EUR 1.300.000

ISOLA DI PAG, NOVALJA - lussuoso appartamento con 4 camere da letto + soggiorno con piscina.

Location: Ličko-senjska županija, Novalja, Novalja. ISOLA DI PAG, NOVALJA - appartamento di lusso in casa bifamiliare con piscina In vendita è un appartamento con 4 camere da letto + soggiorno con piscina e giardino privato di 220m2. L'appartamento è concepito come un appartamento duplex con una superficie abitabile totale di 150mq, dove al piano inferiore abbiamo una cucina con zona pranzo e ampia zona giorno con accesso al terrazzo-giardino e piscina privata, una camera da letto e bagno per gli ospiti . Al piano superiore abbiamo tre camere da letto ciascuna con il proprio bagno. Questo appartamento moderno e lussuoso sarà venduto completamente arredato. All'interno del giardino abbiamo tre posti auto di proprietà. C'è la possibilità di acquistare l'intero edificio in accordo con il proprietario. Gentili clienti, la commissione di agenzia viene addebitata in conformità con le Condizioni Generali: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 23432 Darko Miculinić Vanjski suradnik Mob: +385 91 899 5705 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: darko@dux-nekretnine.hr www.dux-nekretnine.hr

12 loc

8 cam

300 m²

lotto 440 m²

Novalja

EUR 385.000

Appartamento Gajac, Novalja, 1m2.

Location: Ličko-senjska županija, Novalja, Potočnica. ISOLA DI PAG, NOVALJA, POTOĆNICA - Appartamento con 3 camere da letto con piscina e giardino Vendiamo questo bellissimo appartamento con 3 camere da letto con cortile e piscina in una casa bifamiliare con solo due appartamenti. L'appartamento è su due piani con una superficie abitabile complessiva di 118 mq, dove al piano terra o piano inferiore troviamo una zona giorno open space con cucina e sala da pranzo e un bagno, mentre al piano superiore troviamo un bagno e tre camere da letto di cui due con accesso al balcone. Dal piano terra e dal soggiorno si accede ad una terrazza coperta, ad un ampio giardino con piscina e solarium di 219 mq. La casa è nella fase finale di costruzione, il trasloco è previsto per l'11 del 2023, ogni appartamento sarà venduto nella fase chiavi in mano dove l'acquirente è lasciato ad arredare l'immobile secondo la propria scelta. Ad ogni appartamento appartengono due posti auto di proprietà, riscaldamento e raffrescamento tramite condizionatori inverter. Bella e tranquilla posizione immersa nel verde. Gentili clienti, la commissione di agenzia viene addebitata in conformità con i Termini e condizioni generali. https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 23343 Darko Miculinić Vanjski suradnik Mob: +385 91 899 5705 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: darko@dux-nekretnine.hr www.dux-nekretnine.hr

4 loc

3 cam

118 m²

lotto 196 m²

piano 1

Novalja

EUR 253.000

ISOLA DI PAG, POVLJANA, eccellente appartamento con 2 camere da letto in un nuovo edificio di qualità con piscina.

Location: Zadarska županija, Povljana, Povljana. ISOLA DI PAG, POVLJANA Appartamento con 2 camere da letto in un nuovo edificio moderno e di qualità con piscina Vendiamo questo ottimo appartamento, che in natura è un bilocale a due piani con soggiorno con superficie abitabile di 76,90 mq. L'appartamento si trova al piano terra/primo piano di questo bellissimo e moderno edificio nuovo con piscina, che si trova in una posizione buona e tranquilla, a soli 450 metri dal mare e dalle spiagge. L'appartamento è composto da un ingresso, un bagno, una zona giorno open space con cucina e sala da pranzo con accesso ad un ampio terrazzo e giardino privato di 31,44 mq al piano inferiore, mentre al piano superiore si trovano due camere da letto con terrazzo e bagno. L'appartamento di proprietà dispone di due posti auto oltre ad una piscina condominiale utilizzabile da tutti gli inquilini. Il nuovo edificio residenziale è stato costruito e completato, si attende il sopralluogo tecnico e le pratiche burocratiche affinché tutti gli appartamenti siano pronti per l'immediata occupazione e vengano venduti nella fase chiavi in mano, dove l'acquirente è lasciato ad arredare secondo i propri desideri. Gli appartamenti sono inclusi nel sistema IVA, quindi l'acquirente è esente dal pagamento dell'imposta sugli immobili. Grande opportunità per qualità e prezzo, raccomandazione dell'agente. Gentili clienti, la commissione di agenzia viene addebitata in conformità con le condizioni commerciali generali www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 22719 Darko Miculinić Vanjski suradnik Mob: +385 91 899 5705 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: darko@dux-nekretnine.hr www.dux-nekretnine.hr

3 loc

2 cam

96 m²

lotto 31 m²

Pag

EUR 410.000

L'ISOLA DI PAG, NOVALJA - lussuoso appartamento in villette a schiera di NUOVA COSTRUZIONE.

Location: Ličko-senjska županija, Novalja, Novalja. ISOLA DI PAG, NOVALJA - appartamento di lusso in villette a schiera NUOVA COSTRUZIONE Vendiamo questo bellissimo appartamento A2 con 3 camere da letto suddiviso in tre piani p+2 dove al piano terra si trovano una cucina e un soggiorno con accesso a una terrazza coperta e giardino, un bagno per gli ospiti, una lavanderia e un ripostiglio. Al primo piano c'è una camera da letto con terrazzo, un soggiorno e un bagno, mentre al secondo piano ci sono altre due camere da letto, un bagno e un terrazzo con vasca idromassaggio. L'appartamento è completamente climatizzato con un posto auto nella proprietà. Sono completamente arredati con mobili di prima qualità. Sono adibiti a locazione turistica e sono occupati durante l'intera stagione. Possibile acquisto o prenotazione e trasferimento a settembre 2023. L'appartamento si trova in una zona tranquilla di Novalja, a soli cento metri dal mare, dal centro e da tutti i servizi necessari. Gentili clienti, la commissione di agenzia viene addebitata in conformità con le condizioni commerciali generali: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 17994 Darko Miculinić Vanjski suradnik Mob: +385 91 899 5705 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: darko@dux-nekretnine.hr www.dux-nekretnine.hr

4 loc

3 cam

117 m²

lotto 60 m²

Novalja

EUR 253.000

POVLJANA, EDIFICIO RESIDENZIALE DI NUOVA COSTRUZIONE CON 4 APPARTAMENTI, a 400 m dal mare! 2appartamenti in vendita in palazzina residenziale, nuova costruzione. Giardino ben curato, piscina in comune, ogni appartamento dispone di parcheggio privato, porta antieffrazione, condizionatori installati e scaldabagno in bagno. Dietro l'edificio c'è una piscina comune ad uso di tutti i proprietari di appartamenti. È stata concordata una società autorizzata per la manutenzione e la riserva della piscina.   2 appartamenti hanno una splendida vista sul mare e 2 appartamenti hanno una vista sulla piscina! Ottima posizione, vicino alla spiaggia ben tenuta di Dubrovnik, vicino a tutti i servizi (negozi, caffè, panetterie, ecc.) Appartamenti in vendita: Appartamento Amelie, duplex di 3 locali (piano terra + 1° piano) = superficie netta totale dell'appartamento con accessori 96,28 m2, lordo 155,81 m2. L'appartamento comprende al piano terra: bagno con doccia, cucina + sala da pranzo e DB come zona open space con accesso ad una terrazza coperta e scale per il primo piano; Al primo piano ci sono 2 camere da letto di cui una con il proprio bagno, un disimpegno, un ampio balcone coperto a cui si accede da entrambe le camere, vista mare. L'appartamento dispone di 1 posto auto e un appezzamento di terreno di 31,75 m2. PREZZO: 253.000 € 2. Appartamento Beauty - piano terra = superficie netta con accessori è di 73,55 m2, lorda 124,25 m2. Si compone di: un ingresso, un bagno con doccia, 2 camere da letto, una cucina con sala da pranzo e un bagno con accesso ad una terrazza coperta. Si trova nella parte posteriore dell'edificio e ha una vista sulla piscina. L'appartamento dispone di 1 posto auto, terreno con una superficie di 36,70 m2. PREZZO: 218.000 € 3. Appartamento Cest la vie: VENDUTO! Appartamento di 4 locali a due piani (1° e 2° piano) = superficie 97,45 m2, 2 posti auto per un totale di 25 m2, 2 bagni e terrazza coperta, vista mare e piscina. L'appartamento è composto da una zona d'ingresso, una scala che porta al primo piano, un bagno con doccia, una cucina con sala da pranzo e un bagno, una camera da letto, mentre al piano superiore c'è un corridoio, ulteriori 2 camere da letto e un bagno con doccia. Questo appartamento dispone di 3 camere da letto separate + bagno e 2 bagni. PREZZO: €263.000 VENDUTO! 4. Appartamento Diamante: appartamento al 2 ° piano con una superficie netta totale di 67,88 m2, superficie lorda di 115,86 m2. L'appartamento dispone di un ampio balcone con vista mare. Si compone di una cucina, una sala da pranzo e un bagno con accesso ad un ampio terrazzo, un disimpegno, 2 camere da letto separate e un bagno con doccia. L'appartamento dispone di 1 posto auto e di una loggia con un ampio balcone. PREZZO: €208,000 VENDUTO   I prezzi indicati sono comprensivi di IVA, quindi l'acquirente non deve pagare le tasse sulla vendita di necrentine.   Informazioni supplementari: Smiljana Drk 098 492 873 E-mail: ... Agente autorizzato SECOLO 21 UFFICIO ZARA

3 loc

2 cam

96 m²

lotto 32 m²

piano 1

Pag

EUR 380.000

L'ISOLA DI PAG, NOVALJA - lussuoso appartamento in villette a schiera di NUOVA COSTRUZIONE.

Location: Ličko-senjska županija, Novalja, Novalja. ISOLA DI PAG, NOVALJA - lussuoso appartamento in villette a schiera DI NUOVA COSTRUZIONE Vendiamo questo bellissimo appartamento S3 con 3 camere da letto + bagno che è suddiviso in tre piani p + 2 dove al piano terra si trovano una cucina e una zona giorno con accesso a una terrazza coperta e giardino, un bagno per gli ospiti, una lavanderia e un ripostiglio. Al primo piano c'è una camera da letto con terrazzo, un soggiorno e un bagno, mentre al secondo piano ci sono altre due camere da letto, un bagno e un terrazzo con vasca idromassaggio. L'appartamento è completamente climatizzato con un posto auto nella proprietà. Sono completamente arredati con mobili di prima qualità. Sono adibiti a locazione turistica e sono occupati durante l'intera stagione. Possibile acquisto o prenotazione e trasferimento a settembre 2023. L'appartamento si trova in una zona tranquilla di Novalja, a soli cento metri dal mare, dal centro e da tutti i servizi necessari. Gentili clienti, la commissione di agenzia viene addebitata in conformità con le condizioni commerciali generali: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 17996 Darko Miculinić Vanjski suradnik Mob: +385 91 899 5705 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: darko@dux-nekretnine.hr www.dux-nekretnine.hr

4 loc

3 cam

110 m²

lotto 50 m²

Novalja

EUR 440.000

L'ISOLA DI PAG, NOVALJA - lussuoso appartamento in villette a schiera di NUOVA COSTRUZIONE.

Location: Ličko-senjska županija, Novalja, Novalja. ISOLA DI PAG, NOVALJA - appartamento di lusso in villette a schiera DI NUOVA COSTRUZIONE Vendiamo questo bellissimo appartamento S3 con 3 camere da letto + bagno che è suddiviso in tre piani p + 2 dove al piano terra si trova una cucina e una zona giorno con accesso a una terrazza coperta e giardino, un bagno per gli ospiti, una lavanderia e un ripostiglio. Al primo piano c'è una camera da letto con terrazzo, un soggiorno e un bagno, mentre al secondo piano ci sono altre due camere da letto, un bagno e un terrazzo con vasca idromassaggio. L'appartamento è completamente climatizzato con un posto auto nella proprietà. Sono completamente arredati con mobili di prima qualità. Sono adibiti a locazione turistica e sono occupati durante l'intera stagione. Possibile acquisto o prenotazione e trasferimento a settembre 2023. L'appartamento si trova in una zona tranquilla di Novalja, a soli cento metri dal mare, dal centro e da tutti i servizi necessari. Gentili clienti, la commissione di agenzia viene addebitata in conformità con le condizioni commerciali generali: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 17995 Darko Miculinić Vanjski suradnik Mob: +385 91 899 5705 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: darko@dux-nekretnine.hr www.dux-nekretnine.hr

4 loc

3 cam

127 m²

lotto 50 m²

Novalja

EUR 380.000

L'ISOLA DI PAG, NOVALJA - lussuoso appartamento in villette a schiera di NUOVA COSTRUZIONE.

Location: Ličko-senjska županija, Novalja, Novalja. ISOLA DI PAG, NOVALJA - lussuoso appartamento in villette a schiera DI NUOVA COSTRUZIONE Vendiamo questo bellissimo appartamento S3 con 3 camere da letto + bagno che è suddiviso in tre piani p + 2 dove al piano terra si trovano una cucina e una zona giorno con accesso a una terrazza coperta e giardino, un bagno per gli ospiti, una lavanderia e un ripostiglio. Al primo piano c'è una camera da letto con terrazzo, un soggiorno e un bagno, mentre al secondo piano ci sono altre due camere da letto, un bagno e un terrazzo con vasca idromassaggio. L'appartamento è completamente climatizzato con un posto auto nella proprietà. Sono completamente arredati con mobili di prima qualità. Sono adibiti a locazione turistica e sono occupati durante l'intera stagione. Possibile acquisto o prenotazione e trasferimento a settembre 2023. L'appartamento si trova in una zona tranquilla di Novalja, a soli cento metri dal mare, dal centro e da tutti i servizi necessari. Gentili clienti, la commissione di agenzia viene addebitata in conformità con le condizioni commerciali generali: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 17997 Darko Miculinić Vanjski suradnik Mob: +385 91 899 5705 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: darko@dux-nekretnine.hr www.dux-nekretnine.hr

4 loc

3 cam

110 m²

lotto 50 m²

Novalja

EUR 350.000

PAG, NOVALJA - Appartamento al piano terra con piscina.

Location: Ličko-senjska županija, Novalja, Novalja. PAG, NOVALJA - Appartamento con piscina in una villa urbana Sull'isola di Pag a Novalja, a soli 200 metri dal mare, ci sono tre ville urbane con 4 unità abitative ciascuna. Gli appartamenti con due camere da letto al piano terra di 62 e 69 m2 dispongono di giardino, piscina e un posto auto, mentre gli appartamenti duplex si trovano al primo piano e dispongono di una vasca idromassaggio sulla terrazza sul tetto. Stupende nuove costruzioni immerse nel verde in bella posizione vicino alla città e al mare. Vendiamo bellissimo appartamento al piano terra di una villa urbana di 4 unità abitative. L'appartamento è composto da due camere da letto, soggiorno con cucina, disimpegno, bagno e terrazzo coperto. Dispone di giardino, piscina e posto auto nella proprietà. La superficie abitabile dell'appartamento è di 62 m2, mentre con giardino, piscina e posto auto la superficie totale è di 90 m2 (coefficienti). Il nuovo edificio è costruito con materiali di prima qualità e riscaldamento a pavimento in tutte le stanze, e la posizione è vicino al mare e alla spiaggia. È in corso il completamento di due edifici (inizio del trasloco entro l'estate). Un terzo è previsto per la fine dell'anno. Gentili clienti, la commissione di agenzia viene addebitata in conformità con le Condizioni Generali. https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 22777 Marco Matešković Agent s licencom Mob: +385 98 13 77 003 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: marco@dux-nekretnine.hr www.dux-nekretnine.hr

3 loc

2 cam

89 m²

Novalja

EUR 200.000

2 loc

lotto 75 m²

piano 1

Pag

EUR 335.000

ISOLA DI PAG, DRAŽICE - Terreno edificabile eccezionale.

Location: Ličko-senjska županija, Novalja, Novalja. ISOLA DI PAG DRAŽICE - terreno edificabile Vendiamo ottimo terreno edificabile per la costruzione di una casa bifamiliare. La superficie totale del terreno è di 4000 m2, di cui abbiamo 1200 m2 per la costruzione, mentre il resto è agricolo. L'intera trama è circondata da un muro di pietra in cui sono stati investiti molti sforzi e denaro, mentre il resto dell'interno è decorato con giardini a cascata in pietra dove troviamo varie piante, fiori e diversi alberi da frutto e vigneti. Il terreno è autoirrigato con acqua dove è stato effettuato lo scavo a una profondità di 120 m. Vista panoramica sul mare. Posizione estremamente tranquilla e riservata. Proprietà pulita e ordinata 1/1. Rarità in offerta! Gentili clienti, la commissione di agenzia viene addebitata in conformità con le Condizioni Generali: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja. ID CODE: 22913 Darko Miculinić Vanjski suradnik Mob: +385 91 899 5705 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: darko@dux-nekretnine.hr www.dux-nekretnine.hr

3.950 m²

Novalja

EUR 400.000

3 loc

lotto 160 m²

piano 2

Pag

EUR 1.270.000

Mediamo nella vendita di una villa con ristorante, palestra, appartamento proprio e 8 camere in affitto agli ospiti nella città di Pag. Ottima posizione, vista mare, in riva al mare.   La villa è stata costruita nel 1983, ristrutturata nel 2020, completamente arredata e dotata di mobili moderni. Ristorante - pizzeria ben consolidata con una capacità di 60 persone sulla terrazza e circa 20 persone nella parte chiusa. Si trova al piano terra, il ristorante dispone anche di un ampio terrazzo, cucina, ripostiglio. La palestra è in affitto, l'area è di circa 80 m 2, si trova al piano terra. La trama ha una superficie totale di 726 m2 (cortile 448 m2 e casa 278 m2 planimetria), l'edificio ha circa 600 m2, piani: piano terra, primo e secondo piano.   Piano terra: ristorante, ampia terrazza esterna, cucina e ripostiglio, palestra attrezzata con macchine, pesi, ecc. Piano: appartamento 70 m2, ampio corridoio, ampie terrazze con vista mare, camera aggiuntiva, 2 camere doppie con bagno e terrazza, e un'altra camera con bagno senza terrazza, tutto in affitto. 2° piano: 5 camere con bagno e terrazze. Molto ben arredato e attrezzato.   La struttura è aperta tutto l'anno. Il reddito è generato dall'affitto della palestra, dal ristorante, dall'affitto di camere con bagno dove l'affitto giornaliero va da 120 a 230 euro.   Proprietà adeguata, documentazione adeguata.   PREZZO: € 1.270.000,00 da pagare in kune   Osservazione: - l'acquirente non paga la commissione di agenzia - sicurezza e fiducia nelle vendite, il marchio Century 21 opera con successo da 50 anni   Informazioni supplementari:   Secolo 21 Zadar immobiliare Smiljana Drk 098 492 873 e-mail: ...

10 loc

600 m²

lotto 448 m²

Pag

EUR 720.000

ISOLA DI PAG, STARA NOVALJA - villa esclusiva con piscina.

Location: Ličko-senjska županija, Novalja, Stara Novalja. L'ISOLA DI PAG-STARA NOVALJA, esclusiva villa con piscina in costruzione Vendiamo questa bellissima villa con piscina in ottima posizione vicino al mare. La villa è composta da un piano terra e un piano superiore con piscina e giardino. Al piano terra troviamo tre camere da letto, ognuna delle quali ha il proprio bagno con accesso ad una spaziosa terrazza, al primo piano troviamo un bagno per gli ospiti, zona giorno open space con cucina e sala da pranzo con accesso alla terrazza e alla piscina. La superficie totale del piano terra è 143,50 m2 e 245 m2 al primo piano. La villa è in costruzione, il completamento dei lavori e l'occupazione previsti è previsto nel primo trimestre del 2023. ATTREZZATURA - Carpenteria pvc/alluminio colore antracite con sistema scorrevole e battente - Facciata Demit spessore totale 10 cm - Certificato energetico Classe A - Facciata colore bianco/terracotta - Facciata artisticamente rifinita - Piastrelle appartamenti 120x60 e/o 60x60 - Ingresso porte per appartamenti ignifughe (F 30) e antieffrazione altezza 210 cm - Porta camera bianca con struttura grezza alta 210 cm e maniglia in due parti - Parquet multistrato idoneo per riscaldamento a pavimento cm 180x15 circa - Riscaldamento a pavimento - Gestione intelligente con possibilità di potenziamento dell'impianto - Videosorveglianza dell'edificio - Impianto di allarme - Armadio di comunicazione - Recinzione in vetro con parapetto in cemento alto 50 cm - Recinzione interna di design - Gusci pensili di design senza doppi bordi, antibatterici - Cassetta da incasso a filo muro - Schermo in vetro di sicurezza - Piastrelle di design in colore nero o cromato - Cabina doccia - Rubinetto doccia integrato con rosetta - Piscina piastrellata - INFINITY - Parcheggi per 3 veicoli - Orticoltura Gentili clienti, la commissione di agenzia viene addebitata in conformità con le Condizioni Generali di Contratto www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 22456 Darko Miculinić Vanjski suradnik Mob: +385 91 899 5705 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: darko@dux-nekretnine.hr www.dux-nekretnine.hr

5 loc

3 cam

350 m²

lotto 400 m²

Novalja

EUR 241.400

EUR 227.200

2 loc

lotto 71 m²

piano 2

Pag

EUR 5.155.000

Hotel nella città di Pag, 1a fila al mare! Hotel sulla spiaggia di sabbia con una splendida vista sul mare, posizione tranquilla, a circa 500 m dal centro di Pag.L'hotel dispone di 36 camere diverse (una camera da letto, due camere da letto, famiglia, balcone, vista mare o parco), con bagno privato, ben arredato e attrezzato. Si sviluppa su più piani di seminterrato, piano terra, 3 piani e mansarda. La comunicazione all'interno dell'hotel avviene con 2 ascensori interni e 1 ascensore esterno. L'hotel dispone di una spaziosa piscina con lounge bar, jacuzzi, sedie a sdraio, centro benessere (bagno turco, sauna, sala fitness e sala massaggi), ristorante - capacità di 50 posti a sedere al coperto e 70 posti a sedere all'aperto, che serve specialità locali e cocktail rilassanti. Oltre all'hotel ci sono abbastanza posti auto, possibile accesso e autobus. L'hotel è classificato con 3 stelle, un business ben consolidato, un'opportunità di investimento ideale. L'hotel è situato nella città di Pag sull'isola di Pag, noto per i suoi siti storici, merletto di Pag, formaggio, agnello, sale, l'isola ha una manciata di belle spiagge, baie, baie. Il collegamento stradale con Pag è eccellente da un lato sul ponte, dall'altro in traghetto, lontano da Zara 30 km da Zagabria 250 km, 1 ora dall'aeroporto Zemunik.I turisti sono invitati a visitare i parchi naturali nazionali: Laghi di Plitvice, Starigrad-Paklenica, Kornati e NP Krka.PREZZO: € 5.155.000 + IVA da pagare in HRKAltre informazioni:CENTURY 21 Lider NekretnineSmiljana Drk 098 492 873e-mail: ...

36 loc

36 cam

1.500 m²

lotto 1.500 m²

Pag

EUR 810.000

ISOLA DI PAG, STARA NOVALJA - villa esclusiva con piscina.

Location: Ličko-senjska županija, Novalja, Stara Novalja. L'ISOLA DI PAG, STARA NOVALJA - esclusiva villa con piscina in costruzione Vendiamo questa bellissima villa con piscina in ottima posizione vicino al mare. La villa è composta da un piano terra e un piano superiore con piscina e giardino. Al piano terra troviamo tre camere da letto, ognuna delle quali ha il proprio bagno con accesso ad una spaziosa terrazza, al primo piano troviamo un bagno per gli ospiti, zona giorno open space con cucina e sala da pranzo con accesso alla terrazza e alla piscina. La superficie totale del piano terra è 143,50 m2 e 245 m2 al primo piano. La villa è in costruzione, il completamento dei lavori e l'occupazione previsti è previsto nel primo trimestre del 2023. ATTREZZATURA - Carpenteria pvc/alluminio colore antracite con sistema scorrevole e battente - Facciata Demit spessore totale 10 cm - Certificato energetico Classe A - Facciata colore bianco/terracotta - Facciata artisticamente rifinita - Piastrelle appartamenti 120x60 e/o 60x60 - Ingresso porte per appartamenti ignifughe (F 30) e antieffrazione altezza 210 cm - Porta camera bianca con struttura grezza alta 210 cm e maniglia in due parti - Parquet multistrato idoneo per riscaldamento a pavimento cm 180x15 circa - Riscaldamento a pavimento - Gestione intelligente con possibilità di potenziamento dell'impianto - Videosorveglianza dell'edificio - Impianto di allarme - Armadio di comunicazione - Recinzione in vetro con parapetto in cemento alto 50 cm - Recinzione interna di design - Gusci pensili di design senza doppi bordi, antibatterici - Cassetta da incasso a filo muro - Schermo in vetro di sicurezza - Piastrelle di design in colore nero o cromato - Cabina doccia - Rubinetto doccia integrato con rosetta - Piscina piastrellata - INFINITY - Parcheggi per 3 veicoli - Orticoltura Gentili clienti, la commissione di agenzia viene addebitata in conformità con le Condizioni Generali di Commercio www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 22457 Darko Miculinić Vanjski suradnik Mob: +385 91 899 5705 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: darko@dux-nekretnine.hr www.dux-nekretnine.hr

5 loc

3 cam

350 m²

lotto 490 m²

Novalja

EUR 1.620.000

ISOLA DI PAG, VIDALIĆI - Spaziosa villa con appartamenti, 1a fila al mare.

Location: Ličko-senjska županija, Novalja, Vidalići. ISOLA DI PAG, VIDALIĆI - Spaziosa villa appartamento 1a fila al mare Spaziosa villa appartamento in vendita a Vidalići sull'isola di Pago. L'edificio si trova in una posizione estremamente attraente a soli 10 m dal mare, ha una superficie totale di 593,66 m2 ed è costruito su un terreno di 1030 m2. Si compone di un totale di sette bilocali dislocati al piano terra, al primo e al secondo piano. Al piano terra si trova un ampio appartamento composto da due camere da letto, cucina, sala da pranzo e soggiorno, due bagni e terrazzo. Al piano terra si trovano anche una palestra e una cucina estiva, oltre a un ulteriore servizio igienico. Ci sono tre bilocali al secondo piano, ed i restanti tre bilocali al secondo piano. Nel cortile è presente una piscina, una zona prendisole e un parcheggio con più di sette posti auto. La villa è stata costruita nel 2011, ed è stata ristrutturata nel 2022, anno in cui è stata rinnovata la facciata. Gli appartamenti sono climatizzati, vengono utilizzati infissi in PVC con finestre con doppi vetri e i pavimenti sono in piastrelle di ceramica e parquet. Questa villa appartamento con un'attività turistica già avviata è a soli 10 m dal mare e da una bellissima spiaggia. L'isola di Pag è la quinta isola più grande del Mare Adriatico per area, ma con una linea costiera di 302,47 km, è l'isola più frastagliata dell'Adriatico. L'isola è nota per la sua scarsa copertura vegetale in alcune delle sue parti, che viene spesso paragonata alla superficie della luna. Il paesaggio roccioso con solo poche foglie di piante aromatiche pascolate dalle pecore crea un'impressione unica. Cari clienti, la commissione di agenzia viene addebitata in conformità con i Termini e le condizioni generali: http://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 21188 Sara Večeralo Agent s licencom Mob: +385 99 284 0404 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: sara@dux-dalmacija.com www.dux-dalmacija.com

24 loc

14 cam

594 m²

lotto 1.030 m²

Novalja

EUR 241.400

EUR 227.200

2 loc

lotto 71 m²

piano 2

Pag

EUR 1.300.000

lotto 460 m²

Pag

EUR 450.000

EUR 375.000

Location: Zadarska županija, Pag, Pag. ISOLA DI PAG, CITTÀ DI PAG - condominio per il turismo In una posizione rara e sempre ricercata, stiamo mediando la vendita di un condominio di 180 m2 con 5 appartamenti nella città di Pag, con un giardino di 330 m2, dove è possibile parcheggiare 6-8 autoveicoli ea soli 200 metri dalla spiaggia e poco distante dal centro cittadino. Ogni appartamento offre una splendida vista sul mare, sulla città di Pag e sulla baia di Pag. Hanno ingresso indipendente, ampio terrazzo e posto auto. La casa viene venduta arredata ed è pronta per attività turistiche. La capacità totale della casa è di 22 persone. Si compone di: Piano terra: AP5 56,46 mq (monolocale 2+2 con ampio ripostiglio trasformabile, bagno con doccia e terrazzo lato nord) AP4 32,78 mq (monolocale 2+2 con bagno con doccia e terrazzo lato nord) Ripostiglio 2mq 1 Piano: AP3 23,17 mq (appartamento 2+2, una camera da letto, soggiorno con sala da pranzo e cucina, bagno con doccia, terrazzo adiacente all'appartamento) AP2 24,83 mq (appartamento 2+2 , una camera, soggiorno con sala da pranzo, cucina, bagno con doccia, terrazzi sui lati nord e sud) 2° piano: AP1 39,78 mq (appartamento 4+2, due camere, soggiorno con sala da pranzo e cucina, bagno con doccia , terrazzi sui lati nord e sud) La superficie totale netta residenziale, escluse le superfici di terrazzi, tettoie, posti auto 6+ e altre parti esterne della casa, è di 179 mq. L'isola di Pag si trova nella regione croata della Dalmazia settentrionale e offre ai visitatori una ricca vita culturale e di intrattenimento, combinata con un ambiente naturale unico con molte delle spiagge più belle della Croazia. La città di Pag è stata fondata nel XV secolo e conserva ancora oggi molti importanti monumenti architettonici. Certamente, la raccomandazione per tutti i visitatori è una visita al Museo del Merletto, che presenta esempi unici del famoso merletto di Pag, che è anche uno dei souvenir turistici preferiti. Pag soddisferà tutti i visitatori con la qualità unica della sua ricca vita culturale combinata con bellissime spiagge e delizie gastronomiche. Una delle specialità gastronomiche più apprezzate della Dalmazia, il formaggio di Pag, il vino e l'agnello allo spiedo sono offerti in molte famiglie locali. La casa è ideale per investire nel turismo e svolgere attività turistiche! Questa proprietà è consigliata da un agente immobiliare! Oltre alla consulenza specialistica, il servizio di agenzia comprende il controllo della documentazione completa della proprietà, la redazione di tutti i documenti legali necessari per l'iscrizione del nuovo proprietario nel registro fondiario. Se decidi per noi, l'agenzia immobiliare Dux sarà lieta di aiutarti a trasferire a tuo nome le bollette delle spese generali di elettricità, acqua e servizi comunali. Gentili clienti, la commissione di agenzia viene addebitata in conformità con le condizioni commerciali generali: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 21191 Bojan Grubješić Agent s licencom Mob: +385 91 530 4655 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: bojan@dux-nekretnine.hr www.dux-nekretnine.hr

10 loc

8 cam

247 m²

lotto 330 m²

Pag

Location: Ličko-senjska županija, Novalja, Novalja. ISOLA DI PAG, NOVALJA casa con piscina in costruzione Vendiamo una casa con piscina e una fantastica vista sul mare in una posizione bella e tranquilla vicino a Novalja. Al piano terra della casa si trovano un ingresso, uno spazio destinato a sauna, un bagno per gli ospiti, una dispensa, una cucina con sala da pranzo e un soggiorno con accesso ad un terrazzo coperto. Al primo piano della casa, abbiamo quattro camere da letto, tre delle quali hanno il proprio bagno, balconi con una meravigliosa vista sul mare. All'interno del giardino si trova una piscina più grande, una zona prendisole e una zona relax per grigliate. Questo meraviglioso progetto si trova su un terreno di 620 m2 attualmente in costruzione e si trova in una posizione bella e tranquilla che offre privacy e comfort. La casa verrà venduta in fase chiavi in mano. Il riscaldamento sarà a pavimento su entrambi i piani e completamente climatizzato. Il completamento previsto della costruzione e dell'occupazione è previsto per la metà del 2024. Gentili clienti, la commissione di agenzia viene addebitata in conformità con le condizioni commerciali generali: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 21960 Darko Miculinić Vanjski suradnik Mob: +385 91 899 5705 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: darko@dux-nekretnine.hr www.dux-nekretnine.hr

7 loc

4 cam

238 m²

lotto 500 m²

Novalja

EUR 297.000

ISOLA DI PAG, COMUNE DI PAG, BOSANA - terreno edificabile vicino al mare.

Location: Zadarska županija, Pag, Bošana. L'ISOLA DI PAG, CITTÀ DI PAG, BOSANA, terreno edificabile vicino al mare L'isola di Pag è una delle isole più grandi dell'Adriatico: con 285 km2 è la quinta più grande e con 270 km di costa frastagliata è l'isola con la costa più lunga dell'Adriatico, ricca di baie, calette, promontori e spiagge. La baia più grande, Paška Bay, è circondata da 20 km di spiagge di ciottoli. Bošana è un piccolo gioiello situato sull'isola di Pag, che nasconde i segreti di spiagge bellissime e arenate situate tra rocce scoscese. Questa posizione nasconde non solo una natura ricca, ma anche una vista meravigliosa sulla baia di Pag che sembra spettacolare da una comoda distanza. La fascia boscosa di querce che circonda questo luogo ne fa una delle aree protette di quest'isola. Vendiamo un terreno edificabile di 2800m2 in questo posto meraviglioso. È di forma regolare, su terreno rialzato, in leggera pendenza. Offre l'opportunità di costruire ville per le vacanze. Strada di accesso, acqua ed elettricità al campo. Immobile molto interessante. Gentili clienti, la commissione di agenzia viene addebitata in conformità con le condizioni commerciali generali: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 21499 Mladen Bistričić Agent s licencom Mob: +385 91 522 6529 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: mladen@dux-nekretnine.hr www.dux-nekretnine.hr

2.800 m²

Pag

EUR 4.000.000

ISOLA DI PAG, NOVALJA - lussuosa villa duplex su un ampio giardino con vista sul mare.

Location: Ličko-senjska županija, Novalja, Novalja. ISOLA DI PAG, NOVALJA, lussuosa villa bifamiliare con piscine su un ampio giardino Vendiamo questa bellissima villa bifamiliare in una posizione eccellente e tranquilla vicino a Novalja. La villa è concepita come un duplex dove nella prima casa troviamo un appartamento con un ampio soggiorno open space con cucina e sala da pranzo con accesso ad una spaziosa terrazza con piscina, area prendisole, zona relax e barbecue, quattro camere da letto e ben cinque bagni. La seconda casa è concepita come un trilocale con cucina e soggiorno, due bagni con accesso ad un terrazzo privato con piscina e zona barbecue. Accanto alla casa abbiamo un campo da tennis e una struttura ausiliaria. Questa bellissima e lussuosa proprietà si trova su un terreno di 32.000 m2, che offre assoluta privacy, pace e comfort. Entrambe le ville sono arredate in modo completamente lussuoso e di design, dove ogni dettaglio è stato attentamente considerato. La proprietà viene affittata per i turisti durante la stagione. E' possibile visionare l'immobile previo appuntamento preannunciato. Gentili clienti, la commissione di agenzia viene addebitata in conformità con le condizioni commerciali generali: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 21627 Darko Miculinić Vanjski suradnik Mob: +385 91 899 5705 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: darko@dux-nekretnine.hr www.dux-nekretnine.hr

12 loc

7 cam

500 m²

lotto 32.000 m²

Novalja