1.170.000 EUR
1.110.000 EUR
6 cam
205 m²
1.170.000 EUR
1.395.000 EUR
1.290.000 EUR
3 cam
146 m²
Occupant l’intégralité du dernier étage, et seul appartement sur le palier, ce bien résulte de la réunification de deux appartements et offre des volumes particulièrement généreux, ainsi qu’une remarquable qualité de vie.
Côté Est, un vaste espace de réception de près de 70 m² réunit élégamment séjour, salle à manger et cuisine ouverte entièrement équipée, agrémentée d’un îlot central. Dans son prolongement, une suite parentale d’environ 23 m², avec salle de bains et nombreux rangements, s’ouvre par de larges baies vitrées sur une magnifique terrasse de 40 m². Celle-ci dévoile une vue panoramique spectaculaire sur la ville et la mer.
Côté Ouest, deux halls d’entrée desservent harmonieusement quatre chambres, dont l’une bénéficie d’un dressing et une autre peut aisément être aménagée en bureau. Une seconde chambre dispose d’un espace pouvant faire office de salle de repassage et de dressing. L’ensemble des chambres bénéficie d’un accès direct à une seconde terrasse de 16 m², offrant une vue apaisante sur les jardins en restanques et la piscine de la résidence.
Deux salles d’eau avec toilettes ainsi que des toilettes séparées complètent cet espace nuit, pensé pour conjuguer confort et fonctionnalité.
En toiture, et en pleine propriété, un exceptionnel solarium d’environ 240 m² constitue un véritable atout. Cet espace extérieur rare offre une vue à couper le souffle sur Nice et la Méditerranée, tout en présentant un remarquable potentiel de valorisation.
Baigné de lumière tout au long de la journée, l’appartement a bénéficié d’une rénovation de grande qualité, réalisée dans le respect de l’âme du lieu. Les prestations conjuguent avec élégance modernité, raffinement et confort, dans une atmosphère résolument contemporaine.
La résidence, de grand standing, bénéficie d’un environnement particulièrement soigné avec piscine, gardien, ascenseur et jardin méditerranéen.
Un garage et une cave au pied de l’immeuble complètent ce bien rare. Un second garage avec cave peut également être acquis en supplément.
Un bien d’exception, aux volumes remarquables, offrant des espaces extérieurs rares et une qualité de vie privilégiée au cœur du Parc Impérial.
Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur.
Taxe foncière 6.018 €
Charges mensuelles 1.204 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr. NICE - PARC IMPÉRIAL: Located in the heart of the highly sought-after Parc Impérial, in a desirable, quiet, and green residential environment, this exceptional 6-room apartment of approximately 171 m² benefits from a prime location, in immediate proximity to transport, shops, educational institutions, and sports facilities, just minutes from the center of Nice. Occupying the entire top floor and being the only apartment on the landing, this property is the result of the unification of two apartments and offers particularly generous volumes, as well as remarkable quality of life. On the east side, a spacious reception area of nearly 70 m² elegantly combines the living room, dining room, and fully equipped open kitchen, enhanced by a central island. Adjacent to it, a master suite of approximately 23 m², with a bathroom and ample storage, opens through large bay windows onto a magnificent 40 m² terrace. This reveals a spectacular panoramic view of the city and the sea. On the west side, two entrance halls harmoniously serve four bedrooms, one of which benefits from a dressing room, and another can easily be arranged as an office. A second bedroom has a space that can serve as a laundry room and dressing area. All bedrooms have direct access to a second 16 m² terrace, offering a soothing view of the terraced gardens and the residence's swimming pool. Two bathrooms with toilets and separate toilets complete this sleeping area, designed to combine comfort and functionality. On the roof, and fully owned, an exceptional solarium of approximately 240 m² is a true asset. This rare outdoor space offers breathtaking views of Nice and the Mediterranean, while presenting remarkable potential for enhancement. Bathed in light throughout the day, the apartment has undergone a high-quality renovation, carried out with respect for the soul of the place. The features elegantly combine modernity, refinement, and comfort, in a decidedly contemporary atmosphere. The high-end residence benefits from particularly well-maintained surroundings with a swimming pool, caretaker, elevator, and Mediterranean garden. A garage and a cellar at the foot of the building complement this rare property. A second garage with a cellar can also be acquired as an option. An exceptional property, with remarkable volumes, offering rare outdoor spaces and a privileged quality of life in the heart of Parc Impérial. Agency fees included at the seller's expense. Property tax €6,018 Monthly fees €1,204 Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques site: georisques.gouv.fr.This description has been automatically translated from French.