493.000 EUR
505.000 EUR
550.000 EUR
499.999 EUR
532.224 EUR
Voditeljica ureda Pula
Mob: +385 97 729 0033
Tel: +385 52 204 933
E-mail: maja@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comRobert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Visualizza di più Visualizza di meno Tento exkluzivní apartmán v přízemí se nachází v jedné z nejžádanějších částí Medulinu a nabízí dokonalou kombinaci moderní architektury, prvotřídních materiálů a výjimečného komfortu v blízkosti moře. Apartmán je součástí moderního rezidenčního komplexu skládajícího se ze dvou elegantních budov, přičemž každá budova obsahuje pouze tři luxusní bytové jednotky, což zajišťuje soukromí a klidné prostředí pro bydlení.Rezidenční komplex byl pečlivě navržen se zvýšeným přízemím, dvěma horními podlažími a podzemní garáží se soukromými parkovacími místy. Obyvatelé mají rovněž přístup k nádherně navrženému vyhřívanému venkovnímu bazénu, který je dokončen kvalitní mozaikou a ambientním nástěnným osvětlením, což umožňuje komfortní využití během větší části roku.Tento prostorný apartmán v přízemí nabízí celkovou prodejní plochu 125,15 m² včetně dvou soukromých parkovacích míst. Vnitřní obytná plocha činí 118,89 m² a nabízí funkční a moderní dispozici. Apartmán zahrnuje tři komfortní ložnice, tři elegantní koupelny, dodatečné WC pro hosty, samostatnou prádelnu a velký otevřený obytný prostor spojující obývací pokoj, kuchyň a jídelnu o celkové velikosti 30,60 m². Krytá terasa o rozloze 17,92 m² poskytuje ideální místo pro venkovní odpočinek a posezení při příjemné středomořské atmosféře a výhledu na moře.Zvláštní pozornost byla věnována kvalitě materiálů a detailům dokončení v celé nemovitosti. Apartmán je vybaven prémiovou třívrstvou dubovou podlahou z přírodního dubu vhodnou pro podlahové vytápění, zatímco velkoformátové italské keramické obklady první třídy lze zvolit podle osobních preferencí kupujícího. Interiérové dveře se vyznačují moderním minimalistickým designem v bílé barvě s elegantním černým kováním.Pro maximální komfort během všech ročních období je apartmán vybaven podlahovým vytápěním prostřednictvím tepelného čerpadla, které zároveň reguluje ohřev teplé vody. Všechny místnosti včetně obývacího pokoje a ložnic jsou navíc klimatizované.Nemovitost lze zakoupit prostřednictvím hypotečního úvěru a budova disponuje platným stavebním povolením, což zajišťuje bezpečný a transparentní proces koupě. Součástí ceny jsou dvě parkovací místa PM1 a PM2.Medulin patří mezi nejatraktivnější destinace jižní Istrie a je známý svými nádhernými plážemi, křišťálově čistým mořem, pobřežními promenádami a živým středomořským životním stylem. Město nabízí mnoho restaurací, beach barů, marin, sportovních zařízení a celoročních služeb, díky čemuž je velmi vyhledávané jak pro trvalé bydlení, tak pro luxusní rekreační investice. Letiště Pula se nachází jen krátkou jízdou autem a poskytuje vynikající spojení pro zahraniční kupce a návštěvníky.Cena zahrnuje DPH a kupující neplatí daň z převodu nemovitosti.Vaše spokojenost je naším posláním. Těšíme se na budoucí spolupráci!Prohlídky nemovitostí jsou organizovány po předchozím podpisu zprostředkovatelské smlouvy v souladu se zákonem o zprostředkování prodeje nemovitostí.Provize realitní kanceláře činí 3% + DPH a je splatná při podpisu předběžné nebo kupní smlouvy.nemovitostiistrie.czPostaveno na důvěře. Určeno výsledky.ID CODE: ALG-3926Maja Lovrinović
Voditeljica ureda Pula
Mob: +385 97 729 0033
Tel: +385 52 204 933
E-mail: maja@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comRobert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Location: Istarska županija, Medulin, Medulin.Diese exklusive Erdgeschosswohnung befindet sich in einer der begehrtesten Lagen von Medulin und bietet eine perfekte Kombination aus moderner Architektur, hochwertigen Materialien und außergewöhnlichem Wohnkomfort in Meeresnähe. Die Wohnung liegt innerhalb eines modernen Wohnkomplexes, der aus zwei eleganten Gebäuden besteht, wobei jedes Gebäude lediglich drei luxuriöse Wohneinheiten umfasst und somit Privatsphäre sowie eine ruhige Wohnatmosphäre garantiert.Der Wohnkomplex wurde sorgfältig konzipiert und verfügt über ein erhöhtes Erdgeschoss, zwei Obergeschosse sowie eine Tiefgarage mit privaten Stellplätzen. Den Bewohnern steht außerdem ein wunderschön gestalteter beheizter Außenpool zur Verfügung, der mit hochwertigem Mosaik und stimmungsvoller Wandbeleuchtung ausgestattet ist und während des größten Teils des Jahres genutzt werden kann.Diese großzügige Erdgeschosswohnung bietet eine gesamte Verkaufsfläche von 125,15 m² inklusive zwei privater Stellplätze. Die Wohnfläche im Innenbereich beträgt 118,89 m² und überzeugt durch eine funktionale und moderne Raumaufteilung. Die Wohnung verfügt über drei komfortable Schlafzimmer, drei elegante Badezimmer, ein zusätzliches Gäste WC, einen separaten Hauswirtschaftsraum sowie einen großzügigen offenen Wohnbereich mit Wohnzimmer, Küche und Essbereich auf insgesamt 30,60 m². Eine überdachte Terrasse mit 17,92 m² bietet den idealen Ort zum Entspannen und Genießen der mediterranen Atmosphäre sowie des Meerblicks.Besonderes Augenmerk wurde auf die Qualität der Materialien und die hochwertigen Ausstattungsdetails gelegt. Die Wohnung ist mit erstklassigem dreischichtigem Eichenparkett ausgestattet, das für Fußbodenheizung geeignet ist, während großformatige italienische Keramikfliesen der ersten Klasse nach den Wünschen des Käufers ausgewählt werden können. Die Innentüren zeichnen sich durch ein modernes minimalistisches Design in Weiß mit eleganten schwarzen Beschlägen aus.Für maximalen Komfort zu jeder Jahreszeit sorgt eine Fußbodenheizung über eine Wärmepumpe, die ebenfalls die Warmwasseraufbereitung reguliert. Zusätzlich sind alle Räume, einschließlich Wohnzimmer und Schlafzimmer, klimatisiert.Der Erwerb der Immobilie ist auch über einen Wohnkredit möglich. Das Gebäude verfügt über eine rechtskräftige Baugenehmigung und gewährleistet somit einen sicheren und transparenten Kaufprozess. Zwei Stellplätze, PM1 und PM2, sind im Preis inbegriffen.Medulin zählt zu den attraktivsten Reisezielen im Süden Istriens und ist bekannt für seine wunderschönen Strände, das kristallklare Meer, die Uferpromenaden und den lebendigen mediterranen Lebensstil. Der Ort bietet zahlreiche Restaurants, Beach Bars, Marinas, Sporteinrichtungen und ganzjährige Freizeitmöglichkeiten, wodurch er sowohl für dauerhaftes Wohnen als auch für luxuriöse Ferieninvestitionen äußerst begehrt ist. Der Flughafen Pula ist nur wenige Fahrminuten entfernt und bietet eine hervorragende Anbindung für internationale Käufer und Besucher.Der Preis beinhaltet die Mehrwertsteuer und der Käufer zahlt keine Immobilienerwerbssteuer.Ihre Zufriedenheit ist unsere Mission. Wir freuen uns auf die zukünftige Zusammenarbeit!Besichtigungen der Immobilie werden nach vorheriger Unterzeichnung eines Maklervertrags gemäß dem Immobilienvermittlungsgesetz organisiert.Die Maklerprovision beträgt 3% + MwSt. und ist bei Unterzeichnung des Vorvertrags oder des Kaufvertrags zahlbar.immobilienistrienkaufen.deAuf Vertrauen gebaut. An Ergebnissen gemessen.ID CODE: ALG-3926Maja Lovrinović
Voditeljica ureda Pula
Mob: +385 97 729 0033
Tel: +385 52 204 933
E-mail: maja@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comRobert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Situé dans l’un des quartiers les plus recherchés de Medulin, cet appartement exclusif en rez de chaussée offre une combinaison parfaite d’architecture moderne, de matériaux haut de gamme et d’un confort exceptionnel à proximité de la mer. L’appartement se trouve dans un complexe résidentiel contemporain composé de deux élégants immeubles, chacun comprenant seulement trois unités résidentielles de luxe, garantissant intimité et environnement paisible.Le complexe résidentiel a été soigneusement conçu avec des rez de chaussée surélevés, deux étages supérieurs et un garage souterrain avec des places de stationnement privées. Les résidents bénéficient également d’une magnifique piscine extérieure chauffée, revêtue de mosaïque haut de gamme et équipée d’un éclairage mural d’ambiance, permettant une utilisation confortable pendant la majeure partie de l’année.Ce spacieux appartement en rez de chaussée offre une surface commerciale totale de 125,15 m², incluant deux places de parking privées. La surface habitable intérieure est de 118,89 m² et présente une disposition fonctionnelle et moderne. L’appartement comprend trois chambres confortables, trois salles de bains élégantes, un WC invités supplémentaire, une buanderie séparée ainsi qu’un vaste espace ouvert réunissant le salon, la cuisine et la salle à manger pour une superficie totale de 30,60 m². Une terrasse couverte de 17,92 m² constitue l’endroit idéal pour se détendre à l’extérieur et profiter de l’atmosphère méditerranéenne ainsi que de la vue sur la mer.Une attention particulière a été portée à la qualité des matériaux et aux finitions dans toute la propriété. L’appartement est équipé d’un parquet haut de gamme en chêne naturel à trois couches adapté au chauffage au sol, tandis que les grandes dalles de céramique italienne de première qualité peuvent être choisies selon les préférences personnelles de l’acheteur. Les portes intérieures présentent un design moderne et minimaliste en blanc avec d’élégantes ferrures noires.Pour un confort maximal tout au long de l’année, l’appartement est équipé d’un chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur qui régule également la production d’eau chaude. De plus, toutes les pièces, y compris le salon et les chambres, sont climatisées.L’acquisition du bien est possible par crédit immobilier et l’immeuble dispose d’un permis de construire valide, garantissant un processus d’achat sûr et transparent. Deux places de parking, PM1 et PM2, sont incluses dans le prix.Medulin est l’une des destinations les plus attractives du sud de l’Istrie, réputée pour ses magnifiques plages, sa mer cristalline, ses promenades en bord de mer et son style de vie méditerranéen dynamique. La ville propose de nombreux restaurants, beach bars, marinas, installations sportives et services disponibles toute l’année, ce qui la rend particulièrement attractive aussi bien pour une résidence permanente que pour des investissements de luxe dans l’immobilier de vacances. L’aéroport de Pula se trouve à seulement quelques minutes en voiture, offrant une excellente accessibilité aux acheteurs et visiteurs internationaux.Le prix inclut la TVA et l’acheteur ne paie pas de taxe sur le transfert immobilier.Votre satisfaction est notre mission. Nous nous réjouissons de notre future collaboration !Les visites des biens immobiliers sont organisées après la signature préalable d’un contrat de courtage, conformément à la loi sur le courtage immobilier.La commission d’agence est de 3% + TVA et est payable lors de la signature du compromis ou du contrat de vente définitif.immobilieristrie.frFondés sur la confiance. Définis par les résultats.ID CODE: ALG-3926Maja Lovrinović
Voditeljica ureda Pula
Mob: +385 97 729 0033
Tel: +385 52 204 933
E-mail: maja@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comRobert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Location: Istarska županija, Medulin, Medulin.Smješten u jednom od najpoželjnijih dijelova Medulina, ovaj ekskluzivni apartman u prizemlju pruža savršen spoj moderne arhitekture, vrhunskih materijala i iznimne udobnosti u blizini mora. Apartman se nalazi unutar suvremenog stambenog kompleksa koji se sastoji od dvije elegantne zgrade, pri čemu svaka sadrži samo tri luksuzne stambene jedinice, osiguravajući privatnost i mirno okruženje za život.Stambeni kompleks pažljivo je projektiran s povišenim prizemljem, dvije gornje etaže i podzemnom garažom s privatnim parkirnim mjestima. Stanarima je također na raspolaganju prekrasno uređeni grijani vanjski bazen obložen vrhunskim mozaikom i ambijentalnom zidnom rasvjetom, što omogućuje ugodno korištenje tijekom većeg dijela godine.Ovaj prostrani apartman u prizemlju nudi ukupnu prodajnu površinu od 125,15 m², uključujući dva privatna parkirna mjesta. Unutarnja stambena površina iznosi 118,89 m² te se odlikuje funkcionalnim i modernim rasporedom prostorija. Apartman uključuje tri udobne spavaće sobe, tri elegantne kupaonice, dodatni gostinjski WC, zasebnu praonicu rublja te veliki open space prostor koji objedinjuje dnevni boravak, kuhinju i blagovaonicu ukupne površine 30,60 m². Natkrivena terasa od 17,92 m² pruža savršeno mjesto za opuštanje na otvorenom i druženje uz ugodnu mediteransku atmosferu i pogled na more.Posebna pažnja posvećena je kvaliteti materijala i završnim detaljima u cijeloj nekretnini. Apartman je opremljen vrhunskim troslojnim parketom od prirodnog hrasta pogodnim za podno grijanje, dok se velike talijanske keramičke pločice prve klase mogu birati prema željama kupca. Unutarnja vrata odlikuju moderan minimalistički dizajn u bijeloj boji s elegantnim crnim okovima.Za maksimalnu udobnost tijekom cijele godine apartman je opremljen podnim grijanjem putem dizalice topline koja regulira i pripremu tople vode. Uz to, sve prostorije, uključujući dnevni boravak i spavaće sobe, klimatizirane su.Kupnja nekretnine moguća je putem stambenog kredita, a zgrada posjeduje pravomoćnu građevinsku dozvolu, što osigurava siguran i transparentan proces kupnje. U cijenu su uključena dva parkirna mjesta, PM1 i PM2.Medulin je jedna od najatraktivnijih destinacija južne Istre, poznata po prekrasnim plažama, kristalno čistom moru, šetnicama uz more i živopisnom mediteranskom načinu života. Mjesto nudi brojne restorane, beach barove, marine, sportske sadržaje i sadržaje dostupne tijekom cijele godine, što ga čini izuzetno poželjnim kako za stalni život tako i za luksuzne turističke investicije. Zračna luka Pula udaljena je svega nekoliko minuta vožnje, pružajući izvrsnu povezanost međunarodnim kupcima i posjetiteljima.Cijena uključuje PDV, a kupac ne plaća porez na promet nekretnina.Vaše zadovoljstvo je naša misija. Radujemo se budućoj suradnji!Razgledavanje nekretnine organizira se uz prethodno potpisivanje ugovora o posredovanju, sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina.Posrednička provizija iznosi 3% + PDV te se naplaćuje prilikom sklapanja predugovora ili kupoprodajnog ugovora.nekretnineistra.hrUtemeljeni na povjerenju. Vođeni rezultatima.ID KOD AGENCIJE: ALG-3926Maja Lovrinović
Voditeljica ureda Pula
Mob: +385 97 729 0033
Tel: +385 52 204 933
E-mail: maja@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comRobert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Ez az exkluzív földszinti apartman Medulin egyik legkeresettebb részén található, és tökéletes kombinációját kínálja a modern építészetnek, a prémium minőségű anyagoknak és a kivételes komfortnak a tenger közelében. Az apartman egy modern lakókomplexumban helyezkedik el, amely két elegáns épületből áll, és mindegyik mindössze három luxus lakóegységet tartalmaz, biztosítva a magánéletet és a nyugodt lakókörnyezetet.A lakókomplexum gondosan megtervezett, emelt földszinttel, két felső szinttel és földalatti garázzsal rendelkezik privát parkolóhelyekkel. A lakók számára egy gyönyörűen kialakított, fűtött kültéri medence is rendelkezésre áll, amely prémium minőségű mozaikkal és hangulatos falvilágítással készült, így az év nagy részében kényelmes használatot biztosít.Ez a tágas földszinti apartman összesen 125,15 m² eladási területet kínál, beleértve két privát parkolóhelyet. A belső lakótér 118,89 m², funkcionális és modern elrendezéssel. Az apartman három kényelmes hálószobából, három elegáns fürdőszobából, egy külön vendég WC ből, külön mosókonyhából, valamint egy nagy nyitott térből áll, amely egyesíti a nappalit, a konyhát és az étkezőt összesen 30,60 m² területen. A 17,92 m² fedett terasz tökéletes helyet biztosít a szabadtéri pihenéshez és kikapcsolódáshoz, miközben élvezheti a kellemes mediterrán hangulatot és a tengeri kilátást.Különös figyelmet fordítottak az anyagok minőségére és a kivitelezés részleteire az egész ingatlanban. Az apartman prémium minőségű, háromrétegű természetes tölgy parkettával van felszerelve, amely alkalmas padlófűtéshez, míg a nagyméretű első osztályú olasz kerámialapok a vásárló személyes igényei szerint választhatók ki. A beltéri ajtók modern minimalista dizájnnal rendelkeznek fehér színben, elegáns fekete szerelvényekkel.A maximális kényelem érdekében az apartman padlófűtéssel felszerelt, amelyet hőszivattyús rendszer működtet, és amely a melegvíz előállítását is szabályozza. Emellett minden helyiség, beleértve a nappalit és a hálószobákat is, klimatizált.Az ingatlan lakáshitellel is megvásárolható, az épület pedig érvényes építési engedéllyel rendelkezik, ami biztonságos és átlátható vásárlási folyamatot garantál. A vételár két parkolóhelyet is tartalmaz, PM1 és PM2 jelöléssel.Medulin Dél Isztria egyik legvonzóbb úti célja, amely gyönyörű strandjairól, kristálytiszta tengeréről, tengerparti sétányairól és pezsgő mediterrán életstílusáról ismert. A település számos éttermet, beach bart, kikötőt, sportlétesítményt és egész évben elérhető szolgáltatást kínál, így rendkívül népszerű mind állandó lakhatás, mind luxus nyaraló befektetések szempontjából. Pula repülőtere csupán rövid autóútra található, kiváló összeköttetést biztosítva a nemzetközi vásárlók és látogatók számára.Az ár tartalmazza az ÁFÁ t, és a vevőnek nem kell ingatlanátruházási illetéket fizetnie.Az Ön elégedettsége a mi küldetésünk. Várjuk jövőbeni együttműködésünket!Az ingatlan megtekintése előzetesen aláírt közvetítői szerződés alapján történik, az ingatlanközvetítésről szóló törvénynek megfelelően.A közvetítői jutalék 3% + ÁFA, amely az előszerződés vagy a végleges adásvételi szerződés aláírásakor fizetendő.ingatlanisztria.huBizalomra építve. Eredmények határoznak meg minket.ID CODE: ALG-3926Maja Lovrinović
Voditeljica ureda Pula
Mob: +385 97 729 0033
Tel: +385 52 204 933
E-mail: maja@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comRobert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Location: Istarska županija, Medulin, Medulin.Situato in una delle zone più richieste di Medulin, questo esclusivo appartamento al piano terra offre una perfetta combinazione di architettura moderna, materiali di alta qualità e comfort eccezionale vicino al mare. L’appartamento si trova all’interno di un moderno complesso residenziale composto da due eleganti edifici, ciascuno con sole tre unità abitative di lusso, garantendo privacy e un ambiente tranquillo.Il complesso residenziale è stato progettato con grande attenzione e comprende piani rialzati, due livelli superiori e un garage sotterraneo con posti auto privati. I residenti hanno inoltre accesso a una splendida piscina esterna riscaldata, rifinita con mosaici di alta qualità e illuminazione ambientale a parete, che consente un utilizzo confortevole per gran parte dell’anno.Questo spazioso appartamento al piano terra offre una superficie commerciale totale di 125,15 m², inclusi due posti auto privati. La superficie abitabile interna misura 118,89 m² e presenta una disposizione funzionale e moderna degli ambienti. L’appartamento comprende tre confortevoli camere da letto, tre eleganti bagni, un ulteriore WC per gli ospiti, una lavanderia separata e un ampio open space che unisce soggiorno, cucina e sala da pranzo per una superficie totale di 30,60 m². La terrazza coperta di 17,92 m² rappresenta lo spazio ideale per rilassarsi all’aperto e trascorrere piacevoli momenti godendo della vista mare e dell’atmosfera mediterranea.Particolare attenzione è stata dedicata alla qualità dei materiali e ai dettagli delle finiture in tutta la proprietà. L’appartamento è dotato di parquet in rovere naturale a tre strati di alta qualità, adatto al riscaldamento a pavimento, mentre le grandi piastrelle in ceramica italiana di prima classe possono essere scelte secondo le preferenze personali dell’acquirente. Le porte interne presentano un design moderno e minimalista in bianco con eleganti dettagli neri.Per garantire il massimo comfort durante tutto l’anno, l’appartamento è dotato di riscaldamento a pavimento tramite pompa di calore che regola anche la produzione di acqua calda. Inoltre, tutte le stanze, inclusi soggiorno e camere da letto, sono climatizzate.L’acquisto è possibile anche tramite mutuo immobiliare e l’edificio dispone di regolare permesso di costruzione, garantendo un processo di acquisto sicuro e trasparente. Nel prezzo sono inclusi due posti auto, PM1 e PM2.Medulin è una delle destinazioni più attraenti dell’Istria meridionale, famosa per le sue splendide spiagge, il mare cristallino, le passeggiate sul lungomare e il vivace stile di vita mediterraneo. La località offre numerosi ristoranti, beach bar, marine, impianti sportivi e servizi disponibili tutto l’anno, rendendola particolarmente desiderabile sia per vivere stabilmente sia per investimenti turistici di lusso. L’aeroporto di Pola dista solo pochi minuti in auto, garantendo ottimi collegamenti per acquirenti e visitatori internazionali.Il prezzo include l’IVA e l’acquirente non paga l’imposta sul trasferimento immobiliare.La vostra soddisfazione è la nostra missione. Attendiamo con piacere una futura collaborazione!Le visite agli immobili vengono organizzate previa firma del contratto di mediazione, in conformità con la Legge sulla mediazione immobiliare.La provvigione d’agenzia è pari al 3% + IVA ed è pagabile al momento della firma del contratto preliminare o del contratto definitivo di compravendita.istriaimmobili.itFondati sulla fiducia. Definiti dai risultati.ID CODE: ALG-3926Maja Lovrinović
Voditeljica ureda Pula
Mob: +385 97 729 0033
Tel: +385 52 204 933
E-mail: maja@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comRobert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Dit exclusieve appartement op de begane grond bevindt zich in een van de meest gewilde delen van Medulin en biedt een perfecte combinatie van moderne architectuur, hoogwaardige materialen en uitzonderlijk comfort vlak bij de zee. Het appartement maakt deel uit van een modern wooncomplex bestaande uit twee elegante gebouwen, waarbij elk gebouw slechts drie luxe wooneenheden omvat, wat zorgt voor privacy en een rustige woonomgeving.Het wooncomplex is zorgvuldig ontworpen met verhoogde begane gronden, twee bovenverdiepingen en een ondergrondse garage met privéparkeerplaatsen. Bewoners hebben tevens toegang tot een prachtig ontworpen verwarmd buitenzwembad, afgewerkt met hoogwaardig mozaïek en sfeervolle wandverlichting, waardoor comfortabel gebruik gedurende het grootste deel van het jaar mogelijk is.Dit ruime appartement op de begane grond biedt een totale verkoopoppervlakte van 125,15 m² inclusief twee privéparkeerplaatsen. De binnenruimte bedraagt 118,89 m² en beschikt over een functionele en moderne indeling. Het appartement omvat drie comfortabele slaapkamers, drie stijlvolle badkamers, een extra gastentoilet, een aparte wasruimte en een grote open leefruimte die woonkamer, keuken en eetkamer combineert met een totale oppervlakte van 30,60 m². Het overdekte terras van 17,92 m² vormt de perfecte plek om buiten te ontspannen en gasten te ontvangen terwijl u geniet van de aangename mediterrane sfeer en het uitzicht op zee.Bijzondere aandacht werd besteed aan de kwaliteit van de materialen en de afwerkingsdetails in de gehele woning. Het appartement is uitgerust met hoogwaardig drielaags parket van natuurlijk eikenhout dat geschikt is voor vloerverwarming, terwijl grootformaat Italiaanse keramische tegels van eerste klasse kunnen worden gekozen volgens de persoonlijke voorkeur van de koper. De binnendeuren hebben een modern minimalistisch design in wit met elegante zwarte beslagdetails.Voor maximaal comfort gedurende alle seizoenen is het appartement uitgerust met vloerverwarming aangedreven door een warmtepompsysteem dat tevens de warmwaterbereiding regelt. Daarnaast zijn alle ruimtes, inclusief de woonkamer en slaapkamers, voorzien van airconditioning.De woning kan worden aangekocht via een hypothecaire lening en het gebouw beschikt over een geldige bouwvergunning, wat zorgt voor een veilige en transparante aankoopprocedure. Twee parkeerplaatsen, PM1 en PM2, zijn inbegrepen in de prijs.Medulin behoort tot de meest aantrekkelijke bestemmingen in het zuiden van Istrië en staat bekend om zijn prachtige stranden, kristalheldere zee, boulevard langs de kust en levendige mediterrane levensstijl. De plaats biedt talrijke restaurants, beachbars, jachthavens, sportfaciliteiten en voorzieningen gedurende het hele jaar, waardoor het bijzonder aantrekkelijk is zowel voor permanente bewoning als voor luxe vakantie investeringen. De luchthaven van Pula ligt op slechts een korte rijafstand en biedt uitstekende verbindingen voor internationale kopers en bezoekers.De prijs is inclusief btw en de koper betaalt geen overdrachtsbelasting op vastgoed.Uw tevredenheid is onze missie. Wij kijken uit naar toekomstige samenwerking!Bezichtigingen van het vastgoed worden georganiseerd na voorafgaande ondertekening van een bemiddelingsovereenkomst, overeenkomstig de Wet op de vastgoedbemiddeling.De makelaarscommissie bedraagt 3% + btw en is betaalbaar bij ondertekening van de voorlopige of definitieve koopovereenkomst.vastgoedistrie.nlGebouwd op vertrouwen. Bepaald door resultaten.ID CODE: ALG-3926Maja Lovrinović
Voditeljica ureda Pula
Mob: +385 97 729 0033
Tel: +385 52 204 933
E-mail: maja@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comRobert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Ten ekskluzywny apartament na parterze znajduje się w jednej z najbardziej pożądanych części Medulinu i oferuje doskonałe połączenie nowoczesnej architektury, najwyższej jakości materiałów oraz wyjątkowego komfortu blisko morza. Apartament znajduje się w nowoczesnym kompleksie mieszkaniowym składającym się z dwóch eleganckich budynków, z których każdy posiada jedynie trzy luksusowe jednostki mieszkalne, zapewniając prywatność oraz spokojne otoczenie do życia.Kompleks mieszkaniowy został starannie zaprojektowany i obejmuje podwyższony parter, dwa piętra oraz podziemny garaż z prywatnymi miejscami parkingowymi. Mieszkańcy mają również dostęp do pięknie zaprojektowanego podgrzewanego basenu zewnętrznego wykończonego wysokiej jakości mozaiką i klimatycznym oświetleniem ściennym, co umożliwia komfortowe korzystanie przez większą część roku.Ten przestronny apartament na parterze oferuje całkowitą powierzchnię sprzedażową wynoszącą 125,15 m², w tym dwa prywatne miejsca parkingowe. Powierzchnia mieszkalna wynosi 118,89 m² i charakteryzuje się funkcjonalnym oraz nowoczesnym układem pomieszczeń. Apartament obejmuje trzy komfortowe sypialnie, trzy eleganckie łazienki, dodatkową toaletę dla gości, oddzielną pralnię oraz dużą otwartą przestrzeń łączącą salon, kuchnię i jadalnię o łącznej powierzchni 30,60 m². Zadaszony taras o powierzchni 17,92 m² stanowi idealne miejsce do wypoczynku na świeżym powietrzu i spotkań towarzyskich przy śródziemnomorskiej atmosferze oraz widoku na morze.Szczególną uwagę poświęcono jakości materiałów oraz detalom wykończenia w całej nieruchomości. Apartament wyposażony jest w wysokiej klasy trójwarstwowy parkiet z naturalnego dębu przystosowany do ogrzewania podłogowego, natomiast wielkoformatowe włoskie płytki ceramiczne pierwszej klasy mogą zostać wybrane zgodnie z preferencjami kupującego. Drzwi wewnętrzne wyróżniają się nowoczesnym minimalistycznym designem w kolorze białym z eleganckimi czarnymi okuciami.Dla maksymalnego komfortu przez cały rok apartament wyposażono w ogrzewanie podłogowe zasilane pompą ciepła, która reguluje również przygotowanie ciepłej wody. Dodatkowo wszystkie pomieszczenia, w tym salon i sypialnie, są klimatyzowane.Zakup nieruchomości możliwy jest również poprzez kredyt hipoteczny, a budynek posiada ważne pozwolenie na budowę, co zapewnia bezpieczny i przejrzysty proces zakupu. W cenę wliczone są dwa miejsca parkingowe, PM1 i PM2.Medulin jest jednym z najbardziej atrakcyjnych miejsc w południowej Istrii, znanym z pięknych plaż, krystalicznie czystego morza, nadmorskich promenad i śródziemnomorskiego stylu życia. Miejscowość oferuje liczne restauracje, beach bary, mariny, obiekty sportowe oraz udogodnienia dostępne przez cały rok, co czyni ją wyjątkowo atrakcyjną zarówno do stałego zamieszkania, jak i luksusowych inwestycji wakacyjnych. Lotnisko w Puli znajduje się zaledwie kilka minut jazdy samochodem, zapewniając doskonałe połączenia dla międzynarodowych kupujących i odwiedzających.Cena zawiera podatek VAT, a kupujący nie płaci podatku od przeniesienia własności nieruchomości.Państwa satysfakcja jest naszą misją. Z niecierpliwością czekamy na przyszłą współpracę!Prezentacje nieruchomości organizowane są po wcześniejszym podpisaniu umowy pośrednictwa, zgodnie z ustawą o pośrednictwie w obrocie nieruchomościami.Prowizja agencji wynosi 3% + VAT i jest płatna przy podpisaniu umowy przedwstępnej lub końcowej umowy kupna sprzedaży.nieruchomosciistra.plZbudowani na zaufaniu. Określeni przez wyniki.ID CODE: ALG-3926Maja Lovrinović
Voditeljica ureda Pula
Mob: +385 97 729 0033
Tel: +385 52 204 933
E-mail: maja@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comRobert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Эти эксклюзивные апартаменты на первом этаже расположены в одном из самых востребованных районов Медулина и предлагают идеальное сочетание современной архитектуры, премиальных материалов и исключительного комфорта рядом с морем. Апартаменты находятся в современном жилом комплексе, состоящем из двух элегантных зданий, каждое из которых включает всего три роскошные жилые единицы, обеспечивая приватность и спокойную атмосферу для жизни.Жилой комплекс был тщательно спроектирован и включает приподнятый первый этаж, два верхних уровня и подземный гараж с частными парковочными местами. Жильцам также доступен прекрасно оформленный подогреваемый открытый бассейн, отделанный высококачественной мозаикой и оснащённый атмосферным настенным освещением, что позволяет комфортно пользоваться им большую часть года.Эти просторные апартаменты на первом этаже предлагают общую продаваемую площадь 125,15 м², включая два частных парковочных места. Внутренняя жилая площадь составляет 118,89 м² и отличается функциональной и современной планировкой. Апартаменты включают три комфортные спальни, три стильные ванные комнаты, дополнительный гостевой туалет, отдельную прачечную и большое открытое пространство, объединяющее гостиную, кухню и столовую общей площадью 30,60 м². Крытая терраса площадью 17,92 м² является идеальным местом для отдыха на свежем воздухе и приятного времяпрепровождения с видом на море и в атмосфере Средиземноморья.Особое внимание уделено качеству материалов и деталям отделки по всей недвижимости. Апартаменты оснащены высококачественным трёхслойным паркетом из натурального дуба, подходящим для системы тёплого пола, а крупноформатная итальянская керамическая плитка первого класса может быть выбрана в соответствии с пожеланиями покупателя. Межкомнатные двери выполнены в современном минималистичном дизайне белого цвета с элегантной чёрной фурнитурой.Для максимального комфорта в течение всего года апартаменты оборудованы системой подогрева пола с тепловым насосом, который также регулирует подготовку горячей воды. Кроме того, все помещения, включая гостиную и спальни, оснащены кондиционерами.Недвижимость можно приобрести с помощью ипотечного кредита, а здание имеет действующее разрешение на строительство, что гарантирует безопасный и прозрачный процесс покупки. В стоимость включены два парковочных места PM1 и PM2.Медулин является одним из самых привлекательных направлений южной Истрии, известным своими прекрасными пляжами, кристально чистым морем, набережными и ярким средиземноморским образом жизни. Город предлагает многочисленные рестораны, beach bar, марины, спортивные объекты и инфраструктуру, доступную круглый год, что делает его чрезвычайно привлекательным как для постоянного проживания, так и для роскошных инвестиционных объектов для отдыха. Аэропорт Пулы находится всего в нескольких минутах езды, обеспечивая отличное сообщение для международных покупателей и посетителей.Цена включает НДС, и покупатель не оплачивает налог на передачу недвижимости.Ваше удовлетворение — наша миссия. Мы с нетерпением ждём будущего сотрудничества!Просмотр недвижимости организуется после предварительного подписания договора о посредничестве в соответствии с Законом о посредничестве в сфере недвижимости.Комиссия агентства составляет 3% + НДС и оплачивается при подписании предварительного или окончательного договора купли продажи.nedvizhimostiistriya.ruПостроены на доверии. Определяемы результатами.ID CODE: ALG-3926Maja Lovrinović
Voditeljica ureda Pula
Mob: +385 97 729 0033
Tel: +385 52 204 933
E-mail: maja@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comRobert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Tento exkluzívny apartmán na prízemí sa nachádza v jednej z najvyhľadávanejších častí Medulinu a ponúka dokonalú kombináciu modernej architektúry, prémiových materiálov a výnimočného komfortu v blízkosti mora. Apartmán je súčasťou moderného rezidenčného komplexu pozostávajúceho z dvoch elegantných budov, pričom každá budova obsahuje iba tri luxusné bytové jednotky, čo zaručuje súkromie a pokojné prostredie na bývanie.Rezidenčný komplex bol starostlivo navrhnutý so zvýšeným prízemím, dvoma hornými podlažiami a podzemnou garážou so súkromnými parkovacími miestami. Obyvatelia majú zároveň prístup ku krásne navrhnutému vyhrievanému vonkajšiemu bazénu dokončenému kvalitnou mozaikou a ambientným nástenným osvetlením, čo umožňuje komfortné využitie počas väčšiny roka.Tento priestranný apartmán na prízemí ponúka celkovú predajnú plochu 125,15 m² vrátane dvoch súkromných parkovacích miest. Vnútorná obytná plocha má rozlohu 118,89 m² a disponuje funkčným a moderným dispozičným riešením. Apartmán zahŕňa tri komfortné spálne, tri elegantné kúpeľne, dodatočné WC pre hostí, samostatnú práčovňu a veľký otvorený priestor spájajúci obývaciu izbu, kuchyňu a jedáleň s celkovou rozlohou 30,60 m². Krytá terasa s rozlohou 17,92 m² poskytuje ideálne miesto na oddych a spoločenské stretnutia pri príjemnej stredomorskej atmosfére a výhľade na more.Osobitná pozornosť bola venovaná kvalite materiálov a detailom dokončenia v celej nehnuteľnosti. Apartmán je vybavený prémiovou trojvrstvovou dubovou podlahou z prírodného dubu vhodnou pre podlahové kúrenie, zatiaľ čo veľkoformátové talianske keramické dlaždice prvej triedy je možné vybrať podľa osobných preferencií kupujúceho. Interiérové dvere sa vyznačujú moderným minimalistickým dizajnom v bielej farbe s elegantným čiernym kovaním.Pre maximálny komfort počas celého roka je apartmán vybavený podlahovým kúrením prostredníctvom tepelného čerpadla, ktoré zároveň zabezpečuje prípravu teplej vody. Okrem toho sú všetky miestnosti vrátane obývacej izby a spální klimatizované.Nehnuteľnosť je možné kúpiť aj prostredníctvom hypotekárneho úveru a budova disponuje platným stavebným povolením, čo zabezpečuje bezpečný a transparentný proces kúpy. Súčasťou ceny sú dve parkovacie miesta PM1 a PM2.Medulin patrí medzi najatraktívnejšie destinácie južnej Istrie a je známy svojimi nádhernými plážami, krištáľovo čistým morom, pobrežnými promenádami a živým stredomorským životným štýlom. Mesto ponúka množstvo reštaurácií, beach barov, marín, športových zariadení a služieb dostupných počas celého roka, vďaka čomu je veľmi vyhľadávané ako na trvalé bývanie, tak aj na luxusné dovolenkové investície. Letisko Pula sa nachádza len niekoľko minút jazdy autom a poskytuje výborné spojenie pre zahraničných kupujúcich a návštevníkov.Cena zahŕňa DPH a kupujúci neplatí daň z prevodu nehnuteľnosti.Vaša spokojnosť je našou misiou. Tešíme sa na budúcu spoluprácu!Obhliadky nehnuteľností sa organizujú po predchádzajúcom podpise sprostredkovateľskej zmluvy v súlade so zákonom o sprostredkovaní predaja nehnuteľností.Provízia realitnej kancelárie predstavuje 3% + DPH a je splatná pri podpise predbežnej alebo kúpnej zmluvy.nehnutelnostiistra.skPostavené na dôvere. Definované výsledkami.ID CODE: ALG-3926Maja Lovrinović
Voditeljica ureda Pula
Mob: +385 97 729 0033
Tel: +385 52 204 933
E-mail: maja@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comRobert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Location: Istarska županija, Medulin, Medulin.Located in one of the most desirable areas of Medulin, this exclusive ground floor apartment offers a perfect blend of modern architecture, premium materials, and exceptional comfort near the sea. The apartment is situated within a contemporary residential complex consisting of two elegant buildings, each featuring only three luxury residential units, ensuring privacy and a peaceful living environment.The residential complex has been carefully designed with elevated ground floors, two upper levels, and an underground garage area with private parking spaces. Residents also have access to a beautifully designed heated outdoor swimming pool finished with premium mosaic tiles and ambient wall lighting, allowing comfortable use throughout most of the year.This spacious ground floor apartment offers a total saleable area of 125.15 m², including two private parking spaces. The interior living area measures 118.89 m² and features a functional and modern layout. The apartment includes three comfortable bedrooms, three stylish bathrooms, an additional guest toilet, a separate laundry room, and a large open concept living space combining the living room, kitchen, and dining area with a total size of 30.60 m². A covered terrace of 17.92 m² provides the perfect space for outdoor relaxation and entertaining while enjoying the pleasant Mediterranean atmosphere and sea view.Special attention has been given to the quality of materials and finishing details throughout the property. The apartment is fitted with premium three layer natural oak parquet flooring suitable for underfloor heating systems, while large format first class Italian ceramic tiles can be selected according to the buyer’s personal preferences. Interior doors feature a modern minimalist design in white with elegant black fittings.For maximum comfort during all seasons, the apartment is equipped with underfloor heating powered by a heat pump system that also regulates hot water preparation. In addition, all rooms, including the living room and bedrooms, are air conditioned.The property can be purchased through a housing loan, and the building has a valid building permit, ensuring a secure and transparent purchasing process. Two parking spaces, PM1 and PM2, are included in the price.Medulin is one of the most attractive destinations in southern Istria, famous for its beautiful beaches, crystal clear sea, seaside promenades, and vibrant Mediterranean lifestyle. The town offers numerous restaurants, beach bars, marinas, sports facilities, and year round amenities, making it highly desirable both for permanent living and luxury holiday investments. Pula Airport is only a short drive away, providing excellent connectivity for international buyers and visitors.The price includes VAT, and the buyer does not pay real estate transfer tax.Your satisfaction is our mission. We look forward to future collaboration!Property viewings are organized upon prior signing of a brokerage agreement, in accordance with the Real Estate Brokerage Act.The brokerage commission is 3% + VAT and is payable upon signing the preliminary or final purchase agreement.realestateistria.euBuilt on trust. Defined by results.ID CODE: ALG-3926Maja Lovrinović
Voditeljica ureda Pula
Mob: +385 97 729 0033
Tel: +385 52 204 933
E-mail: maja@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comRobert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com