890.000 EUR
3 cam
320 m²
- 1 Ampio soggiorno e sala da pranzo open space;- 1 Cucina moderna, completamente attrezzata con elettrodomestici BOSH;- 1 Bagno completo;- Accesso diretto al patio, dove troverete una piacevole area relax con barbecue e piscina, ideale per godervi momenti unici con la famiglia o gli amici;- Parcheggio privato per 3 veicoli.**Primo piano**
- 3 camere da letto con armadi, di cui una elegante suite con cabina armadio e accesso a un balcone privato;- Bagno completo a servizio delle altre camere da letto.**Attico**
- Lavanderia completamente attrezzata;- Ampia terrazza con ottima esposizione solare, perfetta per rilassarsi o creare una zona lounge.**Piano interrato**Uno spazio versatile che offre numerose possibilità di utilizzo, così distribuite:- 2 uffici e/o ripostigli;- 1 ampia sala polifunzionale;- 1 bagno completo;- 1 camera da letto;- Patio coperto e scoperto;Questo piano si adatta facilmente alle vostre esigenze, fungendo da ufficio, palestra, sala cinema, area giochi o anche da spazio indipendente per ricevere familiari e amici.**Caratteristiche principali*** Cucina completamente attrezzata con elettrodomestici Bosch;* Piscina privata;* Cabina armadio nella suite;* 3 camere da letto al primo piano + 1 camera da letto nel piano interrato;* Camere da letto con armadi;* Lavanderia attrezzata;* Eccellenti spazi interni ed esterni;* Piano interrato multifunzionale; * Aria condizionata LG in tutta la casa;* Pannello solare per la produzione di acqua calda sanitaria con termosifone da 300 litri;* Tapparelle elettriche;* Pavimenti in vinile nelle camere da letto e nel soggiorno;* Parcheggio privato per 3 veicoli;* Accesso su due livelli (uno al piano terra e uno al piano interrato);* Zona residenziale tranquilla;* Vista panoramica sulla campagna;* Ottima esposizione al sole;* Posizione privilegiata, vicino a spiagge, servizi, ospedale, università e principali vie di comunicazione.Questa è un'opportunità unica per acquistare una casa moderna con finiture di alta qualità e una posizione eccellente, ideale come residenza principale o investimento.**Venite a vedere la vostra futura casa e lasciatevi conquistare da tutto ciò che questa proprietà ha da offrire.**
Categoria energetica: A+
#ref:CS-MOR-95013 Visualizza di più Visualizza di meno Entdecken Sie dieses prächtige **3+1-Zimmer-Haus im Bau**, in dem sich moderne Architektur, hochwertige Bauweise und eine exzellente Lage zu einem komfortablen und exklusiven Lebensstil vereinen.In einer ruhigen Wohngegend am Stadtrand von Faro gelegen, profitiert es von einer optimalen Lage: nur 10 Minuten vom Stadtzentrum Faros, 5 Minuten von der Universität der Algarve, dem Privatkrankenhaus Gambelas und der Insel Faro entfernt.Hausaufteilung**Erdgeschoss**- 1 großzügiger, offener Wohn- und Essbereich;- 1 moderne Küche, komplett ausgestattet mit BOSH-Geräten;- 1 Badezimmer;- Direkter Zugang zur Terrasse mit einem gemütlichen Freizeitbereich, Grill und Swimmingpool - ideal für unvergessliche Momente mit Familie und Freunden;- Privatparkplatz für 3 Fahrzeuge.**Erdgeschoss**- 3 Schlafzimmer mit Einbauschränken, darunter eine elegante Suite mit begehbarem Kleiderschrank und Zugang zu einem privaten Balkon;- Badezimmer für die anderen Schlafzimmer.**Penthouse**- Voll ausgestatteter Hauswirtschaftsraum;- Großzügige, sonnige Terrasse, ideal zum Entspannen oder als Lounge-Bereich.**Untergeschoss**Ein vielseitig nutzbarer Raum mit zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten, aufgeteilt wie folgt:- 2 Büros und/oder Abstellräume;- 1 großer Mehrzweckraum;- 1 Badezimmer;- 1 Schlafzimmer;- Überdachte und offene Terrasse;Diese Etage lässt sich flexibel an Ihre Bedürfnisse anpassen und kann als Büro, Fitnessraum, Heimkino, Spielzimmer oder auch als separater Raum für Familie und Freunde genutzt werden.**Highlights*** Voll ausgestattete Küche mit Bosch-Geräten;* Privater Pool;* Begehbarer Kleiderschrank in der Suite;* 3 Schlafzimmer im 1. Obergeschoss + 1 Schlafzimmer im Untergeschoss;* Schlafzimmer mit Einbauschränken;* Ausgestatteter Hauswirtschaftsraum;* Großzügige Innen- und Außenbereiche;* Multifunktionales Untergeschoss;* LG-Klimaanlage im gesamten Haus;* Solaranlage zur Warmwasserbereitung mit 300-Liter-Thermosiphon;* Elektrische Jalousien;* Vinylboden in Schlafzimmern und Wohnzimmer;* Privater Parkplatz für 3 Fahrzeuge;* Zwei Zugangsebenen (Erdgeschoss und Untergeschoss);* Ruhige Wohngegend;* Panoramablick über die Landschaft;* Optimale Sonneneinstrahlung;* Erstklassige Lage in der Nähe von Stränden, Einkaufsmöglichkeiten, Krankenhaus, Universität und Hauptverkehrsstraßen.Dies ist eine einmalige Gelegenheit, ein modernes Haus mit hochwertiger Ausstattung in exzellenter Lage zu erwerben - ideal als Eigenheim oder Kapitalanlage.**Besuchen Sie Ihr zukünftiges Zuhause und lassen Sie sich von allem, was dieses Haus zu bieten hat, verzaubern.**
Energiekategorie: A+
#ref:CS-MOR-95013 Descubra esta magnífica **casa de 3+1 dormitorios en construcción**, donde la arquitectura contemporánea, la calidad de la construcción y una excelente ubicación se combinan para ofrecerle un estilo de vida cómodo y exclusivo.Ubicada en una tranquila zona residencial en las afueras de Faro, goza de una ubicación privilegiada, a tan solo 10 minutos del centro de Faro, a 5 minutos de la Universidad del Algarve, el Hospital Privado de Gambelas y la Isla de Faro.Distribución de la Casa**Planta Baja**
- 1 Amplio salón-comedor de concepto abierto;- 1 Cocina moderna totalmente equipada con electrodomésticos BOSH;- 1 Baño completo;- Acceso directo al patio, donde encontrará una agradable zona de ocio con barbacoa y piscina, ideal para disfrutar de momentos únicos con familiares o amigos;- Aparcamiento privado para 3 vehículos.**Primera Planta**
- 3 habitaciones con armarios empotrados, una de ellas una elegante suite con vestidor y acceso a un balcón privado;- Baño completo que da servicio a las demás habitaciones.**Ático**
- Lavadero totalmente equipado;- Amplia terraza con excelente exposición al sol, perfecta para relajarse o crear una zona de estar.**Sótano**Un espacio versátil que ofrece numerosas posibilidades de uso, distribuido de la siguiente manera:- 2 oficinas y/o trasteros;- 1 amplia sala multiusos;- 1 baño completo;- 1 habitación;- Patio cubierto y descubierto;Esta planta se adapta fácilmente a sus necesidades, funcionando como oficina, gimnasio, sala de cine, sala de juegos o incluso un espacio independiente para recibir a familiares y amigos.**Características destacadas*** Cocina totalmente equipada con electrodomésticos Bosch;* Piscina privada;* Vestidor en la suite;* 3 habitaciones en la primera planta + 1 habitación en el sótano;* Habitaciones con armarios empotrados;* Lavadero equipado;* Excelentes espacios interiores y exteriores;* Sótano multifuncional;* Aire acondicionado LG en toda la casa;* Panel solar para agua caliente sanitaria con termosifón de 300 litros;* Persianas eléctricas;* Suelo vinílico en habitaciones y salón;* Aparcamiento privado para 3 vehículos;* Dos niveles de acceso (uno a nivel de calle y otro en el sótano);* Zona residencial tranquila;* Vistas panorámicas al campo;* Excelente exposición al sol;* Ubicación privilegiada, cerca de playas, servicios, hospital, universidad y principales vías de acceso.Esta es una oportunidad única para adquirir una casa moderna con acabados de alta calidad y una ubicación excelente, ideal para su propia vivienda o inversión.**Ven a ver tu futuro hogar y déjate cautivar por todo lo que esta casa tiene para ofrecer.**
Categoría Energética: A+
#ref:CS-MOR-95013 Découvrez cette magnifique **maison 3+1 chambres en construction**, où architecture contemporaine, construction de qualité et emplacement exceptionnel se conjuguent pour vous offrir un cadre de vie confortable et exclusif.Située dans un quartier résidentiel calme en périphérie de Faro, elle bénéficie d'un emplacement idéal, à seulement 10 minutes du centre de Faro, 5 minutes de l'Université de l'Algarve, de l'hôpital privé de Gambelas et de l'île de Faro.Agencement de la maison**Rez-de-chaussée**- 1 vaste séjour/salle à manger ouvert ;- 1 cuisine moderne, entièrement équipée avec des appareils Bosch ;- 1 salle de bain complète ;- Accès direct au patio, où vous trouverez un agréable espace détente avec barbecue et piscine, idéal pour partager des moments privilégiés en famille ou entre amis ;- Parking privé pour 3 véhicules.**Premier étage**- 3 chambres avec placards, dont une suite élégante avec dressing et accès à un balcon privé ;- Salle de bain complète desservant les autres chambres.**Penthouse**- Buanderie entièrement équipée ;- Spacieuse terrasse très ensoleillée, idéale pour se détendre ou aménager un coin salon.**Sous-sol**Un espace polyvalent offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, réparti comme suit :- 2 bureaux et/ou espaces de rangement ;- 1 grande pièce polyvalente ;- 1 salle de bain complète ;- 1 chambre ;- Patio couvert et découvert ;Cet étage s'adapte facilement à vos besoins et peut servir de bureau, de salle de sport, de salle de cinéma, de salle de jeux ou même d'espace indépendant pour recevoir famille et amis.**Points forts*** Cuisine entièrement équipée avec appareils Bosch ;* Piscine privée ;* Dressing dans la suite ;* 3 chambres au 1er étage + 1 chambre au sous-sol ;* Chambres avec placards ;* Buanderie équipée ;* Beaux espaces intérieurs et extérieurs ;* Sous-sol multifonctionnel ;* Climatisation LG dans toute la maison ;* Panneau solaire pour le chauffage de l'eau chaude sanitaire avec thermosiphon de 300 L ;* Stores électriques ;* Sol vinyle dans les chambres et le séjour ;* Parking privé pour 3 véhicules ;* Deux niveaux d'accès (un au rez-de-chaussée et un autre au sous-sol) ;* Quartier résidentiel calme ;* Vue panoramique sur la campagne ;* Excellente exposition au soleil ;* Emplacement privilégié, à proximité des plages, des commerces, de l'hôpital, de l'université et des grands axes routiers.Voici une occasion unique d'acquérir une maison moderne aux finitions haut de gamme et bénéficiant d'un emplacement exceptionnel, idéale pour y vivre ou investir.**Venez découvrir votre future maison et laissez-vous séduire par tout ce qu'elle a à offrir.**
Performance Énergétique: A+
#ref:CS-MOR-95013 Scopri questa magnifica **casa con 3+1 camere da letto in costruzione**, dove architettura contemporanea, qualità costruttiva e una posizione eccellente si combinano per offrire uno stile di vita confortevole ed esclusivo.Situata in una tranquilla zona residenziale alla periferia di Faro, gode di una posizione ottimale, a soli 10 minuti dal centro di Faro, a 5 minuti dall'Università dell'Algarve, dall'Ospedale Privato di Gambelas e dall'isola di Faro.Disposizione della casa**Piano terra**
- 1 Ampio soggiorno e sala da pranzo open space;- 1 Cucina moderna, completamente attrezzata con elettrodomestici BOSH;- 1 Bagno completo;- Accesso diretto al patio, dove troverete una piacevole area relax con barbecue e piscina, ideale per godervi momenti unici con la famiglia o gli amici;- Parcheggio privato per 3 veicoli.**Primo piano**
- 3 camere da letto con armadi, di cui una elegante suite con cabina armadio e accesso a un balcone privato;- Bagno completo a servizio delle altre camere da letto.**Attico**
- Lavanderia completamente attrezzata;- Ampia terrazza con ottima esposizione solare, perfetta per rilassarsi o creare una zona lounge.**Piano interrato**Uno spazio versatile che offre numerose possibilità di utilizzo, così distribuite:- 2 uffici e/o ripostigli;- 1 ampia sala polifunzionale;- 1 bagno completo;- 1 camera da letto;- Patio coperto e scoperto;Questo piano si adatta facilmente alle vostre esigenze, fungendo da ufficio, palestra, sala cinema, area giochi o anche da spazio indipendente per ricevere familiari e amici.**Caratteristiche principali*** Cucina completamente attrezzata con elettrodomestici Bosch;* Piscina privata;* Cabina armadio nella suite;* 3 camere da letto al primo piano + 1 camera da letto nel piano interrato;* Camere da letto con armadi;* Lavanderia attrezzata;* Eccellenti spazi interni ed esterni;* Piano interrato multifunzionale; * Aria condizionata LG in tutta la casa;* Pannello solare per la produzione di acqua calda sanitaria con termosifone da 300 litri;* Tapparelle elettriche;* Pavimenti in vinile nelle camere da letto e nel soggiorno;* Parcheggio privato per 3 veicoli;* Accesso su due livelli (uno al piano terra e uno al piano interrato);* Zona residenziale tranquilla;* Vista panoramica sulla campagna;* Ottima esposizione al sole;* Posizione privilegiata, vicino a spiagge, servizi, ospedale, università e principali vie di comunicazione.Questa è un'opportunità unica per acquistare una casa moderna con finiture di alta qualità e una posizione eccellente, ideale come residenza principale o investimento.**Venite a vedere la vostra futura casa e lasciatevi conquistare da tutto ciò che questa proprietà ha da offrire.**
Categoria energetica: A+
#ref:CS-MOR-95013 Ontdek deze prachtige **woning met 3+1 slaapkamers in aanbouw**, waar moderne architectuur, hoogwaardige constructie en een uitstekende locatie samenkomen voor een comfortabele en exclusieve levensstijl.Gelegen in een rustige woonwijk aan de rand van Faro, profiteert de woning van een optimale locatie, op slechts 10 minuten van het centrum van Faro, 5 minuten van de Universiteit van de Algarve, het Gambelas Privéziekenhuis en het eiland Faro.Indeling van de woning**Begane grond**
- 1 Ruime open woon- en eetkamer;- 1 Moderne keuken, volledig uitgerust met Bosch-apparatuur;- 1 Badkamer;- Directe toegang tot de patio, waar u een aangename ontspanningsruimte vindt met een barbecue en zwembad, ideaal om te genieten van unieke momenten met familie of vrienden;- Privé parkeerplaats voor 3 auto's.**Eerste verdieping**
- 3 slaapkamers met kasten, waarvan één een elegante suite is met een inloopkast en toegang tot een privé balkon;- Complete badkamer die de andere slaapkamers bedient.**Penthouse**
- Volledig uitgeruste wasruimte;- Ruim terras met uitstekende zonligging, perfect om te ontspannen of een loungehoek te creëren.**Kelder**Een veelzijdige ruimte met talloze gebruiksmogelijkheden, als volgt ingedeeld:- 2 kantoren en/of opslagruimtes;- 1 grote multifunctionele ruimte;- 1 complete badkamer;- 1 slaapkamer;- Overdekt en onoverdekt terras;Deze verdieping is gemakkelijk aan te passen aan uw behoeften en kan functioneren als kantoor, fitnessruimte, thuisbioscoop, speelruimte of zelfs als een aparte ruimte om familie en vrienden te ontvangen.**Hoogtepunten*** Volledig uitgeruste keuken met Bosch-apparatuur;* Privézwembad;* Inloopkast in de suite;* 3 slaapkamers op de begane grond + 1 slaapkamer in de kelder;* Slaapkamers met kasten;* Uitgeruste wasruimte;* Uitstekende binnen- en buitenruimtes;* Multifunctionele kelder;* LG airconditioning in het hele huis;* Zonnepaneel voor warm water met 300 liter boiler;* Elektrische rolluiken;* Vinylvloer in de slaapkamers en woonkamer;* Privé parkeerplaats voor 3 auto's;* Toegang op twee niveaus (één op de begane grond en één in de kelder);* Rustige woonwijk;* Panoramisch uitzicht over het landschap;* Uitstekende zonligging;* Toplocatie, dicht bij stranden, voorzieningen, ziekenhuis, universiteit en belangrijke toegangswegen.Dit is een unieke kans om een modern huis met hoogwaardige afwerking en een uitstekende locatie te bemachtigen, ideaal voor eigen bewoning of als investering.**Kom uw toekomstige huis bekijken en laat u betoveren door alles wat dit huis te bieden heeft.**
Energie Categorie: A+
#ref:CS-MOR-95013 Descubra esta magnífica moradia **T3+1 em construção**, onde a arquitetura contemporânea, a qualidade de construção e a excelente localização se unem para proporcionar um estilo de vida confortável e exclusivo.Situada numa tranquila zona residencial em arredores de Faro, privilegia de uma optima localização, a apenas 10 minutos do centro de Faro, a 5 minutos da Universidade do Algarve, do Hospital Particular das Gambelas e da Ilha de Faro.Distribuição da Moradia**Piso Térreo**
- 1 Ampla Sala de Estar e Jantar em conceito aberto;
- 1 Cozinha moderna, totalmente equipada com eletrodomésticos da marca BOSH;
- 1 WC completo;
- Acesso direto ao logradouro, onde encontrará uma agradável zona de lazer com BBQ e Piscina, ideal para desfrutar de momentos únicos em família ou com amigos;
- Estacionamento privativo para 3 viaturas.**Primeiro Piso**
- 3 quartos com roupeiro, 1 dos quartos é uma elegante suite com walking closet e acesso a uma varanda privativa;
- Casa de banho completa de apoio aos restantes quartos.**Cobertura**
- Lavandaria totalmente equipada;
- Espaçoso terraço com excelente exposição solar, perfeito para relaxar ou criar uma zona lounge.**Cave**
Um espaço versátil que oferece inúmeras possibilidades de utilização, distribuído por:
- 2 escritórios e/ou áreas de arrumação;
- 1 Ampla sala multiusos;
- 1 Casa de banho completa;
- 1 Quarto;
- Logradouro coberto e descoberto;
Este piso adapta-se facilmente às suas necessidades, podendo funcionar como escritório, ginásio, sala de cinema, zona de jogos ou até um espaço independente para receber familiares e amigos.**Destaques**
* Cozinha totalmente equipada com marca Bosh;
* Piscina privativa;
* Walking closet na suite;
* 3 quartos 1º piso + 1 quarto na cave;
* Quartos com Roupeiro;
* Lavandaria equipada;
* Excelentes áreas interiores e exteriores;
* Cave multifuncional;
* Ar condicionado em toda a casa da marca LG;
* Painel solar para aquecimento das aguas sanitárias com termossifão 300L;
* Estores elétricos;
Pavimento Vinílico nos quartos e sala;
* Estacionamento privativo para 3 viaturas;
* 2 níveis de Logradouro ( um no res do chão e outro na cave);
* Zona residencial tranquila;
* Vista desafogada sobre o campo;
* Excelente exposição solar;
* Localização privilegiada, próxima de praias, serviços, hospital, universidade e acessos principais.Esta é uma oportunidade única para adquirir uma moradia moderna, com acabamentos de elevada qualidade e uma localização de excelência, ideal para habitação própria ou investimento.**Venha conhecer o seu futuro lar e deixe-se conquistar por tudo o que esta moradia tem para oferecer.**
Categoria Energética: A+
#ref:CS-MOR-95013 Откройте для себя этот великолепный **дом с 3+1 спальнями, находящийся в стадии строительства**, где современная архитектура, качественное строительство и отличное местоположение сочетаются, обеспечивая комфортный и эксклюзивный образ жизни.Расположенный в тихом жилом районе на окраине Фару, он имеет оптимальное местоположение, всего в 10 минутах от центра Фару, в 5 минутах от Университета Алгарве, частной больницы Гамбелаш и острова Фару.Планировка дома**Первый этаж**
- 1 Просторная гостиная-столовая открытой планировки;- 1 Современная кухня, полностью оборудованная бытовой техникой BOSH;- 1 Ванная комната;- Прямой выход на внутренний дворик, где вы найдете приятную зону отдыха с барбекю и бассейном, идеально подходящую для незабываемого времяпрепровождения с семьей или друзьями;- Частная парковка на 3 автомобиля.**Первый этаж**
- 3 спальни со встроенными шкафами, одна из которых - элегантный люкс с гардеробной и выходом на отдельный балкон;- Ванная комната, обслуживающая остальные спальни.**Пентхаус**
- Полностью оборудованная прачечная;- Просторная терраса с отличным солнечным освещением, идеально подходящая для отдыха или создания зоны отдыха.**Подвал**Универсальное пространство, предлагающее множество возможностей использования, распределенное следующим образом:- 2 кабинета и/или кладовые;- 1 большая многофункциональная комната;- 1 ванная комната;- 1 спальня;- Крытая и открытая терраса;Этот этаж легко адаптируется к вашим потребностям, функционируя как кабинет, тренажерный зал, кинозал, игровая зона или даже отдельное пространство для приема семьи и друзей.**Основные особенности*** Полностью оборудованная кухня с бытовой техникой Bosch;* Частный бассейн;* Гардеробная в люксе;* 3 спальни на первом этаже + 1 спальня в подвале;* Спальни со встроенными шкафами;* Оборудованная прачечная;* Прекрасные внутренние и внешние зоны;* Многофункциональный подвал;* Кондиционеры LG по всему дому;* Солнечная батарея для подогрева воды с термосифоном на 300 л;* Электрические жалюзи;* Виниловое напольное покрытие в спальнях и гостиной;* Частная парковка на 3 автомобиля;* 2 уровня доступа (один на первом этаже, другой в подвале);* Тихий жилой район;* Панорамный вид на окрестности;* Отличное солнечное освещение;* Превосходное местоположение, рядом с пляжами, услугами, больницей, университетом и основными транспортными развязками.Это уникальная возможность приобрести современный дом с высококачественной отделкой и отличным местоположением, идеально подходящий для собственного проживания или инвестиций.**Приходите и посмотрите свой будущий дом, позвольте себе быть очарованными всем, что он может предложить.**
Класс энергопотребления: A+
#ref:CS-MOR-95013 Discover this magnificent **3+1 bedroom house under construction**, where contemporary architecture, quality construction, and an excellent location combine to provide a comfortable and exclusive lifestyle.Located in a quiet residential area on the outskirts of Faro, it benefits from an optimal location, just 10 minutes from the center of Faro, 5 minutes from the University of Algarve, the Gambelas Private Hospital, and Faro Island.House Layout**Ground Floor**
- 1 Spacious open-concept living and dining room;- 1 Modern kitchen, fully equipped with BOSH appliances;- 1 Full bathroom;- Direct access to the patio, where you will find a pleasant leisure area with a barbecue and swimming pool, ideal for enjoying unique moments with family or friends;- Private parking for 3 vehicles.**First Floor**
- 3 bedrooms with closets, one of which is an elegant suite with a walk-in closet and access to a private balcony;- Full bathroom serving the other bedrooms.**Penthouse**
- Fully equipped laundry room;- Spacious terrace with excellent sun exposure, perfect for relaxing or creating a lounge area.**Basement**A versatile space offering numerous possibilities for use, distributed as follows:- 2 offices and/or storage areas;- 1 large multipurpose room;- 1 full bathroom;- 1 bedroom;- Covered and uncovered patio;This floor easily adapts to your needs, functioning as an office, gym, cinema room, games area, or even an independent space to receive family and friends.**Highlights*** Fully equipped kitchen with Bosch appliances;* Private pool;* Walk-in closet in the suite;* 3 bedrooms on the 1st floor + 1 bedroom in the basement;* Bedrooms with closets;* Equipped laundry room;* Excellent internal and external areas;* Multifunctional basement;* LG air conditioning throughout the house;* Solar panel for domestic hot water heating with 300L thermosiphon;* Electric blinds;* Vinyl flooring in bedrooms and living room;* Private parking for 3 vehicles;* 2 levels of access (one at ground level and another in the basement);* Quiet residential area;* Panoramic view over the countryside;* Excellent sun exposure;* Prime location, close to beaches, services, hospital, university and main access.This is a unique opportunity to acquire a modern house with high-quality finishes and an excellent location, ideal for your own residence or investment.**Come and see your future home and let yourself be captivated by everything this house has to offer.**
Energy Rating: A+
#ref:CS-MOR-95013