1.200.000 EUR
1.200.000 EUR
1.050.000 EUR
1.200.000 EUR
1.180.000 EUR
Just a few minutes from the center of Rognes, north of Aix-en-Provence, this exceptional property benefits from a privileged environment, absolute calm, and privacy. Located just 30 minutes from the Aix-en-Provence TGV station and 40 minutes from Marseille Provence Airport, it combines nature, comfort, and accessibility.
Set on a plot of approximately 23,850 m², including nearly 10,000 m² of landscaped garden, the property has a total surface area of around 265 m².
The house offers spacious volumes with a large entrance, a dining room, a fitted and equipped kitchen extended by a bright conservatory, a 17 m² utility room, and a spacious 48 m² living room opening onto the garden and relaxation areas.
The sleeping area includes a bedroom with a bathroom and toilet, as well as a 21 m² master suite with a dressing room, a bathroom equipped with a whirlpool bathtub, a walk-in shower, and a sauna. An 11 m² mezzanine completes the set and allows for the creation of an office or relaxation area. The addition of extra bedrooms is also possible.
Outside, the property is centered around a superb infinity pool with a submerged beach and an outdoor jacuzzi.
The ground floor offers a room with a jacuzzi, a winter garden, and a boiler room with a toilet that can be converted into an independent studio.
Outbuildings include:
• an independent studio with a private terrace,
• three closed garages,
• two large carports,
• a summer kitchen.
Additional features:
• water from the Canal de Provence,
• 22 solar panels,
• EJP electricity contract,
• roof revised in 2026,
• electric wooden shutters.
A rare property, ideal for those who appreciate tranquility, nature, and quality amenities, in the immediate vicinity of the most beautiful villages in the Luberon and Aix-en-Provence area.
Price: €995,000 HAI Visualizza di più Visualizza di meno PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION À ROGNES – AUX PORTES DU LUBERON
À quelques minutes du centre de Rognes, au nord de Aix-en-Provence, cette propriété d'exception bénéficie d'un environnement privilégié, au calme absolu et sans vis-à-vis. Située à seulement 30 minutes de la gare TGV d'Aix-en-Provence et 40 minutes de Aéroport Marseille Provence, elle conjugue nature, confort et accessibilité.
Implantée sur un terrain d'environ 23 850 m², dont près de 10 000 m² de jardin paysager, la propriété développe environ 265 m² de surface au sol.
La maison offre de beaux volumes avec une vaste entrée, une salle à manger, une cuisine aménagée et équipée prolongée par une lumineuse véranda, une arrière-cuisine de 17 m² ainsi qu'un spacieux séjour de 48 m² ouvert sur le jardin et les espaces de détente.
L'espace nuit comprend une chambre avec salle d'eau et WC, ainsi qu'une suite parentale de 21 m² avec dressing, salle de bains équipée d'une baignoire balnéo, d'une douche à l'italienne et d'un sauna. Une mezzanine de 11 m² complète l'ensemble et permet l'aménagement d'un bureau ou d'un espace détente. La création de chambres supplémentaires est également envisageable.
À l'extérieur, la propriété s'articule autour d'une superbe piscine à débordement avec plage immergée et d'un jacuzzi extérieur.
Le rez-de-jardin propose une pièce avec jacuzzi, un jardin d'hiver ainsi qu'une chaufferie avec WC pouvant être aménagée en studio indépendant.
Les dépendances comprennent :
• un studio indépendant avec terrasse privative,
• trois garages fermés,
• deux grands carports,
• une cuisine d'été.
Prestations complémentaires :
• eau du Canal de Provence,
• 22 panneaux solaires,
• contrat d'électricité EJP,
• toiture révisée en 2026,
• volets bois électriques.
Une propriété rare, idéale pour les amateurs de calme, de nature et de prestations de qualité, à proximité immédiate des plus beaux villages du Luberon et du pays d'Aix.
Prix : 995 000 € HAI
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Nathalie ROGER - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n°498425420.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI ... CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris EXCEPTIONAL PROPERTY IN ROGNES– AT THE GATEWAY TO THE LUBERON
Just a few minutes from the center of Rognes, north of Aix-en-Provence, this exceptional property benefits from a privileged environment, absolute calm, and privacy. Located just 30 minutes from the Aix-en-Provence TGV station and 40 minutes from Marseille Provence Airport, it combines nature, comfort, and accessibility.
Set on a plot of approximately 23,850 m², including nearly 10,000 m² of landscaped garden, the property has a total surface area of around 265 m².
The house offers spacious volumes with a large entrance, a dining room, a fitted and equipped kitchen extended by a bright conservatory, a 17 m² utility room, and a spacious 48 m² living room opening onto the garden and relaxation areas.
The sleeping area includes a bedroom with a bathroom and toilet, as well as a 21 m² master suite with a dressing room, a bathroom equipped with a whirlpool bathtub, a walk-in shower, and a sauna. An 11 m² mezzanine completes the set and allows for the creation of an office or relaxation area. The addition of extra bedrooms is also possible.
Outside, the property is centered around a superb infinity pool with a submerged beach and an outdoor jacuzzi.
The ground floor offers a room with a jacuzzi, a winter garden, and a boiler room with a toilet that can be converted into an independent studio.
Outbuildings include:
• an independent studio with a private terrace,
• three closed garages,
• two large carports,
• a summer kitchen.
Additional features:
• water from the Canal de Provence,
• 22 solar panels,
• EJP electricity contract,
• roof revised in 2026,
• electric wooden shutters.
A rare property, ideal for those who appreciate tranquility, nature, and quality amenities, in the immediate vicinity of the most beautiful villages in the Luberon and Aix-en-Provence area.
Price: €995,000 HAI AUSSERGEWÖHNLICHE IMMOBILIE IN ROGNES – AM TOR ZUM LUBERON
Nur wenige Minuten vom Zentrum von Rognes nördlich von Aix-en-Provence entfernt profitiert dieses außergewöhnliche Anwesen von einer privilegierten Umgebung, absoluter Ruhe und Privatsphäre. Nur 30 Minuten vom TGV-Bahnhof Aix-en-Provence und 40 Minuten vom Flughafen Marseille Provence entfernt, verbindet es Natur, Komfort und Zugänglichkeit.
Das Grundstück liegt auf einem Grundstück von etwa 23.850 m², davon fast 10.000 m² angelegten Garten, und hat eine Gesamtfläche von etwa 265 m².
Das Haus bietet großzügige Räume mit einem großen Eingang, einem Esszimmer, einer eingebauten und ausgestatteten Küche mit einem hellen Wintergarten, einem 17 m² großen Hauswirtschaftsraum und einem geräumigen Wohnzimmer von 48 m², das zum Garten und den Entspannungsbereichen hinausgeht.
Der Schlafbereich umfasst ein Schlafzimmer mit Badezimmer und Toilette sowie eine 21 m² große Mastersuite mit Umkleideraum, ein Badezimmer mit Whirlpool-Badewanne, eine begehbare Dusche und eine Sauna. Ein 11 m² großes Zwischengeschoss vervollständigt das Set und ermöglicht die Einrichtung eines Büros oder Entspannungsbereichs. Die Hinzufügung zusätzlicher Schlafzimmer ist ebenfalls möglich.
Draußen ist das Grundstück um einen hervorragenden Infinity-Pool mit einem untergetauchten Strand und einem Jacuzzi im Freien ausgerichtet.
Im Erdgeschoss gibt es einen Raum mit Jacuzzi, einen Wintergarten und einen Heizungsraum mit Toilette, der in ein unabhängiges Studio umgewandelt werden kann.
Nebengebäude umfassen:
• ein unabhängiges Studio mit privater Terrasse,
• drei geschlossene Garagen,
• zwei große Carports,
• eine Sommerküche.
Weitere Merkmale:
• Wasser aus dem Canal de Provence,
• 22 Solarpanels,
• EJP-Stromvertrag,
• Decke überarbeitet im Jahr 2026,
• elektrische Holzfensterläden.
Ein seltenes Anwesen, ideal für alle, die Ruhe, Natur und hochwertige Annehmlichkeiten schätzen, in unmittelbarer Nähe der schönsten Dörfer im Raum Luberon und Aix-en-Provence.
Preis: 995.000 € HAI