329.000 EUR
395.000 EUR
385.000 EUR
392.000 EUR
329.500 EUR
Features:
- Air Conditioning
- Garage
- Garden
- Intercom
- Parking
- Swimming Pool
- Terrace Visualizza di più Visualizza di meno Pakoštane – byt v přízemí s vlastní zahradou, bazénem a garáží, 300 m od moře V Pakoštane, přímo v centru města, na místě, které úspěšně kombinuje blízkost všech služeb a klidné prostředí, se apartmán S1 nachází v přízemí malé obytné budovy se čtyřmi obytnými jednotkami. Nemovitost se nachází v klidnější části ulice bez provozu, což zajišťuje větší soukromí a příjemný pobyt, zatímco vzdálenost od moře a pláže je jen asi 300 metrů. Celková vyčíslená plocha bytu s přidruženým parkovacím místem v garáži je 100,80 m², zatímco vnitřní obytná plocha je 69,40 m². Dispozice je funkční a jasně uspořádaná. Vstupní plocha o rozloze 2,70 m² vede do otevřené obytné části o rozloze 35,30 m², která kombinuje kuchyň, jídelnu a obývací pokoj. Spací prostor tvoří dvě místnosti o rozloze 11,90 m² a 10,20 m². Hlavní ložnice má vlastní koupelnu o rozloze 4,00 m², zatímco další koupelna o rozloze 5,30 m² je umístěna u chodby. Obytná část má přímý přístup na krytou terasu o rozloze 19,60 m², která pokračuje do soukromé zahrady o rozloze 126 m². Zahrada má bazén o rozloze 18 m², což dále zvyšuje kvalitu pobytu a činí z nemovitosti vynikající volbu pro vaši vlastní dovolenou, celoroční nebo turistický pronájem. Dodatečnou hodnotu bytu přináší komín, který umožňuje instalaci krbu nebo kamna a vytváří příjemnou atmosféru během chladnější části roku. Cena bytu zahrnuje garážové parkovací místo o rozloze 18 m², což je významná výhoda nemovitosti, zejména díky poloze přímo v centru města a blízkosti k moři. Byt se prodává bez zařízeného stavu, ve finální fázi výzdoby, která zahrnuje instalaci klimatizace, instalaci vysoce kvalitní italské keramiky ve všech místnostech a plně vybavené koupelny. V koupelnách je plánováno podlahové vytápění, přičemž v této fázi výstavby je možné rozšířit topný systém do zbytku bytu se souhlasem investora. Byla instalována vysoce kvalitní truhlářská konstrukce REHAU v antracitové barvě s elektricky ovládanými roletami a také bezpečnostními vstupními dveřmi. Budova byla navržena s důrazem na moderní technická řešení, včetně systému řízení přístupu a komunikace, zatímco terasy jsou navrženy se skleněnými zábradlími. Podle projektu je budova plánována ve vysoké energetické třídě A+, zatímco finální energetický certifikát bude připraven po dokončení výstavby. Kupující je osvobozen od placení daně z nemovitosti, protože je v systému DPH právnická osoba. Základní vybavení nezbytné pro každodenní život se nachází v bezprostřední blízkosti, zatímco další vybavení jsou k dispozici v okolních městech. Pakoštane je příjemné přímořské město ležící mezi Jaderským mořem a přírodním parkem Vrana Lake, známé svým přírodním okolím a uvolněnou atmosférou. V blízkosti se nacházejí Národní park Kornati, Zábavní park Biograd a města Zadar a Šibenik, s dobrým dopravním spojením a blízkostí dálnice a letiště. Dálnice A1, výjezd z Benkovac, je vzdálena přibližně 17 km, zatímco letiště Zadar je vzdáleno přibližně 35 minut jízdy. KÓD PRŮKAZU: 128-94 Pro další informace a prohlídky kontaktujte: Nina Fabijan ... ... Vedran Vilović ... ... KÓD PRŮKAZU: 128-94
Features:
- Air Conditioning
- Garage
- Garden
- Intercom
- Parking
- Swimming Pool
- Terrace Pakoštane – appartement op de begane grond met privétuin, zwembad en garage, 300 m van de zee In Pakoštane, in het centrum van de stad, op een locatie die met succes nabijheid van alle voorzieningen en een rustige omgeving combineert, bevindt appartement S1 zich op de begane grond van een klein woongebouw met in totaal vier woonunits. Het pand ligt in een rustiger deel van de straat zonder verkeer, wat zorgt voor extra privacy en een aangenaam verblijf, terwijl de afstand tot zee en strand slechts ongeveer 300 meter is. De totale berekende oppervlakte van het appartement met de bijbehorende parkeergarage is 100,80 m², terwijl de interne woonoppervlakte 69,40 m² bedraagt. De indeling is functioneel en duidelijk georganiseerd. De entreeruimte van 2,70 m² leidt naar de open woonruimte van 35,30 m², die de keuken, eetkamer en woonkamer combineert. De slaapruimte bestaat uit twee kamers van 11,90 m² en 10,20 m². De hoofdslaapkamer heeft een eigen badkamer van 4,00 m², terwijl een extra badkamer van 5,30 m² aan de gang ligt. De woonruimte heeft directe toegang tot een overdekt terras van 19,60 m², dat doorloopt op een privétuin van 126 m². De tuin heeft een zwembad van 18 m², wat de kwaliteit van het verblijf verder verbetert en het terrein een uitstekende keuze maakt voor uw eigen vakantie, permanente verblijf of toeristische verhuur. De extra waarde van het appartement wordt geleverd door de schoorsteen, die het mogelijk maakt een open haard of kachel te installeren en een aangename sfeer te creëren tijdens het koudere deel van het jaar. De prijs van het appartement omvat een parkeergarage van 18 m², wat een aanzienlijk voordeel van het pand is, vooral vanwege de ligging in het centrum van de stad en de nabijheid van de zee. Het appartement wordt oningericht verkocht, in de laatste fase van de decoratie, die de installatie van airconditioning, het installeren van hoogwaardige Italiaanse keramiek in alle kamers en volledig uitgeruste badkamers omvat. Vloerverwarming is gepland in de badkamers, terwijl er in deze bouwfase een mogelijkheid is om het verwarmingssysteem uit te breiden naar de rest van het appartement, met instemming van de investeerder. Hoogwaardige REHAU-houtverbindingen in antracietkleur met elektrisch bediende rolluiken en beveiligingsingangen zijn geïnstalleerd. Het gebouw is ontworpen met nadruk op moderne technische oplossingen, waaronder een toegangscontrole en communicatiesysteem, terwijl de terrassen zijn gepland met glazen hekken. Volgens het project is het gebouw gepland in een energieklasse A+, terwijl het definitieve energiecertificaat wordt opgesteld na voltooiing van de bouw. De koper is vrijgesteld van het betalen van onroerendgoedbelasting omdat de investeerder een rechtspersoon is binnen het btw-systeem. Basisvoorzieningen die nodig zijn voor het dagelijks leven bevinden zich in de directe omgeving, terwijl er extra voorzieningen beschikbaar zijn in de omliggende dorpen. Pakoštane is een aangename kustplaats gelegen tussen de Adriatische Zee en het natuurpark Vrana-meer, bekend om zijn natuurlijke omgeving en ontspannen sfeer. In de buurt liggen het Nationaal Park Kornati, het Funpark Biograd en de steden Zadar en Šibenik, met goede vervoersverbindingen en nabijheid van de snelweg en luchthaven. De A1-snelweg, afrit Benkovac, ligt op ongeveer 17 km afstand, terwijl de luchthaven van Zadar op ongeveer 35 minuten rijden ligt. ID-CODE: 128-94 Voor meer informatie en bezichtigingen, neem contact op: Nina Fabijan ... ... Vedran Vilović ... ... ID-CODE: 128-94
Features:
- Air Conditioning
- Garage
- Garden
- Intercom
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- Swimming Pool
- Terrace Pakoštane – ground floor apartment with private garden, swimming pool and garage space, 300 m from the sea In Pakoštane, in the very center of the town, in a location that successfully combines proximity to all amenities and a peaceful environment, apartment S1 is located on the ground floor of a small residential building with a total of four residential units. The property is positioned in a quieter section of the street without traffic, which ensures additional privacy and a pleasant stay, while the distance from the sea and the beach is only about 300 meters. The total calculated area of the apartment with the associated garage parking space is 100.80 m², while the internal living area is 69.40 m². The layout is functional and clearly organized. The entrance area of 2.70 m² leads to the open living area of 35.30 m², which combines the kitchen, dining room and living room. The sleeping area consists of two rooms of 11.90 m² and 10.20 m². The master bedroom has its own bathroom measuring 4.00 m², while an additional bathroom measuring 5.30 m² is located off the hallway. The living area has direct access to a covered terrace measuring 19.60 m², which continues onto a private garden measuring 126 m². The garden has an 18 m² swimming pool, which further enhances the quality of the stay and makes the property an excellent choice for your own vacation, year-round living or tourist rental. The additional value of the apartment is provided by the chimney, which allows the installation of a fireplace or stove and the creation of a pleasant atmosphere during the colder part of the year. The price of the apartment includes a garage parking space measuring 18 m², which is a significant advantage of the property, especially due to its location in the very center of the town and proximity to the sea. The apartment is being sold unfurnished, in the final stage of decoration, which includes the installation of air conditioning, the installation of high-quality Italian ceramics in all rooms and fully equipped bathrooms. Underfloor heating is planned in the bathrooms, while there is a possibility of expanding the heating system to the rest of the apartment at this stage of construction, with the agreement of the investor. High-quality REHAU joinery in anthracite color with electrically operated roller shutters, as well as security entrance doors, has been installed. The building has been designed with an emphasis on modern technical solutions, including an access control and communication system, while the terraces are planned with glass railings. According to the project, the building is planned in a high energy class A+, while the final energy certificate will be prepared upon completion of construction. The buyer is exempt from paying real estate tax since the investor is a legal entity in the VAT system. Basic amenities necessary for everyday life are located in the immediate vicinity, while additional amenities are available in the surrounding towns. Pakoštane is a pleasant coastal town located between the Adriatic Sea and the Vrana Lake Nature Park, known for its natural surroundings and relaxed atmosphere. Nearby are the Kornati National Park, Fun Park Biograd, and the cities of Zadar and Šibenik, with good transport connections and proximity to the highway and airport. The A1 motorway, exit Benkovac, is approximately 17 km away, while Zadar Airport is approximately 35 minutes' drive away. ID CODE: 128-94 For additional information and viewings, please contact: Nina Fabijan ... ... Vedran Vilović ... ... ID CODE: 128-94
Features:
- Air Conditioning
- Garage
- Garden
- Intercom
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- Terrace Pakoštane – appartamento al piano terra con giardino privato, piscina e garage, a 300 m dal mare A Pakoštane, proprio nel centro della città, in una posizione che combina con successo la vicinanza a tutti i servizi e un ambiente tranquillo, l'appartamento S1 si trova al piano terra di un piccolo edificio residenziale con un totale di quattro unità residenziali. La proprietà si trova in una sezione più tranquilla della strada, senza traffico, il che garantisce maggiore privacy e un soggiorno piacevole, mentre la distanza dal mare e dalla spiaggia è di circa 300 metri. La superficie totale calcolata dell'appartamento con il relativo garage è di 100,80 m², mentre l'area abitativa interna è di 69,40 m². La disposizione è funzionale e chiaramente organizzata. L'area d'ingresso di 2,70 m² conduce all'area living aperta di 35,30 m², che combina cucina, sala da pranzo e soggiorno. La zona notte è composta da due stanze di 11,90 m² e 10,20 m². La camera da letto matrimoniale ha un proprio bagno di 4,00 m², mentre un bagno aggiuntivo di 5,30 m² si trova fuori dal corridoio. L'area abitativa ha accesso diretto a una terrazza coperta di 19,60 m², che prosegue su un giardino privato di 126 m². Il giardino dispone di una piscina da 18 m², che migliora ulteriormente la qualità del soggiorno e rende la proprietà un'ottima scelta per una vacanza personale, una vita tutto l'anno o un affitto turistico. Il valore aggiuntivo dell'appartamento è fornito dal camino, che permette l'installazione di un camino o di una stufa e la creazione di un'atmosfera piacevole durante la parte più fredda dell'anno. Il prezzo dell'appartamento include un garage di 18 m², un vantaggio significativo della proprietà, soprattutto per la sua posizione nel centro della città e la vicinanza al mare. L'appartamento viene venduto inabitato, nella fase finale di decorazione, che include l'installazione di aria condizionata, l'installazione di ceramiche italiane di alta qualità in tutte le stanze e bagni completamente attrezzati. Il riscaldamento a pavimento è previsto nei bagni, mentre in questa fase di costruzione è possibile ampliare il sistema di riscaldamento al resto dell'appartamento, con l'accordo dell'investitore. Sono stati installati falegnameria REHAU di alta qualità in colore antracite con persiane a rudello elettricamente, oltre a porte d'ingresso di sicurezza. L'edificio è stato progettato con un'enfasi su soluzioni tecniche moderne, tra cui un sistema di controllo accessi e comunicazione, mentre le terrazze sono progettate con ringhiere in vetro. Secondo il progetto, l'edificio è progettato in una classe energetica ad alta A+, mentre il certificato energetico finale sarà preparato al completamento della costruzione. L'acquirente è esente dal pagamento dell'imposta sulla proprietà poiché l'investitore è una persona giuridica nel sistema IVA. I servizi di base necessari per la vita quotidiana si trovano nelle immediate intorni, mentre ulteriori servizi sono disponibili nelle città circostanti. Pakoštane è una piacevole cittadina costiera situata tra il Mar Adriatico e il Parco Naturale del Lago Vrana, nota per il suo ambiente naturale e l'atmosfera rilassata. Nelle vicinanze si trovano il Parco Nazionale Kornati, il Parco Divertimenti Biograd e le città di Zara e Šibenik, con buoni collegamenti di trasporto e la vicinanza all'autostrada e all'aeroporto. L'autostrada A1, uscita Benkovac, dista circa 17 km, mentre l'aeroporto di Zara dista circa 35 minuti di auto. CODICE ID: 128-94 Per ulteriori informazioni e visioni, si prega di contattare: Nina Fabijan ... ... Vedran Vilović ... ... CODICE ID: 128-94
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- Air Conditioning
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- Terrace Pakoštane – appartement au rez-de-chaussée avec jardin privé, piscine et garage, à 300 m de la mer À Pakoštane, en plein centre-ville, dans un emplacement qui réussit à concilier la proximité de toutes les commodités et un environnement paisible, l’appartement S1 est situé au rez-de-chaussée d’un petit immeuble résidentiel comptant au total quatre logements. Le bien est situé dans une section plus calme de la rue, sans circulation, ce qui garantit une intimité supplémentaire et un séjour agréable, tandis que la distance entre la mer et la plage n’est que d’environ 300 mètres. La superficie totale calculée de l’appartement avec la place de parking du garage associée est de 100,80 m², tandis que la surface intérieure de vie est de 69,40 m². L’aménagement est fonctionnel et bien organisé. La zone d’entrée de 2,70 m² mène à l’espace de vie ouvert de 35,30 m², qui combine cuisine, salle à manger et salon. L’espace de couchage se compose de deux pièces de 11,90 m² et 10,20 m². La chambre principale dispose de sa propre salle de bain de 4,00 m², tandis qu’une salle de bain supplémentaire de 5,30 m² se trouve à l’écart du couloir. Le salon bénéficie d’un accès direct à une terrasse couverte de 19,60 m², qui se poursuit sur un jardin privé de 126 m². Le jardin dispose d’une piscine de 18 m², ce qui améliore encore la qualité du séjour et fait de la propriété un excellent choix pour vos propres vacances, votre vie toute l’année ou la location touristique. La valeur ajoutée de l’appartement vient de la cheminée, qui permet l’installation d’une cheminée ou d’un poêle et de créer une atmosphère agréable pendant la période la plus froide de l’année. Le prix de l’appartement comprend un parking garage de 18 m², ce qui constitue un avantage significatif du bien, notamment en raison de sa situation en plein centre de la ville et de sa proximité avec la mer. L’appartement est vendu non meublé, en phase finale de décoration, qui comprend l’installation de la climatisation, l’installation de céramiques italiennes de haute qualité dans toutes les pièces et des salles de bains entièrement équipées. Le chauffage par le sol est prévu dans les salles de bains, tandis qu’il est possible d’étendre le système de chauffage au reste de l’appartement à ce stade de construction, avec l’accord de l’investisseur. Des menuiseries REHAU de haute qualité couleur anthracite avec volets roulants électriques ainsi que des portes d’entrée de sécurité ont été installées. Le bâtiment a été conçu en mettant l’accent sur des solutions techniques modernes, notamment un système de contrôle d’accès et de communication, tandis que les terrasses sont prévues avec des rampes en verre. Selon le projet, le bâtiment est conçu en classe énergétique élevée A+, tandis que le certificat énergétique final sera préparé à l’achèvement de la construction. L’acheteur est exempté de payer l’impôt foncier puisque l’investisseur est une entité juridique dans le système de TVA. Les commodités de base nécessaires à la vie quotidienne se trouvent à proximité immédiate, tandis que des commodités supplémentaires sont disponibles dans les villes environnantes. Pakoštane est une agréable ville côtière située entre la mer Adriatique et le parc naturel du lac Vrana, connue pour son environnement naturel et son atmosphère détendue. À proximité se trouvent le parc national de Kornati, le parc d’attractions Biograd, ainsi que les villes de Zadar et Šibenik, avec de bonnes liaisons de transport et la proximité de l’autoroute et de l’aéroport. L’autoroute A1, sortie Benkovac, se trouve à environ 17 km, tandis que l’aéroport de Zadar est à environ 35 minutes en voiture. CODE D’IDENTIFICATION : 128-94 Pour plus d’informations et de visites, veuillez contacter : Nina Fabijan ... ... Vedran Vilović ... ... CODE D’IDENTIFICATION : 128-94
Features:
- Air Conditioning
- Garage
- Garden
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- Parking
- Swimming Pool
- Terrace