424.000 EUR
399.500 EUR
379.000 EUR
449.000 EUR
375.000 EUR
375.000 EUR
- Ideally located in the heart of Bordeaux yet quiet, away from the hustle and bustle
- Bright with generous volumes
- Practical with plenty of storage
- Two large bedrooms with ample storage
- A spacious walkway gives a sense of space
- A unique space with a truly distinctive Scandinavian design
- A cellar completes the propertyAdditional information:
Property tax: euros1,500
Heating system changed to soft heat in 2021
Co-ownership fees: approximately euros430 per quarter
Condominiums of 6 units. Annual expenses : 430 euros. Visualizza di più Visualizza di meno Très bel appartement T4 pensé et réalisé par un cabinet d'architecte dans une rue calme et préservée dans le coeur historique de Bordeaux à proximité de toutes les commodités.Découvrez cet appartement de 81m2 habitables lumineux au premier étage d'une immeuble en pierre de 3 étages.Imaginé par un cabinet d'architecte dans un esprit Le Corbusier, il allie à la fois un esprit pratique et ludique où les pièces de vie sont reines.Description du cabinet d'architecte : Pour répondre à l'envie d'être tous ensemble mais d'avoir chacun ses occupations, au besoin de s'isoler parfois, et pour prendre en compte la nostalgie de la vie en caravane où tout est fonctionnel et intégré, cet appartement ancien est partagé en 9 cases de 9m2. Chacune correspond à une fonction et peut s'ouvrir ou se fermer au gré des envies. Au centre, un meuble mezzanine intègre le bain, la cuisine et le bureau podium permettant d'accéder aux chambres cabanes des enfants. Des vues traversantes agrandissent l'espace et permettent à la lumière du Sud d'éclairer tout l'appartement.Il se décline de la façon suivante : une belle entrée dessert à gauche une grande chambre, puis un couloir avec salle de bain et baignoire, puis une autre vaste chambre surmontée d'une mezzanine pouvant faire chambre également.Il se poursuit par un salon surmonté d'une mezzanine pouvant faire office de chambre d'appoint, puis une cuisine semi fermée avec salle à manger attenante.Au milieu de l'appartement, une pièce pensée pour être le pôle central peut faire office de bureau, salon-bibliothèque ou pièce de jeu pour enfants.Les atouts du bien :
- Idéalement placé en plein centre de Bordeaux mais au calme loin de l'agitation
- Lumineux avec de beaux volumes
- Pratique avec ses nombreux rangements
- Deux grandes chambres avec rangements également
- Une déambulation qui donne une impression d'espace
- Un lieu singulier avec une vraie signature architecturale dans un esprit "design scandinave"
- Une cave complète le bienA savoir en plus :
Taxe foncière : 1 500 euros
Chauffage chaleur douce changé en 2021
Charges copropriété : environ 430 euros par trimestreDPE
Performance énergétique et climatique : D (243 kWh/ m2/an)
Gaz à effet de serre : B (7 kg CO2/m2/an)Prix HAI : 458 925 euros charge vendeurPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Valérie DECOOL, au 0623549007 ou, par courriel à v.decool@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Valérie DECOOL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 488840307 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.JMandat réf : 407840. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Copropriété de 6 lots - dont 6 lots habitation.Charges annuelles : 430 euros.
Valérie DECOOL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 488840307 - . Beautiful T4 apartment designed by an architectural firm on a quiet, unspoiled street in the historic heart of Bordeaux, close to all amenities.Discover this bright, 81m² apartment on the first floor of a 3-story stone building.Designed by an architectural firm in the Le Corbusier style, it combines both practicality and playfulness, where the living spaces are central.Description of the architect's office: To meet the desire to be together while having each one's own activities, to allow for the need to isolate oneself sometimes, and to take into account the nostalgia of life in a caravan where everything is functional and integrated, this old apartment is divided into 9 modules of 9m2. Each corresponds to a function and can be opened or closed according to desires. In the center, a mezzanine piece of furniture integrates the bath, the kitchen, and the podium desk allowing access to the children's cabin rooms. Cross views enlarge the space and allow southern light to brighten the entire apartment.It is composed as follows: a beautiful entrance leads to a large bedroom on the left, followed by a hallway with a bathroom with a bathtub, and another large bedroom with a mezzanine that can also be used as a bedroom.It continues with a living room with a mezzanine that can be used as a spare bedroom, followed by a semi-enclosed kitchen with an adjoining dining room.In the middle of the apartment, a room designed to be the central hub can be used as an office, a library lounge, or a children's playroom.Property highlights:
- Ideally located in the heart of Bordeaux yet quiet, away from the hustle and bustle
- Bright with generous volumes
- Practical with plenty of storage
- Two large bedrooms with ample storage
- A spacious walkway gives a sense of space
- A unique space with a truly distinctive Scandinavian design
- A cellar completes the propertyAdditional information:
Property tax: euros1,500
Heating system changed to soft heat in 2021
Co-ownership fees: approximately euros430 per quarter
Condominiums of 6 units. Annual expenses : 430 euros.