231.592 EUR
181.843 EUR
201.057 EUR
201.571 EUR
180.985 EUR
Features:
- Terrace
- Security
- Parking
- Yoga Studio
- Swimming Pool
- Concierge
- Washing Machine
- Hot Tub
- Barbecue Visualizza di più Visualizza di meno 1-Zimmer-Apartment in Berawa, Bali — in einem Off-Plan-Gebäude mit 18 Einheiten an der Gg. Jalak im zentralen Berawa, Übergabe geplant für Juni 2026. Zum Preis von 241.878 $ auf einem 25-jährigen Leasehold mit 25-jähriger Verlängerungsoption — nutzbarer Gesamthorizont: 50 Jahre. Dieses Apartment: • 1 Schlafzimmer, 1 Bad, 57,59 m² Wohnfläche; • Eigener Stellplatz; kein Privatpool — Gemeinschaftspool auf dem Gelände. Leasehold-Struktur und Zahlungsbedingungen: • 25 Jahre Leasehold mit 25-jähriger Verlängerungsoption — 50 Jahre nutzbar; • Grundstück in der rosa Zone — Kurzzeitvermietung erlaubt; • Anzahlung 20 % bei Vertragsunterzeichnung, mit 12-monatiger Ratenzahlung bis zur Übergabe. Standort: Viertel und Umgebung: • 3 Minuten mit dem Roller zum Berawa Beach; Batu Bolong und Echo Beach im gleichen Radius; • Dang! Cookies (20 m), Relung Kopi Canggu (30 m) und Cook & Baker (40 m) — F&B-Angebote direkt auf der Gasse; • Amarta Pilates (50 m), Island Fitness (270 m) und Montessori School Bali (400 m) — Fitness und Schule in weniger als 5 Gehminuten. Gebäudeausstattung und Gemeinschaftsbereiche: • Rooftop-SKY-Bar mit Lounge, Yoga-Deck, Kinoraum, BBQ-Bereich, Jacuzzi und Schwimmbad; • Die Ausstattung ist für eine Anlage mit 18 Einheiten unverhältnismäßig umfangreich — dem Niveau eines 50-Einheiten-Gebäudes vergleichbar, bei einem Fünftel der Belegungsdichte. Investitionskennzahlen: Rendite und Amortisation: • 1-Zimmer-Apartment, 57,59 m², für 241.878 $ — prognostizierter ROI 16,9 %, modellierte Amortisationsdauer 4 Jahre; • Rendite- und Amortisationszahlen sind Schätzungen vor Steuern; die tatsächlichen Erträge hängen von der Auslastung und den marktüblichen Übernachtungspreisen ab. Für wen geeignet: • Investoren, die ein kleinformatiges Berawa-Apartment mit umfangreicher Gemeinschaftsausstattung suchen — und keine Anlage mit 50 Einheiten wollen; • Eigentümer-Betreiber, die auf den 1-Zimmer-Kurzzeitvermietungs-Zyklus ausgerichtet sind; • Käufer, die die fußläufige Erreichbarkeit im zentralen Berawa einem Strandfront-Aufschlag vorziehen. Dies ist ein Off-Plan-Kauf mit geplanter Übergabe im Juni 2026 — Erträge und Fertigstellung tragen das übliche Terminrisiko der Bauphase.
Features:
- Terrace
- Security
- Parking
- Yoga Studio
- Swimming Pool
- Concierge
- Washing Machine
- Hot Tub
- Barbecue Appartement 1 chambre à Berawa, Bali — dans un immeuble de 18 unités en VEFA sur la Gg. Jalak en Berawa central, livraison prévue en juin 2026. Au prix de 241 878 $ sur un leasehold de 25 ans (bail emphytéotique) avec extension de 25 ans — durée totale de 50 ans. Cet appartement : • 1 chambre, 1 salle de bain, 57,59 m² bâtis ; • Place de parking dédiée ; pas de piscine privée — piscine commune sur place. Conditions de bail et de propriété : • Leasehold de 25 ans avec extension de 25 ans — 50 ans utilisables ; • Terrain en zone rose — location courte durée autorisée ; • Apport de 20 % à la signature, solde échelonné sur 12 mois jusqu'à la livraison. Adresse et voisinage : • Berawa Beach accessible en scooter en 3 min ; Batu Bolong et Echo Beach dans le même rayon ; • Dang! Cookies (20 m), Relung Kopi Canggu (30 m) et Cook & Baker (40 m) — restauration sur la ruelle ; • Amarta Pilates (50 m), Island Fitness (270 m) et Montessori School Bali (400 m) — bien-être et scolarité à moins de 5 min à pied. Équipements et parties communes : • SKY Bar et salon en rooftop, plateforme de yoga, cinéma, espace barbecue, jacuzzi et piscine ; • Le plateau d'équipements est disproportionné pour 18 unités — comparable à celui d'un programme de 50 unités, à densité cinq fois moindre. Rendement et amortissement : • Appartement 1 chambre de 57,59 m² à 241 878 $ — ROI projeté de 16,9 %, amortissement modélisé sur 4 ans ; • Les chiffres de rendement et d'amortissement sont des projections avant impôts ; les rendements réels dépendent du taux d'occupation et des tarifs à la nuit en vigueur. À qui cela convient : • Investisseurs recherchant un appartement à petite échelle à Berawa avec un plateau d'équipements fourni, plutôt qu'un programme de 50 unités ; • Opérateurs calibrant sur le cycle de location courte durée en 1 chambre ; • Acheteurs qui privilégient l'accessibilité à pied en Berawa central à une prime de bord de mer. Il s'agit d'un achat en VEFA avec livraison prévue en juin 2026 — les rendements et la livraison comportent le risque de calendrier habituel en phase de construction.
Features:
- Terrace
- Security
- Parking
- Yoga Studio
- Swimming Pool
- Concierge
- Washing Machine
- Hot Tub
- Barbecue 1-спальные апартаменты в Бераве, Бали — в бутиковом комплексе из 18 юнитов на Gg. Jalak в центральной Бераве, срок сдачи объекта — июнь 2026. Стоимость $241 878 на условиях лизхолда на 25 лет с правом продления на 25 лет (суммарно 50 лет). Об этих апартаментах: • 1 спальня, 1 санузел, 57,59 м² застройки; • Выделенная парковочная зона; приватного бассейна нет — на территории общий бассейн. Условия владения и план оплаты: • Лизхолд на 25 лет с правом продления на 25 лет — суммарно 50 лет; • Земля в розовой зоне — посуточная аренда разрешена; • Первый взнос — 20% при подписании договора, остаток — рассрочка на 12 месяцев до сдачи. Локация, район и доступ к пляжу: • 3 минуты на скутере до пляжа Берава; пляжи Бату Болонг и Эко-Бич — в том же радиусе; • Dang! Cookies (20 м), Relung Kopi Canggu (30 м) и Cook & Baker (40 м) — кафе и рестораны прямо на переулке; • Amarta Pilates (50 м), Island Fitness (270 м) и Montessori School Bali (400 м) — велнес и школа в пределах 5 минут пешком. Удобства и общие зоны: • Руфтоп-бар SKY с лаунджем, йога-дек, кинозал, BBQ-зона, джакузи и бассейн. Доходность и окупаемость: • 1BR апартаменты 57,59 м² за $241 878 — прогнозируемая доходность 16,9%, расчётная окупаемость 4 года; • Показатели по доходности и окупаемости посчитаны как прогнозируемые (до уплаты налогов). Фактическая доходность будет зависеть от заполняемости и текущих ставок посуточной аренды. Кому подходит: • Инвесторам, которым нужен небольшой апартаментный комплекс в Бераве с глубоким набором удобств, а не объект на 50 юнитов; • Тем, кто ориентируется на посуточный цикл 1BR; • Покупателям, для которых приоритет — пешая доступность центральной Беравы, а не надбавка за первую линию.
Features:
- Terrace
- Security
- Parking
- Yoga Studio
- Swimming Pool
- Concierge
- Washing Machine
- Hot Tub
- Barbecue A 1BR apartment in Berawa, Bali — in an 18-unit boutique building off Gg. Jalak in central Berawa, with handover targeted for June 2026. Priced at $241,878 on a 25-year leasehold with a 25-year extension (50-year combined horizon). This apartment: • 1 bedroom, 1 bathroom, 57.59 m² built; • Dedicated parking area; no private pool — shared swimming pool on site. Leasehold, tenure and down payment: • 25-year leasehold with a 25-year extension — 50 years usable; • Pink-zoned land — short-term rental allowed; • 20% down on signing, with 12-month installment to handover. Location, district and beach access: • 3 min by scooter to Berawa Beach; Batu Bolong and Echo Beach inside the same radius; • Dang! Cookies (20 m), Relung Kopi Canggu (30 m) and Cook & Baker (40 m) — F&B on the lane; • Amarta Pilates (50 m), Island Fitness (270 m) and Montessori School Bali (400 m) — wellness and schooling within a 5-min walk. On-site facilities and services: • Rooftop SKY Bar and lounge, yoga deck, cinema, BBQ area, jacuzzi and swimming pool; • The amenity set is disproportionately deep for an 18-unit footprint — closer to a 50-unit scheme's stack at a fifth of the density. Yield, ROI and rental income: • 57.59 m² 1BR apartment at $241,878 — 16.9% projected ROI, 4-year modelled payback; • Yield and payback figures are pre-tax projections; actual returns depend on occupancy and prevailing nightly rates. Who this fits: • Investors wanting a small-scale Berawa apartment with a deep amenity deck rather than a 50-unit scheme; • Operators sizing for the 1BR short-let cycle; • Buyers prioritising central-Berawa walkability over a beachfront premium. This is an off-plan purchase with handover targeted for June 2026 — returns and delivery carry the usual construction-phase timing risk.
Features:
- Terrace
- Security
- Parking
- Yoga Studio
- Swimming Pool
- Concierge
- Washing Machine
- Hot Tub
- Barbecue Eenkamerappartement in Berawa, Bali — in een off-plan gebouw met 18 eenheden aan Gg. Jalak in het centrum van Berawa, overdracht gepland voor juni 2026. Geprijsd op $241.878 op een huurcontract van 25 jaar met een verlengingsoptie van 25 jaar — totale bruikbare horizon: 50 jaar. Dit appartement: • 1 slaapkamer, 1 badkamer, 57,59 m² woonruimte; • Privéparkeerplaats; Geen privézwembad — gemeenschappelijk zwembad op het terrein. Huurstructuur en betalingsvoorwaarden: • 25-jarig leaserecht met 25-jarige verlengingsoptie — 50-jarig bruikbaar; • Grond in de roze zone — kortetermijnverhuur toegestaan; • Borg 20% bij ondertekening van het contract, met 12 maanden in termijnen tot levering. Locatie: Wijk en omgeving: • 3 minuten met de scooter naar Berawa Beach; Batu Bolong en Echo Beach in dezelfde straal; • Verdorie! Cookies (20 m), Relung Kopi Canggu (30 m) en Cook & Baker (40 m) — F&B biedt direct aan de straat; • Amarta Pilates (50 m), Island Fitness (270 m) en Montessori School Bali (400 m) — fitness en school op minder dan 5 minuten lopen. Bouwapparatuur en gemeenschappelijke ruimtes: • Dakterras SKY bar met lounge, yogadek, bioscoop, barbecue, jacuzzi en zwembad; • De apparatuur is onevenredig groot voor een gebouw met 18 units — vergelijkbaar met het niveau van een gebouw met 50 units, met een vijfde van de bezettingsdichtheid. Beleggingscijfers: Rendement en aflossing: • 1-slaapkamer appartement, 57,59 m², voor $241.878 — verwachte ROI 16,9%, gemodelleerde terugverdientijd van 4 jaar; • Rendements- en aflossingscijfers zijn schattingen vóór belasting; De daadwerkelijke rendementen hangen af van de bezettingsgraad en de gebruikelijke marktaccommodatieprijzen. Geschikt voor: • Investeerders die op zoek zijn naar een kleinschalig appartement in Berawa met uitgebreide gemeenschappelijke voorzieningen — en geen complex van 50 eenheden willen; • Eigenaar-exploitanten gericht op de kortetermijnhuurcyclus met één slaapkamer; • Kopers die de voorkeur geven aan loopafstand in het centrum van Berawa boven een prijsopslag aan het strand. Dit is een off-plan aankoop met een geplande overdracht in juni 2026 — de opbrengst en voltooiing dragen het gebruikelijke planningsrisico van de bouwfase.
Features:
- Terrace
- Security
- Parking
- Yoga Studio
- Swimming Pool
- Concierge
- Washing Machine
- Hot Tub
- Barbecue Appartamento con una camera da letto a Berawa, Bali — in un edificio in pianta con 18 unità su Gg. Jalak, nel centro di Berawa, consegna prevista per giugno 2026. Prezzo di 241.878 dollari su un contratto di locazione di 25 anni con opzione di rinnovo di 25 anni — orizzonte totale utilizzabile: 50 anni. Questo appartamento: • 1 camera da letto, 1 bagno, 57,59 m² di spazio abitativo; • Parcheggio privato; Nessuna piscina privata — piscina comune nei locali. Struttura del contratto di locazione e condizioni di pagamento: • Locazione di 25 anni con opzione di rinnovo di 25 anni — utilizzabile per 50 anni; • Terreno nella zona rosa — affitto a breve termine consentito; • Deposito del 20% alla firma del contratto, con 12 mesi a rate fino alla consegna. Posizione: Quartiere e dintorni: • 3 minuti in scooter fino alla spiaggia di Berawa; Batu Bolong ed Echo Beach nello stesso raggio; • Accidenti! Cookies (20 m), Relung Kopi Canggu (30 m) e Cook & Baker (40 m) — offerte di F&B proprio sulla pista; • Amarta Pilates (50 m), Island Fitness (270 m) e Montessori School Bali (400 m) — fitness e scuola in meno di 5 minuti a piedi. Attrezzature e aree comuni: • Rooftop SKY bar con lounge, terrazza yoga, sala cinema, area barbecue, jacuzzi e piscina; • Le attrezzature sono sproporzionatamente grandi per una struttura da 18 unità — paragonabile al livello di un edificio da 50 unità, con un quinto della densità di occupazione. Cifre sugli investimenti: Rendimento e ammortamento: • Appartamento con una camera da letto, 57,59 mq, per $241.878 — ROI previsto del 16,9%, periodo di rimborso modellato di 4 anni; • I dati di rendimento e ammortamento sono stime pre-imposte; I rendimenti effettivi dipendono dal tasso di occupazione e dai prezzi abituali di mercato degli alloggi. Adatto per: • Investitori che cercano un appartamento di piccola scala a Berawa con ampi servizi comuni — e non desiderano un complesso da 50 unità; • Proprietari-gestori orientati al ciclo di affitto a breve termine di una camera da letto; • Acquirenti che preferiscono la distanza a piedi nel centro di Berawa rispetto a un margine di ricarico sul lungomare del mare. Si tratta di un acquisto fuori piano con un passaggio di consegne previsto per giugno 2026 — gli utili e il completamento comportano il rischio di routine della fase di costruzione.
Features:
- Terrace
- Security
- Parking
- Yoga Studio
- Swimming Pool
- Concierge
- Washing Machine
- Hot Tub
- Barbecue