett betekent kiezen voor een unieke woonervaring in een van Berlijns meest levendige en gewilde wijken met talloze gezinsvriendelijke activiteiten en uitstapmogelijkheden. De aangelegde tuin, gecombineerd met ruime balkons en terrassen, zal uw kerngezinsmomenten omarmen en het maximale uit de kwaliteitstijd thuis halen.Investeren in The Duett is kiezen voor een luxe appartement met sterke huurprijs, vooral onder gezinnen die zowel uitstekende rendementen als sterke vermogenswinstverwachtingen in de naloop van de tijd combineren. Aangezien er geen huurplafond is, is The Duett optimaal geschikt voor buy-to-let beleggers die op zoek zijn naar investeringen met hoge cashflow. In de afgelopen drie jaar heeft het district van Pankow een gemiddelde stijging van de vastgoedprijzen van ongeveer 11% per jaar gekend, dus het spreekt voor zich dat je kiest voor een rendement met dubbele cijfers.Ons team van First Citiz Berlin geeft u graag meer informatie over dit project of regelt een gratis consult.Aanvullende informatieAlle informatie over dit pand en dit vastgoedproject is gebaseerd op informatie verstrekt door de verkoper(s) en/of hun vertegenwoordigers. Wij aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor de nauwkeurigheid of volledigheid. Fout en eerdere verkoop kunnen worden verwacht. Sommige foto's en eigenschapsvisualisaties zijn illustratieve voorbeelden en niet-bindend. Dit aanbod is vertrouwelijk en uitsluitend bedoeld voor de ontvanger. Elke openbaarmaking moet worden goedgekeurd door First Citiz GmbH. Dit aanbod omvat alle units die zich bevinden in hetzelfde vastgoedproject waarvoor First Citiz GmbH alle relevante informatie beschikbaar stelt, inclusief prijslijsten van units, plattegronden en lijst van nog beschikbare eenheden te koop. De ontvanger van dit aanbod is verplicht First Citiz GmbH te informeren over de sluiting van een koopcontract voor dit pand of een ander pand in hetzelfde vastgoedproject.StadsgebiedPrenzlauer Berg is een modieuze en trendy wijk, met zijn vele kasseien en winkelstraten. De Kastanienallee, bekend om zijn designerboetieks, trendy bars en chique restaurants, is ideaal om te wandelen. Dicht bij de Schonhauser Allee ligt de Kultur Brauerei, een oude brouwerij die is omgebouwd tot cultureel centrum. De prachtige gebouwen van rode baksteen huisvesten nu een bioscoop, sportbanen, verschillende winkels en cafés, en organiseren tal van evenementen, waaronder een prachtige kerstmarkt. Liefhebbers van groen zullen ook tevreden zijn met het Mauerpark. Beroemd om zijn vlooienmarkt, organiseert het elke zondag in de zomer een karaoke in de buitenlucht. Veel bedrijven hebben de kans gegrepen om zich in deze dynamische buurt te vestigen, zoals Home 24. Prenzlauer Berg is uitgegroeid tot een zeer gewilde wijk met een indrukwekkende internationale bekendheid.Die ungefahre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)Kenmerken en voorzieningenLoopafstand tot de hotspots van de Prenzlauer BergGeen makelaarskosten voor kopersUitstekende locatie dicht bij Stargarderstr. & Schonhauser Allee & HumannplatzUitstekende energie-efficiëntie (A+ klasse) met zonne- en geothermische energieBalkons, terrassen, lifttoegang en individuele keldersHeldere appartementen met vloer-tot-plafond en drievoudige ramenTalrijke passende aanpassingsopties (vloeren, badkamertegels...)Parketvloer van natuurlijk eikenhout met vloerverwarmingAantrekkelijke prijzen beginnend vanaf ca. 7700€/m2Geen huurplafond - Ideaal voor buy-to-let investeerdersGloednieuwe, luxe en gezinsvriendelijke gemeenschap van 35 appartementenGezellige binnentuin met een privé-speeltuin voor kinderenGebouwd door de meest gerenommeerde ontwikkelaar van DuitslandGeweldige hypotheekopties - Vorstellung von The Duett, einem atemberaubenden, gehobenen Projekt in fußläufiger Entfernung zu den besten Hotspots von Prenzlauer Berg.Das Duett's-Viertel ist ein modisches, trendiges und familienfreundliches Viertel, umgeben von vielen Kopfsteinpflasterstraßen und Familienparks wie Stargarderstraße, Schönhauser Allee, Humannplatz und Burgerpark, bekannt für ihre entspannte Atmosphäre sowie zahlreiche Cafés, Restaurants, Boutiquen und trendige Bars. Einen kurzen Spaziergang entfernt findet man die Kultur Brauerei, eine alte Brauerei, die in ein Kulturzentrum umgewandelt wurde und ein Kino, Sportbars, mehrere Geschäfte und Cafés sowie verschiedene jährliche Veranstaltungen bietet, darunter einen schönen Weihnachtsmarkt.Die Gegend profitiert zudem von hervorragenden öffentlichen Verkehrsanbindungen dank der nur wenige Blocks entfernten Schönhauser Allee.Das Duett bietet eine gehobene und moderne Architektur mit eleganten Elementen und großzügigen Volumina, bodentiefen Dreifachverglasungen, großzügigen Balkonen/Terrassen und einem familienfreundlichen Gemeinschaftsgarten.Für Ihren persönlichen Geschmack profitieren Sie von einer detaillierten Palette individueller Armaturen mit verschiedenen hochwertigen deutschen Materialien wie Parkettboden aus Natureiche mit Fußbodenheizung, Natursteinfliesen, keramischen Toiletten und Waschbecken, Wasserhähnen für Dusche und Badewannen, Türen und Griffe usw.Da The Duet so nachhaltig mit maximaler Energieeffizienz (A+) ist, maximiert er nicht nur Ihren Komfort und Lebensstil, sondern spart Ihnen langfristig auch Geld.Living in The Duett entscheidet sich für ein einzigartiges Wohnerlebnis in einem der lebendigsten und begehrtesten Stadtteile Berlins mit vielen familienfreundlichen Aktivitäten und Ausflügen. Der angelegte Garten in Kombination mit großzügigen Balkonen und Terrassen wird Ihre zentralen Familienmomente aufnehmen und die hochwertige Zeit zu Hause maximieren.Die Investition in The Duett bedeutet eine gehobene Wohnung mit starker Mietnachfrage, insbesondere bei Familien, die sowohl hervorragende Renditen als auch starke Kursgewinnperspektiven im Laufe der Zeit kombinieren. Da es keine Mietobergrenze gibt, ist The Duett optimal für Buy-to-Let-Investoren, die Investitionen mit hohem Cashflow suchen. In den letzten drei Jahren hat Pankows Bezirk einen durchschnittlichen Immobilienpreisanstieg von etwa 11 % pro Jahr erlebt, sodass es sich von selbst, dass Sie sich für eine zweistellige Kapitalrendite entscheiden.Unser Team von First Citiz Berlin stellt Ihnen gerne weitere Informationen zu diesem Projekt zur Verfügung oder vereinbart eine kostenlose Beratung.Zusätzliche InformationenAlle Informationen zu dieser Immobilie und diesem Immobilienprojekt basieren auf Angaben des Verkäufers und/oder seiner Vertreter. Wir übernehmen keine Haftung für die Genauigkeit oder Vollständigkeit. Ein Fehler und ein vorheriger Verkauf sind zu erwarten. Einige Fotos und Eigentumsvisualisierungen sind illustrative Beispiele und bindungsfrei. Dieses Angebot ist vertraulich und ausschließlich für den Empfänger bestimmt. Jede Offenlegung muss von First Citiz GmbH autorisiert werden. Dieses Angebot umfasst alle Einheiten im selben Immobilienprojekt, für die First Citiz GmbH alle relevanten Informationen bereitstellt, einschließlich Preislisten, Grundrisse und noch verfügbarer verfügbarer Einheiten. Der Empfänger dieses Angebots ist verpflichtet, First Citiz GmbH über den Abschluss eines Kaufvertrags für diese Immobilie oder eine andere Immobilie im selben Immobilienprojekt gelegenen Immobilie zu informieren.StadtgebietPrenzlauer Berg ist ein modisches und trendiges Viertel mit seinen vielen Kopfsteinpflaster- und Einkaufsstraßen. Die Kastanienallee, bekannt für Designer-Boutiquen, trendige Bars und schicke Restaurants, ist ideal zum Spazierengehen. In der Nähe der Schönhauser Allee befindet sich die Kultur Brauerei, eine alte Brauerei, die in ein Kulturzentrum umgewandelt wurde. Die schönen roten Backsteingebäude beherbergen heute ein Kino, Sportplätze, mehrere Geschäfte und Cafés und beherbergen zahlreiche Veranstaltungen, darunter einen schönen Weihnachtsmarkt. Auch Grünliebhaber werden mit dem Mauerpark zufrieden sein. Berühmt für seinen Flohmarkt findet dort jeden Sonntag im Sommer ein Karaoke im Freien statt. Viele Unternehmen haben die Gelegenheit genutzt, sich in diesem dynamischen Viertel niederzulassen, wie zum Beispiel Home 24. Prenzlauer Berg ist zu einem sehr begehrten Viertel mit beeindruckender internationaler Bekanntheit geworden.Die ungefahre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)Ausstattung und AusstattungGehweg zu den Prenzlauer Berg-HotspotsKeine KäufervermittlungsgebührHervorragende Lage in der Nähe der Stargarderstr. & Schönhauser Allee & HumannplatzHervorragende Energieeffizienz (A+-Klasse) mit Solar- und GeothermieenergieBalkone, Terrassen, Aufzugszugänge und EinzelkellerHelle Wohnungen mit bodentiefen Fenstern und DreifachverglasungZahlreiche Anpassungsoptionen (Boden, Badezimmerfliesen...)Parkettboden aus Natureiche mit FußbodenheizungAttraktive Preise ab ca. 7700 €/m²Keine Mietobergrenze – Ideal für Buy-to-Let-InvestorenBrandneue, gehobene und familienfreundliche Wohnanlage mit 35 WohnungenGemütlicher Innengarten mit privatem KinderspielplatzGebaut vom renommiertesten Entwickler DeutschlandsGroßartige Hypothekenoptionen