690.000 EUR
645.000 EUR
645.000 EUR
690.000 EUR
830.000 EUR
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 44154Ana Glavaš
Agent s licencom
Mob: +385 97 757 1657
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: ana@dux-istra.com
www.dux-istra.comDUX Pula
Mob: +385 98 606 279
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: info@dux-istra.com
www.dux-istra.com Visualizza di più Visualizza di meno ISTRIE, SVETI PETAR U ŠUMI - Krásná vila na prostorném pozemku!V samém srdci Istrie, ve Sveti Petar u Šumi, se nachází tato krásná dokončená vila, která nabízí dokonalou kombinaci soukromí, přírody a moderního komfortu. Obklopena starými lesy, vinicemi a zelení, na kopcovité plošině a v klidné osadě, je vila diskrétně skryta před zraky a zároveň má vynikající dopravní spojení do všech částí Istrie. Sveti Petar u Šumi, nejneobvyklejší istrijská osada, je známá svými roztroušenými domy, suchými kamennými zdmi a autentickou atmosférou, která zde stále žije v plné kráse.Vila je postavena v elegantním vintage stylu s několika šikmými střechami na různých úrovních a rozkládá se na velkém a pečlivě upraveném pozemku o rozloze 2 273 m2, ohraničeném suchými kamennými zdmi a obklopeným mohutnými duby. Celková plocha domu je 310 m2, z čehož 280 m2 tvoří čistá obytná plocha bez teras, rozložená do suterénu, přízemí a prvního patra.V přízemí se nachází vstupní hala, prostorný obývací pokoj s krbem na dřevo, kuchyň s jídelnou a vstupem na terasu, dvě ložnice, z nichž jedna má přístup na krytý balkon, koupelna a další úložný prostor. Z přízemí vede schodiště do suterénu, kde se nachází kotelna s tepelným čerpadlem, úložný prostor, prostor určený pro wellness nebo saunu a další víceúčelový prostor, který lze zařídit jako hernu, tavernu nebo relaxační zónu.V prvním patře se nacházejí dvě ložnice, z nichž jedna je hlavní ložnice s vlastní koupelnou a vstupem na terasu, zatímco druhá ložnice má navíc samostatnou koupelnu. Celkem má vila čtyři ložnice a tři koupelny, což ji činí ideální pro rodinný život nebo luxusní turistický pronájem.Všechny pokoje mají podlahové vytápění pomocí tepelného čerpadla a pro chlazení je instalováno pět klimatizací. Vnitřní truhlářské práce, podlahy a nábytek jsou vysoce kvalitní s důrazem na odolnost a estetiku.Prostorné zahradě dominuje bazén o rozměrech 12 x 5 metrů, obložený skleněnou mozaikou, s upravenou pláží o rozloze 170 m2, vydlážděnou protiskluzovou bílou keramikou. Vedle bazénu se nachází krytá terasa s připravenými přívody elektřiny a vody, ideální pro budoucí letní kuchyň a venkovní posezení. Pozemek nabízí také několik parkovacích míst a celý objekt je obehnán betonovou zdí s fasádní úpravou.Tato vila představuje vzácnou příležitost ke koupi dokončené, luxusní nemovitosti ve výjimečně klidné a autentické lokalitě ve střední Istrii, ideální jako soukromá rezidence nebo investice do turistického pronájmu vyšší kategorie.Vážení klienti, provize realitní kanceláře je účtována v souladu se Všeobecnými obchodními podmínkami:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslováníID CODE: 44154Ana Glavaš
Agent s licencom
Mob: +385 97 757 1657
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: ana@dux-istra.com
www.dux-istra.comDUX Pula
Mob: +385 98 606 279
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: info@dux-istra.com
www.dux-istra.com Location: Istarska županija, Sveti Petar U Šumi, Sveti Petar u Šumi.ISTRIEN, SVETI PETAR U ŠUMI – Traumhafte Villa auf großzügigem Grundstück!Im Herzen Istriens, in Sveti Petar u Šumi, liegt diese wunderschöne, bezugsfertige Villa, die die perfekte Kombination aus Privatsphäre, Natur und modernem Komfort bietet. Umgeben von alten Wäldern, Weinbergen und üppigem Grün, auf einem Hügelplateau in einem ruhigen Weiler, ist die Villa diskret vor neugierigen Blicken geschützt und gleichzeitig hervorragend an alle Teile Istriens angebunden. Sveti Petar u Šumi, die wohl ungewöhnlichste Siedlung Istriens, ist bekannt für ihre verstreuten Häuser, Trockenmauern und ihr authentisches Ambiente, das hier bis heute in seiner ganzen Pracht erhalten geblieben ist.Die Villa ist in einem eleganten Vintage-Stil mit mehreren schrägen Dächern auf verschiedenen Ebenen erbaut und erstreckt sich über ein großzügiges, sorgfältig angelegtes Grundstück von 2.273 m², das von Trockenmauern begrenzt und von mächtigen Eichen umgeben ist. Die Gesamtfläche des Hauses beträgt 310 m², davon sind 280 m² Nettowohnfläche ohne Terrassen, verteilt auf Keller, Erdgeschoss und Obergeschoss.Im Erdgeschoss befinden sich eine Eingangshalle, ein großzügiges, offenes Wohnzimmer mit Kaminofen, eine Wohnküche mit Zugang zur Terrasse, zwei Schlafzimmer (eines davon mit Zugang zu einem überdachten Balkon), ein Badezimmer und ein zusätzlicher Abstellraum. Vom Erdgeschoss führt eine Treppe in den Keller, wo sich ein Heizraum mit Wärmepumpe, ein Abstellraum, ein Wellnessbereich mit Sauna und ein weiterer Mehrzweckraum befinden, der als Spielzimmer, Taverne oder Ruhezone genutzt werden kann.Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, eines davon ein Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und Zugang zur Terrasse, das zweite Schlafzimmer verfügt über ein separates Badezimmer. Insgesamt bietet die Villa vier Schlafzimmer und drei Badezimmer und ist somit ideal für Familien oder als luxuriöse Ferienimmobilie.Alle Räume verfügen über eine Fußbodenheizung mit Wärmepumpe, und fünf Klimaanlagen sorgen für angenehme Kühlung. Die Innenausstattung, die Böden und die Möbel sind hochwertig und zeichnen sich durch Langlebigkeit und Ästhetik aus.Der großzügige Garten wird von einem 12 x 5 Meter großen, mit Glasmosaik ausgekleideten Swimmingpool dominiert. Ein 170 m² großer, mit rutschfesten weißen Keramikfliesen gepflasterter Strand lädt zum Verweilen ein. Angrenzend an den Pool befindet sich eine überdachte Terrasse mit vorbereiteten Strom- und Wasseranschlüssen – ideal für eine zukünftige Sommerküche und gesellige Zusammenkünfte im Freien. Das Grundstück bietet zudem mehrere Parkplätze und ist vollständig von einer Betonmauer mit Fassadenverkleidung umgeben.Diese Villa stellt eine seltene Gelegenheit dar, eine luxuriöse Immobilie in außergewöhnlich ruhiger und authentischer Lage im Herzen Istriens zu erwerben. Sie eignet sich perfekt als privater Wohnsitz oder als Kapitalanlage für die gehobene touristische Vermietung.Sehr geehrte Kunden, die Maklerprovision richtet sich nach den Allgemeinen Geschäftsbedingungen:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 44154Ana Glavaš
Agent s licencom
Mob: +385 97 757 1657
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: ana@dux-istra.com
www.dux-istra.comDUX Pula
Mob: +385 98 606 279
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: info@dux-istra.com
www.dux-istra.com Location: Istarska županija, Sveti Petar U Šumi, Sveti Petar u Šumi.ISTRA, SVETI PETAR U ŠUMI - Prekrasna vila na prostranoj okućnicom!U samom srcu Istre, u Svetom Petru u Šumi, smjestila se ova prekrasna gotova vila koja pruža savršeni spoj privatnosti, prirode i suvremenog komfora. Okružena starim šumama, vinogradima i zelenilom, na brežuljkastoj zaravni i u mirnom zaseoku, vila je diskretno skrivena od pogleda, a istovremeno odlično prometno povezana sa svim dijelovima Istre. Sveti Petar u Šumi, najneobičnije istarsko naselje, poznat je po raštrkanim kućama, suhozidima i autentičnom ambijentu koji ovdje još uvijek živi u punom sjaju.Vila je izgrađena u elegantnom vintage stilu, s više kosih krovova na različitim razinama, te se prostire na velikoj i pažljivo uređenoj okućnici površine 2.273 m2, omeđenoj suhozidom i okruženoj moćnim hrastovima. Ukupna površina kuće iznosi 310 m2, od čega je 280 m2 neto stambenog prostora bez terasa, raspoređenog na suteren, prizemlje i kat.U prizemlju se nalazi ulazni hodnik, prostrani open space dnevni boravak s kaminom na drva, kuhinja i blagovaonica s izlazom na terasu, dvije spavaće sobe od kojih jedna ima izlaz na natkriveni balkon, kupaonica te dodatna ostava. Iz prizemlja se stepeništem silazi u suteren gdje su smješteni kotlovnica s dizalicom topline, spremište, prostor predviđen za wellness ili saunu te dodatni višenamjenski prostor koji se može urediti kao igraonica, konoba ili zona za opuštanje.Na katu kuće nalaze se dvije spavaće sobe, od kojih je jedna master soba s vlastitom kupaonicom i izlazom na terasu, dok je druga spavaća soba dodatno opslužena zasebnom kupaonicom. Ukupno vila raspolaže s četiri spavaće sobe i tri kupaonice, što je čini idealnom za obiteljski život ili luksuzni turistički najam.U svim prostorijama provedeno je podno grijanje putem dizalice topline, a za hlađenje je ugrađeno pet klima uređaja. Unutarnja stolarija, podovi i namještaj izvedeni su u visokoj kvaliteti, s naglaskom na dugotrajnost i estetiku.Na prostranoj okućnici dominira bazen veličine 12 x 5 metara, obložen staklenim mozaikom, s uređenom plažom od čak 170 m2 popločanom protukliznom bijelom keramikom. Uz bazen se nalazi natkrivena terasa s pripremljenim instalacijama struje i vode, idealna za buduću ljetnu kuhinju i druženja na otvorenom. Na parceli je osigurano i više parkirnih mjesta, a cijelo imanje ograđeno je betonskim zidom s fasadnom završnom obradom.Ova vila predstavlja rijetku priliku za kupnju gotove, luksuzne nekretnine na iznimno mirnoj i autentičnoj lokaciji u središnjoj Istri, savršene kao privatna rezidencija ili investicija za turistički najam više kategorije.Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID KOD AGENCIJE: 44154Ana Glavaš
Agent s licencom
Mob: +385 97 757 1657
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: ana@dux-istra.com
www.dux-istra.comDUX Pula
Mob: +385 98 606 279
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: info@dux-istra.com
www.dux-istra.com ISZTRIA, SVETI PETAR U ŠUMI - Gyönyörű villa tágas telken!Isztria szívében, Sveti Petar u Šumiban található ez a gyönyörű, befejezett villa, amely a magánélet, a természet és a modern kényelem tökéletes kombinációját kínálja. Öreg erdők, szőlőültetvények és zöld növényzet veszi körül, egy dombos fennsíkon és egy csendes faluban, a villa diszkréten rejtve fekszik a szem elől, ugyanakkor kiváló közlekedési kapcsolatokkal rendelkezik Isztria minden részével. Sveti Petar u Šumi, a legkülönlegesebb isztriai település, szétszórt házairól, szárazon rakott kőfalairól és az autentikus hangulatról ismert, amely ma is teljes pompájában él itt.A villa elegáns vintage stílusban épült, több ferde tetővel különböző szinteken, és egy nagy, gondosan parkosított, 2273 m2-es telken terül el, amelyet szárazon rakott kőfalak szegélyeznek, és hatalmas tölgyfák vesznek körül. A ház teljes területe 310 m2, amelyből 280 m2 terasz nélküli nettó lakótér, amely az alagsorban, a földszinten és az első emeleten oszlik meg.A földszinten található egy előszoba, egy tágas, nyitott terű nappali fatüzelésű kandallóval, egy konyha-étkező teraszkapcsolattal, két hálószoba, melyek közül az egyik fedett erkélyre nyílik, egy fürdőszoba és egy további tárolóhelyiség. A földszintről egy lépcső vezet le az alagsorba, ahol egy hőszivattyúval felszerelt kazánház, egy tárolóhelyiség, egy wellness- vagy szaunahelyiség, valamint egy további többcélú helyiség található, amely játszószobaként, tavernaként vagy pihenőhelyiségként is kialakítható.Az első emeleten két hálószoba található, melyek közül az egyik egy saját fürdőszobával és teraszkapcsolattal rendelkező fő hálószoba, míg a második hálószobához egy különálló fürdőszoba tartozik. A villában összesen négy hálószoba és három fürdőszoba található, így ideális családi életre vagy luxus turistaszállásokra.Minden szobában padlófűtés hőszivattyúval, és öt légkondicionálót szereltek be a hűtéshez. A belső asztalosmunkák, padlóburkolatok és bútorok kiváló minőségűek, a tartósságra és az esztétikára helyezve a hangsúlyt.A tágas kertet egy 12 x 5 méteres, üvegmozaikkal bélelt medence uralja, amelyhez egy 170 m2-es, parkosított, csúszásmentes fehér kerámiával burkolt strand tartozik. A medence mellett egy fedett terasz található előkészített villany- és vízvezetékkel, amely ideális egy későbbi nyári konyha és szabadtéri összejövetelek számára. A telek több parkolóhelyet is biztosít, az egész ingatlant pedig egy homlokzati burkolattal ellátott betonfal veszi körül.Ez a villa ritka lehetőséget kínál egy kész, luxus ingatlan megvásárlására egy kivételesen csendes és autentikus helyen, Közép-Isztria régiójában, amely tökéletes magánlakásnak vagy befektetésnek egy magasabb kategóriájú turisztikai bérbeadáshoz.Kedves ügyfeleink, a közvetítői jutalékot az Általános Szerződési Feltételek szerint számítjuk fel:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 44154Ana Glavaš
Agent s licencom
Mob: +385 97 757 1657
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: ana@dux-istra.com
www.dux-istra.comDUX Pula
Mob: +385 98 606 279
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: info@dux-istra.com
www.dux-istra.com Location: Istarska županija, Sveti Petar U Šumi, Sveti Petar u Šumi.ISTRIA, SVETI PETAR U ŠUMI - Splendida villa su un ampio terreno!Nel cuore dell'Istria, a Sveti Petar u Šumi, si trova questa splendida villa rifinita che offre la perfetta combinazione di privacy, natura e comfort moderno. Circondata da boschi secolari, vigneti e vegetazione, su un altopiano collinare e in un tranquillo borgo, la villa è discretamente nascosta alla vista e allo stesso tempo gode di ottimi collegamenti con tutte le parti dell'Istria. Sveti Petar u Šumi, il più insolito insediamento istriano, è noto per le sue case sparse, i muri a secco e l'atmosfera autentica che vive ancora qui in pieno splendore.La villa è costruita in un elegante stile vintage, con diversi tetti spioventi su diversi livelli, e si estende su un ampio terreno di 2.273 m² accuratamente curato, delimitato da muri a secco e circondato da imponenti querce. La superficie totale della casa è di 310 m², di cui 280 m² di superficie abitabile netta senza terrazze, distribuiti tra seminterrato, piano terra e primo piano.Il piano terra è composto da ingresso, un ampio soggiorno open space con camino a legna, cucina e sala da pranzo con accesso alla terrazza, due camere da letto, una delle quali con accesso a un balcone coperto, un bagno e un ulteriore ripostiglio. Dal piano terra, una scala conduce al seminterrato, dove si trovano un locale caldaia con pompa di calore, un ripostiglio, uno spazio destinato a centro benessere o sauna e un ulteriore spazio multiuso che può essere adibito a sala giochi, taverna o zona relax.Al primo piano si trovano due camere da letto, di cui una padronale con bagno privato e accesso alla terrazza, mentre la seconda camera da letto è servita da un bagno separato. In totale, la villa dispone di quattro camere da letto e tre bagni, il che la rende ideale per la vita familiare o per affitti turistici di lusso.Tutte le stanze sono dotate di riscaldamento a pavimento tramite pompa di calore e sono stati installati cinque condizionatori per il raffrescamento. I serramenti, i pavimenti e gli arredi interni sono di alta qualità, con particolare attenzione alla durata e all'estetica.L'ampio giardino è dominato da una piscina di 12 x 5 metri, rivestita in mosaico di vetro, con una spiaggia paesaggistica di 170 m² pavimentata con ceramica bianca antiscivolo. Accanto alla piscina si trova una terrazza coperta con predisposizione per l'allacciamento elettrico e idrico, ideale per una futura cucina estiva e per riunioni all'aperto. Il terreno offre anche diversi posti auto e l'intera proprietà è delimitata da un muro di cemento con finitura a facciata.Questa villa rappresenta una rara opportunità di acquistare una proprietà rifinita e lussuosa in una posizione eccezionalmente tranquilla e autentica nell'Istria centrale, perfetta come residenza privata o come investimento per un affitto turistico di categoria superiore.Gentili clienti, la commissione di agenzia viene addebitata in conformità con i Termini e Condizioni Generali:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 44154Ana Glavaš
Agent s licencom
Mob: +385 97 757 1657
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: ana@dux-istra.com
www.dux-istra.comDUX Pula
Mob: +385 98 606 279
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: info@dux-istra.com
www.dux-istra.com ISTRIA, SVETI PETAR U ŠUMI - Prachtige villa op een ruim perceel!In het hart van Istrië, in Sveti Petar u Šumi, ligt deze prachtig afgewerkte villa die de perfecte combinatie biedt van privacy, natuur en modern comfort. Omgeven door oude bossen, wijngaarden en groen, op een heuvelachtig plateau in een rustig gehucht, is de villa discreet aan het zicht onttrokken en tegelijkertijd uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer vanuit alle delen van Istrië. Sveti Petar u Šumi, de meest bijzondere nederzetting van Istrië, staat bekend om zijn verspreide huizen, droogstenen muren en authentieke sfeer die hier nog steeds in volle glorie voortleeft.De villa is gebouwd in een elegante vintage stijl, met verschillende hellende daken op verschillende niveaus, en strekt zich uit over een groot en zorgvuldig aangelegd perceel van 2.273 m², begrensd door droogstenen muren en omgeven door majestueuze eikenbomen. De totale oppervlakte van het huis bedraagt 310 m², waarvan 280 m² netto woonoppervlakte is (exclusief terrassen), verdeeld over de kelder, begane grond en eerste verdieping.De begane grond omvat een entreehal, een ruime open woonkamer met een houtkachel, een keuken en eetkamer met toegang tot het terras, twee slaapkamers (waarvan één met toegang tot een overdekt balkon), een badkamer en een extra berging. Vanuit de begane grond leidt een trap naar de kelder, waar zich een stookruimte met warmtepomp, een berging, een ruimte voor wellness of sauna en een extra multifunctionele ruimte bevinden die kan worden ingericht als speelkamer, bar of ontspanningsruimte.Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers, waarvan één de hoofdslaapkamer is met een eigen badkamer en toegang tot het terras, en de tweede slaapkamer een aparte badkamer heeft. In totaal beschikt de villa over vier slaapkamers en drie badkamers, waardoor het ideaal is voor gezinsleven of luxe vakantieverhuur.Alle kamers zijn voorzien van vloerverwarming via een warmtepomp en er zijn vijf airconditioners geïnstalleerd voor koeling. Het interieur, inclusief het timmerwerk, de vloeren en het meubilair, is van hoge kwaliteit, met de nadruk op duurzaamheid en esthetiek.De ruime tuin wordt gedomineerd door een zwembad van 12 x 5 meter, bekleed met glazen mozaïek, met een aangelegd strand van 170 m² bestraat met witte, antislip keramische tegels. Naast het zwembad bevindt zich een overdekt terras met voorbereide elektriciteits- en wateraansluitingen, ideaal voor een toekomstige zomerkeuken en buitenbijeenkomsten. Het perceel biedt tevens meerdere parkeerplaatsen en het gehele terrein is omgeven door een betonnen muur met een gevelafwerking.Deze villa biedt een zeldzame kans om een afgewerkt, luxueus pand te kopen op een uitzonderlijk rustige en authentieke locatie in centraal Istrië, perfect als privéwoning of als investering voor verhuur aan toeristen in een hogere categorie.Geachte klanten, de makelaarscommissie wordt berekend conform de Algemene Voorwaarden:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 44154Ana Glavaš
Agent s licencom
Mob: +385 97 757 1657
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: ana@dux-istra.com
www.dux-istra.comDUX Pula
Mob: +385 98 606 279
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: info@dux-istra.com
www.dux-istra.com ISTRIA, SVETI PETAR U ŠUMI – Piękna willa na przestronnej działce!W samym sercu Istrii, w miejscowości Sveti Petar u Šumi, znajduje się ta pięknie wykończona willa, oferująca idealne połączenie prywatności, natury i nowoczesnego komfortu. Otoczona starymi lasami, winnicami i zielenią, na pagórkowatym płaskowyżu i w spokojnej wiosce, willa jest dyskretnie ukryta, a jednocześnie oferuje doskonałe połączenia komunikacyjne ze wszystkimi częściami Istrii. Sveti Petar u Šumi, najbardziej niezwykła osada na Istrii, słynie z rozproszonych domów, murów z kamienia bez zaprawy i autentycznej atmosfery, która wciąż jest tu obecna w pełnej krasie.Willa została zbudowana w eleganckim stylu vintage, z kilkoma spadzistymi dachami na różnych poziomach, i rozciąga się na dużej, starannie zagospodarowanej działce o powierzchni 2273 m², ograniczonej murami z kamienia bez zaprawy i otoczonej potężnymi dębami. Całkowita powierzchnia domu wynosi 310 m², z czego 280 m² to powierzchnia użytkowa netto bez tarasów, rozłożona na piwnicy, parterze i pierwszym piętrze.Parter składa się z holu wejściowego, przestronnego salonu z kominkiem opalanym drewnem, kuchni i jadalni z wyjściem na taras, dwóch sypialni, z których jedna ma dostęp do zadaszonego balkonu, łazienki oraz dodatkowego pomieszczenia gospodarczego. Z parteru schody prowadzą do piwnicy, gdzie znajduje się kotłownia z pompą ciepła, pomieszczenie gospodarcze, pomieszczenie przeznaczone na strefę wellness lub saunę oraz dodatkowa przestrzeń wielofunkcyjna, którą można zaaranżować na pokój zabaw, karczmę lub strefę relaksu.Na pierwszym piętrze znajdują się dwie sypialnie, z których jedna to sypialnia główna z własną łazienką i wyjściem na taras, a druga posiada dodatkowo osobną łazienkę. Willa posiada łącznie cztery sypialnie i trzy łazienki, co czyni ją idealną dla rodzin lub luksusowych apartamentów turystycznych.Wszystkie pokoje wyposażone są w ogrzewanie podłogowe z pompą ciepła, a do chłodzenia zainstalowano pięć klimatyzatorów. Stolarka, podłogi i meble są wysokiej jakości, z naciskiem na trwałość i estetykę.W przestronnym ogrodzie dominuje basen o wymiarach 12 x 5 metrów, wyłożony szklaną mozaiką, z zagospodarowaną plażą o powierzchni 170 m², wyłożoną antypoślizgową białą ceramiką. Obok basenu znajduje się zadaszony taras z przygotowaną instalacją elektryczną i wodną, idealny na przyszłą letnią kuchnię i spotkania na świeżym powietrzu. Działka oferuje również kilka miejsc parkingowych, a cała nieruchomość jest ogrodzona betonowym murem z elewacją.Ta willa stanowi wyjątkową okazję do zakupu wykończonej, luksusowej nieruchomości w wyjątkowo spokojnej i autentycznej lokalizacji w środkowej Istrii, idealnej jako prywatna rezydencja lub inwestycja w wynajem turystyczny wyższej kategorii.Szanowni Klienci, prowizja agencji pobierana jest zgodnie z Ogólnymi Warunkami Handlowymi:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 44154Ana Glavaš
Agent s licencom
Mob: +385 97 757 1657
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: ana@dux-istra.com
www.dux-istra.comDUX Pula
Mob: +385 98 606 279
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: info@dux-istra.com
www.dux-istra.com ИСТРИЯ, СВЕТИ ПЕТАР У ШУМИ - Прекрасная вилла на просторном участке!В самом сердце Истрии, в Свети Петар у Шуми, расположена эта красивая, хорошо отделанная вилла, предлагающая идеальное сочетание уединения, природы и современного комфорта. Окруженная старыми лесами, виноградниками и зеленью, на холмистом плато и в тихой деревушке, вилла незаметно скрыта от посторонних глаз и в то же время имеет отличное транспортное сообщение со всеми частями Истрии. Свети Петар у Шуми, самый необычный поселок Истрии, известен своими разбросанными домами, каменными стенами и аутентичной атмосферой, которая до сих пор сохранилась во всей красе.Вилла построена в элегантном винтажном стиле, с несколькими скатными крышами на разных уровнях, и расположена на большом, тщательно благоустроенном участке площадью 2273 м2, окруженном каменными стенами и могучими дубами. Общая площадь дома составляет 310 м², из которых 280 м² — это полезная жилая площадь без террас, распределенная на цокольном, первом и втором этажах.На первом этаже расположены прихожая, просторная гостиная открытой планировки с камином, кухня и столовая с выходом на террасу, две спальни, одна из которых имеет выход на крытый балкон, ванная комната и дополнительная кладовая. С первого этажа лестница ведет вниз в цокольный этаж, где находится котельная с тепловым насосом, кладовая, помещение, предназначенное для велнеса или сауны, и дополнительное многофункциональное пространство, которое можно обустроить как игровую комнату, бар или зону отдыха.На втором этаже расположены две спальни, одна из которых — главная спальня с собственной ванной комнатой и выходом на террасу, а вторая спальня дополнительно обслуживается отдельной ванной комнатой. В общей сложности вилла имеет четыре спальни и три ванные комнаты, что делает ее идеальной для семейной жизни или элитной туристической аренды.Во всех комнатах установлен теплый пол с помощью теплового насоса, а для охлаждения — пять кондиционеров. Внутренняя отделка, полы и мебель выполнены из высококачественных материалов с акцентом на долговечность и эстетику.Просторный сад украшает бассейн размером 12 x 5 метров, облицованный стеклянной мозаикой, с ландшафтным пляжем площадью 170 м2, вымощенным противоскользящей белой керамикой. Рядом с бассейном расположена крытая терраса с подготовленными коммуникациями для электро- и водоснабжения, идеально подходящая для будущей летней кухни и отдыха на открытом воздухе. На участке также предусмотрено несколько парковочных мест, а вся территория огорожена бетонной стеной с фасадной отделкой.Эта вилла представляет собой редкую возможность приобрести готовую, роскошную недвижимость в исключительно тихом и аутентичном месте в центре Истрии, идеально подходящую как для частной резиденции, так и для инвестиций в туристическую недвижимость более высокого класса.Уважаемые клиенты, комиссия агентства взимается в соответствии с Общими условиями:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 44154Ana Glavaš
Agent s licencom
Mob: +385 97 757 1657
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: ana@dux-istra.com
www.dux-istra.comDUX Pula
Mob: +385 98 606 279
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: info@dux-istra.com
www.dux-istra.com ISTRIA, SVETI PETAR U ŠUMI - Krásna vila na priestrannom pozemku!V samom srdci Istrie, v Sveti Petar u Šumi, sa nachádza táto krásna dokončená vila, ktorá ponúka dokonalú kombináciu súkromia, prírody a moderného komfortu. Obklopená starými lesmi, vinicami a zeleňou, na kopcovitej plošine a v tichej osade, je vila diskrétne skrytá pred pohľadmi a zároveň má vynikajúce dopravné spojenie so všetkými časťami Istrie. Sveti Petar u Šumi, najneobvyklejšia istrijská osada, je známa svojimi roztrúsenými domami, suchými kamennými múrmi a autentickou atmosférou, ktorá tu stále žije v plnej kráse.Vila je postavená v elegantnom vintage štýle s niekoľkými šikmými strechami na rôznych úrovniach a rozprestiera sa na veľkom a starostlivo upravenom pozemku o rozlohe 2 273 m2, ohraničenom suchými kamennými múrmi a obklopeným mohutnými dubmi. Celková plocha domu je 310 m2, z čoho 280 m2 je čistá obytná plocha bez terás, rozložená v suteréne, prízemí a prvom poschodí.Na prízemí sa nachádza vstupná hala, priestranná obývacia izba s otvoreným priestorom a krbom na drevo, kuchyňa s jedálňou s prístupom na terasu, dve spálne, z ktorých jedna má prístup na krytý balkón, kúpeľňa a ďalší úložný priestor. Z prízemia vedie schodisko do suterénu, kde sa nachádza kotolňa s tepelným čerpadlom, úložný priestor, priestor určený na wellness alebo saunu a ďalší viacúčelový priestor, ktorý je možné zariadiť ako herňu, krčmu alebo relaxačnú zónu.Na prvom poschodí sa nachádzajú dve spálne, z ktorých jedna je hlavná spálňa s vlastnou kúpeľňou a prístupom na terasu, zatiaľ čo druhá spálňa má navyše samostatnú kúpeľňu. Celkovo má vila štyri spálne a tri kúpeľne, vďaka čomu je ideálna pre rodinný život alebo luxusný turistický prenájom.Všetky izby majú podlahové kúrenie s tepelným čerpadlom a na chladenie je nainštalovaných päť klimatizácií. Vnútorné stolárstvo, podlahy a nábytok sú vysokej kvality s dôrazom na odolnosť a estetiku.Priestrannej záhrade dominuje bazén s rozmermi 12 x 5 metrov, obložený sklenenou mozaikou, s upravenou plážou o rozlohe 170 m2, ktorá je vydláždená protišmykovou bielou keramikou. Vedľa bazéna sa nachádza krytá terasa s pripravenými prívodmi elektriny a vody, ideálna pre budúcu letnú kuchyňu a vonkajšie stretnutia. Pozemok poskytuje aj niekoľko parkovacích miest a celý objekt je ohradený betónovým múrom s fasádnou úpravou.Táto vila predstavuje vzácnu príležitosť na kúpu dokončenej, luxusnej nehnuteľnosti vo výnimočne tichej a autentickej lokalite v centrálnej Istrii, ideálnej ako súkromná rezidencia alebo investícia do turistického prenájmu vyššej kategórie.Vážení klienti, provízia agentúry sa účtuje v súlade so Všeobecnými obchodnými podmienkami:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 44154Ana Glavaš
Agent s licencom
Mob: +385 97 757 1657
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: ana@dux-istra.com
www.dux-istra.comDUX Pula
Mob: +385 98 606 279
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: info@dux-istra.com
www.dux-istra.com Location: Istarska županija, Sveti Petar U Šumi, Sveti Petar u Šumi.ISTRIA, SVETI PETAR U ŠUMI - Beautiful villa on a spacious plot!In the very heart of Istria, in Sveti Petar u Šumi, is located this beautiful finished villa that offers the perfect combination of privacy, nature and modern comfort. Surrounded by old forests, vineyards and greenery, on a hilly plateau and in a quiet hamlet, the villa is discreetly hidden from view, and at the same time has excellent transport connections to all parts of Istria. Sveti Petar u Šumi, the most unusual Istrian settlement, is known for its scattered houses, dry stone walls and authentic ambience that still lives here in full glory.The villa is built in an elegant vintage style, with several sloping roofs on different levels, and spreads over a large and carefully landscaped plot of 2,273 m2, bordered by dry stone walls and surrounded by mighty oak trees. The total area of the house is 310 m2, of which 280 m2 is net living space without terraces, distributed over the basement, ground floor and first floor.On the ground floor there is an entrance hall, a spacious open space living room with a wood-burning fireplace, a kitchen and dining room with access to the terrace, two bedrooms, one of which has access to a covered balcony, a bathroom and an additional storage room. From the ground floor, a staircase leads down to the basement where there is a boiler room with a heat pump, a storage room, a space intended for a wellness or sauna and an additional multi-purpose space that can be arranged as a playroom, tavern or relaxation area.On the first floor there are two bedrooms, one of which is a master bedroom with its own bathroom and access to the terrace, while the second bedroom is additionally served by a separate bathroom. In total, the villa has four bedrooms and three bathrooms, which makes it ideal for family life or luxury tourist rental.All rooms have underfloor heating via a heat pump, and five air conditioners have been installed for cooling. The interior joinery, floors and furniture are of high quality, with an emphasis on durability and aesthetics.The spacious garden is dominated by a 12 x 5 metre swimming pool, lined with glass mosaic, with a 170 m2 arranged beach paved with anti-slip white ceramics. Next to the pool is a covered terrace with prepared electricity and water installations, ideal for a future summer kitchen and outdoor gatherings. The plot also provides several parking spaces, and the entire property is enclosed by a concrete wall with a facade finish.This villa represents a rare opportunity to purchase a finished, luxurious property in an exceptionally quiet and authentic location in central Istria, perfect as a private residence or an investment for a higher category tourist rental.Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Terms and Conditions:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 44154Ana Glavaš
Agent s licencom
Mob: +385 97 757 1657
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: ana@dux-istra.com
www.dux-istra.comDUX Pula
Mob: +385 98 606 279
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: info@dux-istra.com
www.dux-istra.com