FOTO IN CARICAMENTO...
Terreno (In vendita)
40.934 m²
Riferimento:
EDEN-T98412599
/ 98412599
Riferimento:
EDEN-T98412599
Paese:
PT
Città:
Sagres
Categoria:
Residenziale
Tipo di annuncio:
In vendita
Tipo di proprietà:
Terreno
Grandezza proprietà:
40.934 m²
REAL ESTATE PRICE PER M² IN NEARBY CITIES
| City |
Avg price per m² house |
Avg price per m² apartment |
|---|---|---|
| Budens | EUR 4.162 | - |
| Luz | EUR 5.339 | EUR 4.676 |
| Portimão | EUR 3.098 | EUR 3.389 |
| Alcantarilha | EUR 3.512 | - |
| Guia | EUR 4.482 | - |
| Algoz | EUR 2.807 | - |
| Albufeira | EUR 4.327 | EUR 4.005 |
| Albufeira | EUR 4.030 | EUR 3.900 |
| Faro | EUR 3.519 | EUR 3.944 |
| Boliqueime | EUR 3.711 | - |
| Quarteira | EUR 5.220 | EUR 4.947 |
| Faro | EUR 3.770 | EUR 3.876 |
| Estoi | EUR 3.818 | - |
| São Brás de Alportel | EUR 2.860 | EUR 2.483 |
| São Brás de Alportel | EUR 2.743 | EUR 2.389 |
| Olhão | EUR 3.211 | EUR 3.601 |
| Olhão | EUR 3.186 | EUR 3.254 |
| Moncarapacho | EUR 3.706 | - |
| Fuseta | EUR 3.345 | - |
Posizione privilegiata a Baleeira, con vista sul mare a 230 gradi e 4 spiagge raggiungibili a piedi:
Praia da Baleeira: 200m
Spiaggia di Mareta: 300 metri
Spiaggia di Martinhal: 900 metri
Spiaggia di Tonel: 1200mAree del tracciato (approssimative)
- Ville con 3 camere da letto: Terreno 245m2 - Superficie calpestabile 125m2 - Superficie lorda di costruzione 210m2;
- Ville con 4 camere da letto: Terreno 290m2 - Superficie al piano terra 155m2 - Superficie lorda di costruzione 255m2;
Il progetto di lottizzazione è stato progettato dagli architetti Souto Moura e Álvaro Rocha.
Dopo l'approvazione del progetto di lottizzazione, è stata rilasciata la licenza e sono state realizzate le infrastrutture generali. Dopo il completamento di questi lavori, non c'è un termine (la licenza non scade) per l'esecuzione dei lavori generali.
Le infrastrutture urbane generali della lottizzazione sono state completate e non resta che realizzare le infrastrutture per ogni lotto abitativo.
Costo del terreno in relazione al prezzo stimato della casa, rapporto (per casa): inferiore al 12,5%. Visualizza di più Visualizza di meno Działka w Baleeira de Sagres o powierzchni 40 933,66 m2, z zatwierdzonym projektem przydziału 76 willi (63 jednostki typologii T3 i 13 jednostek typologii T4) o łącznej powierzchni zabudowy 19 963,49 m2.
Doskonała lokalizacja w Baleeira, z 230-stopniowym widokiem na morze dookoła i 4 plażami w odległości spaceru:
Praia da Baleeira: 200m
Plaża Mareta: 300 metrów
Plaża Martinhal: 900 metrów
Plaża Tonel: 1200mObszary działki (przybliżone)
- Wille z 3 sypialniami: Działka 245m2 - Powierzchnia użytkowa 125m2 - Powierzchnia zabudowy brutto 210m2;
- Wille 4 pokojowe: Działka 290m2 - Powierzchnia parteru 155m2 - Powierzchnia zabudowy brutto 255m2;
Projekt działki został zaprojektowany przez architektów Souto Moura i Álvaro Rocha.
Po zatwierdzeniu projektu działkowego wydano koncesję i wykonano ogólną infrastrukturę. Po zakończeniu tych prac nie ma terminu (licencja nie wygasa) na wykonanie robót ogólnych.
Ogólna infrastruktura miejska osiedla została ukończona, a jedyne, co pozostało, to wykonanie infrastruktury dla każdej działki mieszkaniowej.
Koszt gruntu w stosunku do szacowanej ceny domu, wskaźnik (na dom): mniej niż 12,5%. Pozemek v Baleeira de Sagres o rozloze 40 933,66 m2, se schváleným projektem přidělení 76 vil (63 jednotek typologie T3 a 13 jednotek typologie T4) o celkové stavební ploše 19 963,49 m2.
Prémiová poloha v Baleeiře s 230stupňovým výhledem na moře kolem dokola a 4 plážemi v docházkové vzdálenosti:
Praia da Baleeira: 200m
Pláž Mareta: 300 metrů
Pláž Martinhal: 900 metrů
Pláž Tonel: 1200mOblasti vykreslování (přibližné)
- Vily se 3 ložnicemi: Pozemek 245 m2 - Podlahová plocha 125 m2 - Hrubá stavební plocha 210 m2;
- Vily se 4 ložnicemi: Pozemek 290 m2 - Plocha přízemí 155 m2 - Hrubá stavební plocha 255 m2;
Projekt zahrádkářské kolonie navrhli architekti Souto Moura a Álvaro Rocha.
Po schválení projektu parcelace byla vydána licence a byla provedena obecná infrastruktura. Po dokončení těchto prací není stanovena žádná lhůta (licence nevyprší) pro provedení obecných prací.
Obecná městská infrastruktura byla dokončena a zbývá už jen provést infrastrukturu pro každou obytnou parcelu.
Cena pozemku ve vztahu k odhadované ceně domu, poměr (na dům): méně než 12,5 %. Grundstück in Baleeira de Sagres mit einer Fläche von 40.933,66 m2, mit einem genehmigten Projekt für die Zuteilung von 76 Villen (63 Einheiten der Typologie T3 und 13 Einheiten der Typologie T4) mit einer Gesamtbaufläche von 19.963,49 m2.
Premium-Lage in Baleeira, mit 230-Grad-Meerblick rundum und 4 Stränden zu Fuß erreichbar:
Praia da Baleeira: 200m
Strand Mareta: 300 Meter
Strand Martinhal: 900 Meter
Strand von Tonel: 1200 mGrundstücksflächen (ungefähr)
- Villen mit 3 Schlafzimmern: Grundstück 245m2 - Grundfläche 125m2 - Bruttobaufläche 210m2;
- Villen mit 4 Schlafzimmern: Grundstück 290m2 - Erdgeschossfläche 155m2 - Bruttobaufläche 255m2;
Das Schrebergartenprojekt wurde von den Architekten Souto Moura und Álvaro Rocha entworfen.
Nach der Genehmigung des Schrebergartenprojekts wurde die Lizenz erteilt und die allgemeine Infrastruktur durchgeführt. Nach Abschluss dieser Arbeiten gibt es keine Frist (die Lizenz erlischt nicht) für die Durchführung der allgemeinen Arbeiten.
Die allgemeine städtische Infrastruktur der Unterteilung ist fertiggestellt, und es müssen nur noch die Infrastrukturen für jedes Wohngrundstück ausgeführt werden.
Grundstückskosten im Verhältnis zum geschätzten Preis des Hauses, Verhältnis (pro Haus): weniger als 12,5%. Terreno en Baleeira de Sagres con una superficie de 40.933,66 m2, con proyecto aprobado para la adjudicación de 76 villas (63 unidades de tipología T3 y 13 unidades de tipología T4) con una superficie total de construcción de 19.963,49 m2.
Ubicación privilegiada en Baleeira, con vistas al mar de 230 grados y 4 playas a poca distancia:
Praia da Baleeira: 200m
Playa de la Mareta: 300 metros
Playa de Martinhal: 900 metros
Playa de Tonel: 1200mÁreas de parcela (aproximadas)
- Villas de 3 dormitorios: Parcela 245m2 - Superficie construida 125m2 - Superficie bruta de construcción 210m2;
- Villas de 4 dormitorios: Parcela 290m2 - Planta baja 155m2 - Superficie bruta construida 255m2;
El proyecto del huerto fue diseñado por los arquitectos Souto Moura y Álvaro Rocha.
Tras la aprobación del proyecto de adjudicación, se concedió la licencia y se llevaron a cabo las infraestructuras generales. Una vez finalizados estos trabajos, no hay plazo (la licencia no caduca) para la realización de los trabajos generales.
Las infraestructuras urbanísticas generales del fraccionamiento están terminadas, y solo queda llevar a cabo las infraestructuras de cada parcela habitacional.
Coste del terreno en relación con el precio estimado de la vivienda, ratio (por vivienda): inferior al 12,5%. Terrain à Baleeira de Sagres d’une superficie de 40 933,66 m2, avec un projet approuvé pour l’attribution de 76 villas (63 unités de typologie T3 et 13 unités de typologie T4) avec une surface de construction totale de 19 963,49 m2.
Emplacement privilégié à Baleeira, avec une vue à 230 degrés sur la mer tout autour et 4 plages accessibles à pied :
Praia da Baleeira : 200m
Plage de Mareta : 300 mètres
Plage de Martinhal : 900 mètres
Plage de Tonel : 1200mSuperficie de la parcelle (approximative)
- Villas de 3 chambres : Terrain 245m2 - Surface au sol totale 125m2 - Surface brute de construction 210m2 ;
- Villas de 4 chambres : Terrain 290m2 - Surface du rez-de-chaussée 155m2 - Surface brute de construction 255m2 ;
Le projet de lotissement a été conçu par les architectes Souto Moura et Álvaro Rocha.
Après approbation du projet d’allocation, la licence a été délivrée et les infrastructures générales ont été réalisées. Après l’achèvement de ces travaux, il n’y a pas de délai (la licence n’expire pas) pour la réalisation des travaux généraux.
Les infrastructures urbaines générales du lotissement sont achevées, il ne reste plus qu’à réaliser les infrastructures de chaque parcelle de logement.
Coût du terrain par rapport au prix estimé de la maison, ratio (par maison) : inférieur à 12,5 %. Terreno a Baleeira de Sagres con una superficie di 40.933,66 m2, con un progetto approvato per l'assegnazione di 76 ville (63 unità di tipologia T3 e 13 unità di tipologia T4) con una superficie totale di costruzione di 19.963,49 m2.
Posizione privilegiata a Baleeira, con vista sul mare a 230 gradi e 4 spiagge raggiungibili a piedi:
Praia da Baleeira: 200m
Spiaggia di Mareta: 300 metri
Spiaggia di Martinhal: 900 metri
Spiaggia di Tonel: 1200mAree del tracciato (approssimative)
- Ville con 3 camere da letto: Terreno 245m2 - Superficie calpestabile 125m2 - Superficie lorda di costruzione 210m2;
- Ville con 4 camere da letto: Terreno 290m2 - Superficie al piano terra 155m2 - Superficie lorda di costruzione 255m2;
Il progetto di lottizzazione è stato progettato dagli architetti Souto Moura e Álvaro Rocha.
Dopo l'approvazione del progetto di lottizzazione, è stata rilasciata la licenza e sono state realizzate le infrastrutture generali. Dopo il completamento di questi lavori, non c'è un termine (la licenza non scade) per l'esecuzione dei lavori generali.
Le infrastrutture urbane generali della lottizzazione sono state completate e non resta che realizzare le infrastrutture per ogni lotto abitativo.
Costo del terreno in relazione al prezzo stimato della casa, rapporto (per casa): inferiore al 12,5%. Grond in Baleeira de Sagres met een oppervlakte van 40.933,66 m2, met een goedgekeurd project voor de toewijzing van 76 villa's (63 eenheden typologie T3 en 13 eenheden typologie T4) met een totale bouwoppervlakte van 19.963,49 m2.
Premium locatie in Baleeira, met 230 graden uitzicht op zee rondom en 4 stranden op loopafstand:
Praia da Baleeira: 200m
Mareta Beach: 300 meter
Martinhal Beach: 900 meter
Tonel Beach: 1200mPerceeloppervlakten (bij benadering)
- Villa's met 3 slaapkamers: Perceel 245m2 - Vloeroppervlakte 125m2 - Bruto bouwoppervlakte 210m2;
- Villa's met 4 slaapkamers: Perceel 290m2 - Begane grond oppervlakte 155m2 - Bruto bouwoppervlakte 255m2;
Het volkstuinproject is ontworpen door de architecten Souto Moura & Álvaro Rocha.
Na goedkeuring van het verkavelingsproject werd de vergunning afgegeven en werd de algemene infrastructuur uitgevoerd. Na voltooiing van deze werken is er geen termijn (de vergunning vervalt niet) voor het uitvoeren van de algemene werken.
De algemene stedelijke infrastructuur van de verkaveling is voltooid en het enige dat overblijft is het uitvoeren van de infrastructuur voor elk woonperceel.
Kosten van de grond in verhouding tot de geschatte prijs van het huis, verhouding (per huis): minder dan 12,5%. Terreno na Baleeira de Sagres com uma área de 40.933,66 m2, com projeto aprovado para loteamento de 76 Moradias ( 63 unidades de tipologia T3 e 13 unidades de tipologia T4) num total de 19.963,49 m2 de área de construção.
Localizado Premium na Baleeira, com uma vista de mar de 230 graus ao redor e com 4 praias a uma distância a pé de:
Praia da Baleeira: 200m
Praia da Mareta: 300m
Praia do Martinhal: 900m
Praia do Tonel: 1200m Áreas dos Lotes ( aproximadas)
- Moradias T3: Lote 245m2 - Implantação 125m2 - Área bruta de construção 210m2;
- Moradias T4: Lote 290m2 - Implantação 155m2 - Área Bruta de construção 255m2;
A autoria do Projeto de Loteamento é do Arquiteto Souto Moura & Álvaro Rocha.
Após a Aprovação do Projeto de Loteamento foi levantado o Alvará e foram executadas as infraestruturas gerais, não havendo após a conclusão dessa execução, qualquer prazo a decorrer (não caducidade do alvará) para a execução das obras gerais.
As infraestruturas urbanísticas gerais do Loteamento estão concluídas, faltando apenas a execução das infraestruturas relativas a cada lote de moradia.
Custo do terreno em relação ao preço estimado da Moradia, rácio (por casa ): menos de 12,5%. Land in Baleeira de Sagres with an area of 40,933.66 m2, with an approved project for the allotment of 76 villas (63 units of typology T3 and 13 units of typology T4) with a total construction area of 19,963.49 m2.
Premium location in Baleeira, with 230-degree sea views all round and 4 beaches within walking distance:
Praia da Baleeira: 200m
Mareta Beach: 300 metres
Martinhal Beach: 900 metres
Tonel Beach: 1200m Plot areas (approximate)
- 3 bedroom villas: Plot 245m2 - Gound floor area 125m2 - Gross construction area 210m2;
- 4 bedroom villas: Plot 290m2 - Ground floor area 155m2 - Gross construction area 255m2;
The allotment project was designed by architects Souto Moura & Álvaro Rocha.
After approval of the allotment project, the licence was issued and the general infrastructures were carried out. After completion of this work, there is no deadline (the licence does not expire) for carrying out the general works.
The subdivision's general urban infrastructures have been completed, and all that remains is to carry out the infrastructures for each housing plot.
Cost of the land in relation to the estimated price of the house, ratio (per house): less than 12.5%. Земельный участок в Балейра-де-Сагреш площадью 40 933,66 м2, с утвержденным проектом для выделения 76 вилл (63 единицы типологии Т3 и 13 единиц типологии Т4) общей площадью застройки 19 963,49 м2.
Премиальное расположение в Балейре, с 230-градусным видом на море со всех сторон и 4 пляжами в нескольких минутах ходьбы:
Прайя-да-Балейра: 200 м
Пляж Марета: 300 метров
Пляж Мартиньял: 900 метров
Пляж Тонель: 1200 мПлощади участков (приблизительные)
- Виллы с 3 спальнями: Участок 245м2 - Площадь Граунда 125м2 - Общая площадь застройки 210м2;
- Виллы с 4 спальнями: Участок 290м2 - Площадь первого этажа 155м2 - Общая площадь застройки 255м2;
Проект участка был разработан архитекторами Соуто Моура и Альваро Роша.
После утверждения проекта выделения была выдана лицензия и проведены работы по созданию общей инфраструктуры. После завершения этих работ срок выполнения общих работ не истекает (лицензия не истекает).
Общая городская инфраструктура района завершена, и осталось только создать инфраструктуру для каждого жилого участка.
Стоимость земельного участка по отношению к ориентировочной цене дома, соотношение (за дом): менее 12,5%. Mark i Baleeira de Sagres med en yta på 40 933,66 m2, med ett godkänt projekt för tilldelning av 76 villor (63 enheter av typologi T3 och 13 enheter av typologi T4) med en total byggyta på 19 963,49 m2.
Förstklassigt läge i Baleeira, med 230-graders havsutsikt runt om och 4 stränder inom gångavstånd:
Praia da Baleeira: 200m
Stranden Mareta: 300 meter
Martinhal Beach: 900 meter
Tonel Strand: 1200mTomtytor (ungefärliga)
- Villor med 3 sovrum: Tomt 245m2 - Golvyta 125m2 - Bruttobyggnadsyta 210m2;
- Villor med 4 sovrum: Tomt 290m2 - Bottenvåning yta 155m2 - Brutto byggyta 255m2;
Kolonilottsprojektet ritades av arkitekterna Souto Moura och Álvaro Rocha.
Efter godkännande av tilldelningsprojektet utfärdades licensen och de allmänna infrastrukturerna genomfördes. Efter att detta arbete har slutförts finns det ingen tidsfrist (licensen upphör inte att gälla) för att utföra de allmänna arbetena.
Avstyckningens allmänna stadsinfrastruktur har färdigställts, och allt som återstår är att utföra infrastrukturen för varje bostadstomt.
Kostnaden för marken i förhållande till det beräknade priset på huset, förhållande (per hus): mindre än 12,5 %. Парцел в Балейра де Сагреш с площ от 40 933,66 м2, с одобрен проект за разпределение на 76 вили (63 единици типология Т3 и 13 единици типология Т4) с обща застроена площ от 19 963,49 м2.
Първокласно местоположение в Балейра, с 230-градусова гледка към морето навсякъде и 4 плажа на пешеходно разстояние:
Прая да Балейра: 200 м
Плаж Марета: 300 метра
Плаж Мартинхал: 900 метра
Плаж Тонел: 1200мПлощи на парцела (приблизителни)
- Вили с 3 спални: Парцел 245м2 - Разгъната застроена площ 125м2 - Брутна застроена площ 210м2;
- Вили с 4 спални: Парцел 290м2 - Площ на партерния етаж 155м2 - Брутна застроена площ 255м2;
Проектът е проектиран от архитектите Соуто Моура и Алваро Роча.
След одобрение на проекта за разпределение е издаден лицензът и са извършени общите инфраструктури. След приключване на тази работа няма краен срок (лицензът не изтича) за извършване на общите работи.
Общата градска инфраструктура на подразделението е завършена и остава само да се изградят инфраструктурите за всеки жилищен парцел.
Цена на земята спрямо прогнозната цена на къщата, съотношение (на къща): по-малко от 12,5%.