875.000 EUR
875.000 EUR
850.000 EUR
850.000 EUR
Appartamento a destra circa 75 m² (rapporto di misurazione disponibile)
Balcone rivolto a sud
Deposito separato al terzo piano
2 camere da letto
Cucina lussuosa completamente attrezzata
La fondazione è stata rinnovata intorno al 2004/2005
Etichetta energetica B
HOA gestita professionalmente, costi di servizio di € 238,42 al mese
Locazione perpetua del terreno garantita secondo le condizioni AB2016
Data di trasferimento in consultazione Queste informazioni sono state compilate con la dovuta attenzione. Tuttavia, non accettiamo alcuna responsabilità per eventuali inesattezze, omissioni o conseguenze che ne derivano. Tutte le misure e le aree superficiali indicate sono indicative. L'acquirente ha un dovere indipendente di indagare su tutte le questioni che possono essere importanti per lui. Per quanto riguarda questa proprietà, l'agente immobiliare rappresenta il venditore. Ti consigliamo di affidarti a un agente immobiliare qualificato (NVM) per assisterti nel processo di acquisto. Se hai esigenze specifiche riguardo alla proprietà, ti consigliamo di comunicarle tempestivamente e di condurre un'indagine indipendente (o di farla eseguire per tuo conto). Se non assumi un rappresentante professionale, sarai considerato sufficientemente competente da valutare personalmente tutte le questioni rilevanti. Si applicano i termini e le condizioni NVM. Visualizza di più Visualizza di meno Blasiusstraat 34-2, 1091 CS Ámsterdam Apartamento elegante y listo para mudarse (75 m²) en la segunda planta, donde el confort moderno y los detalles clásicos se unen a la perfección. La zona de estar luminosa, la lujosa cocina abierta y los acabados de alta calidad crean un aire contemporáneo, mientras que los elementos auténticos aportan encanto y carácter. Con dos dormitorios, un balcón y un trastero independiente, es un apartamento cómodo y completo en una ubicación deseable de Ámsterdam Este. Ubicación y accesibilidad Blasiusstraat está situada en el codiciado Swammerdambuurt en Ámsterdam Este, un encantador y con carácter barrio residencial cerca del río Amstel. Esta calle tranquila y verde está bordeada por elegantes edificios de finales del siglo XIX, árboles maduros y tiene un ambiente agradable y resguardado. Desde el apartamento, se pueden ver a Swammerdamstraat, una zona de poco tráfico donde los niños pueden jugar con seguridad y donde se organizan regularmente reuniones y eventos sociales en el barrio, reflejando perfectamente el carácter acogedor y de pueblo de la zona. El barrio también es muy familiar, con varias escuelas primarias y guarderías cercanas. La ubicación es excepcionalmente céntrica y versátil. En aproximadamente tres minutos en bicicleta, se puede llegar a la Utrechtsestraat, el Mercado Albert Cuyp, Oosterpark y el Royal Theater Carré. El Mercado Dapper y la Universidad de Ámsterdam también están a solo cinco minutos en bicicleta. La proximidad al río Amstel añade una dimensión extra a la zona. A lo largo del Weesperzijde, cerca del Café Hesp, hay un muelle que se convierte en un lugar popular junto al agua en días soleados. En verano, los lugareños suelen nadar en el Amstel aquí. Para tomar café o tomar algo junto al agua, los lugares más populares cercanos incluyen De Ysbreeker, Bam Boa, Bar Bica y The Greek Embassy. Para la compra diaria, el Albert Heijn en Wibautstraat está convenientemente cerca, mientras que Eerste Oosterparkstraat ofrece una excelente selección de tiendas especializadas, incluyendo una panadería artesanal, carnicería, frutería y charcutería. Los amantes de la gastronomía también apreciarán la zona, con restaurantes reconocidos como Rijsel, De Kas y Badcuyp muy cerca. Para deportes y relajación, hay varias instalaciones de alta calidad cerca, incluyendo Vondelgym Oost y Rockstar Lifestyle. Oosterpark, un espacio verde muy querido para el ocio y el relajo, está a poca distancia a pie. De bereikbaarheid is uitstekend. De metro- en tramhaltes Weesperplein en Wibautstraat liggen op korte loopafstand en bieden snelle verbindingen naar onder meer Amsterdam Centraal, Station Amstel en de Zuidas. Ook Station Amsterdam Amstel is eenvoudig per fiets bereikbaar. Schiphol bereikt u bovendien in circa 30 minuten met het openbaar vervoer en in ongeveer 15 minuten met de auto. Met de auto bent u daarnaast binnen enkele minuten op de ring A10. Distribución Al entrar en el apartamento, entras directamente en la amplia zona de estar. Gracias a las tres grandes ventanas en la entrada, el espacio disfruta de abundante luz natural, creando un ambiente abierto y acogedor. Aunque el apartamento ha sido completamente modernizado —incluyendo una nueva cocina y baño terminados en 2022—, se han conservado elementos clásicos como las ventanas originales, molduras decorativas y la característica chimenea. Juntos, crean una hermosa mezcla de encanto clásico y vida moderna. La zona de estar fluye sin problemas hacia la lujosa cocina abierta, con muebles empotrados de suelo a techo y una amplia isla de cocina — un lugar maravilloso para cocinar y recibir invitados. La cocina está completamente equipada con un Quooker, armario para vino, placa de inducción Bora Pure con sistema de extracción integrado, lavavajillas, combinación nevera-congelador y horno combinado. A través del pasillo, que también incluye un práctico armario de almacenamiento, se puede acceder al resto de las habitaciones. El apartamento ofrece dos dormitorios. El dormitorio principal es generoso y ofrece acceso directo al balcón orientado al sur, el lugar perfecto para empezar el día con una taza de café. El segundo dormitorio está situado en la tranquila parte trasera del apartamento. Entre los dormitorios está el baño, equipado con ducha a pie y lavabo con mueble de lavabo. Por último, el apartamento incluye un trastero independiente en la tercera planta, ideal para espacio adicional de almacenamiento. Características
Apartamento derecho aprox. 75 m² (informe de medición disponible)
Balcón orientado al sur
Sala de almacenamiento separada en la tercera planta
2 dormitorios
Cocina lujosa totalmente equipada
La fundación se renovó alrededor de 2004/2005
Etiqueta energética B
Asociación de propietarios gestionada profesionalmente, comisiones de servicio 238,42 € al mes
Arrendamiento perpetuo de terreno asegurado bajo las condiciones AB2016
Fecha de traslado en consulta Esta información ha sido recopilada con el debido cuidado. Sin embargo, no aceptamos ninguna responsabilidad por inexactitudes, omisiones o consecuencias de ellas. Todas las mediciones y superficies indicadas son indicativas. El comprador tiene el deber independiente de investigar todos los asuntos que puedan ser importantes para él. En cuanto a esta propiedad, el agente inmobiliario representa al vendedor. Te aconsejamos contratar a un agente inmobiliario cualificado (NVM) para que te ayude en el proceso de compra. Si tienes requisitos específicos respecto a la propiedad, te recomendamos que los hagas públicos de forma oportuna y realices tu propia investigación independiente (o que la realices en tu nombre). Si no contratas a un representante profesional, se te considerará lo suficientemente informado para evaluar todos los asuntos relevantes por ti mismo. Se aplican los términos y condiciones del NVM. Blasiusstraat 34-2, 1091 CS Amsterdam Appartement élégant et prêt à emménager (75 m²) au deuxième étage, où le confort moderne et les détails classiques s’accordent magnifiquement. Le salon lumineux, la cuisine ouverte luxueuse et les finitions de haute qualité créent une ambiance contemporaine, tandis que les éléments authentiques ajoutent charme et caractère. Avec deux chambres, un balcon et un débarras séparé, c’est un appartement confortable et complet dans un emplacement recherché à Amsterdam Est. Emplacement & accessibilité Blasiusstraat est située dans le très prisé Swammerdambuurt à Amsterdam East, un quartier résidentiel charmant et de caractère près de la rivière Amstel. Cette rue paisible et verte est bordée de bâtiments élégants de la fin du XIXe siècle, d’arbres matures, et offre une atmosphère agréable et abritée. Depuis l’appartement, la vue est ouverte sur Swammerdamstraat, une zone peu fréquentée où les enfants peuvent jouer en toute sécurité et où des rassemblements de quartier et des événements sociaux sont régulièrement organisés — reflétant parfaitement le caractère convivial et villageois de la région. Le quartier est également très accueillant pour les familles, avec plusieurs écoles primaires et garderies à proximité. L’emplacement est exceptionnellement central et polyvalent. En environ trois minutes à vélo, vous pouvez rejoindre l’Utrechtsestraat, le marché Albert Cuyp, Oosterpark et le Royal Theater Carré. Le Dapper Market et l’Université d’Amsterdam ne sont également qu’à cinq minutes de balade à vélo. La proximité de la rivière Amstel ajoute une dimension supplémentaire à la région. Le long de la Weesperzijde, près du Café Hesp, se trouve un quai qui devient un lieu de passage populaire au bord de l’eau les jours ensoleillés. En été, les habitants nagent souvent dans l’Amstel ici. Pour un café ou des boissons au bord de l’eau, les lieux populaires à proximité incluent De Ysbreeker, Bam Boa, Bar Bica et l’ambassade de Grèce. Pour les courses quotidiennes, l’Albert Heijn sur Wibautstraat est pratiquement proche, tandis que l’Eerste Oosterparkstraat propose une excellente sélection de boutiques spécialisées, dont une boulangerie artisanale, une boucherie, un marchand de légumes et une charcuterie. Les amateurs de gastronomie apprécieront également la région, avec des restaurants renommés tels que Rijsel, De Kas et Badcuyp à proximité. Pour le sport et la détente, plusieurs installations de haute qualité sont à proximité, notamment le Vondelgym Oost et Rockstar Lifestyle. Oosterpark, un espace vert apprécié pour les loisirs et la détente, est à distance de marche. De bereikbaarheid is uitstekend. De metro- en tramhaltes Weesperplein en Wibautstraat liggen op korte loopafstand en bieden snelle verbindingen naar onder meer Amsterdam Centraal, Station Amstel en de Zuidas. Ook Station Amsterdam Amstel is eenvoudig per fiets bereikbaar. Schiphol bereikt u bovendien in circa 30 minuten met het openbaar vervoer en in ongeveer 15 minuten met de auto. Met de auto bent u daarnaast binnen enkele minuten op de ring A10. Disposition En entrant dans l’appartement, vous entrez directement dans le vaste salon. Grâce aux trois grandes fenêtres à l’avant, l’espace bénéficie d’une abondance de lumière naturelle, créant une atmosphère ouverte et accueillante. Bien que l’appartement ait été entièrement modernisé — incluant une nouvelle cuisine et salle de bain achevées en 2022 — des éléments classiques tels que les fenêtres d’origine, les moulures décoratives et la cheminée caractéristique ont été préservés. Ensemble, ils créent un magnifique mélange de charme classique et de vie moderne. Le salon se fond parfaitement dans la luxueuse cuisine ouverte, avec des meubles encastrés du sol au plafond et un îlot de cuisine généreux — un endroit merveilleux pour cuisiner et recevoir. La cuisine est entièrement équipée d’un Quooker, d’un meuble à vin, d’une plaque à induction Bora Pure avec système d’extraction intégré, d’un lave-vaisselle, d’un réfrigérateur-congélateur combiné et d’un four combiné. Par le couloir, qui comprend également un armoire de rangement pratique, les autres pièces sont accessibles. L’appartement offre deux chambres. La chambre principale est généreusement grande et donne un accès direct au balcon orienté au sud — l’endroit parfait pour commencer la journée avec une tasse de café. La deuxième chambre se trouve à l’arrière tranquille de l’appartement. Entre les chambres se trouve la salle de bain, équipée d’une douche à l’italienne et d’un lavabo avec meuble. Enfin, l’appartement comprend une salle de stockage séparée au troisième étage, idéale pour un espace de rangement supplémentaire. Caractéristiques
Appartement à droite environ 75 m² (rapport de mesure disponible)
Balcon orienté au sud
Salle de stockage séparée au troisième étage
2 chambres
Cuisine luxueuse entièrement équipée
La fondation a été renouvelée vers 2004/2005
Étiquette énergétique B
HOA gérée professionnellement, frais de service 238,42 € par mois
Bail perpétuel du terrain obtenu selon les conditions AB2016
Date de transfert en consultation Ces informations ont été compilées avec le soin nécessaire. Cependant, nous n’assumons aucune responsabilité pour toute inexactitude, omission ou conséquence qui en découle. Toutes les mesures et surfaces indiquées sont indicatives. L’acheteur a un devoir indépendant d’enquêter sur toutes les questions qui pourraient lui être importantes. En ce qui concerne ce bien, l’agent immobilier représente le vendeur. Nous vous conseillons de faire appel à un agent immobilier qualifié (NVM) pour vous assister dans le processus d’achat. Si vous avez des exigences spécifiques concernant le bien, nous vous recommandons de les faire connaître rapidement et de mener votre propre enquête indépendante (ou de la faire réaliser en votre nom). Si vous ne faites pas appel à un représentant professionnel, vous serez jugé suffisamment compétent pour évaluer vous-même tous les aspects pertinents. Les conditions générales du NVM s’appliquent. Blasiusstraat 34-2, 1091 CS AmsterdamStijlvol en instapklaar appartement (van ca.75m²) op de tweede verdieping, waar modern en klassieke details prachtig samenkomen. De lichte leefruimte, luxe open keuken en verzorgde afwerking zorgen voor een eigentijdse uitstraling, terwijl authentieke elementen charme toevoegen. Met twee slaapkamers, een balkon en een externe berging is dit een comfortabel en compleet appartement op een fijne locatie in Oost.Ligging & bereikbaarheidDe Blasiusstraat is gelegen in de gewilde Swammerdambuurt in Amsterdam-Oost, een charmante en karaktervolle woonomgeving direct nabij de Amstel. Deze rustige, groene straat met statige laat 19e-eeuwse panden wordt gekenmerkt door volwassen bomen en een aangename, beschutte sfeer. Vanuit de woning is er bovendien vrij zicht richting de Swammerdamstraat, een autoluw gedeelte waar kinderen veilig kunnen spelen en waar regelmatig buurtinitiatieven en borrels worden georganiseerd. Een plek die het sociale en dorpse karakter van de buurt onderstreept. Het is tevens een kindvriendelijke omgeving met een ruim aanbod aan basisscholen en kinderdagverblijven in de directe nabijheid.De ligging is bijzonder centraal en veelzijdig. Binnen circa 3 minuten fietsen bereikt u de Utrechtsestraat, de Albert Cuypmarkt, het Oosterpark en Koninklijk Theater Carré. Ook de Dappermarkt en de Universiteit van Amsterdam bevinden zich op slechts 5 minuten fietsafstand.De nabijheid van de Amstel geeft de omgeving een extra dimensie. Aan de Weesperzijde, nabij Café Hesp, ligt een loswal die op zonnige dagen een geliefde plek is om aan het water te verblijven. In de zomer wordt hier bovendien regelmatig gezwommen in de Amstel. Voor koffie of een drankje aan het water zijn ook De Ysbreeker, Bam Boa, Bar Bica en The Greek Embassy populaire adressen. Ook culinair gezien bevindt u zich hier op een uitstekende locatie, met gerenommeerde restaurants zoals Rijsel, De Kas en Badcuyp in de directe omgeving.Voor de dagelijkse boodschappen is de Albert Heijn aan de Wibautstraat nabijgelegen, terwijl de Eerste Oosterparkstraat een aantrekkelijk aanbod biedt aan hoogwaardige verswinkels, waaronder een ambachtelijke bakker, slager, groenteboer en traiteur.Op het gebied van sport en ontspanning zijn er diverse hoogwaardige faciliteiten, waaronder Vondelgym Oost en Rockstar Lifestyle. Voor rust en groen ligt het Oosterpark op loopafstand, een geliefde plek voor recreatie en ontspanning.De bereikbaarheid is uitstekend. De metro- en tramhaltes Weesperplein en Wibautstraat liggen op korte loopafstand en bieden snelle verbindingen naar onder meer Amsterdam Centraal, Station Amstel en de Zuidas. Ook Station Amsterdam Amstel is eenvoudig per fiets bereikbaar. Schiphol bereikt u bovendien in circa 30 minuten met het openbaar vervoer en in ongeveer 15 minuten met de auto. Met de auto bent u daarnaast binnen enkele minuten op de ring A10.IndelingBij binnenkomst via de entree stap je direct de royale leefruimte binnen. Dankzij de drie grote raampartijen aan de voorzijde geniet de ruimte van veel natuurlijk daglicht en ontstaat er een open en uitnodigende sfeer. Hoewel de woning volledig is gemoderniseerd, met een keuken en badkamer uit 2022, zijn ook klassieke elementen zoals de originele ramen, sierlijsten en de karakteristieke schouw behouden. Deze zorgen voor een sfeervolle combinatie van klassiek en modern. De leefruimte loopt naadloos over in de luxe open keuken, die is voorzien van plafondhoge inbouwkasten en een royaal kookeiland: een heerlijke plek om te koken. De keuken voorziet in alles: een Quooker, wijnklimaatkast, een Bora Pure inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, vaatwasser, koel-vriescombinatie en een combi-oven.Via de hal, waar zich tevens een praktische bergkast bevindt, zijn de overige vertrekken bereikbaar. Het appartement beschikt over twee slaapkamers. De eerste slaapkamer is ruim van opzet en biedt directe toegang tot het balkon gelegen op het zuiden, een heerlijke plek om de dag te beginnen met een kop koffie. De tweede slaapkamer ligt aan de rustige achterzijde. Tussen de slaapkamers in bevindt zich de badkamer, uitgerust met een inloopdouche en een wastafel met meubel.Tot slot beschikt het appartement op de derde verdieping over een externe bergruimte, ideaal voor extra opslag.Bijzonderheden:
- Appartementsrecht ca. 75m² (meetrapport aanwezig)
- Balkon op het zuiden
- Berging op de derde verdieping
- 2 slaapkamers
- Luxe, compleet uitgevoerde keuken
- Fundering in 2004/2005 hersteld
- Energielabel B
- VVE professioneel beheerd, servicekosten € 238,42 per maand
- Erfpacht AB2016 eeuwigdurend vastgelegd
- Oplevering in overlegDeze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onjuistheden, onvolledigheden of de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft een eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, wordt u geacht voldoende deskundig te zijn om alle relevante zaken te overzien. De NVM-voorwaarden zijn van toepassing. Blasiusstraat 34-2, 1091 CS Amsterdã Apartamento elegante e pronto para se mudar (75 m²) no segundo andar, onde conforto moderno e detalhes clássicos se unem lindamente. A área de estar luminosa, a cozinha aberta luxuosa e os acabamentos de alta qualidade criam uma sensação contemporânea, enquanto características autênticas acrescentam charme e personalidade. Com dois quartos, uma varanda e um depósito separado, este é um apartamento confortável e completo em uma localização desejada em Amsterdã Leste. Localização e Acessibilidade A Blasiusstraat está situada no cobiçado Swammerdambuurt, em Amsterdã Leste, um bairro residencial encantador e de caráter próximo ao rio Amstel. Esta rua tranquila e verde é ladeada por elegantes edifícios do final do século XIX, árvores maduras e possui uma atmosfera agradável e protegida. Do apartamento, há vistas abertas para a Swammerdamstraat, uma área de baixo fluxo onde as crianças podem brincar com segurança e onde encontros e eventos sociais do bairro são organizados regularmente — refletindo perfeitamente o caráter amigável e de vila da região. O bairro também é muito acolhedor para famílias, com várias escolas primárias e creches nas proximidades. A localização é excepcionalmente central e versátil. Em aproximadamente três minutos de bicicleta, você pode chegar à Utrechtsestraat, ao Mercado Albert Cuyp, ao Oosterpark e ao Royal Theater Carré. O Dapper Market e a Universidade de Amsterdã também ficam a apenas cinco minutos de bicicleta. A proximidade com o rio Amstel adiciona uma dimensão extra à região. Ao longo do Weesperzijde, perto do Café Hesp, há um cais que se torna um ponto popular à beira-mar em dias ensolarados. No verão, os moradores locais costumam nadar no Amstel aqui. Para café ou bebidas à beira da água, locais populares próximos incluem De Ysbreeker, Bam Boa, Bar Bica e The Greek Embassy. Para compras diárias, a Albert Heijn na Wibautstraat fica convenientemente próxima, enquanto a Eerste Oosterparkstraat oferece uma excelente seleção de lojas especializadas em alimentos, incluindo padaria artesanal, açougue, verdureira e delicatessen. Os amantes da gastronomia também vão apreciar a região, com restaurantes renomados como Rijsel, De Kas e Badcuyp nas proximidades. Para esportes e lazer, há várias instalações de alta qualidade nas proximidades, incluindo o Vondelgym Oost e o Rockstar Lifestyle. O Oosterpark, um espaço verde querido para lazer e relaxamento, fica a uma curta distância a pé. De bereikbaarheid is uitstekend. De metro- en tramhaltes Weesperplein en Wibautstraat liggen op korte loopafstand en bieden snelle verbindingen naar onder meer Amsterdam Centraal, Station Amstel en de Zuidas. Ook Station Amsterdã Amstel é eenvoudig per fiets bereikbaar. Schiphol bereikt u bovendien in circa 30 minuten met het openbaar vervoer en in ongeveer 15 minuten met de auto. Met de auto bent u daarnaast binnen enkele minuten op de ring A10. Layout Ao entrar no apartamento, você entra diretamente na espaçosa área de estar. Graças às três grandes janelas na frente, o espaço desfruta de uma abundância de luz natural, criando uma atmosfera aberta e convidativa. Embora o apartamento tenha sido totalmente modernizado — incluindo uma nova cozinha e banheiro concluídos em 2022 — características clássicas como as janelas originais, molduras decorativas e a lareira característica foram preservadas. Juntos, eles criam uma bela mistura de charme clássico e vida moderna. A área de estar flui perfeitamente para a luxuosa cozinha aberta, com armários embutidos do chão ao teto e uma ilha generosa — um lugar maravilhoso para cozinhar e receber convidados. A cozinha está totalmente equipada com Quooker, armário para vinho, cooktop de indução Bora Pure com sistema integrado de extração, lava-louças, geladeira-freezer combinada e forno combinado. Pelo corredor, que também inclui um armário de armazenamento prático, é possível acessar os demais cômodos. O apartamento oferece dois quartos. O quarto principal é generosamente dimensionado e oferece acesso direto à varanda voltada para o sul — o lugar perfeito para começar o dia com uma xícara de café. O segundo quarto está localizado na parte tranquila dos fundos do apartamento. Entre os quartos está o banheiro, equipado com chuveiro e pia com unidade de banhador. Por fim, o apartamento inclui um depósito separado no terceiro andar, ideal para espaço adicional de armazenamento. Características
Apartamento à direita, aprox. 75 m² (relatório de medição disponível)
Varanda voltada para o sul
Sala de armazenamento separada no terceiro andar
2 quartos
Cozinha luxuosa totalmente equipada
A fundação foi renovada por volta de 2004/2005
Rótulo energético B
HOA profissionalmente gerida, taxas de serviço € 238,42 por mês
Arrendamento perpétuo de terreno garantido sob as condições AB2016
Data de transferência em consulta Estas informações foram compiladas com o devido cuidado. No entanto, não aceitamos qualquer responsabilidade por quaisquer imprecisões, omissões ou consequências disso. Todas as medições e áreas de superfície indicadas são indicativas. O comprador tem o dever independente de investigar todos os assuntos que possam ser importantes para ele. Em relação a esse imóvel, o corretor representa o vendedor. Aconselhamos que você contrate um corretor de imóveis qualificado (NVM) para auxiliá-lo no processo de compra. Se você tiver necessidades específicas sobre o imóvel, recomendamos que as divulgue em tempo hábil e conduza sua própria investigação independente (ou que ela seja realizada em seu nome). Se você não contratar um representante profissional, será considerado suficientemente conhecedor para avaliar todos os assuntos relevantes por conta própria. Os termos e condições do NVM se aplicam. Blasiusstraat 34-2, 1091 CS Amsterdam Стильная квартира площадью 75 м² на втором этаже, где современный комфорт и классические детали прекрасно сочетаются. Яркая гостиная, роскошная открытая кухня и высококачественная отделка создают современный стиль, а аутентичные элементы добавляют очарования и характер. С двумя спальнями, балконом и отдельной кладовой — это комфортная и целостная квартира в престижном районе Амстердам-Ист. Расположение и доступность Blasiusstraat расположен в востребованном районе Swammerdambuurt на востоке Амстердама — очаровательном и характерном жилом районе рядом с рекой Амстел. Эта тихая зелёная улица окружена элегантными зданиями конца XIX века, взрослыми деревьями и обладает приятной и защищённой атмосферой. Из квартиры открывается открытый вид на Swammerdamstraat — малолюдный район, где дети могут безопасно играть, а также регулярно организуются встречи и социальные мероприятия района — что прекрасно отражает дружелюбный, деревенский характер этого района. Район также очень дружелюбен для семей, рядом расположено несколько начальных школ и детских садов. Расположение здесь исключительно центральное и универсальное. Примерно за три минуты на велосипеде можно добраться до Утрехтсестрат, рынка Альберта Кёйпа, Оостерпарка и Королевского театра Карре. Рынок Dapper и Амстердамский университет также находятся всего в пяти минутах езды на велосипеде. Близость к реке Амстел придаёт району дополнительное измерение. Вдоль Весперзейде, рядом с кафе Хесп, есть причал, который становится популярным прибрежным местом в солнечные дни. Летом местные жители часто купаются в Амстеле здесь. Для кофе или напитков у воды популярные места поблизости включают De Ysbreeker, Bam Boa, Bar Bica и Греческое посольство. Для ежедневных продуктов находится Albert Heijn на Wibautstraat, а Eerste Oosterparkstraat предлагает отличный выбор специализированных продуктов питания, включая ремесленную пекарню, мясную лавку, овощной и деликатесную лавку. Кулинарные энтузиасты также оценят этот район: рядом находятся известные рестораны, такие как Rijsel, De Kas и Badcuyp. Для спорта и отдыха рядом есть несколько качественных объектов, включая Vondelgym Oost и Rockstar Lifestyle. Oosterpark, любимое зелёное пространство для отдыха и отдыха, находится в пешей доступности. De bereikbaarheid is uitstekend. De metro- en tramhaltes Weesperplein en Wibautstraat liggen op korte loopafstand en bieden snelle verbindingen naar onder meer Amsterdam Centraal, Station Amstel en de Zuidas. Ook Station Amsterdam Amstel is eenvoudig per fiets bereikbaar. Schiphol bereikt u bovendien in circa 30 minuten met het openbaar vervoer en in ongeveer 15 minuten met de auto. Met de auto bent u daarnaast binnen enkele minuten op de ring A10. Планировка Войдя в квартиру, вы заходите прямо в просторную гостиную. Благодаря трём большим окнам спереди пространство наслаждается обильным естественным дневном светом, создавая открытую и гостеприимную атмосферу. Хотя квартира была полностью модернизирована — включая новую кухню и ванную, завершённые в 2022 году — классические элементы, такие как оригинальные окна, декоративные молдинги и характерный камин, сохранились. Вместе они создают прекрасное сочетание классического очарования и современного образа жизни. Гостиная гармонично вписывается в роскошную открытую кухню с встроенными шкафами от пола до потолка и просторным кухонным островком — замечательным местом для готовки и развлечений. Кухня полностью оборудована Quooker, винным климатическим шкафом, индукционной плитой Bora Pure с интегрированной системой экстракции, посудомоечной машиной, холодильником и морозильником, а также комби-духовкой. Через коридор, который также включает практичный кладовой, можно попасть в оставшиеся комнаты. В квартире две спальни. Основная спальня просторного и обеспечивает прямой выход на южный балкон — идеальное место, чтобы начать день с чашки кофе. Вторая спальня расположена на тихой задней стороне квартиры. Между спальнями находится ванная комната с душем и умывальником с тумбом. Наконец, квартира включает отдельное кладовое помещение на третьем этаже, идеально подходящее для дополнительного места для хранения. Особенности
Правый участок квартиры примерно 75 м² (доступен отчёт по измерениям)
Балкон, выходящий на юг
Отдельное кладовое помещение на третьем этаже
2 спальни
Роскошная полностью оборудованная кухня
Фонд был продлён примерно в 2004/2005 годах
Энергетическая маркировка B
Профессионально управляемое ТСЖ, плата за обслуживание составляет €238,42 в месяц
Бессрочноя аренда земли, обеспеченная по условиям AB2016
Дата перевода в консультации Эта информация собрана с должной осторожностью. Однако мы не несём никакой ответственности за любые неточности, упущения или их последствия. Все указанные измерения и площади поверхности являются показательными. Покупатель несёт независимую обязанность расследовать все важные для него вопросы. Что касается этой недвижимости, агент по недвижимости представляет продавца. Мы советуем вам обратиться к квалифицированному агенту по недвижимости (NVM) для помощи в процессе покупки. Если у вас есть конкретные требования к недвижимости, мы рекомендуем своевременно их оповестить и провести самостоятельное независимое расследование (или провести это от вашего имени). Если вы не нанимаете профессионального представителя, вас будут считать достаточно компетентными, чтобы самостоятельно оценить все релевантные вопросы. Действуют условия NVM. Blasiusstraat 34-2, 1091 CS AmsterdamStylish and move-in ready apartment (75 m²) on the second floor, where modern comfort and classic details come together beautifully. The bright living area, luxurious open kitchen, and high-quality finishes create a contemporary feel, while authentic features add charm and character. With two bedrooms, a balcony, and a separate storage room, this is a comfortable and complete apartment in a desirable location in Amsterdam East.Location & AccessibilityBlasiusstraat is situated in the sought-after Swammerdambuurt in Amsterdam East, a charming and characterful residential neighborhood close to the Amstel River. This quiet, green street is lined with elegant late 19th-century buildings, mature trees, and has a pleasant and sheltered atmosphere. From the apartment, there are open views towards Swammerdamstraat, a low-traffic area where children can play safely and where neighborhood gatherings and social events are regularly organized — perfectly reflecting the friendly, village-like character of the area. The neighborhood is also very family-friendly, with several primary schools and daycare centers nearby.The location is exceptionally central and versatile. Within approximately three minutes by bike, you can reach Utrechtsestraat, the Albert Cuyp Market, Oosterpark, and the Royal Theater Carré. The Dapper Market and the University of Amsterdam are also only a five-minute bike ride away.The proximity to the Amstel River adds an extra dimension to the area. Along the Weesperzijde, near Café Hesp, there is a quay that becomes a popular waterside spot on sunny days. In summer, locals often swim in the Amstel here. For coffee or drinks by the water, popular nearby venues include De Ysbreeker, Bam Boa, Bar Bica, and The Greek Embassy.For daily groceries, the Albert Heijn on Wibautstraat is conveniently nearby, while Eerste Oosterparkstraat offers an excellent selection of specialty food stores, including an artisanal bakery, butcher, greengrocer, and delicatessen.Culinary enthusiasts will also appreciate the area, with renowned restaurants such as Rijsel, De Kas, and Badcuyp in close proximity.For sports and relaxation, there are several high-quality facilities nearby, including Vondelgym Oost and Rockstar Lifestyle. Oosterpark, a beloved green space for recreation and relaxation, is within walking distance.De bereikbaarheid is uitstekend. De metro- en tramhaltes Weesperplein en Wibautstraat liggen op korte loopafstand en bieden snelle verbindingen naar onder meer Amsterdam Centraal, Station Amstel en de Zuidas. Ook Station Amsterdam Amstel is eenvoudig per fiets bereikbaar. Schiphol bereikt u bovendien in circa 30 minuten met het openbaar vervoer en in ongeveer 15 minuten met de auto. Met de auto bent u daarnaast binnen enkele minuten op de ring A10.LayoutUpon entering the apartment, you step directly into the spacious living area. Thanks to the three large windows at the front, the space enjoys an abundance of natural daylight, creating an open and inviting atmosphere. Although the apartment has been fully modernized — including a new kitchen and bathroom completed in 2022 — classic features such as the original windows, decorative moldings, and characteristic fireplace have been preserved. Together, they create a beautiful blend of classic charm and modern living.The living area flows seamlessly into the luxurious open kitchen, featuring floor-to-ceiling built-in cabinetry and a generous kitchen island — a wonderful place to cook and entertain. The kitchen is fully equipped with a Quooker, wine climate cabinet, Bora Pure induction cooktop with integrated extraction system, dishwasher, fridge-freezer combination, and combi oven.Via the hallway, which also includes a practical storage cupboard, the remaining rooms can be accessed. The apartment offers two bedrooms. The primary bedroom is generously sized and provides direct access to the south-facing balcony — the perfect spot to start the day with a cup of coffee. The second bedroom is located at the quiet rear side of the apartment. Between the bedrooms is the bathroom, fitted with a walk-in shower and washbasin with vanity unit.Finally, the apartment includes a separate storage room on the third floor, ideal for additional storage space.Features
Apartment right approx. 75 m² (measurement report available)
South-facing balcony
Separate storage room on the third floor
2 bedrooms
Luxurious fully equipped kitchen
Foundation was renewed around 2004/2005
Energy label B
Professionally managed HOA, service charges € 238,42 per month
Perpetual ground lease secured under AB2016 conditions
Transfer date in consultationThis information has been compiled with due care. However, we do not accept any liability for any inaccuracies, omissions, or the consequences thereof. All stated measurements and surface areas are indicative. The buyer has an independent duty to investigate all matters that may be of importance to them. With regard to this property, the real estate agent represents the seller. We advise you to engage a qualified (NVM) real estate agent to assist you in the purchasing process. If you have specific requirements regarding the property, we recommend that you make these known in a timely manner and conduct your own independent investigation (or have this carried out on your behalf). If you do not engage a professional representative, you will be deemed sufficiently knowledgeable to assess all relevant matters yourself. The NVM terms and conditions apply. Blasiusstraat 34-2, 1091 CS Amsterdam Stilvolle und bezugsbereite Wohnung (75 m²) im zweiten Stock, in der moderner Komfort und klassische Details wunderschön zusammenkommen. Der helle Wohnbereich, die luxuriöse offene Küche und hochwertige Oberflächen schaffen ein zeitgemäßes Flair, während authentische Merkmale Charme und Charakter verleihen. Mit zwei Schlafzimmern, einem Balkon und einem separaten Lagerraum ist dies eine komfortable und vollständige Wohnung in einer begehrten Lage in Amsterdam East. Lage & Erreichbarkeit Die Blasiusstraat befindet sich im begehrten Swammerdambuurt in Amsterdam East, einem charmanten und charaktervollen Wohnviertel nahe der Amstel. Diese ruhige, grüne Straße ist gesäumt von eleganten Gebäuden aus dem späten 19. Jahrhundert, alten Bäumen und hat eine angenehme und geschützte Atmosphäre. Von der Wohnung aus hat man einen offenen Blick auf die Swammerdamstraat, ein wenig frequentiertes Gebiet, in dem Kinder sicher spielen können und in dem regelmäßig Nachbarschaftstreffen und gesellschaftliche Veranstaltungen stattfinden – was perfekt den freundlichen, dorfähnlichen Charakter der Gegend widerspiegelt. Das Viertel ist zudem sehr familienfreundlich, mit mehreren Grundschulen und Kindertagesstätten in der Nähe. Die Lage ist außergewöhnlich zentral und vielseitig. In etwa drei Minuten mit dem Fahrrad erreichen Sie die Utrechtsestraat, den Albert Cuyp Markt, den Oosterpark und das Königliche Theater Carré. Der Dapper Market und die Universität Amsterdam sind ebenfalls nur fünf Minuten mit dem Fahrrad entfernt. Die Nähe zur Amstel verleiht der Gegend eine zusätzliche Dimension. Entlang der Weesperzijde, nahe dem Café Hesp, gibt es einen Kai, der an sonnigen Tagen zu einem beliebten Ort am Wasser wird. Im Sommer schwimmen Einheimische hier oft in der Amstel. Für Kaffee oder Getränke am Wasser gehören beliebte Veranstaltungsorte in der Nähe De Ysbreeker, Bam Boa, Bar Bica und die griechische Botschaft. Für tägliche Lebensmittel ist die Albert Heijn in der Wibautstraat praktisch in der Nähe, während die Eerste Oosterparkstraat eine ausgezeichnete Auswahl an Fachgeschäften bietet, darunter eine handwerkliche Bäckerei, ein Metzger, ein Gemüsehändler und ein Delikatessengeschäft. Auch kulinarische Enthusiasten werden die Gegend zu schätzen wissen, mit renommierten Restaurants wie Rijsel, De Kas und Badcuyp in unmittelbarer Nähe. Für Sport und Entspannung gibt es in der Nähe mehrere hochwertige Einrichtungen, darunter Vondelgym Oost und Rockstar Lifestyle. Oosterpark, ein beliebter Grünraum zur Erholung und Entspannung, ist fußläufig erreichbar. De bereikbaarheid is uitstekend. De metro- en tramhaltes Weesperplein en Wibautstraat liggen op kurze loopafstand en bieden snelle verbindingen naar onder meer Amsterdam Centraal, Station Amstel en de Zuidas. Ook Station Amsterdam Amstel is eenvoudig per fiets bereikbaar. Schiphol bereikt u bovendien in circa 30 minuten met het openbaar vervoer en in etwa 15 minuten met de auto. Met de auto bent u daarnaast binnen enkele Minuten auf de ring A10. Grundriss Beim Betreten der Wohnung treten Sie direkt in den geräumigen Wohnbereich ein. Dank der drei großen Fenster vorne genießt der Raum reichlich Tageslicht und schafft eine offene und einladende Atmosphäre. Obwohl die Wohnung vollständig modernisiert wurde – einschließlich einer neuen Küche und eines neuen Badezimmers, die 2022 fertiggestellt wurden – sind klassische Merkmale wie die originalen Fenster, dekorative Zierleisten und der charakteristische Kamin erhalten geblieben. Gemeinsam schaffen sie eine wunderschöne Mischung aus klassischem Charme und modernem Wohnen. Der Wohnbereich geht nahtlos in die luxuriöse offene Küche über, die bodentiefe eingebaute Schränke und eine großzügige Kücheninsel bietet – ein wunderbarer Ort zum Kochen und zum Bewirten. Die Küche ist vollständig ausgestattet mit einem Quooker, einem Weinklimaschrank, einem Bora Pure Induktionskochfeld mit integriertem Absaugsystem, Geschirrspüler, Kühlschrank-Gefrierschrank-Kombination und Kombiofen. Über den Flur, der auch einen praktischen Aufbewahrungsraum beherbergt, sind die übrigen Räume zugänglich. Die Wohnung bietet zwei Schlafzimmer. Das Hauptschlafzimmer ist großzügig groß und bietet direkten Zugang zum nach Süden ausgerichteten Balkon – der perfekte Ort, um den Tag mit einer Tasse Kaffee zu beginnen. Das zweite Schlafzimmer befindet sich auf der ruhigen Rückseite der Wohnung. Zwischen den Schlafzimmern befindet sich das Badezimmer, ausgestattet mit einer begehbaren Dusche und einem Waschbecken mit Waschbecken. Schließlich verfügt die Wohnung über einen separaten Lagerraum im dritten Stock, ideal für zusätzlichen Stauraum. Merkmale
Wohnung rechts ca. 75 m² (Maßbericht verfügbar)
Nach Süden ausgerichteter Balkon
Separater Lagerraum im dritten Stock
2 Schlafzimmer
Luxuriöse, voll ausgestattete Küche
Die Stiftung wurde um 2004/2005 erneuert
Energieetikett B
Professionell geführte HOA, Dienstleistungsgebühren 238,42 € pro Monat
Ewiger Grundmietvertrag unter AB2016-Bedingungen
Übertragungsdatum in Konsultation Diese Informationen wurden mit gebotener Sorgfalt zusammengestellt. Wir übernehmen jedoch keine Haftung für Ungenauigkeiten, Auslassungen oder deren Folgen. Alle angegebenen Maße und Oberflächenflächen sind indikativ. Der Käufer hat die eigenständige Pflicht, alle für ihn wichtigen Angelegenheiten zu untersuchen. Bezüglich dieser Immobilie vertritt der Immobilienmakler den Verkäufer. Wir empfehlen Ihnen, einen qualifizierten (NVM) Immobilienmakler zu engagieren, der Sie beim Kaufprozess unterstützt. Wenn Sie spezifische Anforderungen bezüglich der Immobilie haben, empfehlen wir, diese zeitnah bekannt zu machen und eine eigene unabhängige Untersuchung durchzuführen (oder diese in Ihrem Namen durchführen zu lassen). Wenn Sie keinen professionellen Vertreter beauftragen, gelten Sie als ausreichend kompetent, um alle relevanten Angelegenheiten selbst zu beurteilen. Die NVM-Geschäftsbedingungen gelten. Blasiusstraat 34-2, 1091 CS Amsterdam Appartamento elegante e pronto per il trasferimento (75 m²) al secondo piano, dove comfort moderno e dettagli classici si uniscono magnificamente. L'area giorno luminosa, la lussuosa cucina aperta e le finiture di alta qualità creano un'atmosfera contemporanea, mentre elementi autentici aggiungono fascino e carattere. Con due camere da letto, un balcone e un deposito separato, questo è un appartamento confortevole e completo in una posizione desiderabile ad Amsterdam East. Posizione e Accessibilità Blasiusstraat si trova nel ricercato Swammerdambuurt ad Amsterdam East, un quartiere residenziale affascinante e caratteristico vicino al fiume Amstel. Questa tranquilla e verde strada è fiancheggiata da eleganti edifici della fine del XIX secolo, alberi maturi e offre un'atmosfera piacevole e riparata. Dall'appartamento si possono vedere apertamente su Swammerdamstraat, un'area a basso traffico dove i bambini possono giocare in sicurezza e dove vengono organizzati regolarmente raduni di quartiere ed eventi sociali — riflettendo perfettamente il carattere amichevole e da villaggio della zona. Il quartiere è anche molto adatto alle famiglie, con diverse scuole primarie e asili nido nelle vicinanze. La posizione è eccezionalmente centrale e versatile. In circa tre minuti in bicicletta si può raggiungere Utrechtsestraat, il mercato Albert Cuyp, Oosterpark e il Royal Theater Carré. Anche il Dapper Market e l'Università di Amsterdam distano solo cinque minuti in bicicletta. La vicinanza al fiume Amstel aggiunge una dimensione in più all'area. Lungo la Weesperzijde, vicino al Café Hesp, c'è un molo che diventa un luogo molto apprezzato sul lungomare nelle giornate di sole. In estate, i locali spesso nuotano nell'Amstel qui. Per caffè o bere a bordo acqua, i luoghi più popolari nelle vicinanze includono De Ysbreeker, Bam Boa, Bar Bica e The Greek Embassy. Per la spesa quotidiana, l'Albert Heijn su Wibautstraat è comodamente vicina, mentre Eerste Oosterparkstraat offre un'eccellente selezione di negozi alimentari specializzati, tra cui una panetteria artigianale, una macelleria, un fruttivendolo e una gastronomia. Anche gli appassionati di cucina apprezzeranno la zona, con ristoranti rinomati come Rijsel, De Kas e Badcuyp nelle vicinanze. Per sport e relax, ci sono diverse strutture di alta qualità nelle vicinanze, tra cui Vondelgym Oost e Rockstar Lifestyle. Oosterpark, un amato spazio verde per il tempo libero e il relax, è raggiungibile a piedi. De bereikbaarheid is uitstekend. De metro- en tramhaltes Weesperplein en Wibautstraat liggen op korte loopafstand en bieden snelle verbindingen naar onder meer Amsterdam Centraal, Station Amstel en de Zuidas. Ook Station Amsterdam Amstel is eenvoudig per fiets bereikbaar. Schiphol bereikt u bovendien in circa 30 minuten met het openbaar vervoer en in ongeveer 15 minuten met de auto. Met de auto bent u daarnaast binnen enkele minuten op de ring A10. Layout Entrando nell'appartamento, si entra direttamente nell'ampia zona giorno. Grazie alle tre grandi finestre davanti, lo spazio gode di un'abbondanza di luce naturale, creando un'atmosfera aperta e accogliente. Sebbene l'appartamento sia stato completamente modernizzato — inclusa una nuova cucina e un nuovo bagno completati nel 2022 — sono stati preservati elementi classici come le finestre originali, le modanature decorative e il caratteristico camino. Insieme, creano una splendida fusione di fascino classico e vita moderna. L'area soggiorno si sfocia perfettamente nella lussuosa cucina aperta, con mobili integrati dal pavimento al soffitto e un'ampia isola da cucina — un luogo meraviglioso per cucinare e intrattenere. La cucina è completamente attrezzata con Quooker, mobile per il vino, piano cottura a induzione Bora Pure con sistema di estrazione integrato, lavastoviglie, combinazione frigorifero-congelatore e forno combinato. Attraverso il corridoio, che include anche un pratico armadietto per il deposito, sono accessibili le restanti stanze. L'appartamento offre due camere da letto. La camera da letto principale è di dimensioni generose e offre accesso diretto al balcone esposto a sud — il posto perfetto per iniziare la giornata con una tazza di caffè. La seconda camera da letto si trova sul lato posteriore tranquillo dell'appartamento. Tra le camere da letto c'è il bagno, dotato di doccia a camwalk e lavabo con mobile mobile mobile. Infine, l'appartamento include una stanza separata al terzo piano, ideale per ulteriori spazi di stoccaggio. Caratteristiche
Appartamento a destra circa 75 m² (rapporto di misurazione disponibile)
Balcone rivolto a sud
Deposito separato al terzo piano
2 camere da letto
Cucina lussuosa completamente attrezzata
La fondazione è stata rinnovata intorno al 2004/2005
Etichetta energetica B
HOA gestita professionalmente, costi di servizio di € 238,42 al mese
Locazione perpetua del terreno garantita secondo le condizioni AB2016
Data di trasferimento in consultazione Queste informazioni sono state compilate con la dovuta attenzione. Tuttavia, non accettiamo alcuna responsabilità per eventuali inesattezze, omissioni o conseguenze che ne derivano. Tutte le misure e le aree superficiali indicate sono indicative. L'acquirente ha un dovere indipendente di indagare su tutte le questioni che possono essere importanti per lui. Per quanto riguarda questa proprietà, l'agente immobiliare rappresenta il venditore. Ti consigliamo di affidarti a un agente immobiliare qualificato (NVM) per assisterti nel processo di acquisto. Se hai esigenze specifiche riguardo alla proprietà, ti consigliamo di comunicarle tempestivamente e di condurre un'indagine indipendente (o di farla eseguire per tuo conto). Se non assumi un rappresentante professionale, sarai considerato sufficientemente competente da valutare personalmente tutte le questioni rilevanti. Si applicano i termini e le condizioni NVM.