FOTO IN CARICAMENTO...
Ufficio e spazio commerciale (In vendita)
468 m²
lotto 174 m²
Riferimento:
EDEN-T95557613
/ 95557613
Riferimento:
EDEN-T95557613
Paese:
AU
Città:
Abbotsford
Codice postale:
3067
Categoria:
Commerciale
Tipo di annuncio:
In vendita
Tipo di proprietà:
Ufficio e spazio commerciale
Grandezza proprietà:
468 m²
Grandezza lotto:
174 m²
Carlton and United Breweries, Moon Dog OG, and Dench Bakers — whether you’re into brews, breads, or breakout commercial moves, this is where the best in the business establish themselves for good. The architecturally designed building spans three levels, with the ground floor utilised for storage thanks to the roller door, whilst accommodating end-of-trip needs with separate bathroom and shower amenities. The first floor boasts an open plan blueprint with modern office space, and the second floor flexes a balcony, four partitioned offices, and a boardroom. Each level has air conditioning and toilets, and they also have a short term occupier — Challenge Networks who also lease out nearly 20 spaces from the nearby multilevel car park. The real draw card to Duke Street is what’s around it. You’re 300 m* from the Yarra city trail, 400 m* walk to Victoria Gardens, and around the corner from the 12 and 109 tram stop. Gyms are aplenty, but so are successful businesses — just on your block are the IKEA Warehouse, Honeywell, and Starpharma, and we haven’t even gone into coffee and sandwich shops.
- Brand new 1-year lease to Challenge Networks Pty Ltd
- Current rental $90,675 p.a + GST & outgoings
- Suitable for investors and future owner-occupiers.
- 476 sqm* total building area.
- 160 sqm* ground floor lock-up garage for storage or vehicles with roller door.
- 154 sqm* across both the first and second floors.
- Solar power
- 174 sqm* total land area.
- Industrial 1 zoning.
- 1.3 km* to Hoddle Street and Victoria Parade.
- 1.9 km* to the Eastern Freeway.
- 2 km* to the Citylink.
POINT OF VIEW:
An address synonymous with foot traffic, industrial-chic, and the best knockoffs in Melbourne. Plus, when the Duke Street Block Party comes every March, your signage will get in front of every early-30s young professional in the inner city.
*Approx.
Pricing excludes GST Visualizza di più Visualizza di meno POINT OF INTEREST:
Carlton and United Breweries, Moon Dog OG, and Dench Bakers — whether you’re into brews, breads, or breakout commercial moves, this is where the best in the business establish themselves for good. The architecturally designed building spans three levels, with the ground floor utilised for storage thanks to the roller door, whilst accommodating end-of-trip needs with separate bathroom and shower amenities. The first floor boasts an open plan blueprint with modern office space, and the second floor flexes a balcony, four partitioned offices, and a boardroom. Each level has air conditioning and toilets, and they also have a short term occupier — Challenge Networks who also lease out nearly 20 spaces from the nearby multilevel car park. The real draw card to Duke Street is what’s around it. You’re 300 m* from the Yarra city trail, 400 m* walk to Victoria Gardens, and around the corner from the 12 and 109 tram stop. Gyms are aplenty, but so are successful businesses — just on your block are the IKEA Warehouse, Honeywell, and Starpharma, and we haven’t even gone into coffee and sandwich shops.
- Brand new 1-year lease to Challenge Networks Pty Ltd
- Current rental $90,675 p.a + GST & outgoings
- Suitable for investors and future owner-occupiers.
- 476 sqm* total building area.
- 160 sqm* ground floor lock-up garage for storage or vehicles with roller door.
- 154 sqm* across both the first and second floors.
- Solar power
- 174 sqm* total land area.
- Industrial 1 zoning.
- 1.3 km* to Hoddle Street and Victoria Parade.
- 1.9 km* to the Eastern Freeway.
- 2 km* to the Citylink.
POINT OF VIEW:
An address synonymous with foot traffic, industrial-chic, and the best knockoffs in Melbourne. Plus, when the Duke Street Block Party comes every March, your signage will get in front of every early-30s young professional in the inner city.
*Approx.
Pricing excludes GST PUNTO DE INTERÉS:
Carlton y United Breweries, Moon Dog OG y Dench Bakers: ya sea que le gusten las cervezas, los panes o los movimientos comerciales innovadores, aquí es donde los mejores en el negocio se establecen para siempre. El edificio, de diseño arquitectónico, se extiende por tres niveles, con la planta baja utilizada para almacenamiento gracias a la puerta enrollable, al tiempo que se adapta a las necesidades de final de viaje con artículos de baño y ducha separados. El primer piso cuenta con un plan de planta abierta con un moderno espacio de oficinas, y el segundo piso cuenta con un balcón, cuatro oficinas divididas y una sala de juntas. Cada nivel tiene aire acondicionado y baños, y también tienen un ocupante a corto plazo: Challenge Networks, que también alquila casi 20 espacios del estacionamiento de varios niveles cercano. La verdadera carta de atracción de Duke Street es lo que hay a su alrededor. Está a 300 m* del sendero de la ciudad de Yarra, a 400 m* a pie de los Jardines Victoria y a la vuelta de la esquina de las paradas de tranvía 12 y 109. Los gimnasios son muchos, pero también lo son los negocios exitosos: justo en su cuadra están IKEA Warehouse, Honeywell y Starpharma, y ni siquiera hemos entrado en cafeterías y tiendas de sándwiches.
- Nuevo contrato de arrendamiento de 1 año a Challenge Networks Pty Ltd
- Alquiler actual $90,675 p.a + GST y gastos
- Apto para inversores y futuros propietarios-ocupantes.
- 476 m²* de superficie total construida.
- Garaje cerrado de 160 m²* en planta baja para trastero o vehículos con puerta enrollable.
- 154 m²* en la primera y segunda planta.
- Energía solar
- 174 m² de superficie total del terreno.
- Zonificación industrial 1.
- A 1,3 km* de Hoddle Street y Victoria Parade.
- A 1,9 km* de la Autopista del Este.
- A 2 km* del Citylink.
PUNTO DE VISTA:
Una dirección sinónimo de tráfico peatonal, industrial-chic y las mejores imitaciones de Melbourne. Además, cuando la fiesta de la cuadra de Duke Street se celebre cada mes de marzo, su cartel llegará a todos los jóvenes profesionales de 30 años en el centro de la ciudad.
*Aprox.
Los precios no incluyen el GST ΣΗΜΕΙΟ ΕΝΔΙΑΦΕΡΟΝΤΟΣ:
Carlton and United Breweries, Moon Dog OG και Dench Bakers - είτε σας αρέσουν οι μπύρες, τα ψωμιά ή οι εμπορικές κινήσεις, εδώ εδραιώνονται για τα καλά οι καλύτεροι στην επιχείρηση. Το αρχιτεκτονικά σχεδιασμένο κτίριο εκτείνεται σε τρία επίπεδα, με το ισόγειο να χρησιμοποιείται ως αποθήκη χάρη στην πόρτα του κυλίνδρου, ενώ εξυπηρετεί τις ανάγκες στο τέλος του ταξιδιού με ξεχωριστά προϊόντα μπάνιου και ντους. Ο πρώτος όροφος διαθέτει ένα ενιαίο σχέδιο με μοντέρνους χώρους γραφείων και ο δεύτερος όροφος διαθέτει μπαλκόνι, τέσσερα χωρισμένα γραφεία και αίθουσα συνεδριάσεων. Κάθε επίπεδο διαθέτει κλιματισμό και τουαλέτες, ενώ έχουν επίσης έναν βραχυπρόθεσμο κάτοικο - την Challenge Networks που επίσης μισθώνει σχεδόν 20 θέσεις από τον κοντινό πολυεπίπεδο χώρο στάθμευσης αυτοκινήτων. Η πραγματική κάρτα έλξης στην Duke Street είναι αυτό που υπάρχει γύρω της. Βρίσκεστε 300 μ.* από το μονοπάτι της πόλης Yarra, 400 μ.* με τα πόδια από τους κήπους Victoria και πολύ κοντά από τη στάση 12 και 109 του τραμ. Τα γυμναστήρια είναι πολλά, αλλά το ίδιο και οι επιτυχημένες επιχειρήσεις - ακριβώς στο μπλοκ σας είναι η αποθήκη IKEA, η Honeywell και η Starpharma και δεν έχουμε πάει καν σε καφετέριες και σάντουιτς.
- Ολοκαίνουργια μίσθωση 1 έτους στην Challenge Networks Pty Ltd
- Τρέχουσα ενοικίαση $ 90.675 ετησίως + GST & έξοδα
- Κατάλληλο για επενδυτές και μελλοντικούς ιδιοκτήτες.
- 476 τμ* συνολική επιφάνεια κτιρίου.
- 160 τμ* ισόγειο γκαράζ κλειδώματος για αποθήκη ή οχήματα με ρολόπορτα.
- 154 τμ* στον πρώτο και δεύτερο όροφο.
- Ηλιακή ενέργεια
- 174 τμ* συνολική έκταση γης.
- Βιομηχανική 1 ζώνη.
- 1,3 χλμ* από την οδό Hoddle και την παρέλαση της Βικτώριας.
- 1,9 χλμ* στον Ανατολικό Αυτοκινητόδρομο.
- 2 χλμ* από το Citylink.
ΑΠΟΨΗ:
Μια διεύθυνση συνώνυμη με την κυκλοφορία των ποδιών, τη βιομηχανική κομψότητα και τα καλύτερα νοκ-άουτ στη Μελβούρνη. Επιπλέον, όταν το Duke Street Block Party έρχεται κάθε Μάρτιο, η πινακίδα σας θα φτάσει μπροστά σε κάθε νεαρό επαγγελματία στις αρχές της δεκαετίας του '30 στο κέντρο της πόλης.
*Περίπου.
Η τιμολόγηση δεν περιλαμβάνει το GST ZAUJÍMAVOSŤ:
Carlton a United Breweries, Moon Dog OG a Dench Bakers – či už máte radi pivovary, chlieb alebo prelomové komerčné ťahy, tu sa nadobro etablujú tí najlepší v odbore. Architektonicky navrhnutá budova sa rozprestiera na troch úrovniach, pričom prízemie slúži na skladovanie vďaka rolovacím dverám, pričom vyhovuje potrebám na konci cesty so samostatnou kúpeľňou a sprchovacím kútom. Prvé poschodie sa môže pochváliť otvoreným plánom s modernými kancelárskymi priestormi a druhé poschodie má balkón, štyri oddelené kancelárie a zasadaciu miestnosť. Každé poschodie má klimatizáciu a toalety a majú aj krátkodobého nájomcu – Challenge Networks, ktorý si tiež prenajíma takmer 20 miest z neďalekého viacúrovňového parkoviska. Skutočnou ťahacou kartou na Duke Street je to, čo je okolo nej. Ste 300 m* od mestského chodníka Yarra, 400 m* chôdze do Victoria Gardens a za rohom od električkových zastávok 12 a 109. Telocviční je veľa, ale aj úspešných podnikov – hneď vo vašom bloku sú sklady IKEA, Honeywell a Starpharma a ani sme nešli do kaviarní a obchodov so sendvičmi.
- Úplne nový 1-ročný prenájom spoločnosti Challenge Networks Pty Ltd
- Aktuálny nájomný 90 675 USD ročne + GST a výdavky
- Vhodné pre investorov a budúcich vlastníkov.
- Celková stavebná plocha 476 m²*.
- 160 m²* uzamykateľná garáž na prízemí pre skladovanie alebo vozidlá s rolovacími dverami.
- 154 m²* na prvom aj druhom poschodí.
- Solárna energia
- Celková rozloha pozemku 174 m²*.
- Priemyselné zónovanie 1.
- 1,3 km* k Hoddle Street a Victoria Parade.
- 1,9 km* na východnú diaľnicu.
- 2 km* k Citylinku.
UHOL POHĽADU:
Adresa synonymom pre pešiu premávku, industriálnu eleganciu a najlepšie napodobeniny v Melbourne. Navyše, keď sa každý rok v marci koná Duke Street Block Party, vaše značenie sa dostane pred každého mladého profesionála vo veku okolo 30. rokov v centre mesta.
*Cca.
Ceny nezahŕňajú GST POINT D’INTÉRÊT :
Carlton and United Breweries, Moon Dog OG et Dench Bakers - que vous aimiez les bières, les pains ou les mouvements commerciaux émergents, c’est là que les meilleurs du secteur s’établissent pour de bon. Le bâtiment à l’architecture s’étend sur trois niveaux, le rez-de-chaussée étant utilisé pour le stockage grâce à la porte roulante, tout en répondant aux besoins de fin de voyage avec une salle de bains et une douche séparées. Le premier étage dispose d’un plan ouvert avec des bureaux modernes, et le deuxième étage dispose d’un balcon, de quatre bureaux cloisonnés et d’une salle de conférence. Chaque niveau dispose de la climatisation et de toilettes, et ils ont également un occupant à court terme - Challenge Networks qui loue également près de 20 places depuis le parking à plusieurs niveaux à proximité. Le véritable atout de Duke Street, c’est ce qu’il y a autour d’elle. Vous êtes à 300 m* du sentier de la ville de Yarra, à 400 m* à pied des jardins Victoria et au coin de l’arrêt de tramway 12 et 109. Les salles de sport sont nombreuses, mais les entreprises prospères le sont aussi – juste à côté de votre pâté de maisons se trouvent l’entrepôt IKEA, Honeywell et Starpharma, et nous ne sommes même pas allés dans les cafés et les sandwicheries.
- Nouveau bail d’un an à Challenge Networks Pty Ltd
- Location actuelle 90 675 $ p.a + TPS et dépenses
- Convient aux investisseurs et futurs propriétaires-occupants.
- 476 m²* de surface totale de construction.
- Garage fermé de 160 m²* au rez-de-chaussée pour le stockage ou les véhicules avec porte roulante.
- 154 m²* répartis entre le premier et le deuxième étage.
- Énergie solaire
- 174 m²* de surface totale du terrain.
- Zone industrielle 1.
- 1,3 km* de la rue Hoddle et de Victoria Parade.
- 1,9 km* de l’autoroute de l’Est.
- 2 km* du Citylink.
POINT DE VUE :
Une adresse synonyme de trafic piétonnier, d’industriel-chic et des meilleures contrefaçons de Melbourne. De plus, lorsque la Duke Street Block Party aura lieu chaque mois de mars, votre signalisation sera affichée devant tous les jeunes professionnels du centre-ville au début de la trentaine.
*Environ.
Les prix excluent la TPS