EUR 790.000

Bella villa appartamento modernamente arredata nella famosa località di Zaton, a 15 km da Zara. Si trova in una posizione eccellente, a 400 m dalla spiaggia più vicina con mare cristallino. Vicino a Zaton si trova la storica città di Nin, nota per i suoi numerosi monumenti storici e culturali interessanti e per la spiaggia più lunga della Croazia, la famosa spiaggia di Kraljičina. La villa ha una superficie abitabile totale di 235 m2 ed è costruita su un terreno generoso di 821 m2. Si compone di un piano terra e di un piano superiore, in cui sono disposti quattro appartamenti. Su ogni piano c'è un bilocale e un monolocale. Gli appartamenti con due camere da letto sono composti da un soggiorno, una cucina e una sala da pranzo, due camere da letto, un corridoio, un bagno, una toilette e una terrazza. I monolocali sono composti da soggiorno, cucina e sala da pranzo, camera da letto, bagno, corridoio e terrazza. Tutti gli appartamenti sono dotati di aria condizionata per il riscaldamento e il raffrescamento, e c'è anche un camino, quindi è possibile riscaldare con combustibili solidi. All'interno del cortile recintato con un bellissimo giardino paesaggistico si trova una piscina riscaldata di 32 m2 con solarium, sedie a sdraio e doccia esterna. Nel cortile c'è anche un barbecue e un parcheggio per 6 auto. La villa ha un'attività turistica ben consolidata e rappresenta un'ottima opportunità di investimento! Codice alloggio: iro-1380 Classe di prestazione: A Contatto: Saša Šourek, ... , ... Per ottenere maggiori informazioni e fissare un appuntamento per la visione con il nostro agente, è necessario prima firmare un contratto di intermediazione. Il presente contratto è conforme alle norme sulla protezione dei dati e al contratto di acquisto di immobili. Commissione di intermediazione: 3% + IVA Features: - Air Conditioning - Balcony - Barbecue - Furnished - Garden - Internet - Parking - Satellite TV - SwimmingPool - Terrace

6 cam

235 m²

Nin

EUR 1.200.000

Ubicazione Zadarska županija, Zaton Tipologia della casa Distaccato Zona giorno 390,00 Metri quadrati Parcheggio Sì Anno di costruzione 2015 Distanza dal mare 20 m sopra il livello del mare Vista mare Sì La villa si trova in un'ottima posizione, a soli 20 metri dal mare. Questa è una posizione molto interessante perché si trova al centro di eventi (percorso pedonale con molti ristoranti e bar, negozi, spiagge...) ma d'altra parte, offre abbastanza privacy per un soggiorno tranquillo e rilassante. Si compone di 5 unità abitative/appartamenti: tre più piccoli e due più grandi. Gli appartamenti più piccoli (uno è un monolocale) hanno una stanza, soggiorno, bagno e cucina. Quelli più grandi hanno due camere da letto, soggiorno, bagno e cucina. Tutte le unità sono arredate in stile moderno e hanno vista sul mare. Sulla terrazza, al piano terra, c'è una piscina all'aperto e una terrazza solarium. Zaton ha tramonti indimenticabili, che si possono godere da ogni parte di questa villa moderna. Costi aggiuntivi a carico dell'acquirente di immobili in Croazia: imposta sulle vendite immobiliari (3% del valore immobiliare), commissione di agenzia (3% + IVA sul valore immobiliare), spese legali, tassa di registrazione dell'immobile (1% + IVA immobiliare). ID Doganale: iro-656 Contatto: Saša Šourek, ... , ... Per ricevere ulteriori informazioni e programmare una visita all'immobile con il nostro agente, è necessario prima firmare un contratto di agenzia. Il presente accordo aderisce alle leggi sulla protezione dei dati e sulla mediazione immobiliare. Commissione di agenzia: 3% + IVA

390 m²

Nin

EUR 210.000

Nuovissimi appartamenti in vendita a Zara situati a soli 120 metri dal mare. Questo è un nuovissimo blocco di costruzione con solo 8 appartamenti distribuiti su terra, primo e secondo piano. PROPRIETÀ DESCRiPTiPTiON: SEMINTERRATO - 8 ripostigli (uno per ogni appartamento) PIANO TERRA - S2 (corridoio, 2 camere da letto, bagno, soggiorno + sala da pranzo + cucina, terrazza coperta, giardino, posto auto) - 84,45 m2 - VENDUTO 1 ° PIANO - S3 (soggiorno + sala da pranzo + cucina, camera da letto, bagno, balcone coperto, terrazza scoperta su un tetto piano, posto auto) - 54,67 m2 - 210.000,00 EUR S4 (bagno, camera da letto, soggiorno + sala da pranzo + cucina, balcone coperto, terrazza scoperta su tetto piano, posto auto) - 54,60 m2 - 210.000,00 EUR S5 (2 camere da letto, bagno, ingresso corridoio, soggiorno + sala da pranzo + cucina, balcone coperto, terrazza scoperta su tetto piano, posto auto) - 74,30 m2 - VENDUTO S6 (soggiorno + sala da pranzo + cucina, 2 camere da letto, ingresso disimpegno, bagno, balcone coperto, terrazza scoperta su tetto piano, posto auto) - 74,21 m2 - VENDUTO 2 ° PIANO - S8 (loggia / cucina estiva, soggiorno + sala da pranzo + cucina, corridoio, 2 bagni, 3 camere da letto, balcone coperto, terrazza scoperta su un tetto piano, 1 posto auto coperto e 1 scoperto) - 129,97 m2 - 490.000,00 EUR - gli appartamenti bilocali hanno la possibilità di acquistare un altro posto auto (prezzo: 8000-10000 EUR) La costruzione è iniziata nel settembre 2022 con completamento previsto per giugno 2023.

1 loc

1 cam

55 m²

Nin

EUR 899.000

Location: Zadarska županija, Nin, Zaton. ZADAR, ZATON - Villa moderna con piscina riscaldata Bella e moderna villa appartamento in vendita a Zaton vicino a Zara. La villa ha una superficie abitabile totale di 235 m2 ed è costruita su un ampio terreno di 821 m2. Si compone di un piano terra e di un piano superiore dove sono disposti quattro appartamenti. Al piano terra e al primo piano si trovano un bilocale e un monolocale. I bilocali sono composti da soggiorno, cucina e sala da pranzo, due camere da letto, disimpegno, bagno, servizi igienici aggiuntivi e terrazza, mentre i monolocali sono composti da soggiorno, cucina e sala da pranzo, una camera da letto, bagno, corridoio e terrazza. Ogni appartamento è dotato di aria condizionata per riscaldamento e raffrescamento, inoltre è disponibile una canna fumaria, quindi c'è la possibilità di riscaldamento con combustibili solidi. Nel cortile completamente recintato con un bellissimo giardino curato, si trova una piscina riscaldata di 32 mq accanto alla quale si trova anche un'area prendisole con lettini e doccia esterna. Nel cortile c'è anche un barbecue e un parcheggio con sei posti auto. La villa con una consolidata attività turistica dista 400 m dalla spiaggia più vicina con mare cristallino. La cittadina di Zaton è una meta turistica estremamente ambita, viste le bellissime spiagge della zona e la vicinanza al centro urbano di Zara, che dista solo 15 km. Proprio accanto a Zaton si trova la storica città di Nin, nota per i suoi numerosi interessanti monumenti storici e culturali risalenti all'era preistorica. Ad esempio, è possibile vedere i resti del foro romano lì, e anche a Nin sono stati trovati resti di navi da guerra e mercantili croate medievali e antiche chiamate kondurs. A Nin c'è anche la spiaggia sabbiosa più lunga della Croazia chiamata Kraljičina plaža. Nella laguna di Nin c'è anche una località con fango curativo Peloid, le cui proprietà benefiche erano già conosciute in epoca romana. Gentili clienti, la commissione di agenzia viene addebitata in conformità con le condizioni commerciali generali www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 18728 Sara Večeralo Agent s licencom Mob: +385 99 284 0404 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: sara@dux-dalmacija.com www.dux-dalmacija.com

10 loc

6 cam

235 m²

lotto 821 m²

Nin

EUR 2.750.000

EUR 2.250.000

3 loc

314 m²

Nin

EUR 2.750.000

EUR 2.200.000

4 loc

275 m²

Nin

EUR 2.750.000

EUR 2.150.000

4 loc

264 m²

Nin

EUR 2.125.000

Villa di lusso di 221 m2 è costruita su un terreno di 632 m2. Si trova in un'ottima posizione nella città di Nin. La distanza dal mare e dalla spiaggia è di 150 metri. Nelle immediate vicinanze si trova una delle spiagge sabbiose più famose dell'Adriatico "Spiaggia della Regina". Si compone di piano terra e primo piano. Al piano terra c'è una cucina, sala da pranzo, soggiorno, bagno, camera da letto e due terrazze coperte. Al primo piano ci sono tre camere da letto con bagno privato (la camera padronale ha anche il suo spogliatoio), lavanderia, terrazza coperta e scoperta. La superficie totale della villa è di 277,67 m2. La villa è stata progettata e costruita per soddisfare gli standard 5 * (nel caso in cui il futuro proprietario voglia impegnarsi nel turismo). Quasi tutte le camere offrono una splendida vista sul mare e sulla città di Nin. Nel cortile c'è una grande piscina esterna riscaldata di 38 m2, barbecue, braciere, ed è decorato con piante mediterranee e pietra. Nella costruzione e nell'arredamento sono stati utilizzati solo materiali di altissima qualità di rinomati produttori; Coperture isolate con lamina di TPO FACCIATA: ETICS – isolamento termico spessore 10 cm, parte della facciata rivestita con rivestimento in legno – legno composito di nuova generazione – Twix Teak (UltraShield® di Déco) FALEGNAMERIA ESTERNA: Infissi esterni in PVC, profilo tedesco REHAU Synego (profondità di installazione 80 mm e 7 camere, tripla guarnizione), pareti alzanti scorrevoli Coefficiente di trasmittanza termica Uw=1,3 W/m2K Vetro a tre strati con 2 rivestimenti low-E RISCALDAMENTO E RAFFRESCAMENTO: Riscaldamento e raffrescamento tramite pompe di calore aria-aria multisplit Riscaldamento elettrico a pavimento nei bagni, nella sala da pranzo e nel soggiorno PAVIMENTI: Sono realizzati con la tecnologia del microcemento, i pavimenti delle camere da letto sono in parquet di rovere di 1a classe PARETI: Pareti bagno – trattamento microcemento RECINZIONI: Ringhiera per scale interne in vetro di sicurezza Ringhiere esterne ATTREZZATURA: Videocitofono, sistema di antenna SAT/TV/internet Installazione di ricarica elettrica per auto, telecamere di sicurezza AMBIENTE: Pozzo del fuoco Griglia Piscina riscaldata 38m2 Il venditore è una persona giuridica che si trova nel sistema IVA, quindi il futuro acquirente non paga l'imposta sul passaggio di proprietà immobiliare. Maggiori informazioni su richiesta!!

4 loc

221 m²

lotto 632 m²

Nin

EUR 899.000

6 loc

235 m²

lotto 821 m²

Nin

EUR 650.000

5 loc

229 m²

lotto 495 m²

Nin

EUR 879.000

Location: Zadarska županija, Nin, Zaton. ZADAR, ZATON - Villa di lusso con piscina riscaldata Una bellissima villa di nuova costruzione in vendita nella pittoresca cittadina di Zaton vicino a Zara. Questa elegante villa con esterni eleganti e interni moderni è costruita su un terreno di 854 m2, fornendo isolamento e privacy completi. Con una superficie abitabile totale di 260 m2, questa bellissima villa offre lusso e un design minimalista ed elegante che non lascia nessuno indifferente. Al piano terra si trova un ampio soggiorno, sala da pranzo e cucina in un concetto di open space, ulteriormente enfatizzato da una grande parete di vetro, che fornisce la massima quantità di luce durante il giorno. C'è un ulteriore bagno al piano terra, e al primo piano della villa ci sono quattro camere da letto con bagno annesso. Tutte le camere sono dotate di aria condizionata e la villa dispone anche di riscaldamento a pavimento. Tutta la falegnameria è in alluminio e il piano terra è dominato da piastrelle in gres porcellanato. Dal soggiorno si accede ad un ampio cortile e giardino dove si trova una bella piscina riscaldata con acqua salata. La piscina con un efficace mosaico di vetro fatto di piastrelle di vetro con malta epossidica ha una dimensione di 32 m2 e la possibilità di nuotare contro corrente e una cascata massaggiante. Nel cortile c'è anche una sala attrezzi e un parco giochi per bambini. Il giardino è decorato con tre ulivi secolari ed è stato installato un impianto di irrigazione del prato. Parcheggio con 7 posti auto, di cui 2 coperti, è disponibile anche nel cortile, che è completamente recintato con un alto muro. La città di Zaton è una destinazione turistica estremamente popolare, date le bellissime spiagge della zona e la vicinanza del centro urbano di Zara, che dista solo 15 km. Proprio accanto a Zaton si trova la storica città di Nin, nota per i suoi numerosi e interessanti monumenti storici e culturali risalenti all'era preistorica. Ad esempio, qui puoi vedere i resti del foro romano e a Nin sono stati trovati anche i resti della guerra croata medievale e antica e delle navi mercantili chiamate kondurs. A Nin c'è anche la spiaggia sabbiosa più lunga della Croazia chiamata Kraljičina plaža. Nella laguna di Nin è presente anche una località con fango curativo Peloid, le cui proprietà benefiche erano note già in epoca romana. Gentili clienti, la commissione di agenzia viene addebitata in conformità con le Condizioni Generali di Commercio www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 15676 Sara Večeralo Agent s licencom Mob: +385 99 284 0404 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: sara@dux-dalmacija.com www.dux-dalmacija.com

5 loc

4 cam

260 m²

lotto 854 m²

Nin

EUR 1.150.000

EUR 890.000

3 loc

350 m²

lotto 466 m²

Nin

EUR 2.400.000

VIR - casa vacanze.

Location: Zadarska županija, Vir, Vir. Questa spaziosa e confortevole casa per le vacanze si trova sull'isola di Vir, vicino al luogo omonimo. C'è un'unità duplex con cinque camere da letto e tre appartamenti aggiuntivi con ingressi separati e terrazze private. Rilassatevi nel giardino a bordo piscina dove c'è anche un grande camino con una cucina all'aperto e un tavolo funzionale per pasti condivisi e socializzare e godetevi l'atmosfera mediterranea. Oltre alla piscina, ci si può rinfrescare in mare, e alla spiaggia di ciottoli più vicina ci sono ca. 450m. L'isola di Vir è collegata alla terraferma da un ponte e si può facilmente raggiungere la bellissima Zara o la storica Nin, famosa per la sua spiaggia della regina con fanghi curativi. Goditi la natura incontaminata dell'isola, esplora calette nascoste o goditi le specialità di questa zona. ID CODE: 6089 Lejla Jajčanin Agent s licencom Mob: +385 91 934 2513 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: lejla@dux-nekretnine.hr www.dux-dalmacija.com

12 loc

9 cam

296 m²

Nin

EUR 1.500.000

ZADAR, NIN - Palazzina sulla spiaggia.

Location: Zadarska županija, Nin, Zaton. ZADAR, NIN - condominio vicino alla spiaggia Vendiamo una casa situata in un giardino recintato vicino alla spiaggia. La casa è stata costruita nel 1968 e ristrutturata nel 2013. Si trova in una località turistica che fa parte del comune di Nin. Dalla casa al centro storico di Nina sono 10 minuti di facile passeggiata in riva al mare. La casa è divisa in quattro appartamenti. Al piano terra ci sono due bilocali (semplicemente trasformabili in un grande bilocale con doppi servizi, per otto persone). Al piano superiore due appartamenti più piccoli progettati per ospitare 4 persone. Gli appartamenti hanno lo stesso livello di attrezzatura. Tutti hanno una o due camere da letto, cucina completamente attrezzata, sala da pranzo e bagno con doccia e servizi igienici. Nel cortile c'è una doccia esterna, zona prendisole e zona barbecue con un grande camino. C'è anche un posto auto nel cortile. Se parliamo di veicoli, offriamo anche un posto barca privato, che si trova vicino alla struttura. Questa località turistica ha una delle poche spiagge sabbiose naturali in Croazia. A duecento metri dalla casa c'è una bellissima penisola sabbiosa e si estende per oltre un chilometro, circondando quasi l'intera città di Nin. Vicino alla penisola si trova il famoso fango di Nin, che ha proprietà curative. Sono particolarmente noti i suoi benefici e l'aiuto nel trattamento dei problemi reumatici. La spiaggia di fronte alla casa non è solo un'esperienza quotidiana, ma offre anche splendide viste durante le passeggiate serali e notturne. Ideale per il surf e il kiteboarding ... Gentili clienti, la commissione di agenzia viene addebitata in conformità con i Termini e condizioni generali: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 14107 Lejla Jajčanin Agent s licencom Mob: +385 91 934 2513 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: lejla@dux-nekretnine.hr www.dux-dalmacija.com

12 loc

6 cam

200 m²

lotto 400 m²

Nin

EUR 680.000

RAŽANAC, RTINA - terreno edificabile vicino al mare.

Location: Zadarska županija, Ražanac, Rtina. RAŽANAC, RTINA - terreno edificabile vicino al mare Vendiamo terreno edificabile vicino al mare. il terreno è di 1362 m2 ed è adatto per costruire una casa. Lungo il campo ci sono collegamenti di utilità. Sotto il terreno si trova la bellissima spiaggia Plemići. Gentili clienti, la commissione di agenzia viene addebitata in conformità con i Termini e condizioni generali: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 13825 Lejla Jajčanin Agent s licencom Mob: +385 91 934 2513 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: lejla@dux-nekretnine.hr www.dux-dalmacija.com

1.732 m²

Nin

EUR 2.000.000

ZADAR, VIR - terreno edificabile prima fila mare.

Location: Zadarska županija, Vir, Vir. ZADAR, VIR - terreno edificabile prima fila mare Vendiamo un interessante e ampio appezzamento di terreno. Questo è un terreno nella zona edificabile in prima fila sul mare con una superficie totale di 3951 m2. L'ambiente è urbanizzato, gli accessi sono asfaltati, la vista è bellissima. Gentili clienti, la commissione di agenzia viene addebitata in conformità con i Termini e condizioni generali: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 13664 Lejla Jajčanin Agent s licencom Mob: +385 91 934 2513 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: lejla@dux-nekretnine.hr www.dux-dalmacija.com

3.951 m²

Nin

EUR 1.000.000

ISOLA DI VIR - Bella villa a 200m dal mare.

Location: Zadarska županija, Vir, Vir. ISOLA DI VIR - Bella villa a 200 metri dal mare Vir è un villaggio e comune sull'omonima isola situata nella parte nord-occidentale della Dalmazia. Si trova nella contea di Zara, a nord-ovest della città di Nin. Bella villa in vendita sull'isola di Vir situata in una posizione eccellente. La villa è stata costruita nel 2021 con materiali di prima qualità, mobili accuratamente selezionati, piscina all'aperto e splendido giardino paesaggistico. La villa è composta da 5 camere padronali ben attrezzate al piano di sopra. Ingresso alla villa con soppalco dove si trovano un comodo soggiorno, cucina e sala da pranzo e un giardino d'inverno. Nel seminterrato si trova una sala relax con sauna, attrezzature per il fitness e sala giochi. Il cortile di 575m2 è completamente recintato con un'altezza di recinzione di 130-180 cm. Una combinazione di un'area verde con alberi di ciliegio, amarena, melo, mandorlo e melograno, oltre a lastricati e pietra di Benkovac. Davanti alla casa si trova una piscina esterna riscaldata con sdraio e ombrelloni, una grande vasca idromassaggio per 5 persone, barbecue e tavolo per 10 persone per socializzare. Questa villa ha un grande potenziale per costruire la propria attività e rilassarsi nel paesaggio. Gentili clienti, la commissione di agenzia viene addebitata in conformità con i Termini e condizioni generali www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 12685 DUX Nekretnine Mob: +385 91 480 8808 Tel: +385 51 518 174 E-mail: info@dux-nekretnine.hr www.dux-nekretnine.hr

7 loc

280 m²

lotto 715 m²

Nin

NIN - una villa da favola con una bellissima vista.

Location: Zadarska županija, Nin, Poljica Brig. NIN - una villa da favola con una bellissima vista Questa bellissima villa da favola con una bellissima vista si trova vicino a Nin in un luogo tranquillo. L'ingresso alla proprietà stessa è impressionante. Ai lati dell'ingresso ci sono parcheggi coperti 'invisibili' poiché l'edificio apparentemente semplice, a linee rette, cattura immediatamente la nostra attenzione con i suoi dettagli e contenuti. All'ingresso della villa si trova un'ampia terrazza coperta per pranzare con una bellissima vista del luogo, soprattutto durante il tramonto... Su questo piano ci sono soggiorni che includono cucina, sala da pranzo e soggiorno e servizi igienici. Sotto ci sono due camere da letto con bagno privato. Nella parte d'ingresso si trovano le scale che portano al piano superiore dove si trovano quattro camere da letto, anch'esse con bagno privato. Sono tutte arredate nello stesso stile, ma ognuna ha la propria firma. Dal primo piano si scende al piano terra che è dotato di tutti i servizi necessari per una vacanza perfetta. Oltre ai locali ausiliari per lavare e stirare, c'è una sauna, bagno, palestra, parete da arrampicata, sala biliardo e socializzazione con elettrodomestici e attrezzature di accompagnamento. Il soggiorno si apre su un ampio solarium a bordo piscina e su una cucina estiva coperta con tavolo da pranzo. Questa posizione offre anche una bellissima vista del paesaggio, ma anche della parte dei bambini di questo bellissimo edificio. Vale a dire, gli arrampicatori per bambini sono stati allestiti su un grande prato, quindi non sarà necessario andare nei parchi vicini. Con tutti i tipi di attività, da calcio balilla, freccette e altri giochi da tavolo e attività, questa struttura ti fornirà tutto il necessario per una vacanza attiva o meno attiva. Al piano terra ci sono locali ausiliari dove vengono controllate le pompe della piscina, le pompe di calore e di raffrescamento, i dispositivi di irrigazione e tutto quanto necessario per la manutenzione di tale immobile. La struttura è costruita con materiali di prima qualità di rinomati produttori, qualità costruttiva, accompagnata da nuove tecnologie. Tanto impegno è stato investito nell'arredo degli interni, accompagnato anche dai migliori produttori, idee e materiali di alta qualità. Le immagini della proprietà mostrano tutta la bellezza e lo splendore di questa villa, ma l'energia di questo edificio, durante una visita personale, lascia senza parole. Gentili clienti, la commissione di agenzia viene addebitata in conformità con i Termini e condizioni generali: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 12704 Lejla Jajčanin Agent s licencom Mob: +385 91 934 2513 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: lejla@dux-nekretnine.hr www.dux-dalmacija.com

10 loc

6 cam

400 m²

lotto 1.300 m²

Nin

EUR 1.300.000

7 loc

490 m²

lotto 3.353 m²

Nin

EUR 849.998

5 loc

5 cam

188 m²

lotto 277 m²

Nin

EUR 330.000

3 loc

3 cam

89 m²

piano 1

Nin

EUR 365.000

3 loc

3 cam

89 m²

lotto 80 m²

Nin

EUR 230.200

2 loc

2 cam

83 m²

piano 2

Nin

EUR 360.000

3 loc

3 cam

140 m²

lotto 190 m²

Nin