Grande proprietà costituita da una casa padronale (SOLAR risalente alla metà del XVIII secolo) con cappella, situata alla periferia della città di Ponta Delgada, tra la parrocchia di São Roque (Rosto do Cão) e Fajã de Baixo, con PROGETTO per la creazione di un'unità alberghiera (Hotel). La suddetta villa padronale è edificata su un TERRENO URBANO della superficie complessiva di 28.869 mq di superficie complessiva (che beneficerà anche di ulteriori 589 mq che si riferiscono alla strada di accesso alla proprietà, che ammonta a 29.458 mq). L'edificio esistente (casa padronale e cappella) ha una superficie lorda edificabile di 1.212 mq ed è composto da 3 piani: Seminterrato: 148,61 mq; Piano Terra (Piano 0): 674 mq; 1° Piano: 390 mq; Il Solare, al suo interno, è attualmente composto da: Seminterrato: destinato a Garage e deposito. Piano terra: ampio ingresso con scala che porta al piano superiore, vari corridoi con soffitti alti di cui uno con scala che porta al piano superiore, 3 ampi locali eventualmente adibiti a soggiorno e locali/salotti, 7 camere da letto di cui una con bagno privato, 2 wc, ampia cucina con forno a legna, soggiorno con accesso alla cappella dalla villa padronale, con accesso ai sotterranei della casa padronale, cappella con locale annesso. 1° Piano: Ampi saloni o soggiorno, 2 vani adibibili a soggiorno, 3 vani adibibili a camere, alcuni dei quali con ampi spazi e ottima vista sulla proprietà, sul mare e dintorni, piccolo bagno. Sfruttando le caratteristiche dell'immobile esistente, la sua ampia area e la posizione tranquilla, è stato sviluppato un progetto che prevede la possibilità di realizzare un albergo con un minimo di 50 camere (questo numero può essere modificato qualora si scelga di ampliare l'esistente casa padronale, che, secondo l'attuale proposta progettuale, sono così distribuiti: Il Solar esistente avrebbe 10 stanze; Nella parte orientale del terreno verrà realizzata un'unità abitativa di 24 vani; Nella zona ovest verrà realizzato un corpo di 16 vani; Ulteriori (nuove) costruzioni sarebbero interconnesse con l'attuale Solar. All'esterno sono presenti aree a giardino, piscina, fabbricato di supporto piscina, patio, portico, posto auto esterno e ampio terreno. La soluzione sopra descritta potrà anche consentire la realizzazione di 14 unità abitative di tipo T2, 4 unità abitative di tipo T3 e 2 unità abitative di tipo T1, lasciando circa 14.000 mq, ad est, che consentiranno l'ampliamento del progetto turistico, oppure la realizzazione di un condominio chiuso, unendo i suddetti 20 appartamenti/case (unità abitative) già progettati, più il 40% di costruzione a 2 piani nella restante superficie. L'area ricreativa, piscina, solarium, inizialmente progettata per West do Solar, in questa nuova soluzione verrebbe trasferita nel lotto Est - Sud, accanto all'edificio con 24 stanze. L'accesso carrabile all'Hotel è previsto direttamente da Rua Sra da Rosa al piano interrato da realizzare sotto la costruzione ad est (con 24 camere). Certificazione Energetica: Deroga all'indicazione della classe energetica nella pubblicità di vendita o locazione, ai sensi dell'articolo 4 del D.Lgs. 4/2016/A, del 2 febbraio. Categoria energetica: Gratuito #ref:3906