CARICAMENTO... EUR 385.000 ISOLA DI CHERSO, CHERSO - Moderno appartamento con giardino privato. Location: Primorsko-goranska županija, Cres, Cres. ISOLA DI CHERSO, CHERSO - Appartamento moderno con giardino privato OCCASIONE SU CRES!! È in costruzione un nuovo edificio moderno con solo 3 unità abitative. Si trova ai margini della cintura verde e offre una splendida vista panoramica sul mare e sulla baia di Cherso. Il nuovo edificio avrà dei garage, cosa rara nella zona! La casa si sviluppa su tre piani: un garage interrato con ripostigli, un piano terra composto da due appartamenti più piccoli e un piano superiore con un attico con vista panoramica. L'appartamento 2 al piano terra, con una superficie abitabile di 58,71 m2, è composto da ingresso, disimpegno, due camere da letto, bagno e zona giorno con cucina, sala da pranzo e zona relax. Dal soggiorno si accede alla zona esterna, dove si trovano una terrazza pavimentata e un bellissimo giardino verde di 74 mq. Nel garage, questo appartamento dispone di 2 posti auto e di un ripostiglio di 10,67 m2. Il completamento dei lavori è previsto per la primavera del 2026. Preparatevi ad accogliere l'estate in un moderno nuovo edificio nella città di Cres! *** Cari clienti, la commissione d'agenzia viene addebitata in conformità con i Termini e le Condizioni Generali: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 37079 Iva Mršić Agent s licencom Mob: +385 91 575 9388 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: iva@dux-nekretnine.hr www.dux-krk.com 3 loc 2 cam 93 m² lotto 89 m² Cres
CARICAMENTO... EUR 700.000 ISOLA DI CHERSO - Casa con vista mare e due appartamenti. Location: Primorsko-goranska županija, Cres, Martinšćica. ISOLA DI CRES - Casa con vista mare e due appartamenti L'isola di Cres si trova nel Golfo del Quarnero ed è la più grande isola dell'Adriatico e una destinazione turistica preferita da un gran numero di turisti da tutto il mondo. Il motivo è che a Cherso ci sono un gran numero di spiagge e luoghi di balneazione nascosti che offrono tranquillità e una vacanza perfetta. L'isola di Cherso è nota per il suo gran numero di passeggiate, sentieri e sentieri che conducono alle baie nascoste dell'isola. Con la sua diversificata offerta turistica, la gastronomia, gli eventi, i monumenti culturali e storici, quest'isola è al vertice del turismo croato. In vendita è una casa indipendente con due appartamenti con una superficie netta totale di 175 m2. L'appartamento posto al piano terra della superficie netta di 120 mq è composto da cucina, sala da pranzo, soggiorno, 3 camere da letto e un bagno. Dal soggiorno e da una camera da letto si accede ad un ampio terrazzo coperto di 12 x 4 metri con una bellissima vista sul mare. L'appartamento è climatizzato, riscaldato a legna. L'appartamento è vissuto tutti i giorni. C'è un ulteriore appartamento nel seminterrato che viene affittato nei mesi estivi. La superficie netta dell'appartamento è di 55 mq. Si compone di 2 camere da letto, un bagno e un soggiorno che ha anche accesso ad un ampio terrazzo con vista sul mare. Il terreno su cui si trova la casa ha una superficie di 1105 mq, e oltre al terreno principale sono presenti anche 2 fabbricati ausiliari di 16 mq e 4 mq. Il terreno è completamente in zona edificabile ed è di dimensioni sufficienti per la realizzazione di una piscina. Il cortile è splendidamente decorato e regolarmente mantenuto, piantumato con piante tipiche mediterranee. E' completamente recintato e dispone di 2 posti auto. Immobile ideale per gli amanti della tranquillità, della natura e del mare. Considerando le 2 unità abitative separate e la vicinanza al mare, l'immobile può essere affittato nei mesi estivi e può essere restituita una parte dell'investimento. Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene addebitata secondo le Condizioni Generali. https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 28192 Martina Bajuk Agent s licencom Mob: +385 95 531 6939 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: martina.bajuk@dux-istra.com www.dux-istra.com 7 loc 5 cam 175 m² lotto 1.105 m² Cres
CARICAMENTO... ISOLA DI CHERSO, eccezionale appartamento con 2 camere da letto in una posizione privilegiata PRIMA FILA AL MARE. Location: Primorsko-goranska županija, Cres, Cres. ISOLA DI CRES, CITTÀ DI CRES, suite indipendente con 2 camere da letto in prima fila dal mare. Vendiamo questo bellissimo appartamento con 2 camere da letto in una posizione privilegiata, a soli 20 metri dal mare e dalle spiagge e a pochi minuti a piedi dal centro della città vecchia di Cherso. L'appartamento S-5 con una superficie abitabile totale di 104,46 m2 si trova nell'attico alto di una casa completamente ristrutturata con cinque appartamenti. Si compone di un ingresso, una cucina con sala da pranzo e un soggiorno dal quale si esce su una loggia chiusa attrezzata con cucina estiva, due camere da letto e due bagni. L'appartamento di proprietà dispone di due posti auto. Questo bellissimo appartamento arredato completamente moderno e di design viene venduto come tale. Documentazione ordinata e di proprietà pulita, disponibile immediatamente. L'opportunità irripetibile e la posizione stessa conferiscono a questa proprietà la sua unicità. Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene addebitata in conformità alle Condizioni generali di contratto: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 27671 Darko Miculinić Vanjski suradnik Mob: +385 91 899 5705 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: darko@dux-nekretnine.hr www.dux-nekretnine.hr 3 loc 2 cam 104 m² Cres
CARICAMENTO... EUR 156.000 ISOLA DI CHERSO, VALUN – Terreno edificabile con progetto e permesso per un locale di ristorazione. Location: Primorsko-goranska županija, Cres, Mali Podol. ISOLA DI CHERSO, VALUN – Terreno edificabile con progetto e permesso per un locale di ristorazione L'isola di Cherso, situata nella parte centrale del mare Adriatico, è una delle isole più pittoresche e tranquille della Croazia. Nota per la sua natura incontaminata, le acque limpide e le distese verdi, l'isola è una destinazione ideale per gli amanti delle bellezze naturali e della vita tranquilla. Qui potrete godere dell'autentico ambiente mediterraneo, del ricco patrimonio culturale e delle tradizioni che si possono ancora percepire in ogni angolo. Il terreno su cui sorge il progetto si trova in un tranquillo villaggio vicino a Valun, una piccola ma graziosa cittadina sulla costa sud-occidentale dell'isola. Valun è nota per il suo patrimonio storico e il suo particolare fascino mediterraneo; la sua vicinanza al mare e la natura incontaminata la rendono perfetta per costruire una struttura di ristorazione che attirerà i turisti in cerca di esperienze autentiche. Sul terreno è in corso un progetto per la costruzione di un locale di ristorazione, con licenza edilizia completa, che consente l'immediata costruzione secondo il piano. Esiste anche la possibilità di restaurare le antichità che un tempo si trovavano in questo luogo, nel rispetto delle dimensioni esistenti, il che preserverebbe l'autenticità dello spazio e allo stesso tempo creerebbe spazio per uno sviluppo futuro. Questo progetto offre l'opportunità di investire nel turismo, ma anche di creare un'atmosfera unica nel rispetto della tradizione dell'isola. Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, contattatemi con fiducia: sarà un piacere aiutarvi a realizzare i vostri sogni! Cari clienti, la commissione di intermediazione verrà addebitata secondo le Condizioni Commerciali. www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 37258 DUX Rijeka Mob: +385 91 622 8062 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: info@dux-nekretnine.hr www.dux-nekretnine.hr 435 m² Cres
CARICAMENTO... EUR 1.700.000 ISOLA DI CRES, CITTÀ DI CRES - Villa unica con piscina. Location: Primorsko-goranska županija, Cres, Cres. ISOLA DI CRES, CITTÀ DI CRES - Villa unica con piscina Vendiamo questa bellissima villa unica con una superficie abitabile di 450m2 con un giardino paesaggistico con piscina e giardino. La villa è suddivisa in tre piani collegati da scala interna, dove al piano terra troviamo un'ampia zona giorno con cucina e sala da pranzo, un bagno per gli ospiti e una lavanderia. Sul giardino spazioso e ben curato, abbiamo una terrazza coperta con un posto per grigliate e piacevoli incontri, un'area prendisole e una grande piscina di circa 40 m2. La scala interna al primo piano conduce a tre camere da letto, ciascuna con il proprio bagno e terrazzo, mentre al secondo piano si trovano anche tre camere di cui due con proprio bagno e un altro bagno separato. La villa è lussuosamente attrezzata e completamente arredata e viene venduta come tale. Tre posti auto si trovano nel giardino, dove troviamo anche un garage per altre due auto. Rarità sul mercato! Gentili clienti, la commissione di agenzia viene addebitata in conformità con le Condizioni Generali di Commercio www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 26337 Darko Miculinić Vanjski suradnik Mob: +385 91 899 5705 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: darko@dux-nekretnine.hr www.dux-nekretnine.hr 10 loc 6 cam 450 m² lotto 1.650 m² Cres
CARICAMENTO... EUR 312.000 ISOLA DI CHERSO, CHERSO - Bellissimo appartamento con una camera da letto e giardino. Location: Primorsko-goranska županija, Cres, Cres. ISOLA DI CHERSO, CHERSO - Bellissimo appartamento con una camera da letto e giardino OCCASIONE SU CRES!! È in costruzione un nuovo edificio moderno con solo 3 unità abitative. Si trova ai margini della cintura verde e offre una splendida vista panoramica sul mare e sulla baia di Cherso. Il nuovo edificio avrà dei garage, cosa rara nella zona! La casa si sviluppa su tre piani: un seminterrato con ripostigli, un piano terra composto da due appartamenti più piccoli e un primo piano dove si trova un attico con vista panoramica. L'appartamento 1 si trova al piano terra, ha una superficie abitabile di 49,11 m2 ed è composto da un ingresso, una camera da letto, un bagno e una zona giorno con cucina, sala da pranzo e soggiorno. Dal soggiorno si accede ad una terrazza esterna con una bellissima vista sul verde. L'appartamento dispone di 1 posto auto nel cortile e di un ampio ripostiglio di 14,22 m2 nel seminterrato. Il completamento dei lavori è previsto per la primavera del 2026. Preparatevi ad accogliere l'estate in un moderno nuovo edificio nella città di Cres! *** Cari clienti, la commissione d'agenzia viene addebitata in conformità con i Termini e le Condizioni Generali: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 37081 Iva Mršić Agent s licencom Mob: +385 91 575 9388 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: iva@dux-nekretnine.hr www.dux-krk.com 2 loc 1 cam 75 m² Cres
CARICAMENTO... EUR 300.000 ISOLA DI CRES, CITTA DI CRES 3 camere da letto con vista incantevole PRIMA FILA DEL MARE. Location: Primorsko-goranska županija, Cres, Cres. ISOLA DI CRES CITTA DI CRES, appartamento con 3 camere da letto prima fila al mare. Nella nostra offerta vendiamo questo ottimo appartamento in una posizione unica vicino al mare con una vista incantevole. L'appartamento è in natura un classico con tre camere da letto con una superficie abitabile totale di 82m2 che si compone di un ingresso, cucina con sala da pranzo, soggiorno separato, due camere da letto e due bagni. Un'occasione da non perdere, immobile pulito e ordinato pronto da abitare da subito. L'isola di Cres si trova nel Golfo del Quarnero ed è la più grande isola dell'Adriatico e una destinazione turistica preferita da molti turisti di tutto il mondo. La ragione di ciò è che a Cres ci sono un gran numero di spiagge e spiagge nascoste che offrono pace e vacanze perfette. L'isola di Cherso è nota per un gran numero di passeggiate, sentieri escursionistici e sentieri che conducono alle insenature nascoste dell'isola. Con la sua variegata offerta turistica, gastronomia, eventi, monumenti culturali e storici, quest'isola è ai vertici del turismo croato. La città di Cres è il luogo più grande dell'isola di Cres. Si trova in una baia la cui struttura offre riparo che ha contribuito alla costruzione del porto turistico. Ci sono numerosi uliveti intorno alla città, mentre è possibile esplorare il centro passeggiando per i vicoli (gole). Gentili clienti, la commissione di agenzia viene addebitata in conformità con i Termini e condizioni generali www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 22952 Darko Miculinić Vanjski suradnik Mob: +385 91 899 5705 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: darko@dux-nekretnine.hr www.dux-nekretnine.hr 3 loc 3 cam 87 m² piano 2 Cres
CARICAMENTO... EUR 115.000 ISOLA DI CHERSO, CITTÀ DI CHERSO - APPARTAMENTO NEL CUORE DI CHERSO - POSIZIONE PERFETTA VICINO AL MARE!. Location: Primorsko-goranska županija, Cres, Cres. ISOLA DI CHERSO, CITTÀ DI CHERSO - APPARTAMENTO NEL CUORE DI CHERSO - POSIZIONE PERFETTA VICINO AL MARE! APPARTAMENTO NEL CENTRO DI CRES - VICINO AL MARE, DA RISTRUTTURARE Nel centro storico di Cres, a soli 100 metri dal mare e dal lungomare cittadino, è in vendita un appartamento di 44 m², situato al secondo piano di un vecchio edificio. Questa posizione offre la combinazione perfetta tra un'autentica atmosfera mediterranea e la vicinanza a tutti i servizi: ristoranti, negozi, bar e attrazioni culturali, mentre le spiagge e il porto turistico sono raggiungibili in pochi minuti a piedi. L'appartamento è composto da una cucina con sala da pranzo, due camere da letto, un bagno e un corridoio; ha inoltre accesso alla soffitta, che può essere utilizzata come ulteriore ripostiglio. Viene venduto arredato e necessita di ristrutturazione, il che offre un'opportunità unica di arredarlo secondo i propri desideri. Nonostante si trovi in pieno centro, i dintorni sono tranquilli anche durante l'alta stagione turistica, il che lo rende la scelta perfetta per una vacanza estiva, per viverci tutto l'anno o per investire in affitti turistici. Per ulteriori informazioni e per organizzare una visita, contattare l'agente. Cari clienti, la commissione d'agenzia viene addebitata in conformità con i Termini e le Condizioni Generali www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 37086 DUX Rijeka Mob: +385 95 859 0299 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: info@dux-nekretnine.hr www.dux-nekretnine.hr 2 loc 2 cam 44 m² piano 2 Cres
CARICAMENTO... EUR 459.000 ISOLA DI CRES - edificio residenziale e commerciale nel vecchio nucleo. Location: Primorsko-goranska županija, Cres, Cres. ISOLA DI CRES - edificio residenziale e commerciale nel vecchio nucleo Vendiamo una casa, edificio residenziale e commerciale con taverna-ristorante e spazio abitativo. La casa si trova nel centro storico di Cherso. La casa è un antico edificio veneziano e apparteneva alla illustre famiglia Drase (Draže). La casa è stata ristrutturata nel 1999-2000 rispettando tutte le condizioni e normative di conservazione, urbanistiche e architettoniche. Locale commerciale 85m 2 composto da piano terra e primo piano. Al piano terra si trova un bar con deposito, servizi igienici e spazio per il consumo di 16 persone. Al primo piano c'è una cucina e una sala da pranzo - 23 posti. La cucina è attrezzata professionalmente per il lavoro. L'osteria-ristorante dispone anche di una terrazza con 24 posti a sedere - 7 tavoli. Lo spazio abitativo si trova al secondo piano e mansarda con una superficie abitabile di 85 mq. Al secondo piano ci sono tre camere da letto e due bagni. Nel sottotetto troviamo una cucina, un soggiorno ed un bagno, oltre ad un ripostiglio di 5,1 mq. L'immobile residenziale e commerciale ha grandi potenzialità, visto che si trova in una località frequentata con un'attività consolidata con ottime recensioni . Questo fabbricato residenziale-commerciale, parte commerciale e parte residenziale, viene venduto esclusivamente come una sola unità. Gentili clienti, la commissione di agenzia viene addebitata in conformità con le Condizioni commerciali generali: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 19085 Darko Miculinić Vanjski suradnik Mob: +385 91 899 5705 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: darko@dux-nekretnine.hr www.dux-nekretnine.hr 5 loc 3 cam 170 m² Cres
CARICAMENTO... EUR 495.000 EUR 390.000 ISOLA DI CRES, VALUN - Appartamento prima fila mare!. Location: Primorsko-goranska županija, Cres, Valun. ISOLA DI CRES, VALUN - Appartamento prima fila mare! L'isola di Cherso si trova nel Golfo del Quarnero ed è la più grande isola dell'Adriatico e una delle mete turistiche preferite da molti turisti in tutto il mondo. A sud della città di Cres si trova un piccolo e pittoresco villaggio costiero di pescatori e contadini chiamato Valun, situato tra due bellissime spiagge di ciottoli. Valun è anche conosciuta per le sue specialità gastronomiche, principalmente di pesce. Precisamente nel comune di Valun, prima fila mare con bellissima vista mare, è in vendita un moderno appartamento duplex della superficie complessiva di 78,36 mq. L'appartamento è composto da cucina abitabile con soggiorno e sala da pranzo, bagno, disimpegno e balcone al piano primo e disimpegno con scala interna, bagno, due camere ed un balcone nel sottotetto della palazzina. L'appartamento è completamente arredato e pronto da abitare. L'appartamento è dotato di riscaldamento centralizzato elettrico e in tutte le stanze sono presenti condizionatori d'aria che possono essere utilizzati non solo per il raffrescamento ma anche per il riscaldamento. Grazie alla sua posizione, l'appartamento è ideale per le vacanze o per vivere tutto l'anno, in quanto dispone di riscaldamento centralizzato. A soli 300 metri ci sono bellissime spiagge, e appena sotto l'edificio ci sono ristoranti e caffè, oltre a passeggiate e piste ciclabili. Un investimento ideale per una tranquilla vita familiare o come investimento in affitto a fini turistici per il sicuro ritorno dell'investimento! Gentili clienti, la commissione di agenzia viene addebitata in conformità con le Condizioni Generali www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 16242 DUX Nekretnine Mob: +385 91 480 8808 Tel: +385 51 518 174 E-mail: info@dux-nekretnine.hr www.dux-nekretnine.hr 3 loc 2 cam 78 m² piano 1 Cres
CARICAMENTO... ISOLA DI CRES 424m2 - Casa, ristorante, appartamento duplex, appartamenti. Location: Primorsko-goranska županija, Cres, Cres. Nel centro storico di Cherso è in vendita una casa su 4 piani, piano terra, due piani e mansarda alta. Al piano terra sul lato ovest si trova un ristorante con una capienza di 100 posti a sedere. Al primo piano si trovano tre locali e due monolocali, ciascuno con ingresso indipendente dal disimpegno comune che vengono affittati a scopo turistico. Al secondo piano si trovano due monolocali e un ingresso su un appartamento duplex. L'appartamento è composto da soggiorno, cucina, sala da pranzo, dispensa, wc con lavanderia, terrazzo e ripostiglio, mentre le camere da letto con bagno si trovano in mansarda. La casa è stata ristrutturata nel 2003 ed è completamente climatizzata. Le pareti portanti dell'edificio residenziale sono realizzate con blocchi di pietra e blocchi di mattoni, armati con cerchi in cemento armato. Le pareti divisorie sono realizzate con mattoni a blocchi di 12 cm di spessore o cartongesso su una sottostruttura metallica. La fondazione delle pareti portanti è costituita da fondazioni in cemento armato. I pannelli del controsoffitto sono realizzati nel sistema FERT. Il tetto è in legno multitetto con tegole. Le pareti ei soffitti interni sono intonacati con malta e tinteggiati. Nei bagni e nelle cucine i pavimenti e le pareti sono rivestiti con piastrelle di ceramica. Il rivestimento finale della zona d'ingresso, dei corridoi, dei terrazzi e di tutte le unità abitative è in piastrelle di ceramica. Nel soggiorno e nelle camere da letto lo spazio abitativo per la residenza permanente è in parquet. L'edificio è dotato di infissi in alluminio di alta qualità. La distanza dal mare è di circa 200 metri. La proprietà perfetta per chi vuole vivere e lavorare su un'isola così bella e tranquilla. Gentili clienti, la commissione di agenzia viene addebitata in conformità con i Termini e condizioni generali www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 740 Darko Miculinić Vanjski suradnik Mob: +385 91 899 5705 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: darko@dux-nekretnine.hr www.dux-nekretnine.hr 9 loc 9 cam 424 m² Cres