875.000 EUR
799.000 EUR
1.200.000 EUR
1.200.000 EUR
850.000 EUR
Features:
- Barbecue
- Garage
- Garden
- Internet
- Parking
- Terrace Visualizza di più Visualizza di meno NA SPRZEDAŻ – PRZESTRONNY DOM Z APARTAMENTAMI, WIDOKIEM NA MORZE I UGRUNTOWANĄ DZIAŁALNOŚĆ TURYSTYCZNĄ (353 M²) – OKRUG GORNJI Położony w wyjątkowo atrakcyjnej dzielnicy Okrug Gornji, zaledwie 50 metrów od morza, ta zadbana nieruchomość o powierzchni 353 m² rozciąga się na trzech kondygnacjach (parter + 2 piętra wyższe). Dom składa się z 4 apartamentów i jednego dużego penthouse'u, co czyni go idealnym zarówno do życia rodzinnego, jak i inwestycyjnego, z udowodnionymi doskonałymi zwrotami z najmu. ✦ UKŁAD I POWIERZCHNIE Parter – 116,01 m² + 32,08 m² zadaszony taras Dostęp do pięknie zaaranżowanego śródziemnomorskiego ogrodu Brukowany teren na zewnątrz z kamiennym kominkiem, idealny na spotkania, grillowanie i całoroczną przyjemność Duży zadaszony taras zapewniający cień i prywatność Pierwsze piętro – 102,64 m² Przestronny taras z niezadaszonym odcinkiem (13,06 m²) i zadaszonym (22,77 m²) Widok na otwarte morze ze wszystkich tarasów Drugie piętro – 85,87 m² Niezadaszony taras o powierzchni 17,89 m² z panoramicznym widokiem na morze Wszystkie tarasy zwrócone są w stronę morza ✦ WYPOSAŻENIE I FUNKCJE Centralne ogrzewanie zainstalowane na całym terenie Klimatyzacja we wszystkich jednostkach Piękny piec opalany drewnem dla ciepła i atmosfery Zadaszone zewnętrzne schody – idealne dla wynajmu turystycznego Panele słoneczne – energooszczędne i opłacalne 5+ zewnętrznych miejsc parkingowych + garaż Magazyn na dwóch poziomach. Dobrze utrzymany dom i ogród Fasada odnowiona 2 lata temu ✦ DZIAŁALNOŚĆ TURYSTYCZNA – UGRUNTOWANA I DOCHODOWA Nieruchomość posiada długoletni i odnoszący sukcesy biznes turystyczny z doskonałymi dochodami. Nowi właściciele mogą płynnie kontynuować działalność, co czyni tę inwestycję doskonałą okazją. ✦ LOKALIZACJA – OKRUG GORNJI (ČIOVO) Okrug Gornji to jedno z najbardziej pożądanych miejsc w pobliżu Trogiru, oferujące idealne połączenie śródziemnomorskiego stylu życia i udogodnień turystycznych. Zalety lokalizacyjne: Mniej niż 50 m od pięknej plaży żwirowej Krystalicznie czyste morze, bary plażowe, promenada i restauracje Blisko Trogiru (UNESCO) Doskonały dostęp dzięki nowemu mostowi Čiovo–Trogir Lotnisko Split, tylko ~10 minut drogi Wszystkie udogodnienia w okolicy: sklepy, apteka, przychodnia, urząd pocztowy Idealne dla rodzin i miłośników aktywności na świeżym powietrzu (jazda na rowerze, nurkowanie, kajakarstwo, SUP) KOD ID: ST4583
Features:
- Barbecue
- Garage
- Garden
- Internet
- Parking
- Terrace FOR SALE – SPACIOUS HOUSE WITH APARTMENTS, SEA VIEW AND ESTABLISHED TOURIST BUSINESS (353 m²) – OKRUG GORNJI Located in an exceptionally attractive area of Okrug Gornji, just 50 meters from the sea, this well-maintained property of 353 m² is spread over three levels (ground floor + 2 upper floors). The house consists of 4 apartments and one large penthouse unit, making it ideal both for family living and for investment, with proven excellent rental returns. ✦ LAYOUT AND SURFACES Ground Floor – 116.01 m² + 32.08 m² covered terrace Access to a beautifully arranged Mediterranean garden Paved outdoor area with stone fireplace, perfect for gatherings, grilling and year-round enjoyment Large covered terrace providing shade and privacy First Floor – 102.64 m² Spacious terrace with uncovered section (13.06 m²) and covered section (22.77 m²) Open sea view from all terrace areas Second Floor – 85.87 m² Uncovered terrace 17.89 m² with panoramic sea view All terraces face the sea ✦ EQUIPMENT AND FEATURES Central heating installed throughout Air conditioning in all units Beautiful wood-burning stove for warmth and ambience Covered external staircase – ideal for tourist rentals Solar panels – energy-efficient and cost-effective 5+ outdoor parking spaces + garage Storage room on 2 levels. Well-maintained house and garden Facade renovated 2 years ago ✦ TOURIST BUSINESS – ESTABLISHED AND PROFITABLE The property has a long-standing and successful tourist business with excellent income. New owners can seamlessly continue operations, making this an outstanding investment opportunity. ✦ LOCATION – OKRUG GORNJI (ČIOVO) Okrug Gornji is one of the most sought-after destinations near Trogir, offering the perfect blend of Mediterranean lifestyle and tourist amenities. Location advantages: Less than 50 m from a beautiful pebble beach Crystal-clear sea, beach bars, promenade and restaurants Close to Trogir (UNESCO) Excellent access thanks to the new Čiovo–Trogir bridge Split Airport only ~10 minutes away All amenities nearby: shops, pharmacy, clinic, post office Ideal for families and outdoor enthusiasts (cycling, diving, kayaking, SUP) ID CODE: ST4583
Features:
- Barbecue
- Garage
- Garden
- Internet
- Parking
- Terrace ZUM VERKAUF – GERÄUMIGES HAUS MIT APARTMENTS, MEERBLICK UND ETABLIERTEM TOURISMUSGESCHÄFT (353 m²) – OKRUG GORNJI In einem außergewöhnlich attraktiven Viertel von Okrug Gornji, nur 50 Meter vom Meer entfernt, erstreckt sich diese gut gepflegte Immobilie von 353 m² über drei Ebenen (Erdgeschoss + 2 obere Stockwerke). Das Haus besteht aus 4 Wohnungen und einer großen Penthouse-Einheit, was es sowohl für das Familienleben als auch für Investitionen ideal macht, mit nachweislich hervorragenden Mieterträgen. ✦ LAYOUT UND OBERFLÄCHEN Erdgeschoss – 116,01 m² + 32,08 m² überdachte Terrasse Zugang zu einem wunderschön angelegten mediterranen Garten Gepflasterter Außenbereich mit Steinkamin, perfekt für Zusammenkünfte, Grillen und ganzjähriges Genuss Große überdachte Terrasse, die Schatten und Privatsphäre bietet Erster Stock – 102,64 m² Geräumige Terrasse mit unüberdachter Fläche (13,06 m²) und überdachter Fläche (22,77 m²) Offener Meeresblick von allen Terrassenbereichen Zweiter Stock – 85,87 m² Unüberdachte Terrasse 17,89 m² mit Panoramablick auf das Meer Alle Terrassen sind zum Meer ausgerichtet ✦ AUSRÜSTUNG UND AUSSTATTUNG Zentralheizung ist überall installiert Klimaanlage in allen Einheiten Wunderschöner Holzofen für Wärme und Atmosphäre Überdachte Außentreppe – ideal für Touristenvermietungen Solarmodule – energieeffizient und kostengünstig 5+ Außenparkplätze + Garage Abstellraum auf zwei Ebenen. Gut gepflegtes Haus und Garten Fassade vor 2 Jahren renoviert ✦ TOURISMUSGESCHÄFT – ETABLIERT UND PROFITABEL Die Immobilie verfügt über ein langjähriges und erfolgreiches Tourismusgeschäft mit hervorragendem Einkommen. Neue Eigentümer können den Betrieb nahtlos fortsetzen, was dies zu einer herausragenden Investitionsmöglichkeit macht. ✦ STANDORT – OKRUG GORNJI (ČIOVO) Okrug Gornji ist eines der begehrtesten Reiseziele in der Nähe von Trogir und bietet die perfekte Mischung aus mediterranem Lebensstil und touristischen Annehmlichkeiten. Standortvorteile: Weniger als 50 m von einem wunderschönen Kiesstrand entfernt Kristallklares Meer, Strandbars, Promenade und Restaurants In der Nähe von Trogir (UNESCO) Ausgezeichneter Zugang dank der neuen Čiovo–Trogir-Brücke Split Airport nur ~10 Minuten entfernt Alle Annehmlichkeiten in der Nähe: Geschäfte, Apotheke, Klinik, Postamt Ideal für Familien und Outdoor-Enthusiasten (Radfahren, Tauchen, Kajakfahren, SUP) ID-CODE: ST4583
Features:
- Barbecue
- Garage
- Garden
- Internet
- Parking
- Terrace À VENDRE – MAISON SPACIEUSE AVEC APPARTEMENTS, VUE SUR LA MER ET ACTIVITÉ TOURISTIQUE ÉTABLIE (353 m²) – OKRUG GORNJI Située dans un quartier exceptionnellement attrayant d’Okrug Gornji, à seulement 50 mètres de la mer, cette propriété bien entretenue de 353 m² s’étend sur trois niveaux (rez-de-chaussée + 2 étages supérieurs). La maison se compose de 4 appartements et d’un grand penthouse, ce qui la rend idéale à la fois pour la vie familiale et pour l’investissement, avec d’excellents rendements locatifs avérés. ✦ DISPOSITION ET SURFACES Rez-de-chaussée – 116,01 m² + 32,08 m² terrasse couverte Accès à un jardin méditerranéen magnifiquement aménagé Espace extérieur pavé avec cheminée en pierre, parfait pour les rassemblements, les barbecues et les plaisirs toute l’année Grande terrasse couverte offrant ombre et intimité Premier étage – 102,64 m² Terrasse spacieuse avec section non couverte (13,06 m²) et section couverte (22,77 m²) Vue sur la mer ouverte depuis toutes les terrasses Deuxième étage – 85,87 m² Terrasse découverte de 17,89 m² avec vue panoramique sur la mer Toutes les terrasses donnent sur la mer ✦ ÉQUIPEMENTS ET FONCTIONNALITÉS Chauffage central installé partout Climatisation dans toutes les unités Magnifique poêle à bois pour la chaleur et l’ambiance Escalier extérieur couvert – idéal pour la location touristique Panneaux solaires – économes en énergie et rentables 5+ places de parking extérieures + garage Salle de stockage sur 2 niveaux. Maison et jardin bien entretenus Façade rénovée il y a 2 ans ✦ ACTIVITÉ TOURISTIQUE – ÉTABLIE ET RENTABLE La propriété possède une activité touristique prospère et de longue date avec d’excellents revenus. Les nouveaux propriétaires peuvent poursuivre leurs activités sans problème, ce qui en fait une opportunité d’investissement exceptionnelle. ✦ LIEU – OKRUG GORNJI (ČIOVO) Okrug Gornji est l’une des destinations les plus prisées près de Trogir, offrant le parfait équilibre entre mode de vie méditerranéen et commodités touristiques. Avantages géographiques : À moins de 50 m d’une magnifique plage de galets Mer cristalline, bars de plage, promenade et restaurants Près de Trogir (UNESCO) Excellent accès grâce au nouveau pont Čiovo–Trogir L’aéroport de Split n’est qu’à ~10 minutes Tous les équipements à proximité : boutiques, pharmacie, clinique, bureau de poste Idéal pour les familles et les amateurs de plein air (vélo, plongée, kayak, SUP) CODE D’IDENTIFICATION : ST4583
Features:
- Barbecue
- Garage
- Garden
- Internet
- Parking
- Terrace ПРОДАВА СЕ – ПРОСТОРНА КЪЩА С АПАРТАМЕНТИ, ИЗГЛЕД КЪМ МОРЕТО И УТВЪРДЕН ТУРИСТИЧЕСКИ БИЗНЕС (353 М²) – КРУГ ГОРНИ Разположен в изключително привлекателен район на район Горни, само на 50 метра от морето, този добре поддържан имот с площ 353 м² е разпределен на три нива (приземен етаж + 2 горни етажа). Къщата се състои от 4 апартамента и един голям пентхаус, което я прави идеална както за семейно живеене, така и за инвестиции, с доказани отлични доходности при наеми. ✦ ОФОРМЛЕНИЕ И ПОВЪРХНОСТИ Приземен етаж – 116.01 m² + 32.08 m² покрита тераса Достъп до красиво подредена средиземноморска градина Асфалтирана външна площ с каменна камина, идеална за събирания, грил и целогодишно забавление Голяма покрита тераса, осигуряваща сянка и уединение Първи етаж – 102,64 м² Просторна тераса с открит участък (13,06 m²) и покрит участък (22,77 m²) Гледка към открито море от всички тераси Втори етаж – 85,87 м² Открита тераса 17,89 м² с панорамна морска гледка Всички тераси гледат към морето ✦ ОБОРУДВАНЕ И ХАРАКТЕРИСТИКИ Централно отопление, инсталирано навсякъде Климатизация във всички единици Красива печка на дърва за топлина и атмосфера Покрито външно стълбище – идеално за туристически наеми Слънчеви панели – енергийно ефективни и икономически ефективни 5+ външни паркоместа + гараж Складово помещение на 2 етажа. Добре поддържана къща и градина Фасадата реновирана преди 2 години ✦ ТУРИСТИЧЕСКИ БИЗНЕС – УТВЪРДЕН И ПЕЧЕЛИВШ Имотът има дългогодишен и успешен туристически бизнес с отлични доходи. Новите собственици могат безпроблемно да продължат дейността си, което прави това отлична инвестиционна възможност. ✦ МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ – ОКРЪГ ГОРНИ (ЧОВО) Район Горни е една от най-търсените дестинации близо до Трогир, предлагаща перфектната комбинация от средиземноморски начин на живот и туристически удобства. Предимства на местоположението: На по-малко от 50 м от красив каменест плаж Кристално чисто море, плажни барове, алея и ресторанти Близо до Трогир (ЮНЕСКО) Отличен достъп благодарение на новия мост Чово–Трогир Летище Сплит само на ~10 минути разстояние Всички удобства наблизо: магазини, аптека, клиника, пощенска станция Идеално за семейства и любители на природата (колоездене, гмуркане, каяк, SUP) ИДЕНТИФИКАЦИОНЕН КОД: ST4583
Features:
- Barbecue
- Garage
- Garden
- Internet
- Parking
- Terrace TE KOOP – RUIM HUIS MET APPARTEMENTEN, ZEEZICHT EN GEVESTIGDE TOERISTENSECTOR (353 m²) – OKRUG GORNJI Gelegen in een uitzonderlijk aantrekkelijke wijk van Okrug Gornji, slechts 50 meter van de zee, beslaat dit goed onderhouden pand van 353 m² drie verdiepingen (begane grond + 2 bovenverdiepingen). Het huis bestaat uit 4 appartementen en één groot penthouse, waardoor het ideaal is voor zowel gezinswoningen als investeringen, met bewezen uitstekende huuropbrengsten. ✦ INDELING EN OPPERVLAKKEN Begane grond – 116,01 m² + 32,08 m² overdekt terras Toegang tot een prachtig ingerichte mediterrane tuin Geplaveide buitenruimte met stenen open haard, perfect voor bijeenkomsten, grillen en het hele jaar door genieten Groot overdekt terras dat schaduw en privacy biedt Eerste verdieping – 102,64 m² Ruim terras met onbedekt gedeelte (13,06 m²) en overdekt gedeelte (22,77 m²) Open zeezicht vanaf alle terrasgebieden Tweede verdieping – 85,87 m² Onoverdekt terras 17,89 m² met panoramisch zeezicht Alle terrassen kijken uit op de zee ✦ UITRUSTING EN KENMERKEN Centrale verwarming overal geïnstalleerd Airconditioning in alle units Prachtige houtkachel voor warmte en sfeer Overdekte buitentrap – ideaal voor toeristische verhuur Zonnepanelen – energiezuinig en kosteneffectief 5+ buitenparkeerplaatsen + garage Opslagruimte op twee verdiepingen. Goed onderhouden huis en tuin Gevel gerenoveerd 2 jaar geleden ✦ TOERISTENBEDRIJF – GEVESTIGD EN WINSTGEVEND Het pand heeft een langdurige en succesvolle toeristische sector met uitstekende inkomsten. Nieuwe eigenaren kunnen de activiteiten naadloos voortzetten, waardoor dit een uitstekende investeringsmogelijkheid is. ✦ LOCATIE – OKRUG GORNJI (ČIOVO) Okrug Gornji is een van de meest gewilde bestemmingen nabij Trogir, met de perfecte mix van een mediterrane levensstijl en toeristische voorzieningen. Voordelen van de locatie: Minder dan 50 meter van een prachtig kiezelstrand Kristalheldere zee, strandbars, promenade en restaurants Dicht bij Trogir (UNESCO) Uitstekende toegang dankzij de nieuwe Čiovo–Trogir-brug Split Airport is slechts ~10 minuten rijden Alle voorzieningen in de buurt: winkels, apotheek, kliniek, postkantoor Ideaal voor gezinnen en buitenliefhebbers (fietsen, duiken, kajakken, SUP) ID-CODE: ST4583
Features:
- Barbecue
- Garage
- Garden
- Internet
- Parking
- Terrace IN VENDITA – CASA SPAZIOSA CON APPARTAMENTI, VISTA SUL MARE E CONSOLIDATA ATTIVITÀ TURISTICA (353 m²) – OKRUG GORNJI Situata in una zona eccezionalmente attraente di Okrug Gornji, a soli 50 metri dal mare, questa proprietà ben tenuta di 353 m² si estende su tre livelli (piano terra + 2 piani superiori). La casa è composta da 4 appartamenti e un grande attico, ideale sia per la vita familiare che per gli investimenti, con comprovati eccellenti rendimenti in affitto. ✦ DISPOSIZIONE E SUPERFICI Piano terra – 116,01 m² + 32,08 m² terrazza coperta Accesso a un giardino mediterraneo splendidamente organizzato Area esterna lastricata con camino in pietra, perfetta per riunioni, grigliate e divertimento tutto l'anno Grande terrazza coperta che offre ombra e privacy Primo piano – 102,64 m² Spaziosa terrazza con sezione non coperta (13,06 m²) e sezione coperta (22,77 m²) Vista sul mare aperto da tutte le aree terrazzate Secondo piano – 85,87 m² Terrazza scoperta 17,89 m² con vista panoramica sul mare Tutte le terrazze si affacciano sul mare ✦ EQUIPAGGIAMENTO E CARATTERISTICHE Riscaldamento centralizzato installato ovunque Aria condizionata in tutte le unità Bellissima stufa a legna per calore e atmosfera Scala esterna coperta – ideale per affitti turistici Pannelli solari – efficienti dal punto di vista energetico ed economici 5+ posti auto all'aperto + garage Deposito su 2 livelli. Casa e giardino ben tenuti Facciata ristrutturata 2 anni fa ✦ ATTIVITÀ TURISTICA – CONSOLIDATA E REDDITIZIA La proprietà vanta un'attività turistica di lunga durata e di successo con un reddito eccellente. I nuovi proprietari possono continuare le attività senza intoppi, rendendo questa un'opportunità di investimento eccezionale. ✦ LOCATION – OKRUG GORNJI (ČIOVO) Okrug Gornji è una delle destinazioni più ambite vicino a Trogir, offrendo il perfetto mix di stile di vita mediterraneo e servizi turistici. Vantaggi geografici: A meno di 50 m da una bellissima spiaggia di ciottoli Mare cristallino, bar sulla spiaggia, passeggiata e ristoranti Vicino a Trogir (UNESCO) Eccellente accesso grazie al nuovo ponte Čiovo–Trogir L'aeroporto di Split è a soli ~10 minuti di distanza Tutti i servizi nelle vicinanze: negozi, farmacia, clinica, ufficio postale Ideale per famiglie e appassionati di attività all'aperto (ciclismo, immersioni, kayak, SUP) CODICE ID: ST4583
Features:
- Barbecue
- Garage
- Garden
- Internet
- Parking
- Terrace TILL SALU – RYMLIGT HUS MED LÄGENHETER, HAVSUTSIKT OCH ETABLERAD TURISTVERKSAMHET (353 m²) – OKRUG GORNJI Beläget i ett exceptionellt attraktivt område i Okrug Gornji, bara 50 meter från havet, är denna välskötta fastighet på 353 m² fördelad över tre våningar (bottenvåning + 2 övre våningar). Huset består av 4 lägenheter och en stor penthouse-enhet, vilket gör det idealiskt både för familjeboende och investeringar, med bevisat utmärkta hyresintäkter. ✦ LAYOUT OCH YTOR Bottenvåning – 116,01 m² + 32,08 m² täckt terrass Tillgång till en vackert anlagd medelhavsträdgård Stenlagt utomhusområde med steneldstad, perfekt för sammankomster, grillning och åretruntnöje Stor täckt terrass som ger skugga och avskildhet Första våningen – 102,64 m² Rymlig terrass med otäckt sektion (13,06 m²) och täckt sektion (22,77 m²) Öppen havsutsikt från alla terrassområden Andra våningen – 85,87 m² Öppen terrass 17,89 m² med panoramautsikt över havet Alla terrasser vetter mot havet ✦ UTRUSTNING OCH FUNKTIONER Centralvärme installerad överallt Luftkonditionering i alla enheter Vacker vedeldad kamin för värme och stämning Täckt yttre trappa – perfekt för turistuthyrning Solpaneler – energieffektiva och kostnadsfördelande 5+ utomhusparkeringsplatser + garage Förråd på två våningar. Välskött hus och trädgård Fasad renoverad för 2 år sedan ✦ TURISTVERKSAMHET – ETABLERAD OCH LÖNSAM Fastigheten har en långvarig och framgångsrik turistverksamhet med utmärkt inkomst. Nya ägare kan sömlöst fortsätta verksamheten, vilket gör detta till en utmärkt investeringsmöjlighet. ✦ PLATS – OKRUG GORNJI (ČIOVO) Okrug Gornji är en av de mest eftertraktade destinationerna nära Trogir och erbjuder den perfekta blandningen av medelhavslivsstil och turistfaciliteter. Platsfördelar: Mindre än 50 meter från en vacker stenstrand Kristallklart hav, strandbarer, promenad och restauranger Nära Trogir (UNESCO) Utmärkt tillgång tack vare den nya Čiovo–Trogir-bron Split flygplats är bara ~10 minuter bort Alla närliggande bekvämligheter: butiker, apotek, klinik, postkontor Idealiskt för familjer och friluftsentusiaster (cykling, dykning, kajak, SUP) ID-KOD: ST4583
Features:
- Barbecue
- Garage
- Garden
- Internet
- Parking
- Terrace