590.000 EUR
650.000 EUR
540.000 EUR
645.000 EUR
590.000 EUR
Features:
- Swimming Pool
- Balcony
- Garage
- Terrace Visualizza di più Visualizza di meno L'AGENCE HAMILTON CORDES-SUR-CIEL VOUS INVITE A DECOUVRIR: ALBI - Au coeur de la cité épiscopale d'Albi, à proximité de la place Pelloutier et ses marchés du mardi et du samedi, et à moins de 10 minutes à pieds de la place du Vigan et du Jardin National, découvrez cette maison de ville de 1884, une 'albigeoise' avec du caractère et une décoration soignée. La maison, aménagée sur 3 niveaux, est en excellent état général et ne nécessite aucuns travaux à prévoir; vous pourrez y poser vos valises et profiter immédiatement de ses volumes généreux et lumineux, à l'extérieur comme à l'intérieur. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'un spacieux hall d'entrée, doté de toilettes, qui dessert un dégagement permettant d'accéder au séjour, aux étages, ainsi qu'au garage et à la cave. Situé à l'arrière de la maison, à l'écart de la rue, le séjour-salle à manger d'environ 45 m2 bénéficie d'une belle luminosité et s'ouvre largement sur l'extérieur. La terrasse de la piscine, exposée plein sud, constitue une véritable pièce de vie supplémentaire, prolongée par le jardin intimiste, en prolongement de cet espace extérieur. La cuisine séparée, installée dans l'aile de la maison, bénéficie également d'un accès direct à la terrasse, assurant une circulation fluide entre les différents espaces de vie et l'extérieur. Au premier étage, le palier dessert la suite parentale avec bureau attenant, qui permet d'accéder à une terrasse privative surplombant la piscine et le jardin. Cette suite dispose également de sa salle d'eau attenante, prolongée de toilettes séparées et de la buanderie de la maison, avec une terrasse de type 'soléade' permettant notamment de sécher le linge à l'air libre. Ce même étage comprend une deuxième chambre avec salle d'eau attenante avec toilettes, ainsi qu'une lingerie/dressing pour le rangement du linge de maison. En remontant d'un étage, vous retrouverez une disposition similaire avec trois chambres supplémentaires, dont l'une est actuellement utilisée en tant que bureau. Cet étage partage actuellement une salle de bain avec toilettes, mais une deuxième salle de bain peut aisément être aménagée si besoin. Il a tout pour devenir l'étage des enfants ou des invités, avec une pièce pouvant servir de family room ou de salon annexe, tout en conservant trois chambres à coucher. Ce bien comprend ainsi 6 chambres au total, une cave, et une situation privilégiée en centre-ville d'Albi, proche de toutes commodités. Grâce à ses volumes généreux (20 m2 environ), le hall d'entrée pourrait accueillir une activité libérale, séparée du reste de l'habitation. Dans cette éventualité, le garage, accessible depuis la rue, permet de rejoindre la maison de manière discrète et pratique. D'environ 16 m2, il peut accueillir une voiture de type citadine. Une maison de ville pleine de charme, idéale pour une famille recherchant espace, calme et proximité, avec un vrai potentiel pour une activité professionnelle à domicile. VISITE VIRTUELLE + PLANS D'AGENCEMENT DISPONIBLES SUR NOTRE SITE INTERNET (REF. 32818) WE ALSO SPEAK ENGLISH - WE SPREKEN OOK NEDERLANDS Frederic BASTEMEIJER et Jean-Philippe GRENIER Agence Hamilton Cordes-sur-Ciel, parmi les Plus Beaux Villages de France Groupe Selection Habitat DOSSIER DISPONIBLE SUR DEMANDE (+ DE PHOTOS, PLAN CADASTRAL, DIAGNOSTICS)
Features:
- Swimming Pool
- Balcony
- Garage
- Terrace THE HAMILTON CORDES-SUR-CIEL AGENCY INVITES YOU TO DISCOVER: ALBI - In the heart of the episcopal city of Albi, near the Place Pelloutier and its Tuesday and Saturday markets, and less than 10 minutes walk from the Place du Vigan and the National Garden, discover this town house from 1884, an 'Albigensian' with character and a neat decoration. The house, arranged on 3 levels, is in excellent general condition and does not require any work to be planned; you can put down your suitcases and immediately enjoy its generous and bright volumes, both outside and inside. The ground floor is organized around a spacious entrance hall, with toilets, which leads to a hallway allowing access to the living room, the floors, as well as the garage and the cellar. Located at the back of the house, away from the street, the living-dining room of about 45 m2 benefits from a beautiful light and opens widely to the outside. The pool terrace, facing south, is a real additional living room, extended by the intimate garden, as an extension of this outdoor space. The separate kitchen, installed in the wing of the house, also benefits from direct access to the terrace, ensuring fluid circulation between the different living spaces and the outside. On the first floor, the landing leads to the master suite with adjoining office, which provides access to a private terrace overlooking the pool and the garden. This suite also has its en-suite bathroom, extended by a separate toilet and the house's laundry room, with a 'soleade' type terrace allowing you to dry clothes in the open air. This same floor includes a second bedroom with en-suite shower room with toilet, as well as a linen room/dressing room for storing household linen. Going up one floor, you will find a similar layout with three additional bedrooms, one of which is currently used as an office. This floor currently shares a bathroom with toilet, but a second bathroom can easily be fitted out if necessary. It has everything to become the children's or guests' floor, with a room that can be used as a family room or an annexed living room, while retaining three bedrooms. This property includes 6 bedrooms in total, a cellar, and a privileged location in the city center of Albi, close to all amenities. Thanks to its generous volumes (about 20 m2), the entrance hall could accommodate a liberal activity, separate from the rest of the house. In this eventuality, the garage, accessible from the street, allows you to reach the house in a discreet and practical way. Of about 16 m2, it can accommodate a city car. A charming townhouse, ideal for a family looking for space, calm and proximity, with real potential for a professional activity at home. VIRTUAL TOUR + LAYOUT PLANS AVAILABLE ON OUR WEBSITE (REF. 32818) WE ALSO SPEAK FRANÇAIS - WE SPREKEN OOK NEDERLANDS Frederic BASTEMEIJER and Jean-Philippe GRENIER Hamilton Cordes-sur-Ciel Agency, among the Most Beautiful Villages in France Groupe Selection Habitat FILE AVAILABLE ON REQUEST (+ PHOTOS, CADASTRAL MAP, DIAGNOSTICS)
Features:
- Swimming Pool
- Balcony
- Garage
- Terrace