230.000 EUR
199.000 EUR
209.000 EUR
260.000 EUR
222.000 EUR
Features:
- Terrace
- Lift Visualizza di più Visualizza di meno Optimhome en partenariat avec Zéfir vous propose de découvrir à deux pas du tram T2 et à une quinzaine de minutes du métro, cet appartement de 2 pièces de 51 m² au 3e étage sur 5 avec balcon et stationnement privatif en sous-sol, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Situé rue Villon, dans une copropriété bien entretenue avec ascenseur, cet appartement traversant de 51 m² se compose d'une entrée desservant : • Une agréable pièce de vie ouvrant sur un balcon, offrant une belle luminosité. • Une cuisine indépendante, à aménager, pouvant être ouverte sur le séjour pour créer une belle pièce de vie conviviale. • Une chambre de belle taille. • Une salle de bains à rénover. • Des WC indépendants. Une place de stationnement en sous-sol vient compléter ce bien, rare sur le secteur. L'appartement présente un bon potentiel de modernisation : cuisine et salle de bains sont à rafraîchir selon vos goûts, ce qui en fait un projet idéal pour personnaliser votre futur chez-vous ou optimiser un investissement. L'adresse bénéficie d'un emplacement pratique, à deux pas de la ligne de tram T2 (axe Saint-Priest – Hôtel de Région Montrochet) et à environ 15 minutes du métro (ligne D – Monplaisir-Lumière), permettant de rejoindre facilement le centre-ville de Lyon et les principaux pôles d'activité. Commerces de proximité, écoles et services sont accessibles en quelques minutes à pied, dans un quartier vivant et recherché du 8e arrondissement. Cet appartement conviendra particulièrement à un couple, un étudiant en colocation, un premier achat ou un investissement locatif souhaitant rester connecté aux universités et aux pôles de santé du secteur, tout en bénéficiant d'un environnement résidentiel calme. La copropriété, majoritairement occupée par des propriétaires, participe à une ambiance sereine et soignée dans les parties communes, renforçant l'attrait du bien sur le long terme. Envie de le découvrir ? N'hésitez pas à contacter Zéfir afin de planifier une visite. Caractéristiques techniques - DPE : C - Mode de chauffage : individuel électrique - Distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été recueillies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat, afin de vous aider à prendre vos décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au ...
Features:
- Terrace
- Lift Optimhome in partnership with Zéfir invites you to discover, a stone's throw from the T2 tram and about fifteen minutes from the metro, this 2-room apartment of 51 m² on the 3rd floor of 5 with balcony and private parking in the basement, ideal for a first purchase or a rental investment. Located on rue Villon, in a well-maintained condominium with elevator, this 51 m² apartment consists of an entrance hall serving: • A pleasant living room opening onto a balcony, offering a beautiful light. • An independent kitchen, to be converted, which can be opened onto the living room to create a beautiful convivial living room. • A good sized bedroom. • A bathroom to renovate. • Separate toilets. A parking space in the basement completes this property, which is rare in the area. The apartment has good potential for modernization: kitchen and bathroom are to be refreshed according to your tastes, making it an ideal project to personalize your future home or optimize an investment. The address is conveniently located, a stone's throw from the T2 tram line (Saint-Priest – Hôtel de Région Montrochet axis) and about 15 minutes from the metro (line D – Monplaisir-Lumière), allowing easy access to Lyon city centre and the main business hubs. Local shops, schools and services are accessible in a few minutes on foot, in a lively and sought-after district of the 8th arrondissement. This apartment will be particularly suitable for a couple, a student in a shared flat, a first purchase or a rental investment wishing to stay connected to the universities and health centers of the area, while benefiting from a quiet residential environment. The condominium, mostly occupied by owners, contributes to a serene and neat atmosphere in the common areas, reinforcing the attractiveness of the property in the long term. Want to find out? Do not hesitate to contact Zéfir to schedule a visit. Technical characteristics - DPE: C - Heating method: individual electric - Hot water distribution: electric tank Legal notice: The information presented in this announcement has been carefully gathered by Zefir from the information available at the time of writing. They are provided for information purposes only and complement the regulatory diagnoses as well as the technical and administrative checks usually carried out in the context of a real estate transaction. For any official information relating to natural, mining or technological risks, you can consult the Géorisques public service. Zefir's objective is to support you with transparency and rigor throughout your purchase project, in order to help you make your decisions with complete peace of mind. If you have any questions, contact Zefir on ...
Features:
- Terrace
- Lift Optimhome в партнёрстве с Zéfir приглашает вас открыть для себя, всего в двух шагах от трамвая T2 и примерно в пятнадцати минутах от метро, эту двухкомнатную квартиру площадью 51 м² на третьем этаже из пяти человек с балконом и частной парковкой в подвале, идеально подходящую для первой покупки или аренды. Расположенная на улице Вийон, в хорошо ухоженном кондоминиуме с лифтом, эта квартира площадью 51 м² состоит из входного холла, обслуживающего: • Приятная гостиная, выходящая на балкон, предлагающая красивый свет. • Отдельная кухня, которую можно переоборудировать, и которую можно открыть в гостиную, создавая красивую, уютную гостиную. • Просторная спальня. • Ванная комната для ремонта. • Отдельные туалеты. Парковочное место в подвале дополняет эту территорию, что редко встречается в этом районе. Квартира имеет хороший потенциал для модернизации: кухню и ванную нужно обновлять в соответствии с вашими предпочтениями, что делает проект идеальным для персонализации будущего дома или оптимизации инвестиций. Адрес расположен удобно, в двух шагах от трамвайной линии T2 (ось Сен-Прист – Hôtel de Région Montrochet) и примерно в 15 минутах от метро (линия D – Monplaisir-Lumière), что обеспечивает лёгкий доступ к центру Лиона и основным деловым центрам. Местные магазины, школы и сервисы доступны пешком за несколько минут в оживлённом и востребованном районе 8-го округа. Эта квартира особенно подойдёт для пары — студентов, проживающих в общей квартире, первой покупки или арендной инвестиции, желающих оставаться на связи с университетами и медицинскими центрами района, при этом пользуясь спокойной жилой средой. Кондоминиум, в основном занятый владельцами, создаёт спокойную и аккуратную атмосферу в общих зонах, усиливая привлекательность объекта в долгосрочной перспективе. Хотите узнать? Не стесняйтесь связаться с Zéfir для записи на визит. Технические характеристики - DPE: C - Метод отопления: индивидуальный электрический - Распределение горячей воды: электрический бак Юридическое уведомление: Информация, представленная в этом объявлении, была тщательно собрана Zefir из имеющейся на момент написания информации. Они предоставляются исключительно в информационных целях и дополняют регуляторные диагнозы, а также технические и административные проверки, обычно проводимые в контексте сделки с недвижимостью. Для получения официальной информации, связанной с природными, горнодобывающими или технологическими рисками, вы можете обратиться в государственную службу Géorisques. Цель Zefir — поддерживать вас с прозрачностью и строгостью на протяжении всего вашего проекта покупки, чтобы вы могли принимать решения с полным спокойствием. Если у вас есть вопросы, свяжитесь с Zefir по телефону ...
Features:
- Terrace
- Lift Optimhome we współpracy z Zéfir zaprasza do odkrycia, rzut kamieniem od tramwaju T2 i około piętnastu minut od metra, tego dwupokojowego apartamentu o powierzchni 51 m² na 3. piętrze z 5 mieszkań, z balkonem i prywatnym parkingiem w piwnicy, idealnym na pierwszy zakup lub inwestycję w wynajem. Położony przy rue Villon, w zadbanym kondominium z windą, ten apartament o powierzchni 51 m² składa się z holu wejściowego obsługującego: • Przyjemny salon otwierający się na balkon, oferujący piękne światło. • Niezależna kuchnia, którą można przekształcić i otworzyć na salon, tworząc piękny, przyjazny salon. • Dość duża sypialnia. • Łazienka do remontu. • Oddzielne toalety. Miejsce parkingowe w piwnicy dopełnia tę nieruchomość, co jest rzadkością w tej okolicy. Mieszkanie ma duży potencjał modernizacji: kuchnia i łazienka powinny być odświeżone według Twoich upodobań, co czyni je idealnym projektem do personalizacji przyszłego domu lub optymalizacji inwestycji. Adres jest dogodnie położony, rzut kamieniem od linii tramwajowej T2 (oś Saint-Priest – Hôtel de Région Montrochet) i około 15 minut od metra (linia D – Monplaisir-Lumière), co umożliwia łatwy dostęp do centrum Lyonu i głównych centrów biznesowych. Lokalne sklepy, szkoły i usługi są dostępne pieszo w kilka minut, w tętniącej życiem i poszukiwanej dzielnicy 8. dzielnicy. To mieszkanie będzie szczególnie odpowiednie dla pary, studenta mieszkającego we wspólnym mieszkaniu, osoby kupującej pierwszego lub inwestującego w wynajem, który chce pozostać w kontakcie z uniwersytetami i ośrodkami zdrowia w okolicy, korzystając jednocześnie z cichego środowiska mieszkaniowego. Kondominium, w większości zamieszkane przez właścicieli, tworzy spokojną i uporządkowaną atmosferę w częściach wspólnych, wzmacniając atrakcyjność nieruchomości w dłuższej perspektywie. Chcesz się przekonać? Nie wahaj się skontaktować z Zéfirem, aby umówić się na wizytę. Charakterystyka techniczna - DPE: C - Metoda ogrzewania: indywidualna elektryka - Dystrybucja ciepłej wody: zbiornik elektryczny Informacja prawna: Informacje przedstawione w tym ogłoszeniu zostały starannie zebrane przez Zefir na podstawie dostępnych w chwili pisania tekstu. Są one udostępniane wyłącznie w celach informacyjnych i uzupełniają diagnozy regulacyjne oraz techniczne i administracyjne kontrole zwykle przeprowadzane w kontekście transakcji nieruchomości. W celu uzyskania oficjalnych informacji dotyczących ryzyk naturalnych, górniczych lub technologicznych można skontaktować się z urzędem publicznym Géorisques. Celem Zefir jest wspieranie Cię w zakresie przejrzystości i rzetelności podczas całego procesu zakupu, aby pomóc Ci podejmować decyzje z pełnym spokojem ducha. Jeśli masz jakiekolwiek pytania, skontaktuj się ze Zefirem pod numerem ...
Features:
- Terrace
- Lift Optimhome, in collaborazione con Zéfir, ti invita a scoprire, a due passi dal tram T2 e a circa quindici minuti dalla metropolitana, questo appartamento di 2 stanze di 51 m² al terzo piano di 5 con balcone e parcheggio privato nel seminterrato, ideale per un primo acquisto o un investimento in affitto. Situato in rue Villon, in un condominio ben tenuto con ascensore, questo appartamento di 51 m² comprende un atrio che serve: • Un piacevole soggiorno che si apre su un balcone, offrendo una luce splendida. • Una cucina indipendente, da convertire, che può essere aperta sul soggiorno per creare un bellissimo soggiorno conviviale. • Una camera da letto di buone dimensioni. • Un bagno da ristrutturare. • Servizi igienici separati. Un parcheggio nel seminterrato completa questa proprietà, cosa rara nella zona. L'appartamento ha un buon potenziale di modernizzazione: cucina e bagno devono essere rinnovati secondo i tuoi gusti, rendendolo un progetto ideale per personalizzare la tua futura casa o ottimizzare un investimento. L'indirizzo è comodamente situato, a due passi dalla linea tranviaria T2 (asse Saint-Priest – Hôtel de Région Montrochet) e a circa 15 minuti dalla metropolitana (linea D – Monplaisir-Lumière), permettendo un facile accesso al centro di Lione e ai principali centri commerciali. Negozi, scuole e servizi locali sono accessibili a pochi minuti a piedi, in un vivace e ricercato quartiere dell'8° arrondissement. Questo appartamento sarà particolarmente adatto a una coppia, uno studente in un appartamento condiviso, un primo acquisto o un investimento in affitto che desidera rimanere collegato alle università e ai centri sanitari della zona, beneficiando al contempo di un ambiente residenziale tranquillo. Il condominio, per lo più occupato dai proprietari, contribuisce a creare un'atmosfera serena e ordinata nelle aree comuni, rafforzando l'attrattiva della proprietà nel lungo termine. Vuoi scoprirlo? Non esitare a contattare Zéfir per fissare una visita. Caratteristiche tecniche - DPE: C - Metodo di riscaldamento: elettrico individuale - Distribuzione dell'acqua calda: serbatoio elettrico Avviso legale: Le informazioni presentate in questo annuncio sono state accuratamente raccolte da Zefir a partire da quelle disponibili al momento della stesura. Sono fornite solo a scopo informativo e completano le diagnosi normative, nonché i controlli tecnici e amministrativi solitamente effettuati nel contesto di una transazione immobiliare. Per qualsiasi informazione ufficiale relativa a rischi naturali, minerari o tecnologici, puoi consultare il servizio pubblico Géorisques. L'obiettivo di Zefir è supportarti con trasparenza e rigore durante tutto il tuo progetto di acquisto, per aiutarti a prendere decisioni con completa tranquillità. Se hai domande, contatta Zefir al numero ...
Features:
- Terrace
- Lift