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Casa e casa singola in vendita - Saint-Raphaël

France > Provence-Alpes-Côte d'Azur > Var > Saint-Raphaël
1.050.000 EUR

Casa e casa singola (In vendita)

4 loc
3 cam
120 m²
lotto 2.559 m²
Riferimento: EDEN-T120997474 / 120997474
Exclusivité Située au cœur du quartier historique de Valescure, au milieu des élégantes villas Belle Époque, cette propriété des années 1960 est implantée sur un terrain constructible de 2 559 m2. L’état général du bâti conduit principalement à envisager une valorisation du terrain dans le cadre d’un nouveau projet immobilier. Le terrain, relativement plat et sans contrainte, bénéficie d’une emprise au sol autorisée de 15 % avec possibilité de construction en R+1, permettant d’envisager une surface de plancher théorique d’environ 768 m2. Cette configuration ouvre la voie à plusieurs types de projets : - réalisation d’un petit collectif résidentiel, - division parcellaire avec création de deux villas, - construction d’une propriété de prestige. L’emplacement est particulièrement recherché, à proximité immédiate des commodités, des golfs et des principaux axes, dans l’un des secteurs résidentiels les plus prisés de Saint-Raphaël. Dossier présentant un intérêt certain pour investisseur, marchand de biens, promoteur ou constructeur à la recherche d’un foncier rare sur un secteur à forte valeur patrimoniale. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr. Visualizza di più Visualizza di meno Exclusivité Située au cœur du quartier historique de Valescure, au milieu des élégantes villas Belle Époque, cette propriété des années 1960 est implantée sur un terrain constructible de 2 559 m2. L’état général du bâti conduit principalement à envisager une valorisation du terrain dans le cadre d’un nouveau projet immobilier. Le terrain, relativement plat et sans contrainte, bénéficie d’une emprise au sol autorisée de 15 % avec possibilité de construction en R+1, permettant d’envisager une surface de plancher théorique d’environ 768 m2. Cette configuration ouvre la voie à plusieurs types de projets : - réalisation d’un petit collectif résidentiel, - division parcellaire avec création de deux villas, - construction d’une propriété de prestige. L’emplacement est particulièrement recherché, à proximité immédiate des commodités, des golfs et des principaux axes, dans l’un des secteurs résidentiels les plus prisés de Saint-Raphaël. Dossier présentant un intérêt certain pour investisseur, marchand de biens, promoteur ou constructeur à la recherche d’un foncier rare sur un secteur à forte valeur patrimoniale. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr.
Riferimento: EDEN-T120997474
Paese: FR
Città: Saint-Raphael
Codice postale: 83700
Categoria: Residenziale
Tipo di annuncio: In vendita
Tipo di proprietà: Casa e casa singola
Grandezza proprietà: 120 m²
Grandezza lotto: 2.559 m²
Locali: 4
Camere da letto: 3
Parcheggi: 1

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