In una posizione tranquilla vicino a Momiano, a soli 7 km dal valico di frontiera di Dragogna, vendiamo una bellissima proprietà di 19.062m2 su un totale di sei appezzamenti, che insieme completano una bella proprietà di forma regolare. Ci sono due edifici residenziali e un piccolo edificio ausiliario sul terreno. La parte edificabile (3 lotti) di 3134m2 è recintata. Vista mare parziale, distanza dal mare 9km. Un'ottima opportunità per tutti coloro che desiderano un paradiso nella natura, un'agricoltura autosufficiente, un grande potenziale anche per il turismo. Radiodiffusione, laboratori, ecc. Questa proprietà unica è davvero una rarità sul mercato con la sua inclusione, dimensioni, posizione e microclima! La proprietà si trova in un villaggio con solo poche case (il primo vicino è a circa 100 metri di distanza, il secondo a 400 metri di distanza) su una collina vinicola vicino a Momiano. Anni fa, il vino veniva prodotto nella proprietà. L'accesso diretto all'immobile avviene da una strada pubblica. Ci sono due edifici sulla proprietà, una grande casa residenziale con una superficie totale di oltre 280 m2 circondata da ampie terrazze e un pergolato, una panchina sotto un gelso di oltre 100 anni, una guest house separata di circa 100 m2 e un edificio di servizio più piccolo di 30 m2. Vecchie specie di alberi e cespugli danno frutti abbondanti ogni anno: mandorle, noci, nocciole, fichi, prugne, ciliegie, olive e alloro). L'intera proprietà si trova su un dolce pendio di una collina e gode di un microclima benefico, dal primo piano della casa si vede parzialmente il mare. Il villaggio più vicino si trova a circa 2 km di distanza. Casa principale: L'ex casa colonica principale ha una superficie abitabile netta di oltre 280 m2 e circa 100 m2 di mansarda non finita. La casa è stata completamente ristrutturata nel 2000. Al piano terra c'è una cucina a pianta aperta con sala da pranzo e soggiorno, bagno, camera da letto e uscita sulla terrazza ovest e sud. C'è un camino a legna centrale nella zona giorno, che soffia aria calda nella stanza, e ci sono anche radiatori elettrici e una stufa a gas in cucina. Sul pavimento sono posate piastrelle di terracotta. Un soggiorno salutare è assicurato dalle pareti esterne spesse 60 cm in pietra d'Istria, che rinfrescano la casa in estate e la mantengono calda in inverno. Saliamo le massicce scale fino al primo piano, dove ci sono due camere da letto con molto spazio che permette la sistemazione di due appartamenti, un bagno e un balcone esposto a nord. Al secondo piano si trova una mansarda di circa 100 m2, dove è possibile organizzare ulteriori alloggi. Pensione: La pensione dispone di soggiorno, cucina e bagno al piano terra e due camere da letto al primo piano, per un totale di circa 100 m2. La ceramica è posata al piano terra e il laminato al piano superiore. Sarebbe possibile costruire fino a 3 edifici in più sulla parte edificabile della proprietà. Sul pendio, che scende dolcemente verso la valle sottostante la casa, si trova un ampio appezzamento agricolo, adatto alla coltivazione, alla viticoltura, all'olivicoltura, all'autosufficienza, o magari per piantagioni di piante mediterranee ed erbe aromatiche a scelta. L'intera struttura si trova in un angolo tranquillo di natura incontaminata. La posizione e la proprietà offrono molte possibilità diverse, quindi è solo una questione di immaginazione, in che modo e con quale visione creerai il tuo angolo di paradiso qui per vivere, creare o affittare. Ci sono diverse ottime taverne e cantine locali nelle vicinanze. Buie (negozi, stazione di servizio, comune, tribunale, ufficio postale, farmacia...) 4km Passaggio di frontiera di Dragogna: 7,5 km Spiaggia di Kanegra: 13 km Capodistria: 22km Lubiana: 110 km Era da un po' che cercavate qualcosa di simile? Abbiamo acceso la tua immaginazione e il tuo desiderio di vivere e creare nella natura? Siete i benvenuti! Condizioni di acquisto: In conformità con la legge della Repubblica di Croazia, l'acquirente paga un'imposta sulle transazioni immobiliari del 3% e una commissione pari al 3% Features: - Internet - Garden