349.800 EUR
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Casa e casa singola (In vendita)
Riferimento:
YYWE-T798251
/ 440854shic
Riferimento:
YYWE-T798251
Paese:
FR
Città:
MARZAN
Codice postale:
56130
Categoria:
Residenziale
Tipo di annuncio:
In vendita
Tipo di proprietà:
Casa e casa singola
Grandezza proprietà:
208 m²
Grandezza lotto:
15.037 m²
Locali:
11
Camere da letto:
7
WC:
4
Num di livelli:
2
Cucina attrezzata:
Sì
Sistema di riscaldamento:
Individuale
Combustibili da riscaldamento:
Elettrico
Emissioni gas greenhouse:
12
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| City |
Avg price per m² house |
Avg price per m² apartment |
|---|---|---|
| Herbignac | 1.987 EUR | - |
| Redon | 1.319 EUR | - |
| Guérande | 2.714 EUR | 3.018 EUR |
| Saint-André-des-Eaux | 2.472 EUR | - |
| Pornichet | 3.881 EUR | 4.832 EUR |
| Saint-Nazaire | 2.182 EUR | 2.308 EUR |
| Le Pouliguen | - | 4.336 EUR |
| Le Croisic | 3.055 EUR | 3.648 EUR |
| Sarzeau | 3.111 EUR | 3.577 EUR |
| Saint-Brevin-les-Pins | 2.626 EUR | 3.128 EUR |
| Savenay | 1.883 EUR | - |
| Guémené-Penfao | 1.076 EUR | - |
| Saint-Gildas-de-Rhuys | 3.559 EUR | - |
| Arzon | 3.956 EUR | 3.999 EUR |
| Ploeren | 2.669 EUR | - |
| Blain | 1.777 EUR | - |
| Ploërmel | 1.252 EUR | - |
| Morbihan | 1.790 EUR | 2.184 EUR |
2.5 km from the centre of Marzan
3.5 km from Arzal
5 km from La Roche-Bernard, a charming riverside town with marina
34 km from Vannes and Redon (each with TGV station)
75 km from Nantes Airport
95 km from Rennes Airport
450 km from ParisAn ideal opportunity for an investor, entrepreneur, self-employed professional, equestrian enthusiast, or large family seeking space and versatility.Interior Layout
House 1Ground Floor:
Living room with open fireplace and fitted kitchen
Bedroom
En-suite shower room with WCFirst Floor:
Landing
Shower room with WC
BedroomHouse 2Ground Floor:
Living room with open fireplace and kitchenetteFirst Floor:
Landing
Shower room with WC
Bedroom
Two additional bedrooms (ideal as children's rooms or home offices)House 3Ground Floor:
Living room with insert fireplace and equipped kitchen
Storage roomFirst Floor:
Landing
Shower room with WC
BedroomTwo additional bedrooms (ideal as children's rooms or home offices)Exterior et GroundsLarge stone outbuilding with wood store
Second stone outbuilding
Spacious rear garden
Front terraces
Parking for multiple vehiclesLarge adjoining fenced field perfect for horses or livestockThe property offers a rare combination of character, flexibility, land, and proximity to the coast.An individual assessment was carried out for each property in the complex.
Energy rating: DPE E ? GHG CEstimated annual energy costs for standard use are between euros6,700 and euros9,070, indexed to the years 2021, 2022, and 2023.To arrange a viewing and receive support with your project, contact Sally HICKEY at +33 6 28 04 73 71 or by email at s.hickey@proprietes-privees.com
.
In accordance with Article L.561.5 of the French Monetary and Financial Code, you will be asked to present identification in order to organize a viewing.This advertisement has been prepared under the editorial responsibility of Sally HICKEY, acting as a commercial agent registered with the RSAC of Vannes under number 484065065, on behalf of SAS PROPRIETES PRIVEES, with share capital of euros44,920, ZAC Le Chêne Ferré ? 44 Allée des Cinq Continents, 44120 Vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Professional license for Real Estate Transactions (T) and Property Management (G) No. CPI 4401 2016 000 010 388 issued by the Nantes?Saint Nazaire Chamber of Commerce. Escrow account No. 30932508467 BPA Saint-Sébastien-sur-Loire (44230). Financial guarantee GALIAN-SMABTP ? 89 rue de la Boétie, 75008 Paris ? No. 28137 J for euros2,000,000 (T) and euros120,000 (G). Professional civil liability insurance through GALIAN-SMABTP, policy No. 28137.J.Mandate reference: 440854SHIC ? The professional guarantees and secures your real estate project.
Sale price: euros330,000 including 6% fees payable by the buyer, i.e. net seller price euros330,000.
(6.00% VAT-inclusive fees payable by the buyer.)Sally HICKEY (EI) Commercial Agent ? RSAC number: Vannes 484065065.Information about the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: www.georisques.gouv.fr
. (6.00 % fees incl. VAT at the buyer's expense.) Visualizza di più Visualizza di meno Eingebettet in eine ruhige, idyllische Umgebung, bietet diese wunderschöne ehemalige bretonische Longère eine Wohnfläche von 246 m² mit insgesamt 11 Zimmern, darunter 8 Schlafzimmern, auf einem Grundstück von ca. 1,5 Hektar.Die Immobilie wurde zuvor erfolgreich als Ferienhausanlage betrieben und bietet hervorragendes Potenzial zur Wiederaufnahme eines Gîte-Betriebs oder zur Schaffung eines großzügigen Familiensitzes. Derzeit ist sie in drei unabhängige Wohneinheiten aufgeteilt, die bei Bedarf problemlos zu einem großen Wohnhaus zusammengeführt werden können.Nur 15 Minuten von den Stränden entfernt, genießt die Immobilie eine attraktive und dennoch ruhige Lage:
? 2,5 km vom Ortszentrum Marzan
? 3,5 km vom Ortszentrum Arzal
? 5 km von La Roche-Bernard, einer charmanten Kleinstadt am Fluss mit Yachthafen
? 34 km von Vannes und Redon (jeweils mit TGV-Bahnhof)
? 75 km zum Flughafen Nantes
? 95 km zum Flughafen Rennes
? 450 km von ParisEine ideale Gelegenheit für Investoren, Unternehmer, Freiberufler, Pferdeliebhaber sowie große Familien, die Platz und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten suchen.Raumaufteilung
Haus 1Erdgeschoss:
Wohnzimmer mit offenem Kamin und Einbauküche
Schlafzimmer
Duschbad en suite mit WCObergeschoss:
Flur
Duschbad mit WC
SchlafzimmerHaus 2Erdgeschoss:
Wohnzimmer mit offenem Kamin und KochnischeObergeschoss:
Flur
Duschbad mit WC
Schlafzimmer
Zwei weitere Schlafzimmer (ideal als Kinderzimmer oder Homeoffice)Haus 3Erdgeschoss:
Wohnzimmer mit Kaminofen (Insert) und ausgestatteter Küche
AbstellraumObergeschoss:
Flur
Duschbad mit WC
Schlafzimmer
Zwei weitere Schlafzimmer (ideal als Kinderzimmer oder Homeoffice)Außenbereich et GrundstückGroße steinerne Nebengebäude mit Holzlager
Zweites steinernes Nebengebäude
Großzügiger Garten hinter dem Haus
Terrassen vor dem Haus
Stellplätze für mehrere FahrzeugeGroßes angrenzendes, eingezäuntes Feld ? ideal für Pferde oder andere TiereDie Immobilie vereint auf seltene Weise Charme, Flexibilität, viel Land. In der Nähe von der Küste.Für jede Immobilie des Gesamtobjekts wurde eine individuelle Begutachtung durchgeführt.
Energiekennwert: DPE E ? THG (GES) CDie geschätzten jährlichen Energiekosten für eine Standardnutzung liegen zwischen 6.700 euros und 9.070 euros, indexiert auf die Jahre 2021, 2022 und 2023.Um eine Besichtigung zu vereinbaren und Unterstützung bei Ihrem Projekt zu erhalten, kontaktieren Sie bitte Sally HICKEY unter +33 6 28 04 73 71 oder per E-Mail an s.hickey@proprietes-privees.com
.
Gemäß Artikel L.561-5 des französischen Währungs- und Finanzgesetzbuches ist zur Organisation einer Besichtigung die Vorlage eines Ausweisdokuments erforderlich.Diese Anzeige wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Sally HICKEY verfasst, die als Handelsvertreterin eingetragen ist im RSAC Vannes unter der Nummer 484065065, im Auftrag der SAS PROPRIETES PRIVEES mit einem Stammkapital von 44.920 euros, ZAC Le Chêne Ferré ? 44 Allée des Cinq Continents, 44120 Vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Berufsausweis für Immobilienvermittlung (T) und Hausverwaltung (G) Nr. CPI 4401 2016 000 010 388, ausgestellt von der Industrie- und Handelskammer Nantes?Saint Nazaire. Treuhandkonto Nr. 30932508467 bei BPA Saint-Sébastien-sur-Loire (44230). Garantie GALIAN-SMABTP ? 89 rue de la Boétie, 75008 Paris ? Nr. 28137 J über 2.000.000 euros für T und 120.000 euros für G. Berufshaftpflichtversicherung bei GALIAN-SMABTP, Policennummer 28137.J.Mandatsreferenz: 440854SHIC ? Der Immobilienprofi garantiert und sichert Ihr Immobilienprojekt.
Verkaufspreis: 330.000 euros inklusive 6 % Käuferprovision, entsprechend einem Nettokaufpreis von 330.000 euros.
(6,00 % inkl. MwSt. Käuferprovision.)Sally HICKEY (EI), Handelsvertreterin ? RSAC-Nummer: Vannes 484065065.Informationen über mögliche Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Géorisques: www.georisques.gouv.fr
. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Un cadre bucolique : ancienne longère (11 pièces, 8 chambres) sur un terrain d'environ 1,5 ha. Anciennement un complexe de gîtes, on pourrait relancer cette activité. L'ensemble est actuellement divisé en trois habitations indépendantes pouvant être réunies. Situé à seulement 15 minutes de la plage, à 2,5 km du centre-ville de Marzan, 5 km de La Roche Bernard et 34 km de Vannes. Dépendances en pierre, grand jardin et champ clôturé attenant . Idéal pour chevaux ou animaux.
La longère est actuellement divisée en trois habitations qui pourraient être réunies.
Un achat idéal pour un investisseur, un entrepreneur, un travailleur en profession libérale ou une famille.HABITATION 1
REZ-DE-CHAUSSÉE
Salon-séjour avec cheminée ouverte et coin-cuisine
Chambre 1
Salle d'eau privative avec WCPREMIER ÉTAGE
Dégagement
Salle d'eau avec WC
Chambre 2HABITATION 2
REZ-DE-CHAUSSÉE
Salon-séjour avec cheminée ouverte et coin-cuisinePREMIER ÉTAGE
Dégagement
Salle d'eau avec WC
Chambre 1
Chambre 2 pour enfants / bureau
Chambre 3 pour enfants / bureauHABITATION 3
REZ-DE-CHAUSSÉE
Salon-séjour avec cheminée-insert et coin-cuisine
RemisePREMIER ÉTAGE
Dégagement
Salle d'eau avec WC
Chambre 1
Chambre 2 pour enfants / bureau
Chambre 3 pour enfants / bureauL'EXTÉRIEUR
Grande dépendance en pierre et bûcher.
2ème dépendance en pierre
Grand jardin à l'arrière
Terrasses au-devant
Stationnement plusieurs véhicules
Grand champ clôturé attenant. Parfait pour des chevaux ou des bêtes.SITUATION
La maison est facilement accessible en vélo à deux bourgs et une petite ville. De nombreuses plages sont à 15 minutes.2,5 km centre Marzan
3,5 km centre Arzal
5 km La Roche Bernard (petite cité de caractère)
34 km Vannes et centre Redon (et gare TGV)
75 km aéroport Nantes
95 km aéroport Rennes
450 km ParisUn diagnostic individuel a été effectué pour chaque bien de l'ensemble.
DPE E GES C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 6700 et 9070 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sally HICKEY, au 0628047371 ou, par courriel à s.hickey@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sally HICKEY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VANNES 484065065 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.JMandat réf : 440854SHIC - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix de vente 349 800 euros dont 6 % d'honoraires inclus à la charge de l'acquéreur soit prix net vendeur 330 000 euros.
(6,00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Sally HICKEY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VANNES 484065065 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Sally HICKEY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VANNES 484065065 - . Nestled in a peaceful, bucolic setting, this beautiful former Breton longère offers 246 m² of living space comprising 11 rooms and 8 bedrooms, set on approximately 1.5 hectares of land.Previously operated as a successful holiday cottage complex, the property presents excellent potential to relaunch a gîte business or create a spacious family estate. It is currently arranged as three independent dwellings, which can easily be combined into one substantial home if desired.Just 15 minutes from the beaches, the property enjoys a prime yet tranquil location:
2.5 km from the centre of Marzan
3.5 km from Arzal
5 km from La Roche-Bernard, a charming riverside town with marina
34 km from Vannes and Redon (each with TGV station)
75 km from Nantes Airport
95 km from Rennes Airport
450 km from ParisAn ideal opportunity for an investor, entrepreneur, self-employed professional, equestrian enthusiast, or large family seeking space and versatility.Interior Layout
House 1Ground Floor:
Living room with open fireplace and fitted kitchen
Bedroom
En-suite shower room with WCFirst Floor:
Landing
Shower room with WC
BedroomHouse 2Ground Floor:
Living room with open fireplace and kitchenetteFirst Floor:
Landing
Shower room with WC
Bedroom
Two additional bedrooms (ideal as children's rooms or home offices)House 3Ground Floor:
Living room with insert fireplace and equipped kitchen
Storage roomFirst Floor:
Landing
Shower room with WC
BedroomTwo additional bedrooms (ideal as children's rooms or home offices)Exterior et GroundsLarge stone outbuilding with wood store
Second stone outbuilding
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