EUR 348.000
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Casa e casa singola (In vendita)
Riferimento:
YYWE-T706145
/ 385634nouveauvev
Riferimento:
YYWE-T706145
Paese:
FR
Città:
GUIPRY MESSAC
Codice postale:
35480
Categoria:
Residenziale
Tipo di annuncio:
In vendita
Tipo di proprietà:
Casa e casa singola
Grandezza proprietà:
150 m²
Grandezza lotto:
1.268 m²
Locali:
6
Camere da letto:
3
Num di livelli:
1
Consumi energetici:
73
Emissioni gas greenhouse:
2
Vanessa VENTROUX vous propose en EXCLUSIVITE :Guipry Centre Bourg -
A seulement 1 km de la gare de Messac ( 3 mn en voiture ou 12 mn à pieds) soit 2h de Paris, et à proximité de tous les commerces ( 1 km du Super U , boulangeries ) et des équipements sportifs. Puis à 300 m du collège et 1 km des écoles. Et enfin moins de 2 kms de la place du marché. Maison contemporaine d'avril 2022 construite avec des matériaux de qualité sur son terrain de 1268 m². Et couverte d'une décennale d'une garantie décennale et dommages ouvrages.Cette maison présente une entrée avec placard et WC, entrée qui dessert une pièce de vie d'environ 60 m² comprenant une cuisine aménagée équipée et un salon/séjour. PIèce où se trouve un poêle à pellets programmable et connecté. S'ajoute à celle ci une buanderie avec point d'eau d'un peu moins de 6 m² .La partie nuit se compose d'une suite parentale de 20 m² : chambre, dressing et salle d'eau. 2 chambres avec placards de 10 et 11 m². Salle de bainsLa maison propose également une dépendance de 30 m² en eau et électricité.
Dépendance qui rénovée peut devenir un studio.Le petit + : la présence d'un puitsPius l'extérieur propose 2 terrasses agréablement aménagées, et une piscine de 10*3 chauffée (Pompe à chaleur) avec un escalier balnéo, et couverte par un dôme de qualité et une bâche à barre quand le dôme est retiré. Tout pour profiter tout en sécurité ! Point de vue technique, nous sommes sur un système de chauffage par poêle à pellets programmable et connecté puis radiateurs électrique dans les chambres. Construction parpaings amélioré (easytherm) , plancher en béton cellulaire, menuiseries PVC 4*20*4 , volets roulants électriques et connectés, Toiture EPDM isolée.Important : Les consommations énergétiques sont assez faibles ( environ 950 euros par an ) et le DPE nous annonce une très bonne isolation .A noter ; possibilité d'extension Vous souhaitez acquérir une maison de qualité, saine et avec des possibilités d'extension ? Alors n'hésitez plus et :Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Vanessa VENTROUX agissant sous le statut de conseillère immobilier indépendante auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au 06.72.40.19.54 ou par mail à v.ventroux@proprietes-privees.com - RSAC 519 870 018.Mandat référence : 385634 présenté au prix de 329 900 euros ( Honoraires à la charge du vendeur) Plus de biens sur : www.proprietes-privees.com Vanessa VENTROUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : RENNES 519870018 - . Visualizza di più Visualizza di meno NOUVEAU et Rare sur le marché !
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