199.500 EUR
570 m²
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 45462Stefani Kapel
Agent s licencom
Mob: +385 92 106 5592
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: stefani@dux-istra.com
www.dux-istra.com Visualizza di più Visualizza di meno ISTRIE, UMAG - Stavební pozemek se stavebním povolenímNa prodej je atraktivní stavební pozemek o rozloze 491 m², který se nachází v klidné a vyhledávané lokalitě nedaleko Umagu. Ideální příležitost pro každého, kdo chce začít stavět ihned bez dlouhých čekacích dob a dodatečných administrativních nákladů.Na pozemek je vydáno platné stavební povolení a jsou vypracovány všechny hlavní projekty pro výstavbu moderního domu o čisté ploše 181,15 m² (159,21 m²) s bazénem o rozměrech 3,50 x 10,50 m. Je zaplacen kompletní příspěvek na komunální služby (cca 12 000 €) a také přípojka elektřiny pro 3. patro (cca 2 500 €). Přípojky vody a elektřiny se nacházejí na pozemku, přístup je asfaltový a vedle pozemku je veřejné osvětlení.Projekt domu je navržen pro maximální komfort a funkčnost. V přízemí se nachází krytý vchod, chodba, toaleta, prádelna, kuchyň s jídelnou, obývací pokoj, krytá terasa a ložnice s vlastní koupelnou. V prvním patře, kam se dostanete po otevřeném schodišti s galerií, se nacházejí dvě další ložnice, každá s vlastní koupelnou a přístupem na prostornou terasu.Zvláštní výhodou této nemovitosti je, že pozemek je poslední ve stavební zóně, což zajišťuje trvalé soukromí, klid a otevřené výhledy - bez možnosti budoucí výstavby před nebo vedle terénu.Klidné prostředí, blízkost moře a centra Umagu a vynikající dopravní spojení činí z této nemovitosti vynikající investici - ať už pro rodinný život nebo pro turistický pronájem.Vážení klienti, provize realitní kanceláře je účtována v souladu se Všeobecnými obchodními podmínkami
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 45462Stefani Kapel
Agent s licencom
Mob: +385 92 106 5592
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: stefani@dux-istra.com
www.dux-istra.com Location: Istarska županija, Umag, Umag.Istrien, Umag – Baugrundstück mit BaugenehmigungZum Verkauf steht ein attraktives Baugrundstück von 491 m² in ruhiger und begehrter Lage nahe Umag. Eine ideale Gelegenheit für alle, die sofort mit dem Bau beginnen möchten – ohne lange Wartezeiten und zusätzliche Verwaltungskosten.Für das Grundstück liegt eine gültige Baugenehmigung vor. Alle wichtigen Planungen für den Bau eines modernen Hauses mit einer Nettowohnfläche von 181,15 m² (159,21 m²) und einem 3,50 x 10,50 m großen Swimmingpool sind abgeschlossen. Der gesamte Gemeindebeitrag (ca. 12.000 €) sowie der Stromanschluss (ca. 2.500 €) sind bezahlt. Wasser- und Stromanschlüsse sind vorhanden, die Zufahrt ist asphaltiert und eine öffentliche Straßenbeleuchtung befindet sich in unmittelbarer Nähe.Das Hausprojekt ist auf maximalen Komfort und Funktionalität ausgelegt. Das Erdgeschoss umfasst einen überdachten Eingangsbereich, einen Flur, ein Gäste-WC, eine Waschküche, eine Wohnküche, ein Wohnzimmer, eine überdachte Terrasse und ein Schlafzimmer mit eigenem Bad. Im ersten Obergeschoss, das über eine offene Treppe mit Galerie erreichbar ist, befinden sich zwei weitere Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad und Zugang zu einer großzügigen Terrasse.Ein besonderer Vorteil dieser Immobilie ist die Lage des Grundstücks am Ende der Bauzone. Dies garantiert dauerhafte Privatsphäre, Ruhe und einen unverbaubaren Ausblick – ohne die Möglichkeit zukünftiger Bebauung vor oder neben dem Grundstück.Die ruhige Umgebung, die Nähe zum Meer und zum Zentrum von Umag sowie die hervorragende Verkehrsanbindung machen diese Immobilie zu einer exzellenten Investition – ob für Familien oder zur touristischen Vermietung.Sehr geehrte Kunden, die Maklerprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet.www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 45462Stefani Kapel
Agent s licencom
Mob: +385 92 106 5592
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: stefani@dux-istra.com
www.dux-istra.com Location: Istarska županija, Umag, Umag.ISTRA,UMAG - Građevinsko zemljište s građevinskom dozvolomNa prodaju je atraktivno građevinsko zemljište površine 491 m² smješteno na mirnoj i traženoj lokaciji u okolici Umaga. Idealna prilika za sve koji žele odmah započeti gradnju bez dugotrajnog čekanja i dodatnih administrativnih troškova.Za zemljište je ishodovana pravomoćna građevinska dozvola te su izrađeni svi glavni projekti za izgradnju moderne kuće neto površine 181,15 m² (159,21 m²) s bazenom dimenzija 3,50 x 10,50 m. Kompletan komunalni doprinos (cca 12.000 €) je plaćen, kao i 3F priključak struje (cca 2.500 €). Priključci vode i struje nalaze se na parceli, pristup je asfaltiran, a uz zemljište je i javna rasvjeta.Projekt kuće osmišljen je za maksimalnu udobnost i funkcionalnost. U prizemlju su predviđeni natkriveni ulaz, hodnik, WC, praonica, kuhinja s blagovaonicom, dnevni boravak, natkrivena terasa te spavaća soba s vlastitom kupaonicom. Na katu, do kojeg vodi otvoreno stubište s galerijom, smještene su dvije dodatne spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom i izlazom na prostranu terasu.Posebna prednost ove nekretnine je što je parcela zadnja u građevinskoj zoni, čime su osigurani trajna privatnost, mir i otvoren pogled – bez mogućnosti buduće gradnje ispred ili uz teren.Mirno okruženje, blizina mora i centra Umaga te odlična prometna povezanost čine ovu nekretninu izvrsnom investicijom – bilo za obiteljski život, bilo za turistički najam.Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID KOD AGENCIJE: 45462Stefani Kapel
Agent s licencom
Mob: +385 92 106 5592
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: stefani@dux-istra.com
www.dux-istra.com ISZTRIA, UMAG - Építési telek építési engedéllyelEladó egy vonzó, 491 m²-es építési telek, csendes és keresett helyen, Umag közelében. Ideális lehetőség mindazok számára, akik azonnal szeretnének építkezni, hosszú várakozási idő és további adminisztratív költségek nélkül.A telekre érvényes építési engedély van, és egy 181,15 m² nettó alapterületű (159,21 m²) modern ház építéséhez szükséges összes fő projektet előkészítették, amelyhez 3,50 x 10,50 m méretű úszómedence is tartozik. A teljes közös hozzájárulás (kb. 12 000 euró), valamint a 3F villanycsatlakozás (kb. 2500 euró) ki van fizetve. A víz- és villanycsatlakozások a telken találhatók, a bejárat aszfaltozott, és a telek mellett közvilágítás is található.A házprojektet a maximális kényelem és funkcionalitás jegyében tervezték. A földszinten fedett bejárat, előszoba, WC, mosókonyha, konyha étkezővel, nappali, fedett terasz és hálószoba saját fürdőszobával található. Az első emeleten, amely egy galériás, nyitott lépcsőn keresztül közelíthető meg, további két hálószoba található, mindegyikhez saját fürdőszoba és tágas teraszkapcsolat tartozik.Az ingatlan egyik különleges előnye, hogy a telek az építési övezet utolsó részén található, ami állandó magánéletet, nyugalmat és szabad kilátást biztosít – anélkül, hogy a jövőben építkezések történnének a terep előtt vagy mellett.A nyugodt környezet, a tenger és Umag központjának közelsége, valamint a kiváló közlekedési kapcsolatok kiváló befektetéssé teszik ezt az ingatlant – akár családi életre, akár turisztikai célú bérbeadásra.Kedves ügyfeleink, a közvetítői jutalékot az Általános Szerződési Feltételek szerint számítjuk fel.www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 45462Stefani Kapel
Agent s licencom
Mob: +385 92 106 5592
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: stefani@dux-istra.com
www.dux-istra.com Location: Istarska županija, Umag, Umag.ISTRIA, UMAGO - Terreno edificabile con permesso di costruireIn vendita un attraente terreno edificabile di 491 m² situato in una posizione tranquilla e ricercata nei pressi di Umago. Un'opportunità ideale per chiunque desideri iniziare a costruire immediatamente, senza lunghi tempi di attesa e costi amministrativi aggiuntivi.È stato ottenuto un permesso di costruire valido per il terreno e sono stati predisposti tutti i progetti principali per la costruzione di una casa moderna con una superficie netta di 181,15 m² (159,21 m²) con piscina di 3,50 x 10,50 m. È stato versato l'intero contributo condominiale (circa 12.000 €) e sono stati allacciati alla rete elettrica 3F (circa 2.500 €). Gli allacciamenti per acqua ed elettricità sono presenti sul terreno, l'accesso è asfaltato e l'illuminazione pubblica è adiacente al terreno.Il progetto della casa è progettato per il massimo comfort e funzionalità. Il piano terra è composto da ingresso coperto, disimpegno, bagno di servizio, lavanderia, cucina con sala da pranzo, soggiorno, terrazza coperta e camera da letto con bagno privato. Al primo piano, raggiungibile tramite una scala a vista con soppalco, si trovano altre due camere da letto, ciascuna con bagno privato e accesso a un'ampia terrazza.Un vantaggio particolare di questa proprietà è che il terreno è l'ultimo della zona edificabile, il che garantisce privacy permanente, tranquillità e vista aperta, senza la possibilità di ulteriori costruzioni davanti o accanto al terreno.La tranquillità, la vicinanza al mare e al centro di Umago e gli ottimi collegamenti di trasporto rendono questa proprietà un ottimo investimento, sia per la vita familiare che per l'affitto turistico.Gentili clienti, la commissione di agenzia viene addebitata in conformità con i Termini e Condizioni Generali
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 45462Stefani Kapel
Agent s licencom
Mob: +385 92 106 5592
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: stefani@dux-istra.com
www.dux-istra.com ISTRIA, UMAG - Bouwgrond met bouwvergunningTe koop: een aantrekkelijke bouwgrond van 491 m² gelegen op een rustige en gewilde locatie nabij Umag. Een ideale kans voor wie direct wil beginnen met bouwen, zonder lange wachttijden en extra administratieve kosten.Voor de grond is een geldige bouwvergunning verkregen en alle belangrijke bouwplannen voor een moderne woning met een netto oppervlakte van 181,15 m² (159,21 m²) inclusief zwembad van 3,50 x 10,50 m zijn reeds voorbereid. De volledige gemeentelijke bijdrage (ca. € 12.000) is betaald, evenals de elektriciteitsaansluiting (ca. € 2.500). Water- en elektriciteitsaansluitingen zijn aanwezig op het perceel, de toegangsweg is geasfalteerd en er is openbare verlichting naast het perceel.Het woningontwerp is gericht op maximaal comfort en functionaliteit. De begane grond beschikt over een overdekte entree, hal, toilet, wasruimte, keuken met eethoek, woonkamer, overdekt terras en slaapkamer met eigen badkamer. Op de eerste verdieping, bereikbaar via een open trap met galerij, bevinden zich twee extra slaapkamers, elk met een eigen badkamer en toegang tot een ruim terras.Een bijzonder voordeel van deze woning is dat het perceel het laatste in de bouwzone is, wat permanente privacy, rust en een vrij uitzicht garandeert - zonder de mogelijkheid van toekomstige bebouwing voor of naast het perceel.De rustige omgeving, de nabijheid van de zee en het centrum van Umag en de uitstekende vervoersverbindingen maken deze woning een uitstekende investering - zowel voor gezinsbewoning als voor toeristische verhuur.Geachte klanten, de makelaarscommissie wordt berekend conform de Algemene Voorwaarden.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 45462Stefani Kapel
Agent s licencom
Mob: +385 92 106 5592
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: stefani@dux-istra.com
www.dux-istra.com ISTRIA, UMAG - Działka budowlana z pozwoleniem na budowęNa sprzedaż atrakcyjna działka budowlana o powierzchni 491 m², położona w spokojnej i pożądanej lokalizacji w pobliżu Umagu. Idealna okazja dla każdego, kto chce rozpocząć budowę natychmiast, bez długiego oczekiwania i dodatkowych kosztów administracyjnych.Dla działki uzyskano prawomocne pozwolenie na budowę i przygotowano wszystkie główne projekty budowy nowoczesnego domu o powierzchni netto 181,15 m² (159,21 m²) z basenem o wymiarach 3,50 x 10,50 m. Wniesiono pełny wkład własny (ok. 12 000 euro), a także opłacono przyłącze elektryczne na trzecim piętrze (ok. 2500 euro). Przyłącza wody i prądu znajdują się na działce, dojazd jest asfaltowy, a obok działki znajduje się oświetlenie publiczne.Projekt domu został zaprojektowany z myślą o maksymalnym komforcie i funkcjonalności. Na parterze znajduje się zadaszone wejście, korytarz, toaleta, pralnia, kuchnia z jadalnią, salon, zadaszony taras oraz sypialnia z prywatną łazienką. Na piętrze, na które prowadzą otwarte schody z galerią, znajdują się dwie dodatkowe sypialnie, każda z własną łazienką i dostępem do przestronnego tarasu.Szczególnym atutem tej nieruchomości jest fakt, że działka znajduje się w ostatniej fazie budowy, co zapewnia stałą prywatność, spokój i otwarte widoki – bez możliwości przyszłej zabudowy bezpośrednio przed lub w pobliżu terenu.Spokojne otoczenie, bliskość morza i centrum Umagu oraz doskonałe połączenia komunikacyjne sprawiają, że ta nieruchomość jest doskonałą inwestycją – zarówno dla rodziny, jak i pod wynajem turystyczny.Szanowni Klienci, prowizja agencji naliczana jest zgodnie z Ogólnymi Warunkami Handlowymi
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 45462Stefani Kapel
Agent s licencom
Mob: +385 92 106 5592
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: stefani@dux-istra.com
www.dux-istra.com ИСТРИЯ, УМАГ - Земельный участок под застройку с разрешением на строительствоПродается привлекательный земельный участок площадью 491 м², расположенный в тихом и востребованном месте недалеко от Умага. Идеальная возможность для тех, кто хочет начать строительство немедленно, без длительных задержек и дополнительных административных расходов.Получено действующее разрешение на строительство, и подготовлены все основные проекты для строительства современного дома чистой площадью 181,15 м² (159,21 м²) с бассейном размером 3,50 x 10,50 м. Полностью оплачен коммунальный взнос (около 12 000 евро), а также подключение к электросети 3F (около 2 500 евро). На участке есть водопровод и электричество, подъездная дорога асфальтирована, рядом с участком установлено общественное освещение.Проект дома разработан для максимального комфорта и функциональности. На первом этаже расположены крытый вход, прихожая, туалет, прачечная, кухня со столовой зоной, гостиная, крытая терраса и спальня с собственной ванной комнатой. На втором этаже, куда ведет открытая лестница с галереей, находятся две дополнительные спальни, каждая со своей ванной комнатой и выходом на просторную террасу.Особым преимуществом этого объекта является то, что участок находится в последней зоне застройки, что обеспечивает постоянную приватность, тишину и открытые виды – без возможности будущего строительства перед участком или рядом с ним.Спокойная обстановка, близость к морю и центру Умага, а также отличное транспортное сообщение делают этот объект отличной инвестицией – как для семейной жизни, так и для сдачи в аренду туристам.Уважаемые клиенты, комиссия агентства взимается в соответствии с Общими условиями.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 45462Stefani Kapel
Agent s licencom
Mob: +385 92 106 5592
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: stefani@dux-istra.com
www.dux-istra.com ISTRIA, UMAG - Stavebný pozemok so stavebným povolenímNa predaj je atraktívny stavebný pozemok o rozlohe 491 m², ktorý sa nachádza v tichej a vyhľadávanej lokalite neďaleko Umagu. Ideálna príležitosť pre každého, kto chce začať s výstavbou ihneď bez dlhých čakacích dôb a dodatočných administratívnych nákladov.Na pozemok je získané platné stavebné povolenie a sú vypracované všetky hlavné projekty na výstavbu moderného domu s čistou plochou 181,15 m² (159,21 m²) s bazénom o rozmeroch 3,50 x 10,50 m. Je zaplatený kompletný príspevok na komunálne služby (cca 12 000 €), ako aj prípojka elektriny na 3. poschodí (cca 2 500 €). Prípojky vody a elektriny sa nachádzajú na pozemku, prístup je asfaltový a hneď vedľa pozemku je verejné osvetlenie.Projekt domu je navrhnutý pre maximálne pohodlie a funkčnosť. Na prízemí sa nachádza krytý vchod, chodba, toaleta, práčovňa, kuchyňa s jedálňou, obývacia izba, krytá terasa a spálňa s vlastnou kúpeľňou. Na prvom poschodí, na ktoré sa dostanete otvoreným schodiskom s galériou, sa nachádzajú dve ďalšie spálne, každá s vlastnou kúpeľňou a prístupom na priestrannú terasu.Zvláštnou výhodou tejto nehnuteľnosti je, že pozemok je posledný v stavebnej zóne, čo zabezpečuje trvalé súkromie, pokoj a otvorené výhľady - bez možnosti budúcej výstavby pred alebo vedľa terénu.Pokojné prostredie, blízkosť mora a centra Umagu a vynikajúce dopravné spojenie robia z tejto nehnuteľnosti vynikajúcu investíciu - či už pre rodinný život alebo pre turistický prenájom.Vážení klienti, provízia agentúry je účtovaná v súlade so Všeobecnými obchodnými podmienkami
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 45462Stefani Kapel
Agent s licencom
Mob: +385 92 106 5592
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: stefani@dux-istra.com
www.dux-istra.com Location: Istarska županija, Umag, Umag.ISTRIA, UMAG - Building land with building permitFor sale is an attractive building plot of 491 m² located in a quiet and sought-after location near Umag. An ideal opportunity for anyone who wants to start construction immediately without long waiting times and additional administrative costs.A valid building permit has been obtained for the land and all the main projects for the construction of a modern house with a net area of 181.15 m² (159.21 m²) with a swimming pool measuring 3.50 x 10.50 m have been prepared. The complete communal contribution (approx. €12,000) has been paid, as well as the 3F electricity connection (approx. €2,500). Water and electricity connections are located on the plot, the access is asphalted, and there is public lighting next to the plot.The house project is designed for maximum comfort and functionality. The ground floor features a covered entrance, hallway, toilet, laundry room, kitchen with dining room, living room, covered terrace and bedroom with private bathroom. On the first floor, which is reached by an open staircase with a gallery, there are two additional bedrooms, each with its own bathroom and access to a spacious terrace.A special advantage of this property is that the plot is the last in the construction zone, which ensures permanent privacy, peace and open views - without the possibility of future construction in front of or next to the terrain.The peaceful environment, proximity to the sea and the center of Umag and excellent transport connections make this property an excellent investment - whether for family life or for tourist rental.Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Terms and Conditions
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 45462Stefani Kapel
Agent s licencom
Mob: +385 92 106 5592
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: stefani@dux-istra.com
www.dux-istra.com