2.100.000 EUR
3.400.000 EUR
2.209.000 EUR
5 loc
490 m²
1.950.000 EUR
1.950.000 EUR
- Balcony
- Swimming Pool
- Parking
- Garage Visualizza di più Visualizza di meno Luxuriöse 5,5-Zimmer-VillaEntdecken Sie eine seltene Gelegenheit, in Saffron Villas zu investieren, einem exklusiven Wohnbauprojekt, das aus nur sechs luxuriösen Villen besteht und sich in der prestigeträchtigen Domaine de Palmyre an der Westküste von Mauritius befindet. Ob als Hauptwohnsitz, Ferienhaus oder als Kapitalanlage – das Projekt vereint zeitgemässe Eleganz, Privatsphäre und den tropischen Lebensstil in einer sicheren und geschützten Umgebung. MitBlick auf die atemberaubende Landschaft des Morne Brabant und des Indischen Ozeans profitiert das Anwesen von einer erstklassigen Lage in unmittelbarer Nähe der schönsten Strände der Insel, der renommierten Golfplätze, der Fünf-Sterne-Hotels, der Spas und der besten Restaurants der Region. Saffron Villas ist ein wahrer Zufluchtsort und bietet einen exklusiven Lebensraum, in dem man jeden Tag in der üppigen Natur, im angenehmen tropischen Klima und bei Sonnenuntergängen über der Lagune verbringen kann. Die Villen wurden auf grosszügigen Privatgrundstückenerrichtet, die sich nahtlos in die natürliche Umgebung der Domaine einfügen, und überzeugen durch ihre moderne Architektur, ihre offenen Räume und die fliessende Verbindung zwischen Innen- und Aussenbereichen.Diese 3-Zimmer-Villa verfügt über geräumige, von natürlichem Licht durchflutete Empfangsbereiche, eine hochwertige offene Küche mit Nebenküche sowie weitläufige überdachte Terrassen, die auf die tropischen Gärten und die Aussenbereiche mit Entspannungszonen ausgerichtet sind.Jedes Detail wurde sorgfältig durchdacht, um den höchsten internationalen Luxusstandards gerecht zu werden: edle Materialien, Premium-Ausstattung, feine Verarbeitung und modernste Geräte sorgen für absoluten Komfort in einer aussergewöhnlichen Umgebung.Die Villa umfasst unter anderem:Eine elegante Veranda mit einem grossenEingangsbereich Einen grossen Wohn-/Essbereich mit Zugang nach AussenEine hochwertige offene Küche mit feinen DetailsEine Nebenküche (Grease Kitchen)Drei Schlafzimmer miten-suite-Badezimmern, darunter eine luxuriöse Master-Suite sowie die Möglichkeit, ein viertes Schlafzimmer mit einer angenehmen, überdachten privaten Terrasse zu schaffen, vorbehaltlich der Ergebnisse der geotechnischen Untersuchung des Untergeschosses (Basement). Gästebad Ein Arbeits- oder Bibliotheksbereich Eine separate Wäscherei mit viel Stauraum Die Aussenbereiche wurden als eigenständige Wohnbereiche konzipiert und umfassen: Eine geschlossene Garage mit der Möglichkeit, eine zweite Garage optional hinzuzufügen Ein überdachter Autounterstand für zwei Fahrzeuge (Carport) sowie Besucherparkplätze Eine grosse, überdachte Terrasse für Entspannung und Geselligkeit Ein privater Pool mit Pooldeck Ein Lounge-Bereich im Stil eines Kiosks/Boma für Entspannung Wunderschöne, sorgfältig angelegte tropische Gärten Die Villen sind im Stil von Barefoot Luxury gestaltet und verwenden natürliche Materialien wie mauritianischen Stein, Holz und Schiefer, die mit hochwertigen Ausstattungsmerkmalen kombiniert werden: Inverter-Klimaanlage in den Schlafzimmern Aluminiumfensterrahmen, die den Zyklon-Normen entsprechen Massivholz-Türen Grossformatige Fliesen Badezimmer im Stil der besten privaten Spas Zentralisierte Solar-Warmwasserbereitung Hochgeschwindigkeits-Internet und Vorinstallation für Smart-Home-Technologie Im Rahmen eines nachhaltigen und innovativen Ansatzes integriert Saffron Villas auch die neuesten umweltfreundlichen Lösungen: Photovoltaikanlage mit Lithium-Ionen-Batterien Optimierte und recycelte Wasserversorgung Ökologische Abwasseraufbereitung Solare Beleuchtung Vollständig unterirdische Leitungen Das Anwesen bietet zudem absolute Sicherheit durch seine Premium-Infrastruktur: Gesicherter Zugang und Zutrittskontrolle Überwachungskameras Motorisierte Tore Eine architektonische Charta, die die Harmonie des Anwesens gewährleistet Optional kann die Villa mit einem voll personalisierbaren Keller ausgestattet werden, der je nach den Bedürfnissen und Wünschen der zukünftigen Eigentümer einen Weinkeller, ein Fitnessstudio, einen Wellnessbereich, ein Heimkino, Stauraum usw. beherbergen kann. Die Erstellung dieses Kellers wird auf der Grundlage eines individuellen Angebots erfolgen, das auf der gewünschten Gestaltung, dem Grad der Personalisierung und den Ergebnissen einer vorab durchgeführten geotechnischen Untersuchung basiert. Die endgültige Grösse des Kellers wird anhand der Ergebnisse dieser Untersuchung festgelegt und die Preise entsprechend angepasst. Mehr als nur eine Residenz – eine Einladung, das Aussergewöhnliche im Herzen von Mauritius zu erleben! «Warum in Mauritius investieren?» Die Vorteile des Lebens und Investierens in Mauritius: Erleichterte Erteilung einer Aufenthaltsgenehmigung Mauritius bietet ausländischen Investoren einen besonders attraktiven Rahmen für einen dauerhaften Aufenthalt. Der Erwerb einer Immobilie im Wert von mindestens 375.000 USD im Rahmen eines für Ausländer zugänglichen Programms ermöglicht es dem Käufer und seiner Familie, automatisch eine Aufenthaltsgenehmigung zu erhalten. Eine anerkannte Regierungsführung Mauritius ist für seine politische und institutionelle Stabilität bekannt und wird regelmässig zu den am besten regierten Ländern Afrikas gezählt. Laut der Ibrahim-Stiftung zeichnet sich die Insel insbesondere durch die Qualität ihrer Rechtsstaatlichkeit, die Sicherheit, die Achtung der Menschenrechte sowie die nachhaltigen wirtschaftlichen Möglichkeiten aus. Ein qualitativ hochwertiges Bildungssystem und Gesundheitssystem Mauritius verfügt über moderne Infrastrukturen und eine ideale Umgebung für Familien. Das Bildungssystem bietet französische, englische und internationale Lehrpläne an, die international anerkannt sind, während die privaten Gesundheitseinrichtungen qualitativ hochwertige Gesundheitsversorgung und medizinische Dienstleistungen anbieten. Eine sichere und stabile Umgebung Mauritius gehört zu den sichersten Ländern Afrikas. Da die Insel von geopolitischen Konflikten und Kriegsdrohungen geschützt ist, profitiert sie von einem ruhigen sozialen Klima und einer sicheren Lebensumgebung, die von Ausländern und internationalen Investoren besonders geschätzt wird. Ein besonders vorteilhafter Steuersatz Neben dem einzigartigen Lebensgefühl, das die Insel ausmacht, überzeugt Mauritius auch durch sein attraktives Steuersystem. Ausländische Investoren, die von den für Immobilien vorgesehenen Regelungen wie PDS, IRS oder Smart Cities profitieren, profitieren von einem stabilen, transparenten und wettbewerbsfähigen Steuersystem. Mauritius hat mit 46 Ländern Doppelbesteuerungsabkommen unterzeichnet, wodurch die steuerliche Sicherheit der internationalen Einwohner und Investoren erhöht wird. Um den Status eines steuerpflichtigen Wohnsitzes in Mauritius zu erlangen, muss man mindestens 183 Tage pro Jahr auf der Insel verbringen. Dieser Status bietet zahlreiche Vorteile: Keine Kapitalertragssteuer Keine Vermögenssteuer Keine Erbschafts- oder Schenkungssteuer Körperschaftssteuer mit einem einheitlichen Satz von 15 % Freie Übertragung von Gewinnen, Dividenden und Kapital Keine Devisenkontrolle Zoll- und Mehrwertsteuerbefreiungen über den Freeport Umfassendes internationales Steuerabkommen Netzwerk Die Gerichtsbarkeit ist für ihre Transparenz und die Einhaltung der OECD-Standards bekannt Einzigartiges Lebensumfeld Zwischen türkisfarbenen Lagunen, tropischem Klima, moderner Infrastruktur und einer aussergewöhnlichen Lebensqualität hat sich Mauritius als eines der begehrtesten Reiseziele für ein Leben, Investitionen und die Vorbereitung der Zukunft in einer stabilen und privilegierten Umgebung etabliert.Features:
- Balcony
- Swimming Pool
- Parking
- Garage Villa de prestige de 5.5 piècesDécouvrez une opportunité rare d'investir au sein de Saffron Villas, un programme immobilier exclusif composé de seulement six villas de prestige, idéalement situé au coeur du prestigieux Domaine de Palmyre, sur la côte Ouest de l'Île Maurice.Pensé aussi bien pour une résidence principale, une maison de vacances ou un investissement patrimonial, le projet conjugue élégance contemporaine, intimité et art de vivre tropical dans un environnement sécurisé et préservé.Dominant les paysages spectaculaires du Morne Brabant et de l'océan Indien, le domaine bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des plus belles plages de l'île, des parcours de golf renommés, des hôtels cinq étoiles, des spas et des meilleures adresses gastronomiques de la région.Véritable havre de paix, Saffron Villas offre un cadre de vie exclusif où chaque journée se vit entre nature luxuriante, douceur du climat tropical et couchers de soleil sur le lagon.Édifiées sur de généreuses parcelles privatives parfaitement intégrées à l'environnement naturel du domaine, les villas séduisent par leur architecture contemporaine, leurs volumes ouverts et leur connexion fluide entre les espaces intérieurs et extérieurs.Cette villa de 3 chambres en suite propose de vastes espaces de réception baignés de lumière naturelle, une cuisine ouverte haut de gamme avec arrière-cuisine, ainsi que de larges terrasses couvertes ouvertes sur les jardins tropicaux et les espaces de détente extérieurs.Chaque détail a été soigneusement étudié afin de répondre aux plus hauts standards du luxe international : matériaux nobles, prestations premium, finitions raffinées et équipements de dernière génération s'unissent pour offrir un confort absolu dans un environnement d'exception.La villa comprend notamment :Un élégant patio accompagné d'un vaste hall d'entrée
Un vaste espace salon / salle à manger ouvert sur l'extérieur
Une cuisine ouverte haut de gamme aux finitions raffinées
Une cuisine arrière (grease kitchen)
Trois chambres en suite, dont une somptueuse suite parentale, ainsi qu'une possibilité de créer une quatrième chambre avec une agréable terrasse privative couverte, sous réserve des conclusions de l'étude géotechnique du sous-sol (niveau basement).
Toilettes invités
Un espace bureau ou bibliothèque
Une buanderie indépendante complétée par de nombreux espaces de rangementLes extérieurs ont été conçus comme de véritables espaces de vie à part entière et comprennent :Un garage fermé avec la possibilité de créer un second garage en option
Un abri voiture couvert pour deux véhicules (carport) ainsi que des places visiteurs
Une vaste terrasse couverte dédiée à la détente et à la convivialité et les moments de convivialité
Une piscine privée avec deck aménagé
Un espace lounge de type kiosk / boma dédié à la relaxation
De magnifiques jardins tropicaux soigneusement paysagés
Inspirées du concept de Barefoot Luxury, les villas privilégient des matériaux naturels tels que la pierre mauricienne, le bois et l'ardoise, associés à des prestations haut de gamme :Climatisation inverter dans les chambres
Menuiseries aluminium conformes aux normes cycloniques
Portes en bois massif
Carrelage grand format
Salles de bains inspirées des plus beaux spas privés
Chauffe-eau solaire centralisé
Internet haut débit et préinstallation domotiqueDans une démarche durable et innovante, Saffron Villas intègre également des solutions écoresponsables de dernière génération :Système photovoltaïque avec batteries lithium-ion
Gestion optimisée et recyclage des eaux
Traitement écologique des eaux usées
Éclairage extérieur solaire
Réseaux entièrement enterrésLe domaine garantit enfin une tranquillité d'esprit absolue grâce à ses infrastructures premium :Accès sécurisé et contrôle d'entrée
Système de vidéosurveillance
Portail motorisé
Charte architecturale garantissant l'harmonie du siteEn option, la villa peut accueillir un sous-sol entièrement personnalisable pouvant intégrer, selon les besoins et envies des futurs propriétaires, une cave à vin, une salle de sport, un espace bien-être, un home cinéma, des espaces de rangement, etc.La réalisation de ce sous-sol fera l'objet d'un devis personnalisé en fonction de l'agencement souhaité, du niveau de personnalisation demandé ainsi que des résultats d'une étude géotechnique préalable. La surface finale réalisable du sous-sol sera déterminée selon les conclusions de cette étude et les prix seront ajustés en conséquence.
Plus qu'une résidence, une invitation à vivre l'exceptionnel au coeur de l'Île Maurice !"Pourquoi investir à l'Ile Maurice"Les avantages de vivre et d'investir à l'Île Maurice : Un permis de séjour facilitéL'Île Maurice offre aux investisseurs étrangers un cadre particulièrement attractif pour s'y installer durablement. L'acquisition d'un bien immobilier d'une valeur minimale de 375 000 USD dans un programme accessible aux étrangers permet d'obtenir automatiquement un permis de résidence pour l'acquéreur et sa famille.Une gouvernance reconnueRéputée pour sa stabilité politique et institutionnelle, Maurice est régulièrement classée parmi les pays les mieux gouvernés d'Afrique. Selon la Fondation Mo Ibrahim, l'île se distingue notamment par la qualité de son état de droit, la sécurité, le respect des droits humains ainsi que ses opportunités économiques durables.Un système éducatif et médical de qualitéL'Île Maurice dispose d'infrastructures modernes et d'un environnement idéal pour les familles. Le système éducatif propose des cursus français, anglais et internationaux reconnus, tandis que les établissements de santé privés offrent des soins de qualité et des services médicaux performants.Un environnement sûr et stableMaurice figure parmi les pays les plus sûrs d'Afrique. Préservée des conflits géopolitiques et des menaces de guerre, l'île bénéficie d'un climat social apaisé et d'un cadre de vie sécurisé, particulièrement apprécié des expatriés et investisseurs internationaux.Une fiscalité particulièrement avantageuseAu-delà de son art de vivre exceptionnel, Maurice séduit également par son régime fiscal attractif. Les investisseurs étrangers bénéficiant des dispositifs immobiliers dédiés tels que le PDS, l'IRS ou les Smart Cities profitent d'un environnement fiscal stable, transparent et compétitif.L'Île Maurice a signé des conventions de non-double imposition avec 46 pays, renforçant ainsi la sécurité fiscale des résidents et investisseurs internationaux.Pour obtenir le statut de résident fiscal mauricien, il est nécessaire de séjourner au moins 183 jours par an sur l'île. Ce statut permet d'accéder à de nombreux avantages :Aucune taxe sur les plus-values
Aucun impôt sur la fortune
Aucun droit de succession ou de transmission au décès
Impôt sur les sociétés à taux unique de 15 %
Libre rapatriement des bénéfices, dividendes et capitaux
Absence de contrôle des changes
Exonérations douanières et de TVA via le Freeport
Réseau étendu de conventions fiscales internationales
Juridiction reconnue pour sa transparence et sa conformité aux standards de l'OCDE
Un cadre de vie uniqueEntre lagons turquoise, climat tropical, infrastructures modernes et qualité de vie exceptionnelle, l'Île Maurice s'impose aujourd'hui comme l'une des destinations les plus recherchées pour vivre, investir et préparer son avenir dans un environnement stable et privilégié.
Features:
- Balcony
- Swimming Pool
- Parking
- Garage Villa di prestigio di 5.5 stanzeScoprite un’opportunità unica di investimento all’interno di Saffron Villas, un esclusivo complesso immobiliare composto da sole sei ville di prestigio, situato in posizione ideale nel cuore del prestigioso Domaine de Palmyre, sulla costa ovest di Mauritius.Progettato sia per una residenza principale, una casa vacanza o un investimento immobiliare, il progetto combina eleganza contemporanea, privacy e stile di vita tropicale in un ambiente sicuro e protetto.Con una vista mozzafiato sul paesaggio spettacolare del Morne Brabant e sull’Oceano Indiano, il complesso gode di una posizione privilegiata nelle immediate vicinanze delle spiagge più belle dell’isola, dei campi da golf rinomati, degli hotel a cinque stelle, delle terme e dei migliori ristoranti della zona. Unvero e proprio rifugio di pace, Saffron Villas offre un ambiente di vita esclusivo dove ogni giorno è un’occasione per godere della natura lussureggiante, della dolcezza del clima tropicale e dei tramonti sul lagono.Costruite su generose proprietà private perfettamente integrate con l’ambiente naturale del complesso, le ville si distinguono per la loro architettura contemporanea, gli ampi spazi aperti e la connessione fluida tra gli spazi interni ed esterni.Questa villa di 3 camere da letto dispone di ampi spazi di accoglienza inondati di luce naturale, una cucina open space di lusso con cucina di servizio, oltre a ampie terrazze coperte che si affacciano sui giardini tropicali e sugli spazi relax all’aperto.Ogni dettaglio è stato attentamente studiato per soddisfare i più elevati standard di lusso internazionale: materiali pregiati, servizi di prima classe, finiture raffinate e attrezzature all’avanguardia si combinano per offrire un comfort assoluto in un ambiente eccezionale.La villa comprende:Un elegante patio con un ampio ingressoUn ampio soggiorno/sala da pranzo aperto verso l’esternoUna cucina open space di lusso con finiture raffinateUna cucina di servizio (grease kitchen)Tre camere da letto con bagno privato, di cui una sontuosa camerapadronale, oltre alla possibilità di creare una quarta camera con una piacevole terrazza privata coperta, previa conclusione dello studio geotecnico del piano interrato (livello basement). Bagno per gli ospiti Uno spazio ufficio o biblioteca Una lavanderia indipendente con molti spazi di stoccaggio Gli spazi esterni sono stati progettati come veri e propri spazi abitativi e comprendono: Un garage chiuso con la possibilità di creare un secondo garage opzionale Un riparo per auto coperto per due veicoli (carport) e posti auto per gli ospiti Una vasta terrazza coperta dedicata al relax e alla convivialità e ai momenti di socializzazione Una piscina privata con solarium Un’area lounge tipo kiosk/boma dedicata al relax Splendidi giardini tropicali curati con attenzione Le ville, ispirate al concetto di Barefoot Luxury, privilegiano materiali naturali come la pietra mauriziana, il legno e l’ardesia, abbinati a servizi di alta qualità: Aria condizionata inverter nelle camere Infissi in alluminio conformi alle norme antisismiche Porte in legno massiccio Piastrelle di grandi dimensioni Bagni ispirati alle migliori spa private Scaldabagno solare centralizzato Internet ad alta velocità e predisposizione per la domotica In un’ottica di sostenibilità e innovazione, Saffron Villas integra anche soluzioni ecologiche di ultima generazione: Sistema fotovoltaico con batterie al litio Gestione ottimizzata e riciclo delle acque Trattamento ecologico delle acque reflue Illuminazione esterna solare Impianti completamente interrati Il complesso garantisce inoltre una tranquillità assoluta grazie alle sue infrastrutture di prima classe: Accesso sicuro e controllo degli ingressi Sistema di videosorveglianza Cancello motorizzato Carta architettonica che garantisce l’armonia del sito Opzionalmente, la villa può essere dotata di un seminterrato completamente personalizzabile che può includere, a seconda delle esigenze e dei desideri dei futuri proprietari, una cantina per il vino, una palestra, un’area benessere, una sala cinema, spazi di stoccaggio, ecc. La realizzazione di questo seminterrato sarà oggetto di un preventivo personalizzato in base alla disposizione desiderata, al livello di personalizzazione richiesto e ai risultati di uno studio geotecnico preliminare. La superficie finale realizzabile del seminterrato sarà determinata in base alle conclusioni di questo studio e i prezzi saranno adeguati di conseguenza. Più che una residenza, un invito a vivere un’esperienza eccezionale nel cuore di Mauritius! «Perché investire a Mauritius» I vantaggi di vivere e investire a Mauritius: Un permesso di soggiorno agevolato Mauritius offre agli investitori stranieri un ambiente particolarmente attraente per stabilirsi in modo permanente. L’acquisto di un immobile di valore minimo di 375.000 USD in un programma accessibile agli stranieri consente di ottenere automaticamente un permesso di residenza per l’acquirente e la sua famiglia. Un sistema di governance riconosciuto Rinomata per la sua stabilità politica e istituzionale, Mauritius è regolarmente classificata tra i paesi meglio governati dell’Africa. Secondo la Fondazione Mo Ibrahim, l’isola si distingue in particolare per la qualità del suo stato di diritto, la sicurezza, il rispetto dei diritti umani e le sue opportunità economiche sostenibili. Un sistema educativo e sanitario di qualità Mauritius dispone di infrastrutture moderne e di un ambiente ideale per le famiglie. Il sistema educativo offre corsi di studio francesi, inglesi e internazionali riconosciuti, mentre le strutture sanitarie private offrono cure di qualità e servizi medici efficienti. Un ambiente sicuro e stabile Mauritius è tra i paesi più sicuri dell’Africa. L’isola, protetta da conflitti geopolitici e minacce di guerra, gode di un clima sociale pacifico e di un ambiente di vita sicuro, particolarmente apprezzato dagli espatriati e dagli investitori internazionali. Un regime fiscale particolarmente vantaggioso Oltre al suo stile di vita eccezionale, Mauritius è anche attraente per il suo regime fiscale favorevole. Gli investitori stranieri che beneficiano di regimi immobiliari dedicati come il PDS, l’IRS o le Smart Cities, godono di un ambiente fiscale stabile, trasparente e competitivo. Mauritius ha firmato convenzioni per evitare la doppia imposizione con 46 paesi, rafforzando così la sicurezza fiscale dei residenti e degli investitori internazionali. Per ottenere lo status di residente fiscale a Mauritius, è necessario soggiornare sull’isola per almeno 183 giorni all’anno. Questo status offre numerosi vantaggi: Nessuna imposta sui capital gain Nessuna imposta sul patrimonio Nessuna tassa di successione o di donazione Imposta sulle società al tasso unico del 15% Libera rimpatrio dei profitti, dividendi e capitali Assenza di controlli sui cambi Esenzioni doganali e IVA tramite il Freeport Ampia rete di convenzioni fiscali internazionali Giurisdizione riconosciuta per la sua trasparenza e conformità agli standard OCSE Un ambiente di vita unico Tra lagune turchesi, clima tropicale, infrastrutture moderne e qualità della vita eccezionale, Mauritius è oggi una delle destinazioni più ambite per vivere, investire e prepararsi al futuro in un ambiente stabile e privilegiato.Features:
- Balcony
- Swimming Pool
- Parking
- Garage Prestigious 5.5-room VillaDiscover a rare investment opportunity within Saffron Villas, an exclusive real estate development comprising only six prestigious villas, ideally located in the heart of the prestigious Domaine de Palmyre, on the West Coast of Mauritius.Designed for a primary residence, a holiday home or an investment property, the project combines contemporary elegance, privacy and tropical lifestyle in a secure and preserved environment.Overlooking the spectacular landscapes of the Morne Brabant and the Indian Ocean, the estate benefits from a privileged location in the immediate vicinity of the island’s most beautiful beaches, renowned golf courses, five-star hotels, spas and the region’s best gastronomic addresses.A true haven of peace, Saffron Villas offers an exclusive living environment where every day is spent amidst lush nature, the gentle tropical climate and sunsets over the lagoon. Builton generous private plots perfectly integrated into the natural environment of the estate, the villas are attractive thanks to their contemporary architecture, open spaces and seamless connection between the interior and exterior areas.This 3-bedroom en-suite villa features spacious reception areas flooded with natural light, a high-end open-plan kitchen with a scullery, as well as large covered terraces opening onto the tropical gardens and outdoor relaxation areas.Every detail has been carefully considered to meet the highest standards of international luxury: noble materials, premium amenities, refined finishes and state-of-the-art equipment combine to offer absolute comfort in an exceptional environment.The villa includes: An elegant patio accompanied by a vast entrance hallA large open-plan living / dining room with outdoor access A high-end open-plan kitchen with refined finishes A scullery (grease kitchen)Three en-suite bedrooms, including a sumptuous master suite, as well as thepossibility of creating a fourth bedroom with a pleasant covered private terrace, subject to the findings of the geotechnical study of the basement. Guest toilet A study or library spaceAn independent laundry room complemented by numerous storage areas The outdoor spaces have been designed as true living areas in their own right and include:A closed garage with the option to create a second garageA covered car shelter for two vehicles (carport) as well as visitor parking A large covered terrace dedicated to relaxation and socializing and convivial moments A private swimming pool with a landscaped deck A lounge area in the style of a kiosk / boma dedicated to relaxation Beautiful tropical gardens with carefully designed landscaping Inspired by the concept of Barefoot Luxury, the villas feature natural materials such as Mauritian stone, wood and slate, combined with high-end amenities: Inverter air conditioning in the bedrooms Aluminum window frames that meet cyclone standards Solid wood doors Large-format tiling Bathrooms inspired by the most beautiful private spas Centralized solar water heater High-speed internet and pre-installed home automation system In line with a sustainable and innovative approach, Saffron Villas also incorporates the latest eco-friendly solutions: Photovoltaic system with lithium-ion batteries Optimized and recycled water management Ecological wastewater treatment Solar outdoor lighting Fully underground utilities The estate also guarantees absolute peace of mind thanks to its premium infrastructure: Secure access and entry control Video surveillance system Motorized gate Architectural charter guaranteeing the harmony of the site As an option, the villa can include a fully customizable basement that can incorporate, according to the needs and desires of future owners, a wine cellar, a gym, a wellness area, a home cinema, storage areas, etc. The realization of this basement will be subject to a personalized quote based on the desired layout, the level of customization requested, as well as the results of a preliminary geotechnical study. The final size of the basement will be determined according to the conclusions of this study and the prices will be adjusted accordingly. More than just a residence, Saffron Villas is an invitation to experience the exceptional in the heart of Mauritius! “Why invest in Mauritius” The advantages of living and investing in Mauritius: Easy residency permit Mauritius offers foreign investors a particularly attractive framework for settling down there permanently. Acquiring a property worth at least USD 375,000 in a program accessible to foreigners automatically entitles the buyer and his family to a residence permit. A recognized governance system Renowned for its political and institutional stability, Mauritius is regularly ranked among the best-governed countries in Africa. According to the Mo Ibrahim Foundation, the island stands out in particular for the quality of its rule of law, its security, respect for human rights and its sustainable economic opportunities. A high-quality education and healthcare system Mauritius has modern infrastructure and an ideal environment for families. The education system offers French, English and internationally recognized curricula, while private healthcare facilities provide high-quality care and efficient medical services. A safe and stable environment Mauritius is one of the safest countries in Africa. Protected from geopolitical conflicts and the threat of war, the island enjoys a peaceful social climate and a secure living environment, which is particularly appreciated by expatriates and international investors. A particularly advantageous tax system In addition to its exceptional lifestyle, Mauritius also attracts investors with its attractive tax regime. Foreign investors benefiting from real estate schemes such as the PDS, IRS or Smart Cities enjoy a stable, transparent and competitive tax environment. Mauritius has signed non-double taxation agreements with 46 countries, thereby strengthening the tax security of residents and international investors. To obtain the status of a Mauritian tax resident, it is necessary to spend at least 183 days a year on the island. This status provides access to many advantages: No capital gains tax No wealth tax No inheritance or death duty Corporate tax at a flat rate of 15% Free repatriation of profits, dividends and capital No exchange controls Customs and VAT exemptions via the Freeport Extensive network of international tax treaties Jurisdiction recognized for its transparency and compliance with OECD standards A unique lifestyle Between turquoise lagoons, tropical climate, modern infrastructure and exceptional quality of life, Mauritius is now one of the most sought-after destinations for living, investing and planning for the future in a stable and privileged environment.Features:
- Balcony
- Swimming Pool
- Parking
- Garage