EUR 196.000

Appartamento Buje, 61,68m2.

Location: Istarska županija, Buje, Buje. Istria, zona Buie Appartamento in vendita in una nuova costruzione non lontano da Buie e dal confine con la Slovenia. L'appartamento si trova al 1° piano e la superficie dell'appartamento è di 61,68 m2. L'appartamento è composto da soggiorno con cucina e sala da pranzo, 2 camere da letto, bagno, dispensa e loggia. L'appartamento è riscaldato con condizionatore, è dotato di canna fumaria e dispone di un posto auto. L'appartamento viene venduto in fase chiavi in mano (pavimenti e sanitari finiti, senza mobili). L'appartamento si trova in una piccola e tranquilla cittadina istriana vicino a Buie, a pochi minuti dal confine con la Slovenia e dall'autostrada. Nelle vicinanze dell'appartamento si trovano anche ristoranti, agriturismi, cantine, negozi, piste ciclabili, passeggiate e varie altre strutture. Trattandosi di una nuova costruzione in una buona posizione, l'appartamento può essere ideale per il turismo e le vacanze, così come per la vita familiare. ID CODE: 1020-244 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: +38552210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

3 loc

2 cam

62 m²

piano 1

Buje

EUR 196.000

Istria, Buie, dintorni, nuovo appartamento trilocale non lontano dal confine!.

Location: Istarska županija, Buje, Buje. Istria, zona Buie Appartamento in vendita in una nuova costruzione non lontano da Buie e dal confine con la Slovenia. L'appartamento si trova al 1° piano e la superficie dell'appartamento è di 61,68 m2. L'appartamento è composto da soggiorno con cucina e sala da pranzo, 2 camere da letto, bagno, dispensa e loggia. L'appartamento è riscaldato con condizionatore, è dotato di canna fumaria e dispone di un posto auto. L'appartamento viene venduto in fase chiavi in mano (pavimenti e sanitari finiti, senza mobili). L'appartamento si trova in una piccola e tranquilla cittadina istriana vicino a Buie, a pochi minuti dal confine con la Slovenia e dall'autostrada. Nelle vicinanze dell'appartamento si trovano anche ristoranti, agriturismi, cantine, negozi, piste ciclabili, passeggiate e varie altre strutture. Trattandosi di una nuova costruzione in una buona posizione, l'appartamento può essere ideale per il turismo e le vacanze, così come per la vita familiare. ID CODE: 1020-244 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: +38552210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

3 loc

2 cam

62 m²

piano 1

Buje

EUR 695.000

Casa Buje, 165m2.

Location: Istarska županija, Buje, Momjan. Istria, Buie, Momiano In veindit questa bellissima villa con piscina in costruzione! La villa si estende su piano terra e primo piano e la superficie della villa è di 165 mq. Al piano terra si trovano il soggiorno, la cucina con sala da pranzo, un disimpegno, un wc, un ripostiglio e 1 camera da letto con il proprio bagno. Dal soggiorno e dalla cucina si accede ad un terrazzo ideale per socializzare e divertirsi. Le scale interne conducono al piano dove si trovano un disimpegno, un ripostiglio e 3 camere da letto, ognuna delle quali ha il proprio bagno. Le camere hanno accesso ad una terrazza con una bellissima e aperta vista sull'incantevole paesaggio istriano. La villa è riscaldata tramite riscaldamento a pavimento con pompe di calore e aria condizionata. Il cortile è spazioso, di oltre 300 m2, e all'interno del cortile c'è una piscina riscaldata con solarium e una cucina estiva. Accanto alla villa c'è spazio per diversi posti auto. L'immobile viene venduto in fase chiavi in mano (pavimenti finiti, servizi igienici, senza mobili). La villa si trova nell'incantevole cittadina istriana di Momiano, e nelle immediate vicinanze della proprietà si trovano rinomati ristoranti, cantine, passeggiate, piste ciclabili, negozi e vari altri servizi. Considerando la posizione attraente e tranquilla con una bella vista, la proprietà è ideale per vacanze, turismo, ma anche per uso abitativo. ID CODE: 1020-238 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: +38552210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

5 loc

3 cam

165 m²

lotto 300 m²

Buje

EUR 1.150.000

6 loc

lotto 460 m²

Buje

EUR 1

4 loc

lotto 228 m²

Buje

EUR 550.000

3 loc

lotto 230 m²

Buje

EUR 770.000

3 loc

2 cam

105 m²

lotto 2.000 m²

Buje

EUR 650.000

Location: Istarska županija, Buje, Buje. ISTRIA, BUJE - Casa istriana contemporanea con piscina La città medievale di Buie si trova nella parte nordoccidentale della penisola istriana, ed è situata in cima ad una collina dalla quale si gode una meravigliosa vista sul mare, sulle colline circostanti, sui vigneti e sugli uliveti per i quali questa regione è famosa. La vicinanza al mare, l'influenza del clima mediterraneo e mite continentale, la tradizione nella produzione agricola, nella caccia e nel turismo, il paesaggio collinare, la natura preservata e incontaminata rendono il territorio della città di Buie una delle zone più attraenti della penisola istriana . In questo paesaggio di scorci pittoreschi, in un dolce borgo su una collina la cui posizione offre l'autentica esperienza di una piccola cittadina istriana, intimità e sollievo da tutto lo sforzo e il rumore e allo stesso tempo abbastanza vicino alle dinamiche città dell'Istria con una serie di servizi, è in vendita una casa istriana contemporanea con piscina. È immerso nella pace, nella tranquillità e nel fascino della natura nell'armonia delle dolci terrazze verdi di vigneti e uliveti e delle lussureggianti colline boscose in una posizione che emana tranquillità offrendo una vista sul mare, sulla valle del fiume Quieto e sulle pittoresche colline. La casa dal fascino e dall'architettura senza tempo si fonde nella forma e nel colore con l'insediamento e il paesaggio, e la qualità della costruzione garantisce soddisfazione e qualità della vita a lungo termine. È stato concepito come un'unità residenziale che unisce eleganza, funzionalità e comfort su tre piani con molta luce naturale; seminterrato, piano terra e primo piano. Il piano interrato è composto da uno spazioso ripostiglio e un locale tecnico. Il piano terra è composto da un open concept space che unisce cucina, sala da pranzo e soggiorno con accesso ad un terrazzo coperto, una camera da letto con il proprio bagno, un bagno per gli ospiti e un ripostiglio, mentre al primo piano ci sono due camere da letto con i propri bagni e una terrazza coperta. Il cortile, dotato di irrigazione automatica, è paesaggistico e orticolo e recintato, e una piscina di 30 mq con solarium garantisce completa armonia. L'eccellente posizione e l'organizzazione spaziale degli interni ed esterni di questa proprietà offrono l'opportunità per una confortevole vita familiare o un investimento nel settore turistico in affitto (la proprietà è classificata con 4 stelle). Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene addebitata secondo le Condizioni Generali. https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 32873 Iva Zajc Agent s licencom Mob: +385 92 235 9472 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: iva@dux-istra.com www.dux-istra.com

5 loc

3 cam

158 m²

lotto 236 m²

Buje

EUR 770.000

Location: Istarska županija, Buje, Buje. ISTRIA, BUJE - Casa in pietra con vista spettacolare La città medievale di Buie si trova nella parte nordoccidentale della penisola istriana, ed è situata in cima ad una collina dalla quale si gode una meravigliosa vista sul mare, sulle colline circostanti, sui vigneti e sugli uliveti per i quali questa regione è famosa. La vicinanza al mare, l'influenza del clima mediterraneo e mite continentale, la tradizione nella produzione agricola, nella caccia e nel turismo, il paesaggio collinare, la natura preservata e incontaminata rendono il territorio della città di Buie una delle zone più attraenti della penisola istriana . Vicino a Buj, in un piccolo villaggio con un bellissimo paesaggio, è in vendita una casa in pietra con una vista spettacolare. L'interno della vecchia casa in pietra, salvata dall'oblio e adattata completamente allo stile di vita moderno grazie all'adattamento, irradia un ambiente pieno del calore del legno e della freschezza della pietra con una combinazione di mobili in stile moderno e rustico. La zona abitativa è suddivisa in seminterrato, piano terra e primo piano. Il piano seminterrato di ca. 40 mq è composto da una camera da letto, un bagno e un ripostiglio. Il piano terra è composto da un soggiorno estremamente confortevole, sala da pranzo, cucina, wc, disimpegno e una scala che conduce al ballatoio del primo piano dove si trovano una camera da letto, un bagno e una biblioteca. Il raffreddamento/riscaldamento della casa è fornito da condizionatori d'aria e riscaldamento a pavimento tramite pompa di calore. Il cortile è una bellissima oasi verde che regala intimità e pace, e la vista panoramica che offre spazia fino all'Italia, alle Dolomiti e al mare. Questa proprietà unica in una posizione straordinaria è un'opportunità ideale per una tranquilla vita familiare nonché un investimento ai fini della locazione turistica. Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene addebitata in conformità alle Condizioni generali di contratto: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 32806 Iva Zajc Agent s licencom Mob: +385 92 235 9472 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: iva@dux-istra.com www.dux-istra.com Lara Jović Agent s licencom Mob: +385 91 199 8034 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: lara@dux-istra.com www.dux-istra.com

3 loc

2 cam

120 m²

lotto 1.614 m²

Buje

EUR 1.200.000

Istria, Momiano, Dintorni È in vendita la famosa taverna istriana con una tradizione di 25 anni, la taverna è nota per la preparazione dei piatti tradizionali della cucina istriana e per l'atmosfera meravigliosa. La superficie dell'edificio è di 650 m2, che si trova su un terreno di 3440 m2, il terreno è completamente edificabile e offre al nuovo proprietario l'opportunità di espandere l'attività come alloggio aggiuntivo o contenuto aggiuntivo per gli ospiti. L'edificio si sviluppa su piano terra e primo piano. Al piano terra si trova la taverna, al primo piano ci sono 5 camere con bagno privato, nel prolungamento della taverna si trovano altri due appartamenti. Le camere misurano 2 x 14 m2, 2 x 16 m2 e 1 x 24 m2, mentre gli appartamenti misurano 2 x 48 m2. La taverna è composta da una cucina con ripostiglio e ingresso sul retro per la consegna, un bar con anticamera, un wc, un salone interno con camino, un ampio terrazzo interno con bar, un bellissimo terrazzo esterno accanto al quale si trova una piscina piscina con zona solarium. L'ubicazione della struttura stessa è in un luogo tranquillo immerso nella natura. La trattoria è inclusa in numerose guide gastronomiche nazionali ed estere, la sua lunga tradizione ed i sapori delle prelibatezze che prepara sono conosciuti in tutta l'Istria e oltre. Nelle immediate vicinanze ci sono piste ciclabili, passeggiate, aree picnic e numerose aziende vinicole per le quali Gornja Bujština è famosa. Momiano e Buie sono a pochi minuti di macchina. Il mare e le prime spiagge sono a 20 minuti d'auto, mentre il confine sloveno è a soli 5 km. Una taverna con alloggio è un investimento ideale, così come le numerose possibilità che la struttura stessa offre, può essere ideale come casa vacanze investimenti nel settore del turismo e della ristorazione. Contattaci per ulteriori informazioni, aspettiamo tue notizie. ID CODE: 1034-74 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: ... Tel: ... E-mail: ... ... />Features: - Balcony - SwimmingPool

10 loc

650 m²

lotto 2.800 m²

Buje

Istria, zona di Buie Una casa in pietra in vendita nelle vicinanze di Buie con una meravigliosa vista panoramica sul mare e sulla natura! È una casa a schiera con una superficie di 227 m2. La casa si estende al piano terra, al 1° piano e al 2° piano. Il piano terra è allo stato grezzo e può essere rifinito e arredato a seconda dei desideri dell'acquirente. Il piano terra conduce ad una spaziosa terrazza. C'è una bellissima vista anche dal piano terra. Al primo piano si trova un appartamento arredato composto da soggiorno con cucina e sala da pranzo, 2 camere da letto, un bagno e un disimpegno. Dal soggiorno si accede ad un ampio balcone ideale per godersi la splendida vista sul mare e il bellissimo paesaggio istriano. Al 2° piano si trova un altro appartamento in fase al grezzo. Completando il piano terra e il 2° piano, il nuovo proprietario potrebbe potenzialmente ottenere 3 unità abitative separate. La casa è riscaldata con un condizionatore d'aria. La casa si trova in un piccolo paese istriano vicino a Buie e Grisignana. Vicino alla casa ci sono ristoranti, cantine, agriturismi, piste ciclabili, passeggiate e vari altri servizi. Considerando la posizione, la bella vista e le possibilità che offre l'immobile, può essere ideale per vacanze e turismo, ma anche per vivere tutto l'anno. ID CODE: 1010-1205 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: ... Tel: ... E-mail: ... ... />Features: - Balcony

5 loc

227 m²

Buje

Istria, Momiano Spaziosa villa in vendita a Momiano con bellissima vista. La proprietà ha una superficie di 317m2 e si sviluppa su 3 piani. Il piano terra della villa è di 168 m2 ed è composto da soggiorno con cucina e sala da pranzo, 3 camere da letto, 2 bagni e tre ulteriori stanze. Il soggiorno si apre su una terrazza con una bella vista e un giardino. Oltre all'appartamento al piano terra c'è un ampio garage. Al piano successivo, di 105 m2, c'è un ingresso, un ampio soggiorno, una moderna cucina con zona pranzo e una bella terrazza. Accanto alla terrazza c'è una piscina. Una scala interna porta al piano successivo con una superficie di 44 m2 e c'è una camera da letto con bagno che contiene una moderna doccia con idromassaggio, sauna e una terrazza con una bellissima vista. L'immobile è riscaldato da aria condizionata, stufa a legna e pompe di calore. La casa dispone di un sistema di sorveglianza e allarme. C'è la possibilità di costruire un ascensore in casa. La casa dispone anche di un ampio giardino di 523m2. Nel giardino ci sono diversi posti auto e un giardino. Nelle immediate vicinanze della proprietà si trovano passeggiate, piste ciclabili, ristoranti, enoteche, negozi e vari altri servizi. Il confine sloveno è a pochi minuti di auto. Grazie alla posizione attraente e tranquilla con una bellissima vista, la proprietà è ideale per le vacanze, il turismo ma anche per l'alloggio. ID CODE: 1010-350 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: ... Tel: ... E-mail: ... ... />Features: - SwimmingPool - Garage - Balcony - Alarm - Parking

7 loc

317 m²

lotto 523 m²

Buje

EUR 600.000

4 loc

3 cam

180 m²

lotto 50 m²

Buje

ISTRA, BUJE - Una tenuta unica in una posizione straordinaria.

Location: Istarska županija, Buje, Buje. ISTRA, BUJE - Una tenuta unica in una posizione straordinaria La città medievale di Buie si trova nella parte nordoccidentale della penisola istriana, ed è situata in cima ad una collina dalla quale si gode una meravigliosa vista sul mare, sulle colline circostanti, sui vigneti e sugli uliveti per i quali questa zona è famosa. La vicinanza al mare, l'influenza del clima mediterraneo e mite continentale, la tradizione nella produzione agricola, nella caccia e nel turismo, il paesaggio collinare, la natura preservata e incontaminata rendono il territorio della città di Buie una delle zone più attraenti della penisola istriana . In questo paesaggio di scorci fiabeschi, idilliaci e dolci, è in vendita una proprietà unica in una posizione straordinaria. Si trova in completa solitudine tra le dolci terrazze verdi di vigneti e uliveti. I ruderi di case del XI secolo con superficie planimetrica di ca. 95 mq, ca. 189 mq e ca. 29 mq. Le signore di pietra necessitano di una ristrutturazione completa. Il cantiere si trova completamente nell'area di costruzione. L'ampia proprietà è composta da diverse particelle catastali che insieme formano un insieme unico di armoniose predisposizioni e, per la sua microlocalizzazione, configurazione, proprietà proprietaria e documentazione, rappresenta un'indiscutibile opportunità di investimento nella costruzione di vari progetti abitativi e opportunità fruibili con il beneficio concreto della costruzione sia per le proprie esigenze che per le esigenze del mercato speculativo. Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene addebitata in conformità alle Condizioni generali di contratto: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 32412 Iva Zajc Agent s licencom Mob: +385 92 235 9472 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: iva@dux-istra.com www.dux-istra.com

10 loc

626 m²

lotto 8.604 m²

Buje

EUR 1

Istria: Villa esclusiva con vista mare - Nuova costruzione.

Istria: Villa esclusiva con vista mare - Nuova costruzione Immergiti nel lusso con questa villa di nuova costruzione in Istria, che offre viste panoramiche sul mare e sul paesaggio incantato istriano. Attualmente in costruzione, questa villa moderna si estende su 430 m² distribuiti su due livelli, offrendo un'esperienza abitativa opulenta. Descrizione della Villa: Piano Terra (177,10 m²): Vivi il lusso senza soluzione di continuità nell'ampia area open space che include un soggiorno con camino, zona pranzo e cucina. Questo livello comprende anche un bagno per ospiti, uno spazio benessere con sauna e palestra, una camera da letto con bagno privato, un ripostiglio e una taverna tradizionale separata. Grandi pareti di vetro si aprono su una terrazza coperta attrezzata con cucina esterna e grande zona pranzo, adiacente a una piscina riscaldata con pompa di calore, circondata da un'ampia area prendisole. Primo Piano (Ingresso Principale): Salendo tramite una scala interna, scoprirai quattro camere da letto, ognuna con bagno privato e accesso alla terrazza. La suite principale, di 41,3 m², include un guardaroba. Questo piano è coronato da una terrazza sul tetto con cucina esterna e jacuzzi, perfetta per intrattenimento o relax. Caratteristiche di Lusso: Riscaldamento a pavimento completo, collegato a una pompa di calore e fan coil installati sul soffitto per un controllo ideale della temperatura. Infissi esterni in alluminio con vetro a triplo strato. Sistema di irrigazione completamente automatizzato in tutta la proprietà. Sicurezza potenziata con videosorveglianza completa e sistema di allarme. Costruzione e Arredamento: La costruzione della villa sarà completata entro la fine del 2024. Sarà venduta completamente arredata, pronta per l'occupazione immediata o come investimento turistico ad alto rendimento. Vantaggi della Posizione: Strategicamente posizionata per offrire sia privacy che connettività, questa villa si trova: A 22 km da Umago A 25 km da Novigrad A 30 km da Poreč A 75 km dall'aeroporto di Pola Questa proprietà offre un'opportunità impareggiabile per godersi lo stile di vita pacifico dell'Istria, essendo comodamente vicina alle principali città e servizi, rendendola perfetta sia come lussuosa residenza familiare sia come redditizia proprietà di affitto turistico. Informazioni di Contatto: Robert Budimir Licenza: 196/2019 Telefono: +385 52 204 933 Cellulare: +385 95 363 1892 Email: robert@alphaluxegroup.com Marijana Budimir Licenza: 156/2022 Telefono: +385 52 204 933 Cellulare: +385 95 363 1893 Email: marijana@alphaluxegroup.com Informazioni di contatto Robert Budimir Licenza: 196/2019 Telefono: +385 52 204 933 Cellulare: +385 95 363 1892 E-mail: robert@alphaluxegroup.com Marijana Budimir Licenza: 156/2022 Telefono: +385 52 204 933 Cellulare: +385 95 363 1893 E-mail: marijana@alphaluxegroup.com La vostra soddisfazione è la nostra missione. Non vediamo l'ora di collaborare in futuro! ALPHA LUXE GROUP IMMOBILIARE https://alphaluxegroup.it Codice immobile: ALG-2651 Contatto: Marijana Budimir, marijana@alphaluxegroup.com, +385 95 363 1893

11 loc

5 cam

430 m²

lotto 1.554 m²

Buje

EUR 110.000

Casa in pietra nel centro storico di Buja!.

Location: Istarska županija, Buje, Buje. Istria, Buie Un'idilliaca casa in pietra in vendita nel centro di Buie. La casa è la prima della fila e ha la vista sulle antiche vie del centro storico. Entrando in casa, entriamo nel soggiorno vero e proprio, dove c'è una cucina e un bagno, prendiamo le scale interne fino al primo piano dove c'è una camera da letto, al secondo piano c'è un'altra camera da letto. L'immobile necessita di minimi adeguamenti ed è pronto per essere abitato. Il parcheggio è pubblico dalla città di Buie. Il riscaldamento è con stufa a legna. L'immobile si trova in pieno centro e tutti i servizi necessari sono nelle immediate vicinanze. Non lontano da Buie si trovano le famose cantine istriane, l'agriturismo, il famoso sentiero Parenzana per la corsa e il ciclismo, campi da tennis, campo da calcio e altre strutture. ID CODE: 1034-103 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: +38552210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

3 loc

2 cam

58 m²

Buje

EUR 275.000

Casa Buje, 100m2.

Location: Istarska županija, Buje, Kaštel. Istria, Kaštel Questa moderna casa in costruzione si trova nel tranquillo insediamento istriano di Kaštel, vicino al confine con la Slovenia! La casa si estende su due piani e la superficie totale della casa è di 100 m2. Al piano terra c'è un soggiorno con cucina aperta e sala da pranzo, un bagno e un ripostiglio. Dal soggiorno c'è una terrazza coperta dalla quale si può accedere al giardino di 265 m2 dove è possibile costruire una piscina se lo si desidera. Il primo piano è raggiungibile tramite scale interne, dove ci sono 3 camere da letto e un bagno. Due camere da letto hanno accesso a una terrazza con vista sul mare e sulla natura. Il riscaldamento sarà a corrente continua (o predisposizione per una pompa di calore), mentre il raffreddamento sarà dall'unità di aria condizionata. La casa è in costruzione con materiali di qualità con una facciata energetica di polistirolo da 10 cm, mentre gli infissi saranno a triplo vetro. L'inizio dei lavori è previsto per la metà del 2025. La casa si trova in un ambiente tranquillo ed è ideale sia per viverci che per essere affittata a fini turistici. ID CODE: 1027-1086 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: +38552210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

4 loc

3 cam

100 m²

lotto 265 m²

Buje

EUR 175.000

Appartamento con ottima vista e due camere da letto!.

Location: Istarska županija, Buje, Buje. Istria, Buje, Centar È in vendita un appartamento con una vista idilliaca. L'appartamento si trova in una bellissima posizione nelle immediate vicinanze del centro di Buja. L'appartamento offre una vista idilliaca sulla natura e sul mare. E' composto da 2 camere da letto, soggiorno con cucina, disimpegno, bagno, terrazzo e ripostiglio. La superficie netta dell'appartamento è di 56,21 mq, alla metratura va aggiunto un ripostiglio di 10 mq che si trova al piano seminterrato. L'appartamento è stato parzialmente ristrutturato nel 2021, è stata sostituita la falegnameria con tapparelle elettriche e zanzariere, è stato ristrutturato il bagno e il disimpegno. Il proprietario prende in affitto un garage dalla Città di Buie che il nuovo proprietario può utilizzare fino alla fine del contratto con la Città, dopo la scadenza del contratto esiste la possibilità che il nuovo proprietario prolunghi il contratto di affitto del garage con la Città di Buie. Il riscaldamento ed il raffrescamento avviene tramite condizionatore. Grazie alla sua posizione nel centro di Buja, la proprietà è ideale per viverci tutto l'anno e per visite occasionali durante le vacanze. Tutti i servizi importanti sono a pochi minuti a piedi dalla proprietà, alcuni di essi sono la farmacia, il panificio, la scuola, il mercato, la macelleria e tutti gli altri servizi importanti per un piacevole soggiorno nella proprietà. L'appartamento dista 12,5 chilometri da Umago e dalle prime spiagge, il confine con la Slovenia è a poco meno di 9 chilometri. Per ulteriori informazioni, inviateci una richiesta. ID CODE: 1034-109 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: +38552210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

3 loc

2 cam

66 m²

piano 2

Buje

EUR 275.000

Kaštel, bellissima casa con vista mare e 3 camere da letto!.

Location: Istarska županija, Buje, Kaštel. Istria, Kaštel Questa moderna casa in costruzione si trova nel tranquillo insediamento istriano di Kaštel, vicino al confine con la Slovenia! La casa si estende su due piani e la superficie totale della casa è di 100 m2. Al piano terra c'è un soggiorno con cucina aperta e sala da pranzo, un bagno e un ripostiglio. Dal soggiorno c'è una terrazza coperta dalla quale si può accedere al giardino di 265 m2 dove è possibile costruire una piscina se lo si desidera. Il primo piano è raggiungibile tramite scale interne, dove ci sono 3 camere da letto e un bagno. Due camere da letto hanno accesso a una terrazza con vista sul mare e sulla natura. Il riscaldamento sarà a corrente continua (o predisposizione per una pompa di calore), mentre il raffreddamento sarà dall'unità di aria condizionata. La casa è in costruzione con materiali di qualità con una facciata energetica di polistirolo da 10 cm, mentre gli infissi saranno a triplo vetro. L'inizio dei lavori è previsto per la metà del 2025. La casa si trova in un ambiente tranquillo ed è ideale sia per viverci che per essere affittata a fini turistici. ID CODE: 1027-1086 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: +38552210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

4 loc

3 cam

100 m²

lotto 265 m²

Buje

EUR 2.500.000

Casa Grožnjan, 300m2.

Location: Istarska županija, Grožnjan, Šterna. Istria, Grisignana Nei dintorni di Grisignana si trova questa bellissima villa di lusso che trasuda lusso! La villa si trova su un lotto di terreno della superficie di 2170 mq. La villa si sviluppa su piano terra e un piano a 300m2. Al piano terra della casa si trova un soggiorno dotato di lussuosi mobili italiani in vera pelle, una cucina di alta qualità anch'essa realizzata in Italia con elettrodomestici da incasso Nef e una zona pranzo. La cucina e il soggiorno sono progettati secondo il principio dell'open space, da cui si accede ad una terrazza coperta da 222m2 e ad una spiaggia con una superficie totale di 160 mq, una piscina lunga 15 metri (61 mq) con acqua salata e uno spazio per socializzare. C'è anche una cucina esterna completamente attrezzata a bordo piscina. Al piano terra della casa c'è un wc, spazio per lavatrice e stireria. Una scala in marmo conduce al primo piano della casa, dove si trovano 3 camere da letto lussuosamente arredate, programma Hespo 5*, ognuna delle quali ha il proprio bagno dotato di attrezzature Hans Grohe e Axor e terrazze separate. Ogni terrazza offre una vista meravigliosa sulla natura che toglie il fiato. C'è un parcheggio per diversi veicoli proprio all'ingresso della casa. Il cortile è recintato e paesaggistico. Una parte del giardino è edificabile, dove esiste la possibilità di riqualificare, se necessario, un ulteriore edificio ausiliario. La casa è realizzata con materiali di alta qualità e attrezzature di design e di fama mondiale come Guzzini, Artemide, illuminazione Ticino, Florim Bologna per pannelli murali interni ed esterni, serrature / docce Philippe Stark, attrezzatura da cucina Rosenthal / Mono A, camino Deco. .. La casa è stata costruita Nel 2024, si è cimentata anche nel turismo. Lo consigliamo sicuramente come un'opportunità ideale per acquistare una proprietà di lusso in una bellissima parte dell'Istria, dove siete a breve distanza da tutti i famosi ristoranti, cantine, sentieri pedonali e piste ciclabili. Avete solo 8 km fino a Grisignana e altri 7 km fino a Buie. Se cerchi il lusso e la tranquillità lontano da tutti, questa è l'occasione ideale per te. ID CODE: 1026-150 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: +38552210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

5 loc

3 cam

300 m²

lotto 2.170 m²

Buje

EUR 250.000

Casa istriana con 2 appartamenti vicino al confine sloveno.

Location: Istarska županija, Buje, Kaštel. Istria, dintorni di Kastel Vendesi casa istriana bifamiliare con 2 appartamenti e giardino vicino al confine sloveno. La casa bifamiliare misura 150 m2 ed è composta da 2 appartamenti. Un appartamento è composto da soggiorno, cucina con zona pranzo e bagno al piano terra, e al piano superiore c'è un disimpegno, 2 camere da letto e 2 balconi con una bellissima vista sulla natura. Al piano terra del secondo appartamento c'è una cucina e un'altra stanza che può essere utilizzata per molti scopi e al primo piano c'è un disimpegno e altre 2 camere da letto. La casa dispone anche di un sottotetto. Entrambi gli appartamenti hanno accesso al terrazzo. Oltre all'ingresso del primo appartamento è presente un locale caldaia. L'immobile è riscaldato da riscaldamento centralizzato a gasolio. Ampio e recintato giardino è 480m2. All'interno del giardino c'è un garage e posto auto. Nell'area verde antistante casa c'è la possibilità di realizzare una piscina. La casa si trova vicino all'autostrada e al confine con la Slovenia, ristoranti, cantine, agriturismi, piste ciclabili, e il mare che dista solo pochi minuti di auto. Con alcuni lavori di ristrutturazione, la proprietà è ideale per vacanze e affitti turistici, ma anche per alloggi per tutto l'anno. ID CODE: 1010-633 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: +38552210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

6 loc

4 cam

150 m²

lotto 480 m²

Buje

EUR 175.000

Appartamento Buje, 66m2.

Location: Istarska županija, Buje, Buje. Istria, Buje, Centar È in vendita un appartamento con una vista idilliaca. L'appartamento si trova in una bellissima posizione nelle immediate vicinanze del centro di Buja. L'appartamento offre una vista idilliaca sulla natura e sul mare. E' composto da 2 camere da letto, soggiorno con cucina, disimpegno, bagno, terrazzo e ripostiglio. La superficie netta dell'appartamento è di 56,21 mq, alla metratura va aggiunto un ripostiglio di 10 mq che si trova al piano seminterrato. L'appartamento è stato parzialmente ristrutturato nel 2021, è stata sostituita la falegnameria con tapparelle elettriche e zanzariere, è stato ristrutturato il bagno e il disimpegno. Il proprietario prende in affitto un garage dalla Città di Buie che il nuovo proprietario può utilizzare fino alla fine del contratto con la Città, dopo la scadenza del contratto esiste la possibilità che il nuovo proprietario prolunghi il contratto di affitto del garage con la Città di Buie. Il riscaldamento ed il raffrescamento avviene tramite condizionatore. Grazie alla sua posizione nel centro di Buja, la proprietà è ideale per viverci tutto l'anno e per visite occasionali durante le vacanze. Tutti i servizi importanti sono a pochi minuti a piedi dalla proprietà, alcuni di essi sono la farmacia, il panificio, la scuola, il mercato, la macelleria e tutti gli altri servizi importanti per un piacevole soggiorno nella proprietà. L'appartamento dista 12,5 chilometri da Umago e dalle prime spiagge, il confine con la Slovenia è a poco meno di 9 chilometri. Per ulteriori informazioni, inviateci una richiesta. ID CODE: 1034-109 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: +38552210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

3 loc

2 cam

66 m²

piano 2

Buje

EUR 2.500.000

Casa Šterna, Grožnjan, 300m2.

Location: Istarska županija, Grožnjan, Šterna. Istria, Grisignana Nei dintorni di Grisignana si trova questa bellissima villa di lusso che trasuda lusso! La villa si trova su un lotto di terreno della superficie di 2170 mq. La villa si sviluppa su piano terra e un piano a 300m2. Al piano terra della casa si trova un soggiorno dotato di lussuosi mobili italiani in vera pelle, una cucina di alta qualità anch'essa realizzata in Italia con elettrodomestici da incasso Nef e una zona pranzo. La cucina e il soggiorno sono progettati secondo il principio dell'open space, da cui si accede ad una terrazza coperta da 222m2 e ad una spiaggia con una superficie totale di 160 mq, una piscina lunga 15 metri (61 mq) con acqua salata e uno spazio per socializzare. C'è anche una cucina esterna completamente attrezzata a bordo piscina. Al piano terra della casa c'è un wc, spazio per lavatrice e stireria. Una scala in marmo conduce al primo piano della casa, dove si trovano 3 camere da letto lussuosamente arredate, programma Hespo 5*, ognuna delle quali ha il proprio bagno dotato di attrezzature Hans Grohe e Axor e terrazze separate. Ogni terrazza offre una vista meravigliosa sulla natura che toglie il fiato. C'è un parcheggio per diversi veicoli proprio all'ingresso della casa. Il cortile è recintato e paesaggistico. Una parte del giardino è edificabile, dove esiste la possibilità di riqualificare, se necessario, un ulteriore edificio ausiliario. La casa è realizzata con materiali di alta qualità e attrezzature di design e di fama mondiale come Guzzini, Artemide, illuminazione Ticino, Florim Bologna per pannelli murali interni ed esterni, serrature / docce Philippe Stark, attrezzatura da cucina Rosenthal / Mono A, camino Deco. .. La casa è stata costruita Nel 2024, si è cimentata anche nel turismo. Lo consigliamo sicuramente come un'opportunità ideale per acquistare una proprietà di lusso in una bellissima parte dell'Istria, dove siete a breve distanza da tutti i famosi ristoranti, cantine, sentieri pedonali e piste ciclabili. Avete solo 8 km fino a Grisignana e altri 7 km fino a Buie. Se cerchi il lusso e la tranquillità lontano da tutti, questa è l'occasione ideale per te. ID CODE: 1026-150 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: +38552210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

5 loc

3 cam

300 m²

lotto 2.170 m²

Buje

EUR 250.000

Casa Buje, 150m2.

Location: Istarska županija, Buje, Kaštel. Istria, dintorni di Kastel Vendesi casa istriana bifamiliare con 2 appartamenti e giardino vicino al confine sloveno. La casa bifamiliare misura 150 m2 ed è composta da 2 appartamenti. Un appartamento è composto da soggiorno, cucina con zona pranzo e bagno al piano terra, e al piano superiore c'è un disimpegno, 2 camere da letto e 2 balconi con una bellissima vista sulla natura. Al piano terra del secondo appartamento c'è una cucina e un'altra stanza che può essere utilizzata per molti scopi e al primo piano c'è un disimpegno e altre 2 camere da letto. La casa dispone anche di un sottotetto. Entrambi gli appartamenti hanno accesso al terrazzo. Oltre all'ingresso del primo appartamento è presente un locale caldaia. L'immobile è riscaldato da riscaldamento centralizzato a gasolio. Ampio e recintato giardino è 480m2. All'interno del giardino c'è un garage e posto auto. Nell'area verde antistante casa c'è la possibilità di realizzare una piscina. La casa si trova vicino all'autostrada e al confine con la Slovenia, ristoranti, cantine, agriturismi, piste ciclabili, e il mare che dista solo pochi minuti di auto. Con alcuni lavori di ristrutturazione, la proprietà è ideale per vacanze e affitti turistici, ma anche per alloggi per tutto l'anno. ID CODE: 1010-633 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: +38552210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

6 loc

4 cam

150 m²

lotto 480 m²

Buje