277.000 EUR
290.000 EUR
284.000 EUR
379.000 EUR
345.000 EUR
286.000 EUR
Utilisé à usage de bureaux actuellement, une réhabilitation à usage d'habitation est possible. Local à vélos au rez-de-chaussée de l'immeuble.Copropriété de 2 lots, entrée commune. Aucun travaux à prévoir. Possibilité d'acquérir une place de parking dans un immeuble, sécurisé, proche du mégarama.Toutes commodités au pied de l'immeuble, tram, bus, cinéma, commerces, groupes scolaires, parking, jardin botanique, quais bordeaux rive droite.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Dominique BENQUET, au 0688284410 ou, par courriel à do.benquet@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Dominique BENQUET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX 394173744 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 428499 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Prix 306.346 euros TTC - 3.70 % honoraires TTC à la charge de du vendeur, soit un prix Hors honoraires 295.000 euros.
DPE : C - GES : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 860 euros et 1200 euros.Copropriété de 2 lots - dont 1 lots habitation.Charges annuelles : 100 euros.
Dominique BENQUET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 394173744 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Im ersten Stock eines renovierten Steingebäudes befindet sich diese helle und geräumige Zweizimmerwohnung. Sie verfügt über einen Eingang, der in ein großes Wohnzimmer führt, zwei angrenzende Büros oder Schlafzimmer, eine Speisekammer und Abstellraum. Die Wohnung ist mit Klimaanlage und doppelt verglasten Fenstern ausgestattet. Der Bodenbelag besteht aus einer Kombination von Parkett und Fliesen. Derzeit als Büroräume genutzt, ist ein Umbau zu Wohnraum möglich. Ein Fahrradkeller befindet sich im Erdgeschoss des Gebäudes. Das Gebäude besteht aus zwei Einheiten mit einem gemeinsamen Eingang. Es sind keine Renovierungsarbeiten erforderlich. Ein Parkplatz in einem sicheren Gebäude in der Nähe des Kinos Megarama kann erworben werden. Alle Annehmlichkeiten sind bequem zu erreichen: Straßenbahn, Bus, Kino, Geschäfte, Schulen, Parkplätze, der Botanische Garten und die Kais am rechten Ufer der Gironde in Bordeaux. Um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und Ihr Projekt zu besprechen, kontaktieren Sie bitte Dominique Benquet unter +33 6 88 28 44 10 oder per E-Mail unter do.benquet@proprietes-privees.com. Gemäß Artikel L.561.5 des französischen Währungs- und Finanzgesetzes ist zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins ein Ausweisdokument vorzulegen. Diese Anzeige wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Dominique Benquet, eingetragener Immobilienmakler (RSAC Bordeaux 394173744) für die SAS Proprietes Privées mit einem Kapital von 44.920 EUR, ansässig in Zac le Chène Ferré - 44 Allée des Cinq Continents, 44120 Vertou (SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes), verfasst. Die Gewerbelizenz für Immobilien- und Unternehmenstransaktionen (T) und Immobilienverwaltung (G) trägt die Nummer CPI 4401 2016 000 010 388 und wurde von der Industrie- und Handelskammer Nantes-Saint-Nazaire ausgestellt. Treuhandkontonummer: [Nummer fehlt]. 30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie durch GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - Policennummer 28137 J über 2.000.000 EUR für T und 120.000 EUR für G. Berufshaftpflichtversicherung durch GALIAN-SMABTP, Policennummer 28137.J. Mandatsreferenz: 428499 - Die professionelle Garantie sichert Ihr Immobilienprojekt ab. Preis: 306.346 EUR inkl. MwSt. - 3,70 % Maklergebühren inkl. MwSt., zahlbar vom Verkäufer, d. h. ein Preis ohne Gebühren von 295.000 EUR. Energieausweis (EPC): C - Treibhausgasemissionen (THG): A. Geschätzter durchschnittlicher jährlicher Energieverbrauch bei Standardnutzung auf Basis der Energiepreise von 2024: zwischen 860 Euro und 1200 Euro.Copropriété de 2 lots - dont 1 lots habitation.Charges annuelles : 100 euros. En la primera planta de un edificio de piedra reformado, este luminoso y espacioso apartamento de dos dormitorios cuenta con una entrada que da paso a un amplio salón, dos despachos o dormitorios contiguos, una despensa y un trastero. El apartamento está equipado con aire acondicionado y ventanas de doble acristalamiento. El suelo combina madera noble y baldosas. Actualmente se utiliza como oficina, pero es posible su conversión a vivienda. En la planta baja del edificio hay un aparcamiento para bicicletas. El edificio consta de dos unidades y tiene entrada compartida. No requiere obras. Se puede adquirir una plaza de aparcamiento en un edificio seguro cerca del cine Mégarama. Todos los servicios están a poca distancia: tranvía, autobús, cine, tiendas, colegios, aparcamiento, el jardín botánico y los muelles de la orilla derecha de Burdeos. Para concertar una visita y hablar sobre su proyecto, póngase en contacto con Dominique Benquet en el +33 6 88 28 44 10 o por correo electrónico en do.benquet@proprietes-privees.com. De conformidad con el Artículo L.561.5 del Código Monetario y Financiero francés, deberá presentar una identificación para concertar la visita. Este anuncio fue redactado bajo la responsabilidad editorial de Dominique BENQUET, agente de ventas registrado (RSAC BORDEAUX 394173744) para SAS PROPRIETES PRIVEES, con un capital de 44.920 EUR, con domicilio en ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Licencia profesional para transacciones inmobiliarias y comerciales (T) y administración de propiedades (G) n.º CPI 4401 2016 000 010 388, expedida por la Cámara de Comercio e Industria de Nantes - Saint-Nazaire. Cuenta de depósito en garantía n.º. 30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantía otorgada por GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 París - póliza n.° 28137 J por 2.000.000 EUR para T y 120.000 EUR para G. Seguro de responsabilidad civil profesional otorgado por GALIAN-SMABTP, póliza n.° 28137.J. Ref. de mandato: 428499 - El profesional garantiza y asegura su proyecto inmobiliario. Precio: 306.346 EUR (IVA incluido) - 3,70 % de honorarios de agencia (IVA incluido) a cargo del vendedor, es decir, un precio sin honorarios de 295.000 EUR. Certificado de Eficiencia Energética (CEE): C - Emisiones de Gases de Efecto Invernadero (GEI): A. Gasto energético medio anual estimado para un uso estándar en base a los precios de la energía de 2024: entre 860 euros y 1200 euros.Copropriété de 2 lots - dont 1 lots habitation.Charges annuelles : 100 euros. On the first floor of a renovated stone building, this bright and spacious two-bedroom apartment features an entrance leading to a large living room, two adjoining offices or bedrooms, a pantry, and storage space. The apartment is equipped with air conditioning and double-glazed windows. The flooring is a combination of hardwood and tile. Currently used as offices, conversion to residential use is possible. A bicycle storage area is located on the ground floor of the building. The building comprises two units and has a shared entrance. No work is required. A parking space is available for purchase in a secure building near the Megarama cinema. All amenities are within easy reach: tram, bus, cinema, shops, schools, parking, the botanical garden, and the Bordeaux right bank quays. To arrange a viewing and discuss your project, please contact Dominique Benquet at 33 6 88 28 44 10 or by email at do.benquet@proprietes-privees.com. In accordance with Article L.561.5 of the French Monetary and Financial Code, you will be required to present identification to arrange the viewing. This advertisement was written under the editorial responsibility of Dominique BENQUET, acting as a registered sales agent (RSAC BORDEAUX 394173744) for SAS PROPRIETES PRIVEES, with a capital of EUR44,920, located at ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Professional license for Real Estate and Business Transactions (T) and Property Management (G) no. CPI 4401 2016 000 010 388 issued by the Nantes - Saint Nazaire Chamber of Commerce and Industry. Escrow account no. 30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Guarantee provided by GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - policy no. 28137 J for EUR2,000,000 for T and EUR120,000 for G. Professional liability insurance provided by GALIAN-SMABTP, policy no. 28137.J. Mandate ref: 428499 - The professional guarantees and secures your real estate project. Price EUR306,346 including VAT - 3.70% agency fees including VAT payable by the seller, i.e., a price excluding fees of EUR295,000. Energy Performance Certificate (EPC): C - Greenhouse Gas Emissions (GHG): A. Estimated average annual energy expenditure for standard use based on 2024 energy prices: between 860 euros and 1200 euros.Condominiums of 2 units. Annual expenses : 100 euros.