EUR 380.000 Location: Zadarska županija, Vir, Vir. ISOLA DI VIR - Palazzina con 3 unità abitative Palazzina in vendita sull'isola di Vir vicino a Zara. La casa con una superficie abitabile totale di 125 m2 è stata costruita su un terreno di 302 m2. La casa è stata costruita nel 2010, ristrutturata nel 2019. L'edificio è composto da 3 appartamenti bilocali posti al piano seminterrato, piano rialzato e al piano primo. Il seminterrato si trova in un grattacielo, il piano terra non è arredato e al primo piano si trova un appartamento arredato in stile moderno e climatizzato con due camere da letto, una cucina, un soggiorno e una sala da pranzo, un bagno e una balcone. È disponibile un parcheggio privato nel cortile completamente recintato con giardino. La struttura si trova sul lato sud-est di Vir, la spiaggia più vicina è a 350 metri, nelle vicinanze si trovano numerosi ristoranti e negozi. L'isola di Vir è una nota destinazione turistica e il luogo più visitato della Contea di Zara. Belle spiagge e natura incontaminata sono solo alcuni dei vantaggi di quest'isola, che si trova vicino al centro urbano della città di Zara. Vir si trova a 13 km dalla storica città di Nina, che, oltre ai ricchi monumenti culturali, ha anche la spiaggia sabbiosa più lunga della Croazia, Kraljičina plaža. Il centro urbano, la città di Zara, dista 30 km, mentre l'aeroporto più vicino si trova a 38 km. Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene addebitata in conformità con le Condizioni Generali di Contratto www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 22538 Sara Večeralo Agent s licencom Mob: +385 99 284 0404 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: sara@dux-dalmacija.com www.dux-dalmacija.com 9 loc 6 cam 125 m² lotto 302 m² Nin
EUR 900.000 ZADAR, RAŽANAC - Bella villa in pietra con vista sul mare. Location: Zadarska županija, Ražanac, Rtina. ZADAR, RAŽANAC - Bellissima villa in pietra con vista sul mare A Ražanac vicino a Zara è in vendita una bellissima villa in pietra sul mare. Si compone di due appartamenti lussuosamente arredati con vista sul mare. Un appartamento è composto da due camere da letto e l'altro da una camera da letto, entrambi dispongono di una cucina moderna con sala da pranzo e soggiorno, nonché di un bagno e di una terrazza. Nel cortile c'è una bella piscina riscaldata, zona solarium, barbecue e parcheggio con due posti auto. La villa si trova in una posizione estremamente attraente, a soli 80 m dal mare, ed è circondata da una natura incontaminata. Ci sono molti altri luoghi interessanti nella zona, come Vrsi, Privlaka o la storica città di Nin, a 20 km di distanza. A Nona si trova una delle spiagge sabbiose più lunghe della Croazia, la spiaggia Kraljičina, e accanto ad essa si trova una località con fanghi curativi. Il centro urbano e turistico della Dalmazia settentrionale, la città di Zara, dista 25 km, mentre l'aeroporto più vicino si trova a 30 km da Ražanac. Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene addebitata in conformità con le Condizioni Generali di Contratto www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 21515 Sara Večeralo Agent s licencom Mob: +385 99 284 0404 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: sara@dux-dalmacija.com www.dux-dalmacija.com 5 loc 3 cam 169 m² lotto 401 m² Nin
EUR 600.000 Location: Zadarska županija, Ražanac, Ražanac. ZADAR, RAŽANAC - Bella villa in costruzione Bella villa in vendita, adatta sia per l'affitto che per la vita. La villa è composta dal piano terra: piscina, garage, lavanderia, bagno, cucina, sala da pranzo, soggiorno, ampio terrazzo coperto con barbecue e primo piano: 4 camere da letto e 4 bagni (3 camere hanno accesso al balcone). Tetto: parte del tetto è coperta, è composta da: barbecue, lavandino, wc, vasca idromassaggio... Viene venduto allo stato grezzo, secondo l'accordo con l'acquirente, può anche essere completamente decorato. Su un terreno di 650m2, in una posizione tranquilla. Distanza dalla spiaggia 100 metri, bellissima vista sul mare e sull'isola di Pag. Ražanac è un tranquillo villaggio a soli 15 minuti di auto da Zara, ma anche dalla storica città di Nin e dalla bellissima isola di Pag. La spiaggia più vicina, a Ljubač, è raggiungibile in 5 minuti in auto, mentre il Parco Nazionale di Paklenica è raggiungibile in 20 minuti in auto. Inoltre c'è un collegamento con l'autostrada vicino al paese, a circa 10 minuti di auto. Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene addebitata in conformità con le Condizioni Generali di Contratto www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 25796 DUX Nekretnine Mob: +385 91 480 8808 Tel: +385 51 518 174 E-mail: info@dux-nekretnine.hr www.dux-nekretnine.hr 11 loc 4 cam 270 m² Nin
EUR 2.200.000 ZADAR, ZATON - villa prima fila al mare. Location: Zadarska županija, Nin, Zaton. ZADAR, ZATON - villa prima fila al mare Vendiamo una bellissima villa in costruzione direttamente sulla spiaggia. Si compone di due piani e un giardino organizzato. Al piano terra si trovano soggiorni, locali per la manutenzione della casa, un garage per due auto, una zona solarium, una piscina e altre strutture per le attività quotidiane. Le stanze private si trovano al primo piano; 4 camere da letto con bagno privato con accesso ad un ampio balcone con una meravigliosa vista sul mare. La casa dispone di un sistema di gestione intelligente, che rende più facile mantenere la proprietà e godersela più comodamente. Sisem Loxone Smart Home può essere controllato tramite interruttore, smartphone, tablet (accesso remoto) o computer. La villa è dotata di pompa di calore per il riscaldamento e il raffrescamento ad alta efficienza energetica e contribuisce al grande comfort abitativo. Le unità interne di riscaldamento e raffreddamento della struttura sono collocate nel controsoffitto, il che migliora l'identità visiva degli interni della struttura. Anche l'acqua calda sanitaria viene riscaldata da una pompa di calore. Questo sistema contribuisce all'elevata efficienza energetica della villa stessa, tutelando così l'ambiente. Nel giardino c'è una piscina riscaldata a sfioro. La piscina è riscaldata da una pompa di calore indipendente dalla pompa di calore per il riscaldamento e il raffreddamento dell'edificio. Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene addebitata in conformità con le Condizioni Generali di Contratto www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 25045 Lejla Jajčanin Agent s licencom Mob: +385 91 934 2513 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: lejla@dux-nekretnine.hr www.dux-dalmacija.com 6 loc 4 cam 265 m² lotto 590 m² Nin
EUR 2.250.000 ZADAR, ZATON - villa prima fila al mare. Location: Zadarska županija, Nin, Zaton. ZADAR, ZATON - villa prima fila al mare Vendiamo una bellissima villa in costruzione direttamente sulla spiaggia. Si compone di due piani e un giardino organizzato. Al piano terra si trovano soggiorni, locali per la manutenzione della casa, un garage per due auto, una zona solarium, una piscina e altre strutture per le attività quotidiane. Le stanze private si trovano al primo piano; 4 camere da letto con bagno privato con accesso ad un ampio balcone con una meravigliosa vista sul mare. La casa dispone di un sistema di gestione intelligente, che rende più facile mantenere la proprietà e godersela più comodamente. Sisem Loxone Smart Home può essere controllato tramite interruttore, smartphone, tablet (accesso remoto) o computer. La villa è dotata di pompa di calore per il riscaldamento e il raffrescamento ad alta efficienza energetica e contribuisce al grande comfort abitativo. Le unità interne di riscaldamento e raffreddamento della struttura sono collocate nel controsoffitto, il che migliora l'identità visiva degli interni della struttura. Anche l'acqua calda sanitaria viene riscaldata da una pompa di calore. Questo sistema contribuisce all'elevata efficienza energetica della villa stessa, tutelando così l'ambiente. Nel giardino c'è una piscina riscaldata a sfioro. La piscina è riscaldata da una pompa di calore indipendente dalla pompa di calore per il riscaldamento e il raffreddamento dell'edificio. Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene addebitata in conformità con le Condizioni Generali di Contratto www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 25046 Lejla Jajčanin Agent s licencom Mob: +385 91 934 2513 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: lejla@dux-nekretnine.hr www.dux-dalmacija.com 6 loc 4 cam 275 m² lotto 610 m² Nin
EUR 1.500.000 Location: Zadarska županija, Nin, Nin. ZADAR, NIN - Casa prima fila al mare Nin ti conquisterà a prima vista. Ti godrai una passeggiata per le sue strade romantiche, rimarrai deliziato dalle sue spiagge sabbiose e non resisterai a esprimere un desiderio e toccare il pollice di uno dei più famosi fortunati, la statua in bronzo del vescovo Gregorio di Nin che si trova accanto alla chiesa di S. Anselma. La statua del vescovo, sostenitore dell'antico slavo e dell'alfabeto glagolitico, è opera di Ivan Meštrović, artista di fama mondiale, che ha donato altre due statue simili alle città di Spalato e Varaždin. Nin è una delle città più antiche del Mediterraneo. Qui, in mezzo a una laguna poco profonda, su un'isola, la vita è iniziata tremila anni fa, e il passato è testimoniato da un ricchissimo patrimonio culturale. Non puoi lasciare Nin senza aver visitato i suoi luoghi d'interesse come molte chiese. Tra questi, la chiesa di S. Nicola, una sorta di simbolo della città e la chiesa di S. La croce, che è anche chiamata la cattedrale più piccola del mondo. Assicurati di visitare il Museo delle antichità di Nin, la collezione di arte ecclesiastica di Nin Oro e argento di Nin, i resti di un tempio romano, mosaici Nin non solo ha ispirato romantici e poeti, ma anche astronomi, quindi uno degli asteroidi prende il nome Aenon, dall'antico nome della città. Casa in vendita in una posizione privilegiata vicino al mare nella bellissima cittadina di Nin. Questa bellissima struttura e la sua posizione creano un'atmosfera speciale durante tutto l'anno. Si compone di 4 appartamenti decorati e pronti per un potenziale acquirente. Al piano terra ci sono due appartamenti con due camere da letto con accesso al terrazzo, mentre al primo piano ci sono due appartamenti con terrazzo e vista irresistibile sul mare e sulla natura. La casa ha la sua privacy e come tale è l'ideale per vivere e fare turismo. La vicinanza di tutti i servizi e la sua posizione danno un valore speciale a questa proprietà. Gentili clienti, la commissione di agenzia viene addebitata in conformità con i Termini e condizioni generali: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 12416 Sara Večeralo Agent s licencom Mob: +385 99 284 0404 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: sara@dux-dalmacija.com www.dux-dalmacija.com 6 loc 251 m² lotto 613 m² Nin
EUR 2.250.000 Villa di lusso in costruzione proprio sulla spiaggia nell'affascinante città dalmata di Zaton, a 13 km da Zara. Vicino a Zaton si trova la cittadina di Nin, nota per i suoi numerosi monumenti storici e culturali interessanti e per la spiaggia più lunga della Croazia, la famosa Spiaggia della Regina. La villa ha una superficie abitabile di 313 m2 distribuiti su due piani. Si trova su un terreno di 600 m2. Al piano terra ci sono soggiorni, stanze per le pulizie, un garage per due auto, una terrazza solarium, una piscina riscaldata e altri servizi per le attività quotidiane. Al piano superiore ci sono 4 camere da letto con bagno privato e accesso ad un ampio balcone con splendida vista sul mare. La casa dispone di un sistema di gestione intelligente che facilita la manutenzione dell'immobile e garantisce un soggiorno più piacevole. Sisem Loxone Smart Home può essere controllata tramite interruttore, smartphone, tablet (accesso remoto) o computer. La villa è dotata di una pompa di calore per il riscaldamento e il raffrescamento ad alta efficienza energetica e contribuisce all'elevato livello di comfort abitativo. Le unità di riscaldamento e raffrescamento interne dell'impianto sono alloggiate nel controsoffitto, che migliora l'identità visiva degli interni dell'impianto. Anche l'acqua calda è riscaldata da una pompa di calore. Questo sistema contribuisce all'elevata efficienza energetica della villa stessa, tutelando così l'ambiente. Questa bellissima ed elegante villa è la scelta perfetta per chi desidera un ambiente tranquillo, esclusivo e di alta qualità e vuole possedere una proprietà di lusso fronte mare. In vendita sono altre due ville di lusso vicine, quasi identiche, anch'esse in prima fila vicino al mare. Il completamento dei lavori di costruzione è previsto per la primavera del 2024. Codice alloggio: iro-1739 Contatto: Saša Šourek, ... , ... Per ottenere maggiori informazioni e fissare un appuntamento per la visione con il nostro agente, è necessario prima firmare un contratto di intermediazione. Il presente contratto è conforme alle norme sulla protezione dei dati e al contratto di acquisto di immobili. Commissione di intermediazione: 3% + IVA Features: - Air Conditioning - Balcony - Garage - Garden - SwimmingPool - Terrace 4 cam 313 m² Nin
EUR 610.000 Location: Zadarska županija, Nin, Zaton. ZADAR, ZATON - Lussuosa villa in pietra con piscina Bellissima villa in pietra con piscina in vendita a Zaton vicino a Zara. La villa è stata costruita nel 2022 su un terreno di 464 m2. Si compone di piano terra e primo piano. Al piano terra si trova un ampio soggiorno, cucina e sala da pranzo, bagno, una camera da letto e un ripostiglio. Al primo piano ci sono due camere da letto, due bagni e una sala giochi. Nell'ampio cortile completamente recintato si trova la piscina di 38 mq, il giardino, il barbecue, il parco giochi per bambini e il campo da calcetto. Il parcheggio privato è disponibile nel cortile. Il design degli interni utilizza una combinazione di stile marocchino-mediterraneo. La pietra naturale si trova sia sulla facciata che sulle pareti interne. Per preservare l'atmosfera tradizionale sono stati utilizzati anche elementi di falegnameria in legno. La villa è completamente climatizzata, la facciata è isolata termicamente con polistirolo da 10 cm, i pavimenti sono rivestiti con piastrelle in ceramica e pavimenti a bordo nelle camere. La spiaggia più vicina si trova a 600 metri dalla struttura. La cittadina di Zaton è una meta turistica estremamente apprezzata, date le bellissime spiagge della zona e la vicinanza al centro urbano di Zara, che dista solo 15 km. Proprio accanto a Zaton si trova la storica città di Nin, nota per i suoi numerosi interessanti monumenti storici e culturali risalenti all'era preistorica. Lì potete vedere, ad esempio, i resti del foro romano, mentre a Nona sono stati trovati i resti delle navi mercantili e da guerra croate medievali e antiche chiamate kondur. A Nona si trova anche la spiaggia sabbiosa più lunga della Croazia chiamata Kraljičina plaža. Nella laguna di Nona si trova anche una località con il fango curativo Peloid, le cui proprietà benefiche erano già conosciute in epoca romana. Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene addebitata in conformità con le Condizioni Generali di Contratto www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 23295 Sara Večeralo Agent s licencom Mob: +385 99 284 0404 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: sara@dux-dalmacija.com www.dux-dalmacija.com 6 loc 3 cam 185 m² lotto 464 m² Nin
EUR 1.250.000 VIR - casa vacanze. Location: Zadarska županija, Vir, Vir. Questa spaziosa e confortevole casa per le vacanze si trova sull'isola di Vir, vicino al luogo omonimo. C'è un'unità duplex con cinque camere da letto e tre appartamenti aggiuntivi con ingressi separati e terrazze private. Rilassatevi nel giardino a bordo piscina dove c'è anche un grande camino con una cucina all'aperto e un tavolo funzionale per pasti condivisi e socializzare e godetevi l'atmosfera mediterranea. Oltre alla piscina, ci si può rinfrescare in mare, e alla spiaggia di ciottoli più vicina ci sono ca. 450m. L'isola di Vir è collegata alla terraferma da un ponte e si può facilmente raggiungere la bellissima Zara o la storica Nin, famosa per la sua spiaggia della regina con fanghi curativi. Goditi la natura incontaminata dell'isola, esplora calette nascoste o goditi le specialità di questa zona. ID CODE: 24407 Lejla Jajčanin Agent s licencom Mob: +385 91 934 2513 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: lejla@dux-nekretnine.hr www.dux-dalmacija.com 10 loc 6 cam 320 m² lotto 400 m² Nin
EUR 1.250.000 VIR - casa vacanze. Location: Zadarska županija, Vir, Vir. Questa spaziosa e confortevole casa per le vacanze si trova sull'isola di Vir, vicino al luogo omonimo. C'è un'unità duplex con cinque camere da letto e tre appartamenti aggiuntivi con ingressi separati e terrazze private. Rilassatevi nel giardino a bordo piscina dove c'è anche un grande camino con una cucina all'aperto e un tavolo funzionale per pasti condivisi e socializzare e godetevi l'atmosfera mediterranea. Oltre alla piscina, ci si può rinfrescare in mare, e alla spiaggia di ciottoli più vicina ci sono ca. 450m. L'isola di Vir è collegata alla terraferma da un ponte e si può facilmente raggiungere la bellissima Zara o la storica Nin, famosa per la sua spiaggia della regina con fanghi curativi. Goditi la natura incontaminata dell'isola, esplora calette nascoste o goditi le specialità di questa zona. ID CODE: 24406 Lejla Jajčanin Agent s licencom Mob: +385 91 934 2513 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: lejla@dux-nekretnine.hr www.dux-dalmacija.com 7 loc 5 cam 296 m² lotto 400 m² Nin
EUR 600.000 EUR 495.000 Location: Zadarska županija, Vir, Vir. ISOLA DI VIR - Palazzina su un terreno spazioso In vendita è una casa completamente ristrutturata con un ampio giardino sul lato sud dell'isola di Vir. Una casa a un piano con due unità abitative separate con una superficie abitabile utile totale di 116 m2, costruita su un terreno di 2732 m2. Al piano terra si trova un appartamento con due camere da letto, un bagno, una cucina, una sala da pranzo e un soggiorno e un terrazzo. C'è anche un ripostiglio al piano terra. Al primo piano si trova un appartamento con due camere da letto, bagno, cucina, sala da pranzo e soggiorno e un ampio balcone con bellissima vista mare. L'edificio è stato completamente ristrutturato nel 2017, quando sono stati cambiati gli impianti, i pavimenti, la falegnameria e gli arredi. C'è la possibilità di dividere il terreno edificabile in lotti. La spiaggia più vicina si trova a 750 metri di distanza e nelle vicinanze sono presenti numerosi ristoranti e negozi. L'isola di Vir è una nota destinazione turistica e il luogo più visitato della contea di Zara. Belle spiagge e natura incontaminata sono solo alcuni dei vantaggi di quest'isola, che si trova vicino al centro urbano della città di Zara. Vir dista 13 km dalla storica città di Nina, che, oltre ai ricchi monumenti culturali, ha anche la più lunga spiaggia sabbiosa della Croazia, Kraljičina plaža. Il centro urbano, la città di Zara, dista 30 km e l'aeroporto più vicino si trova a 38 km. Gentili clienti, la commissione di agenzia viene addebitata in conformità con le condizioni commerciali generali www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 22992 Sara Večeralo Agent s licencom Mob: +385 99 284 0404 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: sara@dux-dalmacija.com www.dux-dalmacija.com 6 loc 4 cam 116 m² lotto 2.732 m² Nin
EUR 6.000.000 ZADAR, VIR - Un complesso di ville moderne e palestra. Location: Zadarska županija, Vir, Vir. ZADAR, VIR - Complesso di 8 ville moderne e lussuose con piscina Si tratta di un complesso privato di proprietà di una persona giuridica. Un complesso composto da 8 ville lussuosamente e modernamente arredate con piscina, un edificio con reception, una palestra separata più grande e una sauna, nonché un campo da basket più grande condiviso. L'intero complesso di ville si trova nelle immediate vicinanze del centro, ma è recintato e gode di privacy. Nell'edificio principale, proprio all'ingresso del resort, si trovano la reception, locali ausiliari per la manutenzione e un'area spa; ampio bagno, sauna, vasca idromassaggio, stanza con lettino per idromassaggio e ampia palestra ben attrezzata. La palestra stessa, completamente vetrata, offre una splendida vista sui dintorni. Oltre al fabbricato principale, su un ampio terreno di circa 4.000 mq, si trovano anche 8 ville che, insieme al loro giardino, sono ordinatamente parcellizzate ciascuna separatamente. La superficie di ogni villa è di 107 m2 di superficie abitabile e sono composte da un ampio spazio abitativo che comprende una cucina, un soggiorno con accesso al terrazzo e un bagno, e due camere da letto con bagni separati. Ognuno contiene anche due posti auto e una propria piscina, zona pranzo, doccia esterna e zona grill. Di fronte alla villa c'è una terrazza e un giardino paesaggistico e curato. L'intero complesso offre manutenzione tutto l'anno sia delle unità abitative che dell'assistenza agli ospiti. La prima spiaggia dista solo 1 km da questa meravigliosa località. Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene addebitata in conformità con i Termini e condizioni generali: http://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 23257 Loren Kečan Agent s licencom Mob: +385 95 576 8337 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: loren@dux-istra.com www.dux-istra.com Lejla Jajčanin Agent s licencom Mob: +385 91 934 2513 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: lejla@dux-nekretnine.hr www.dux-dalmacija.com 3 loc 2 cam 107 m² lotto 4.328 m² Nin
EUR 345.000 Location: Zadarska županija, Nin, Zaton. ZADAR, ZATON - Casa per le vacanze in pietra di design Bella casa per le vacanze in pietra in vendita a Zaton vicino a Zara. La casa con una superficie abitabile totale di 170 m2 è stata costruita su un terreno di 305 m2. Si compone di piano terra e primo piano. Al piano terra si trova un appartamento con soggiorno, cucina e sala da pranzo, una camera da letto, bagno e terrazzo. Al primo piano si trovano due monolocali con annessi terrazzi. Tutte le unità abitative sono climatizzate, inoltre è presente un caminetto al piano terra. Gli appartamenti sono progettati in stile rustico con pietra naturale dominante e legno. Nel cortile è disponibile un parcheggio con quattro posti auto. La struttura si trova a soli 80 m dal mare.La città di Zaton è una meta turistica estremamente popolare, viste le bellissime spiagge della zona e la vicinanza al centro urbano di Zara, che dista solo 15 km. Proprio accanto a Zaton si trova la storica città di Nin, nota per i suoi numerosi interessanti monumenti storici e culturali risalenti all'era preistorica. A Nin c'è anche la spiaggia sabbiosa più lunga della Croazia chiamata Kraljičina plaža. Nella laguna di Nin c'è anche una località con fango curativo Peloid, le cui proprietà benefiche erano già conosciute in epoca romana. Gentili clienti, la commissione di agenzia viene addebitata in conformità con le condizioni commerciali generali www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 23305 Sara Večeralo Agent s licencom Mob: +385 99 284 0404 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: sara@dux-dalmacija.com www.dux-dalmacija.com 4 loc 3 cam 170 m² lotto 305 m² Nin