EUR 83.000

OGULIN, JOSIPDOL - Proprietà idilliaca per investimento.

Location: Karlovačka županija, Josipdol, Josipdol. OGULIN, JOSIPDOL - Proprietà idilliaca per investimento Una bellissima proprietà di 3200 m² in vendita, che offre l'ambiente perfetto per una famiglia o per un fine settimana in fuga dal trambusto della città. Sulla proprietà si trova una casa residenziale con una superficie di 126 mq, costruita nel 1976 e ristrutturata l'ultima volta nel 2001. La casa ha una disposizione funzionale ed è composta da tre camere da letto, un ampio soggiorno, cucina, dispensa e bagno. Questa struttura irradia il calore di una casa e gli spazi sono pieni di luce naturale, che consente un piacevole soggiorno durante tutto l'anno. Ulteriori servizi della proprietà includono una dependance di 120 m² che offre molte possibilità. Oltre allo spazioso garage per l'auto, è ideale per vari scopi come deposito o attività agricola. C'è anche una bella cucina estiva di 15 m², perfetta per preparare i pasti durante i mesi più caldi, nonché una casetta da giardino di 10 m² che può essere utilizzata come ripostiglio o zona relax. L'intera proprietà trasuda armonia e la sua parte centrale è circondata da un prato paesaggistico con molto spazio per il giardinaggio, lo svago o la socializzazione. Il fascino particolare di questa proprietà è dato dal pittoresco ruscello che corre lungo il confine della proprietà, aggiungendo un'atmosfera naturale e un senso di privacy. Il ruscello crea un'atmosfera rilassante e il suo suono combinato con la natura rigogliosa rende questa struttura un vero paradiso per tutti gli amanti della natura. Considerando le sue dimensioni e la varietà di servizi, questa proprietà offre incredibili possibilità, dalla vita familiare all'avvio di una piccola impresa. Situata in un contesto tranquillo e verdeggiante, la proprietà è vicina a tutti i servizi necessari, tra cui negozi, scuole e trasporti pubblici. La posizione consente un rapido accesso alle strade principali, e allo stesso tempo garantisce privacy e fuga nella natura. Questa è un'opportunità per acquistare una proprietà che unisce comfort, praticità e bellezza naturale, ideale per chi cerca l'armonia della vita di campagna. Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene addebitata in conformità alle Condizioni generali di contratto: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 36217 DUX Nekretnine d.o.o. Mob: +385 95 829 8608 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: info@dux-nekretnine.hr www.dux-nekretnine.hr

4 loc

3 cam

126 m²

lotto 3.200 m²

Ogulin

EUR 550.000

EUR 490.000

ID CODE: 6218 Josip Šikić, mag.oec Agent s licencom Mob: ... Tel: ... E-mail: ... ... />Features: - SwimmingPool - Terrace - Balcony - Barbecue

4 loc

238 m²

lotto 936 m²

Ogulin

EUR 36.000

OGULIN, DINTORNI - Due case con ampio terreno e potenziale turistico nella natura incontaminata.

Location: Karlovačka županija, Ogulin, Ogulin. OGULIN, DINTORNI - Due case con ampio terreno e potenziale turistico nella natura incontaminata In un pittoresco villaggio vicino a Ogulin, ai margini del massiccio della Velika Kapela, è in vendita una proprietà con due case e un ampio terreno di 4.970 m². Questa proprietà offre l'opportunità di una vita tranquilla nella natura o di investimenti nel turismo grazie alla vicinanza di destinazioni popolari. La prima casa è pronta per essere abitata immediatamente ed è composta da un piano terra e un primo piano. Al piano terra si trova la cucina con sala da pranzo, una spaziosa stanza, un wc e una dispensa, mentre al primo piano ci sono due camere da letto, un bagno e un terrazzo con vista sulla natura. Accanto alla casa si trovano un garage, un ampio laboratorio e un fienile, ideale per un'azienda agricola familiare o per la conversione in strutture turistiche. La seconda casa necessita di una completa ristrutturazione, offrendo la possibilità di allestirla secondo le proprie esigenze, sia per l'abitazione che per l'affitto turistico. La posizione è strategicamente eccellente, con la vicinanza alle stazioni sciistiche di Bjelolasica (15 minuti in auto), Ogulin (30 minuti) e al Mare Adriatico e Novi Vinodolski (45 minuti). Questa zona è ricca di bellezze naturali, sentieri di montagna e opportunità per attività all'aria aperta, che la rendono ideale per il turismo rurale o l'alloggio per il fine settimana. La proprietà offre un equilibrio ideale tra vivere in un ambiente tranquillo e naturale e un rapido accesso alle principali strutture turistiche e urbane. Un'opportunità perfetta per chi cerca una casa con il potenziale per un reddito aggiuntivo o un investimento nel turismo. Per maggiori informazioni e per fissare una visita contattateci con fiducia Gentili clienti, la commissione di agenzia viene addebitata secondo le Condizioni Generali di Contratto www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 35462 DUX Rijeka Mob: +385 95 859 0299 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: info@dux-nekretnine.hr www.dux-nekretnine.hr

4 loc

3 cam

60 m²

lotto 4.970 m²

Ogulin

EUR 569.000

EUR 490.000

Location: Karlovačka županija, Ogulin, Ogulin. OGULIN - Una bella villa con piscina e ricca di contenuti di intrattenimento, in prima fila sul lago in un'oasi di natura e pace! È in vendita una bella villa con piscina, composta da 3 camere da letto, 1 bagno, un ampio soggiorno e una cucina moderna con molti elettrodomestici. In questi 200 m² c'è anche un centro fitness, un tavolo da biliardo e un tavolo da ping pong, e la posizione stessa è ideale per la pesca - qualcosa per tutti! La vista dal soggiorno scorre verso il terrazzo, spesso illuminato dal sole e dal verde, motivo per cui è un'ottima scelta per tutti gli amanti della natura e del silenzio. La posizione di questo gioiello a Ogulin, oltre ai pescatori, è adatta anche agli appassionati di escursionismo grazie alla vicinanza di Bjelolasica, Klek, Bijeli e Samarski stijene, e potrete conoscere questa bellissima e ricchissima regione in bicicletta! Una proprietà ideale con un efficiente ritorno sull'investimento, quindi approfitta di questa opportunità unica in prima fila al lago! La villa è ideale per la vita familiare o per un serio investimento aziendale con un rapido ritorno sull'investimento! Rarissima opportunità di villa, prima fila lago, di nuova costruzione e arredata, ben al di sotto del prezzo di mercato! Occasione a questi prezzi fino al 10.12.2024! Ogulin si trova nel centro della Croazia, a metà strada da Zagabria a Rijeka, tra il Parco Nazionale dei Laghi di Plitvice, il boscoso Gorski Kotar e l'Adriatico settentrionale. È noto per la sua ricca storia, le bellezze naturali e le leggende, in particolare quella sulla strega Kleka. Ogulin è circondato da foreste, fiumi e grotte ed è l'ideale per gli amanti della natura. I turisti sono attratti dal castello Frankopan, Đulin Ponor e da numerosi sentieri escursionistici e piste ciclabili. Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene addebitata in conformità con i Termini e condizioni generali: http://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 34303 Luka Justinić Agent s licencom Mob: +385 91 610 0990 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: luka.justinic@dux-nekretnine.hr www.dux-krk.com

3 loc

3 cam

200 m²

Ogulin

EUR 550.000

EUR 490.000

Casa Ogulin, 120m2.

Location: Karlovačka županija, Ogulin, Ogulin. ID CODE: 6218 Josip Šikić, mag.oec Agent s licencom Mob: +385 91 890 4694 Tel: +385 51 403 771 E-mail: info@joda-nekretnine.hr www.joda-nekretnine.hr

4 loc

3 cam

238 m²

lotto 936 m²

Ogulin

EUR 249.000

Casa Ogulin, 80m2.

Location: Karlovačka županija, Ogulin, Ogulin. ID CODE: 6290 Josip Šikić, mag.oec Agent s licencom Mob: +385 91 890 4694 Tel: +385 51 403 771 E-mail: info@joda-nekretnine.hr www.joda-nekretnine.hr

5 loc

4 cam

160 m²

lotto 867 m²

Ogulin

EUR 550.000

4 loc

250 m²

lotto 505 m²

Ogulin

EUR 571.000

Ogulin, Splendida Villa sul Lago.

Location: Karlovačka županija, Ogulin, Ogulin. Ogulin, Splendida Villa sul Lago In vendita una casa di 120 metri quadrati, situata proprio sulla riva del lago nei pressi di Ogulin – una rarità sul mercato. Attualmente viene affittata con successo per il turismo ed è classificata con 4 stelle. Al piano terra si trovano una cucina e una sala da pranzo collegate a un ampio soggiorno, una stanza per il tempo libero e un bagno, mentre al piano superiore ci sono tre camere da letto e due bagni. Per maggiore comfort, nel soggiorno è presente un caminetto a legna. Uno dei maggiori punti di forza di questa proprietà è il giardino che si estende lungo il lago, offrendo un’esperienza completa della natura. Nel terreno è presente una piscina e una spaziosa terrazza con una splendida vista aperta sul lago, ideale per il relax e il divertimento. È disponibile anche un barbecue, rendendo questa proprietà perfetta per momenti privati e rilassanti. La casa dispone anche di un proprio molo per ormeggiare piccole imbarcazioni, consentendo di godere di nuotate e navigazioni sul lago. Il lago nelle vicinanze della casa è noto per la sua eccezionale pulizia e bellezza naturale, attirando molti visitatori. Questa casa rappresenta un'opportunità eccezionale per investitori e amanti della natura che desiderano unire comfort, lusso e vicinanza all'acqua. ID CODE: 2009-55 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: 052210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

5 loc

3 cam

120 m²

lotto 900 m²

Ogulin

EUR 296.000

EUR 250.000

Location: Karlovačka županija, Tounj, Tounj. TOUNJ - Casa con piscina immersa nella natura Il comune di Tounj si trova all'incrocio della pianura e della Croazia pannonica con la zona montuosa centrale del Gorski Kotar. Costruzione dell'antica strada Jozefinska e della ferrovia Zagabria-Fiume alla fine del XVIII secolo. secolo, Tounja garantiva un buon collegamento con le altre parti della Croazia e un ruolo intermediario tra l'entroterra agricolo continentale e il Primorje. Il comune è composto da 7 insediamenti e si estende su una superficie di 96,46 km 2. La città vecchia di Tounj fu menzionata per la prima volta nelle fonti storiche nel 1481 con il nome Thouni. La fortezza di Tounj era allora in possesso di Stjepan Frankopan, e il nome della fortezza e dell'insediamento stesso deriva dalla parola Htone (Tonje), che significa "acqua profonda", "stagno", che corrisponde anche alla posizione del luogo sopra il fiume Tounjčica. È in vendita una casa vacanze indipendente, recentemente ristrutturata, immersa nella natura. La casa è situata in collina con un giardino di 6000 mq, inoltre è presente una piscina idromassaggio con funzione di nuoto contro corrente, una doccia, un caminetto esterno e sedie a sdraio, un tavolo sotto una tettoia e una cucina esterna. Nel giardino c'è anche un frutteto, dove durante la stagione potrete gustare la frutta appena raccolta: mele, pere e prugne. La casa ha una superficie di 80 mq ed è composta al piano terra da soggiorno, sala da pranzo, cucina e bagno con riscaldamento a pavimento, al primo piano ci sono magazzini e due camere da letto. Dalla cucina si accede ad un balcone coperto, e nell'ampliamento è presente una cucina esterna. La casa dispone di riscaldamento centralizzato a pellet (a cui sono collegati termosifoni) e condizionatori al piano terra e nelle camere da letto. Sia il riscaldamento che il raffreddamento possono essere controllati tramite telefono cellulare. Il cortile è paesaggistico e intorno alla casa di 200 m2 si trova un parcheggio pavimentato e un'area per il divertimento, e la casa è delimitata da una recinzione e da un cancello telecomandato. La grande piscina idromassaggio ha la sua copertura originale e il riscaldamento dell'acqua integrato, quindi è ideale per l'uso tutto l'anno. L'illuminazione a LED è stata installata sul piano di calpestio e nel parcheggio per creare ulteriore atmosfera. La casa dispone anche di videosorveglianza che segnala ogni sensore di movimento a un telefono cellulare per una maggiore sicurezza. Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene addebitata in conformità con le Condizioni Generali di Contratto www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 29002 Stefani Kapel Agent s licencom Mob: +385 92 106 5592 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: stefani@dux-istra.com www.dux-istra.com

3 loc

2 cam

140 m²

lotto 5.689 m²

Ogulin

EUR 65.000

Location: Karlovačka županija, Generalski Stol, Duga Gora.

2 loc

63 m²

Ogulin