EUR 156.000
1.200 m²
Zadar County, Ražanac, Rtina
A building plot of 1,375 m² is located in construction zone S, in an exceptionally attractive location. The rectangular plot is near the center, facing the sea with a beautiful view. Car access is available, and the plot can be connected to electricity, water, sewage, and telephone installations.
In the immediate vicinity are an elementary school, a shop, and a church, with the town center and beach only 350 meters away.
Construction Conditions (Urban Rules 2.3):Construction of a building with a maximum gross area (GFA) of up to 600 m² is allowed, with no more than six residential units.The maximum building height is three above-ground levels, with the third level optionally designed as an attic or recessed floor.The maximum utilization coefficient is 1.5.The minimum distance of the building from the boundary of the adjacent plot is generally 3.0 m, with the possibility of reducing to a minimum of 1.0 m according to specific conditions.Other location requirements are unrestricted.
Price: €151,000Agency fee: 2% + VAT on the total agreed sale price. Visualizza di più Visualizza di meno www.biliskov.com ID: 14717
Kreis Zadar, Ražanac, Rtina
Ein Baugrundstück mit einer Fläche von 1.375 m² befindet sich in der Bauzone S an einem äußerst attraktiven Standort. Das rechteckige Grundstück liegt in der Nähe des Zentrums, mit Blick auf das Meer und einer wunderschönen Aussicht. Die Zufahrt mit dem Auto ist möglich, und das Grundstück kann an Strom, Wasser, Kanalisation und Telefonleitungen angeschlossen werden.
In unmittelbarer Nähe befinden sich eine Grundschule, ein Geschäft und eine Kirche, und das Ortszentrum und der Strand sind nur 350 Meter entfernt.
Bedingungen für den Bau (Städtische Regeln 2.3):Es ist möglich, ein Gebäude mit einer maximalen Bruttogrundfläche (BGF) von bis zu 600 m² und höchstens sechs Wohneinheiten zu errichten.Die zulässige Gebäudehöhe beträgt drei oberirdische Etagen, wobei die dritte Etage als Dachgeschoss oder zurückgesetztes Stockwerk gestaltet werden kann.Der maximale Nutzungskoeffizient beträgt 1,5.Der Mindestabstand des Gebäudes zur Grenze des Nachbargrundstücks beträgt in der Regel 3,0 m, mit der Möglichkeit, auf mindestens 1,0 m zu reduzieren, je nach spezifischen Bedingungen.Weitere Standortanforderungen sind nicht eingeschränkt.
Preis: 151.000 €Maklergebühr: 2 % + MwSt auf den insgesamt vereinbarten Verkaufspreis. www.biliskov.com ID: 14717
Zadarska županija, Ražanac, Rtina
Građevinsko zemljište površine 1.375 m² smješteno je u zoni gradnje S, na izuzetno atraktivnoj lokaciji.
Parcela je pravokutnog oblika i nalazi se u blizini centra, okrenuta prema moru s prekrasnim pogledom. Pristup automobilom je omogućen, a zemljište ima mogućnost priključka na struju, vodu, kanalizaciju i telefonske instalacije.
U neposrednoj blizini nalaze se osnovna škola, trgovina i crkva, dok je centar mjesta i plaža udaljena svega 350 metara.
Uvjeti gradnje (Urbana pravila 2.3):
Moguća gradnja objekta maksimalne bruto površine (BRP) do 600 m², s najviše šest stambenih jedinica.
Dozvoljena visina objekta iznosi tri nadzemne etaže, pri čemu se treća etaža može oblikovati kao potkrovlje ili uvučeni kat.
Najveći koeficijent iskoristivosti iznosi 1,5.
Minimalna udaljenost građevine od granice susjedne građevne čestice je uobičajeno 3,0 m, uz mogućnost smanjenja do minimalno 1,0 m, prema specifičnim uvjetima.
Ostali lokacijski uvjeti nisu ograničeni.
Cijena: 151.000 EUR
Agencijska naknada: 2 %+PDV na ukupno dogovorenu prodajnu cijenu. www.biliskov.com ID: 14717
Задарский округ, Ражанац, Ртина
Строительный участок площадью 1.375 м² находится в зоне строительства S, на чрезвычайно привлекательном месте. Прямоугольный участок расположен недалеко от центра, с видом на море и прекрасным панорамным видом. Доступ на автомобиле возможен, участок имеет возможность подключения к электричеству, воде, канализации и телефонной сети.
В непосредственной близости расположены начальная школа, магазин и церковь, а центр города и пляж находятся всего в 350 метрах.
Условия строительства (Городские правила 2.3):Разрешено строительство здания с максимальной площадью до 600 м² и не более чем шестью жилыми единицами.Максимальная высота здания составляет три надземных уровня, при этом третий уровень может быть оформлен как мансарда или с отступом.Максимальный коэффициент использования составляет 1,5.Минимальное расстояние здания от границы соседнего участка составляет обычно 3,0 м, с возможностью уменьшения до 1,0 м в зависимости от специфических условий.Прочие требования к расположению не ограничены.
Цена: 151.000 евроАгентский сбор: 2 % + НДС от общей согласованной цены продажи. www.biliskov.com ID: 14717
Zadar County, Ražanac, Rtina
A building plot of 1,375 m² is located in construction zone S, in an exceptionally attractive location. The rectangular plot is near the center, facing the sea with a beautiful view. Car access is available, and the plot can be connected to electricity, water, sewage, and telephone installations.
In the immediate vicinity are an elementary school, a shop, and a church, with the town center and beach only 350 meters away.
Construction Conditions (Urban Rules 2.3):Construction of a building with a maximum gross area (GFA) of up to 600 m² is allowed, with no more than six residential units.The maximum building height is three above-ground levels, with the third level optionally designed as an attic or recessed floor.The maximum utilization coefficient is 1.5.The minimum distance of the building from the boundary of the adjacent plot is generally 3.0 m, with the possibility of reducing to a minimum of 1.0 m according to specific conditions.Other location requirements are unrestricted.
Price: €151,000Agency fee: 2% + VAT on the total agreed sale price.