EUR 245.300

Nuova costruzione a Buie, appartamento al piano terra.

Location: Istarska županija, Buje, Buje. Istria, Buje Prilika, appartamenti in vendita in una nuova costruzione. L'edificio ha un aspetto moderno con ascensore, garage sotterraneo, ripostiglio e giardino, nel cortile sarà realizzato un parco giochi per bambini. Tutti gli appartamenti avranno un garage e un ripostiglio. Appartamento S3 con una superficie netta totale di 77,50 m2, di cui 69,95 m2 residenziali, e 8,00 m2 appartengono al terrazzo coperto, un ripostiglio di 3,72 m2 e un posto auto in garage di 12,50 m2 e un giardino di 24,35 m2. L'appartamento si trova al piano terra della palazzina, è composto da 2 camere da letto, bagno, disimpegno, soggiorno open space con cucina, terrazzo coperto di 12,15 mq e giardino di proprietà di 24,35 mq. Il riscaldamento e il raffrescamento sono a pavimento, verranno installati dispositivi kima. L'edificio residenziale si trova in una posizione tranquilla immersa nella natura, nelle immediate vicinanze si trova un mercato e il centro stesso di Buja. Altri servizi nelle vicinanze includono un centro tennis e un campo da calcio. Se decidete di stare nella natura, Grisignana, Momiano e vari sentieri ciclabili ed escursionistici sono a soli dieci minuti di macchina, uno dei sentieri più famosi è il Sentiero Parenzana. Gornja Bujština è nota anche per la sua offerta gastronomica e per gli eccellenti produttori di vino istriani che possono completare il vostro tempo libero. Ci sono 13 chilometri fino alle prime spiagge e a Umago, e solo 8 chilometri fino al confine con la Slovenia. Grazie alla sua posizione e all'offerta di tutti i servizi essenziali nelle immediate vicinanze, la struttura è ideale per un soggiorno tutto l'anno e per un soggiorno durante le vacanze con la famiglia. Per tutte le informazioni aggiuntive sull'immobile inviateci una richiesta. ID CODE: 1034-99 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: +38552210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

3 loc

2 cam

78 m²

lotto 24 m²

Buje

EUR 189.000

Buje, appartamento con vista aperta.

Location: Istarska županija, Buje, Buje. Istria, Buie Appartamento in vendita al piano terra con vista aperta a Buie. L'area dell'appartamento è di 85,50 m2. L'appartamento è composto da soggiorno, sala da pranzo, cucina, 2 camere da letto, bagno, disimpegno e ripostiglio. L'appartamento richiede arredamento, a seconda dei desideri del nuovo proprietario. L'appartamento necessita di qualche adattamento. Dall'appartamento si accede ad un ampio terrazzo con vista aperta sulla natura. Accanto all'appartamento c'è un'altra parte del cortile in uso. Il parcheggio pubblico ad uso si trova nelle immediate vicinanze dell'appartamento. Vicino all'appartamento si trova il centro città, ristoranti, caffetterie, negozi, scuola, asilo, stazione di servizio e vari altri servizi necessari. Con qualche adattamento, l'appartamento sarebbe l'ideale per vivere tutto l'anno. ID CODE: 1010-1255 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: +38552210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

3 loc

2 cam

86 m²

Buje

EUR 770.000

Location: Istarska županija, Buje, Buje. ISTRIA, BUJE - Casa in pietra con vista spettacolare La città medievale di Buie si trova nella parte nordoccidentale della penisola istriana, ed è situata in cima ad una collina dalla quale si gode una meravigliosa vista sul mare, sulle colline circostanti, sui vigneti e sugli uliveti per i quali questa regione è famosa. La vicinanza al mare, l'influenza del clima mediterraneo e mite continentale, la tradizione nella produzione agricola, nella caccia e nel turismo, il paesaggio collinare, la natura preservata e incontaminata rendono il territorio della città di Buie una delle zone più attraenti della penisola istriana . Vicino a Buj, in un piccolo villaggio con un bellissimo paesaggio, è in vendita una casa in pietra con una vista spettacolare. L'interno della vecchia casa in pietra, salvata dall'oblio e adattata completamente allo stile di vita moderno grazie all'adattamento, irradia un ambiente pieno del calore del legno e della freschezza della pietra con una combinazione di mobili in stile moderno e rustico. La zona abitativa è suddivisa in seminterrato, piano terra e primo piano. Il piano seminterrato di ca. 40 mq è composto da una camera da letto, un bagno e un ripostiglio. Il piano terra è composto da un soggiorno estremamente confortevole, sala da pranzo, cucina, wc, disimpegno e una scala che conduce al ballatoio del primo piano dove si trovano una camera da letto, un bagno e una biblioteca. Il raffreddamento/riscaldamento della casa è fornito da condizionatori d'aria e riscaldamento a pavimento tramite pompa di calore. Il cortile è una bellissima oasi verde che regala intimità e pace, e la vista panoramica che offre spazia fino all'Italia, alle Dolomiti e al mare. Questa proprietà unica in una posizione straordinaria è un'opportunità ideale per una tranquilla vita familiare nonché un investimento ai fini della locazione turistica. Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene addebitata in conformità alle Condizioni generali di contratto: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 32806 Iva Zajc Agent s licencom Mob: +385 92 235 9472 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: iva@dux-istra.com www.dux-istra.com Lara Jović Agent s licencom Mob: +385 91 199 8034 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: lara@dux-istra.com www.dux-istra.com

3 loc

2 cam

120 m²

lotto 1.614 m²

Buje

EUR 420.000

Appartamento Buje, 96m2.

Location: Istarska županija, Buje, Momjan. Istria, Momiano, Dintorni Opportunità di investimento. In vendita sono 2 appartamenti con una superficie totale di 96 m2, con 1300 m2 di terreno edificabile. Il terreno edificabile si trova su lotti separati e offre la possibilità per la costruzione aggiuntiva di due edifici. Gli appartamenti misurano circa 48 m2, sono composti da una camera da letto, un soggiorno con cucina, un bagno e un terrazzo. La location è immersa nella natura in un posto tranquillo. Non lontano dalla proprietà si trovano le famose destinazioni di Gornja Bujština, come Grisignana, Momiano, Oprtalj, Zrenj e altre destinazioni. Gornja Bujština è nota per la sua ricca offerta gastronomica e per i famosi produttori di vino istriani. Sul terreno edificabile sono possibili diverse opzioni, che offrono maggiori opportunità per costruire il contenuto secondo i propri desideri. L'immobile è ideale per i clienti che desiderano investire in una locazione turistica come ulteriore fonte di reddito. ID CODE: 1034-108 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: +38552210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

2 loc

1 cam

96 m²

lotto 1.400 m²

Buje

EUR 190.000

Terreno Buje, 1.200m2.

Location: Istarska županija, Buje, Buje. ID CODE: 1020-180 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: +38552210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

1.200 m²

Buje

EUR 190.000

Terreno Buje, 1.200m2.

Location: Istarska županija, Buje, Buje. ID CODE: 1020-180 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: +38552210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

1.200 m²

Buje

EUR 430.000

EUR 428.900

3 loc

lotto 146 m²

Buje

EUR 320.000

Casa Buje, 95m2.

Location: Istarska županija, Buje, Buje. ID CODE: 1027-983 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: +38552210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

4 loc

3 cam

95 m²

Buje

EUR 320.000

Casa Buje, 95m2.

Location: Istarska županija, Buje, Buje. ID CODE: 1027-985 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: +38552210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

4 loc

3 cam

95 m²

Buje

EUR 320.000

Casa Buje, 95m2.

Location: Istarska županija, Buje, Buje. ID CODE: 1027-985 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: +38552210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

4 loc

3 cam

95 m²

Buje

EUR 320.000

Casa Buje, 95m2.

Location: Istarska županija, Buje, Buje. ID CODE: 1027-983 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: +38552210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

4 loc

3 cam

95 m²

Buje

EUR 320.000

Casa Buje, 95m2.

Location: Istarska županija, Buje, Buje. Istria, Buje Questa moderna casa con piscina in costruzione si trova a soli 1,5 km dal centro di Buja! La superficie totale della casa è di 95,78 m2 e si sviluppa su due piani. Al piano terra si trova un soggiorno con cucina a pianta aperta e sala da pranzo e un bagno per gli ospiti con ripostiglio. Dal soggiorno si accede a una terrazza coperta di 10,76 m2, dalla quale si accede al giardino paesaggistico con giardino e 2 posti auto. Il primo piano è raggiungibile tramite una scala interna, dove si trovano un bagno, una terrazza e 3 camere da letto, una delle quali è una camera padronale con bagno privato. La casa è costruita con materiali edili di qualità con riscaldamento a pavimento tramite pompa di calore e raffreddamento tramite condizionatori d'aria. La carpenteria sarà in PVC con vetro termoisolante, pavimenti in ceramica o legno e una facciata energetica con isolamento da 10 cm. La casa viene venduta nella fase chiavi in ​​mano, che include una proprietà completamente rifinita, senza mobili. L'inizio dei lavori è previsto per la fine del 2025. Grazie alla sua posizione e al suo contenuto, la casa è ideale per scopi turistici, vacanze o per viverci tutto l'anno. A soli 3 minuti di macchina si trova il centro della stazione di polizia di Buja con vari ristoranti di qualità, bar, passeggiate, piste ciclabili, negozi, scuola, parco giochi per bambini e vari altri servizi necessari. Il mare e le spiagge sono a 10 minuti di macchina. ID CODE: 1027-984 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: +38552210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

4 loc

3 cam

95 m²

Buje

Casa Završje, Grožnjan, 4.000m2.

Location: Istarska županija, Grožnjan, Završje. A 7 km da Grisignana, una destinazione famosa in tutto il mondo per il jazz e gli artisti raffinati, una città medievale in Istria nella parte nord-occidentale della penisola istriana, questa tenuta magica copre oltre 11.000 m2. L'intera tenuta è composta da tre edifici con un ampio giardino recintato da un muro di pietra, che offrono una completa privacy e una pausa dalla frenesia e dallo stress quotidiano, il luogo perfetto per rilassarsi in Istria. La villa è stata originariamente costruita alla fine del XIX secolo ed è stata ristrutturata nel 2012 secondo standard elevati di comfort e stile in ogni sua parte. La casa principale di 388,70 m2 con vista aperta sulla piscina e sul verde circostante contiene 5 camere da letto su 2 piani, ciascuna con il proprio bagno e toilette. Mentre al piano terra si trova una sala da pranzo, cucina e ufficio. La casa più piccola ha 155,70 m2 ed è composta al piano terra da una cucina e soggiorno con camino mentre al primo piano ci sono 2 camere da letto con bagno e wc. La casa vicina con 274 m2 ha un ingresso separato e quattro piani con 3 camere da letto e un ampio atrio destinato a una camera per bambini con più letti. L'edificio ausiliario accanto alla casa principale è destinato al benessere o alla sala giochi per bambini. Strutture per bambini e adulti: • Grande piscina privata per adulti (11m x 6m) • Piscina protetta per bambini (3m x 2.70m) • Parco giochi completamente attrezzato con altalene, scivolo, altalena, parete da arrampicata ... • Sala giochi con vari giochi, domino , carte ... • Ping pong • Calcio balilla • Mini calcio • Collezione di libri da leggere • Cassaforte digitale per hotel grande come un laptop • Camino • Barbecue L'illuminazione è stata progettata e attrezzata da Lumentart - Dean Skira. Tutti gli apparecchi di illuminazione da incasso sono di design. I mobili sono realizzati su ordinazione in Italia e la carpenteria esterna è in larice austriaco di prima qualità. gli ingressi e le scale sono massicci, realizzati su ordinazione - Kamen Pazin Il vecchio pozzo è stato ristrutturato ed è in funzione, così come un camino aperto con un focolare originale nella casa principale. Golf green, piazzole in cui il green è compreso nell'offerta. Goditi la completa privacy e uno splendido scenario. ID CODE: 1017-6 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: +38552210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

15 loc

10 cam

483 m²

lotto 11.492 m²

Buje

EUR 320.000

Casa Buje, 95m2.

Location: Istarska županija, Buje, Buje. Istria, Buje Questa moderna casa con piscina in costruzione si trova a soli 1,5 km dal centro di Buja! La superficie totale della casa è di 95,78 m2 e si sviluppa su due piani. Al piano terra si trova un soggiorno con cucina a pianta aperta e sala da pranzo e un bagno per gli ospiti con ripostiglio. Dal soggiorno si accede a una terrazza coperta di 10,76 m2, dalla quale si accede al giardino paesaggistico con giardino e 2 posti auto. Il primo piano è raggiungibile tramite una scala interna, dove si trovano un bagno, una terrazza e 3 camere da letto, una delle quali è una camera padronale con bagno privato. La casa è costruita con materiali edili di qualità con riscaldamento a pavimento tramite pompa di calore e raffreddamento tramite condizionatori d'aria. La carpenteria sarà in PVC con vetro termoisolante, pavimenti in ceramica o legno e una facciata energetica con isolamento da 10 cm. La casa viene venduta nella fase chiavi in ​​mano, che include una proprietà completamente rifinita, senza mobili. L'inizio dei lavori è previsto per la fine del 2025. Grazie alla sua posizione e al suo contenuto, la casa è ideale per scopi turistici, vacanze o per viverci tutto l'anno. A soli 3 minuti di macchina si trova il centro della stazione di polizia di Buja con vari ristoranti di qualità, bar, passeggiate, piste ciclabili, negozi, scuola, parco giochi per bambini e vari altri servizi necessari. Il mare e le spiagge sono a 10 minuti di macchina. ID CODE: 1027-986 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: +38552210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

4 loc

3 cam

95 m²

Buje

EUR 207.900

Buie, dintorni! Bellissimo appartamento nuovo al 1° piano!.

Location: Istarska županija, Buje, Buje. L'Istria, Buie, dintorni! A pochi minuti di auto dalla piccola e tranquilla cittadina di Buie, situata in un tranquillo insediamento istriano, si trova questo meraviglioso nuovo appartamento costruito in stile istriano con piscina! L'appartamento si trova al 1° piano di un edificio più piccolo con un totale di 8 appartamenti. La superficie totale dell'appartamento è di 63 m2. Si compone di soggiorno con cucina e sala da pranzo, disimpegno, bagno, 1 camera da letto e un altro locale che può essere utilizzato come camera per bambini, studio o ripostiglio. L'appartamento dispone di 1 posto auto. L'appartamento è in fase di ristrutturazione con materiali di alta qualità con dettagli in pietra e legno, che gli conferiscono uno stile autoctono speciale. Il riscaldamento e il raffrescamento sono con condizionatori, è presente anche la canna fumaria e volendo si può riscaldare con stufa a legna o pellet. Il prezzo dell'appartamento è comprensivo di IVA e viene venduto parzialmente arredato: avrà bagni finiti, parquet in rovere e cucina attrezzata con elettrodomestici. Il completamento previsto dell’accordo è la fine del 2023. Per la sua posizione e i suoi contenuti, questa proprietà rappresenta una grande opportunità come investimento per il turismo o per l'edilizia abitativa tutto l'anno. Il confine con la Slovenia è a soli 10 minuti d'auto, mentre bellissime spiagge, vari ristoranti di qualità, caffè, passeggiate, piste ciclabili, negozi e varie altre strutture necessarie sono a 15 minuti d'auto. La città di Buie è raggiungibile in 5 minuti di auto. ID CODE: 1027-624 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: +38552210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

2 loc

1 cam

63 m²

piano 1

Buje

EUR 172.000

Buie, fantastico appartamento con 2 camere da letto!.

Location: Istarska županija, Buje, Buje. Istria, Buje! Questo eccellente appartamento con 2 camere da letto si trova nella piccola e tranquilla cittadina di Buje! L'appartamento si trova nella vecchia stazione al 2° piano dell'edificio. La superficie totale dell'appartamento è di 75 m2. È composto da un soggiorno, una cucina, 2 camere da letto, un bagno e un ripostiglio. Il riscaldamento è tramite termosifoni elettrici e aria condizionata, e l'appartamento ha anche un camino e, se lo si desidera, può essere installata una stufa a legna o a pellet. L'appartamento è parzialmente ristrutturato. Grazie alla sua posizione e al suo contenuto, questo appartamento è una grande opportunità come investimento per vivere tutto l'anno. Il centro della città di Buja è a 850 metri di distanza, dove ci sono vari ristoranti di qualità, bar, passeggiate, piste ciclabili, negozi e vari altri servizi necessari. Le bellissime spiagge e il mare sono a soli 10 minuti di auto. ID CODE: 1027-1069 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: +38552210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

3 loc

2 cam

75 m²

piano 2

Buje

EUR 320.000

Casa Buje, 95m2.

Location: Istarska županija, Buje, Buje. Istria, Buje Questa moderna casa con piscina in costruzione si trova a soli 1,5 km dal centro di Buja! La superficie totale della casa è di 95,78 m2 e si sviluppa su due piani. Al piano terra si trova un soggiorno con cucina a pianta aperta e sala da pranzo e un bagno per gli ospiti con ripostiglio. Dal soggiorno si accede a una terrazza coperta di 10,76 m2, dalla quale si accede al giardino paesaggistico con giardino e 2 posti auto. Il primo piano è raggiungibile tramite una scala interna, dove si trovano un bagno, una terrazza e 3 camere da letto, una delle quali è una camera padronale con bagno privato. La casa è costruita con materiali edili di qualità con riscaldamento a pavimento tramite pompa di calore e raffreddamento tramite condizionatori d'aria. La carpenteria sarà in PVC con vetro termoisolante, pavimenti in ceramica o legno e una facciata energetica con isolamento da 10 cm. La casa viene venduta nella fase chiavi in ​​mano, che include una proprietà completamente rifinita, senza mobili. L'inizio dei lavori è previsto per la fine del 2025. Grazie alla sua posizione e al suo contenuto, la casa è ideale per scopi turistici, vacanze o per viverci tutto l'anno. A soli 3 minuti di macchina si trova il centro della stazione di polizia di Buja con vari ristoranti di qualità, bar, passeggiate, piste ciclabili, negozi, scuola, parco giochi per bambini e vari altri servizi necessari. Il mare e le spiagge sono a 10 minuti di macchina. ID CODE: 1027-984 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: +38552210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

4 loc

3 cam

95 m²

Buje

EUR 207.900

Appartamento Buje, 63,06m2.

Location: Istarska županija, Buje, Buje. L'Istria, Buie, dintorni! A pochi minuti di auto dalla piccola e tranquilla cittadina di Buie, situata in un tranquillo insediamento istriano, si trova questo meraviglioso nuovo appartamento costruito in stile istriano con piscina! L'appartamento si trova al 1° piano di un edificio più piccolo con un totale di 8 appartamenti. La superficie totale dell'appartamento è di 63 m2. Si compone di soggiorno con cucina e sala da pranzo, disimpegno, bagno, 1 camera da letto e un altro locale che può essere utilizzato come camera per bambini, studio o ripostiglio. L'appartamento dispone di 1 posto auto. L'appartamento è in fase di ristrutturazione con materiali di alta qualità con dettagli in pietra e legno, che gli conferiscono uno stile autoctono speciale. Il riscaldamento e il raffrescamento sono con condizionatori, è presente anche la canna fumaria e volendo si può riscaldare con stufa a legna o pellet. Il prezzo dell'appartamento è comprensivo di IVA e viene venduto parzialmente arredato: avrà bagni finiti, parquet in rovere e cucina attrezzata con elettrodomestici. Il completamento previsto dell’accordo è la fine del 2023. Per la sua posizione e i suoi contenuti, questa proprietà rappresenta una grande opportunità come investimento per il turismo o per l'edilizia abitativa tutto l'anno. Il confine con la Slovenia è a soli 10 minuti d'auto, mentre bellissime spiagge, vari ristoranti di qualità, caffè, passeggiate, piste ciclabili, negozi e varie altre strutture necessarie sono a 15 minuti d'auto. La città di Buie è raggiungibile in 5 minuti di auto. ID CODE: 1027-624 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: +38552210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

2 loc

1 cam

63 m²

piano 1

Buje

EUR 179.000

Appartamento Buje, 56m2.

Location: Istarska županija, Buje, Buje. Istria, Buje Nella graziosa cittadina di Buje, situata proprio nel centro, si trova questo fantastico appartamento con 2 camere da letto! L'appartamento si trova in un edificio residenziale al 2° piano. La superficie totale dell'appartamento è di 56 m2. È composto da un ampio soggiorno con sala da pranzo, cucina, 2 camere da letto, corridoio e bagno. L'appartamento è riscaldato dall'aria condizionata e ha una canna fumaria a cui è possibile collegare una stufa a legna o a pellet, se lo si desidera. L'appartamento è stato ristrutturato quest'anno: sono stati sostituiti i pavimenti, è stato installato un isolamento aggiuntivo, è stata installata una nuova cucina su misura, sono stati installati nuovi sanitari e sono stati installati nuovi impianti elettrici e idrici. Il parcheggio è pubblico e si trova a 50 metri di distanza. L'appartamento si trova proprio nel centro di Buje, vicino a tutti i servizi necessari come negozi, ristoranti, bar, passeggiate, mentre il mare è raggiungibile in 10 minuti di auto. Grazie alla sua posizione e ai servizi, l'appartamento è ideale per le vacanze, il turismo, ma anche per vivere tutto l'anno. Per tutte le informazioni aggiuntive, contattateci con fiducia! ID CODE: 1027-1088 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: +38552210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

3 loc

2 cam

56 m²

piano 2

Buje

EUR 320.000

Casa Buje, 95m2.

Location: Istarska županija, Buje, Buje. Istria, Buje Questa moderna casa con piscina in costruzione si trova a soli 1,5 km dal centro di Buja! La superficie totale della casa è di 95,78 m2 e si sviluppa su due piani. Al piano terra si trova un soggiorno con cucina a pianta aperta e sala da pranzo e un bagno per gli ospiti con ripostiglio. Dal soggiorno si accede a una terrazza coperta di 10,76 m2, dalla quale si accede al giardino paesaggistico con giardino e 2 posti auto. Il primo piano è raggiungibile tramite una scala interna, dove si trovano un bagno, una terrazza e 3 camere da letto, una delle quali è una camera padronale con bagno privato. La casa è costruita con materiali edili di qualità con riscaldamento a pavimento tramite pompa di calore e raffreddamento tramite condizionatori d'aria. La carpenteria sarà in PVC con vetro termoisolante, pavimenti in ceramica o legno e una facciata energetica con isolamento da 10 cm. La casa viene venduta nella fase chiavi in ​​mano, che include una proprietà completamente rifinita, senza mobili. L'inizio dei lavori è previsto per la fine del 2025. Grazie alla sua posizione e al suo contenuto, la casa è ideale per scopi turistici, vacanze o per viverci tutto l'anno. A soli 3 minuti di macchina si trova il centro della stazione di polizia di Buja con vari ristoranti di qualità, bar, passeggiate, piste ciclabili, negozi, scuola, parco giochi per bambini e vari altri servizi necessari. Il mare e le spiagge sono a 10 minuti di macchina. ID CODE: 1027-986 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: +38552210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

4 loc

3 cam

95 m²

Buje

A 7 km da Grisignana, una destinazione famosa in tutto il mondo per il jazz e gli artisti raffinati, una città medievale in Istria nella parte nord-occidentale della penisola istriana, questa tenuta magica copre oltre 11.000 m2. L'intera tenuta è composta da tre edifici con un ampio giardino recintato da un muro di pietra, che offrono una completa privacy e una pausa dalla frenesia e dallo stress quotidiano, il luogo perfetto per rilassarsi in Istria. La villa è stata originariamente costruita alla fine del XIX secolo ed è stata ristrutturata nel 2012 secondo standard elevati di comfort e stile in ogni sua parte. La casa principale di 388,70 m2 con vista aperta sulla piscina e sul verde circostante contiene 5 camere da letto su 2 piani, ciascuna con il proprio bagno e toilette. Mentre al piano terra si trova una sala da pranzo, cucina e ufficio. La casa più piccola ha 155,70 m2 ed è composta al piano terra da una cucina e soggiorno con camino mentre al primo piano ci sono 2 camere da letto con bagno e wc. La casa vicina con 274 m2 ha un ingresso separato e quattro piani con 3 camere da letto e un ampio atrio destinato a una camera per bambini con più letti. L'edificio ausiliario accanto alla casa principale è destinato al benessere o alla sala giochi per bambini. Strutture per bambini e adulti: • Grande piscina privata per adulti (11m x 6m) • Piscina protetta per bambini (3m x 2.70m) • Parco giochi completamente attrezzato con altalene, scivolo, altalena, parete da arrampicata ... • Sala giochi con vari giochi, domino , carte ... • Ping pong • Calcio balilla • Mini calcio • Collezione di libri da leggere • Cassaforte digitale per hotel grande come un laptop • Camino • Barbecue L'illuminazione è stata progettata e attrezzata da Lumentart - Dean Skira. Tutti gli apparecchi di illuminazione da incasso sono di design. I mobili sono realizzati su ordinazione in Italia e la carpenteria esterna è in larice austriaco di prima qualità. gli ingressi e le scale sono massicci, realizzati su ordinazione - Kamen Pazin Il vecchio pozzo è stato ristrutturato ed è in funzione, così come un camino aperto con un focolare originale nella casa principale. Golf green, piazzole in cui il green è compreso nell'offerta. Goditi la completa privacy e uno splendido scenario. ID CODE: 1017-6 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: ... Tel: ... E-mail: ... ... />Features: - SwimmingPool - Alarm - Balcony

15 loc

483 m²

lotto 11.492 m²

Buje

Dintorni dell'Istria, Buie e Grisignana A pochi minuti d'auto dalla graziosa cittadina di Buja, situata in una posizione estremamente tranquilla, si trova questa bellissima villa con vista panoramica sul mare e sul verde! La villa si trova su un terreno di 1388 m2 e la superficie totale della villa è di 231 m2. Questa bellissima villa si estende su due piani. Entrando nella villa si accede ad un ampio soggiorno con cucina a vista e sala da pranzo, circondati da grandi pareti vetrate apribili da tutti i lati, che regalano l'atmosfera di un open space nelle giornate estive. Dal soggiorno e dalla cucina si accede al terrazzo coperto, dal quale si accede al giardino paesaggistico, dove la cucina estiva e la bella piscina riscaldata di acqua salata traboccano da tutti i lati. La piscina ha una pompa di calore separata che garantisce il calore della piscina durante tutto l'anno. Accanto alla piscina c'è una sauna, una doccia, un WC esterno, un camino e un locale tecnico. Al piano terra della villa si trovano anche un wc per gli ospiti, una dispensa e una cantina che mantiene la stessa temperatura durante tutto l'anno. Da una scala interna in legno si accede al primo piano, dove si trova un lungo corridoio illuminato da tutti i lati che conduce ad un ingresso con uscita su un terrazzo con una meravigliosa vista sul mare e sulla natura, e 4 camere da letto ciascuna con il proprio bagni. La casa dispone anche di un parcheggio per diverse auto, e dietro la casa sono piantati i tradizionali ulivi istriani. Questa villa moderna è costruita e decorata con materiali di alta qualità con soffitti alti e un'attenzione particolare è rivolta ad ogni dettaglio e contenuto che potresti desiderare. La falegnameria è in alluminio Keller, ceramiche Marazzi, cucina Valcucine, gli elettrodomestici sono Miele, mentre il riscaldamento e il raffrescamento si basano su una pompa di calore Stielbel Eltron con termostato per regolare la temperatura in ogni stanza. La villa è protetta da videosorveglianza. La villa è in vendita, completamente decorata e arredata, pronta per l'uso. Grazie alla sua posizione e ai suoi contenuti, questa proprietà è una scelta eccellente per chi cerca una vacanza o un investimento immobiliare in una posizione speciale con una bellissima vista. Situato in un piccolo e tranquillo insediamento istriano a soli 7 minuti dalla città di Buie, dove si trovano negozi, ristoranti e tutti gli altri servizi necessari. La bellissima Grisignana con sentieri e piste ciclabili è facilmente raggiungibile in 10 minuti di auto. Il mare e le spiagge sono a 20 minuti di macchina. ID CODE: 1027-880 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: ... Tel: ... E-mail: ... ... />Features: - Balcony - SwimmingPool

5 loc

231 m²

lotto 1.103 m²

Buje

EUR 253.700

Nuovo edificio moderno con ascensore e garage!.

Location: Istarska županija, Buje, Buje. Istria, Buje Prilika, appartamenti in vendita in una nuova costruzione. L'edificio ha un aspetto moderno dotato di ascensore, il giardino sarà ad uso condiviso, sul giardino sarà realizzato un parco giochi per bambini. Tutti gli appartamenti avranno un garage e un ripostiglio. Appartamento S6 con una superficie netta totale di 80,16 mq, di cui 72,20 mq residenziali, un ripostiglio di 4,90 mq e un posto auto in garage di 12,50 mq. L'appartamento si trova al primo piano della palazzina, è composto da 2 camere da letto, un bagno, un disimpegno, un soggiorno open space con cucina e un terrazzo coperto di 12,15 mq. Il riscaldamento e il raffrescamento sono a pavimento, verranno installati dispositivi kima. L'edificio residenziale si trova in una posizione tranquilla immersa nella natura, nelle immediate vicinanze si trova un mercato e il centro stesso di Buja. Altri servizi nelle vicinanze includono un centro tennis e un campo da calcio. Se decidete di stare nella natura, Grisignana, Momiano e vari sentieri ciclabili ed escursionistici sono a soli dieci minuti di auto, uno dei più famosi è il Sentiero Parenzana. Gornja Bujština è nota anche per la sua offerta gastronomica e per gli eccellenti produttori di vino istriani che potranno completare il vostro tempo libero. Ci sono 13 chilometri fino alle prime spiagge e a Umago, e solo 8 chilometri fino al confine con la Slovenia. Grazie alla sua posizione e all'offerta di tutti i servizi essenziali nelle immediate vicinanze, la struttura è ideale per un soggiorno tutto l'anno e per un soggiorno durante le vacanze con la famiglia. Per tutte le informazioni aggiuntive sull'immobile inviateci una richiesta. ID CODE: 1034--93 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: +38552210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

3 loc

2 cam

80 m²

piano 1

Buje

EUR 450.000

3 loc

lotto 161 m²

Buje