1.350.000 EUR
1.350.000 EUR
1.166.000 EUR
1.300.000 EUR
999.000 EUR
- 6 camere da letto
- 8 bagni
- 6 cabine armadio
- diverse terrazze e balconiTale disposizione rende la proprietà estremamente attraente per famiglie numerose, per più generazioni che vivono sotto lo stesso tetto o per affitti turistici di alto livello.SPAZIO ESTERNO:Un valore aggiunto a questa proprietà è dato dallo spazio esterno paesaggistico che offre un senso di privacy e un'atmosfera tipica dello stile di vita mediterraneo.Entrambe le case dispongono di giardini privati, terrazze, casette da giardino e posti auto custoditi.Una delle case si distingue inoltre per i suoi servizi più ricchi ed è attualmente utilizzata come casa vacanze. Nel suo giardino si trovano:
- piscina
- jacuzzi
- zona prendisole
- area verde per il relax e la socializzazioneQuesti servizi aumentano significativamente l'attrattiva della proprietà per i turisti e contribuiscono a ottenere ottimi risultati durante la stagione turistica.La seconda casa ha un ampio giardino curato che offre ai futuri proprietari l'opportunità di personalizzarlo ulteriormente secondo i propri gusti ed esigenze.ATTREZZATURE E COMFORT:Le proprietà sono dotate di tutti i comfort necessari per un piacevole soggiorno durante tutto l'anno.- condizionatori d'aria inverter
- aria condizionata in tutte le camere da letto
- stufe a legna
- connessioni internet e TV
- allacciamento alla rete idrica, elettrica e fognariaLe dotazioni di qualità e la manutenzione degli immobili consentono di trasferirsi senza la necessità di ulteriori investimenti.POSIZIONE CHE GARANTISCE VALORE:Uno dei maggiori vantaggi di questo pacchetto è sicuramente la sua posizione.Gli immobili si trovano in un ambiente tranquillo che garantisce privacy e una vita piacevole, pur essendo a pochi minuti di auto dal centro di Parenzo, dal mare e da tutti i principali servizi.Nelle immediate vicinanze si trovano:
- negozi
- ristoranti
- caffè
- impianti sportivi e ricreativi
- scuole e asili nido
- mezzi di trasporto pubbliciLa vicinanza alle strutture turistiche, al mare e al centro città rende questa posizione estremamente ambita sia dagli acquirenti nazionali che stranieri.ECCEZIONALE OPPORTUNITÀ DI INVESTIMENTO:Il valore aggiunto di questa offerta risiede nel fatto che un immobile è già stato inserito con successo nel sistema di affitto turistico e continua a generare interesse da parte degli ospiti.Il futuro proprietario avrà l'opportunità di sfruttare il potenziale turistico esistente senza la necessità di ulteriori investimenti in promozione e sviluppo commerciale.Allo stesso tempo, la seconda casa può fungere da residenza privata, unità turistica aggiuntiva o immobile per affitti a lungo termine.Tale flessibilità apre a numerose possibilità di utilizzo e garantisce un valore di investimento a lungo termine.Il pacchetto di queste due villette a schiera rappresenta una rara opportunità sul mercato immobiliare nei dintorni di Parenzo. La combinazione di un totale di 320 m² di superficie abitabile, sei camere da letto, cortili paesaggistici, piscina e jacuzzi in un'unica abitazione, unita a un'attività turistica già avviata, rende questa proprietà estremamente attraente per investitori e acquirenti alla ricerca di qualità, sicurezza e redditività a lungo termine.Se state cercando un immobile che unisca uno stile di vita lussuoso, una posizione eccellente e un comprovato potenziale di reddito, questo pacchetto rappresenta un'opportunità difficile da trovare sul mercato odierno.Per ulteriori informazioni e per fissare una visita, non esitate a contattarci in qualsiasi momento.Gentili clienti, la commissione di agenzia viene calcolata in conformità con le Condizioni Generali di Vendita.www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 48300DUX Pula
Mob: +385 91 604 9273
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: info@dux-istra.com
www.dux-istra.comLoren Kečan
Agent s licencom
Mob: +385 95 576 8337
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: loren@dux-istra.com
www.dux-istra.com Visualizza di più Visualizza di meno ISTRIE, POREČ - Exkluzivní balíček dvou dvojdomků poblíž PorečeUnikátní investiční příležitost!V klidné a dobře udržované osadě nedaleko města Poreč, jen pár minut jízdy od moře a krásných istrijských pláží, se na trhu s nemovitostmi nabízí tato vzácná příležitost - dva kvalitně zařízené dvojdomky prodávané exkluzivně jako balíček.Tato nemovitost představuje ideální kombinaci soukromí, pohodlí a investičního potenciálu. Díky své vynikající poloze, funkčnímu uspořádání a dalším vymoženostem je balíček ideální pro kupující, kteří hledají bezpečnou investici v istrijském regionu, ať už jde o turistický pronájem, dlouhodobý pronájem nebo kombinaci soukromého užívání a generování příjmu.Celková obytná plocha obou domů je přibližně 320 m² a každý je navržen tak, aby svým uživatelům poskytoval maximální pohodlí a soukromí.FUNKČNÍ DISPOZICE A KVALITNÍ ORGANIZACE PROSTORU:Každý dům se rozkládá na dvou podlažích a byl pečlivě navržen tak, aby splňoval potřeby moderního životního stylu.Přízemí je uspořádáno jako prostorný obytný prostor, který v otevřeném konceptu kombinuje obývací pokoj, kuchyň a jídelnu. Velké prosklené plochy propouštějí dostatek přirozeného světla po celý den a vytvářejí příjemnou atmosféru.Vedle obývacího prostoru se nachází toaleta pro hosty a ložnice s vlastní koupelnou a šatnou, která poskytuje další úroveň soukromí a praktičnosti.V prvním patře se nacházejí dvě prostorné ložnice, každá s vlastní koupelnou a šatnou. Z pokojů je vstup na terasy a balkony, které nabízejí příjemný prostor pro relaxaci a potěšení v klidném prostředí.Celkem mají oba domy:
- 6 ložnic
- 8 koupelen
- 6 šaten
- několik teras a balkonůTakové uspořádání činí nemovitost mimořádně atraktivní pro větší rodiny, více generací pod jednou střechou nebo pro turistické pronájmy vyššího standardu.VENKOVNÍ PROSTOR:Zvláštní hodnotu tomuto balíčku dodává upravený venkovní prostor, který poskytuje pocit soukromí a středomořského způsobu života.Oba domy mají vlastní upravené dvory, terasy, zahradní domky a zajištěná parkovací místa.Jeden z domů navíc vyniká bohatším vybavením a v současné době je využíván k turistickému pronájmu. Na jeho dvoře se nachází:- bazén
- vířivka
- plocha na opalování
- upravená plocha pro relaxaci a společenské akceToto vybavení výrazně zvyšuje atraktivitu nemovitosti pro turisty a přispívá k dosažení vynikajících výsledků během turistické sezóny.Druhý dům má prostorný a upravený dvůr, který dává budoucím majitelům možnost si ho dále vyzdobit dle vlastních přání a potřeb.VYBAVENÍ A KOMFORT:Nemovitosti jsou vybaveny veškerým potřebným vybavením pro příjemný pobyt po celý rok.- invertorové klimatizace
- klimatizační jednotky ve všech ložnicích
- kamna na dřevo
- připojení k internetu a televizi
- městská infrastruktura (elektřina, voda a kanalizace)Kvalitní vybavení a údržba nemovitostí vám umožní nastěhování bez nutnosti dalších investic.LOKALITA, KTERÁ ZARUČUJE HODNOTU:Jednou z největších výhod tohoto balíčku je jistě jeho poloha.Nemovitosti se nacházejí v klidném prostředí, které poskytuje soukromí a příjemný život, a zároveň je jen pár minut jízdy od centra Poreče, moře a veškeré důležité občanské vybavenosti.V bezprostřední blízkosti se nacházejí:- obchody
- restaurace
- kavárny
- sportovní a rekreační zařízení
- školy a školky
- veřejná dopravaBlízkost turistických zařízení, moře a centra města činí tuto lokalitu mimořádně vyhledávanou jak domácími, tak i zahraničními kupujícími.VÝJIMEČNÁ INVESTIČNÍ PŘÍLEŽITOST:Zvláštní hodnota této nabídky spočívá v tom, že jeden dům byl již úspěšně zařazen do turistického pronájmu a generuje neustálý zájem hostů.Budoucí majitel získává možnost převzít stávající turistický potenciál bez nutnosti dalších investic do propagace a rozvoje podnikání.Zároveň druhý dům může sloužit jako soukromá rezidence, doplňková turistická jednotka nebo nemovitost k dlouhodobému pronájmu.Taková flexibilita otevírá řadu možností využití a zajišťuje dlouhodobou investiční hodnotu.Balík těchto dvou dvojdomků představuje na realitním trhu v okolí Poreče vzácnou příležitost. Kombinace celkem 320 m² obytné plochy, šesti ložnic, upravených dvorů, bazénu a vířivky v jednom domě a již zavedeného turistického podnikání činí tuto nemovitost mimořádně atraktivní pro investory a kupující, kteří hledají kvalitu, bezpečnost a dlouhodobou ziskovost.Pokud hledáte nemovitost, která kombinuje luxusní životní styl, vynikající lokalitu a prokázaný potenciál příjmu, představuje tento balíček příležitost, kterou je na dnešním trhu těžké najít.Pro více informací a prohlídku nás neváhejte kdykoli kontaktovat.Vážení klienti, provize realitní kanceláře je účtována v souladu s Všeobecnými obchodními podmínkami.www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 48300DUX Pula
Mob: +385 91 604 9273
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: info@dux-istra.com
www.dux-istra.comLoren Kečan
Agent s licencom
Mob: +385 95 576 8337
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: loren@dux-istra.com
www.dux-istra.com ISTRIA, POREČ - Exclusief pakket van twee halfvrijstaande woningen nabij PorečEen unieke investeringskans!In een rustige en goed onderhouden woonwijk nabij Poreč, op slechts een paar minuten rijden van de zee en de prachtige stranden van Istrië, doet zich deze zeldzame kans voor op de vastgoedmarkt: twee hoogwaardig ingerichte halfvrijstaande woningen die exclusief als pakket worden verkocht.Deze woning biedt een ideale combinatie van privacy, comfort en investeringspotentieel. Dankzij de uitstekende locatie, de functionele indeling en de extra voorzieningen is dit pakket perfect voor kopers die op zoek zijn naar een veilige investering in de regio Istrië, of het nu gaat om toeristische verhuur, langetermijnverhuur of een combinatie van eigen gebruik en inkomsten genereren.De totale woonoppervlakte van beide woningen bedraagt circa 320 m² en is ontworpen om de bewoners maximaal comfort en privacy te bieden.FUNCTIONELE INDELING EN KWALITEITSVOLLE RUIMTE-ORGANISATIE:Elke woning is verdeeld over twee verdiepingen en is zorgvuldig ontworpen om te voldoen aan de behoeften van een moderne levensstijl.De begane grond is ingericht als een ruime woonruimte die de woonkamer, keuken en eetkamer in een open concept combineert. Grote glaspartijen zorgen voor veel natuurlijk licht gedurende de dag en creëren een aangename sfeer.Naast de woonruimte bevindt zich een gastentoilet en een slaapkamer met eigen badkamer en inloopkast, wat extra privacy en functionaliteit biedt.Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, elk met eigen badkamer en inloopkast. De kamers geven toegang tot terrassen en balkons die een aangename plek bieden om te ontspannen en te genieten in een rustige omgeving.In totaal beschikken beide huizen over:
- 6 slaapkamers
- 8 badkamers
- 6 inloopkasten
- diverse terrassen en balkonsDeze indeling maakt het pand uitermate aantrekkelijk voor grote gezinnen, meerdere generaties onder één dak of voor toeristische verhuur van hogere kwaliteit.BUITENRUIMTE:Een bijzondere meerwaarde van dit aanbod wordt geboden door de fraai aangelegde buitenruimte die zorgt voor privacy en een mediterrane levensstijl.Beide huizen hebben een eigen aangelegde tuin, terras, tuinhuisje en beveiligde parkeerplaatsen.Een van de huizen onderscheidt zich bovendien door de rijkere voorzieningen en wordt momenteel verhuurd als vakantiewoning. In de tuin bevinden zich:
- een zwembad
- een jacuzzi
- een zonneterras
- een aangelegde ruimte om te ontspannen en te socialiserenDeze voorzieningen verhogen de aantrekkelijkheid van het pand voor toeristen aanzienlijk en dragen bij aan uitstekende resultaten tijdens het toeristenseizoen.Het tweede huis heeft een ruime en fraai aangelegde tuin, waardoor toekomstige eigenaren de mogelijkheid hebben deze naar eigen wens in te richten.UITRUSTING EN COMFORT:De woningen zijn voorzien van alle nodige gemakken voor een aangenaam verblijf gedurende het hele jaar.- Inverter airconditioners
- Airconditioning in alle slaapkamers
- Houtkachels
- Internet- en tv-aansluitingen
- Stadsinfrastructuur (elektriciteit, water en riolering)Dankzij de hoogwaardige uitrusting en het goede onderhoud van de woningen kunt u er direct intrekken zonder extra investeringen.LOCATIE DIE WAARDE GARANDEERT:Een van de grootste voordelen van dit pakket is ongetwijfeld de locatie.De woningen liggen in een rustige omgeving die privacy en een aangenaam leven biedt, terwijl ze tegelijkertijd op slechts een paar minuten rijden van het centrum van Poreč, de zee en alle belangrijke voorzieningen liggen.In de directe omgeving bevinden zich:
- winkels
- restaurants
- cafés
- sport- en recreatievoorzieningen
- scholen en kinderdagverblijven
- openbaar vervoerDe nabijheid van toeristische voorzieningen, de zee en het stadscentrum maakt deze locatie zeer gewild bij zowel binnenlandse als buitenlandse kopers.UITZONDERLIJKE INVESTERINGSMOGELIJKHEID:De bijzondere waarde van dit aanbod ligt in het feit dat één woning al succesvol is opgenomen in de toeristische verhuur en continu interesse van gasten genereert.De toekomstige eigenaar krijgt de mogelijkheid om het bestaande toeristische potentieel over te nemen zonder dat er extra investeringen in promotie en bedrijfsontwikkeling nodig zijn.Tegelijkertijd kan de tweede woning dienen als privéwoning, extra vakantieverblijf of pand voor langetermijnverhuur.Deze flexibiliteit biedt talloze gebruiksmogelijkheden en garandeert een investeringswaarde op lange termijn.Het pakket van deze twee halfvrijstaande woningen vertegenwoordigt een zeldzame kans op de vastgoedmarkt in de omgeving van Poreč. De combinatie van een totale woonoppervlakte van 320 m², zes slaapkamers, aangelegde binnenplaatsen, een zwembad en jacuzzi in één huis, en een reeds gevestigde toeristische onderneming, maakt dit object uitermate aantrekkelijk voor investeerders en kopers die op zoek zijn naar kwaliteit, zekerheid en winstgevendheid op lange termijn.Als u op zoek bent naar een woning die een luxe levensstijl, een uitstekende locatie en bewezen inkomstenpotentieel combineert, dan is dit pakket een unieke kans die u in de huidige markt zelden tegenkomt.Neem voor meer informatie en een bezichtiging gerust contact met ons op.Geachte klanten, de makelaarscommissie wordt berekend conform de Algemene Voorwaarden.www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 48300DUX Pula
Mob: +385 91 604 9273
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: info@dux-istra.com
www.dux-istra.comLoren Kečan
Agent s licencom
Mob: +385 95 576 8337
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: loren@dux-istra.com
www.dux-istra.com ISTRIA, POREČ - Ekskluzywny pakiet dwóch domów w zabudowie bliźniaczej w pobliżu PorečaWyjątkowa okazja inwestycyjna!W spokojnej i zadbanej miejscowości niedaleko Poreča, zaledwie kilka minut jazdy od morza i pięknych istryjskich plaż, znajduje się wyjątkowa okazja na rynku nieruchomości – dwa wysokiej jakości umeblowane domy w zabudowie bliźniaczej sprzedawane wyłącznie w pakiecie.Ta nieruchomość stanowi idealne połączenie prywatności, komfortu i potencjału inwestycyjnego. Dzięki doskonałej lokalizacji, funkcjonalnemu układowi i dodatkowym udogodnieniom, pakiet jest idealny dla nabywców poszukujących bezpiecznej inwestycji w regionie Istrii, niezależnie od tego, czy chodzi o wynajem turystyczny, długoterminowy, czy też połączenie użytku prywatnego z generowaniem dochodu.Całkowita powierzchnia użytkowa obu domów wynosi około 320 m², a każdy z nich został zaprojektowany tak, aby zapewnić użytkownikom maksymalny komfort i prywatność.FUNKCJONALNY ROZKŁAD I DOSKONAŁA ORGANIZACJA PRZESTRZENI:Każdy dom rozłożony jest na dwóch kondygnacjach i został starannie zaprojektowany, aby sprostać potrzebom nowoczesnego stylu życia.Parter stanowi przestronną część dzienną, która łączy salon, kuchnię i jadalnię w otwartej przestrzeni. Duże przeszklone powierzchnie zapewniają mnóstwo naturalnego światła przez cały dzień i tworzą przyjemną atmosferę.Obok części dziennej znajduje się toaleta dla gości oraz sypialnia z własną łazienką i garderobą, co zapewnia dodatkową prywatność i praktyczność.Na piętrze znajdują się dwie przestronne sypialnie, każda z własną łazienką i garderobą. Z pokoi prowadzą wyjścia na tarasy i balkony, które oferują przyjemną przestrzeń do relaksu i odpoczynku w spokojnym otoczeniu.W sumie oba domy posiadają:
- 6 sypialni
- 8 łazienek
- 6 garderób
- kilka tarasów i balkonówTaki układ sprawia, że nieruchomość jest niezwykle atrakcyjna dla większych rodzin, kilku pokoleń pod jednym dachem lub jako wynajem turystyczny o podwyższonym standardzie.PRZESTRZEŃ ZEWNĘTRZNA:Szczególną wartość temu pakietowi nadaje zagospodarowana przestrzeń zewnętrzna, która zapewnia poczucie prywatności i śródziemnomorski styl życia.Oba domy posiadają własne zagospodarowane podwórka, tarasy, altanki ogrodowe i bezpieczne miejsca parkingowe.Jeden z domów wyróżnia się dodatkowo bogatym wyposażeniem i jest obecnie wykorzystywany jako wynajem turystyczny. Na jego podwórku znajdują się:
- basen
- jacuzzi
- miejsce do opalania
- zagospodarowany teren do relaksu i spotkań towarzyskichTe udogodnienia znacząco podnoszą atrakcyjność nieruchomości wśród turystów i przyczyniają się do osiągania doskonałych wyników w sezonie turystycznym.Drugi dom posiada przestronny i zagospodarowany ogród, który daje przyszłym właścicielom możliwość jego dalszej aranżacji według własnych upodobań i potrzeb.WYPOSAŻENIE I KOMFORT:Nieruchomości są wyposażone we wszystkie niezbędne udogodnienia, zapewniające przyjemny pobyt przez cały rok.
- klimatyzatory inwerterowe
- klimatyzatory we wszystkich sypialniach
- piece na drewno
- internet i telewizja
- infrastruktura miejska (prąd, woda i kanalizacja)Wysokiej jakości wyposażenie i utrzymanie nieruchomości pozwalają na zamieszkanie bez konieczności dodatkowych inwestycji.LOKALIZACJA GWARANTUJĄCA WARTOŚĆ:Jedną z największych zalet tego pakietu jest z pewnością jego lokalizacja.Nieruchomości znajdują się w spokojnej okolicy, która zapewnia prywatność i przyjemne życie, a jednocześnie zaledwie kilka minut jazdy samochodem od centrum Poreča, morza i wszystkich ważnych udogodnień.W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się:
- sklepy
- restauracje
- kawiarnie
- obiekty sportowe i rekreacyjne
- szkoły i przedszkola
- komunikacja miejskaBliskość obiektów turystycznych, morza i centrum miasta sprawia, że ta lokalizacja jest niezwykle pożądana zarówno przez krajowych, jak i zagranicznych nabywców.WYJĄTKOWA OKAZJA INWESTYCYJNA:Szczególną zaletą tej oferty jest fakt, że jeden z domów został już z powodzeniem włączony do oferty wynajmu turystycznego i cieszy się ciągłym zainteresowaniem gości.Przyszły właściciel ma możliwość przejęcia istniejącego potencjału turystycznego bez konieczności dodatkowych inwestycji w promocję i rozwój biznesu.Jednocześnie drugi dom może służyć jako prywatna rezydencja, dodatkowa jednostka turystyczna lub nieruchomość do długoterminowego wynajmu.Taka elastyczność otwiera liczne możliwości wykorzystania i zapewnia długoterminową wartość inwestycji.Pakiet tych dwóch domów w zabudowie bliźniaczej stanowi wyjątkową okazję na rynku nieruchomości w okolicach Poreča. Połączenie łącznej powierzchni mieszkalnej 320 m², sześciu sypialni, zagospodarowanych dziedzińców, basenu i jacuzzi w jednym domu oraz dobrze prosperującej działalności turystycznej sprawia, że ta nieruchomość jest niezwykle atrakcyjna dla inwestorów i nabywców poszukujących jakości, bezpieczeństwa i długoterminowej rentowności.Jeśli szukasz nieruchomości, która łączy luksusowy styl życia, doskonałą lokalizację i sprawdzony potencjał dochodowy, ta oferta stanowi okazję, którą trudno znaleźć na dzisiejszym rynku.Aby uzyskać więcej informacji i obejrzeć nieruchomość, skontaktuj się z nami w dowolnym momencie.Szanowni Klienci, prowizja agencyjna naliczana jest zgodnie z Ogólnymi Warunkami Handlowymi.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 48300DUX Pula
Mob: +385 91 604 9273
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: info@dux-istra.com
www.dux-istra.comLoren Kečan
Agent s licencom
Mob: +385 95 576 8337
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: loren@dux-istra.com
www.dux-istra.com Location: Istarska županija, Poreč, Poreč.ISTRIEN, POREČ – Exklusives Paket aus zwei Doppelhaushälften bei PorečEine einzigartige Investitionsmöglichkeit!In einer ruhigen und gepflegten Wohngegend nahe Poreč, nur wenige Autominuten vom Meer und den wunderschönen Stränden Istriens entfernt, bietet sich Ihnen eine seltene Gelegenheit auf dem Immobilienmarkt: Zwei hochwertig möblierte Doppelhaushälften werden exklusiv als Paket verkauft.Diese Immobilie vereint Privatsphäre, Komfort und Investitionspotenzial ideal. Dank der hervorragenden Lage, der funktionalen Raumaufteilung und der zusätzlichen Annehmlichkeiten ist das Paket perfekt für Käufer, die eine sichere Investition in Istrien suchen – sei es zur Ferienvermietung, Langzeitvermietung oder zur Kombination aus Eigennutzung und Vermietung.Die Wohnfläche beider Häuser beträgt insgesamt ca. 320 m² und ist jeweils so gestaltet, dass sie maximalen Komfort und Privatsphäre bietet.FUNKTIONALE RAUMAUFTEILUNG UND HOCHWERTIGE RAUMAUFTEILUNG:Jedes Haus erstreckt sich über zwei Etagen und wurde sorgfältig geplant, um den Bedürfnissen eines modernen Lebensstils gerecht zu werden.Das Erdgeschoss präsentiert sich als großzügiger Wohnbereich mit offenem Wohnkonzept, der Wohnzimmer, Küche und Esszimmer vereint. Große Glasflächen lassen den ganzen Tag über viel Tageslicht herein und schaffen eine angenehme Atmosphäre.Angrenzend an den Wohnbereich befinden sich ein Gäste-WC und ein Schlafzimmer mit eigenem Bad und begehbarem Kleiderschrank, was für zusätzliche Privatsphäre und praktischen Komfort sorgt.Im ersten Stock befinden sich zwei geräumige Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad und begehbarem Kleiderschrank. Die Zimmer führen auf Terrassen und Balkone, die zum Entspannen und Genießen in ruhiger Umgebung einladen.Insgesamt verfügen beide Häuser über:- 6 Schlafzimmer
- 8 Badezimmer
- 6 begehbare Kleiderschränke
- mehrere Terrassen und BalkoneDiese Aufteilung macht die Immobilie besonders attraktiv für größere Familien, Mehrgenerationenhaushalte oder die Vermietung an gehobene Touristen.AUSSENBEREICH:Ein besonderer Mehrwert dieses Angebots ist der gestaltete Außenbereich, der Privatsphäre und mediterranes Lebensgefühl vermittelt.Beide Häuser verfügen über eigene, schön angelegte Gärten, Terrassen, Gartenhäuser und sichere Parkplätze.Eines der Häuser zeichnet sich zudem durch seine umfangreichere Ausstattung aus und wird derzeit als Ferienunterkunft vermietet. Im Garten befinden sich:- Swimmingpool- Whirlpool- Liegewiese- ein angelegter Bereich zum Entspannen und VerweilenDiese Annehmlichkeiten steigern die Attraktivität der Immobilie für Touristen erheblich und tragen zu hervorragenden Ergebnissen während der Touristensaison bei.Das zweite Haus verfügt über einen großzügigen, schön angelegten Garten, der zukünftigen Eigentümern die Möglichkeit bietet, ihn nach ihren eigenen Wünschen und Bedürfnissen weiter zu gestalten.AUSSTATTUNG UND KOMFORT:Die Immobilien sind mit allen Annehmlichkeiten für einen angenehmen Aufenthalt das ganze Jahr über ausgestattet.- Inverter-Klimaanlagen
- Klimaanlagen in allen Schlafzimmern
- Holzöfen
- Internet- und TV-Anschluss
- städtische Infrastruktur (Strom, Wasser und Abwasser)Dank der hochwertigen Ausstattung und des guten Zustands der Immobilien können Sie sofort einziehen, ohne zusätzliche Investitionen tätigen zu müssen.LAGE MIT WERTGARANTIE:Einer der größten Vorteile dieses Angebots ist zweifellos seine Lage.Die Immobilien befinden sich in einer ruhigen Umgebung, die Privatsphäre und ein angenehmes Wohnumfeld bietet und gleichzeitig nur wenige Autominuten vom Zentrum von Poreč, dem Meer und allen wichtigen Einrichtungen entfernt ist.In unmittelbarer Nähe befinden sich:
- Geschäfte
- Restaurants
- Cafés
- Sport- und Freizeiteinrichtungen
- Schulen und Kindergärten
- öffentliche VerkehrsmittelDie Nähe zu touristischen Einrichtungen, dem Meer und dem Stadtzentrum macht diese Lage bei in- und ausländischen Käufern äußerst begehrt.AUSSERGEWÖHNLICHE INVESTITIONSMÖGLICHKEIT:Der besondere Wert dieses Angebots liegt darin, dass ein Haus bereits erfolgreich in die touristische Vermietung integriert ist und kontinuierliches Interesse von Gästen weckt.Der zukünftige Eigentümer erhält die Möglichkeit, das bestehende touristische Potenzial zu übernehmen, ohne zusätzliche Investitionen in Werbung und Geschäftsentwicklung tätigen zu müssen.Gleichzeitig kann das zweite Haus als Privatwohnsitz, zusätzliche Ferienunterkunft oder Langzeitvermietung genutzt werden.Diese Flexibilität eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und sichert einen langfristigen Investitionswert.Das Paket aus zwei Doppelhaushälften stellt eine seltene Gelegenheit auf dem Immobilienmarkt in der Nähe von Poreč dar. Die Kombination aus insgesamt 320 m² Wohnfläche, sechs Schlafzimmern, angelegten Innenhöfen, Swimmingpool und Whirlpool in einem Haus sowie einem bereits etablierten Tourismusbetrieb macht diese Immobilie äußerst attraktiv für Investoren und Käufer, die Wert auf Qualität, Sicherheit und langfristige Rentabilität legen.Wenn Sie eine Immobilie suchen, die luxuriösen Lebensstil, eine exzellente Lage und nachweisliches Ertragspotenzial vereint, bietet Ihnen dieses Paket eine seltene Gelegenheit auf dem heutigen Markt.Für weitere Informationen und Besichtigungen kontaktieren Sie uns jederzeit.Sehr geehrte Kunden, die Maklerprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet.www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 48300DUX Pula
Mob: +385 91 604 9273
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: info@dux-istra.com
www.dux-istra.comLoren Kečan
Agent s licencom
Mob: +385 95 576 8337
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: loren@dux-istra.com
www.dux-istra.com Location: Istarska županija, Poreč, Poreč.ISTRA, POREČ - Ekskluzivni paket dvije dvojne kuće nadomak PorečaJedinstvena investicijska prilika!U mirnom i uređenom naselju nadomak grada Poreča, svega nekoliko minuta vožnje od mora i prekrasnih istarskih plaža, nalazi se ova rijetka prilika na tržištu nekretnina – dvije kvalitetno uređene dvojne kuće koje se prodaju isključivo kao paket.Ova nekretnina predstavlja idealan spoj privatnosti, komfora i investicijskog potencijala. Zahvaljujući izvrsnoj lokaciji, funkcionalnom rasporedu prostorija i dodatnim sadržajima, paket je savršen za kupce koji traže sigurnu investiciju na području Istre, bilo za turistički najam, dugoročno iznajmljivanje ili kombinaciju privatnog korištenja i ostvarivanja prihoda.Ukupna stambena površina obje kuće iznosi približno 320 m², a svaka je osmišljena kako bi pružila maksimalnu udobnost i privatnost svojim korisnicima.FUNKCIONALAN RASPORED I KVALITETNA ORGANIZACIJA PROSTORA:Svaka kuća prostire se na dvije etaže te je pažljivo projektirana kako bi zadovoljila potrebe modernog načina života.Prizemlje je organizirano kao prostrani dnevni dio koji objedinjuje dnevni boravak, kuhinju i blagovaonicu u otvorenom konceptu. Velike staklene površine omogućuju obilje prirodnog svjetla tijekom cijelog dana te stvaraju ugodnu atmosferu boravka.Uz dnevni prostor nalazi se gostinjski WC te spavaća soba s vlastitom kupaonicom i walk-in garderobom, što pruža dodatnu razinu privatnosti i praktičnosti.Na katu se nalaze dvije prostrane spavaće sobe, svaka sa svojom kupaonicom i walk-in garderobom. Iz soba se izlazi na terase i balkone koji nude ugodan prostor za opuštanje i uživanje u mirnom okruženju.Ukupno obje kuće raspolažu sa:
- 6 spavaćih soba
- 8 kupaonica
- 6 walk-in garderoba
- više terasa i balkonaTakav raspored čini nekretninu izuzetno atraktivnom za veće obitelji, više generacija pod istim krovom ili turistički najam višeg standarda.VANJSKI PROSTOR:Posebnu vrijednost ovom paketu daje uređeni vanjski prostor koji pruža osjećaj privatnosti i mediteranskog načina života.Obje kuće imaju vlastita uređena dvorišta, terase, vrtne kućice te osigurana parkirna mjesta.Jedna od kuća dodatno se ističe bogatijim sadržajima te je trenutno u funkciji turističkog najma. U njezinom dvorištu nalaze se:
- bazen
- jacuzzi
- sunčalište
- uređeni prostor za odmor i druženjeOvi sadržaji značajno povećavaju atraktivnost nekretnine među turistima te doprinose ostvarivanju izvrsnih rezultata tijekom turističke sezone.Druga kuća raspolaže prostranim i uređenim dvorištem koje budućim vlasnicima ostavlja mogućnost dodatnog uređenja prema vlastitim željama i potrebama.OPREMA I KOMFOR:Nekretnine su opremljene svim potrebnim sadržajima za ugodan boravak tijekom cijele godine.
- inverter klima uređaji
- klima jedinice u svim spavaćim sobama
- peći na drva
- internet i TV priključci
- gradska infrastruktura (struja, voda i kanalizacija)Kvalitetna oprema i održavanost nekretnina omogućuju useljenje bez potrebe za dodatnim ulaganjima.LOKACIJA KOJA GARANTIRA VRIJEDNOST:Jedna od najvećih prednosti ovog paketa svakako je njegova lokacija.Nekretnine su smještene u mirnom okruženju koje pruža privatnost i ugodan život, a istovremeno se nalaze na svega nekoliko minuta vožnje od centra Poreča, mora i svih važnih sadržaja.U neposrednoj blizini nalaze se:
- trgovine
- restorani
- kafići
- sportski i rekreativni sadržaji
- škole i vrtići
- javni prijevozBlizina turističkih sadržaja, mora i centra grada čini ovu lokaciju iznimno traženom kako među domaćim tako i među stranim kupcima.IZVANREDNA INVESTICIJSKA PRILIKA:Posebna vrijednost ove ponude leži u činjenici da je jedna kuća već uspješno uključena u turistički najam te ostvaruje kontinuirani interes gostiju.Budući vlasnik dobiva priliku preuzeti postojeći turistički potencijal bez potrebe za dodatnim ulaganjima u promociju i razvoj poslovanja.Istovremeno, druga kuća može služiti kao privatna rezidencija, dodatna turistička jedinica ili nekretnina za dugoročni najam.Takva fleksibilnost otvara brojne mogućnosti korištenja i osigurava dugoročnu vrijednost ulaganja.Paket ove dvije dvojne kuće predstavlja rijetku priliku na tržištu nekretnina u okolici Poreča. Kombinacija ukupno 320 m² stambenog prostora, šest spavaćih soba, uređenih dvorišta, bazena i jacuzzija u jednoj kući te već uspostavljenog turističkog poslovanja čini ovu nekretninu iznimno atraktivnom za investitore i kupce koji traže kvalitetu, sigurnost i dugoročnu isplativost.Ako tražite nekretninu koja objedinjuje luksuzan način života, izvrsnu lokaciju i dokazani potencijal ostvarivanja prihoda, ovaj paket predstavlja priliku koju je teško pronaći na današnjem tržištu.Za više informacija i razgledavanje, slobodno nas kontaktirajte u svakome trenutku.Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID KOD AGENCIJE: 48300DUX Pula
Mob: +385 91 604 9273
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: info@dux-istra.com
www.dux-istra.comLoren Kečan
Agent s licencom
Mob: +385 95 576 8337
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: loren@dux-istra.com
www.dux-istra.com ISTRIA, POREČ - Exkluzív csomag két ikerházból Poreč közelébenEgyedülálló befektetési lehetőség!Egy csendes és jól karbantartott településen, Poreč városa közelében, mindössze néhány percnyi autóútra a tengertől és a gyönyörű isztriai strandoktól, kínálkozik ez a ritka lehetőség az ingatlanpiacon - két minőségileg berendezett ikerház, amelyek kizárólag csomagban eladók.Ez az ingatlan a magánélet, a kényelem és a befektetési potenciál ideális kombinációját képviseli. Kiváló elhelyezkedésének, funkcionális elrendezésének és további szolgáltatásainak köszönhetően a csomag tökéletes azoknak a vásárlóknak, akik biztonságos befektetésre vágynak az isztriai régióban, legyen szó turisztikai bérbeadásról, hosszú távú bérbeadásról vagy magáncélú és jövedelemszerzési kombinációról.A két ház teljes lakóterülete körülbelül 320 m², és mindegyiket úgy tervezték, hogy maximális kényelmet és magánéletet biztosítson felhasználóinak.FUNKCIONÁLIS ELRENDEZÉS ÉS MINŐSÉGI TÉRSZERVEZÉS:Mindegyik ház két szinten terül el, és gondosan úgy lett megtervezve, hogy megfeleljen a modern életstílus igényeinek.A földszint tágas nappaliként van elrendezve, amely nyitott koncepcióban egyesíti a nappalit, a konyhát és az étkezőt. A nagy üvegfelületek rengeteg természetes fényt biztosítanak a nap folyamán, és kellemes hangulatot teremtenek.A nappali mellett található egy vendégmosdó és egy hálószoba saját fürdőszobával és gardróbszobával, ami további magánéletet és praktikumot biztosít.Az első emeleten két tágas hálószoba található, mindegyik saját fürdőszobával és gardróbszobával. A szobák teraszokra és erkélyekre nyílnak, amelyek kellemes helyet kínálnak a kikapcsolódáshoz és a kikapcsolódáshoz egy békés környezetben.Összesen mindkét házban található:
- 6 hálószoba
- 8 fürdőszoba
- 6 gardróbszoba
- több terasz és erkélyEz az elrendezés rendkívül vonzóvá teszi az ingatlant nagyobb családok, több generáció egy fedél alatt élő vagy magasabb színvonalú turisztikai bérlemények számára.KÜLTÉRI TÉR:Ennek a csomagnak különleges értéket ad a parkosított kültéri tér, amely magánéletet és a mediterrán életstílust biztosítja.Mindkét házhoz tartozik saját, parkosított udvar, terasz, kerti fészer és biztonságos parkolóhely.Az egyik ház emellett gazdagabb felszereltséggel rendelkezik, és jelenleg turisztikai bérleményként használják. Az udvaron található:
- úszómedence
- jakuzzi
- napozóterület
- parkosított terület pihenésre és társasági életreEzek a szolgáltatások jelentősen növelik az ingatlan vonzerejét a turisták körében, és hozzájárulnak a kiváló eredmények eléréséhez a turisztikai szezonban.A második ház tágas és parkosított udvarral rendelkezik, amely lehetőséget ad a leendő tulajdonosoknak, hogy saját kívánságaik és igényeik szerint tovább díszítsék azt.FELSZERELTSÉG ÉS KÉNYELEM:Az ingatlanok minden szükséges felszereltséggel rendelkeznek a kellemes tartózkodáshoz egész évben.
- inverteres klímaberendezések
- klímaberendezések minden hálószobában
- fatüzelésű kályhák
- internet- és TV-csatlakozás
- városi infrastruktúra (villany, víz és csatorna)Az ingatlanok minőségi felszereltsége és karbantartása lehetővé teszi, hogy további beruházások nélkül beköltözhessen.ÉRTÉKGARANTÁLT HELYSZÍN:Ennek a csomagnak az egyik legnagyobb előnye kétségtelenül a fekvése.Az ingatlanok csendes környezetben találhatók, amely magánéletet és kellemes életet biztosít, ugyanakkor mindössze néhány percnyi autóútra vannak Poreč központjától, a tengertől és minden fontos szolgáltatástól.A közvetlen közelben található:
- üzletek
- éttermek
- kávézók
- sport- és szabadidős létesítmények
- iskolák és óvodák
- tömegközlekedésA turisztikai létesítmények, a tenger és a városközpont közelsége rendkívül keresetté teszi ezt a helyszínt mind a belföldi, mind a külföldi vásárlók körében.KIVÉTELES BEFEKTETÉSI LEHETŐSÉG:Az ajánlat különleges értéke abban rejlik, hogy az egyik házat már sikeresen beépítették a turisztikai bérbeadásba, és folyamatos érdeklődést vált ki a vendégek körében.A leendő tulajdonos lehetőséget kap arra, hogy átvegye a meglévő turisztikai potenciált anélkül, hogy további beruházásokra lenne szüksége a promócióba és az üzletfejlesztésbe.Ugyanakkor a második ház magánlakásként, további turisztikai egységként vagy hosszú távú bérbeadásra alkalmas ingatlanként is szolgálhat.Ez a rugalmasság számos felhasználási lehetőséget nyit meg, és hosszú távú befektetési értéket biztosít.A két ikerházból álló csomag ritka lehetőséget kínál a Poreč környéki ingatlanpiacon. Az összesen 320 m² lakótér, hat hálószoba, parkosított udvar, úszómedence és jakuzzi egy házban, valamint egy már működő turisztikai vállalkozás kombinációja rendkívül vonzóvá teszi ezt az ingatlant a befektetők és a minőséget, a biztonságot és a hosszú távú jövedelmezőséget kereső vásárlók számára.Ha olyan ingatlant keres, amely a luxus életmódot, a kiváló elhelyezkedést és a bizonyított jövedelemtermelő potenciált ötvözi, ez a csomag egy olyan lehetőséget kínál, amelyet a mai piacon nehéz megtalálni.További információkért és megtekintéshez forduljon hozzánk bármikor.Kedves ügyfeleink, az ügynöki jutalékot az Általános Szerződési Feltételek szerint számítjuk fel.www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 48300DUX Pula
Mob: +385 91 604 9273
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: info@dux-istra.com
www.dux-istra.comLoren Kečan
Agent s licencom
Mob: +385 95 576 8337
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: loren@dux-istra.com
www.dux-istra.com Location: Istarska županija, Poreč, Poreč.ISTRIA, POREČ - Esclusivo pacchetto di due villette bifamiliari vicino a ParenzoUn'opportunità di investimento unica!In un tranquillo e curato complesso residenziale vicino alla città di Parenzo, a pochi minuti di auto dal mare e dalle splendide spiagge istriane, si presenta questa rara opportunità sul mercato immobiliare: due villette bifamiliari arredate con gusto, vendute in esclusiva come pacchetto unico.Questa proprietà rappresenta la combinazione ideale di privacy, comfort e potenziale di investimento. Grazie all'ottima posizione, alla disposizione funzionale degli spazi e ai comfort aggiuntivi, il pacchetto è perfetto per chi cerca un investimento sicuro nella regione istriana, sia per affitti turistici, affitti a lungo termine o una combinazione di uso privato e generazione di reddito.La superficie abitabile totale di entrambe le case è di circa 320 m² e ciascuna è progettata per offrire il massimo comfort e privacy.DISPONIBILITÀ FUNZIONALE E ORGANIZZAZIONE DEGLI SPAZI DI QUALITÀ:Ogni casa si sviluppa su due piani ed è stata progettata con cura per soddisfare le esigenze di uno stile di vita moderno.Il piano terra è organizzato come un'ampia zona giorno che unisce soggiorno, cucina e sala da pranzo in un open space. Le grandi vetrate permettono alla luce naturale di entrare in abbondanza durante tutto il giorno, creando un'atmosfera piacevole.Adiacente alla zona giorno, si trovano un bagno di servizio e una camera da letto con bagno privato e cabina armadio, che offre ulteriore privacy e praticità.Al primo piano, ci sono due spaziose camere da letto, ciascuna con bagno privato e cabina armadio. Le camere si affacciano su terrazze e balconi che offrono uno spazio piacevole per rilassarsi e godersi la tranquillità.In totale, entrambe le case dispongono di:
- 6 camere da letto
- 8 bagni
- 6 cabine armadio
- diverse terrazze e balconiTale disposizione rende la proprietà estremamente attraente per famiglie numerose, per più generazioni che vivono sotto lo stesso tetto o per affitti turistici di alto livello.SPAZIO ESTERNO:Un valore aggiunto a questa proprietà è dato dallo spazio esterno paesaggistico che offre un senso di privacy e un'atmosfera tipica dello stile di vita mediterraneo.Entrambe le case dispongono di giardini privati, terrazze, casette da giardino e posti auto custoditi.Una delle case si distingue inoltre per i suoi servizi più ricchi ed è attualmente utilizzata come casa vacanze. Nel suo giardino si trovano:
- piscina
- jacuzzi
- zona prendisole
- area verde per il relax e la socializzazioneQuesti servizi aumentano significativamente l'attrattiva della proprietà per i turisti e contribuiscono a ottenere ottimi risultati durante la stagione turistica.La seconda casa ha un ampio giardino curato che offre ai futuri proprietari l'opportunità di personalizzarlo ulteriormente secondo i propri gusti ed esigenze.ATTREZZATURE E COMFORT:Le proprietà sono dotate di tutti i comfort necessari per un piacevole soggiorno durante tutto l'anno.- condizionatori d'aria inverter
- aria condizionata in tutte le camere da letto
- stufe a legna
- connessioni internet e TV
- allacciamento alla rete idrica, elettrica e fognariaLe dotazioni di qualità e la manutenzione degli immobili consentono di trasferirsi senza la necessità di ulteriori investimenti.POSIZIONE CHE GARANTISCE VALORE:Uno dei maggiori vantaggi di questo pacchetto è sicuramente la sua posizione.Gli immobili si trovano in un ambiente tranquillo che garantisce privacy e una vita piacevole, pur essendo a pochi minuti di auto dal centro di Parenzo, dal mare e da tutti i principali servizi.Nelle immediate vicinanze si trovano:
- negozi
- ristoranti
- caffè
- impianti sportivi e ricreativi
- scuole e asili nido
- mezzi di trasporto pubbliciLa vicinanza alle strutture turistiche, al mare e al centro città rende questa posizione estremamente ambita sia dagli acquirenti nazionali che stranieri.ECCEZIONALE OPPORTUNITÀ DI INVESTIMENTO:Il valore aggiunto di questa offerta risiede nel fatto che un immobile è già stato inserito con successo nel sistema di affitto turistico e continua a generare interesse da parte degli ospiti.Il futuro proprietario avrà l'opportunità di sfruttare il potenziale turistico esistente senza la necessità di ulteriori investimenti in promozione e sviluppo commerciale.Allo stesso tempo, la seconda casa può fungere da residenza privata, unità turistica aggiuntiva o immobile per affitti a lungo termine.Tale flessibilità apre a numerose possibilità di utilizzo e garantisce un valore di investimento a lungo termine.Il pacchetto di queste due villette a schiera rappresenta una rara opportunità sul mercato immobiliare nei dintorni di Parenzo. La combinazione di un totale di 320 m² di superficie abitabile, sei camere da letto, cortili paesaggistici, piscina e jacuzzi in un'unica abitazione, unita a un'attività turistica già avviata, rende questa proprietà estremamente attraente per investitori e acquirenti alla ricerca di qualità, sicurezza e redditività a lungo termine.Se state cercando un immobile che unisca uno stile di vita lussuoso, una posizione eccellente e un comprovato potenziale di reddito, questo pacchetto rappresenta un'opportunità difficile da trovare sul mercato odierno.Per ulteriori informazioni e per fissare una visita, non esitate a contattarci in qualsiasi momento.Gentili clienti, la commissione di agenzia viene calcolata in conformità con le Condizioni Generali di Vendita.www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 48300DUX Pula
Mob: +385 91 604 9273
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: info@dux-istra.com
www.dux-istra.comLoren Kečan
Agent s licencom
Mob: +385 95 576 8337
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: loren@dux-istra.com
www.dux-istra.com ИСТРИЯ, ПОРЕЧ – Эксклюзивный пакет из двух сблокированных домов недалеко от ПоречаУникальная инвестиционная возможность!В тихом и ухоженном поселке недалеко от города Пореч, всего в нескольких минутах езды от моря и прекрасных истрийских пляжей, появилась редкая возможность на рынке недвижимости – два качественно меблированных сблокированных дома, продаваемых эксклюзивно в одном пакете.Эта недвижимость представляет собой идеальное сочетание уединения, комфорта и инвестиционного потенциала. Благодаря отличному местоположению, функциональной планировке и дополнительным удобствам, пакет идеально подходит для покупателей, ищущих надежную инвестицию в истрийском регионе, будь то для туристической аренды, долгосрочной аренды или сочетания личного пользования и получения дохода.Общая жилая площадь обоих домов составляет приблизительно 320 м², и каждый из них спроектирован таким образом, чтобы обеспечить максимальный комфорт и уединение своим владельцам.ФУНКЦИОНАЛЬНАЯ ПЛАНИРОВКА И КАЧЕСТВЕННАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ ПРОСТРАНСТВА:Каждый дом расположен на двух этажах и тщательно спроектирован с учетом потребностей современного образа жизни.Первый этаж организован как просторная жилая зона, объединяющая гостиную, кухню и столовую в единое открытое пространство. Большие стеклянные поверхности обеспечивают обилие естественного света в течение дня и создают приятную атмосферу.Рядом с гостиной находится гостевой туалет и спальня с собственной ванной комнатой и гардеробной, что обеспечивает дополнительный уровень приватности и практичности.На втором этаже расположены две просторные спальни, каждая со своей ванной комнатой и гардеробной. Из комнат есть выход на террасы и балконы, которые предлагают приятное место для отдыха и наслаждения в спокойной обстановке.В общей сложности оба дома имеют:
- 6 спален
- 8 ванных комнат
- 6 гардеробных
- несколько террас и балконовТакое расположение делает недвижимость чрезвычайно привлекательной для больших семей, проживания нескольких поколений под одной крышей или для туристической аренды более высокого уровня.ОТДЕЛЬНАЯ ТЕРРИТОРИЯ:Особую ценность этому предложению придает благоустроенная территория, которая обеспечивает ощущение уединения и средиземноморского образа жизни.Оба дома имеют собственные благоустроенные дворы, террасы, садовые домики и охраняемые парковочные места.Один из домов дополнительно выделяется более богатой инфраструктурой и в настоящее время используется как туристическая аренда. На его дворе есть:
- бассейн
- джакузи
- зона для принятия солнечных ванн
- благоустроенная зона для отдыха и общенияЭти удобства значительно повышают привлекательность недвижимости для туристов и способствуют достижению отличных результатов в туристический сезон.Второй дом имеет просторный благоустроенный двор, который позволит будущим владельцам дополнительно обустроить его по своему вкусу и потребностям.ОБОРУДОВАНИЕ И КОМФОРТ:Дома оборудованы всем необходимым для комфортного проживания в любое время года.
- инверторные кондиционеры
- кондиционеры во всех спальнях
- дровяные печи
- подключение к интернету и телевидению
- городская инфраструктура (электричество, вода и канализация)Качественное оборудование и уход за домами позволяют въехать без необходимости дополнительных инвестиций.МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ, ГАРАНТИРУЮЩЕЕ КАЧЕСТВО:Одним из главных преимуществ этого предложения, безусловно, является его местоположение.Дома расположены в тихом месте, обеспечивающем уединение и комфортную жизнь, и в то же время всего в нескольких минутах езды от центра Пореча, моря и всех важных удобств.В непосредственной близости находятся:
- магазины
- рестораны
- кафе
- спортивные и развлекательные объекты
- школы и детские сады
- общественный транспортБлизость туристической инфраструктуры, моря и центра города делает это место чрезвычайно привлекательным как для отечественных, так и для зарубежных покупателей.ИСКЛЮЧИТЕЛЬНАЯ ИНВЕСТИЦИОННАЯ ВОЗМОЖНОСТЬ:Особая ценность этого предложения заключается в том, что один дом уже успешно сдан в аренду туристам и постоянно пользуется спросом.Будущий владелец получает возможность использовать существующий туристический потенциал без необходимости дополнительных инвестиций в продвижение и развитие бизнеса.В то же время второй дом может служить частной резиденцией, дополнительной туристической единицей или недвижимостью для долгосрочной аренды.Такая гибкость открывает многочисленные возможности использования и обеспечивает долгосрочную инвестиционную ценность.Пакет из этих двух сблокированных домов представляет собой редкую возможность на рынке недвижимости в окрестностях Пореча. Сочетание общей жилой площади в 320 м², шести спален, благоустроенных внутренних двориков, бассейна и джакузи в одном доме, а также уже налаженного туристического бизнеса делает эту недвижимость чрезвычайно привлекательной для инвесторов и покупателей, ищущих качество, безопасность и долгосрочную прибыльность.Если вы ищете недвижимость, сочетающую в себе роскошный образ жизни, отличное местоположение и проверенный потенциал дохода, этот пакет представляет собой возможность, которую трудно найти на современном рынке.Для получения... ISTRIA, POREČ - Exkluzívny balík dvoch dvojdomov neďaleko PorečuJedinečná investičná príležitosť!V tichej a dobre udržiavanej osade neďaleko mesta Poreč, len pár minút jazdy od mora a krásnych istrijských pláží, sa na trhu s nehnuteľnosťami nachádza táto vzácna príležitosť - dva kvalitne zariadené dvojdomy predávané exkluzívne ako balík.Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu kombináciu súkromia, pohodlia a investičného potenciálu. Vďaka svojej vynikajúcej polohe, funkčnému usporiadaniu a doplnkovému vybaveniu je balík ideálny pre kupujúcich, ktorí hľadajú bezpečnú investíciu v istrijskom regióne, či už ide o turistický prenájom, dlhodobý prenájom alebo kombináciu súkromného využitia a generovania príjmu.Celková obytná plocha oboch domov je približne 320 m² a každý je navrhnutý tak, aby svojim užívateľom poskytoval maximálne pohodlie a súkromie.FUNKČNÉ DISPOZIČNÉ PÔSOBENIE A KVALITNÁ ORGANIZÁCIA PRIESTORU:Každý dom sa rozprestiera na dvoch poschodiach a bol starostlivo navrhnutý tak, aby spĺňal potreby moderného životného štýlu.Prízemie je usporiadané ako priestranná obytná časť, ktorá v otvorenom koncepte spája obývaciu izbu, kuchyňu a jedáleň. Veľké presklené plochy umožňujú dostatok prirodzeného svetla počas celého dňa a vytvárajú príjemnú atmosféru.Vedľa obývacej časti sa nachádza hosťovská toaleta a spálňa s vlastnou kúpeľňou a šatníkom, čo poskytuje dodatočnú úroveň súkromia a praktickosti.Na prvom poschodí sa nachádzajú dve priestranné spálne, každá s vlastnou kúpeľňou a šatníkom. Z izieb je výstup na terasy a balkóny, ktoré ponúkajú príjemný priestor na relax a užívanie si v pokojnom prostredí.Celkovo majú oba domy:
- 6 spální
- 8 kúpeľní
- 6 šatníkov
- niekoľko terás a balkónovTakéto usporiadanie robí nehnuteľnosť mimoriadne atraktívnou pre väčšie rodiny, viac generácií pod jednou strechou alebo prenájom turistických nehnuteľností vyššieho štandardu.VONKAJŠÍ PRIESTOR:Zvláštnu hodnotu tomuto balíku dáva upravený vonkajší priestor, ktorý poskytuje pocit súkromia a stredomorského spôsobu života.Oba domy majú vlastné upravené dvory, terasy, záhradné domčeky a zabezpečené parkovacie miesta.Jeden z domov navyše vyniká bohatším vybavením a v súčasnosti slúži ako turistický prenájom. V jeho dvore sa nachádza:- bazén
- vírivka
- priestor na opaľovanie
- upravená plocha na relax a socializáciuTieto vybavenie výrazne zvyšuje atraktivitu nehnuteľnosti pre turistov a prispieva k dosiahnutiu vynikajúcich výsledkov počas turistickej sezóny.Druhý dom má priestranný a upravený dvor, ktorý dáva budúcim majiteľom možnosť ďalej si ho vyzdobiť podľa vlastných želaní a potrieb.VYBAVENIE A KOMFORT:Nehnuteľnosti sú vybavené všetkým potrebným vybavením pre príjemný pobyt počas celého roka.- invertorové klimatizácie
- klimatizačné jednotky vo všetkých spálňach
- kachle na drevo
- internetové a televízne pripojenie
- mestská infraštruktúra (elektrina, voda a kanalizácia)Kvalitné vybavenie a údržba nehnuteľností vám umožňujú nasťahovať sa bez nutnosti dodatočných investícií.LOKALITA, KTORÁ ZARUČUJE HODNOTU:Jednou z najväčších výhod tohto balíka je určite jeho poloha.Nehnuteľnosti sa nachádzajú v tichom prostredí, ktoré poskytuje súkromie a príjemný život a zároveň sú len pár minút jazdy autom od centra Poreču, mora a všetkých dôležitých zariadení.V bezprostrednej blízkosti sa nachádzajú:- obchody
- reštaurácie
- kaviarne
- športové a rekreačné zariadenia
- školy a škôlky
- verejná dopravaBlízkosť turistických zariadení, mora a centra mesta robí túto lokalitu mimoriadne vyhľadávanou domácimi aj zahraničnými kupujúcimi.VÝNIMOČNÁ INVESTIČNÁ PRÍLEŽITOSŤ:Zvláštna hodnota tejto ponuky spočíva v tom, že jeden dom je už úspešne zaradený do turistického prenájmu a generuje neustály záujem hostí.Budúci majiteľ získava možnosť prevziať existujúci turistický potenciál bez potreby dodatočných investícií do propagácie a rozvoja podnikania.Zároveň druhý dom môže slúžiť ako súkromná rezidencia, doplnková turistická jednotka alebo nehnuteľnosť na dlhodobý prenájom.Takáto flexibilita otvára množstvo možností využitia a zabezpečuje dlhodobú investičnú hodnotu.Balík týchto dvoch dvojdomov predstavuje vzácnu príležitosť na trhu s nehnuteľnosťami v okolí Poreču. Kombinácia celkovo 320 m² obytnej plochy, šiestich spální, upravených nádvorí, bazéna a vírivky v jednom dome a už etablovaného turistického podnikania robí túto nehnuteľnosť mimoriadne atraktívnou pre investorov a kupujúcich, ktorí hľadajú kvalitu, bezpečnosť a dlhodobú ziskovosť.Ak hľadáte nehnuteľnosť, ktorá kombinuje luxusný životný štýl, vynikajúcu polohu a preukázaný potenciál príjmu, tento balík predstavuje príležitosť, ktorú je na dnešnom trhu ťažké nájsť.Pre viac informácií a obhliadku nás neváhajte kedykoľvek kontaktovať.Vážení klienti, provízia realitnej kancelárie sa účtuje v súlade so Všeobecnými obchodnými podmienkami.www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 48300DUX Pula
Mob: +385 91 604 9273
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: info@dux-istra.com
www.dux-istra.comLoren Kečan
Agent s licencom
Mob: +385 95 576 8337
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: loren@dux-istra.com
www.dux-istra.com Location: Istarska županija, Poreč, Poreč.ISTRIA, POREČ - Exclusive package of two semi-detached houses near PorečA unique investment opportunity!In a quiet and well-maintained settlement near the town of Poreč, just a few minutes' drive from the sea and beautiful Istrian beaches, there is this rare opportunity on the real estate market - two quality-furnished semi-detached houses sold exclusively as a package.This property represents an ideal combination of privacy, comfort and investment potential. Thanks to its excellent location, functional layout and additional amenities, the package is perfect for buyers looking for a secure investment in the Istrian region, whether for tourist rental, long-term rental or a combination of private use and income generation.The total living area of both houses is approximately 320 m², and each is designed to provide maximum comfort and privacy to its users.FUNCTIONAL LAYOUT AND QUALITY ORGANIZATION OF SPACE:Each house is spread over two floors and has been carefully designed to meet the needs of a modern lifestyle.The ground floor is organized as a spacious living area that combines the living room, kitchen and dining room in an open concept. Large glass surfaces allow for plenty of natural light throughout the day and create a pleasant atmosphere.Next to the living area, there is a guest toilet and a bedroom with its own bathroom and walk-in wardrobe, which provides an additional level of privacy and practicality.On the first floor, there are two spacious bedrooms, each with its own bathroom and walk-in wardrobe. The rooms lead out to terraces and balconies that offer a pleasant space for relaxation and enjoyment in a peaceful environment.In total, both houses have:
- 6 bedrooms
- 8 bathrooms
- 6 walk-in wardrobes
- several terraces and balconiesSuch an arrangement makes the property extremely attractive for larger families, multiple generations under the same roof or higher-standard tourist rentals.OUTDOOR SPACE:A special value to this package is given by the landscaped outdoor space that provides a sense of privacy and the Mediterranean way of life.Both houses have their own landscaped yards, terraces, garden sheds and secured parking spaces.One of the houses additionally stands out with its richer amenities and is currently used as a tourist rental. In its yard there are:
- swimming pool
- jacuzzi
- sunbathing area
- a landscaped area for relaxation and socializingThese amenities significantly increase the attractiveness of the property among tourists and contribute to achieving excellent results during the tourist season.The second house has a spacious and landscaped yard that gives future owners the opportunity to further decorate it according to their own wishes and needs.EQUIPMENT AND COMFORT:The properties are equipped with all the necessary amenities for a pleasant stay throughout the year.
- inverter air conditioners
- air conditioning units in all bedrooms
- wood stoves
- internet and TV connections
- city infrastructure (electricity, water and sewage)The quality equipment and maintenance of the properties allow you to move in without the need for additional investments.LOCATION THAT GUARANTEES VALUE:One of the biggest advantages of this package is certainly its location.The properties are located in a quiet environment that provides privacy and a pleasant life, while at the same time being only a few minutes' drive from the center of Poreč, the sea and all important amenities.In the immediate vicinity are:
- shops
- restaurants
- cafes
- sports and recreational facilities
- schools and kindergartens
- public transportThe proximity of tourist facilities, the sea and the city center makes this location extremely sought after by both domestic and foreign buyers.EXCEPTIONAL INVESTMENT OPPORTUNITY:The special value of this offer lies in the fact that one house has already been successfully included in the tourist rental and is generating continuous interest from guests.The future owner gets the opportunity to take over the existing tourist potential without the need for additional investments in promotion and business development.At the same time, the second house can serve as a private residence, additional tourist unit or property for long-term rental.Such flexibility opens up numerous possibilities of use and ensures long-term investment value.The package of these two semi-detached houses represents a rare opportunity on the real estate market in the vicinity of Poreč. The combination of a total of 320 m² of living space, six bedrooms, landscaped courtyards, swimming pool and jacuzzi in one house and an already established tourist business makes this property extremely attractive for investors and buyers looking for quality, security and long-term profitability.If you are looking for a property that combines a luxurious lifestyle, excellent location and proven income potential, this package represents an opportunity that is hard to find in today's market.For more information and viewing, feel free to contact us at any time.Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Terms and Conditions.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 48300DUX Pula
Mob: +385 91 604 9273
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: info@dux-istra.com
www.dux-istra.comLoren Kečan
Agent s licencom
Mob: +385 95 576 8337
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: loren@dux-istra.com
www.dux-istra.com