EUR 158.000

Bellissimo terreno vicino a Grisignana!.

Location: Istarska županija, Grožnjan, Grožnjan. Istria, Grisignana, Dintorni Terreno in vendita nelle vicinanze di Grisignana, il terreno si trova in zona edificabile e ha una forma regolare. Il terreno si trova in un piccolo insediamento in una bellissima posizione, immerso nella natura e nel verde. Con la sua superficie di 1786 m2 offre ai nuovi proprietari numerose possibilità di costruzione e suddivisione. Tutte le infrastrutture necessarie sono vicine al terreno. Ci sono solo poche case nella zona, il che ci dà pace e privacy. Considerando la posizione tranquilla e attraente, il terreno è ideale come investimento nel turismo e nella costruzione di una casa per le vacanze, ma anche per la vita familiare. Nei dintorni ci sono tutti i servizi aggiuntivi come rinomati agriturismi, ristoranti, cantine, piste ciclabili e altre strutture varie. La città più vicina di Buja è a 7 chilometri, le prime spiagge a 20 chilometri e la bellissima Grisignana è a pochi minuti di macchina. ID CODE: 1034-48 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: +38552210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

1.786 m²

Buje

EUR 1.150.000

Location: Istarska županija, Buje, Momjan. ISTRIA, MOMJAN - Una tenuta unica in una splendida posizione con vista Nella parte nordoccidentale dell'Istria, sui pendii collinari dell'alta Bujština, si trova la cittadina medievale di Momiano. Dominante nel lungo passato, oggi si distingue come la perla vinicola dell'Istria; una vera mecca per gli amanti della gastronomia e del vino, poiché nelle vicinanze si trova una delle migliori taverne e cantine di tutta l'Istria. Immersa nella natura pittoresca del verde regno di vigneti e uliveti intrecciati in pittoresche colline, sopra la valle del torrente Argilla, la città di Momiano e i suoi amichevoli abitanti vivono ad ogni passo la tradizione istriana, conservata nelle taverne di famiglia, nelle cantine e resti della ricca storia di Bujština. Armonia perfetta, quasi irreale, come da una fiaba. Stiamo mediando la vendita di una stazione autoctona con una superficie di 3.224 mq, composta da un totale di 13 case, sia unifamiliari che a schiera. Le case hanno una vista magica sulle colline, sul mare, sui vigneti, sugli uliveti e sulla natura. La parte residenziale si estende per 1.962 mq, con annesso giardino. La proprietà è dotata di tutte le infrastrutture necessarie e dispone di un progetto concettuale per la costruzione e la ristrutturazione di tutte le case. Grazie alla sua eccellente microubicazione, questa stazione è un investimento perfetto per un albergo diffuso, per il quale esiste una soluzione concettuale. Offre un'opportunità eccezionale per gli investitori di costruire un resort di lusso o ristrutturarlo in stile indigeno. Il prezzo indicato si riferisce alle persone giuridiche soggette al sistema IVA, mentre la voce IVA è calcolata per gli acquirenti persone fisiche. Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene addebitata secondo le Condizioni Generali. https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 30630 Stefani Kapel Agent s licencom Mob: +385 92 106 5592 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: stefani@dux-istra.com www.dux-istra.com Tina Širol Agent s licencom Mob: +385 95 825 4533 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: tina@dux-istra.com www.dux-istra.com Iva Zajc Agent s licencom Mob: +385 92 235 9472 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: iva@dux-istra.com www.dux-istra.com

30 loc

25 cam

1.962 m²

lotto 1.000 m²

Buje

EUR 2.000.000

ISTRIA, GRIGNAN - Bellissima villa con vista panoramica sul mare vicino a Grisignana Situata in una posizione tranquilla, a pochi minuti di auto dalla pittoresca Grisignana, questa magnifica villa offre una spettacolare vista panoramica sul mare. La villa si sviluppa su 1736 mq di terreno, mentre la villa stessa ha ben 402 mq distribuiti su tre piani. Spazi interni - Piano terra: ampio soggiorno con cucina open space e sala da pranzo, una camera da letto, bagno, ripostiglio, ripostiglio e wc ospiti. Dal soggiorno si accede ad un ampio terrazzo coperto dal quale si accede al giardino con una bellissima vista sul mare e sul verde. - Piano: Accesso tramite scala interna o ascensore. Al primo piano troviamo due camere da letto, un bagno ed un disimpegno. La camera da letto principale ha il proprio spogliatoio, bagno e accesso a due terrazze coperte con vista mare. - Seminterrato: garage, palestra, sauna con doccia e cantina, offrendo ulteriore comfort e lusso. Spazi all'aperto Il cortile è curato e dotato di impianto di irrigazione. Una cucina estiva e una bella piscina con zona solarium rendono lo spazio esterno ideale per il relax e il divertimento. Specifiche tecniche - **Riscaldamento e raffreddamento: riscaldamento a pavimento con pompa di calore e condizionatori d'aria (DAIKIN ed equivalenti). - **Piscina: piscina riscaldata con tecnica di disinfezione dell'acqua tramite elettrolisi. - **Sistema TV: TV satellitare e IP. - **Illuminazione: illuminazione esterna completa, compresa l'illuminazione decorativa e principale. - **Carpenteria: Alluminio. - **Cancello: Cancello elettrico automatico con telecomando. - **Sorveglianza: Sistema di allarme e videosorveglianza con controllo da smartphone. - **Recinto: Chiuso da recinzione e parapetto in cemento, siepe (Photinia), erba con irrigazione automatica, timer e sensori di pioggia. Informazioni aggiuntive La villa è stata costruita in autentico stile istriano utilizzando materiali di alta qualità, tra cui soffitti alti, falegnameria in alluminio e dettagli in pietra e legno. Il prezzo della villa è comprensivo di IVA e viene venduta completamente decorata e arredata, pronta per l'uso. Il completamento previsto dei lavori è la fine del 2025. posizione La villa si trova in un piccolo e tranquillo insediamento istriano, a soli 10 minuti di auto dal centro di Grisignana, dove potete godervi passeggiate, piste ciclabili, negozi e altri servizi necessari. Il mare e le spiagge sono a soli 20 minuti di macchina. Questa proprietà è la scelta perfetta per chi cerca una casa vacanza di lusso o un investimento in una posizione speciale. Non perdere l'occasione di diventare proprietario di questa bellissima villa! Per ulteriori informazioni o per fissare una visita dell'immobile, contattare l'agente. ID CODE: 2890 Zoran Stupar Agent s licencom Mob: ... Tel: ... E-mail: ... ... />Features: - Barbecue - Alarm - Balcony - SwimmingPool - Terrace - Lift

6 loc

402 m²

lotto 1.230 m²

Buje

EUR 1.062.500

Momiano, dintorni! Una bellissima villa con vista sul mare aperto!.

Location: Istarska županija, Buje, Momjan. L'Istria, Momiano A pochi minuti di macchina dalla bellissima Momiano, in una posizione estremamente tranquilla, si trova questa bellissima villa con vista aperta sul mare e sulla natura! La villa si trova su un terreno di 700 m2, e la superficie totale della villa è di 137 m2. Questa bellissima villa si estende su due piani. Al piano terra si trova un ampio soggiorno con cucina a vista e sala da pranzo, un bagno e un ripostiglio. Dal soggiorno si accede al terrazzo dal quale si accede al giardino con vista panoramica sul mare e sul verde particolarmente bella. C'è una cucina estiva e una bella piscina con zona prendisole nel giardino paesaggistico. Tramite scala interna si accede al primo piano, dove si trovano 3 camere da letto, ciascuna con il proprio bagno e un terrazzo. La villa è stata costruita in stile istriano con materiali di alta qualità con soffitti alti, carpenteria in PVC e persiane in alluminio, oltre a dettagli in pietra e legno. Il riscaldamento a pavimento avviene tramite pompa di calore, mentre il raffrescamento avviene tramite condizionatore. Il prezzo della villa è comprensivo di IVA e viene venduta completamente arredata e pronta all'uso. La conclusione prevista dei lavori è l'estate 2024. Grazie alla sua posizione e ai suoi servizi, questa proprietà è una scelta eccellente per chi cerca una vacanza o un investimento immobiliare in una posizione speciale vicino ai servizi. La villa si trova in un piccolo e tranquillo insediamento istriano non lontano da Momiano. A 10 minuti di macchina si trova il centro di Momjana, passeggiate, piste ciclabili, negozi e vari altri servizi necessari. Il mare e le spiagge sono a 30 minuti di macchina. ID CODE: 1027-940 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: +38552210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

4 loc

3 cam

137 m²

lotto 500 m²

Buje

EUR 1.200.000

ID CODE: 2887 Zoran Stupar Agent s licencom Mob: ... Tel: ... E-mail: ... ... />Features: - Garden - Barbecue - Alarm - Terrace - SwimmingPool

5 loc

198 m²

lotto 1.591 m²

Buje

EUR 253.700

Appartamento Buje, 80m2.

Location: Istarska županija, Buje, Buje. Istria, Buje Prilika, appartamenti in vendita in una nuova costruzione. L'edificio ha un aspetto moderno dotato di ascensore, il giardino sarà ad uso condiviso, sul giardino sarà realizzato un parco giochi per bambini. Tutti gli appartamenti avranno un garage e un ripostiglio. Appartamento S6 con una superficie netta totale di 80,16 mq, di cui 72,20 mq residenziali, un ripostiglio di 4,90 mq e un posto auto in garage di 12,50 mq. L'appartamento si trova al primo piano della palazzina, è composto da 2 camere da letto, un bagno, un disimpegno, un soggiorno open space con cucina e un terrazzo coperto di 12,15 mq. Il riscaldamento e il raffrescamento sono a pavimento, verranno installati dispositivi kima. L'edificio residenziale si trova in una posizione tranquilla immersa nella natura, nelle immediate vicinanze si trova un mercato e il centro stesso di Buja. Altri servizi nelle vicinanze includono un centro tennis e un campo da calcio. Se decidete di stare nella natura, Grisignana, Momiano e vari sentieri ciclabili ed escursionistici sono a soli dieci minuti di auto, uno dei più famosi è il Sentiero Parenzana. Gornja Bujština è nota anche per la sua offerta gastronomica e per gli eccellenti produttori di vino istriani che potranno completare il vostro tempo libero. Ci sono 13 chilometri fino alle prime spiagge e a Umago, e solo 8 chilometri fino al confine con la Slovenia. Grazie alla sua posizione e all'offerta di tutti i servizi essenziali nelle immediate vicinanze, la struttura è ideale per un soggiorno tutto l'anno e per un soggiorno durante le vacanze con la famiglia. Per tutte le informazioni aggiuntive sull'immobile inviateci una richiesta. ID CODE: 1034--93 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: +38552210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

3 loc

2 cam

80 m²

piano 1

Buje

EUR 198.000

Appartamento Buje, 63m2.

Location: Istarska županija, Buje, Buje. ID CODE: 1020-96 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: +38552210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

3 loc

2 cam

63 m²

Buje

EUR 198.000

Appartamento Buje, 63m2.

Location: Istarska županija, Buje, Buje. ID CODE: 1020-96 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: +38552210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

3 loc

2 cam

63 m²

Buje

EUR 110.000

Casa in pietra nel centro storico di Buja!.

Location: Istarska županija, Buje, Buje. Istria, Buie Un'idilliaca casa in pietra in vendita nel centro di Buie. La casa è la prima della fila e ha la vista sulle antiche vie del centro storico. Entrando in casa, entriamo nel soggiorno vero e proprio, dove c'è una cucina e un bagno, prendiamo le scale interne fino al primo piano dove c'è una camera da letto, al secondo piano c'è un'altra camera da letto. L'immobile necessita di minimi adeguamenti ed è pronto per essere abitato. Il parcheggio è pubblico dalla città di Buie. Il riscaldamento è con stufa a legna. L'immobile si trova in pieno centro e tutti i servizi necessari sono nelle immediate vicinanze. Non lontano da Buie si trovano le famose cantine istriane, l'agriturismo, il famoso sentiero Parenzana per la corsa e il ciclismo, campi da tennis, campo da calcio e altre strutture. ID CODE: 1034-103 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: +38552210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

3 loc

2 cam

58 m²

Buje

EUR 93.000

Terreno Kaštel, Buje, 603m2.

Location: Istarska županija, Buje, Kaštel. ID CODE: 1027-891 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: +38552210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

603 m²

Buje

EUR 93.000

Terreno Buje, 603m2.

Location: Istarska županija, Buje, Kaštel. ID CODE: 1027-891 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: +38552210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

603 m²

Buje

EUR 430.000

EUR 395.000

ISTRIA, BUJE - Casa indipendente con piscina e vista mare.

Location: Istarska županija, Buje, Buje. ISTRIA, BUJE - Casa indipendente con piscina e vista mare Casa unifamiliare in un insediamento tranquillo, una perfetta combinazione di comfort, pace e natura, ideale per la vita familiare o l'affitto turistico. Vista e ubicazione: Godetevi una vista mozzafiato sul mare e sulle Alpi. La casa si trova vicino a tutti i servizi necessari - negozi, scuole, farmacie - con ottimi collegamenti stradali con Umago, Buja, Cittanova, Portorose e Capodistria, ed è a soli 10 minuti di auto dai centri di Umago e Buja. Interni: La casa recentemente ristrutturata combina elementi tradizionali e moderni, con mobili di lusso del 19° secolo, pezzi vittoriani e dipinti originali di pittori accademici croati. Due cucine, camere da letto elegantemente arredate e ampi soggiorni sono completamente attrezzati e pronti per essere abitati. Esterno: L'ampio cortile offre una nuova piscina e spazio per il relax, con possibilità di adattamento e decorazione aggiuntiva secondo i vostri desideri. La certificazione energetica conferma la qualità della costruzione del 2000, con recenti ristrutturazioni rispondenti ai moderni standard abitativi. Un'opportunità ideale per un investimento in un affitto turistico, con potenziale confermato dall'agenzia IstriaHome. Prezzo e opzioni: in vendita al prezzo di 430.000 EUR nelle sue condizioni attuali, con l'opzione di paesaggistica aggiuntiva o acquisto con paesaggistica già visualizzata. C'è la possibilità di ulteriore costruzione sul terreno fino a 240 m2. Scopri perché questa casa potrebbe essere la tua nuova casa. Contattaci per una visione e approfitta di questa opportunità unica. Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene addebitata in conformità alle Condizioni generali di contratto: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 23913 Evan Beaković Agent s licencom Mob: +385 91 54 833 54 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: evan@dux-nekretnine.hr www.dux-istra.com

2 loc

2 cam

194 m²

lotto 842 m²

Buje

EUR 1.440.000

30 loc

lotto 1.962 m²

Buje

EUR 65.000

Buie, Kaštel, Terreno edificabile vicino al confine!.

Location: Istarska županija, Buje, Kaštel. Buie, Kaštel, Terreno edificabile vicino al confine! A soli 5 minuti di macchina dal confine con la Slovenia, in un tranquillo insediamento si trova questo interessante terreno edificabile! La superficie totale è di 453 m2. Il terreno ha una strada di accesso sicura e l'infrastruttura si trova nelle immediate vicinanze. Per il terreno è stato realizzato un progetto concettuale per una casa unifamiliare con una superficie totale di 60 m2, piano terra + 1° piano, con possibile inizio immediato della costruzione secondo il progetto! Non è possibile modificare la planimetria della casa. Per la sua posizione e per la sua composizione, questo terreno rappresenta un ottimo investimento per la realizzazione di una casetta per un soggiorno nella natura o di una casa vacanza con determinati standard nelle vicinanze. Ci sono bellissime spiagge, passeggiate, negozi, ristoranti, bar, piste ciclabili e vari altri servizi necessari a pochi minuti di auto. La città di Umago da un lato e Buie dall'altro sono a soli 10 minuti di macchina! ID CODE: 1020-100 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: +38552210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

453 m²

Buje

EUR 2.000.000

3 loc

lotto 440 m²

Buje

EUR 260.000

Terreno Krasica, Buje, 754m2.

Location: Istarska županija, Buje, Krasica. Grisignana, dintorni Vendesi ampio terreno edificabile di 1335 m2. Il terreno si trova vicino a Grisignana, ai margini della zona di costruzione. Un'opportunità per gli acquirenti che cercano un terreno edificabile più ampio in una posizione tranquilla, circondato da splendidi boschi e natura. Tutte le infrastrutture si trovano nelle immediate vicinanze del terreno. La posizione è a 5,5 km da Buie e solo pochi minuti da Grisignana. Nelle vicinanze si trovano famosi agriturismi, cantine e una natura meravigliosa. Questo terreno è ideale per gli acquirenti che vogliono costruire una casa in una posizione tranquilla nella natura con un ampio giardino. La posizione è ottima sia abitativamente che come investimento a scopo turistico. ID CODE: 1017-89 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: +38552210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

1.335 m²

Buje

EUR 260.000

Terreno Buje, 1.335m2.

Location: Istarska županija, Buje, Krasica. Grisignana, dintorni Vendesi ampio terreno edificabile di 1335 m2. Il terreno si trova vicino a Grisignana, ai margini della zona di costruzione. Un'opportunità per gli acquirenti che cercano un terreno edificabile più ampio in una posizione tranquilla, circondato da splendidi boschi e natura. Tutte le infrastrutture si trovano nelle immediate vicinanze del terreno. La posizione è a 5,5 km da Buie e solo pochi minuti da Grisignana. Nelle vicinanze si trovano famosi agriturismi, cantine e una natura meravigliosa. Questo terreno è ideale per gli acquirenti che vogliono costruire una casa in una posizione tranquilla nella natura con un ampio giardino. La posizione è ottima sia abitativamente che come investimento a scopo turistico. ID CODE: 1017-89 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: +38552210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

1.335 m²

Buje

EUR 1.200.000

ISTRIA, GRONJAN - Villa con vista panoramica.

Location: Istarska županija, Grožnjan, Grožnjan. ISTRIA, GRIGNAN - Villa con vista panoramica La città medievale di Grisignana è una collina circondata da terrazze di uliveti e vigneti. Un tempo importante fortezza veneziana e centro regionale, Grisignana è oggi una città di artisti e una delle destinazioni più ambite per una vacanza creativa. Come in altre località dell'Istria, anche qui il clima mediterraneo e quello continentale si intrecciano, per cui le condizioni di vita sono estremamente favorevoli. Si compone di 11 insediamenti. Una villa con vista panoramica è in vendita nei dintorni di questo borgo medievale romanico in un villaggio incredibilmente tranquillo e silenzioso, circondato da terrazzamenti di uliveti e vigneti. Oltre alla straordinaria posizione, la proprietà è caratterizzata da una combinazione di tradizione e modernità, qualità costruttiva e organizzazione spaziale degli interni. La villa dall'architettura senza tempo si fonde nella forma e nel colore con il villaggio e il paesaggio, e la zona giorno è chiaramente definita ed emana eleganza e offre un elevato livello di comfort attraverso due piani di una planimetria funzionale. Al piano terra si trova una zona giorno open-concept che unisce soggiorno, sala da pranzo e cucina, una camera da letto con proprio bagno, un bagno per gli ospiti, un locale tecnico e un ripostiglio, mentre al primo piano ci sono tre camere da letto con i propri bagni. Il cortile recintato è ricco di verde e la perfetta armonia è completata da una piscina riscaldata di 40 mq con solarium e cucina estiva coperta. La straordinaria posizione e l'organizzazione spaziale degli interni e degli esterni di questa proprietà di lusso offrono l'opportunità per una confortevole vita familiare o un investimento in un'attività di noleggio turistico. Il prezzo indicato si riferisce alla fase chiavi in mano (casa senza mobili con sanitari installati) con barbecue e arredamento da esterno. Il venditore dell'immobile in questione è una persona giuridica e il prezzo indicato non include l'IVA. Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene addebitata in conformità alle Condizioni generali di contratto: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 30112 Iva Zajc Agent s licencom Mob: +385 92 235 9472 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: iva@dux-istra.com www.dux-istra.com

5 loc

4 cam

200 m²

lotto 1.591 m²

Buje

EUR 750.000

EUR 675.000

3 loc

lotto 140 m²

Buje

EUR 160.000

5.000 m²

Buje

EUR 1.062.500

3 loc

lotto 127 m²

Buje

EUR 670.000

La villa con piscina vicino a Buje si trova in un ambiente tranquillo, circondato da vigneti e uliveti. Si trova nell’Istria nord-occidentale, vicino alla cittadina di Momiano, nota per le numerose cantine, gli ottimi ristoranti e l’immancabile moscato. La villa si sviluppa su 2 piani e dispone di 450 m2 di splendido giardino. Il piano terra della villa è composto da un disimpegno, servizi igienici, dispensa, soggiorno, cucina con sala da pranzo e accesso a una terrazza coperta. Sulla terrazza si trovano una cucina estiva coperta e una piscina circondata da un’area per prendere il sole. La particolarità di questa villa è l’incantevole vista sullo splendido paesaggio di natura, vigneti e uliveti. Al primo piano della villa si trovano tre camere da letto, ognuna con il proprio bagno. Tutte le camere hanno accesso a un’ampia terrazza con una splendida vista panoramica. Sullo stesso piano si trova un ripostiglio. L’intera villa sarà dotata di riscaldamento a pavimento, ventilconvettori per il riscaldamento e il raffreddamento e un sistema solare per il consumo di acqua calda. Le aree verdi saranno dotate di irrigazione automatica. La villa è in costruzione e viene venduta “chiavi in mano” senza mobili. La proprietà rappresenta un’ottima opportunità per la vita familiare o come investimento a fini turistici. Non è quello che stai cercando? Contattaci per un approccio personalizzato e un servizio di ricerca di proprietà discreto e su misura. ID CODE: ONE169 THE ONE Real Estate Mob: ... E-mail: ... ... />Features: - Balcony - SwimmingPool - Parking - Terrace

3 loc

148 m²

lotto 554 m²

Buje

EUR 264.000

Location: Istarska županija, Buje, Buje. ISTRIA, BUIE - Terreno appartato, ultimo nella zona di costruzione, vista su Buie e sul mare La città medievale di Buie si trova nella parte nordoccidentale della penisola istriana. Si trova sulla sommità di una collina dalla quale si gode una bellissima vista sul mare, sulle colline circostanti, sui vigneti e sugli uliveti. La vicinanza al mare, l'influenza del clima mediterraneo e mite continentale, la tradizione nella produzione agricola, nella caccia e nel turismo, il paesaggio collinare e la natura preservata e incontaminata rendono il territorio della città di Buie una delle zone più attraenti della penisola istriana . A pochi minuti di macchina da Buie si trova questo sensazionale terreno di 1.765 m2, con una vista spettacolare sul mare, Buie e Brdašac, che lo rende perfetto per gli amanti della natura e dei panorami. Il terreno è l'ultimo della zona edificabile, è circondato su due lati da terreni agricoli, garantendo così una visuale libera sulla natura circostante. Anche sugli altri due lati non è consentita la costruzione, quindi questo terreno è isolato, senza vicini vicini in futuro. L'insediamento è a circa 150 metri di distanza, elettricità e acqua pure. Una strada di accesso sterrata conduce al terreno. Considerando l'area del terreno, il futuro proprietario può dividere il terreno a metà e costruire due ville, abitare in una e affittare l'altra, rientrando così l'investimento investito. Opportunità! Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene addebitata in conformità con le Condizioni Generali di Contratto www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 28879 Tina Širol Agent s licencom Mob: +385 95 825 4533 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: tina@dux-istra.com www.dux-istra.com Lara Jović Agent s licencom Mob: +385 91 199 8034 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: lara@dux-istra.com www.dux-istra.com

1.765 m²

Buje

EUR 3.350.000

BUIE, BELLISSIMA VILLA IN COSTRUZIONE CON VISTA APERTA SUL MARE E SULLA NATURA Sulle pendici istriane sopra il mare Adriatico si trova questa villa unica in costruzione. La villa ha una superficie di 430 m2, ed è composta da un piano terra e un primo piano. Il piano terra della villa di 177,10 m2 è composto da un soggiorno con cucina, sala da pranzo e soggiorno con camino, un bagno per gli ospiti, un'area benessere con sauna, un bagno e una palestra, una camera da letto con il proprio bagno, un ripostiglio e una taverna separata. Attraverso ampie pareti vetrate, tutte le camere hanno accesso diretto alla terrazza coperta, dove si trova una cucina esterna e un grande tavolo da pranzo, e c'è anche una piscina collegata a una pompa di calore circondata da un'ampia zona prendisole. Una scala interna conduce al primo piano, dove si trova l'ingresso principale della villa. Il primo piano è composto da 4 camere da letto, ognuna con il proprio bagno e accesso alla terrazza, e la camera matrimoniale di 41,3 m2 ha una cabina armadio. La villa dispone anche di una terrazza sul tetto con cucina all'aperto e vasca idromassaggio. Il riscaldamento a pavimento collegato a una pompa di calore è installato in tutta la villa e i ventilconvettori sono installati nel soffitto della villa. La falegnameria esterna è in alluminio con vetro a tre strati, l'irrigazione automatica è installata in tutto il terreno. La villa è dotata di telecamere che coprono tutti i lati, e per una maggiore sicurezza c'è anche un sistema di allarme. Il completamento previsto di questa bellissima villa è previsto per la fine del 2024 e la villa viene venduta completamente arredata e come tale è pronta per essere abitata o affittata per scopi turistici. Per tutte le informazioni, chiamare ...

6 loc

5 cam

430 m²

lotto 1.554 m²

Buje