FOTO IN CARICAMENTO...
Ufficio e spazio commerciale (In vendita)
1 ba
Riferimento:
EDEN-T96931444
/ 96931444
Riferimento:
EDEN-T96931444
Paese:
ES
Città:
Comarca De Malaga
Codice postale:
29002
Categoria:
Commerciale
Tipo di annuncio:
In vendita
Tipo di proprietà:
Ufficio e spazio commerciale
Bagni:
1
Ascensore:
Sì
AVERAGE HOME VALUES IN MÁLAGA
REAL ESTATE PRICE PER M² IN NEARBY CITIES
| City |
Avg price per m² house |
Avg price per m² apartment |
|---|---|---|
| Mijas | EUR 3.824 | EUR 3.600 |
| Benahavís | EUR 5.389 | EUR 4.629 |
| Fuengirola | EUR 3.669 | EUR 3.855 |
| Málaga | EUR 3.863 | EUR 5.074 |
| Manilva | EUR 3.414 | EUR 2.990 |
| Torremolinos | EUR 3.007 | EUR 3.647 |
| Elveria | EUR 4.421 | EUR 3.839 |
| Nerja | EUR 3.104 | EUR 3.280 |
| Torrox | EUR 2.006 | EUR 2.192 |
| Coín | EUR 2.787 | - |
| Casares | EUR 4.381 | EUR 3.640 |
| Ojén | - | EUR 5.644 |
| Istán | EUR 5.033 | EUR 4.451 |
| Algarrobo | EUR 2.137 | - |
| Frigiliana | EUR 2.548 | - |
Features:
- Lift Visualizza di più Visualizza di meno Si estás buscando una buena oportunidad de inversión en el sector inmobiliario, esta puede ser una opción muy interesante. Tenemos una gran oficina de 158m2 construidos disponible en venta. Esta oficina se encuentra en la entreplanta de un edificio que está muy bien situado en una zona comercial en el centro de Málaga que además va a experimentar una considerable revalorización en breve, lo que aumenta su valor como propiedad. El contrato de arrendamiento actual tiene vigencia hasta el año 2026, fecha en la que la actuación que va a dar lugar a la revalorización del inmueble estará concluida o próxima a su conclusión. A partir de ese momento la rentabilidad podrá aumentar significativamente, bien mediante un acuerdo con los actuales inquilinos (que vienen cumpliendo perfectamente con sus obligaciones) o por la incorporación de un nuevo inquilino que pagará una renta mucho mas alta que la actual. La oficina cuenta con espacios muy diáfanos, lo que la hace ideal para cualquier tipo de negocio que requiera de un espacio bien ubicado, amplio y con mucha luz natural. No dejes pasar esta oportunidad única de invertir en una propiedad que te dará beneficios a medio y largo plazo. ¡Contáctanos para más información!
Features:
- Lift Si vous recherchez une bonne opportunité d'investissement dans le secteur immobilier, cela pourrait être une option très intéressante. Nous avons un grand bureau de 158m2 construit disponible à la vente. Ce bureau est situé dans la mezzanine d'un immeuble très bien situé dans une zone commerciale du centre de Malaga qui va également connaître une revalorisation considérable prochainement, ce qui augmente sa valeur en tant que propriété. Le contrat de location actuel est en vigueur jusqu'en 2026, date à laquelle l'opération qui va entraîner la revalorisation du bien sera terminée ou sur le point de l'être. A partir de ce moment, la rentabilité pourra augmenter significativement, soit par un accord avec les locataires actuels (qui remplissent parfaitement leurs obligations) soit par l'arrivée d'un nouveau locataire qui paiera un loyer beaucoup plus élevé que l'actuel. Le bureau dispose d'espaces très diaphanes, ce qui le rend idéal pour tout type d'entreprise nécessitant un espace bien situé, spacieux et avec beaucoup de lumière naturelle. Ne laissez pas passer cette occasion unique d'investir dans une propriété qui vous apportera des bénéfices à moyen et long terme. Contactez-nous pour plus d'informations!
Features:
- Lift If you are looking for a good investment opportunity in the real estate sector, this may be a very interesting option. We have a large office of 158m2 built available for sale. This office is located on the mezzanine floor of a building that is very well located in a commercial area in the center of Malaga that will also experience a considerable revaluation shortly, which increases its value as a property. The current lease contract is valid until the year 2026, at which time the action that will lead to the revaluation of the property will be completed or close to completion. From that moment on, profitability could increase significantly, either through an agreement with the current tenants (who have been perfectly fulfilling their obligations) or by the incorporation of a new tenant who will pay a much higher rent than the current one. The office has very open spaces, which makes it ideal for any type of business that requires a well-located, spacious space with lots of natural light. Don't miss this unique opportunity to invest in a property that will give you benefits in the medium and long term. Contact us for more information!
Features:
- Lift Se stai cercando una buona opportunità di investimento nel settore immobiliare, questa potrebbe essere un'opzione molto interessante. Abbiamo un ampio ufficio di 158m2 disponibile per la vendita. Questo ufficio si trova nel mezzanino di un edificio molto ben posizionato in una zona commerciale nel centro di Malaga che inoltre sperimenterà una considerevole rivalutazione a breve, il che aumenta il suo valore come proprietà. Il contratto di locazione attuale è valido fino all'anno 2026, data in cui l'intervento che darà luogo alla rivalutazione dell'immobile sarà concluso o prossimo alla sua conclusione. Da quel momento la redditività potrà aumentare in modo significativo, sia tramite un accordo con gli attuali inquilini (che stanno adempiendo perfettamente ai loro obblighi) sia per l'ingresso di un nuovo inquilino che pagherà un affitto molto più alto di quello attuale. L'ufficio dispone di spazi molto luminosi, il che lo rende ideale per qualsiasi tipo di attività che richieda uno spazio ben posizionato, ampio e con molta luce naturale. Non perdere questa opportunità unica di investire in una proprietà che ti darà benefici a medio e lungo termine. Contattaci per maggiori informazioni!
Features:
- Lift Wenn Sie auf der Suche nach einer guten Investitionsmöglichkeit im Immobiliensektor sind, kann dies eine sehr interessante Option sein. Wir haben ein großes Büro von 158m2 gebaut, das zum Verkauf steht. Dieses Büro befindet sich im Hochparterre eines Gebäudes, das sehr gut in einem Gewerbegebiet im Zentrum von Málaga gelegen ist, das in Kürze auch eine erhebliche Neubewertung erfahren wird, was seinen Wert als Immobilie erhöht. Der aktuelle Mietvertrag gilt bis zum Jahr 2026, dann ist die Maßnahme, die zur Neubewertung der Immobilie führt, abgeschlossen oder steht kurz vor der Fertigstellung. Von diesem Moment an könnte die Rentabilität erheblich steigen, entweder durch eine Vereinbarung mit den aktuellen Mietern (die ihre Verpflichtungen perfekt erfüllt haben) oder durch die Aufnahme eines neuen Mieters, der eine viel höhere Miete als der aktuelle zahlt. Das Büro verfügt über sehr offene Räume, was es ideal für jede Art von Unternehmen macht, die einen gut gelegenen, geräumigen Raum mit viel natürlichem Licht benötigen. Verpassen Sie nicht diese einmalige Gelegenheit, in eine Immobilie zu investieren, die Ihnen mittel- und langfristig Vorteile bringt. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen!
Features:
- Lift Om du letar efter en bra investeringsmöjlighet inom fastighetssektorn kan detta vara ett mycket intressant alternativ. Vi har ett stort kontor på 158m2 byggt tillgängligt för försäljning. Detta kontor ligger på mezzaninvåningen i en byggnad som har ett mycket bra läge i ett kommersiellt område i centrala Malaga som också kommer att genomgå en betydande omvärdering inom kort, vilket ökar dess värde som fastighet. Det nuvarande hyresavtalet gäller till och med år 2026, då den åtgärd som ska leda till omvärdering av fastigheten kommer att vara slutförd eller nära färdigställande. Från och med det ögonblicket kan lönsamheten öka avsevärt, antingen genom ett avtal med de nuvarande hyresgästerna (som har uppfyllt sina skyldigheter perfekt) eller genom att bilda en ny hyresgäst som kommer att betala en mycket högre hyra än den nuvarande. Kontoret har mycket öppna ytor, vilket gör det idealiskt för alla typer av företag som kräver ett välbeläget, rymligt utrymme med mycket naturligt ljus. Missa inte detta unika tillfälle att investera i en fastighet som ger dig fördelar på medellång och lång sikt. Kontakta oss för mer information!
Features:
- Lift Αν ψάχνετε για μια καλή επενδυτική ευκαιρία στον τομέα των ακινήτων, αυτό μπορεί να είναι μια πολύ ενδιαφέρουσα επιλογή. Διαθέτουμε ένα μεγάλο γραφείο 158m2 προς πώληση. Το γραφείο αυτό βρίσκεται στον ημιώροφο ενός κτιρίου που βρίσκεται σε πολύ καλή τοποθεσία σε μια εμπορική περιοχή στο κέντρο της Μάλαγα που θα βιώσει επίσης μια σημαντική ανατίμηση σύντομα, γεγονός που αυξάνει την αξία του ως ακίνητο. Το ισχύον μισθωτήριο συμβόλαιο ισχύει μέχρι το έτος 2026, οπότε και θα ολοκληρωθεί ή θα ολοκληρωθεί η ενέργεια που θα οδηγήσει στην επανεκτίμηση του ακινήτου. Από εκείνη τη στιγμή, η κερδοφορία θα μπορούσε να αυξηθεί σημαντικά, είτε μέσω συμφωνίας με τους σημερινούς ενοικιαστές (οι οποίοι εκπληρώνουν άψογα τις υποχρεώσεις τους) είτε μέσω της ενσωμάτωσης ενός νέου ενοικιαστή που θα πληρώσει πολύ υψηλότερο ενοίκιο από τον σημερινό. Το γραφείο διαθέτει πολύ ανοιχτούς χώρους, γεγονός που το καθιστά ιδανικό για κάθε είδους επιχείρηση που απαιτεί έναν καλά τοποθετημένο, ευρύχωρο χώρο με άπλετο φυσικό φως. Μη χάσετε αυτή τη μοναδική ευκαιρία να επενδύσετε σε ένα ακίνητο που θα σας αποφέρει οφέλη μεσοπρόθεσμα και μακροπρόθεσμα. Επικοινωνήστε μαζί μας για περισσότερες πληροφορίες!
Features:
- Lift