508.000 EUR
431.000 EUR
449.000 EUR
424.000 EUR
460.000 EUR
Situé au sein d'une résidence récente, cet appartement de 84 m2 bénéficie d'un intérieur soigneusement aménagé et personnalisé par ses propriétaires.
Dès l'entrée, l'appartement séduit par ses volumes bien pensés et la qualité de ses aménagements. La pièce de vie, lumineuse et conviviale, associe une cuisine ouverte entièrement équipée à un espace séjour élégamment aménagé avec son foyer contemporain intégré. L'ensemble s'ouvre sur une terrasse d'environ 9 m2 exposée ouest, idéale pour profiter de la lumière en fin de journée.
L'espace nuit, comprend une suite parentale exposée est avec dressing et salle d'eau privative, ainsi que deux chambres supplémentaires avec placards intégrés. Une salle de bains avec double vasque et un WC avec lave-mains complètent cet espace.
Les principaux atouts
Résidence récente, sécurisée et parfaitement entretenue
Appartement en excellent état, aucun travaux à prévoir
Cuisine ouverte entièrement équipée
Foyer électrique contemporain intégré
Terrasse d'environ 9 m2 exposée ouest
Suite parentale avec dressing et salle d'eau privative
Deux chambres avec placards intégrés
Salle de bains avec double vasque
WC avec lave-mains
Nombreux rangements
Local à vélos sécurisé
Système collectif d'adoucissement de l'eau
Un emplacement privilégié aux portes de Genève
La future ligne 13 du Tram des Nations (TPG), dont le terminus sera situé à proximité de la résidence, reliera directement Ferney-Voltaire à la place des Nations à Genève.
L'arrêt de la ligne 66 situé au pied de la résidence permet notamment de rejoindre Meyrin. Plusieurs autres lignes desservant Genève, l'aéroport et la gare Cornavin sont également accessibles à proximité.
En complément, deux garages sécurisés en sous-sol peuvent être acquis en sus, dont l'un est équipé d'une borne de recharge pour véhicule électrique.
DPE : B / C Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 810 EUR et 1 150 EUR.
Chauffage et eau chaude collectifs au gaz avec répartition individuelle des consommations.
Cette annonce vous est proposée par Madame Vanessa Cadot ... ... ), agent commercial de l'agence Heriam, immatriculée au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le no 941 331 894.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Just 15 minutes from downtown Geneva and a few minutes from the Swiss border, discover this superb 84 m2 T4 apartment, located within a recent, secure, and well-maintained residence. Situated in a recent residence, this 84 m2 apartment benefits from a carefully designed and personalized interior by its owners. From the entrance, the apartment charms with its well-thought-out volumes and the quality of its fittings. The living area, bright and welcoming, combines a fully equipped open kitchen with an elegantly furnished living space featuring an integrated contemporary fireplace. The whole opens onto a terrace of approximately 9 m2 facing west, ideal for enjoying the light at the end of the day. The sleeping area includes a master suite facing east with a dressing room and private shower room, as well as two additional bedrooms with built-in wardrobes. A bathroom with double sink and a toilet with hand basin complete this space. The main assets: Recent, secure, and well-maintained residence; Apartment in excellent condition, no work required; Fully equipped open kitchen; Integrated contemporary electric fireplace; Terrace of approximately 9 m2 facing west; Master suite with dressing room and private shower room; Two bedrooms with built-in wardrobes; Bathroom with double sink; Toilet with hand basin; Numerous storage spaces; Secure bike storage; Collective water softening system. A privileged location at the gates of Geneva. The future Tram des Nations line 13 (TPG), whose terminus will be located near the residence, will connect Ferney-Voltaire directly to the Place des Nations in Geneva. The line 66 stop at the foot of the residence allows access to Meyrin. Several other lines serving Geneva, the airport, and Cornavin train station are also easily accessible nearby. Additionally, two secure underground garages can be purchased separately, one of which is equipped with an electric vehicle charging station. Energy performance diagnosis: B / C Estimated annual energy costs: between 810 EUR and 1,150 EUR. Central heating and hot water supplied by gas with individual consumption distribution. This listing is presented to you by Madame Vanessa Cadot ... ... ), commercial agent of the Heriam agency, registered with the Bourg-en-Bresse RSAC under number 941 331 894. Information on risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website.This description has been automatically translated from French.