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Casa e casa singola (In vendita)
lotto 6.020 m²
Riferimento:
KPMQ-T2398
/ 10085
Una vista magnifica sull'Oasi naturalistica del lago di Alviano è quella che si può godere da questa deliziosa dimora completamente ristrutturata, con un mix di praticità, risparmio energetico e carattere autentico. Una vista bellissima ed esposizione ottimale fanno di questa casa il sogno di chi vuole sentirsi immerso nell'incantevole paesaggio umbro. Alle spalle troviamo una suggestiva vista sul castello del Poggio di Guardea. Panorama sull'Oasi è un'abitazione indipendente, con accesso esclusivo, circondata da un terreno di proprietà. La casa è disposta su due livelli, per una superficie calpestabile di circa 171 mq: il cuore della dimora è un soggiorno con splendidi affacci ed un antico camino in pietra. Da qui si accede alla zona cucina (completa di locale rimessa-lavanderia) oppure direttamente all'esterno, attraverso la bella finestra ad arco. Sullo stesso livello, lungo il corridoio, si trovano una prima camera con bagno con doccia en suite, poi un'altra camera e un bagno con doccia. Dalla bella scala in legno del soggiorno si sale infine ad una ulteriore camera completa di bagno con vasca. Completano la proprietà terreni agricoli di varia natura per circa 4.500 mq e un rimessaggio in legno. E' possibile realizzare una suggestiva piscina con vista panoramica.La casa è stata completamente ristrutturata nel 2022. In tutte le stanze troviamo troviamo il parquet e le travi in legno a vista. Infissi in metallo e doppio vetro.La proprietà è servita dalle principali utenze. L'approviggionamento idrico avviene tramite acquedotto comunale. Il riscaldamento è con pompa di calore. Sistema ibrido caldaia a condensazione e pannelli solari per l'acqua calda sanitaria. Presenti gli split per l'aria condizionata.Ideale per chi ama le viste aperte e la luce, la quiete e i borghi antichi, può essere una prima casa da vivere in maniera permanente oppure una dimora per i momenti di relax. Vista la sua estrema vicinanza ai servizi è l'ideale per ogni esigenza e interessante come investimento per gli affitti turistici.Panorama sull'Oasi si trova in una posizione particolarmente strategica a circa 2 km da Guardea, un grazioso borgo con vari servizi, e a 18 km sia dal casello autostradale A1 sia dalla stazione ferroviaria di Attigliano. Una location ideale, in campagna eppure prossima ai servizi e ai ristoranti, facilmente raggiungibile e dotata di privacy. Orvieto dista circa 25 minuti.Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.
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Von diesem charmanten, komplett renovierten Haus genießen Sie einen herrlichen Blick auf das Naturschutzgebiet Alviano. Es vereint Funktionalität, Energieeffizienz und einen authentischen Charakter. Die wunderschöne Aussicht und die hervorragende Ausrichtung machen dieses Haus zu einem Traum für alle, die in die bezaubernde umbrische Landschaft eintauchen möchten. Dahinter bietet sich ein malerischer Blick auf die Burg von Guardea. Die Immobilie „Panorama sull'Oasi“ ist ein freistehendes Haus mit privatem Zugang und eigenem Grundstück. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen mit einer Wohnfläche von ca. 171 Quadratmetern. Das Herzstück des Hauses ist das Wohnzimmer mit herrlichem Ausblick und einem antiken Steinkamin. Von hier aus gelangt man in die Küche (mit Abstellraum/Waschküche) oder durch das schöne Bogenfenster direkt nach draußen. Auf derselben Ebene, entlang des Flurs, befindet sich ein erstes Schlafzimmer mit eigenem Duschbad, gefolgt von einem weiteren Schlafzimmer und einem Duschbad. Eine schöne Holztreppe im Wohnzimmer führt hinauf zu einem weiteren Schlafzimmer mit Badewannenbad. Zur Immobilie gehören rund 4.500 m² landwirtschaftliche Nutzfläche verschiedener Art sowie ein Holzschuppen. Es besteht die Möglichkeit, einen herrlichen Swimming-Pool mit Panoramablick zu bauen.Das Haus wurde 2022 komplett renoviert. Alle Zimmer verfügen über Parkettböden und sichtbare Holzbalken. Metallfensterrahmen und Doppelverglasung.Das Haus ist an alle wichtigen Versorgungsleitungen angeschlossen. Die Wasserversorgung erfolgt über das städtische Wassernetz. Geheizt wird mit einer Wärmepumpe. Für die Warmwasserbereitung steht ein Hybridsystem mit Brennwertkessel und Solaranlage zur Verfügung. Klimaanlagen sind ebenfalls vorhanden.Ideal für alle, die weite Ausblicke, viel Licht, Ruhe und historische Dörfer lieben – Dieses Haus eignet es sich sowohl als dauerhafter Wohnsitz als auch als erholsamer Rückzugsort. Dank der Nähe zu allen Dienstleistungen erfüllt es alle Bedürfnisse und bietet eine attraktive Investition zur Ferienvermietung.Die Immobilie „Panorama sull'Oasi“ liegt in besonders strategischer Lage, etwa 2 km von Guardea entfernt, einem charmanten Dorf mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, und jeweils 18 km von der Autobahnausfahrt A1 und dem Bahnhof Attigliano. Eine ideale Lage: ländlich und dennoch in der Nähe von Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten, gut erreichbar und gleichzeitig privat. Orvieto ist in etwa 25 Minuten erreichbar.Die Gruppe Great Estate führt bei jeder erworbenen Immobilie über den Sachverständigen des verkaufenden Kunden eine technische Due-Diligence-Prüfung durch, die es uns ermöglicht, die städtebaulichen und katastertechnischen Gegebenheiten jeder Immobilie detailliert einzuschätzen. Diese Due-Diligence kann vom Kunden bei echtem Interesse an der Immobilie angefordert werden.
Una vista magnifica sull'Oasi naturalistica del lago di Alviano è quella che si può godere da questa deliziosa dimora completamente ristrutturata, con un mix di praticità, risparmio energetico e carattere autentico. Una vista bellissima ed esposizione ottimale fanno di questa casa il sogno di chi vuole sentirsi immerso nell'incantevole paesaggio umbro. Alle spalle troviamo una suggestiva vista sul castello del Poggio di Guardea. Panorama sull'Oasi è un'abitazione indipendente, con accesso esclusivo, circondata da un terreno di proprietà. La casa è disposta su due livelli, per una superficie calpestabile di circa 171 mq: il cuore della dimora è un soggiorno con splendidi affacci ed un antico camino in pietra. Da qui si accede alla zona cucina (completa di locale rimessa-lavanderia) oppure direttamente all'esterno, attraverso la bella finestra ad arco. Sullo stesso livello, lungo il corridoio, si trovano una prima camera con bagno con doccia en suite, poi un'altra camera e un bagno con doccia. Dalla bella scala in legno del soggiorno si sale infine ad una ulteriore camera completa di bagno con vasca. Completano la proprietà terreni agricoli di varia natura per circa 4.500 mq e un rimessaggio in legno. E' possibile realizzare una suggestiva piscina con vista panoramica.La casa è stata completamente ristrutturata nel 2022. In tutte le stanze troviamo troviamo il parquet e le travi in legno a vista. Infissi in metallo e doppio vetro.La proprietà è servita dalle principali utenze. L'approviggionamento idrico avviene tramite acquedotto comunale. Il riscaldamento è con pompa di calore. Sistema ibrido caldaia a condensazione e pannelli solari per l'acqua calda sanitaria. Presenti gli split per l'aria condizionata.Ideale per chi ama le viste aperte e la luce, la quiete e i borghi antichi, può essere una prima casa da vivere in maniera permanente oppure una dimora per i momenti di relax. Vista la sua estrema vicinanza ai servizi è l'ideale per ogni esigenza e interessante come investimento per gli affitti turistici.Panorama sull'Oasi si trova in una posizione particolarmente strategica a circa 2 km da Guardea, un grazioso borgo con vari servizi, e a 18 km sia dal casello autostradale A1 sia dalla stazione ferroviaria di Attigliano. Una location ideale, in campagna eppure prossima ai servizi e ai ristoranti, facilmente raggiungibile e dotata di privacy. Orvieto dista circa 25 minuti.Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.
Из этого восхитительного, полностью отреставрированного дома, сочетающего в себе практичность, энергоэффективность и аутентичность, открывается великолепный вид на природный заповедник озера Альвиано. Прекрасный вид и оптимальная экспозиция делают этот дом мечтой для тех, кто хочет погрузиться в очаровательный пейзаж Умбрии. Сзади открывается живописный вид на замок Поджо ди Гуардеа. Panorama sull'Oasi - это отдельно стоящий дом с эксклюзивным доступом, окруженный собственным участком земли. Дом расположен на двух уровнях, его жилая площадь составляет около 171 кв.м. Сердцем дома является гостиная с прекрасным видом и старинным каменным камином. Отсюда можно пройти в кухню (с кладовой-прачечной) или прямо на улицу через красивое арочное окно. На том же уровне, вдоль коридора, находится первая спальня с ванной комнатой с душем, затем еще одна спальня и ванная комната с душем. По красивой деревянной лестнице из гостиной можно подняться в еще одну спальню с ванной комнатой с ванной. Дополняют собственность сельскохозяйственные угодья различного характера площадью около 4500 кв.м и деревянный сарай. Есть возможность построить живописный бассейн с панорамным видом.Дом был полностью отремонтирован в 2022 году. Во всех комнатах - паркет и открытые деревянные балки. Металлические рамы с двойным остеклением.Недвижимость со всеми основными коммуникациями. Система водоснабжения с подключением к муниципальному водоканалу. Отопление с помощью теплового насоса. Гибридная система: котел с конденсацией и солнечные панели для горячей воды. Установлены сплит-системы кондиционирования воздуха.Идеально подходит для тех, кто любит открытые виды и свет, тишину и древние поселения. Может служить домом для проживания на постоянной основе или уютным местом для отпусков. Благодаря своей близости к инфраструктуре, это жильё идеально отвечает любым потребностям и представляет интерес как инвестиция для туристической аренды.Panorama sull'Oasi расположена в особенно стратегическом месте, примерно в 2 км от Гуардеа - очаровательного городка с различными объектами инфраструктуры, и в 18 км как от съезда с автомагистрали А1, так и от железнодорожной станции Атильяно. Идеальное место, в сельской местности, но рядом с удобствами и ресторанами, легкодоступное и обеспечивающее приватность. Орвието - примерно в 25 минутах езды.Группа Great Estate для каждого приобретённого объекта проводит техническую проверку (due diligence) через специалиста клиента-продавца, что позволяет нам подробно ознакомиться с градостроительной и кадастровой ситуацией каждой недвижимости. Данная проверка может быть запрошена клиентом при реальном интересе к объекту.
A magnificent view of the Alviano Lake Nature Reserve can be enjoyed from this charming, fully renovated residence, blending practicality, energy efficiency, and authentic character. The beautiful vista and optimal exposure make this home a dream for those who wish to be immersed in the enchanting Umbrian landscape. Behind the property, a captivating view of the Guardea castle unfolds. Panorama sull’Oasi is a detached residence with exclusive access, surrounded by privately owned land. The house spans two levels, offering approximately 171 sqm of living space: the heart of the home is a living room with stunning views and an antique stone fireplace. From here, you access the kitchen area (complete with a utility-laundry room) or step directly outside through the elegant arched window. On the same level, along the corridor, there is a first bedroom with an ensuite shower bathroom, followed by another bedroom and a bathroom with a shower. A beautiful wooden staircase in the living room leads up to an additional bedroom with a bathroom featuring a bathtub. Complementing the property are various agricultural lands totaling approximately 4,500 sqm and a wooden storage shed.The house was completely renovated in 2022. Throughout all the rooms, there is parquet flooring and exposed wooden beams.The property is served by main utilities. Heating is provided by a heat pump. Hybrid system with condensing boiler and solar panels for domestic hot water. Air conditioning units are installed.Ideal for those who love open views and natural light, tranquility, and ancient villages, it can be a primary residence for permanent living or a retreat for moments of relaxation. Given its close proximity to services, it is perfect for every need and attractive as an investment for holiday rentals.Panorama sull'Oasi is situated in a particularly strategic location approximately 2 km from Guardea, a charming village offering various services, and 18 km from both the A1 motorway exit and the Attigliano railway station. An ideal countryside setting, yet close to amenities and restaurants, easily accessible and offering privacy. Orvieto is about a 25-minute drive away.The Great Estate group conducts a technical due diligence on every acquired property through the seller client's technician, allowing us to thoroughly understand the urban and cadastral status of each property. This due diligence can be requested by the client at the time of genuine interest in the property.Более детальная информация по данному объекту, а также индивидуальная консультация с русскоговорящим специалистом доступны по запросу.
Riferimento:
KPMQ-T2398
Paese:
IT
Regione:
Terni
Città:
Guardea
Categoria:
Residenziale
Tipo di annuncio:
In vendita
Tipo di proprietà:
Casa e casa singola
Sottotipo proprietà:
Fattoria
Nuova costruzione:
Sì
Grandezza lotto:
6.020 m²