1.700.000 EUR
3 cam
158 m²
Spazio abitativo cattedrale di 65 mq: Un soggiorno e cucina a pianta aperta mozzafiato con soffitti alti 5,80 metri illuminati dalla luce naturale. Si apre su una terrazza sospensione di primi 80 mq, che offre viste panoramiche sul Mar Mediterraneo e sull'imponente architettura del castello (torri merlate, archi a sesto acuto).
Mezzanino & Quartieri Notturni: Con vista sull'area living, un generoso mezzanino — ideale per un ufficio executive o un lounge privato — conduce a una elegante suite ispirata al moresco con bagno completo (vasca e doccia), insieme a una spaziosa seconda camera da letto.
Spazi potenziali e secondari: Il piano principale dispone di una stanza per gli ospiti che si apre su una seconda terrazza di 47 mq (con grande potenziale di personalizzazione), una doccia e una lavanderia.
Comfort e Comfort: Aria condizionata reversibile in tutto il dispositivo.
Una cantina privata e parcheggi aperti all'interno della residenza recintata completano questa eccezionale proprietà, situata in assoluta tranquillità a pochi passi dall'iconica Promenade des Anglais e dal mare.
(Opzione di acquistare un garage con cella nelle vicinanze a un costo aggiuntivo).
Commissioni di agenzia: pagate dal venditore
Tassa sulla proprietà: €3.472
Le informazioni sui rischi a cui questa proprietà è esposta sono disponibili sul sito web di Géorisques: georisques.gouv.fr Visualizza di più Visualizza di meno Au cœur du prestigieux Château de la Tour, cette résidence en duplex de 176 m² (170 m² Carrez) allie le romantisme néo-gothique du XIXᵉ siècle à des volumes contemporains style loft. Situé au sein d'un parc méditerranéen classé, ce palace historique impressionne dès l'entrée avec son escalier majestueux, ses vitraux d'art et ses boiseries d'époque.
Espace de vie cathédrale de 65 m² : Un séjour spectaculaire avec cuisine ouverte sous une hauteur sous plafond de 5,80 mètres, baigné de lumière naturelle. Il se prolonge sur une première terrasse suspendue de 80 m², offrant une vue panoramique sur la mer Méditerranée et la majestueuse architecture du château (tours crénelées, arcs brisés).
Mezzanine & Espaces de nuit : Survolant le séjour, une vaste mezzanine idéale pour un bureau ou un salon privé mène à une suite élégante d'inspiration mauresque, dotée d'une salle de bain complète (baignoire et douche), ainsi qu'à une seconde chambre spacieuse.
Potentiel & Annexes : Le niveau principal propose un espace invités ouvrant sur une seconde terrasse de 47 m² (offrant de belles perspectives d'aménagement), une salle d'eau et une buanderie.
Confort & Prestations : Climatisation réversible intégrée dans l'ensemble des espaces.
Une cave privée et des stationnements libres au sein de la copropriété complètent ce bien d'exception, situé dans un environnement d'un calme absolu, à quelques pas seulement de la légendaire Promenade des Anglais et de la mer.
(Possibilité d'acquérir un garage fermé en supplément, situé à proximité immédiate de l'appartement).
Honoraires : À la charge du vendeur
Taxe foncière : 3 472 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Situato all'interno del prestigioso Château de la Tour, questa residenza duplex di 176 mq (170 mq secondo la legge di Carrez) fonde perfettamente il romanticismo neogotico del XIX secolo con volumi contemporanei in stile loft. Situato in un parco mediterraneo monumentale, questo palazzo storico impressiona dall'ingresso imponente con la sua monumentale scalinata, l'arte in vetro colorato e la lavorazione del legno d'epoca.
Spazio abitativo cattedrale di 65 mq: Un soggiorno e cucina a pianta aperta mozzafiato con soffitti alti 5,80 metri illuminati dalla luce naturale. Si apre su una terrazza sospensione di primi 80 mq, che offre viste panoramiche sul Mar Mediterraneo e sull'imponente architettura del castello (torri merlate, archi a sesto acuto).
Mezzanino & Quartieri Notturni: Con vista sull'area living, un generoso mezzanino — ideale per un ufficio executive o un lounge privato — conduce a una elegante suite ispirata al moresco con bagno completo (vasca e doccia), insieme a una spaziosa seconda camera da letto.
Spazi potenziali e secondari: Il piano principale dispone di una stanza per gli ospiti che si apre su una seconda terrazza di 47 mq (con grande potenziale di personalizzazione), una doccia e una lavanderia.
Comfort e Comfort: Aria condizionata reversibile in tutto il dispositivo.
Una cantina privata e parcheggi aperti all'interno della residenza recintata completano questa eccezionale proprietà, situata in assoluta tranquillità a pochi passi dall'iconica Promenade des Anglais e dal mare.
(Opzione di acquistare un garage con cella nelle vicinanze a un costo aggiuntivo).
Commissioni di agenzia: pagate dal venditore
Tassa sulla proprietà: €3.472
Le informazioni sui rischi a cui questa proprietà è esposta sono disponibili sul sito web di Géorisques: georisques.gouv.fr Set within the prestigious Château de la Tour, this 176 sq.m duplex residence (170 sq.m Carrez law) seamlessly blends 19th-century Neo-Gothic romanticism with contemporary loft-style volumes. Located in a landmarked Mediterranean park, this historic palace impresses from the grand entrance with its monumental staircase, stained-glass art, and period woodwork.
65 sq.m Cathedral Living Space: A breathtaking open-plan living room and kitchen featuring soaring 5.80-meter high ceilings bathed in natural light. It opens onto a first 80 sq.m hanging terrace, offering panoramic views of the Mediterranean Sea and the castle's striking architecture (crenellated towers, pointed arches).
Mezzanine & Night Quarters: Overlooking the living area, a generous mezzanine—ideal for an executive home office or private lounge—leads to an elegant Moorish-inspired suite with a full bathroom (bathtub and shower), alongside a spacious second bedroom.
Potential & Secondary Spaces: The main level features a guest room opening onto a second 47 sq.m terrace (offering great customization potential), a shower room, and a laundry room.
Comfort & Amenities: Reversible air conditioning throughout.
A private storage cellar and open parking spaces within the gated residence complete this exceptional property, set in absolute tranquility just steps from the iconic Promenade des Anglais and the sea.
(Option to purchase a lock-up garage nearby at an additional cost).
Agency fees: Paid by the seller
Property tax: €3,472
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: georisques.gouv.fr Im prestigeträchtigen Château de la Tour gelegen, verbindet dieses 176 m² große Doppelhaus (170 m² Carrez law) nahtlos neugotische Romantik des 19. Jahrhunderts mit zeitgenössischen Loft-Stil Volumen. In einem denkmalgeschützten Mittelmeerpark gelegen, beeindruckt dieser historische Palast vom großen Eingang aus mit seiner monumentalen Treppe, der Buntglaskunst und der Holzarbeiten aus der Zeit.
65 m² großer Wohnraum der Kathedrale: Ein atemberaubendes offenes Wohnzimmer und eine Küche mit hohen 5,80 Meter hohen Decken, die in natürliches Licht getaucht sind. Es öffnet sich auf eine erste 80 m² große hängende Terrasse, die einen Panoramablick auf das Mittelmeer und die markante Architektur des Schlosses bietet (zinnen mit Zinnen versehene Türme, Spitzbögen).
Zwischen- und Nachtquartiere: Mit Blick auf den Wohnbereich führt eine großzügige Zwischenebene – ideal für ein Executive-Homeoffice oder eine private Lounge – zu einer eleganten, maurisch inspirierten Suite mit vollem Badezimmer (Badewanne und Dusche) sowie einem geräumigen zweiten Schlafzimmer.
Potenzielle und sekundäre Bereiche: Die Hauptebene verfügt über ein Gästezimmer, das auf eine zweite 47 m² große Terrasse hinausgeht (mit großem Individualisierungspotenzial), ein Duschzimmer und einen Waschraum.
Komfort & Annehmlichkeiten: Überall drehbare Klimaanlage.
Ein privater Lagerkeller und offene Parkplätze innerhalb der bewachten Residenz vervollständigen dieses außergewöhnliche Anwesen, das in absoluter Ruhe nur wenige Schritte von der ikonischen Promenade des Anglais und dem Meer entfernt liegt.
(Option zum Kauf einer nahegelegenen Garage gegen Aufpreisung).
Vermittlungsgebühren: Vom Verkäufer bezahlt
Grundsteuer: 3.472 €
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Géorisques-Website verfügbar: georisques.gouv.fr