FOTO IN CARICAMENTO...
Casa e casa singola (In vendita)
Riferimento:
EDEN-T97879642
/ 97879642
Riferimento:
EDEN-T97879642
Paese:
FR
Città:
Strasbourg
Codice postale:
67200
Categoria:
Residenziale
Tipo di annuncio:
In vendita
Tipo di proprietà:
Casa e casa singola
Grandezza proprietà:
250 m²
Grandezza lotto:
664 m²
Locali:
9
Camere da letto:
5
Bagni:
2
WC:
3
Parcheggi:
1
Terrazza:
Sì
AVERAGE HOME VALUES IN STRASBOURG
REAL ESTATE PRICE PER M² IN NEARBY CITIES
| City |
Avg price per m² house |
Avg price per m² apartment |
|---|---|---|
| Bas-Rhin | - | EUR 4.354 |
| Alsace | EUR 2.693 | EUR 4.094 |
| Colmar | - | EUR 3.062 |
| Haut-Rhin | EUR 2.567 | EUR 3.314 |
| Moselle | EUR 2.532 | EUR 3.123 |
| Mulhouse | EUR 2.029 | EUR 2.474 |
Piacevolmente situata sulle rive del Bruche e nel cuore del Parco Naturale Urbano, questa splendida residenza costruita nel 1934 su un bellissimo terreno boschivo di 6,64 are è composta da:
Al piano terra
1 ampio ingresso e relativo vestibolo
1 doppia reception che si apre su un bellissimo giardino d'inverno (o sala da pranzo estiva) con accesso diretto al giardino
1 grande cucina attrezzata con la sua dispensa
1 bagno per gli ospiti con lavandino
Al 1° piano
1 camera da letto principale con bagno contemporaneo e sauna
2 camere da letto aggiuntive, una con terrazza
1 ufficio
1 bagno con vasca e zona lavanderia
1 WC separato
Al 2° piano
Sotto il tetto, un ampio soggiorno/giochi/ufficio e una camera da letto indipendente con bagno con doccia, soppalco e servizi igienici separati
Al livello del giardino, la casa ha ancora un garage, la sua lavanderia originale, un locale officina/caldaia, una grande cantina e una cantina semi-interrata
Presa elettrica rinforzata nel vialetto per la ricarica del veicolo elettrico
Doppi e tripli vetri con persiane
Pavimenti in parquet a spina di pesce e pavimenti originali, soffitti arrotondati
Nuova caldaia a condensazione a gas Viessmann dal 2024 e valvole termostatiche
Tutta la casa è in ottime condizioni, basta rinfrescare le vernici
Facciata in ottime condizioni
Giardino ben piantumato con alberi e fiori, piscina
Tram B 15 minuti a piedi, Bus C1/C6 7 minuti, Cattedrale 15 minuti in bicicletta
Consumo di gas prima della sostituzione della caldaia: 285 € / mese tutto compreso
Tassa fondiaria 2023 : 2532 €
Prezzo di vendita, spese escluse: 855 000 €
Diritti d'acquisto: 40.000 €
Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili su ... />Features:
- Terrace
- Garden Visualizza di più Visualizza di meno Strasbourg Montagne Verte - Maison années 1930 de 250 m2 - terrain piscinable 6,64 ares
Agréablement située au bord de la Bruche et au cœur du Parc Naturel Urbain, cette splendide demeure construite en 1934 sur un beau terrain arboré de 6,64 ares se compose de :
Au rez-de-chaussée
1 grande entrée et son vestibule
1 double espace de réception ouvrable sur un beau jardin d’hiver (ou salle à manger d’été) avec accès direct au jardin
1 grande cuisine équipée avec son cellier
1 WC d’invités avec lave-mains
Au 1e étage
1 chambre parentale avec sa salle d’eau contemporaine et son sauna
2 chambres supplémentaires dont une avec sa terrasse
1 bureau
1 salle de bain avec baignoire et espace buanderie aménagé
1 WC séparé
Au 2e étage
Sous les toits, un grand espace de vie/jeux/bureau et une chambre indépendante avec sa salle d’eau, une mezzanine et un WC séparé
En rez-de-jardin, la maison dispose encore d’un garage, de sa buanderie originelle, d’un atelier / chaufferie, d’une grande cave et d’une cave à vins semi-enterrée
Prise électrique renforcée dans l’allée pour recharge véhicule électrique
Double et triple vitrages avec volets
Parquets chevrons et planchers d’origine, plafonds arrondis
Chaudière gaz à condensation Viessmann neuve de 2024 et robinets thermostatiques
L’ensemble de la maison est en excellent état, prévoir uniquement rafraichissement des peintures
Façade en très bon état
Jardin joliment arboré et fleuri, piscinable
Tram B à 15 minutes à pied, Bus C1/C6 à 7 minutes, Cathédrale à 15 minutes de vélo
Consommations gaz avant remplacement chaudière : 285 € / mois tout compris
Taxe foncière 2023 : 2532 €
Prix de vente hors honoraires : 855 000 €
Honoraires charge acquéreur : 40 000 €
Les informations sur les risques axquels ce bien est exposé sont disponibles sur ... />Features:
- Terrace
- Garden Straßburg Montagne Verte - Haus aus den 1930er Jahren von 250 m2 - Grundstück mit Schwimmbad 6,64 Ar
Angenehm gelegen am Ufer des Bruche und im Herzen des städtischen Naturparks, besteht diese prächtige Residenz aus dem Jahr 1934 auf einem schönen bewaldeten Grundstück von 6,64 Ar aus:
Im Erdgeschoss
1 großer Eingang und sein Vorraum
1 doppelter Empfangsbereich mit Zugang zu einem schönen Wintergarten (oder Sommerspeisesaal) mit direktem Zugang zum Garten
1 große Einbauküche mit Speisekammer
1 Gäste-WC mit Waschbecken
Im 1. Stock
1 Hauptschlafzimmer mit modernem Bad und Sauna
2 weitere Schlafzimmer, eines davon mit Terrasse
1 Büro
1 Badezimmer mit Badewanne und Waschküche
1 separates WC
Im 2. Stock
Unter dem Dach befinden sich ein großer Wohn-/Spiel-/Bürobereich und ein separates Schlafzimmer mit Duschbad, Zwischengeschoss und separater Toilette
Auf der Gartenebene verfügt das Haus noch über eine Garage, eine originale Waschküche, eine Werkstatt / einen Heizungsraum, einen großen Keller und einen halbunterirdischen Weinkeller
Verstärkte Steckdose in der Einfahrt zum Aufladen von Elektrofahrzeugen
Doppel- und Dreifachverglasung mit Rollläden
Fischgrätparkettböden und Originalböden, abgerundete Decken
Neuer Viessmann Gas-Brennwertkessel ab 2024 und Thermostatventile
Das ganze Haus ist in ausgezeichnetem Zustand, nur die Farben müssen aufgefrischt werden
Fassade in sehr gutem Zustand
Garten schön bepflanzt mit Bäumen und Blumen, Swimmingpool
Straßenbahn B 15 Minuten zu Fuß, Bus C1/C6 7 Minuten, Dom 15 Minuten mit dem Fahrrad
Gasverbrauch vor dem Kesselwechsel: 285 € / Monat alles inklusive
Grundsteuer 2023 : 2532 €
Verkaufspreis ohne Gebühren: 855 000 €
Käufergebühren: 40.000 €
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf ... />Features:
- Terrace
- Garden Strasbourg Montagne Verte - 1930s house of 250 m2 - land with swimming pool 6.64 ares
Pleasantly located on the banks of the Bruche and in the heart of the Urban Natural Park, this splendid residence built in 1934 on a beautiful wooded plot of 6.64 ares consists of:
On the ground floor
1 large entrance and its vestibule
1 double reception area opening onto a beautiful winter garden (or summer dining room) with direct access to the garden
1 large fitted kitchen with its pantry
1 guest toilet with washbasin
On the 1st floor
1 master bedroom with its contemporary bathroom and sauna
2 additional bedrooms, one with its terrace
1 office
1 bathroom with bathtub and laundry area
1 separate toilet
On the 2nd floor
Under the roof, a large living/games/office area and an independent bedroom with its shower room, a mezzanine and a separate toilet
On the garden level, the house still has a garage, its original laundry room, a workshop / boiler room, a large cellar and a semi-underground wine cellar
Reinforced electrical socket in the driveway for electric vehicle charging
Double and triple glazing with shutters
Herringbone parquet floors and original floors, rounded ceilings
New Viessmann gas condensing boiler from 2024 and thermostatic valves
The whole house is in excellent condition, only need to refresh the paints
Facade in very good condition
Garden nicely planted with trees and flowers, swimming pool
Tram B 15 minutes walk, Bus C1/C6 7 minutes, Cathedral 15 minutes by bike
Gas consumption before boiler replacement: 285 € / month all inclusive
Property tax 2023 : 2532 €
Sale price excluding fees: 855 000 €
Buyer's fees: 40,000 €
Information on the risks to which this property is exposed is available on ... />Features:
- Terrace
- Garden Strasbourg Montagne Verte - casa del 1930 di 250 m2 - terreno con piscina 6,64 ares
Piacevolmente situata sulle rive del Bruche e nel cuore del Parco Naturale Urbano, questa splendida residenza costruita nel 1934 su un bellissimo terreno boschivo di 6,64 are è composta da:
Al piano terra
1 ampio ingresso e relativo vestibolo
1 doppia reception che si apre su un bellissimo giardino d'inverno (o sala da pranzo estiva) con accesso diretto al giardino
1 grande cucina attrezzata con la sua dispensa
1 bagno per gli ospiti con lavandino
Al 1° piano
1 camera da letto principale con bagno contemporaneo e sauna
2 camere da letto aggiuntive, una con terrazza
1 ufficio
1 bagno con vasca e zona lavanderia
1 WC separato
Al 2° piano
Sotto il tetto, un ampio soggiorno/giochi/ufficio e una camera da letto indipendente con bagno con doccia, soppalco e servizi igienici separati
Al livello del giardino, la casa ha ancora un garage, la sua lavanderia originale, un locale officina/caldaia, una grande cantina e una cantina semi-interrata
Presa elettrica rinforzata nel vialetto per la ricarica del veicolo elettrico
Doppi e tripli vetri con persiane
Pavimenti in parquet a spina di pesce e pavimenti originali, soffitti arrotondati
Nuova caldaia a condensazione a gas Viessmann dal 2024 e valvole termostatiche
Tutta la casa è in ottime condizioni, basta rinfrescare le vernici
Facciata in ottime condizioni
Giardino ben piantumato con alberi e fiori, piscina
Tram B 15 minuti a piedi, Bus C1/C6 7 minuti, Cattedrale 15 minuti in bicicletta
Consumo di gas prima della sostituzione della caldaia: 285 € / mese tutto compreso
Tassa fondiaria 2023 : 2532 €
Prezzo di vendita, spese escluse: 855 000 €
Diritti d'acquisto: 40.000 €
Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili su ... />Features:
- Terrace
- Garden