EUR 337.000
4 cam
300 m²
Partie 1:
Maison gasconne exposée au sud :
Le rez-de-chaussée possède un sol en tomettes (style ancien) et les murs sont enduits à la chaux d’un ton chaleureux.
Entrée centrale spacieuse de 18m2 avec escalier en bois tournant.
A gauche de l’entrée : une pièce idéale pour y installer une cuisine (arrivées et évacuations, prises électriques etc prévues).
Un WC séparé avec lave mains pour les invités et un coin rangement situé à l’entrée de la cuisine. A droite de l’entrée : un salon de 30m2 avec cheminée ouverte en pierre, poutres, plafond à la française, et lumière traversante nord/sud, évier en pierre, encadrements de la fenêtre et ouverture sur l’entrée en pierre apparente également.
A l’entresol : une chaufferie (chaudière au gaz), A l’étage : palier spacieux de 12m2, Chambre de 25m2, couloir desservant une salle de bains avec bain et douche, coin buanderie. WC séparé. Chambre de 16m2 avec placard ancien.
Les chambres et le palier profitent de jolies vues dégagées sur la campagne.
Partie 2:
Un escalier relie la maison gasconne à la partie de la maison située au milieu.
Une entrée séparée est située à l’arrière, au nord avec une cour et terrasse couverte. Pièce de vie aujourd’hui utilisée en chambre avec coin cuisine et accès à une terrasse de toit à l’est. Chambre de 13m2, WC séparé, dégagement, salle de bains. Un escalier mène à une chambre mansardée.
Cette partie nécessite quelques finitions de peinture et aménagements de rangements.
Un atelier de 22m2 avec sol cimenté et une chaufferie de 36m2 située en prolongement donnent accès à la troisième partie de l’habitation située à l’ouest. Devant l’atelier côté sud, une terrasse couverte.
Partie 3:
Pièce de vie de 40m2 avec cuisine, porte fenêtre donnant sur le jardin et escalier menant à une chambre mansardée avec fenêtre donnant sur la terrasse couverte côté sud.
Entrée séparée, dégagement, WC, salle d’eau avec deux douches et coin buanderie.
Confort:
Maison gasconne : chauffage central au gaz (cuve enterrée) par radiateurs, chauffage central au fioul et appoint électrique dans le reste de la maison.
Assainissement individuel.
Terrain de 1ha23a16ca avec arbres matures (tilleul, chênes,… ), orchidées sauvages, acanthes le long de la façade, solanum.
Maison non isolée, très au calme.
A 16 Mn de Nérac et 9mn de Mézin.
Prévoir quelques travaux de décoration et d'aménagement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... Visualizza di più Visualizza di meno D’une superficie de 300m2 habitables au total, la maison comprend 5/6 chambres, 5 salles d’eau et WC, 3 séjours, 2 terrasses, une terrasse couverte. Dotées de plusieurs entrées et escaliers, la maison pourrait être scindée en deux ou trois habitations distinctes ou ne former qu’une seule maison de famille spacieuse. Possibilité de créer une activité de location saisonnière de type gîte ou chambres d’hôtes.
Partie 1:
Maison gasconne exposée au sud :
Le rez-de-chaussée possède un sol en tomettes (style ancien) et les murs sont enduits à la chaux d’un ton chaleureux.
Entrée centrale spacieuse de 18m2 avec escalier en bois tournant.
A gauche de l’entrée : une pièce idéale pour y installer une cuisine (arrivées et évacuations, prises électriques etc prévues).
Un WC séparé avec lave mains pour les invités et un coin rangement situé à l’entrée de la cuisine. A droite de l’entrée : un salon de 30m2 avec cheminée ouverte en pierre, poutres, plafond à la française, et lumière traversante nord/sud, évier en pierre, encadrements de la fenêtre et ouverture sur l’entrée en pierre apparente également.
A l’entresol : une chaufferie (chaudière au gaz), A l’étage : palier spacieux de 12m2, Chambre de 25m2, couloir desservant une salle de bains avec bain et douche, coin buanderie. WC séparé. Chambre de 16m2 avec placard ancien.
Les chambres et le palier profitent de jolies vues dégagées sur la campagne.
Partie 2:
Un escalier relie la maison gasconne à la partie de la maison située au milieu.
Une entrée séparée est située à l’arrière, au nord avec une cour et terrasse couverte. Pièce de vie aujourd’hui utilisée en chambre avec coin cuisine et accès à une terrasse de toit à l’est. Chambre de 13m2, WC séparé, dégagement, salle de bains. Un escalier mène à une chambre mansardée.
Cette partie nécessite quelques finitions de peinture et aménagements de rangements.
Un atelier de 22m2 avec sol cimenté et une chaufferie de 36m2 située en prolongement donnent accès à la troisième partie de l’habitation située à l’ouest. Devant l’atelier côté sud, une terrasse couverte.
Partie 3:
Pièce de vie de 40m2 avec cuisine, porte fenêtre donnant sur le jardin et escalier menant à une chambre mansardée avec fenêtre donnant sur la terrasse couverte côté sud.
Entrée séparée, dégagement, WC, salle d’eau avec deux douches et coin buanderie.
Confort:
Maison gasconne : chauffage central au gaz (cuve enterrée) par radiateurs, chauffage central au fioul et appoint électrique dans le reste de la maison.
Assainissement individuel.
Terrain de 1ha23a16ca avec arbres matures (tilleul, chênes,… ), orchidées sauvages, acanthes le long de la façade, solanum.
Maison non isolée, très au calme.
A 16 Mn de Nérac et 9mn de Mézin.
Prévoir quelques travaux de décoration et d'aménagement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... Met een totale oppervlakte van 300m2 woonoppervlak, omvat het huis 5/6 slaapkamers, 5 doucheruimtes en toiletten, 3 woonkamers, 2 terrassen, een overdekt terras. Met meerdere ingangen en trappen kan de woning worden opgesplitst in twee of drie afzonderlijke woningen of een enkele ruime gezinswoning vormen. Mogelijkheid om een seizoensgebonden verhuuractiviteit te creëren, zoals een gîte of bed and breakfast.
Deel 1:
Gasconse woning op het zuiden:
De begane grond is voorzien van terracotta vloertegels (oude stijl) en de muren zijn gewit in een warme tint.
Ruime centrale entree van 18m2 met houten wenteltrap.
Aan de linkerkant van de ingang: een ideale ruimte om een keuken te installeren (aankomsten en evacuaties, stopcontacten enz. voorzien).
Een apart toilet met wastafel voor de gasten en een berging gelegen bij de ingang van de keuken. Aan de rechterkant van de entree: een woonkamer van 30m2 met open stenen open haard, balken, Frans plafond, en door licht noord/zuid, stenen gootsteen, raamkozijnen en opening naar de entree ook in zichtbare steen.
Op de tussenverdieping: een stookruimte (gasketel), Boven: ruime overloop van 12m2, slaapkamer van 25m2, gang die leidt naar een badkamer met bad en douche, wasruimte. Separaat toilet. Slaapkamer van 16m2 met oude kast.
De slaapkamers en de overloop genieten van vrij vrij uitzicht op de landerijen.
Deel 2:
Een trap verbindt de Gasconse woning met het in het midden gelegen deel van de woning.
Een aparte ingang bevindt zich aan de achterzijde, op het noorden met een binnenplaats en overdekt terras. Woonkamer nu in gebruik als slaapkamer met keukenhoek en toegang tot een dakterras op het oosten. Slaapkamer van 13m2, apart toilet, hal, badkamer. Een trap leidt naar een slaapkamer op zolder.
Dit onderdeel vereist enkele verfafwerkingen en opbergfittingen.
Een werkplaats van 22m2 met cementvloer en een stookruimte van 36m2 in aanbouw geven toegang tot het derde deel van het huis gelegen op het westen. Voor de werkplaats aan de zuidkant een overdekt terras.
Deel 3:
Woonkamer van 40m2 met keuken, openslaande deur naar de tuin en trap naar een slaapkamer op zolder met raam met uitzicht op het overdekte terras op het zuiden.
Aparte ingang, hal, toilet, badkamer met twee douches en wasruimte.
Gemak:
Gascon huis: centrale verwarming op gas (ondergrondse tank) door radiatoren, centrale verwarming op olie en elektrische back-up in de rest van het huis.
Individuele sanitaire voorzieningen.
Land van 1ha23a16ca met volwassen bomen (lindeboom, eiken,... ), wilde orchideeën, acanthus langs de gevel, solanum.
Niet geïsoleerd huis, zeer rustig.
16 minuten van Nérac en 9 minuten van Mézin.
Plan wat decoratie- en lay-outwerk.
Informatie over de risico's waaraan deze woning is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques: ...