FOTO IN CARICAMENTO...

Casa e casa singola in vendita - Alford

United Kingdom > England > Lincolnshire > Alford

EUR 1.138.158

Condividere questo annuncio

Facebook

Casa e casa singola (In vendita)

9 loc

5 cam

4 ba

Riferimento: EDEN-T99339499 / 99339499

Situata all'interno di questo ricercato ed esclusivo sviluppo di cinque case esecutive, questa imponente casa su misura ad alta efficienza energetica è stata progettata con complessità, offrendo circa 5000 piedi quadrati in totale. Rivela una casa di famiglia intrisa di design moderno e magnifiche caratteristiche economiche e contemporanee. Esternamente, la proprietà gode di giardini privati esposti a sud (quasi 0,5 acri), una spaziosa terrazza solarium in ardesia, un ampio parcheggio e un garage doppio di grandi dimensioni. Entrando in questa superba casa, si viene accolti da un ampio corridoio decorato con luce naturale. Il corridoio è dotato di un doppio appendiabiti e scarpiera a muro con appendiabiti e scaffalature, nonché di un guardaroba/wc di qualità che include un lavabo e un rubinetto Roca autoportanti. La cucina familiare a pianta aperta e di qualità è una caratteristica notevole, ideale per chiunque ami intrattenere. È dotato di una serie di elettrodomestici integrati, tra cui un piano cottura a induzione Meile con cappa aspirante integrata e due frigoriferi per vino, completati da piani di lavoro in quarzo Calcutta. La cucina è ulteriormente arricchita da un'isola centrale in quarzo Calcutta con sgabelli. Adiacente alla cucina si trova il salotto e la sala da pranzo a volta per la famiglia con porte a soffietto, uno spazio inondato di luce naturale che si collega senza soluzione di continuità alla terrazza esterna, ideale per socializzare.Il salone è un'imponente sala a volta con un camino Inglenook in mattoni a vista con una trave di quercia su misura, una stufa a legna Chesney e porte francesi di grandi dimensioni che consentono l'accesso alla terrazza solarium ben arredata. Il salotto, gode di una stufa a legna Contura su un focolare in ardesia, parete in pietra naturale, portefinestre di grandi dimensioni che accedono alla terrazza solarium esposta a sud, illuminazione d'atmosfera e suono surround. A complemento del piano terra c'è un ampio ufficio domestico, che offre ampio spazio per più utenti e un ripostiglio ben arredato con elettrodomestici e unità montate di qualità. Al pianerottolo con galleria al primo piano si accede tramite una scala contemporanea in rovere e vetro. Attraverso le porte, troverai le seguenti stanze: La lussuosa suite principale a volta, notevole per il suo apice vetrato a tutta altezza e lo spogliatoio dotato di armadi a muro che vantano un generoso mix di appendiabiti, scaffalature e cassetti, insieme a un lussuoso bagno privato con doccia. La camera da letto due è una meravigliosa suite a volta con spogliatoio e un bagno privato con doccia. La terza camera da letto gode di un bagno privato con doccia, mentre altre due camere da letto godono di un bagno di famiglia ben arredato, dotato di una vasca da bagno in pietra autoportante di grandi dimensioni che centra la stanza. The Gables è accessibile da cancelli elettrici comunali nello sviluppo e presenta un ampio vialetto in granito sui lati nord ed est, che offre un ampio spazio di parcheggio per più auto. Splendide luci esterne su e giù circondano l'intera proprietà. Un percorso in ardesia e un gradino caratteristico conducono alla porta d'ingresso. Il giardino esposto a sud e la terrazza solarium sono recintati e garantiscono una completa privacy. Inoltre, c'è un ampio deposito di legno in granito, situato sul retro del garage e del ripostiglio, completamente recintato e un cancello.L'ampia terrazza rialzata in ardesia è davvero mozzafiato, coprendo l'intera larghezza della parte posteriore della casa. È il luogo perfetto per rilassarsi e godersi i giardini esposti a sud durante le belle giornate e notti primaverili ed estive. La terrazza offre ampio spazio per la vita e la sala da pranzo all'aperto, che scorre senza soluzione di continuità dalla cucina, dal soggiorno/sala da pranzo della famiglia e da entrambi i salotti. Tutte e tre le sale si aprono sull'ampia terrazza solarium, che lo rende uno spazio ideale per ospitare riunioni di famiglia e intrattenere gli ospiti. Dalla terrazza si accede a un vasto prato, perfetto per giocare a cricket o a calcio, con spazio sufficiente per ospitare in futuro una piscina all'aperto. Il garage doppio integrato e di grandi dimensioni è dotato di una porta elettrica a doppia tapparella. Con numerose prese di corrente, isolamento completo, pareti intonacate e riscaldamento a pavimento, questo garage può essere utilizzato tutto l'anno. La sala tecnica all'interno del garage contiene i comandi della pompa di calore ad aria del sistema Vaillant, un bollitore dell'acqua calda Joule e un addolcitore d'acqua. Con specifiche elevate in tutto, questa casa ad alta efficienza energetica è dotata di caratteristiche economiche come il riscaldamento a pavimento ad aria al piano terra e al primo piano, i pannelli solari e la ventilazione meccanica a recupero di calore (MHRV). Le finestre ecologiche riflettenti solari sono installate sul lato sud, mentre le restanti finestre sono dotate di tripli vetri. Altre caratteristiche degne di nota includono un sistema di ingresso autonomo con riconoscimento delle impronte digitali, pavimenti in resina su misura, illuminazione intelligente e tende elettriche.Si segnala inoltre che è stato concesso il permesso di costruire un ulteriore garage doppio con soffitto a volta da realizzare sul lato della casa. Questa aggiunta comprende una stanza da giardino con una stanza umida e una zona cucina all'aperto con un camino "aperto" in mattoni incorporato per il riscaldamento e la cottura all'aperto.The Gables si trova a breve distanza dalla località della costa orientale di Skegness e Gibraltar Point, che gode di una costa incontaminata e di un paesaggio con viste impressionanti e un'abbondanza di fauna selvatica diversificata. Il Seacroft Golf Club è conosciuto come una gemma nascosta tra i migliori campi da golf della Gran Bretagna e dell'Irlanda. Si tratta di un campo da golf tradizionale nascosto sulla costa del Lincolnshire. Le storiche città mercato di Spilsby, Louth, Alford e Horncastle sono tutte facilmente raggiungibili. Chilometri di spiagge sabbiose si estendono lungo la costa del Lincolnshire. Situata a poco più di un'ora di distanza, la città di Lincoln irradia fascino storico e vivacità, caratterizzata dalla sua magnifica cattedrale e dal castello che svettano sulla collina. La zona è costellata di negozi caratteristici, gallerie e musei, tra cui il rinomato quartiere dello shopping di Bailgate. Lincoln ospita con orgoglio due università e offre tutti i servizi che ci si aspetterebbe da una grande città. Per coloro che cercano l'accesso a destinazioni oltre e un comodo pendolarismo a Londra, i frequenti treni veloci collegano Lincoln a Londra King's Cross, impiegando circa 2 ore.Ci sono un'abbondanza di scuole eccellenti nel distretto, tra cui la Skegness Grammar School, la King Edward VI Academy di Spilsby, la Queen Elizabeth's Grammar School di Alford e la Queen Elizabeth's Grammar School di Horncastle. Servizi: Rete elettrica, acqua e scarico; riscaldamento ad aria (riscaldamento a pavimento al piano inferiore e al piano superiore).Autorità locale: Consiglio distrettuale di East LindseyPossesso: FreeholdFascia fiscale comunale: GValutazione EPC: BNavigatore satellitare: PE25 1FTContatto: Adam LascellesFeatures:
- Parking
- Garage
- Garden
- Terrace
- Internet Visualizza di più Visualizza di meno Tento působivý, energeticky úsporný dům na míru, který se nachází v tomto vyhledávaném, exkluzivním vývoji pěti výkonných domů, byl navržen složitě a nabízí celkem přibližně 5000 čtverečních stop. Odhaluje rodinný dům prodchnutý moderním designem a skvělými ekonomickými a současnými funkcemi. Zvenčí má nemovitost soukromé jižně orientované zahrady (téměř 0,5 akru), prostornou břidlicovou sluneční terasu, rozsáhlé parkoviště a nadrozměrnou dvojgaráž. Při vstupu do tohoto nádherného domu vás přivítá prostorná chodba s galerií zalitá přirozeným světlem. V předsíni se nachází dvojitá vestavěná skříňka na kabát a boty s tyčí na ramínka a policemi a také kvalitní šatna s wc, jejíž součástí je volně stojící umyvadlo Roca a baterie. Pozoruhodným prvkem je otevřená kvalitní rodinná kuchyně, která je ideální pro každého, kdo miluje zábavu. Je vybaven řadou integrovaných spotřebičů, včetně indukční varné desky Meile s integrovaným odsavačem par a dvou vinoték, doplněných o pracovní plochy Calcutta Quartz. Kuchyň je dále vylepšena centrálním kalkatským křemenným ostrovem se stoličkami. K kuchyni přiléhá klenutý rodinný obývací a jídelní kout s dvojitými skládacími dveřmi, prostor zaplavený přirozeným světlem, který plynule navazuje na venkovní terasu, ideální pro společenské setkání.Salonek je působivá klenutá místnost s odhaleným cihlovým krbem Inglenook s dubovým trámem na míru, vestavěnými kamny Chesney na dřevo a nadměrně velkými francouzskými dveřmi umožňujícími přístup na dobře vybavenou sluneční terasu. V obývacím pokoji jsou kamna na dřevo Contura s břidlicovým krbem, stěna z přírodního kamene, nadrozměrné francouzské dveře s přístupem na jižně orientovanou sluneční terasu, náladové osvětlení a prostorový zvuk. Přízemí doplňuje prostorná domácí pracovna, která poskytuje dostatek prostoru pro více uživatelů a dobře vybavená technická místnost s vestavěnými spotřebiči a kvalitně vybavenými jednotkami. Na galerijní podestu v prvním patře se vstupuje po moderním dubovém a skleněném schodišti. Dveřmi se dostanete do následujících místností: Luxusní klenuté hlavní apartmá, které se vyznačuje proskleným vrcholem v plné výšce, a šatna vybavená vestavěnými skříněmi, které se mohou pochlubit velkorysou směsí závěsných tyčí, polic a zásuvek, spolu s luxusní koupelnou se sprchovým koutem. Druhá ložnice je nádherné, klenuté apartmá s průchozí šatnou a kvalitním sprchovým koutem. Třetí ložnice má vlastní sprchový kout, zatímco další dvě ložnice mají dobře vybavenou rodinnou koupelnu s velkou volně stojící kamennou vanou, která je středem místnosti. Budova Gables je přístupná komunálními elektrickými branami do zástavby a na severní a východní straně má rozsáhlou příjezdovou cestu se žulovými štípanými hranoly, která poskytuje dostatek parkovacího místa pro více aut. Ohromující venkovní světla nahoru a dolů obklopují celou nemovitost. Břidlicová stezka a schody vedou až ke vstupním dveřím. Jižně orientovaná zahrada a sluneční terasa jsou obehnány oplocením, které zajišťuje naprosté soukromí. Kromě toho je zde velký sklad dřeva ze žuly se štípaným dřevem, který se nachází v zadní části garáže a technické místnosti, plně uzavřený oplocením a bránou.Prostorná, vyvýšená břidlicová sluneční terasa je skutečně úchvatná a rozprostírá se po celé šířce zadní části domu. Je to ideální místo k odpočinku a užívání si jižně orientovaných zahrad během krásných jarních a letních dnů a nocí. Terasa nabízí dostatek prostoru pro venkovní bydlení a stolování, plynule přecházející z kuchyně, rodinného obývacího pokoje/jídelny a obou obývacích pokojů. Všechny tři pokoje se otevírají na velkou sluneční terasu, což z nich činí ideální prostor pro pořádání rodinných setkání a zábavu hostů. Terasa vede na rozlehlou travnatou plochu, která je ideální pro hraní kriketu nebo fotbalu, s dostatkem prostoru pro umístění venkovního bazénu v budoucnu. Integrovaná, nadrozměrná dvojgaráž je vybavena elektricky ovládanými dvojitými roletovými vraty. Díky mnoha napájecím bodům, plné izolaci, omítnutým stěnám a podlahovému vytápění lze tuto garáž využívat celoročně. Technická místnost v garáži obsahuje ovládací prvky vzduchového tepelného čerpadla systému Vaillant, zásobník teplé vody Joule a změkčovač vody. Tento energeticky úsporný dům s vysokými specifikacemi přichází s ekonomickými funkcemi, jako je podlahové vytápění vzduch-voda v přízemí a prvním patře, solární panely a mechanické větrání s rekuperací tepla (MHRV). Protisluneční reflexní ekologická okna jsou instalována na jižní straně, zatímco zbývající okna jsou opatřena trojskly. Mezi další pozoruhodné funkce patří samostatný vstupní systém rozpoznávání otisků prstů, podlaha z pryskyřice na míru, chytré osvětlení a elektrické žaluzie.Je třeba také poznamenat, že bylo vydáno stavební povolení na další dvojgaráž s klenutým stropem, která má být vybudována na boku domu. Tato přístavba zahrnuje zahradní místnost s mokrou místností a venkovní kuchyňský kout s vestavěným zděným "otevřeným" komínem pro venkovní vytápění a vaření.The Gables se nachází kousek od letoviska Skegness na východním pobřeží a Gibraltar Point, které se těší nedotčenému pobřeží a krajině s působivými výhledy a množstvím rozmanité fauny a flóry. Seacroft Golf Club je známý jako skrytý klenot mezi nejlepšími hřišti Velké Británie a Irska. Jedná se o tradiční linksové hřiště zastrčené na pobřeží Lincolnshire. Historická tržní města Spilsby, Louth, Alford a Horncastle jsou snadno dostupná. Kilometry písečných pláží se táhnou podél pobřeží Lincolnshire. Město Lincoln, které se nachází jen něco málo přes hodinu cesty, vyzařuje historické kouzlo a živost, které se vyznačuje velkolepou katedrálou a hradem tyčícím se vysoko na kopci. Oblast je poseta malebnými obchůdky, galeriemi a muzei, včetně proslulé nákupní čtvrti Bailgate. Lincoln hrdě hostí dvě univerzity a poskytuje veškeré vybavení, které by člověk očekával ve velkém městě. Pro ty, kteří hledají přístup do vzdálenějších destinací a pohodlné dojíždění do Londýna, jezdí časté rychlé vlaky z Lincolnu na londýnské King's Cross, což trvá přibližně 2 hodiny.V okrese je nepřeberné množství vynikajících škol, včetně Skegness Grammar School, King Edward VI Academy ve Spilsby, Queen Elizabeth's Grammar School v Alfordu a The Queen Elizabeth's Grammar School v Horncastlu. Služby: Elektřina, voda a kanalizace; Vytápění zdrojem vzduchu (podlahové vytápění v přízemí a v patře).Místní úřad: Rada okresu East LindseyDržba: FreeholdDaňové pásmo rady: GHodnocení EPC: BSatelitní navigace: PE25 1FTKontaktní osoba: Adam LascellesFeatures:
- Parking
- Garage
- Garden
- Terrace
- Internet Located within this sought-after, exclusive development of five executive homes, this impressive, energy-efficient bespoke home has been designed with intricacy, offering approximately 5000 sq. ft in total. It reveals a family home infused with modern design and magnificent economical and contemporary features. Externally, the property enjoys private south-facing gardens (nearing 0.5 acres), a spacious slate sun terrace, extensive parking, and an oversized double garage. On entering this superb home, you are greeted by a spacious galleried hallway flooded with natural light. The hallway features a double built-in coat and shoe cupboard with a hanging rail and shelving, as well as a quality cloakroom/wc which includes a free-standing Roca hand basin and tap. The open-plan, quality family kitchen is a notable feature, ideal for anyone who loves entertaining. It is equipped with a range of integrated appliances, including a Meile induction hob with an integrated extractor and two wine fridges, complemented by Calcutta Quartz work surfaces. The kitchen is further enhanced by a central Calcutta Quartz Island with stools. Adjacent to the kitchen is the vaulted family sitting and dining area with bi-folding doors, a space flooded with natural light that seamlessly connects to the outside terrace, ideal for socialising.The lounge is an impressive, vaulted room with an exposed brick Inglenook fireplace featuring a bespoke oak beam, a Chesney wood-burning stove inset, and oversized French doors providing access to the well-appointed sun terrace. The sitting room, enjoys a Contura wood burning stove on a slate hearth, natural stone feature wall, oversized French doors access the south-facing sun terrace, mood lighting and surround sound. Complementing the ground floor is a spacious home office, providing ample space for multiple users and a well-appointed utility room with fitted appliances and quality fitted units. The first-floor galleried landing is accessed via a contemporary oak and glass staircase. Through the doors, you'll find the following rooms: The luxurious vaulted principal suite, notable for its full-height glazed apex and dressing room equipped with fitted wardrobes boasting a generous mix of hanging rails, shelving, and drawers, along with a luxurious en suite shower room. Bedroom two is a wonderful, vaulted suite with a walk-through dressing room and a quality en suite shower room. Bedroom three enjoys an en suite shower room, while two further bedrooms enjoy the well-appointed family bathroom, featuring an oversized freestanding stone bathtub that centres the room. The Gables is accessed by communal electric gates into the development and features an extensive granite-chipped driveway on the north and east sides, providing ample parking space for multiple cars. Stunning up-and-down exterior lights surround the entire property. A slate path and a feature step lead up to the front door. The south-facing garden and sun terrace are enclosed by fencing, ensuring complete privacy. Additionally, there is a large granite-chipped wood storage area, located to the rear of the garage and utility room, fully enclosed by fencing and a gate.The spacious, raised slate sun terrace is truly breathtaking, spanning the entire width of the rear of the house. It is the perfect spot to relax and enjoy the south-facing gardens during lovely spring and summer days and nights. The terrace offers ample space for outdoor living and dining, seamlessly flowing from the kitchen, family sitting/dining room, and both lounges. All three rooms open onto the large sun terrace, making it an ideal space for hosting family gatherings and entertaining guests. The terrace leads to a vast lawn area, perfect for playing cricket or football, with enough space to accommodate an outdoor swimming pool in the future. The integrated, oversized double garage features an electric double roller shutter door. With numerous power points, full insulation, plastered walls, and underfloor heating, this garage can be used year-round. The plant room within the garage contains the Vaillant system air source heat pump controls, a Joule Hot Water Cylinder, and a water softener. With high specifications throughout, this energy-efficient home comes with economical features such as air source underfloor heating on the ground and first floors, solar panels, and mechanical heat recovery ventilation (MHRV). Solar reflective eco windows are installed on the south aspect, while the remaining windows are triple glazed. Other notable features include a standalone fingerprint recognition entry system, bespoke resin flooring, smart lighting, and electric blinds.It should also be noted that planning permission has been granted for a further double garage with a vaulted ceiling to be built on the side of the house. This addition includes a garden room with a wet room and an outdoor kitchen area with a built-in brick 'open' chimney for outdoor heating and cooking.The Gables is located a short distance away from the east coast resort of Skegness and Gibraltar Point, which enjoys an unspoilt coastline and landscape with impressive views and an abundance of diverse wildlife. Seacroft Golf Club is known as a hidden gem among the top courses of Great Britain and Ireland. It is a traditional links course tucked away on the Lincolnshire coast. The historic market towns of Spilsby, Louth, Alford and Horncastle are all within easy reach. Miles of sandy beaches stretch along the Lincolnshire coast. Located just over an hour away, the city of Lincoln radiates historical charm and vibrancy, characterised by its magnificent cathedral and castle towering high on the hill. The area is dotted with quaint shops, galleries, and museums, including the renowned Bailgate shopping district. Lincoln proudly hosts two universities and provides all the amenities one would anticipate in a major city. For those seeking access to destinations beyond and convenient commuting to London, frequent fast trains run from Lincoln to London King's Cross, taking approximately 2 hours.There are an abundance of excellent schools in the district including Skegness Grammar School, King Edward VI Academy in Spilsby, Queen Elizabeth’s Grammar School in Alford and The Queen Elizabeth’s Grammar School in Horncastle. Services: Mains electricity, water, and drainage; air source heating (underfloor heating downstairs and upstairs).Local Authority: East Lindsey District CouncilTenure: FreeholdCouncil Tax Band: GEPC Rating: BSat Nav: PE25 1FTContact: Adam LascellesFeatures:
- Parking
- Garage
- Garden
- Terrace
- Internet Ubicada dentro de este codiciado y exclusivo desarrollo de cinco casas ejecutivas, esta impresionante casa a medida de bajo consumo ha sido diseñada con complejidad, ofreciendo aproximadamente 5000 pies cuadrados en total. Revela una casa familiar impregnada de diseño moderno y magníficas características económicas y contemporáneas. Externamente, la propiedad disfruta de jardines privados orientados al sur (cerca de 0.5 acres), una amplia terraza de pizarra, amplio estacionamiento y un garaje doble de gran tamaño. Al entrar en esta magnífica casa, es recibido por un amplio pasillo con galerías inundado de luz natural. El pasillo cuenta con un doble armario empotrado para abrigos y zapatos con barra de colgar y estanterías, así como un guardarropa/aseo de calidad que incluye un lavabo y grifo Roca exentos. La cocina familiar de planta abierta y de calidad es una característica notable, ideal para cualquier persona que ame el entretenimiento. Está equipado con una gama de electrodomésticos integrados, que incluyen una placa de inducción Meile con extractor integrado y dos vinotecas, complementadas con encimeras de cuarzo Calcuta. La cocina se ve reforzada por una isla central de cuarzo de Calcuta con taburetes. Junto a la cocina se encuentra la sala de estar y comedor familiar abovedada con puertas plegables, un espacio inundado de luz natural que se conecta a la perfección con la terraza exterior, ideal para socializar.El salón es una impresionante sala abovedada con una chimenea Inglenook de ladrillo a la vista con una viga de roble a medida, una estufa de leña Chesney insertada y puertas francesas de gran tamaño que brindan acceso a la terraza bien equipada. La sala de estar cuenta con una estufa de leña Contura sobre una chimenea de pizarra, pared de piedra natural, puertas francesas de gran tamaño que acceden a la terraza orientada al sur, iluminación ambiental y sonido envolvente. Complementando la planta baja hay una espaciosa oficina en casa, que proporciona un amplio espacio para múltiples usuarios y un lavadero bien equipado con electrodomésticos y unidades equipadas de calidad. Al rellano con galería del primer piso se accede a través de una escalera contemporánea de roble y vidrio. A través de las puertas, encontrará las siguientes habitaciones: La lujosa suite principal abovedada, que destaca por su vértice acristalado de altura completa y vestidor equipado con armarios empotrados con una generosa mezcla de rieles para colgar, estanterías y cajones, junto con un lujoso cuarto de baño con ducha. El dormitorio dos es una maravillosa suite abovedada con un vestidor y un cuarto de baño con ducha de calidad. El dormitorio tres disfruta de un cuarto de baño con ducha, mientras que otros dos dormitorios disfrutan del baño familiar bien equipado, con una bañera de piedra independiente de gran tamaño que centra la habitación. Se accede a The Gables por puertas eléctricas comunitarias en el desarrollo y cuenta con un extenso camino de entrada con granito en los lados norte y este, lo que proporciona un amplio espacio de estacionamiento para varios autos. Impresionantes luces exteriores hacia arriba y hacia abajo rodean toda la propiedad. Un camino de pizarra y un escalón conducen a la puerta principal. El jardín orientado al sur y la terraza para tomar el sol están cerrados por vallas, lo que garantiza una total privacidad. Además, hay una gran área de almacenamiento de madera astillada con granito, ubicada en la parte trasera del garaje y el lavadero, completamente cerrada por una cerca y una puerta.La espaciosa terraza de pizarra elevada es realmente impresionante, abarcando todo el ancho de la parte trasera de la casa. Es el lugar perfecto para relajarse y disfrutar de los jardines orientados al sur durante los encantadores días y noches de primavera y verano. La terraza ofrece un amplio espacio para vivir y comer al aire libre, que fluye a la perfección desde la cocina, la sala de estar / comedor familiar y ambos salones. Las tres habitaciones se abren a la gran terraza, lo que la convierte en un espacio ideal para celebrar reuniones familiares y entretener a los invitados. La terraza conduce a una amplia zona de césped, perfecta para jugar al cricket o al fútbol, con espacio suficiente para albergar una piscina al aire libre en el futuro. El garaje doble integrado de gran tamaño cuenta con una puerta de persiana enrollable doble eléctrica. Con numerosos puntos de alimentación, aislamiento completo, paredes enlucidas y calefacción por suelo radiante, este garaje se puede utilizar durante todo el año. La sala de máquinas dentro del garaje contiene los controles de la bomba de calor de fuente de aire del sistema Vaillant, un cilindro de agua caliente Joule y un ablandador de agua. Con altas especificaciones en todas partes, esta casa energéticamente eficiente viene con características económicas como calefacción por suelo radiante con fuente de aire en los pisos bajo y primero, paneles solares y ventilación mecánica de recuperación de calor (MHRV). Las ventanas ecológicas reflectantes solares están instaladas en el lado sur, mientras que las ventanas restantes son de triple acristalamiento. Otras características notables incluyen un sistema de entrada de reconocimiento de huellas dactilares independiente, pisos de resina a medida, iluminación inteligente y persianas eléctricas.También hay que tener en cuenta que se ha concedido el permiso de obras para construir otro garaje doble con techo abovedado en el lateral de la casa. Esta adición incluye una sala de jardín con un cuarto húmedo y un área de cocina al aire libre con una chimenea "abierta" de ladrillo incorporada para calefacción y cocina al aire libre.The Gables se encuentra a poca distancia de la localidad de la costa este de Skegness y Gibraltar Point, que disfruta de una costa y un paisaje vírgenes con impresionantes vistas y una gran cantidad de vida silvestre diversa. Seacroft Golf Club es conocido como una joya escondida entre los mejores campos de golf de Gran Bretaña e Irlanda. Es un campo de golf tradicional escondido en la costa de Lincolnshire. Las históricas ciudades comerciales de Spilsby, Louth, Alford y Horncastle están a poca distancia. Kilómetros de playas de arena se extienden a lo largo de la costa de Lincolnshire. Ubicada a poco más de una hora de distancia, la ciudad de Lincoln irradia encanto histórico y vitalidad, caracterizada por su magnífica catedral y castillo que se eleva en lo alto de la colina. La zona está salpicada de pintorescas tiendas, galerías y museos, incluido el famoso distrito comercial de Bailgate. Lincoln se enorgullece de albergar dos universidades y ofrece todas las comodidades que uno esperaría en una ciudad importante. Para aquellos que buscan acceso a destinos más allá y un viaje conveniente a Londres, los trenes rápidos frecuentes van de Lincoln a Londres King's Cross, con una duración aproximada de 2 horas.Hay una gran cantidad de excelentes escuelas en el distrito, incluyendo Skegness Grammar School, King Edward VI Academy en Spilsby, Queen Elizabeth's Grammar School en Alford y The Queen Elizabeth's Grammar School en Horncastle. Servicios: Red eléctrica, agua y desagüe; Calefacción por aire (suelo radiante en planta baja y planta superior).Autoridad local: Consejo del Distrito de East LindseyTenencia: Dominio absolutoTramo de impuestos municipales: GCalificación EPC: BNavegador por satélite: PE25 1FTContacto: Adam LascellesFeatures:
- Parking
- Garage
- Garden
- Terrace
- Internet Dieses beeindruckende, energieeffiziente, maßgeschneiderte Haus befindet sich in dieser begehrten, exklusiven Entwicklung von fünf Executive-Wohnungen und wurde mit Komplexität entworfen und bietet insgesamt etwa 5000 Quadratmeter. Es offenbart ein Einfamilienhaus, das von modernem Design und großartigen wirtschaftlichen und zeitgemäßen Funktionen durchdrungen ist. Im Außenbereich verfügt das Anwesen über private Gärten nach Süden (fast 0,5 Hektar), eine geräumige Sonnenterrasse aus Schiefer, umfangreiche Parkplätze und eine übergroße Doppelgarage. Beim Betreten dieses herrlichen Hauses werden Sie von einem geräumigen, lichtdurchfluteten Galerieflur begrüßt. Der Flur verfügt über einen doppelten Einbauschrank für Mantel und Schuhe mit Kleiderstange und Regalen sowie eine hochwertige Garderobe/WC mit einem freistehenden Roca-Handwaschbecken und einer Armatur. Die offene, hochwertige Familienküche ist ein bemerkenswertes Merkmal, ideal für alle, die gerne Gäste empfangen. Er ist mit einer Reihe von integrierten Geräten ausgestattet, darunter ein Meile-Induktionskochfeld mit integriertem Dunstabzug und zwei Weinkühlschränken, ergänzt durch Calcutta Quarz-Arbeitsflächen. Die Küche wird durch eine zentrale Quarzinsel aus Kalkutta mit Hockern aufgewertet. Angrenzend an die Küche befindet sich der gewölbte Familiensitz- und Essbereich mit Falttüren, ein lichtdurchfluteter Raum, der nahtlos mit der Außenterrasse verbunden ist, ideal zum geselligen Beisammensein.Die Lounge ist ein beeindruckender, gewölbter Raum mit einem freiliegenden Backsteinkamin aus Inglenook mit einem maßgefertigten Eichenbalken, einem Chesney-Holzofen und übergroßen französischen Türen, die Zugang zur gut ausgestatteten Sonnenterrasse bieten. Das Wohnzimmer verfügt über einen Contura-Holzofen auf einem Schieferherd, eine Natursteinwand, übergroße Fenstertüren mit Zugang zur nach Süden ausgerichteten Sonnenterrasse, stimmungsvolle Beleuchtung und Surround-Sound. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein geräumiges Arbeitszimmer, das viel Platz für mehrere Nutzer bietet, und einen gut ausgestatteten Hauswirtschaftsraum mit Einbaugeräten und hochwertigen Einbaugeräten. Der Treppenabsatz im ersten Stock ist über eine moderne Treppe aus Eichen- und Glasholz erreichbar. Durch die Türen finden Sie die folgenden Räume: Die luxuriöse gewölbte Hauptsuite, die sich durch ihren verglasten Scheitelpunkt in voller Höhe auszeichnet, und das Ankleidezimmer, das mit Einbauschränken mit einer großzügigen Mischung aus Kleiderstangen, Regalen und Schubladen ausgestattet ist, sowie ein luxuriöses Bad mit Dusche. Schlafzimmer zwei ist eine wunderschöne, gewölbte Suite mit einem begehbaren Ankleidezimmer und einem hochwertigen Duschbad. Das dritte Schlafzimmer verfügt über ein eigenes Duschbad, während zwei weitere Schlafzimmer das gut ausgestattete Familienbadezimmer mit einer übergroßen, freistehenden Steinbadewanne genießen, die den Raum zentriert. The Gables ist über gemeinschaftliche elektrische Tore in die Siedlung erreichbar und verfügt über eine weitläufige, mit Granit bewachsene Auffahrt an der Nord- und Ostseite, die ausreichend Parkplätze für mehrere Autos bietet. Atemberaubende Auf- und Ab-Außenleuchten umgeben das gesamte Anwesen. Ein Schieferweg und eine Feature-Stufe führen hinauf zur Haustür. Der nach Süden ausgerichtete Garten und die Sonnenterrasse sind mit einem Zaun umzäunt, so dass absolute Privatsphäre gewährleistet ist. Darüber hinaus gibt es einen großen, mit Granit geschlagenen Holzlagerbereich, der sich auf der Rückseite der Garage und des Hauswirtschaftsraums befindet und vollständig von einem Zaun und einem Tor umgeben ist.Atemberaubend ist die großzügige, erhöhte Sonnenterrasse aus Schiefer, die sich über die gesamte Breite der Rückseite des Hauses erstreckt. Es ist der perfekte Ort, um sich zu entspannen und die nach Süden ausgerichteten Gärten an schönen Frühlings- und Sommertagen und -nächten zu genießen. Die Terrasse bietet viel Platz zum Wohnen und Essen im Freien und geht nahtlos in die Küche, das Familien-Wohn-/Esszimmer und beide Lounges über. Alle drei Räume öffnen sich auf die große Sonnenterrasse und sind somit ein idealer Ort für Familienfeiern und die Bewirtung von Gästen. Von der Terrasse aus gelangt man auf eine große Rasenfläche, die sich perfekt zum Cricket- oder Fußballspielen eignet und in Zukunft genügend Platz für ein Freibad bietet. Die integrierte, übergroße Doppelgarage verfügt über ein elektrisches Doppelrolltor. Mit zahlreichen Steckdosen, vollständiger Isolierung, verputzten Wänden und Fußbodenheizung kann diese Garage das ganze Jahr über genutzt werden. Im Technikraum innerhalb der Garage befinden sich die Steuerung der Luftwärmepumpe des Systems Vaillant, ein Joule-Warmwasserspeicher und ein Wasserenthärter. Dieses energieeffiziente Haus verfügt über hohe Spezifikationen und wirtschaftliche Ausstattungsmerkmale wie Fußbodenheizung im Erdgeschoss und im ersten Stock, Sonnenkollektoren und mechanische Lüftung mit Wärmerückgewinnung (MHRV). Auf der Südseite sind sonnenreflektierende Öko-Fenster installiert, während die restlichen Fenster dreifach verglast sind. Zu den weiteren bemerkenswerten Merkmalen gehören ein eigenständiges Zugangssystem zur Fingerabdruckerkennung, maßgeschneiderte Harzböden, intelligente Beleuchtung und elektrische Jalousien.Zu beachten ist auch, dass die Baugenehmigung für eine weitere Doppelgarage mit Gewölbedecke erteilt wurde, die an der Seite des Hauses errichtet werden soll. Dieser Anbau umfasst ein Gartenzimmer mit Nasszelle und einen Außenküchenbereich mit einem eingebauten gemauerten "offenen" Schornstein zum Heizen und Kochen im Freien.The Gables liegt nicht weit vom Ostküstenresort Skegness und Gibraltar Point entfernt, das eine unberührte Küste und Landschaft mit beeindruckenden Aussichten und einer Fülle von Wildtieren bietet. Der Seacroft Golf Club ist als verstecktes Juwel unter den Top-Golfplätzen Großbritanniens und Irlands bekannt. Es ist ein traditioneller Links-Platz, der an der Küste von Lincolnshire versteckt liegt. Die historischen Marktstädte Spilsby, Louth, Alford und Horncastle sind alle leicht zu erreichen. Kilometerlange Sandstrände erstrecken sich entlang der Küste von Lincolnshire. Die Stadt Lincoln liegt etwas mehr als eine Stunde entfernt und strahlt historischen Charme und Lebendigkeit aus, die sich durch ihre prächtige Kathedrale und das hoch auf dem Hügel thronende Schloss auszeichnet. Die Gegend ist übersät mit malerischen Geschäften, Galerien und Museen, darunter das berühmte Einkaufsviertel Bailgate. Lincoln beherbergt stolz zwei Universitäten und bietet alle Annehmlichkeiten, die man in einer Großstadt erwarten würde. Für diejenigen, die Zugang zu Zielen außerhalb der Umgebung und bequemes Pendeln nach London suchen, fahren häufige Schnellzüge von Lincoln nach London King's Cross, die etwa 2 Stunden brauchen.Es gibt eine Fülle von ausgezeichneten Schulen im Bezirk, darunter die Skegness Grammar School, die King Edward VI Academy in Spilsby, die Queen Elizabeth's Grammar School in Alford und die Queen Elizabeth's Grammar School in Horncastle. Dienstleistungen: Stadtstrom, Wasser und Abwasser; Luftheizung (Fußbodenheizung im Erdgeschoss und im Obergeschoss).Lokale Behörde: East Lindsey District CouncilBesitzverhältnisse: GrundbesitzSteuerklasse für die Gemeinde: GEPC-Bewertung: BNavi: PE25 1FTKontakt: Adam LascellesFeatures:
- Parking
- Garage
- Garden
- Terrace
- Internet Située dans ce développement recherché et exclusif de cinq maisons de direction, cette impressionnante maison sur mesure économe en énergie a été conçue avec complexité, offrant environ 5000 pieds carrés au total. Il dévoile une maison familiale imprégnée d’un design moderne et de magnifiques caractéristiques économiques et contemporaines. À l’extérieur, la propriété bénéficie de jardins privés orientés au sud (près de 0,5 acres), d’une spacieuse terrasse ensoleillée en ardoise, d’un vaste parking et d’un garage double surdimensionné. En entrant dans cette superbe maison, vous êtes accueilli par un spacieux couloir en galerie inondé de lumière naturelle. Le couloir dispose d’un double placard à manteaux et à chaussures intégré avec une tringle et des étagères, ainsi que d’un vestiaire/wc de qualité qui comprend un lavabo et un robinet Roca autoportants. La cuisine familiale ouverte et de qualité est une caractéristique remarquable, idéale pour tous ceux qui aiment recevoir. Il est équipé d’une gamme d’appareils intégrés, dont une plaque à induction Meile avec hotte aspirante intégrée et deux réfrigérateurs à vin, complétés par des plans de travail en quartz Calcutta. La cuisine est encore améliorée par un îlot central en quartz de Calcutta avec des tabourets. À côté de la cuisine se trouve le salon et la salle à manger familiaux voûtés avec des portes pliantes, un espace inondé de lumière naturelle qui se connecte de manière transparente à la terrasse extérieure, idéal pour socialiser.Le salon est une impressionnante pièce voûtée avec une cheminée Inglenook en briques apparentes dotée d’une poutre en chêne sur mesure, d’un insert de poêle à bois Chesney et de portes Français surdimensionnées donnant accès à la terrasse ensoleillée bien aménagée. Le salon bénéficie d’un poêle à bois Contura sur un foyer en ardoise, d’un mur en pierre naturelle, de portes Français surdimensionnées donnant accès à la terrasse ensoleillée orientée au sud, d’un éclairage d’ambiance et d’un son surround. Le rez-de-chaussée est complété par un bureau à domicile spacieux, offrant suffisamment d’espace pour plusieurs utilisateurs et une buanderie bien aménagée avec des appareils électroménagers et des unités équipées de qualité. Le palier du premier étage est accessible par un escalier contemporain en chêne et en verre. À travers les portes, vous trouverez les pièces suivantes : La luxueuse suite principale voûtée, remarquable pour son sommet vitré sur toute la hauteur et son dressing équipé d’armoires encastrées offrant un mélange généreux de rails suspendus, d’étagères et de tiroirs, ainsi qu’une luxueuse salle de douche attenante. La deuxième chambre est une magnifique suite voûtée avec un dressing et une salle de douche de qualité. La troisième chambre bénéficie d’une salle de douche attenante, tandis que deux autres chambres bénéficient de la salle de bains familiale bien aménagée, dotée d’une baignoire en pierre autoportante surdimensionnée qui centre la pièce. On accède à The Gables par des barrières électriques communes dans le développement et dispose d’une vaste allée en granit ébréché sur les côtés nord et est, offrant un grand espace de stationnement pour plusieurs voitures. De superbes lumières extérieures de haut en bas entourent toute la propriété. Un chemin d’ardoise et une marche caractéristique mènent à la porte d’entrée. Le jardin orienté plein sud et la terrasse ensoleillée sont clôturés, assurant une intimité totale. De plus, il y a une grande zone de stockage en bois de granit, située à l’arrière du garage et de la buanderie, entièrement fermée par une clôture et un portail.La terrasse spacieuse et surélevée en ardoise est vraiment à couper le souffle, s’étendant sur toute la largeur de l’arrière de la maison. C’est l’endroit idéal pour se détendre et profiter des jardins orientés au sud pendant les belles journées et nuits de printemps et d’été. La terrasse offre un grand espace pour la vie et les repas en plein air, s’écoulant de manière transparente de la cuisine, du salon / salle à manger familial et des deux salons. Les trois chambres s’ouvrent sur la grande terrasse ensoleillée, ce qui en fait un espace idéal pour accueillir des réunions de famille et divertir des invités. La terrasse mène à une vaste pelouse, parfaite pour jouer au cricket ou au football, avec suffisamment d’espace pour accueillir une piscine extérieure à l’avenir. Le garage double intégré et surdimensionné dispose d’une porte à double volet roulant électrique. Avec de nombreuses prises de courant, une isolation complète, des murs en plâtre et un chauffage par le sol, ce garage peut être utilisé toute l’année. La salle des machines à l’intérieur du garage contient les commandes de la pompe à chaleur à air du système Vaillant, un ballon d’eau chaude Joule et un adoucisseur d’eau. Avec des spécifications élevées, cette maison économe en énergie est dotée de caractéristiques économiques telles qu’un chauffage par le sol à air au rez-de-chaussée et au premier étage, des panneaux solaires et une ventilation mécanique à récupération de chaleur (MHRV). Des fenêtres écologiques réfléchissantes sont installées sur l’aspect sud, tandis que les autres fenêtres sont à triple vitrage. Parmi les autres caractéristiques notables, citons un système d’entrée autonome par reconnaissance d’empreintes digitales, un revêtement de sol en résine sur mesure, un éclairage intelligent et des stores électriques.Il convient également de noter qu’un permis de construire a été accordé pour la construction d’un autre garage double avec un plafond voûté sur le côté de la maison. Cet ajout comprend une pièce de jardin avec une salle d’eau et un coin cuisine extérieur avec une cheminée « ouverte » en brique intégrée pour le chauffage extérieur et la cuisine.The Gables est situé à une courte distance de la station balnéaire de la côte est de Skegness et de Gibraltar Point, qui bénéficie d’un littoral et d’un paysage préservés avec des vues impressionnantes et une faune abondante et diversifiée. Le Seacroft Golf Club est connu comme un joyau caché parmi les meilleurs parcours de Grande-Bretagne et d’Irlande. Il s’agit d’un parcours de links traditionnel niché sur la côte du Lincolnshire. Les bourgs historiques de Spilsby, Louth, Alford et Horncastle sont tous facilement accessibles. Des kilomètres de plages de sable s’étendent le long de la côte du Lincolnshire. Située à un peu plus d’une heure de route, la ville de Lincoln rayonne de charme et de dynamisme historiques, caractérisée par sa magnifique cathédrale et son château qui domine la colline. Le quartier est parsemé de boutiques pittoresques, de galeries et de musées, dont le célèbre quartier commerçant de Bailgate. Lincoln est fière d’accueillir deux universités et offre toutes les commodités que l’on peut attendre d’une grande ville. Pour ceux qui cherchent à accéder à des destinations au-delà et à se rendre facilement à Londres, des trains rapides fréquents relient Lincoln à Londres King’s Cross, ce qui prend environ 2 heures.Il y a une abondance d’excellentes écoles dans le district, y compris la Skegness Grammar School, la King Edward VI Academy à Spilsby, la Queen Elizabeth’s Grammar School à Alford et la Queen Elizabeth’s Grammar School à Horncastle. Services : Électricité, eau et drainage ; Chauffage à air (chauffage par le sol en bas et à l’étage).Autorité locale : Conseil de district d’East LindseyOccupation : Pleine propriétéTranche de taxe d’habitation : GIndice EPC : BGPS : PE25 1FTPersonne de contact : Adam LascellesFeatures:
- Parking
- Garage
- Garden
- Terrace
- Internet Localizada dentro deste procurado e exclusivo empreendimento de cinco casas executivas, esta impressionante casa sob medida com eficiência energética foi projetada com complexidade, oferecendo aproximadamente 5000 pés quadrados no total. Revela uma casa de família infundida com design moderno e magníficas características econômicas e contemporâneas. Externamente, a propriedade desfruta de jardins privados voltados para o sul (cerca de 0,5 acres), um espaçoso terraço ao ar livre de ardósia, amplo estacionamento e uma garagem dupla de grandes dimensões. Ao entrar nesta casa soberba, você é recebido por um espaçoso corredor com galerias inundado de luz natural. O corredor possui um armário duplo embutido para casacos e sapatos com um trilho suspenso e prateleiras, bem como um bengaleiro/vaso sanitário de qualidade que inclui um lavatório e torneira Roca independentes. A cozinha familiar de plano aberto e de qualidade é uma característica notável, ideal para quem gosta de entretenimento. Está equipado com uma gama de aparelhos integrados, incluindo uma placa de indução Meile com exaustor integrado e dois frigoríficos de vinho, complementados por superfícies de trabalho de quartzo Calcutá. A cozinha é ainda mais aprimorada por uma ilha central de quartzo de Calcutá com bancos. Adjacente à cozinha está a área de estar e jantar abobadada da família com portas dobráveis, um espaço inundado de luz natural que se conecta perfeitamente ao terraço externo, ideal para socializar.O lounge é uma impressionante sala abobadada com uma lareira Inglenook de tijolos expostos com uma viga de carvalho sob medida, um fogão a lenha Chesney embutido e portas francesas de grandes dimensões que dão acesso ao terraço ao ar livre bem equipado. A sala de estar, desfruta de um fogão a lenha Contura em uma lareira de ardósia, parede de pedra natural, portas francesas de grandes dimensões com acesso ao terraço voltado para o sul, iluminação ambiente e som ambiente. Complementando o térreo, há um espaçoso escritório em casa, oferecendo amplo espaço para vários usuários e uma despensa bem equipada com eletrodomésticos e unidades de qualidade. O patamar com galerias do primeiro andar é acessado por uma escada contemporânea de carvalho e vidro. Através das portas, você encontrará os seguintes quartos: A luxuosa suíte principal abobadada, notável por seu ápice envidraçado de altura total e closet equipado com guarda-roupas embutidos com uma generosa mistura de trilhos suspensos, prateleiras e gavetas, juntamente com uma luxuosa casa de banho privativa. O quarto dois é uma maravilhosa suíte abobadada com closet e banheiro privativo de qualidade. O quarto três desfruta de uma casa de banho privativa, enquanto os dois outros quartos desfrutam da casa de banho familiar bem equipada, com uma banheira de pedra independente de grandes dimensões que centraliza a divisão. O Gables é acessado por portões elétricos comuns no empreendimento e possui uma extensa entrada de automóveis lascada de granito nos lados norte e leste, proporcionando amplo espaço de estacionamento para vários carros. Luzes externas deslumbrantes para cima e para baixo cercam toda a propriedade. Um caminho de ardósia e um degrau de recurso levam à porta da frente. O jardim virado a sul e o terraço para banhos de sol são cercados, garantindo total privacidade. Além disso, há uma grande área de armazenamento de madeira lascada de granito, localizada na parte traseira da garagem e despensa, totalmente fechada por cercas e um portão.O espaçoso terraço elevado de ardósia é realmente de tirar o fôlego, abrangendo toda a largura da parte traseira da casa. É o local perfeito para relaxar e desfrutar dos jardins virados a sul durante os adoráveis dias e noites de primavera e verão. O terraço oferece amplo espaço para estar e jantar ao ar livre, fluindo perfeitamente da cozinha, sala de estar/jantar da família e ambos os salões. Todos os três quartos se abrem para o grande terraço ao ar livre, tornando-o um espaço ideal para receber reuniões familiares e entreter convidados. O terraço leva a uma vasta área gramada, perfeita para jogar críquete ou futebol, com espaço suficiente para acomodar uma piscina ao ar livre no futuro. A garagem dupla integrada e de grandes dimensões possui uma porta de persiana dupla elétrica. Com vários pontos de energia, isolamento total, paredes rebocadas e piso radiante, esta garagem pode ser usada durante todo o ano. A sala de plantas dentro da garagem contém os controles da bomba de calor da fonte de ar do sistema Vaillant, um cilindro de água quente Joule e um amaciante de água. Com altas especificações, esta casa com eficiência energética vem com recursos econômicos, como piso radiante de fonte de ar no térreo e no primeiro andar, painéis solares e ventilação mecânica de recuperação de calor (MHRV). As janelas ecológicas reflexivas solares são instaladas no aspecto sul, enquanto as janelas restantes são de vidro triplo. Outros recursos notáveis incluem um sistema autônomo de entrada de reconhecimento de impressão digital, piso de resina sob medida, iluminação inteligente e persianas elétricas.Deve-se notar também que a permissão de planejamento foi concedida para uma garagem dupla adicional com teto abobadado a ser construída na lateral da casa. Esta adição inclui uma sala de jardim com uma sala úmida e uma área de cozinha ao ar livre com uma chaminé de tijolos embutida 'aberta' para aquecimento e cozinha ao ar livre.The Gables está localizado a uma curta distância do resort da costa leste de Skegness e Gibraltar Point, que desfruta de um litoral e paisagem intocados com vistas impressionantes e uma abundância de vida selvagem diversificada. O Seacroft Golf Club é conhecido como uma joia escondida entre os melhores campos da Grã-Bretanha e da Irlanda. É um campo de links tradicional escondido na costa de Lincolnshire. As cidades mercantis históricas de Spilsby, Louth, Alford e Horncastle são de fácil acesso. Quilômetros de praias arenosas se estendem ao longo da costa de Lincolnshire. Localizada a pouco mais de uma hora de distância, a cidade de Lincoln irradia charme e vibração históricos, caracterizados por sua magnífica catedral e castelo no alto da colina. A área é pontilhada de lojas, galerias e museus pitorescos, incluindo o renomado distrito comercial de Bailgate. Lincoln orgulhosamente hospeda duas universidades e oferece todas as comodidades que se esperaria em uma grande cidade. Para aqueles que buscam acesso a destinos além e deslocamento conveniente para Londres, trens rápidos frequentes partem de Lincoln a London King's Cross, levando aproximadamente 2 horas.Há uma abundância de escolas excelentes no distrito, incluindo a Skegness Grammar School, a King Edward VI Academy em Spilsby, a Queen Elizabeth's Grammar School em Alford e a Queen Elizabeth's Grammar School em Horncastle. Serviços: Eletricidade da rede, água e drenagem; Aquecimento por fonte de ar (piso radiante no andar de baixo e no andar de cima).Autoridade local: Conselho Distrital de East LindseyPosse: Propriedade livreFaixa de imposto municipal: GClassificação EPC: BNavegação por satélite: PE25 1FTContato: Adam LascellesFeatures:
- Parking
- Garage
- Garden
- Terrace
- Internet Położony w tym poszukiwanym, ekskluzywnym osiedlu pięciu domów dla kadry kierowniczej, ten imponujący, energooszczędny dom na zamówienie został zaprojektowany z zawiłością, oferując łącznie około 5000 stóp kwadratowych. Odsłania dom rodzinny nasycony nowoczesnym designem i wspaniałymi ekonomicznymi i nowoczesnymi funkcjami. Na zewnątrz nieruchomość posiada prywatne ogrody od strony południowej (prawie 0,5 akra), przestronny taras słoneczny z łupków, obszerny parking i duży podwójny garaż. Po wejściu do tego wspaniałego domu wita Cię przestronny korytarz z galerią zalany naturalnym światłem. W przedpokoju znajduje się podwójna wbudowana szafka na ubrania i buty z drążkiem na wieszaki i półkami, a także wysokiej jakości szatnia/WC z wolnostojącą umywalką i kranem Roca. Godna uwagi jest wysokiej jakości kuchnia rodzinna na otwartym planie, idealna dla każdego, kto kocha rozrywkę. Jest wyposażony w szereg zintegrowanych urządzeń, w tym płytę indukcyjną Meile ze zintegrowanym okapem i dwie lodówki na wino, uzupełnione blatami roboczymi z kwarcu kalkuty. Kuchnię dodatkowo wzbogaca centralna wyspa kwarcowa Kalkuty ze stołkami. Do kuchni przylega sklepiona rodzinna część wypoczynkowa i jadalnia z dwuskrzydłowymi drzwiami, przestrzeń zalana naturalnym światłem, które płynnie łączy się z zewnętrznym tarasem, idealnym do spotkań towarzyskich.Salon jest imponującym, sklepionym pokojem z odsłoniętym ceglanym kominkiem Inglenook z wykonaną na zamówienie dębową belką, wstawką pieca opalanego drewnem Chesney i dużymi francuskimi drzwiami zapewniającymi dostęp do dobrze wyposażonego tarasu słonecznego. W salonie znajduje się piec opalany drewnem Contura na palenisku łupkowym, ściana z naturalnego kamienia, duże francuskie drzwi prowadzą na południowy taras słoneczny, nastrojowe oświetlenie i dźwięk przestrzenny. Uzupełnieniem parteru jest przestronne biuro domowe, zapewniające dużo miejsca dla wielu użytkowników oraz dobrze wyposażone pomieszczenie gospodarcze z wyposażonymi urządzeniami i wysokiej jakości jednostkami. Na pierwsze piętro znajduje się galerionowy podest po współczesnych dębowo-szklanych schodach. Za drzwiami znajdują się następujące pokoje: Luksusowy sklepiony apartament główny, wyróżniający się przeszklonym wierzchołkiem i garderobą o pełnej wysokości, wyposażoną w wbudowane szafy z hojną mieszanką drążków na wieszaki, półki i szuflady, a także luksusową łazienkę z prysznicem. Sypialnia druga to wspaniały, sklepiony apartament z garderobą i wysokiej jakości łazienką z prysznicem. W trzeciej sypialni znajduje się łazienka z prysznicem, a w dwóch kolejnych sypialniach znajduje się dobrze wyposażona łazienka rodzinna z dużą wolnostojącą kamienną wanną, która stanowi środek pomieszczenia. Do Gables można dostać się przez komunalne bramy elektryczne do osiedla i posiada rozległy podjazd z wiórami granitowymi po stronie północnej i wschodniej, zapewniając dużo miejsca parkingowego dla wielu samochodów. Oszałamiające światła zewnętrzne góra-dół otaczają całą posiadłość. Ścieżka łupka i stopień funkcji prowadzą do drzwi wejściowych. Ogród od strony południowej i taras słoneczny są ogrodzone, co zapewnia pełną prywatność. Dodatkowo na tyłach garażu znajduje się duży schowek na drewno łupane granitem, zlokalizowany z tyłu garażu i pomieszczenia gospodarczego, w całości ogrodzony ogrodzeniem i bramą.Przestronny, podniesiony taras słoneczny z łupków naprawdę zapiera dech w piersiach, rozciągając się na całą szerokość tylnej części domu. Jest to idealne miejsce na relaks i cieszenie się ogrodami od strony południowej podczas pięknych wiosennych i letnich dni i nocy. Taras oferuje dużo miejsca do życia i spożywania posiłków na świeżym powietrzu, płynnie przechodząc z kuchni, rodzinnego salonu/jadalni i obu salonów. Wszystkie trzy pokoje wychodzą na duży taras słoneczny, dzięki czemu jest to idealne miejsce do organizowania rodzinnych spotkań i zabawiania gości. Taras prowadzi do rozległego trawnika, idealnego do gry w krykieta lub piłkę nożną, z wystarczającą ilością miejsca, aby w przyszłości pomieścić odkryty basen. Zintegrowany, ponadgabarytowy garaż dwuskrzydłowy wyposażony jest w elektrycznie otwieraną podwójną bramę roletową. Dzięki licznym gniazdkom elektrycznym, pełnej izolacji, otynkowanym ścianom i ogrzewaniu podłogowemu, garaż ten może być użytkowany przez cały rok. W pomieszczeniu technicznym w garażu znajdują się sterowniki powietrznej pompy ciepła systemu Vaillant, zasobnik gorącej wody Joule i zmiękczacz wody. Dzięki wysokim parametrom ten energooszczędny dom jest wyposażony w ekonomiczne funkcje, takie jak ogrzewanie podłogowe ze źródłem powietrza na parterze i pierwszym piętrze, panele słoneczne i wentylacja z odzyskiem ciepła (MHRV). Okna ekologiczne odbijające promienie słoneczne są zamontowane od strony południowej, natomiast pozostałe okna są trzyszybowe. Inne godne uwagi funkcje to samodzielny system wprowadzania z rozpoznawaniem odcisków palców, wykonana na zamówienie podłoga z żywicy, inteligentne oświetlenie i żaluzje elektryczne.Należy również zauważyć, że wydano pozwolenie na budowę kolejnego dwustanowiskowego garażu ze sklepionym stropem, który ma zostać zbudowany z boku domu. Ten dodatek obejmuje pokój ogrodowy z łazienką i kuchnią na świeżym powietrzu z wbudowanym ceglanym "otwartym" kominem do ogrzewania i gotowania na zewnątrz.Hotel Gables znajduje się w niewielkiej odległości od kurortu Skegness i Gibraltar Point na wschodnim wybrzeżu, który cieszy się dziewiczą linią brzegową i krajobrazem z imponującymi widokami i obfitością różnorodnej przyrody. Seacroft Golf Club znany jest jako ukryty klejnot wśród najlepszych pól golfowych Wielkiej Brytanii i Irlandii. Jest to tradycyjny kurs linków schowany na wybrzeżu Lincolnshire. Zabytkowe miasta targowe, takie jak Spilsby, Louth, Alford i Horncastle, znajdują się w niewielkiej odległości od hotelu. Kilometry piaszczystych plaż ciągną się wzdłuż wybrzeża Lincolnshire. Położone nieco ponad godzinę drogi od hotelu miasto Lincoln emanuje historycznym urokiem i tętniącym życiem, charakteryzującym się wspaniałą katedrą i zamkiem wznoszącym się wysoko na wzgórzu. W okolicy znajduje się wiele uroczych sklepów, galerii i muzeów, w tym słynna dzielnica handlowa Bailgate. Lincoln z dumą gości dwa uniwersytety i zapewnia wszystkie udogodnienia, jakich można oczekiwać w dużym mieście. Dla tych, którzy szukają dostępu do miejsc poza granicami Londynu i wygodnego dojazdu do Londynu, często szybkie pociągi kursują z Lincoln do Londynu King's Cross, a podróż trwa około 2 godzin.W dystrykcie znajduje się wiele doskonałych szkół, w tym Skegness Grammar School, King Edward VI Academy w Spilsby, Queen Elizabeth's Grammar School w Alford i The Queen Elizabeth's Grammar School w Horncastle. Usługi: Sieć elektryczna, woda i kanalizacja; ogrzewanie powietrzne (ogrzewanie podłogowe na dole i na górze).Władza lokalna: Rada Dystryktu East LindseyStaż pracy: FreeholdPróg podatku lokalnego: GOcena EPC: BNawigacja satelitarna: PE25 1FTOsoba kontaktowa: Adam LascellesFeatures:
- Parking
- Garage
- Garden
- Terrace
- Internet Расположенный в этом востребованном, эксклюзивном комплексе из пяти представительских домов, этот впечатляющий, энергоэффективный дом на заказ был спроектирован с особой сложностью, предлагая в общей сложности около 5000 кв. футов. Он представляет собой семейный дом, наполненный современным дизайном и великолепными экономичными и современными функциями. Снаружи дом имеет частные сады, выходящие на юг (около 0,5 акров), просторную террасу для сланцевого солнца, обширную парковку и большой гараж на две машины. При входе в этот великолепный дом вас встречает просторный коридор с галереями, залитый естественным светом. В прихожей есть двойной встроенный шкаф для одежды и обуви с вешалкой и стеллажом, а также качественная гардеробная/туалет с отдельно стоящей раковиной Roca и краном. Качественная семейная кухня открытой планировки является примечательной особенностью, идеально подходящей для тех, кто любит развлекаться. Он оснащен рядом встроенных приборов, в том числе индукционной варочной панелью Meile со встроенной вытяжкой и двумя винными холодильниками, дополненными рабочими поверхностями из калькуттского кварца. Кухня дополнительно дополнена центральным кварцевым островом Калькутты с табуретами. К кухне примыкает сводчатая семейная гостиная и столовая с двустворчатыми дверями, залитое естественным светом пространство, которое плавно соединяется с открытой террасой, идеально подходящей для общения.Гостиная представляет собой впечатляющую сводчатую комнату с открытым кирпичным камином Inglenook с сделанной на заказ дубовой балкой, встроенной дровяной печью Chesney и большими французскими дверями, ведущими на хорошо оборудованную солнечную террасу. В гостиной есть дровяная печь Contura на сланцевом очаге, стена из натурального камня, большие французские двери с выходом на солнечную террасу, выходящую на южную сторону, декоративная подсветка и объемный звук. Первый этаж дополняет просторный домашний офис, обеспечивающий достаточно места для нескольких пользователей, и хорошо оборудованное подсобное помещение со встроенной техникой и качественно оборудованными квартирами. На площадку с галереей на первом этаже можно подняться по современной лестнице из дуба и стекла. Через двери вы найдете следующие комнаты: Роскошный сводчатый главный люкс, примечательный своей застекленной вершиной во всю высоту и гардеробной, оборудованной встроенными шкафами с большим сочетанием вешалок, стеллажей и ящиков, а также роскошную душевую комнату. Вторая спальня представляет собой замечательный сводчатый люкс с гардеробной и качественной душевой комнатой. В третьей спальне есть душевая комната, а в двух других спальнях есть хорошо оборудованная семейная ванная комната с большой отдельно стоящей каменной ванной, которая находится в центре комнаты. К Gables можно попасть через общие электрические ворота в комплекс, и он имеет обширную гранитную подъездную дорогу с северной и восточной сторон, обеспечивающую достаточно места для парковки нескольких автомобилей. Потрясающая наружная подсветка окружает весь дом. Шиферная дорожка и ступенька ведут к входной двери. Сад, выходящий на юг, и солнечная терраса огорожены забором, что обеспечивает полную конфиденциальность. Кроме того, есть большая площадка для хранения гранитной древесины, расположенная в задней части гаража и подсобного помещения, полностью огороженная забором и воротами.Просторная, приподнятая сланцевая солнечная терраса поистине захватывает дух, охватывая всю ширину задней части дома. Это идеальное место для отдыха и наслаждения садами, выходящими на юг, в прекрасные весенние и летние дни и ночи. Терраса предлагает достаточно места для жизни на свежем воздухе и столовой, плавно перетекая из кухни, семейной гостиной / столовой и обеих гостиных. Все три комнаты выходят на большую солнечную террасу, что делает ее идеальным местом для проведения семейных встреч и развлечения гостей. Терраса ведет на обширную лужайку, идеально подходящую для игры в крикет или футбол, с достаточным пространством для размещения открытого бассейна в будущем. Встроенный просторный гараж на две машины оснащен двойными электрическими воротами с рольставнями. Благодаря многочисленным розеткам, полной изоляции, оштукатуренным стенам и полам с подогревом, этот гараж можно использовать круглый год. В техническом помещении в гараже находятся элементы управления воздушным тепловым насосом системы Vaillant, цилиндр горячей воды Джоуля и умягчитель воды. Обладая высокими техническими характеристиками, этот энергоэффективный дом оснащен экономичными функциями, такими как источник воздуха с подогревом полов на первом и втором этажах, солнечные батареи и механическая вентиляция с рекуперацией тепла (MHRV). Солнечные отражающие эко окна установлены на южной стороне, в то время как остальные окна имеют тройное остекление. Другие примечательные особенности включают автономную систему распознавания отпечатков пальцев, изготовленное на заказ смоляное напольное покрытие, умное освещение и электрические жалюзи.Следует также отметить, что было получено разрешение на строительство еще одного гаража на две машины со сводчатым потолком, который будет построен сбоку от дома. Эта пристройка включает в себя садовую комнату с влажной комнатой и открытую кухонную зону со встроенным кирпичным «открытым» дымоходом для наружного отопления и приготовл... Gelegen in deze gewilde, exclusieve ontwikkeling van vijf executive woningen, is deze indrukwekkende, energiezuinige op maat gemaakte woning met ingewikkeldheid ontworpen en biedt het in totaal ongeveer 5000 vierkante meter. Het onthult een gezinswoning doordrenkt met modern design en prachtige economische en eigentijdse kenmerken. Extern geniet het pand van privétuinen op het zuiden (bijna 0,5 hectare), een ruim leistenen zonneterras, uitgebreide parkeergelegenheid en een extra grote dubbele garage. Bij het betreden van dit prachtige huis wordt u begroet door een ruime galerij met veel natuurlijk licht. De hal is voorzien van een dubbele ingebouwde garderobe en schoenenkast met een ophangrail en planken, evenals een hoogwaardige garderobe/wc met een vrijstaande Roca wastafel en kraan. De open familiekeuken van hoge kwaliteit is een opmerkelijk kenmerk, ideaal voor iedereen die van entertainment houdt. Het is uitgerust met een reeks geïntegreerde apparatuur, waaronder een Meile inductiekookplaat met een geïntegreerde afzuigkap en twee wijnkoelkasten, aangevuld met Calcutta Quartz-werkbladen. De keuken wordt verder versterkt door een centraal Calcutta kwartseiland met krukken. Grenzend aan de keuken bevindt zich de gewelfde familie zit- en eethoek met openslaande deuren, een ruimte overspoeld met natuurlijk licht die naadloos aansluit op het buitenterras, ideaal voor gezelligheid.De lounge is een indrukwekkende, gewelfde kamer met een bakstenen open haard met een op maat gemaakte eiken balk, een Chesney houtkachel en extra grote openslaande deuren die toegang bieden tot het goed uitgeruste zonneterras. De zitkamer is voorzien van een Contura houtkachel op een leistenen haard, natuurstenen muur, extra grote openslaande deuren naar het zonneterras op het zuiden, sfeerverlichting en surround sound. Als aanvulling op de begane grond is een ruim kantoor aan huis, dat voldoende ruimte biedt voor meerdere gebruikers en een goed uitgeruste bijkeuken met inbouwapparatuur en hoogwaardige inbouweenheden. De overloop met galerijen op de eerste verdieping is toegankelijk via een eigentijdse eikenhouten en glazen trap. Door de deuren vindt u de volgende kamers: De luxe gewelfde hoofdsuite, opmerkelijk vanwege de glazen top over de volledige hoogte en de kleedkamer uitgerust met inbouwkasten met een royale mix van ophangrails, planken en laden, samen met een luxe eigen badkamer met douche. Slaapkamer twee is een prachtige, gewelfde suite met een doorloopkleedkamer en een hoogwaardige eigen badkamer met douche. Slaapkamer drie heeft een eigen badkamer met douche, terwijl twee andere slaapkamers genieten van de goed uitgeruste familiebadkamer, met een extra groot vrijstaand stenen bad dat de kamer centreert. The Gables is toegankelijk via gemeenschappelijke elektrische poorten naar de ontwikkeling en beschikt over een uitgebreide oprit met granieten schilfers aan de noord- en oostkant, die voldoende parkeergelegenheid biedt voor meerdere auto's. Verbluffende op-en-neer buitenverlichting omringt het hele pand. Een leistenen pad en een opstapje leiden naar de voordeur. De tuin op het zuiden en het zonneterras zijn omheind door een hekwerk, waardoor volledige privacy is gegarandeerd. Daarnaast is er een grote opslagruimte voor granieten hout, gelegen aan de achterzijde van de garage en bijkeuken, volledig omheind door hekwerk en een poort.Het ruime, verhoogde leistenen zonneterras is werkelijk adembenemend en beslaat de gehele breedte van de achterzijde van de woning. Het is de perfecte plek om te ontspannen en te genieten van de tuinen op het zuiden tijdens heerlijke lente- en zomerdagen en -nachten. Het terras biedt voldoende ruimte om buiten te wonen en te dineren, en loopt naadloos over in de keuken, de familie zit-/eetkamer en beide lounges. Alle drie de kamers komen uit op het grote zonneterras, waardoor het een ideale ruimte is voor het houden van familiebijeenkomsten en het ontvangen van gasten. Het terras leidt naar een groot grasveld, perfect voor het spelen van cricket of voetbal, met voldoende ruimte om in de toekomst een buitenzwembad te huisvesten. De geïntegreerde, extra grote dubbele garage is voorzien van een elektrische dubbele rolluikdeur. Met tal van stopcontacten, volledige isolatie, gestuukte wanden en vloerverwarming kan deze garage het hele jaar door gebruikt worden. De technische ruimte in de garage bevat de lucht/water-warmtepompbesturingen van het Vaillant-systeem, een Joule warmwaterboiler en een waterontharder. Deze energiezuinige woning heeft overal hoge specificaties en wordt geleverd met economische functies zoals lucht/water-vloerverwarming op de begane grond en eerste verdiepingen, zonnepanelen en mechanische ventilatie met warmteterugwinning (MHRV). Zonnereflecterende eco-ramen zijn op het zuiden geïnstalleerd, terwijl de overige ramen driedubbele beglazing hebben. Andere opvallende kenmerken zijn onder meer een standalone toegangssysteem voor vingerafdrukherkenning, op maat gemaakte harsvloeren, slimme verlichting en elektrische rolluiken.Er moet ook worden opgemerkt dat er een bouwvergunning is verleend voor de bouw van nog een dubbele garage met een gewelfd plafond aan de zijkant van het huis. Deze toevoeging omvat een tuinkamer met een natte cel en een buitenkeuken met een ingebouwde gemetselde 'open' schoorsteen voor buitenverwarming en koken.The Gables ligt op korte afstand van de badplaats Skegness aan de oostkust en Gibraltar Point, die geniet van een ongerepte kustlijn en landschap met indrukwekkende uitzichten en een overvloed aan diverse dieren in het wild. Seacroft Golf Club staat bekend als een verborgen parel onder de topbanen van Groot-Brittannië en Ierland. Het is een traditionele linksbaan weggestopt aan de kust van Lincolnshire. De historische marktsteden Spilsby, Louth, Alford en Horncastle zijn allemaal gemakkelijk te bereiken. Kilometerslange zandstranden strekken zich uit langs de kust van Lincolnshire. De stad Lincoln ligt op iets meer dan een uur rijden en straalt historische charme en levendigheid uit, gekenmerkt door zijn prachtige kathedraal en kasteel dat hoog op de heuvel uittorent. Het gebied is bezaaid met leuke winkeltjes, galeries en musea, waaronder het beroemde winkelgebied Bailgate. Lincoln is trots op het huisvesten van twee universiteiten en biedt alle voorzieningen die men in een grote stad zou verwachten. Voor degenen die op zoek zijn naar toegang tot bestemmingen daarbuiten en gemakkelijk woon-werkverkeer naar Londen, rijden er frequente snelle treinen van Lincoln naar Londen King's Cross, die er ongeveer 2 uur over doen.Er is een overvloed aan uitstekende scholen in het district, waaronder Skegness Grammar School, King Edward VI Academy in Spilsby, Queen Elizabeth's Grammar School in Alford en The Queen Elizabeth's Grammar School in Horncastle. Voorzieningen: Elektriciteit, water en riolering; lucht/waterverwarming (vloerverwarming beneden en boven).Lokale autoriteit: East Lindsey District CouncilPeriode: EigendomBelastingschijf gemeente: GEPC-classificatie: BNavigatiesysteem: PE25 1FTContactpersoon: Adam LascellesFeatures:
- Parking
- Garage
- Garden
- Terrace
- Internet Situata all'interno di questo ricercato ed esclusivo sviluppo di cinque case esecutive, questa imponente casa su misura ad alta efficienza energetica è stata progettata con complessità, offrendo circa 5000 piedi quadrati in totale. Rivela una casa di famiglia intrisa di design moderno e magnifiche caratteristiche economiche e contemporanee. Esternamente, la proprietà gode di giardini privati esposti a sud (quasi 0,5 acri), una spaziosa terrazza solarium in ardesia, un ampio parcheggio e un garage doppio di grandi dimensioni. Entrando in questa superba casa, si viene accolti da un ampio corridoio decorato con luce naturale. Il corridoio è dotato di un doppio appendiabiti e scarpiera a muro con appendiabiti e scaffalature, nonché di un guardaroba/wc di qualità che include un lavabo e un rubinetto Roca autoportanti. La cucina familiare a pianta aperta e di qualità è una caratteristica notevole, ideale per chiunque ami intrattenere. È dotato di una serie di elettrodomestici integrati, tra cui un piano cottura a induzione Meile con cappa aspirante integrata e due frigoriferi per vino, completati da piani di lavoro in quarzo Calcutta. La cucina è ulteriormente arricchita da un'isola centrale in quarzo Calcutta con sgabelli. Adiacente alla cucina si trova il salotto e la sala da pranzo a volta per la famiglia con porte a soffietto, uno spazio inondato di luce naturale che si collega senza soluzione di continuità alla terrazza esterna, ideale per socializzare.Il salone è un'imponente sala a volta con un camino Inglenook in mattoni a vista con una trave di quercia su misura, una stufa a legna Chesney e porte francesi di grandi dimensioni che consentono l'accesso alla terrazza solarium ben arredata. Il salotto, gode di una stufa a legna Contura su un focolare in ardesia, parete in pietra naturale, portefinestre di grandi dimensioni che accedono alla terrazza solarium esposta a sud, illuminazione d'atmosfera e suono surround. A complemento del piano terra c'è un ampio ufficio domestico, che offre ampio spazio per più utenti e un ripostiglio ben arredato con elettrodomestici e unità montate di qualità. Al pianerottolo con galleria al primo piano si accede tramite una scala contemporanea in rovere e vetro. Attraverso le porte, troverai le seguenti stanze: La lussuosa suite principale a volta, notevole per il suo apice vetrato a tutta altezza e lo spogliatoio dotato di armadi a muro che vantano un generoso mix di appendiabiti, scaffalature e cassetti, insieme a un lussuoso bagno privato con doccia. La camera da letto due è una meravigliosa suite a volta con spogliatoio e un bagno privato con doccia. La terza camera da letto gode di un bagno privato con doccia, mentre altre due camere da letto godono di un bagno di famiglia ben arredato, dotato di una vasca da bagno in pietra autoportante di grandi dimensioni che centra la stanza. The Gables è accessibile da cancelli elettrici comunali nello sviluppo e presenta un ampio vialetto in granito sui lati nord ed est, che offre un ampio spazio di parcheggio per più auto. Splendide luci esterne su e giù circondano l'intera proprietà. Un percorso in ardesia e un gradino caratteristico conducono alla porta d'ingresso. Il giardino esposto a sud e la terrazza solarium sono recintati e garantiscono una completa privacy. Inoltre, c'è un ampio deposito di legno in granito, situato sul retro del garage e del ripostiglio, completamente recintato e un cancello.L'ampia terrazza rialzata in ardesia è davvero mozzafiato, coprendo l'intera larghezza della parte posteriore della casa. È il luogo perfetto per rilassarsi e godersi i giardini esposti a sud durante le belle giornate e notti primaverili ed estive. La terrazza offre ampio spazio per la vita e la sala da pranzo all'aperto, che scorre senza soluzione di continuità dalla cucina, dal soggiorno/sala da pranzo della famiglia e da entrambi i salotti. Tutte e tre le sale si aprono sull'ampia terrazza solarium, che lo rende uno spazio ideale per ospitare riunioni di famiglia e intrattenere gli ospiti. Dalla terrazza si accede a un vasto prato, perfetto per giocare a cricket o a calcio, con spazio sufficiente per ospitare in futuro una piscina all'aperto. Il garage doppio integrato e di grandi dimensioni è dotato di una porta elettrica a doppia tapparella. Con numerose prese di corrente, isolamento completo, pareti intonacate e riscaldamento a pavimento, questo garage può essere utilizzato tutto l'anno. La sala tecnica all'interno del garage contiene i comandi della pompa di calore ad aria del sistema Vaillant, un bollitore dell'acqua calda Joule e un addolcitore d'acqua. Con specifiche elevate in tutto, questa casa ad alta efficienza energetica è dotata di caratteristiche economiche come il riscaldamento a pavimento ad aria al piano terra e al primo piano, i pannelli solari e la ventilazione meccanica a recupero di calore (MHRV). Le finestre ecologiche riflettenti solari sono installate sul lato sud, mentre le restanti finestre sono dotate di tripli vetri. Altre caratteristiche degne di nota includono un sistema di ingresso autonomo con riconoscimento delle impronte digitali, pavimenti in resina su misura, illuminazione intelligente e tende elettriche.Si segnala inoltre che è stato concesso il permesso di costruire un ulteriore garage doppio con soffitto a volta da realizzare sul lato della casa. Questa aggiunta comprende una stanza da giardino con una stanza umida e una zona cucina all'aperto con un camino "aperto" in mattoni incorporato per il riscaldamento e la cottura all'aperto.The Gables si trova a breve distanza dalla località della costa orientale di Skegness e Gibraltar Point, che gode di una costa incontaminata e di un paesaggio con viste impressionanti e un'abbondanza di fauna selvatica diversificata. Il Seacroft Golf Club è conosciuto come una gemma nascosta tra i migliori campi da golf della Gran Bretagna e dell'Irlanda. Si tratta di un campo da golf tradizionale nascosto sulla costa del Lincolnshire. Le storiche città mercato di Spilsby, Louth, Alford e Horncastle sono tutte facilmente raggiungibili. Chilometri di spiagge sabbiose si estendono lungo la costa del Lincolnshire. Situata a poco più di un'ora di distanza, la città di Lincoln irradia fascino storico e vivacità, caratterizzata dalla sua magnifica cattedrale e dal castello che svettano sulla collina. La zona è costellata di negozi caratteristici, gallerie e musei, tra cui il rinomato quartiere dello shopping di Bailgate. Lincoln ospita con orgoglio due università e offre tutti i servizi che ci si aspetterebbe da una grande città. Per coloro che cercano l'accesso a destinazioni oltre e un comodo pendolarismo a Londra, i frequenti treni veloci collegano Lincoln a Londra King's Cross, impiegando circa 2 ore.Ci sono un'abbondanza di scuole eccellenti nel distretto, tra cui la Skegness Grammar School, la King Edward VI Academy di Spilsby, la Queen Elizabeth's Grammar School di Alford e la Queen Elizabeth's Grammar School di Horncastle. Servizi: Rete elettrica, acqua e scarico; riscaldamento ad aria (riscaldamento a pavimento al piano inferiore e al piano superiore).Autorità locale: Consiglio distrettuale di East LindseyPossesso: FreeholdFascia fiscale comunale: GValutazione EPC: BNavigatore satellitare: PE25 1FTContatto: Adam LascellesFeatures:
- Parking
- Garage
- Garden
- Terrace
- Internet Beläget inom denna eftertraktade, exklusiva utveckling av fem verkställande hem, har detta imponerande, energieffektiva skräddarsydda hem designats med komplexitet och erbjuder totalt cirka 5000 kvm. Det avslöjar ett familjehem infunderat med modern design och magnifika ekonomiska och samtida funktioner. Externt har fastigheten privata trädgårdar i söderläge (nästan 0,5 hektar), en rymlig solterrass i skiffer, omfattande parkering och ett stort dubbelgarage. När du kommer in i detta fantastiska hem möts du av en rymlig hall med gallerier som översvämmas av naturligt ljus. I hallen finns ett dubbelt inbyggt kläd- och skoskåp med hängstång och hyllor, samt en garderob/wc av hög kvalitet som inkluderar ett fristående handfat och kran från Roca. Det öppna familjeköket av hög kvalitet är en anmärkningsvärd funktion, perfekt för alla som älskar att underhålla. Den är utrustad med en rad integrerade apparater, inklusive en Meile induktionshäll med integrerad fläkt och två vinkylar, kompletterade med arbetsytor i Calcutta Quartz. Köket förstärks ytterligare av en central Calcutta Quartz Island med pallar. I anslutning till köket ligger den välvda familjens sitt- och matplats med dubbla vikdörrar, ett utrymme som översvämmas av naturligt ljus som sömlöst ansluter till uteserveringen, perfekt för umgänge.Loungen är ett imponerande, välvt rum med en exponerad Inglenook-öppen spis i tegel med en skräddarsydd ekbjälke, en Chesney-vedeldad spis infälld och överdimensionerade franska dörrar som ger tillgång till den välutrustade solterrassen. I vardagsrummet finns en Contura braskamin på en skifferhärd, en vägg i natursten, stora franska dörrar som ger tillgång till solterrassen i söderläge, stämningsbelysning och surroundljud. Som komplement till bottenvåningen finns ett rymligt hemmakontor, som ger gott om utrymme för flera användare och ett välutrustat tvättstuga med inbyggda vitvaror och kvalitetsmonterade enheter. Den gallerierade trappan på första våningen nås via en modern trappa i ek och glas. Genom dörrarna hittar du följande rum: Den lyxiga välvda huvudsviten, känd för sin glaserade apex och omklädningsrum i full höjd utrustad med inbyggda garderober med en generös blandning av hängande skenor, hyllor och lådor, tillsammans med ett lyxigt duschrum. Sovrum två är en underbar, välvd svit med ett genomgångsomklädningsrum och ett duschrum av hög kvalitet. Sovrum tre har ett eget duschrum, medan ytterligare två sovrum har det välutrustade familjebadrummet, med ett stort fristående stenbadkar som centrerar rummet. The Gables nås via gemensamma elektriska grindar till utvecklingen och har en omfattande granitflisad uppfart på norra och östra sidan, vilket ger gott om parkeringsplatser för flera bilar. Fantastiska upp-och-ner utomhuslampor omger hela fastigheten. En skiffergång och ett funktionssteg leder upp till ytterdörren. Trädgården i söderläge och solterrassen är inhägnade av stängsel, vilket garanterar fullständig avskildhet. Dessutom finns det ett stort förvaringsområde för granitflisat trä, beläget på baksidan av garaget och tvättstugan, helt inhägnad av stängsel och en grind.Den rymliga, upphöjda solterrassen i skiffer är verkligen hisnande och sträcker sig över hela bredden på baksidan av huset. Det är den perfekta platsen att koppla av och njuta av trädgårdarna i söderläge under härliga vår- och sommardagar och nätter. Terrassen erbjuder gott om utrymme för utomhusliv och middagar, som sömlöst flödar från köket, familjens vardagsrum/matsal och båda loungerna. Alla tre rummen vetter mot den stora solterrassen, vilket gör det till ett idealiskt utrymme för familjesammankomster och för att underhålla gäster. Terrassen leder till en stor gräsmatta, perfekt för att spela cricket eller fotboll, med tillräckligt med utrymme för att rymma en utomhuspool i framtiden. Det integrerade, överdimensionerade dubbelgaraget har en elektrisk dubbel rulljalusi. Med många eluttag, full isolering, putsade väggar och golvvärme kan detta garage användas året runt. Växtrummet i garaget innehåller Vaillant-systemets luftvärmepumpskontroller, en Joule varmvattencylinder och en vattenavhärdare. Med höga specifikationer genomgående kommer detta energieffektiva hem med ekonomiska funktioner som golvvärme med luftkälla på bottenvåningen och första våningen, solpaneler och mekanisk värmeåtervinningsventilation (MHRV). Solreflekterande ekologiska fönster är installerade på den södra aspekten, medan de återstående fönstren är treglasade. Andra anmärkningsvärda funktioner inkluderar ett fristående system för inmatning av fingeravtrycksigenkänning, skräddarsytt hartsgolv, smart belysning och elektriska persienner.Det bör också noteras att bygglov har beviljats för ytterligare ett dubbelgarage med välvt tak som ska byggas på sidan av huset. Detta tillägg inkluderar ett trädgårdsrum med ett våtrum och ett utomhuskök med en inbyggd tegel "öppen" skorsten för uppvärmning och matlagning utomhus.The Gables ligger en kort bit från östkustorten Skegness och Gibraltar Point, som har en orörd kustlinje och landskap med imponerande vyer och ett överflöd av olika vilda djur. Seacroft Golf Club är känd som en dold pärla bland de bästa banorna i Storbritannien och Irland. Det är en traditionell linksbana som ligger undangömd på Lincolnshires kust. De historiska marknadsstäderna Spilsby, Louth, Alford och Horncastle ligger alla inom räckhåll. Kilometerlånga sandstränder sträcker sig längs Lincolnshires kust. Staden Lincoln ligger drygt en timme bort och utstrålar historisk charm och livfullhet, kännetecknad av sin magnifika katedral och slott som tornar upp sig högt på kullen. Området är översållat med pittoreska butiker, gallerier och museer, inklusive det berömda shoppingdistriktet Bailgate. Lincoln är stolt värd för två universitet och erbjuder alla bekvämligheter man kan förvänta sig i en storstad. För dem som söker tillgång till destinationer bortom och bekväm pendling till London, går frekventa snabbtåg från Lincoln till London King's Cross, vilket tar cirka 2 timmar.Det finns ett överflöd av utmärkta skolor i distriktet, inklusive Skegness Grammar School, King Edward VI Academy i Spilsby, Queen Elizabeth's Grammar School i Alford och Queen Elizabeth's Grammar School i Horncastle. Tjänster: El, vatten och avlopp; Luftvärme (golvvärme på nedervåningen och övervåningen).Lokal myndighet: East Lindsey District CouncilBesittningsrätt: BesittningsrättKommunal skatteklass: GEPC-betyg: BLör Nav: PE25 1FTKontaktperson: Adam LascellesFeatures:
- Parking
- Garage
- Garden
- Terrace
- Internet Βρίσκεται μέσα σε αυτή την περιζήτητη, αποκλειστική ανάπτυξη πέντε εκτελεστικών κατοικιών, αυτό το εντυπωσιακό, ενεργειακά αποδοτικό σπίτι κατά παραγγελία έχει σχεδιαστεί με πολυπλοκότητα, προσφέροντας περίπου 5000 τετραγωνικά πόδια συνολικά. Αποκαλύπτει ένα οικογενειακό σπίτι εμποτισμένο με μοντέρνο σχεδιασμό και υπέροχα οικονομικά και σύγχρονα χαρακτηριστικά. Εξωτερικά, το ακίνητο διαθέτει ιδιωτικούς κήπους με νότιο προσανατολισμό (σχεδόν 0,5 στρέμματα), ευρύχωρη ηλιόλουστη βεράντα από σχιστόλιθο, εκτεταμένο χώρο στάθμευσης και ένα μεγάλο διπλό γκαράζ. Μπαίνοντας σε αυτό το υπέροχο σπίτι, σας υποδέχεται ένας ευρύχωρος διάδρομος πλημμυρισμένος με φυσικό φως. Ο διάδρομος διαθέτει ένα διπλό χτιστό παλτό και ντουλάπι παπουτσιών με κρεμαστή ράγα και ράφια, καθώς και ένα ποιοτικό βεστιάριο/wc που περιλαμβάνει έναν ανεξάρτητο νιπτήρα Roca και βρύση. Η ενιαία και ποιοτική οικογενειακή κουζίνα είναι ένα αξιοσημείωτο χαρακτηριστικό, ιδανικό για όσους αγαπούν τη διασκέδαση. Είναι εξοπλισμένο με μια σειρά ενσωματωμένων συσκευών, συμπεριλαμβανομένης μιας επαγωγικής εστίας Meile με ενσωματωμένο απορροφητήρα και δύο ψυγεία κρασιού, που συμπληρώνονται από επιφάνειες εργασίας χαλαζία της Καλκούτας. Η κουζίνα ενισχύεται περαιτέρω από ένα κεντρικό νησί χαλαζία της Καλκούτας με σκαμπό. Δίπλα στην κουζίνα βρίσκεται το θολωτό οικογενειακό καθιστικό και τραπεζαρία με διπλές πτυσσόμενες πόρτες, ένας χώρος πλημμυρισμένος από φυσικό φως που συνδέεται απρόσκοπτα με την εξωτερική βεράντα, ιδανικός για κοινωνικοποίηση.Το σαλόνι είναι ένα εντυπωσιακό, θολωτό δωμάτιο με ένα εκτεθειμένο τζάκι Inglenook από τούβλα που διαθέτει κατά παραγγελία δρύινα δοκάρια, ένθετο ξυλόσομπα Chesney και υπερμεγέθεις γαλλικές πόρτες που παρέχουν πρόσβαση στην άρτια εξοπλισμένη ηλιόλουστη βεράντα. Το καθιστικό διαθέτει ξυλόσομπα Contura σε εστία σχιστόλιθου, τοίχο από φυσική πέτρα, υπερμεγέθεις γαλλικές πόρτες που έχουν πρόσβαση στην ηλιόλουστη βεράντα με νότιο προσανατολισμό, ατμοσφαιρικό φωτισμό και ήχο surround. Το ισόγειο συμπληρώνεται από ένα ευρύχωρο γραφείο στο σπίτι, παρέχοντας άφθονο χώρο για πολλούς χρήστες και ένα καλά εξοπλισμένο βοηθητικό δωμάτιο με εντοιχισμένες συσκευές και ποιοτικές εντοιχισμένες μονάδες. Η γαλέρα προσγείωσης του πρώτου ορόφου είναι προσβάσιμη μέσω μιας σύγχρονης δρύινης και γυάλινης σκάλας. Μέσα από τις πόρτες, θα βρείτε τα ακόλουθα δωμάτια: Η πολυτελής θολωτή κύρια σουίτα, αξιοσημείωτη για την κορυφή με τζάμια πλήρους ύψους και το γκαρνταρόμπα εξοπλισμένο με εντοιχισμένες ντουλάπες που διαθέτουν ένα γενναιόδωρο μείγμα κρεμαστών ράβδων, ραφιών και συρταριών, μαζί με ένα πολυτελές ιδιωτικό ντους. Το υπνοδωμάτιο δύο είναι μια υπέροχη, θολωτή σουίτα με γκαρνταρόμπα και ένα ποιοτικό ιδιωτικό ντους. Το τρίτο υπνοδωμάτιο διαθέτει ιδιωτικό ντους, ενώ δύο επιπλέον υπνοδωμάτια απολαμβάνουν το άρτια εξοπλισμένο οικογενειακό μπάνιο, με μια υπερμεγέθη ανεξάρτητη πέτρινη μπανιέρα που κεντράρει το δωμάτιο. Το Gables είναι προσβάσιμο από κοινόχρηστες ηλεκτρικές πύλες στην ανάπτυξη και διαθέτει έναν εκτεταμένο γρανιτένιο δρόμο στη βόρεια και ανατολική πλευρά, παρέχοντας άφθονο χώρο στάθμευσης για πολλά αυτοκίνητα. Εντυπωσιακά πάνω-κάτω εξωτερικά φώτα περιβάλλουν ολόκληρη την ιδιοκτησία. Ένα μονοπάτι σχιστόλιθου και ένα χαρακτηριστικό σκαλοπάτι οδηγούν στην μπροστινή πόρτα. Ο κήπος με νότιο προσανατολισμό και η ηλιόλουστη βεράντα περικλείονται από περίφραξη, εξασφαλίζοντας πλήρη ιδιωτικότητα. Επιπλέον, υπάρχει ένας μεγάλος χώρος αποθήκευσης ξύλου πελεκημένου από γρανίτη, που βρίσκεται στο πίσω μέρος του γκαράζ και βοηθητικός χώρος, πλήρως κλειστός με περίφραξη και καγκελόπορτα.Η ευρύχωρη, υπερυψωμένη ηλιόλουστη βεράντα από σχιστόλιθο είναι πραγματικά εκπληκτική, καλύπτοντας όλο το πλάτος του πίσω μέρους του σπιτιού. Είναι το ιδανικό μέρος για να χαλαρώσετε και να απολαύσετε τους κήπους με νότιο προσανατολισμό κατά τη διάρκεια υπέροχων ανοιξιάτικων και καλοκαιρινών ημερών και νυχτών. Η βεράντα προσφέρει άφθονο χώρο για υπαίθριο καθιστικό και τραπεζαρία, που ρέει απρόσκοπτα από την κουζίνα, το οικογενειακό καθιστικό / τραπεζαρία και τα δύο σαλόνια. Και τα τρία δωμάτια ανοίγουν στη μεγάλη ηλιόλουστη βεράντα, καθιστώντας την ιδανικό χώρο για τη φιλοξενία οικογενειακών συγκεντρώσεων και τη διασκέδαση των επισκεπτών. Η βεράντα οδηγεί σε έναν τεράστιο χώρο γκαζόν, ιδανικό για να παίξετε κρίκετ ή ποδόσφαιρο, με αρκετό χώρο για να φιλοξενήσει μια εξωτερική πισίνα στο μέλλον. Το ενσωματωμένο, μεγάλο διπλό γκαράζ διαθέτει ηλεκτρική πόρτα διπλού ρολού. Με πολλά σημεία τροφοδοσίας, πλήρη μόνωση, σοβατισμένους τοίχους και ενδοδαπέδια θέρμανση, αυτό το γκαράζ μπορεί να χρησιμοποιηθεί όλο το χρόνο. Το δωμάτιο του εργοστασίου μέσα στο γκαράζ περιέχει τα χειριστήρια αντλίας θερμότητας πηγής αέρα Vaillant, έναν κύλινδρο ζεστού νερού Joule και έναν αποσκληρυντή νερού. Με υψηλές προδιαγραφές παντού, αυτό το ενεργειακά αποδοτικό σπίτι διαθέτει οικονομικά χαρακτηριστικά όπως ενδοδαπέδια θέρμανση πηγής αέρα στο ισόγειο και στους πρώτους ορόφους, ηλιακούς συλλέκτες και μηχανικό εξαερισμό ανάκτησης θερμότητας (MHRV). Ηλιακά ανακλαστικά οικολογικά παράθυρα είναι εγκατεστημένα στη νότια όψη, ενώ τα υπόλοιπα παράθυρα είναι τριπλά τζάμια. Άλλα αξιοσημείωτα χαρακτηριστικά περιλαμβάνουν ένα αυτόνομο σύστημα εισόδου αναγνώρισης δακτυλικών αποτυπωμάτων, δάπεδο ρητίνης κατά παραγγελία, έξυπνο φωτισμό και ηλεκτρικές πε... Tento pôsobivý, energeticky efektívny dom na mieru, ktorý sa nachádza v tomto vyhľadávanom, exkluzívnom projekte piatich výkonných domov, bol navrhnutý zložito a celkovo ponúka približne 5000 štvorcových stôp. Odhaľuje rodinný dom naplnený moderným dizajnom a nádhernými ekonomickými a modernými vlastnosťami. Navonok má nehnuteľnosť súkromné záhrady orientované na juh (takmer 0,5 akra), priestrannú bridlicovú slnečnú terasu, rozsiahle parkovisko a nadrozmernú dvojitú garáž. Pri vstupe do tohto nádherného domu vás privíta priestranná chodba s galeriou zaplavená prirodzeným svetlom. Na chodbe sa nachádza dvojitá vstavaná skrinka na kabáty a topánky so závesnou tyčou a policami, ako aj kvalitná šatňa/WC s voľne stojacim umývadlom a batériou Roca. Pozoruhodným prvkom je otvorená a kvalitná rodinná kuchyňa, ktorá je ideálna pre každého, kto má rád zábavu. Je vybavená radom integrovaných spotrebičov vrátane indukčnej varnej dosky Meile s integrovaným odsávačom a dvoch chladničiek na víno, doplnených pracovnými plochami Calcutta Quartz. Kuchyňu ďalej vylepšuje centrálny Kalkatský kremenný ostrov so stoličkami. Ku kuchyni prilieha klenuté rodinné sedenie a jedálenský kút s dvojkrídlovými dverami, priestor zaplavený prirodzeným svetlom, ktorý plynule nadväzuje na vonkajšiu terasu, ideálnu na spoločenské stretnutia.Salónik je pôsobivá klenutá miestnosť s odhaleným tehlovým krbom Inglenook s dubovým trámom na mieru, vložkou kachlí na drevo Chesney a nadrozmernými francúzskymi dverami poskytujúcimi prístup na dobre vybavenú slnečnú terasu. V obývacej izbe sú kachle na drevo Contura na bridlicovom ohnisku, stena z prírodného kameňa, nadrozmerné francúzske dvere na južne orientovanú slnečnú terasu, náladové osvetlenie a priestorový zvuk. Prízemie dopĺňa priestranná domáca pracovňa s dostatočným priestorom pre viacerých používateľov a dobre vybavená technická miestnosť s vybavenými spotrebičmi a kvalitnými jednotkami. Na galériu na prvom poschodí sa dostanete cez moderné dubové a sklenené schodisko. Za dverami nájdete nasledujúce miestnosti: Luxusný klenutý hlavný apartmán, pozoruhodný preskleným vrcholom v plnej výške a šatňou vybavenou vstavanými skriňami, ktoré sa môžu pochváliť veľkorysou kombináciou závesných koľajníc, políc a zásuviek spolu s luxusnou sprchovacím kútom. Spálňa dva je nádherný klenutý apartmán s priechodnou šatňou a kvalitnou kúpeľňou so sprchovacím kútom. Spálňa tri má vlastnú sprchovací kút, zatiaľ čo ďalšie dve spálne majú dobre vybavenú rodinnú kúpeľňu s nadrozmernou voľne stojacou kamennou vaňou, ktorá centruje miestnosť. Gables je prístupný spoločnými elektrickými bránami do zástavby a má rozsiahlu žulovú príjazdovú cestu na severnej a východnej strane, ktorá poskytuje dostatok parkovacieho miesta pre viacero áut. Ohromujúce vonkajšie svetlá hore a dole obklopujú celú nehnuteľnosť. Bridlicová cesta a schodík vedú k vchodovým dverám. Južne orientovaná záhrada a slnečná terasa sú uzavreté oplotením, ktoré zaisťuje úplné súkromie. Okrem toho je tu veľký priestor na skladovanie dreva štiepaného žulou, ktorý sa nachádza v zadnej časti garáže a technickej miestnosti, plne ohradený oplotením a bránou.Priestranná vyvýšená bridlicová slnečná terasa je skutočne úchvatná a rozprestiera sa po celej šírke zadnej časti domu. Je to ideálne miesto na oddych a užívanie si záhrad orientovaných na juh počas krásnych jarných a letných dní a nocí. Terasa ponúka dostatok priestoru na vonkajšie bývanie a stolovanie, plynule plynie z kuchyne, rodinnej obývačky/jedálne a oboch salónikov. Všetky tri izby sa otvárajú na veľkú slnečnú terasu, čo z nej robí ideálny priestor na organizovanie rodinných stretnutí a zábavu hostí. Terasa vedie na rozsiahlu trávnatú plochu, ideálnu na hranie kriketu alebo futbalu, s dostatočným priestorom na umiestnenie vonkajšieho bazéna v budúcnosti. Integrovaná, nadrozmerná dvojitá garáž je vybavená elektrickými dvojitými roletovými dverami. Vďaka mnohým napájacím bodom, úplnej izolácii, omietnutým stenám a podlahovému kúreniu je možné túto garáž využívať celoročne. Technická miestnosť v garáži obsahuje ovládacie prvky vzduchového tepelného čerpadla systému Vaillant, zásobník teplej vody Joule a zmäkčovač vody. Vďaka vysokým špecifikáciám prichádza tento energeticky efektívny dom s ekonomickými funkciami, ako je podlahové kúrenie so zdrojom vzduchu na prízemí a prvom poschodí, solárne panely a vetranie s mechanickou rekuperáciou tepla (MHRV). Na južnej strane sú inštalované solárne reflexné ekologické okná, zatiaľ čo zvyšné okná sú trojsklo. Medzi ďalšie pozoruhodné funkcie patrí samostatný vstupný systém rozpoznávania odtlačkov prstov, živicová podlaha na mieru, inteligentné osvetlenie a elektrické žalúzie.Treba tiež poznamenať, že bolo udelené stavebné povolenie na výstavbu ďalšej dvojgaráže s klenutým stropom, ktorá má byť postavená na boku domu. Tento prírastok zahŕňa záhradnú miestnosť s mokrou miestnosťou a vonkajší kuchynský kút so zabudovaným murovaným "otvoreným" komínom na vonkajšie vykurovanie a varenie.Gables sa nachádza kúsok od letoviska Skegness a Gibraltar Point na východnom pobreží, ktoré sa teší nedotknutému pobrežiu a krajine s pôsobivými výhľadmi a množstvom rozmanitej divokej prírody. Golfový klub Seacroft je známy ako skrytý klenot medzi špičkovými ihriskami Veľkej Británie a Írska. Je to tradičné linkové ihrisko zastrčené na pobreží Lincolnshire. Historické trhové mestečká Spilsby, Louth, Alford a Horncastle sú na dosah ruky. Kilometre piesočnatých pláží sa tiahnu pozdĺž pobrežia Lincolnshire. Mesto Lincoln, ktoré sa nachádza len niečo vyše hodiny odtiaľto, vyžaruje historický šarm a živosť, ktoré sa vyznačuje nádhernou katedrálou a hradom týčiacimi sa vysoko na kopci. Táto oblasť je posiata malebnými obchodmi, galériami a múzeami vrátane známej nákupnej štvrte Bailgate. Lincoln je hrdým hostiteľom dvoch univerzít a poskytuje všetko vybavenie, ktoré by človek očakával vo veľkom meste. Pre tých, ktorí hľadajú prístup do iných destinácií a pohodlné dochádzanie do Londýna, premávajú časté rýchle vlaky z Lincolnu na londýnsky King's Cross a trvajú približne 2 hodiny.V okrese je množstvo vynikajúcich škôl vrátane Skegness Grammar School, King Edward VI Academy v Spilsby, Queen Elizabeth's Grammar School v Alforde a The Queen Elizabeth's Grammar School v Horncastli. Služby: Elektrická sieť, voda a kanalizácia; vykurovanie zdrojom vzduchu (podlahové kúrenie na prízemí a na poschodí).Miestny úrad: Okresná rada East LindseyFunkčné obdobie: Voľné vlastníctvoPásmo obecnej dane: GHodnotenie EPC: BSatelitná navigácia: PE25 1FTKontaktná osoba: Adam LascellesFeatures:
- Parking
- Garage
- Garden
- Terrace
- Internet Разположен в този търсен, ексклузивен проект от пет екзекютив дома, този впечатляващ, енергийно ефективен дом по поръчка е проектиран със сложност, предлагайки общо приблизително 5000 кв. Той разкрива семеен дом, изпълнен с модерен дизайн и великолепни икономични и съвременни характеристики. Външно имотът се радва на частни градини с южно изложение (близо 0,5 акра), просторна слънчева тераса от шисти, обширен паркинг и голям двоен гараж. Когато влезете в този превъзходен дом, ще бъдете посрещнати от просторен коридор с галерия, залят от естествена светлина. Коридорът разполага с двоен вграден шкаф за палта и обувки с релса за окачване и рафтове, както и качествен гардероб/тоалетна, която включва свободно стояща мивка за ръце Roca и кран. Качествената семейна кухня с отворен план е забележителна характеристика, идеална за всеки, който обича забавленията. Оборудван е с набор от интегрирани уреди, включително индукционен котлон Meile с вградена абсорбатор и два хладилника за вино, допълнени от кварцови работни повърхности от Calcutta. Кухнята е допълнително подобрена от централен кварцов остров в Калкута с табуретки. В непосредствена близост до кухнята е сводестата семейна зона за сядане и трапезария с двойно сгъваеми врати, пространство, залята от естествена светлина, която безпроблемно се свързва с външната тераса, идеална за общуване.Салонът е впечатляваща, сводеста стая с открита тухлена камина Inglenook с дъбова греда по поръчка, вложка за печка на дърва Chesney и големи френски врати, осигуряващи достъп до добре обзаведената тераса за слънчеви бани. Всекидневната се радва на печка на дърва Contura върху огнище от шисти, стена от естествен камък, големи френски врати с достъп до слънчевата тераса с южно изложение, осветление за настроение и съраунд звук. Приземният етаж се допълва от просторен домашен офис, осигуряващ достатъчно пространство за множество потребители и добре обзаведено сервизно помещение с монтирани уреди и качествено оборудвани модули. До галерийната площадка на първия етаж се стига чрез съвременно стълбище от дъб и стъкло. През вратите ще намерите следните стаи: Луксозният сводест основен апартамент, забележителен със своя остъклен връх в цял ръст и съблекалня, оборудвана с вградени гардероби, които могат да се похвалят с щедра комбинация от висящи релси, рафтове и чекмеджета, заедно с луксозна самостоятелна душ кабина. Спалня две е прекрасен, сводест апартамент с дребьорна и качествена баня с душ. Спалня три се радва на самостоятелна баня с душ, докато две други спални се радват на добре обзаведената семейна баня, включваща огромна свободно стояща каменна вана, която центрира стаята. До Gables се стига чрез общи електрически порти в комплекса и разполага с обширна алея с гранитни натрошавания от северната и източната страна, осигуряваща достатъчно място за паркиране за множество автомобили. Зашеметяващи външни светлини заобикалят целия имот. Пътека от шисти и стъпало водят до входната врата. Градината с южно изложение и слънчевата тераса са оградени с огради, осигуряващи пълно уединение. Освен това има голяма зона за съхранение на гранитно дърво, разположена в задната част на гаража и сервизното помещение, напълно оградена с ограда и порта.Просторната, повдигната слънчева тераса от шисти е наистина спираща дъха, обхващаща цялата ширина на задната част на къщата. Това е идеалното място да се отпуснете и да се насладите на градините с южно изложение през прекрасните пролетни и летни дни и нощи. Терасата предлага достатъчно пространство за живот и хранене на открито, безпроблемно преливаща от кухнята, семейната всекидневна/трапезария и двата салона. И трите стаи се отварят към голямата слънчева тераса, което я прави идеално място за провеждане на семейни събирания и забавление на гостите. Терасата води до обширна морава, идеална за игра на крикет или футбол, с достатъчно място за настаняване на открит плувен басейн в бъдеще. Интегрираният, голям двоен гараж разполага с електрическа двойна врата с ролетни щори. С множество точки на захранване, пълна изолация, измазани стени и подово отопление, този гараж може да се използва целогодишно. Заводското помещение в гаража съдържа термопомпата на системата Vaillant, цилиндър за гореща вода Joule и омекотител за вода. С високи спецификации навсякъде, този енергийно ефективен дом се предлага с икономични характеристики като подово отопление с въздушен източник на приземния и първия етаж, слънчеви панели и механична вентилация с рекуперация на топлината (MHRV). Слънчевите отразяващи еко прозорци са монтирани от южната страна, докато останалите прозорци са с троен стъклопакет. Други забележителни функции включват самостоятелна система за разпознаване на пръстови отпечатъци, подови настилки от смола по поръчка, интелигентно осветление и електрически щори.Трябва също да се отбележи, че е издадено разрешение за строеж на още един двоен гараж със сводест таван, който да бъде построен отстрани на къщата. Това допълнение включва градинска стая с мокро помещение и външна кухня с вграден тухлен "отворен" комин за външно отопление и готвене.The Gables се намира на кратко разстояние от източния бряг на курорта Скегнес и Гибралтар Пойнт, който се радва на непокътнато крайбрежие и пейзаж с впечатляващи гледки и изобилие от разнообразни диви животни. Seacroft Golf Club е известен като скрит скъпоценен камък сред най-добрите игрища на Великобр...