EUR 700.000
EUR 750.000
EUR 650.000
EUR 690.000
EUR 690.000
Agent s licencom
Mob: +385 95 825 4533
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: tina@dux-istra.com
www.dux-istra.com Visualizza di più Visualizza di meno ISTRIE, POREČ - Tradiční kamenná vila s bazénemKoupání v příjemném středomořském klimatu, která se nachází v srdci západního pobřeží Istrie, starobylého města Poreč a jeho pobřeží se zachovalými přírodními krásami, upravenými parky, borovicemi a duby háje, které sahají až k samotnému moři, podél kterého se střídá s průzračným mořem, plážemi, zátokami a ostrovy, rozkládá se na ploše 139 km² a skládá se z 58 osad. S identitou městského pobřežního města je Poreč městem kultury, sportu, zábavy, turistiky a skutečné pohostinnosti. Poreč je také město, které je mnohem víc než jen letní destinací slunce a moře. Poreč je město šité na míru člověku. Pouhých 5 kilometrů od Poreče a jeho kouzelných pláží se nachází tato kouzelná, tradiční vila. Na 180 m2 obytné plochy, která je rozmístěna v přízemí a prvním patře, můžete zažít veškerý komfort této romantické vily. Přízemí vily tvoří prostorná vstupní hala, pohodlný obývací pokoj s jedinečným krbem pro chladné zimní dny. V přízemí se nachází jídelna a plně vybavená kuchyň, kde si můžete s lehkostí a radostí připravit ty nejchutnější pochoutky. V konceptu „open space“ jsou kuchyně, obývací pokoj a jídelna spojeny do jediného prostoru, který poskytuje vzdušnost, funkčnost a lepší propojení prostorů. Tento koncept umožňuje snadnější komunikaci mezi různými částmi domova, což je ideální pro rodiny a setkání. V přízemí jsou dále dvě koupelny a prostorná ložnice se dvěma samostatnými lůžky a vstupem na vlastní balkon. Vystoupáme po vnitřních schodech do horního patra, které obsahuje další obývací pokoj, kuchyň, koupelnu a dvě pohodlné ložnice s manželskými postelemi. Z jednoho pokoje je vstup na balkon s výhledem až na moře. Obývací pokoj má také vlastní balkon, kde si můžete vychutnat ranní kávu. S ohledem na dispoziční řešení místností je po drobných stavebních úpravách možnost získání dvou bytových jednotek. Celý příběh této designové vily uzavírá upravená a kompletně oplocená zahrada o výměře 733 m2, kde se nachází 24 m2 bazén se sluneční terasou. V přízemí je také krásné ohniště a prostor pro venkovní stolování. Parkování pro 2 auta zajištěno. K vytápění slouží elektrické podlahové vytápění, klimatizace v každé místnosti a je zde i možnost vytápění tuhými palivy přes krb. Vila má dřevěné dubové truhlářství. Bazén je vybaven moderním čerpadlem a novým krytem. Pro odvádění odpadních vod byl vybudován septik, ale budoucí majitel má možnost napojení na kanalizaci. Vila je kategorizována, je léta pronajímána a přináší majitelům pěkný zisk. Tato vila představuje kombinaci elegance a luxusu, každý detail byl uspořádán se zvláštní pozorností, proto je tato kouzelná vila ideální pro investici do turistiky nebo pro rodinný život.Vážení klienti, zprostředkovatelská provize je účtována v souladu se Všeobecnými obchodními podmínkami: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 35090Tina Širol
Agent s licencom
Mob: +385 95 825 4533
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: tina@dux-istra.com
www.dux-istra.com Location: Istarska županija, Poreč, Poreč.ISTRIEN, POREČ – Traditionelle Steinvilla mit SwimmingpoolUmgeben von einem angenehmen mediterranen Klima, im Herzen der Westküste Istriens gelegen, befinden sich die antike Stadt Poreč und ihre Küste mit erhaltener natürlicher Schönheit, Landschaftsparks, Pinien- und Eichenhainen die bis zum Meer selbst reichen, entlang dessen sich klares Meer, Strände, Buchten und Inseln abwechseln. Es erstreckt sich über eine Fläche von 139 km² und besteht aus 58 Siedlungen. Mit der Identität einer städtischen Küstenstadt ist Poreč eine Stadt der Kultur, des Sports, der Unterhaltung, des Tourismus und der echten Gastfreundschaft. Poreč ist auch eine Stadt, die viel mehr ist als ein Sommerziel voller Sonne und Meer. Poreč ist eine auf den Menschen zugeschnittene Stadt. Nur 5 Kilometer von Poreč und seinen zauberhaften Stränden entfernt befindet sich diese zauberhafte, traditionelle Villa. Auf 180 m2 Wohnfläche, die sich auf das Erdgeschoss und die erste Etage verteilt, können Sie den ganzen Komfort dieser romantischen Villa erleben. Das Erdgeschoss der Villa besteht aus einer geräumigen Eingangshalle, einem gemütlichen Wohnzimmer mit einem einzigartigen Kamin für kalte Wintertage. Im Erdgeschoss gibt es ein Esszimmer und eine voll ausgestattete Küche, in der Sie mit Leichtigkeit und Freude Ihre köstlichsten Köstlichkeiten zubereiten können. Beim „Open Space“-Konzept werden Küche, Wohnzimmer und Esszimmer zu einem einzigen Raum zusammengefasst, was für Luftigkeit, Funktionalität und eine bessere Verbindung zwischen den Räumen sorgt. Dieses Konzept ermöglicht eine einfachere Kommunikation zwischen verschiedenen Teilen des Hauses, was ideal für Familien und Zusammenkünfte ist. Im Erdgeschoss befinden sich außerdem zwei Badezimmer und ein geräumiges Schlafzimmer mit zwei getrennten Betten und Zugang zum eigenen Balkon. Über die Innentreppe gelangen wir in die obere Etage, die ein zusätzliches Wohnzimmer, eine Küche, ein Badezimmer und zwei gemütliche Schlafzimmer mit Doppelbetten enthält. Ein Zimmer hat Zugang zu einem Balkon mit Blick bis zum Meer. Der Wohnbereich verfügt außerdem über einen eigenen Balkon, auf dem Sie Ihren Morgenkaffee genießen können. Aufgrund der Raumaufteilung besteht mit geringfügigen Bauarbeiten die Möglichkeit, zwei Wohneinheiten zu erhalten. Abgerundet wird die ganze Geschichte dieser Designervilla durch einen angelegten und komplett eingezäunten Gartenbereich von 733 m2, in dem sich ein 24 m2 großer Swimmingpool mit Sonnendeck befindet. Im Erdgeschoss gibt es außerdem einen schönen Kamin und einen Bereich zum Essen im Freien. Parkplätze für 2 Autos sind vorhanden. Zur Beheizung werden elektrische Fußbodenheizung, in jedem Raum Klimaanlagen genutzt, außerdem besteht die Möglichkeit der Beheizung mit festen Brennstoffen über einen Kamin. Die Villa verfügt über Holzschreinerei aus Eichenholz. Der Pool ist mit einer modernen Pumpe und einer neuen Abdeckung ausgestattet. Für die Abwasserentsorgung wurde eine Klärgrube gebaut, der zukünftige Eigentümer hat jedoch die Möglichkeit, an die Kanalisation anzuschließen. Die Villa ist kategorisiert, wird jahrelang vermietet und bringt den Eigentümern einen schönen Gewinn. Diese Villa stellt eine Kombination aus Eleganz und Luxus dar, jedes Detail wurde mit besonderer Aufmerksamkeit arrangiert, daher ist diese magische Villa ideal für Investitionen in den Tourismus oder für das Familienleben.Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 35090Tina Širol
Agent s licencom
Mob: +385 95 825 4533
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: tina@dux-istra.com
www.dux-istra.com Location: Istarska županija, Poreč, Poreč.ISTRA, POREČ - Tradicionalna kamena vila s bazenomOkupan ugodnom mediteranskom klimom, smješten u srcu zapadne istarske obale, antički gradić Poreč i njegovo priobalje sačuvanih prirodnih ljepota, uređenih parkova, borovih i hrastovih šumaraka koji sežu do samoga mora, duž kojeg se izmjenjuju čisto more, plaže, zaljevi i otoci, rasprostire se na području od 139 km² a sastoji se od 58 naselja. S identitetom urbanog primorskog grada, Poreč je grad kulture, sporta, zabave, grad turizma i istinske gostoljubivost.
Poreč je i grad koji je mnogo više od ljetne destinacije sunca i mora. Poreč je grad po mjeri čovjeka.Na svega 5 kilometara od Poreča i njegovih čarobnih plaža, nalazi se ova čarobna, tradicionalna vilaSvu udobnost ove romantične vile možete iskusiti u njezinih 180 m2 stambene površine koja je raspoređena kroz prizemlje i kat.
Prizemlje vile sastoji se od prostranog ulaznog hodnika, komfornog dnevnog boravka s jedinstvenim kaminom za hladne zimske dane. U nastavku se nalazi blagovaonica te potpuno opremljena kuhinja u kojoj ćete s lakoćom i veseljem pripremati svoje najukusnije delicije. U "open space" konceptu, kuhinja, dnevni boravak i blagovaonica spajaju se u jedinstven prostor, čime se dobiva prozračnost, funkcionalnost i bolja povezanost prostora. Ovaj koncept omogućava jednostavniju komunikaciju između različitih dijelova doma, što je idealno za obitelji i druženja.
U nastavku se nalaze i dvije kupaonice te prostrana spavaća soba s dva odvojena kreveta te izlazom na vlastiti balkon.Unutarnjim stepenicama penjemo se na gornju etažu koja sadrži dodatni dnevni boravak, kuhinju, kupaonicu te dvije komforne spavaće sobe s bračnim krevetima. Jedna soba ima izlaz na balkon s kojeg pogled seže sve do mora. Dnevni dio također ima vlastiti balkon za uživanje u ispijanju jutarnje kave.S obzirom na raspored prostorija, uz manje građevinske radove postoji mogućnost dobivanja dvije stambene jedinice.Cijelu priču ove dizajnerske vile zaokružuje uređena i potpuno ograđena okućnica površine 733 m2 na kojoj se nalazi bazen od 24 m2 sa sunčalištem.
U nastavku se nalazi i prekrasan kamin te prostor za objedovanje na otvorenom.
Osiguran je parking za 2 automobila.Za potrebe grijanja koristi se podno grijanje na struju, klima uređaji u svakoj prostoriji, a postoji i mogućnost grijanja na kruta goriva putem kamina.
Vila ima drvenu hrastovu stolariju. Bazen je opremljen modernom pumpom i novim pokrivalom.
Za odlaganje otpadnih voda izgrađena je septička jama, no budući vlasnik ima mogućnost priključenja na kanalizaciju.Vila je kategorizirana, iznajmljuje se godinama i vlasnicima donosi lijepu zaradu.Ova vila predstavlja spoj elegancije i luksuza, s posebnom pažnjom uredio se svaki detalj, stoga je ova čarobna vila idealna za investiciju u turizam ili za obiteljski život.Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID KOD AGENCIJE: 35090Tina Širol
Agent s licencom
Mob: +385 95 825 4533
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: tina@dux-istra.com
www.dux-istra.com ISZTRIA, POREČ - Hagyományos kővilla medencévelKellemes mediterrán éghajlaton fürdő, Isztria nyugati partjának szívében, Poreč ősi városának és megőrzött természeti szépségű partvidékének, parkosított parkoknak, fenyő- és tölgynek a szívében található. magába a tengerbe nyúló ligetek, amelyek mentén tiszta tengerrel, strandokkal, öblökkel és szigetekkel váltakozva 139 km² területet foglal el, és 58 településből áll. A városi tengerparti város identitásával Poreč a kultúra, a sport, a szórakozás, a turizmus és a valódi vendéglátás városa. Poreč is egy olyan város, amely sokkal több, mint egy nyári napsütéses és tengeri célpont. Poreč emberre szabott város. Porečtől és varázslatos strandjaitól mindössze 5 km-re található ez a varázslatos, tradicionális villa. A 180 m2-es lakóterületen, amely a földszinten és az első emeleten található, megtapasztalhatja ennek a romantikus villának a kényelmét. A villa földszintjén egy tágas előszoba, egy kényelmes nappali található egyedi kandallóval a hideg téli napokra. A földszinten található egy étkező és egy teljesen felszerelt konyha, ahol könnyedén és örömmel készítheti el legfinomabb finomságait. A "nyílt tér" koncepcióban a konyha, a nappali és az étkező egyetlen térré egyesül, ami légiességet, funkcionalitást és a terek jobb összekapcsolását biztosítja. Ez a koncepció megkönnyíti a kommunikációt az otthon különböző részei között, ami ideális családok és összejövetelek számára. A földszinten két fürdőszoba és egy tágas hálószoba található, két külön ággyal és saját erkélyre nyíló kijárattal. A belső lépcsőn felmászunk az emeletre, ahol egy további nappali, konyha, fürdőszoba és két kényelmes hálószoba található franciaággyal. Az egyik szobából nyílik egy erkély, ahonnan egészen a tengerre nyílik kilátás. A nappalihoz saját erkély is tartozik, ahol elfogyaszthatja a reggeli kávéját. A helyiségek elrendezését figyelembe véve kisebb építési munkákkal két lakóegység megszerzésére van lehetőség. A dizájnervilla teljes történetét egy parkosított és teljesen bekerített, 733 m2-es kert zárja le, ahol egy 24 m2-es medence található napozóterasszal. A földszinten egy gyönyörű kandalló és egy szabadtéri étkezési lehetőség is található. Parkolás 2 autó számára biztosított. Fűtésre elektromos padlófűtés, minden helyiségben klíma, valamint kandallóval is van lehetőség szilárd tüzelőanyaggal történő fűtésre. A villában tölgyfa asztalosok találhatók. A medence modern szivattyúval és új burkolattal van felszerelve. A szennyvíz elvezetésére szeptikus tartály épült, de a leendő tulajdonosnak lehetősége van rácsatlakozni a szennyvízhálózatra. A villa kategorizált, évekre ki van adva és szép hasznot hoz a tulajdonosoknak. Ez a villa az elegancia és a luxus ötvözetét képviseli, minden részletét különös figyelemmel rendezték el, ezért ez a varázslatos villa ideális turisztikai befektetésnek vagy családi élethez.Kedves Ügyfeleink! Az ügynöki jutalék az Általános Üzleti Feltételek szerint kerül felszámításra: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 35090Tina Širol
Agent s licencom
Mob: +385 95 825 4533
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: tina@dux-istra.com
www.dux-istra.com Location: Istarska županija, Poreč, Poreč.ISTRIA, PARENZO - Tradizionale villa in pietra con piscinaImmersa in un piacevole clima mediterraneo, situata nel cuore della costa occidentale dell'Istria, l'antica città di Parenzo e la sua costa dalla bellezza naturale preservata, parchi paesaggistici, boschi di pini e querce che raggiungono il mare stesso, lungo il quale alternando mare limpido, spiagge, baie e isole, si estende su una superficie di 139 km² ed è composta da 58 insediamenti. Con l'identità di una città costiera urbana, Parenzo è una città di cultura, sport, divertimento, turismo e genuina ospitalità. Parenzo è anche una città che è molto più di una destinazione estiva di sole e mare. Parenzo è una città a misura d'uomo. A soli 5 chilometri da Parenzo e dalle sue magiche spiagge si trova questa magica e tradizionale villa. Potrete sperimentare tutto il comfort di questa romantica villa nei suoi 180 m2 di superficie abitabile, distribuiti al piano terra e al primo piano. Il piano terra della villa è composto da un ampio ingresso, un comodo soggiorno con camino unico per le fredde giornate invernali. Al piano inferiore c'è una sala da pranzo e una cucina completamente attrezzata dove potrete preparare le vostre prelibatezze più deliziose con facilità e allegria. Nel concetto di "open space", cucina, soggiorno e sala da pranzo sono riuniti in un unico spazio, che garantisce ariosità, funzionalità e una migliore connessione tra gli spazi. Questo concetto consente una comunicazione più semplice tra le diverse parti della casa, ideale per famiglie e riunioni. Al piano inferiore ci sono anche due bagni e una spaziosa camera da letto con due letti separati e accesso al proprio balcone. Saliamo le scale interne fino al piano superiore, che contiene un ulteriore soggiorno, cucina, bagno e due comode camere da letto con letti matrimoniali. Una camera ha l'uscita sul balcone dal quale la vista arriva fino al mare. La zona giorno ha anche il proprio balcone per godersi il caffè mattutino. Considerata la disposizione degli ambienti, con piccoli lavori edili c'è la possibilità di ricavare due unità abitative. Completa il quadro di questa villa di design un giardino paesaggistico e completamente recintato di 733 mq dove si trova una piscina di 24 mq con solarium. Al piano inferiore è presente anche un bellissimo camino e una zona per pranzare all'aperto. È disponibile un parcheggio per 2 auto. Per il riscaldamento viene utilizzato il riscaldamento elettrico a pavimento, in ogni stanza vengono utilizzati condizionatori e c'è anche la possibilità di riscaldamento con combustibili solidi tramite caminetto. La villa ha falegnameria in legno di rovere. La piscina è dotata di una pompa moderna e di una nuova copertura. È stata costruita una fossa settica per lo smaltimento delle acque reflue, ma il futuro proprietario ha la possibilità di allacciarsi alla rete fognaria. La villa è classificata, viene affittata per anni e porta un bel profitto ai proprietari. Questa villa rappresenta una combinazione di eleganza e lusso, ogni dettaglio è stato curato con particolare attenzione, quindi questa magica villa è ideale per investimenti nel turismo o per la vita familiare.Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene addebitata secondo le Condizioni Generali di Contratto: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 35090Tina Širol
Agent s licencom
Mob: +385 95 825 4533
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: tina@dux-istra.com
www.dux-istra.com ISTRIË, POREČ - Traditionele stenen villa met zwembadBadend in een aangenaam mediterraan klimaat, gelegen in het hart van de westkust van Istrië, de oude stad Poreč en zijn kustlijn met bewaard gebleven natuurlijke schoonheid, aangelegde parken, dennen en eiken bosjes die de zee zelf bereiken, waarlangs afgewisseld met heldere zee, stranden, baaien en eilanden, het een oppervlakte van 139 km² beslaat en uit 58 nederzettingen bestaat. Met de identiteit van een stedelijke kuststad is Poreč een stad van cultuur, sport, entertainment, toerisme en echte gastvrijheid. Poreč is ook een stad die veel meer is dan een zomerbestemming vol zon en zee. Poreč is een stad op maat van de mens. Op slechts 5 kilometer van Poreč en zijn magische stranden ligt deze magische, traditionele villa. U kunt al het comfort van deze romantische villa ervaren in de 180 m2 woonoppervlak, verdeeld over de begane grond en de eerste verdieping. De begane grond van de villa bestaat uit een ruime inkomhal, een comfortabele woonkamer met een unieke open haard voor koude winterdagen. Beneden is er een eetkamer en een volledig uitgeruste keuken waar u met gemak en plezier uw heerlijkste delicatessen kunt bereiden. In het ‘open space’ concept worden de keuken, woonkamer en eetkamer gecombineerd tot één ruimte, wat zorgt voor luchtigheid, functionaliteit en een betere verbinding tussen de ruimtes. Dit concept maakt eenvoudigere communicatie tussen verschillende delen van het huis mogelijk, wat ideaal is voor gezinnen en bijeenkomsten. Beneden bevinden zich tevens twee badkamers en een ruime slaapkamer met twee aparte bedden en toegang tot een eigen balkon. We beklimmen de interne trap naar de bovenverdieping, waar zich een extra woonkamer, keuken, badkamer en twee comfortabele slaapkamers met tweepersoonsbedden bevinden. Eén kamer heeft toegang tot een balkon met uitzicht tot aan de zee. De woonkamer heeft ook een eigen balkon waar u 's ochtends koffie kunt drinken. Gezien de indeling van de kamers bestaat er bij kleine bouwwerkzaamheden de mogelijkheid om twee wooneenheden te verkrijgen. Het hele verhaal van deze designvilla wordt afgerond door een aangelegde en volledig omheinde tuin van 733 m2 met een zwembad van 24 m2 met een zonnedek. Beneden is er ook een prachtige open haard en een ruimte om buiten te eten. Er is parkeergelegenheid voor 2 auto's. Voor de verwarming wordt gebruik gemaakt van elektrische vloerverwarming, airconditioners in elke kamer en er is ook de mogelijkheid tot verwarming op vaste brandstoffen via een open haard. De villa is voorzien van eikenhouten schrijnwerk. Het zwembad is voorzien van een moderne pomp en een nieuwe afdekking. Voor de afvoer van afvalwater is een septic tank gebouwd, maar de toekomstige eigenaar heeft de mogelijkheid om aan te sluiten op de riolering. De villa is gecategoriseerd, wordt voor jaren verhuurd en levert de eigenaren een mooie winst op. Deze villa vertegenwoordigt een combinatie van elegantie en luxe, elk detail is met speciale aandacht geregeld, daarom is deze magische villa ideaal voor investeringen in toerisme of voor een gezinsleven.Beste klanten, de makelaarscommissie wordt in rekening gebracht in overeenstemming met de Algemene Voorwaarden: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 35090Tina Širol
Agent s licencom
Mob: +385 95 825 4533
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: tina@dux-istra.com
www.dux-istra.com ISTRIA, POREČ - Tradycyjna kamienna willa z basenemSkąpana w przyjemnym śródziemnomorskim klimacie, położona w samym sercu zachodniego wybrzeża Istrii, starożytnego miasta Poreč i jego wybrzeża z zachowaną przyrodą, parkami krajobrazowymi, sosnami i dębami gaje sięgające samego morza, wzdłuż których na przemian z czystym morzem, plażami, zatokami i wyspami zajmuje powierzchnię 139 km² i składa się z 58 osiedli. Dzięki tożsamości miejskiego miasta nadmorskiego Poreč jest miastem kultury, sportu, rozrywki, turystyki i prawdziwej gościnności. Poreč to także miasto, które jest czymś więcej niż tylko letnim kurortem pełnym słońca i morza. Poreč to miasto szyte na miarę człowieka. Tylko 5 kilometrów od Poreča i jego magicznych plaż znajduje się ta magiczna, tradycyjna willa. Możesz doświadczyć komfortu tej romantycznej willi w jej powierzchni mieszkalnej o powierzchni 180 m2, która jest rozmieszczona na parterze i pierwszym piętrze. Parter willi składa się z przestronnego holu wejściowego, wygodnego salonu z wyjątkowym kominkiem na mroźne zimowe dni. Na parterze znajduje się jadalnia oraz w pełni wyposażona kuchnia, w której z łatwością i radością przygotujesz najsmaczniejsze przysmaki. W koncepcji „open space” kuchnia, salon i jadalnia zostały połączone w jedną przestrzeń, co zapewnia przewiewność, funkcjonalność i lepsze połączenie pomiędzy przestrzeniami. Koncepcja ta umożliwia łatwiejszą komunikację pomiędzy różnymi częściami domu, co jest idealne dla rodzin i spotkań towarzyskich. Na parterze znajdują się także dwie łazienki oraz przestronna sypialnia z dwoma osobnymi łóżkami i wyjściem na własny balkon. Wewnętrznymi schodami wspinamy się na piętro, na którym znajduje się dodatkowy salon, kuchnia, łazienka oraz dwie wygodne sypialnie z podwójnymi łóżkami. Jeden pokój ma dostęp do balkonu z widokiem aż do morza. Część dzienna posiada również własny balkon, na którym można wypić poranną kawę. Biorąc pod uwagę rozkład pomieszczeń, przy niewielkich pracach budowlanych istnieje możliwość uzyskania dwóch lokali mieszkalnych. Całą historię tej designerskiej willi dopełnia zagospodarowany i całkowicie ogrodzony ogród o powierzchni 733 m2, w którym znajduje się basen o powierzchni 24 m2 z tarasem słonecznym. Na dole znajduje się również piękny kominek i miejsce do spożywania posiłków na świeżym powietrzu. Zapewniony jest parking na 2 samochody. Do ogrzewania wykorzystuje się elektryczne ogrzewanie podłogowe, w każdym pomieszczeniu zastosowano klimatyzatory, istnieje również możliwość ogrzewania paliwami stałymi poprzez kominek. Willa posiada stolarkę drewnianą dębową. Basen wyposażony jest w nowoczesną pompę i nowe przykrycie. Do odprowadzania ścieków wybudowano szambo, jednak przyszły właściciel ma możliwość podłączenia się do kanalizacji. Willa jest skategoryzowana, wynajmowana latami i przynosi właścicielom niezły zysk. Ta willa stanowi połączenie elegancji i luksusu, każdy szczegół został zaaranżowany ze szczególną dbałością, dlatego ta magiczna willa jest idealna do inwestycji w turystykę lub do życia rodzinnego.Szanowni Klienci, prowizja agencyjna pobierana jest zgodnie z Ogólnymi Warunkami Handlowymi: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 35090Tina Širol
Agent s licencom
Mob: +385 95 825 4533
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: tina@dux-istra.com
www.dux-istra.com ИСТРИЯ, ПОРЕЧ - Традиционная каменная вилла с бассейномОкруженная приятным средиземноморским климатом, расположенная в самом сердце западного побережья Истрии, древний город Пореч и его береговая линия с сохранившейся природной красотой, ландшафтными парками, сосновыми и дубовыми рощами. Доходящие до самого моря, вдоль которого чередуются чистое море, пляжи, бухты и острова, он занимает площадь 139 км² и состоит из 58 населенных пунктов. Пореч, являющийся прибрежным городом, является городом культуры, спорта, развлечений, туризма и настоящего гостеприимства. Пореч – это также город, который представляет собой нечто большее, чем просто летнее место, полное солнца и моря. Пореч – город, созданный для человека. Всего в 5 км от Пореча и его волшебных пляжей находится эта волшебная традиционная вилла. Вы можете ощутить весь комфорт этой романтической виллы на ее жилой площади площадью 180 м2, которая расположена на первом и втором этажах. Первый этаж виллы состоит из просторной прихожей, уютной гостиной с уникальным камином для холодных зимних дней. На первом этаже находится столовая и полностью оборудованная кухня, где вы сможете с легкостью и радостью приготовить самые вкусные деликатесы. В концепции «open space» кухня, гостиная и столовая объединены в единое пространство, что обеспечивает воздушность, функциональность и лучшую связь между пространствами. Эта концепция облегчает общение между различными частями дома, что идеально подходит для семей и собраний. На первом этаже также есть две ванные комнаты и просторная спальня с двумя отдельными кроватями и выходом на собственный балкон. Поднимаемся по внутренней лестнице на верхний этаж, где расположены дополнительная гостиная, кухня, ванная комната и две комфортабельные спальни с двуспальными кроватями. Одна комната имеет выход на балкон с видом на море. В гостиной также есть собственный балкон, где можно выпить утренний кофе. Учитывая планировку комнат, при небольших строительных работах есть возможность получения двух жилых квартир. Всю историю этой дизайнерской виллы завершает ландшафтный и полностью огороженный сад площадью 733 м2, где есть бассейн площадью 24 м2 с солярием. На первом этаже также есть красивый камин и зона для обедов на свежем воздухе. Предусмотрена парковка на 2 машины. Для отопления используется электрический подогрев пола, кондиционеры в каждой комнате, а также есть возможность отопления твердым топливом через камин. Вилла имеет деревянные дубовые столярные изделия. Бассейн оснащен современным насосом и новым покрытием. Для отвода сточных вод построен септик, но у будущего владельца есть возможность подключения к канализации. Вилла классифицирована, сдается в аренду на годы и приносит владельцам хорошую прибыль. Эта вилла представляет собой сочетание элегантности и роскоши, каждая деталь продумана с особым вниманием, поэтому эта волшебная вилла идеально подходит для инвестиций в туризм или для семейной жизни.Уважаемые клиенты, комиссия агентства взимается в соответствии с Общими условиями ведения бизнеса: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 35090Tina Širol
Agent s licencom
Mob: +385 95 825 4533
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: tina@dux-istra.com
www.dux-istra.com ISTRIA, POREČ - Tradičná kamenná vila s bazénomKúpala sa v príjemnom stredomorskom podnebí, nachádza sa v srdci západného pobrežia Istrie, starobylého mesta Poreč a jeho pobrežia so zachovanými prírodnými krásami, upravenými parkami, borovicami a dubmi háje, ktoré siahajú do samotného mora, pozdĺž ktorého sa strieda s čistým morom, plážami, zálivmi a ostrovmi, má rozlohu 139 km² a pozostáva z 58 osád. S identitou mestského pobrežného mesta je Poreč mestom kultúry, športu, zábavy, turistiky a skutočnej pohostinnosti. Poreč je tiež mesto, ktoré je oveľa viac ako len letná destinácia slnka a mora. Poreč je mesto šité na človeka. Len 5 kilometrov od Poreča a jeho čarovných pláží sa nachádza táto čarovná, tradičná vila. Môžete zažiť všetok komfort tejto romantickej vily s obytnou plochou 180 m2, ktorá je rozložená na prízemí a prvom poschodí. Prízemie vily pozostáva z priestrannej vstupnej haly, pohodlnej obývacej izby s jedinečným krbom pre chladné zimné dni. Na prízemí sa nachádza jedáleň a plne vybavená kuchyňa, kde si s ľahkosťou a radosťou pripravíte svoje najchutnejšie pochúťky. V koncepte „open space“ sa kuchyňa, obývačka a jedáleň spájajú do jedného priestoru, ktorý poskytuje vzdušnosť, funkčnosť a lepšie prepojenie priestorov. Tento koncept umožňuje jednoduchšiu komunikáciu medzi rôznymi časťami domova, čo je ideálne pre rodiny a stretnutia. Na prízemí sú tiež dve kúpeľne a priestranná spálňa s dvomi samostatnými lôžkami a vstupom na vlastný balkón. Vnútorným schodiskom vystúpime na horné poschodie, ktoré obsahuje ďalšiu obývaciu izbu, kuchyňu, kúpeľňu a dve pohodlné spálne s manželskými posteľami. Jedna izba má prístup na balkón s výhľadom až na more. Obývacia izba má tiež vlastný balkón, kde si môžete vychutnať rannú kávu. Vzhľadom na dispozičné riešenie miestností je pri menších stavebných úpravách možnosť získania dvoch bytových jednotiek. Celý príbeh tejto dizajnovej vily uzatvára upravená a kompletne oplotená záhrada s rozlohou 733 m2, kde sa nachádza 24 m2 bazén so slnečnou terasou. Na prízemí je tiež krásny krb a priestor na vonkajšie stolovanie. Parkovanie pre 2 autá je zabezpečené. Na vykurovanie slúži elektrické podlahové kúrenie, klimatizácie v každej miestnosti a je tu aj možnosť vykurovania na tuhé palivá cez krb. Vila má drevené dubové stolárstvo. Bazén je vybavený moderným čerpadlom a novým krytom. Na odvádzanie odpadových vôd je vybudovaný septik, ale budúci majiteľ má možnosť napojenia na kanalizáciu. Vila je kategorizovaná, roky sa prenajíma a majiteľom prináša pekný zisk. Táto vila predstavuje kombináciu elegancie a luxusu, každý detail bol usporiadaný s osobitnou pozornosťou, preto je táto magická vila ideálna pre investíciu do turistiky alebo pre rodinný život.Vážení klienti, provízia agentúry je účtovaná v súlade so Všeobecnými obchodnými podmienkami: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 35090Tina Širol
Agent s licencom
Mob: +385 95 825 4533
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: tina@dux-istra.com
www.dux-istra.com Location: Istarska županija, Poreč, Poreč.ISTRIA, POREČ - Traditional stone villa with swimming poolBathed in a pleasant Mediterranean climate, located in the heart of the western coast of Istria, the ancient town of Poreč and its coastline of preserved natural beauty, landscaped parks, pine and oak groves that reach the sea itself, along which alternating with clear sea, beaches, bays and islands, it covers an area of 139 km² and consists of 58 settlements. With the identity of an urban coastal city, Poreč is a city of culture, sports, entertainment, tourism and genuine hospitality. Poreč is also a city that is much more than a summer destination of sun and sea. Poreč is a city tailored to man. Only 5 kilometers from Poreč and its magical beaches, there is this magical, traditional villa. You can experience all the comfort of this romantic villa in its 180 m2 of living space, which is distributed over the ground floor and first floor. The ground floor of the villa consists of a spacious entrance hall, a comfortable living room with a unique fireplace for cold winter days. Downstairs there is a dining room and a fully equipped kitchen where you can prepare your most delicious delicacies with ease and joy. In the "open space" concept, the kitchen, living room and dining room are combined into a single space, which provides airiness, functionality and a better connection between the spaces. This concept enables easier communication between different parts of the home, which is ideal for families and gatherings. Downstairs there are also two bathrooms and a spacious bedroom with two separate beds and access to its own balcony. We climb the internal stairs to the upper floor, which contains an additional living room, kitchen, bathroom and two comfortable bedrooms with double beds. One room has access to a balcony with a view all the way to the sea. The living area also has its own balcony to enjoy drinking your morning coffee. Considering the arrangement of the rooms, with minor construction works there is a possibility of obtaining two residential units. The whole story of this designer villa is rounded off by a landscaped and completely fenced garden area of 733 m2 where there is a 24 m2 swimming pool with a sun deck. Downstairs there is also a beautiful fireplace and an area for outdoor dining. Parking for 2 cars is provided. For heating purposes, electric underfloor heating is used, air conditioners are used in every room, and there is also the possibility of heating with solid fuels via a fireplace. The villa has wooden oak joinery. The pool is equipped with a modern pump and a new cover. A septic tank was built for the disposal of waste water, but the future owner has the option of connecting to the sewage system. The villa is categorized, it is rented out for years and it brings the owners a nice profit. This villa represents a combination of elegance and luxury, every detail has been arranged with special attention, therefore this magical villa is ideal for investment in tourism or for family life.Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Business Conditions: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 35090Tina Širol
Agent s licencom
Mob: +385 95 825 4533
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: tina@dux-istra.com
www.dux-istra.com